郑州万华城在哪个位置

高新万达万华城华府这套房子四房的一百一十九平的，小区里面现在是最便宜一套， 这个价格真的是我卖房子都不敢相信啊，业主就是想在年前这几天赶快卖掉四房，这边入户门后期，这边做个鞋柜啊，这边是厨房，厨房也比较大，也比较亮。 然后这边的话是三个卧室都基本差不多，主要是这个卧室他是赠送面积比较多，这个墙是直接就是赠送的，对，这个墙可以打掉，把它封起来，非常亮。 餐厅客厅是一块的，这边还有两个卧室啊，这卧室都大小差不多，都可以放个一米五的床，打到衣柜都很亮。这是卫生间， 他是双卫的，这边还是这，这个是主卧，这是主卧的卫生间，都有，窗户也比较大，这可以放个一米八的床，做个衣柜。 这个房子主要就是便宜，楼层也好，楼下就是万达广场，万科的物业管理比较好，小区绿化什么都挺好，出门就是学校小学和初中都很近， 想想在科大到旁边买一个改善一点的四房，价格便宜点的，这个首选。

精装修的买一个可以了，这个房子业主去外地了，昨天给业主打了几个电话，谈了价格，这个房子视野，那个楼层高一点，视野好，采光也好，边户 精装修了，这个房子装修完之后业主也没有怎么住，楼下就是万达商场，对，这就是万达，出南门就是非常方便，这对八十平，这整体餐客厅的感觉，八十八平的，这个里面的东西到时候都带上， 真的很便宜啊。现在华府和悦府边户同户型的精装修，这个是最便宜一套。 这是两个卧室，你可以看一下完美通透的，他这现在放的是一米五的床，然后这边打的是通顶的衣柜，这边还做了个写字桌。 这主卧主卧也很好啊，放一米八的床，这衣柜都是打好的，他是个三叶草户型哈，这个厨房做的是一个开放式的，这边做了一个吧台，吃饭什么可以在这里可以将就一下哈， 窗户比较大，比较亮堂啊，还讲究一下，这叫有情调哈，有情调，这边做了个柜子，放鞋什么很方便，这边是入户门，地暖是双气的地暖，做了地暖，这边是干湿分离的卫生间。这是一个次卧， 这北上的这个次卧很好啊，你看一下他这边的话是学校，这个是没有遮挡的，这房子现在是空着啊，有钥匙，你看房的话随时都方便。

在郑州买房的小伙伴们，受粉丝邀请啊，今天我们聊聊高新区的楼盘千祥世贸万华城。我会从二零一六年项目入市的价格走势说起，打假开发商宣传的卖点，以 尽我对这个项目的看法。视频很长，说的都是干货，记得收藏。转化盘盘珍珠五百盘。大家好，我是专说大实话的房哥张宇达。现在开始我们今天的内容。 二零一六年三月，这个项目售楼部开放。二零一七年的三月，一期首开，均价一万两千五，到二零一九年二期加推开 单价一万四千五到一万五，也就将万华城项目的价格推到巅峰。不过那时候的万华城还不叫万华城，而是叫福盛千享乾隆城。时间来到了二零二一年，也就是现在在售的是三期，主推是十四号楼和三号 二楼啊。面积是从七十二的两房到一百四的四房，面积多，户型多，成交均价一万四左右。特价房八十平和一百二十平的价格是在一万三到一万三千五。注意了，这个价格是不是降呢？其实也谈不上啊，因为二期的地块要比一期和三期的地块好很多， 后面呢，我也会讲到。所以二期的价格高一些也是正常。乾隆城的市场价格表现也不差，至少啊，没有在数字层面让你赔钱。要知道吧，从 二零一七年三月开始啊，在郑州买房腰斩赔钱的大有人在。当然，买前两种项目呢，也没有挣钱，不算是一个成功的投资项目。我们 先拿一个灵魂拷问，你为什么会选择万华城？他是什么打动了你，掏空钱包来买单的？我们先看看开发商的宣传是怎么说的啊。 宣传八点一金三环在售的三七地块是在垂柳路和翠竹街交叉口。地块呢，到西三环的距离呢，确实不远，约一点一公里。但是这个三环的含金量是很低的呀。这里是妥妥的三环外，在郑州主城区的西北角，与主城区的连接并不方便。 由于铁路的原因啊，高新区与主城区的交通一直都是很不方便的。东西。相如主城区的衔接主要依赖于科学大道，因此堵车是常态啊。所以高新区在郑州的存在感一直是平安一遇，自成一体，像一个独立存在的小城市。 内部配套呢，是很齐全的。你的工作和生活都在高新区，那么生活在这里还是很不错的。但是如果说你工作在市区，生活在高新区，那上班的通勤距离和通勤时间就有点长了。 所以说这个金三环太虚，没有含金量。不过位置放在高新区还是可以的啊，属于高新区老城区的成熟区。宣传卖点二双地铁。这对于三七地块来说很坑人的。距离稍微近的呢，是九号线。但是九号线现在还没有任何消息。第一，未来会存在不确定性。 第二呢，即使后期没有变动，至少五六年内，你肯定是用不上的地铁。八号线目前在施工，预计二零二四年运营。但是三期地块到八号线的距离很远啊，到最近的站点银屏路站，约二点六公里。所以你看开发商宣传的双地铁靠谱吗？宣传卖点三 高新万达广场。这个高新万达已经营业，已经落地了，宣传没有问题，对刚需来说还是很有吸引力的。不过商业的优势在高新区，其实 并不能拉开距离。毕竟呀，并不大的。高新区商业还是挺多的，比如说朗月公园、茂朗月、新月会、丹尼斯等等。宣传卖点四签约华中师范附小和附中。这个呢，目前槽点是比较多的，维权也比较厉害。一期业主都交房呢，学校却一拖再拖刀， 现在也没有个准信。要知道，买这个项目呢，都是刚需啊，孩子上学刻不容缓。目前一期是被划到八一小学。 目前华师在郑州引进的项目也很多，教育水平到底怎么样呢，还是个未知数。宣传卖点五万科物业。开发商也好，还是置业顾问中介也罢。如果说他说这个项目是万科物业，那就是 欺骗物业，是浮迁物业，只是引进万科物业。瑞服务体系有万科物业的影子，但 是呢，物业服务还是有差距的。分析完开发商宣传卖点的真伪，我们再聊聊其他方面。就是开发商口碑方面。那作为米系开发商的代表啊，交房品质就 不要有期待了。所以说，一期交房还是存在诸多问题的。不过呢，这也可以理解，做刚需，做流量盘。如果说和做精品楼盘品质差不多，你觉得可能吗？所以，买流量盘维权是正常现象，不是说维权他就不能买流量盘，看中的是位置和配套，以及匹配的价格。 米西开发商还是非常擅长做流量，谈的小户型，低总价。所以说呢，做了很多六十九到八十平的两房，八十八到一百一十九的三房，户型方面很显然当然很差。三七北边呢，是高新区的八一中学，回民公墓啊，是在三七地块的东北 角，步行距离呢，大概是一公里。周边的公园呢，还是比较多的。三七地块呢，到莲花街公园很近，步行约一公里啊。到绿谷公园呢，南门 步行距离约一点七公里。那这个项目其实很适合地源性的刚需。如果说你是在高新区附近上班，预算不多啊，对品质要求也不是很高，那么这个项目其实还可以。比如说刚需所需要的商业学， 当然需要，需要等，但是有啊。但是投资呢，我不是太建议。投资的话，你可以换个区域，挑个更好的项目。那目前的价格其实并不便宜啊。已经吃了一家。想了解更多郑州的楼盘，我在郑州东站，永和宇宙星等你。

