江西线上怎么申请宅基地

今天给大家分享一下回乡建房的那个审批流程，第一步就是想建房的先写一个申请报告到村委，村委 两委开会，审核通过的会给我们一张那个正式表格，我们把宅基地，老宅基地的具体信息填写好啊，我们而且我们前后左右的邻居还要签字，再交回村委会，村委会盖章签字。第二步交到乡委， 乡委也要进行一个再次审核，他审核如果通过了，乡委会 申报到区里，同时会通知第三方撤回公司到现场来撤回给我们老宅基地的建房位置都会进行一个中途中地图的一个啊，都会撤回掉。然后呢，下一步区里面 连审连批办公室集中一个月一次的会议开会通过以后十五天的公示之后就可以拿证。二零二六年农村自建房审批流程，点赞收藏，回老家建房早晚用上的。

我们家的宅基地是六百多平，我们家的房子差不多也是六百平，很多人就开始质疑是怎么申请，怎么做到的啊？其实我是在网上申请的，其实还不到一个月，就所有的手续流程基本上就全部走下来了，今天我就把这个方法免费分享给大家， 大家记得点赞收藏，以免我怕触碰了某些人的利益或者是蛋糕，把我这条视频投诉给下架了。今天咱们就手把手的分享给大家啊，咱们湖南的就下好这个乡一半，可能海南的下载海一半， 四川的下载川一半啊，咱们今天就以湖南的举个例啊，其他的地方我没下载过，我也不太清楚，咱们只是打个比方啊， 啊，下载好，把这个账号注册好啊，点击进去，这里有一个高效办成一件事，把它点进去啊，点进去之后就往下面滑，往下面滑啊，这里有一个农村建房啊，这个点进去 啊，这里有个情况说明，是要必须分享给大家的，就是你该向村里面申请的 还是要申请，因为有些地方还需要四零签字，包括村委盖章，这个是必须要的啊，那个申请书还是需要的，然后就是办理实现，也就是说十六个工作日，他肯定会给你答复啊， 你办理成功也好，办理失败也好，少资料也好，他都会给你啊，申报材料下面都会有啊，跑动次数，办理环节怎么样他都会有啊，然后这里有个办事指南，你是哪里的地方，湖南哪里的，或者是你是什么地方什么地方的啊，这里点进去就可以了。 然后啊，就是你看要办这个乡村建化、乡村建设规划许可证，还是说农村宅基地批准书，或者是两个都要啊？他都会告诉你需要些什么 啊，条件这上面都有写，然后在线办理。条件啊，他会告诉你要什么资料啊，申请人户一宅什么的，然后这里还有一个就是你建拆旧房，建新房啊，需要提供什么东西，这里都有，然后前置出省啊，你看这里 都会告诉你要向村里面递交建房申请承诺书啊，然后村组开会这些就按照他上面的提示，一步一步操作，一步一步操作啊，大概全部办下来的话啊， 你前前后后可能也就一个月左右就全部办下来，然后你把在村里面的事情全部办好了，开始递交资料了，递交完资料这里有个进度条呢，你就可以看到每次到哪一步了啊，你这个就心里面会 会有个准备啊，不用多跑，不用什么通天手段，也不用多花费什么啊，直接实打实的啊，就搞这个就可以。最后祝各位建房的时候顺顺利利，平平安安，大吉大利，大成住家。

一夫一宅申请宅基地是农民的正当合法权益，提交申请超过了二十天，如果不给答复的话，莫忍也别等哈，直接拨打一二三四五，有老乡们刚打完电话，镇上就会来电话，为什么说要投诉他们，举报他们？ 我想给大家说三个不好，大家耐心的看完，觉得有用的记到点赞并转发给有需要的人。第一，不怕我们没有做亏心事，不怕鬼敲门，为自己正当的权益发生，不仅不丢人，反而更光荣。 第二，不软，不要怕，你越沉默越退让，别人只会觉得你好欺负，越不会给你办理这些啊。第三，不要等 现在不申请，以后你想申请那肯定是难上加难，不要等到了别人都住新房子了，你却还停留在想象上边，记住，我们不是找事，正当的权益就该理直气壮的去要，去争取。

