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咋了大哥,你别哭了,有点痒啊,有点痒。今天再拍一套科技城北,拍着拍着哈,家人们, 下雪了,济南的房东比窦娥都要冤,去年一百七八十万,今年只能一百三十万。冒头配一套立夏区的 凯旋公馆,再往南走就是我们济南的科技城 cbd 地标,看下这个小区的绿化和楼间距啊,窗外哈,满眼都是绿色。这个小区已经交房 十年左右吧。十年多点。你好大哥,这需要您代个卖,之前的房子卖过吗?一直没卖过,上个月在那个中介刚挂上, 一共是二十七层,这个是十八楼,我们今天参观一套两梯四户,咱这个是九十平的两室啊。很多人都咨询买新房,买二手房,现在你像二手房,墙面上确实,之前都是乳胶漆,现在都改成瓷砖了。很多人说我说他的房子缺点 不是哈家人们,主要是给大家普及一下冷知识,因为这是我们眼前的就能看得见的啊。普通的装甲门,这是他自己装修的,他自己装的,毛坯修。第一间就是我们的大厨房了,上面的吊柜灶台很干净。大哥你做过饭吗? 错,我都是会做饭,哈哈,很干净哈。这是我们的这个卫生间,不是真正的干湿分离吧,但是三段式洗手盆,马桶里面是一个隔断啊,里面有个窗户可以通风。咱是一直自己住着的。一直自己住着真的保养的很好啊,这几年了,这房子。嗯,一六年搬过来的,两八年了已经。 这是咱餐厅改成那个办公的地方了,这个独立的沙发,电视柜,这都是做好的影视墙,看下这个视野,兄弟们我去一览无遗了。济南的地标,五指山。晚上对面那个灯亮了以后非常漂亮。墙上都是墙砖做好的啊,上面的是晾衣架, 这边有个推拉门,其实这个直接拆了就行。北边有个小书房,学习桌这边的柜体哈,都打了整面的柜子。这里面是私人物品啊,我们就不看了,但是这个柜体会留下来。大哥哈,那个柜体是不拆的,主卧的话也是哈用那种米白色的啊,搭配的很好。 这个床的话应该目测是一米八的,独立的飘窗。哎呀,晚上的时候哈,在这个地方给媳妇吵个架,分床睡, 男人的快乐哈,喝着小红酒,品着外面的美景哈。行,我们聊聊这个房子吧,没打硬伤。哥,这个房子其实卖相很好,这个家电家具都带着吗?有一部分我得带走,因为卖了以后我得租一段时间房子去想置换。嗯, 就是看现在卖的价格,还有啥拉走的。哥,我看了看,基本上留下来呗,都客厅这个空调啊,这个空调我当时买的批数小了,卧室那俩我留下了就不动了。那行,还有别的要什么特别嘱咐的吗?餐桌 或者床垫的,因为多好啊,床垫啥的用那基本上就是所见即所得了。都对,基本上最近很多已经带访的了,还差一口气。这个价格上再活动一点点就卖了啊。 这个位置属于历下区康宏路啊。上鸿运小学,在小学旁边过那盒子初中看你刷的那视频想喝娃哈哈吗。哈哈哈。准备娃哈哈哈。每天笑哈哈。房东也能笑哈哈。你把那房子给卖了,之前成交的数据就不说了,因为这个之前都卖了一百六七了。那现在的话可能越来越低啊。去年那时候就有 换点打算了,但是一直没答应主意,今年一想换就价格差的有点大。对,你看我们想卖的房子,其实一直在迎接我们想买的房子呢,其实价格越来越贵,原因现在就是因为房地产从有没有变成好不好的一个时代了。人家都说了之前谁家买房子感觉谁很牛,但是现在谁能把房子卖出去,感觉很牛。 有这个打算以后。嗯,经常刷抖音啥的。看了解,确实,现在二手房两室的确实是存量太大。嗯,卖反正是挺慢。对,因为他是从一零年和一七年这八年的时间吗?一直光生产这个两室的房子, 因为那个时代需要两室的。咱们现在了,现在这个时代需要这种一百二、一百四、一百六甚至二百三百平的大平层了。但是会有市场,因为很多人为了给老人买个养老房方便。同心,距离也比较近,包括在 cbd, 在科技城,房子住着很舒服,光线采光,卖相也很好看。卖了房子干啥?大哥,再买一套。 我准备再换个三十。