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不良资产竞调,走访才是重点,绝不能只在网上动动鼠标就了事了,走访才是整个环节的灵魂所在。下面就给大家分享一下几招实用的走访的技巧。第一招,打电话来套话,假装成买房的给物业的租赁处或者是隔壁店主来打电话,旁敲侧击,套出真实的情况, 问房子有没有出租,租给了谁,租金多少,是不是法拍房,很多时候不经意间就能获取关键的信息。第二招是蹲点观察,想知道房子有没有那种居住,早上七点或者晚上七点各去一趟,看看有没有亮灯就可以,有没有生活的烟火气,从这些细节来判断房屋的使用情况。 第三招就是留意门口,仔细观察门口有没有贴封条,有没有物业登记的信息。第四一招就是和邻居来打交道, 主动和邻居搭讪,从他们口中问清楚房子是不是经常换人,有没有发生什么纠纷,这些信息在资产包里可都是完全看不见的。第五一招就是留存证据。 走访过程中拍照录像,记录好时间节点,这些证据可是后续打官司谈判的重要底线,千万别怕麻烦,就怕到时候因为没有留证据而陷入麻烦。链接,涛哥一起玩转不良资产!