也不知道在哪听说的，二零二七年之前，农村宅基地必须完成确权，不然使用权还要被收回去。 一开始还不信，结果手一抖，不小心在微信小程序里面搜了一个农村农业部政务通，然后又一不小心点进了三资监管，再然后又一不小心点进了 测源查询，接着又实名认证的一个点进个人信息。好家伙，结果一家的宅基地的位置、 面积、权属情况全部都清清楚楚写出来了。这时候才反应过来，原来不是要不要确权，而是现在家到底确没确权，自己都不知道。接下来的事情就简单了，把身份证、户口本相关资料整理到村里，提交确权申请， 把家的老宅基地变成一张合法的不动产证明，不然真等哪一天政策一收紧，别人问家在哪，地在哪都说不清楚了。然后又一不小心给我点了一个关注，就多了一个懂政策懂自建房的朋友。

老家盖房还不知道建房手续怎么办？请做好以下五步。首先，第一步，确定您的房屋是新建还是旧房翻新，如果是新建呢，手续可能比较麻烦一点，如果是旧房翻新，要看具体的情况。第二步呢，就是回到您户籍所在地的村镇， 查看一下您所建房的位置是否在红线以内。第三步，如果您建房的位置没有在红线以内，你可以向你的村提交我们的建房说明书，填写相关的建房表格。 第四步，在村上审核无误后，将我们的资料提交给我们的镇国土所，由镇国土所联合镇上相关部门进行现场核查，看您的建房的位置是否和我们所提交的资料保持一致。在镇上相关部门现场核查无误后，将由我们的政府 向您颁发我们的农村宅基地批准书、土地规划许可证和建设工程许可证。如果你没有时间办手续，或者还没有确定找谁盖房，请一定记住，老家盖房找李阳！

最近接到很多网友的咨询，宅基地的申请流程具体是什么样的？今天呢？卫星来到了南昌县的农村宅基地工作领导小组，了解真实的宅基地审批全流程。第一步，向村委会提交申请材料，含说明书、审批表、身份证、 户口本等。第二步，村组审查，集体讨论并公示，核实材料真实性通过后报乡政府。第三步，乡镇审批。乡镇联合农村、农业、 自然资源等部门审核，符合条件的，核发乡村建设规划许可证和农村宅基地批准书。第四步，施工监管。乡镇组织放线巡查，核实是否按照批准面积、图纸施工，制止违法违规行为。第五步， 竣工验收。竣工后乡镇组织核实符合登记注意事项，申请符合 一夫一宅的原则，不得占用永久基本农田生态保护红线等，禁止区域建设二层及以上的，需要选用政府免费提供的通用图纸，或者委托有资质的 设计单位设计。审批通过后两年未建的，原审批文件失效，需重新审批。建议通过乡镇便民服务中心的窗口办理，或咨询当地农村智能资源部门，获取详细材料清单和最新政策。