买了吗?现在还没有呢。嗯,俺到时候找俺买,哈哈哈哈,看一视频一说给我们买新房就得找你,哈哈哈。对呀,我们新房也干哈,二手房我也没有卖,还有,哈哈哈,买新房找谁都是买啊。对,俺能给你找找额外优惠哈。 咱把这个房子先处理了,还有贷款吗?这个房子没有啊,满五唯一。现在评论区的老嫂子们天天都说,投资哥,投资哥啊,这是正儿八经的满五唯一已经住了八年了是吧,可以省一个个税。那个上学名额用过吗?孩子现在上初中。那已经轮回了六年,一个轮回。车位和储藏室有吗?车位储藏室都有,都是产证的。 那这个储藏室多大面积啊?房产证上是十个,然后出去工单可能也五六个五个平方吧。啊,那就送呗,储藏室肯定送车位了车位了车位。哈哈哈。车位大概多少钱?小区有没有邻居问过? 没有,你心里预期想多少钱?将近十三万,现在这个肯定十三万不好卖啊,就是便宜点,十二万就在单元门口。咱先聊这个房子和储藏室,房子可以正儿八经的包入住,在这个地段九十平的两室,一个月的租金的话在两千七以上吧。到三千七千啊,你就完全可以租到这个价。 现在外网挂多少钱?大概一百三十九,自己砍到一百四以内了。对,我之前挂时候一百四十五,各方面看咨询,然后都是建议说是一百四以内带储藏室。带储藏室你悄悄的告诉中介想最低多少钱卖给他们。说的一百三十六 车位是十三万九十平吗?九十点九九十一平了,咱家合到一万四千九,带家装家具领包入住,就这个价格,看似感觉很不错了。离下去的小书包还有地段,往西子洪家楼上圈,往南是 cbd 上圈,往东的话是高新万达上圈,都很方便。但是这个一百三十六平就是因为有一个车位吧, 就是在你比如说你给别人十三万,给我们十二万,这就直接又变到一百四十八万了,就一百四十八万,很多人他愿意去选一个,就是扎马蹄了,或者雪山这种就是三十的房子了。说实话我现在我也不太清楚多少钱房,买他的要 太多了,我置换的话钱不够我卖的有意义?不打了,要不你直接给我砍一下多少钱?行行行,我给你砍一刀。我说这个价格就是三天就秒卖的一个价格。你你你想卖就卖,你不想卖的话我按照你的遵守,遵守你的价格也可以,行不行? 行,我不能砍,太狠了,一百万毛头的房子得砍,砍多少钱?我去花一百三十万以内,他会买上美业园或中海的紫玉东郡。我们不让他们买那边了,让他往这往往这靠一靠 网络用语,你这那个逼了他哈,我知道你肯定会心疼的。咱这个咱们要不往中间凑凑?凑多少?一百三十一。咱们往中间凑凑一百三十三。一百三十三吗?不是,我这个数学课是体育老师教的,咱往中间凑凑一百三十三。那一百三十一万五千。哈哈哈。一百三十三除一个 九十一平单价合到一万四千六,就像大哥说的,本来就一百来万的房子,再倒倒倒倒的其实也难受,倒的心疼。你要说二三百万的房子,你说倒个五万八万的脚不打出来,你这一百三十来万的房子一下五万这个就有点肉疼了。真是肉疼了,小区就没有地域这么低的价格了。 所以说咱卖的快。前两天给我说咋了,大哥你别哭了,哈哈哈,有点痒啊有点痒啊。没,都说这个眼睛里面流风吹沙子了,我看大哥眼都红了,因为我这个心比较软。哈,这个,那我们就一百三十三万吧,看网上挂的,小区挂的都没体育 这个价格。我知道,大哥,挂牌价是挂牌价啊,和真正的成交价吧,也是一定的差距,但是我是希望的话,就是人家客户意向很强烈的,当天就能买了,把首付,把定金放你桌子上了,就适当再给他活动一点就行了,行不行啊?行, 真想买咱再商量商量。行,就是我们这个房子价格一口价一口价了,从那个车位上看能不能活动一点也行。行啊,反正都一样。所以我给大家说一下这个房子,凯旋公馆科技城北间面的话是九十一平, 最终我们锁定的价格是一百三十三万,单价合到一万四千六,还有一个十二万的产权车位,送一个十平方的一个储藏室,有喜欢这套房子的人来现场来参观。在济南卖房和买房的话可以从左下角预约。