我又来拍这个房子了，真的是非常划算，便宜四房。万豪城华府楼下就是高新万达万科的物业，这厨房， 你看厨房窗户也很大，他这厨房不小呦。对，一百一十多平的四房，看这个，这个，这个卧室都赠送的面积，这个卧室都是送的二百七十度采光。对，自己分一个学校， 非常亮。对，这边是餐厅，客厅，南向的阳台楼，楼下的话绿化做的非常好。万科的物业保持的卫生什么做的很好。楼下就是万达广场，看到没？他主要生活很方便，很方便。你看小区，小区绿化做的也很棒。对，小区绿化也很好。 这个房子的话是简单装修后期，他现在铺的是木地板，你后期可以换，也简单。这边是两个次卧，他两个次卧都很大。对，一米五的床，他这四个卧室空间都比较均匀，但是凤梨的卫生间，这个床也可以一米五，南北通透的一个四房， 主卧是一个套房。咱进来看一下。这是一个卫生间，卫生间比较大，都有窗户，这个空间也很大，可以放一米八的窗，做个大衣柜，带个飘窗。这个位置刚好是错过去。中午的采光非常好啊，视野也可以。 前面的话就是万达前面那个路就是科学大道，所以说这个位置很好。对，这个房子 给业主谈过几次了，现在价格在整个在小区里面，这个楼层是十多楼的，楼层也好，价格也是最便宜的，还送一个储藏室。对，其实买过来基本都可以。也可以入住啊，要求不高的话可以入住啊， 要求高的话你就换换地板，换换地板，因为他这个业主当时也考虑过了会换地板，所以他洗手间其实做的很好，他就是这害怕客户后期要要自己装，所以他就铺了个这个好好好打理，然后好接双气的地暖，这会屋里边非常热，有吊顶，看房的话随时都方便。

大家好，我郑州疯子哥，昨天下午那个是直播回来以后啊，有两个粉丝私信疯子哥问那个高新区万华城能不能买，然后是什么楼层，什么价格？高新区万达广场东府饭店，现在综合营取车来到这个万华城的营销中心啊，现在咱们去售楼部找一个这个美女直接顾问 给大家讲解一下这个万华城的在售的情况。这是万华城的是三期地块，目前是剩的是少量的现房，一百四十一平的，一百三十八平的。这是万华城的五期地块， 目前收的是八十八平小坦康，然后项目五十万，距离西三环也比较近，却逐渐往东，从西三环，然后北边呢，三公里左右的长高速了，所以说后期开车啊，车程是比较方便。对，然后西边的话是一个六百米的长沙车，还有一个八方莲花公园。 万花城官宣啊，郑州中学的话是，之前的话是八一校区，现在正式纳入郑州中学了，改名为郑州中学八一校区，郑州中学附属学校，高新区万花城学校。这是三期，三期 武器搁这之前来过，之前没有我夜儿要直播，有两个粉丝想看这边情况，武器在这啊，这是解放军心仪工程大学六百亩的实习陈砂石，这是军校的训练场，这款的话没有拆，文明公共的话就在这。