朋友们，上期视频磊哥给大家讲透了建房政策，这期的话就来实操，宅基地申请到底是一个什么样的流程，从找哪个部门开始，到多种能批，全都给大家理清楚。没错啊，很多朋友就卡在这个上面， 要不啊就材料少了，要不嘞就跑错了窗口，白白浪费了很多时间。今天磊哥嘞就带了这份申请表， 手把手的教大家啊，怎么来走这个流程。那磊哥首先申请需要准备什么样的材料啊？因为我看很多朋友们材料准备的不齐全，白跑一趟。没错啊，核心呢，就三点，缺一不可。第一个啊，就是带上你的户口本身份证， 要证明你啊是本村的集体成员。第二个啊，就是这个宅基地申请表，这个哎，去村委会去领就可以了啊， 按照这个模块，你把它填写好，千万不要填错了啊。第三个就是宅基地的一个位置的示意图啊， 这个简单的画一下你这个房子的这个地块范围和这个四零的一个边界啊，这个把它砌脚上去是吧？ 还有一个啊，就是湖北有些地区啊，还是要带一个宅基地的一个确权证明，江西的山区呢，可能呢，要一个地形的一个说明，提前呢，你去跟村委会去问一问，这个事情就可以搞定了。那流程是直接去找村委还是直接去镇里啊？ 这个步骤嘞，大家一定要记清楚了啊，第一步是先找村委会把材料提交上去村委会啊，先核实你是不是符合一户一宅， 第一块是不是合规，核实完以后啊，这个申请表上面他就会签字盖章，这个房间大概三到五天的样子。 第二步啊，就是拿着盖章的申请表啊，去政务中心找自然资源局和规划窗口提交这个申请，窗口嘞会审核你这个材料，他没问题的情况下，他就会派人去你现场去勘查啊，确定这个地块 能不能建这个房子。第三步啊，就是他勘探完以后，镇里面他会公示七天，如果没人反对的情况下啊，他就会给你批农村宅基地批准书和一个建房的规划许可。 那整个流程下来的话，大概要多久啊？会不会拖几个月？这个嘛，大概三十天到四十天样子，应该能搞得下来啊，我教大家一个快速劈地的小技巧啊，第一个就是提前啊，跟你村里面的斤半人打好招呼， 材料啊，准备齐全，别缺这些项目啊，还有嘞，就是勘查的时候你家里面啊，一定要留人配合，别让工作人员啊跑空了。 去年啊，我湘潭有个客户，他听了我一些意见啊，他材料准备齐了，他二十二天啊，他就把这个证批下来了，比别人啊，整整快了将近半个月的样子。 那要是材料有问题的话，窗口他会怎么说啊？因为很多朋友们因为这个问题，然后被打回了，然后又不知道怎么改。是的，这个问题呢，很多时候会发生的，一般窗口呢，他会给你一张这样的补正通知书啊， 他会写清楚呢，缺了什么材料，哪一块不合格，你收到这个通知书以后，你就按照他来补就行了啊。 常见的问题呢，就是申请表填的这个面积，或者这个示图不清晰是吧，或者呢就是四零啊，他没签字，像这个四零签字啊，我下一期我会讲的啊，四零签字大概就是一个这样的表， 朋友们流程都记好了吗？其实啊，你别看磊哥说了半天看着啊，觉得很复杂的。这个事情呢，很简单的。 下一期啊，我们来讲四邻协议。这个四邻协议是指什么呢？就是你自己想建房啊，邻居说你占了他地啊，或者打了他的官啊，各种情况下不让你来建哈，怎么来避这个坑啊，点赞关注建房呢，少走弯路。

你好，你说什么事啊？我就是想问一下我的那个宅基地，他是没有证件的话，我现在应该怎么搞？你什么地方的啊？广东的。广东的，什么情况？说一下详细的 啊。我这个地是当时九十年代的话，那个村集体分下来的，然后就是当时家里是五口人吗？人口不够的话还要贴一点钱去买回来的，但是现在是没有证件的。 呃，因为我我那个老爸已经走了，我现在要怎么搞才能？就是把他搞到我的名下。现在有房子吗？ 呃，没有房子，就一个宅基地，但是，呃，前一段时间我去写那个申请，就是我想建房子嘛。嗯，然后他那个乡政府的话，他不批准我建，他说我这里是水田，但是我那个房子就是那个宅基地是在我们村的中间，我我房子的东南西北都已经建房了。 嗯啊，首先是看一下这个地方的土地性质，如果是耕地，什么是耕地啊？耕地全部包括水田，旱田都叫耕地， 如果这个土地的土地的性质是耕地，是审批不了建房的。问题是我，我，呃，前后左右的话，那个邻居都都已经建好了。 呃，你多大年龄？我今年三十。嗯，你父亲原来宅基地呢？原来就是这个宅基地啊，就就是现在我父亲他，他，他已经过世了嘛。我不知道他原来那个手续是怎么搞，反正他是没证件，你没有听明白？我不说，我现在说的是你父亲在活着之前在村子里边的住房呢。这么来呗。 啊，他那个旧的住房的话现在是已经准备要要要那个啊，要倒了，要倒了，只能在那个地方建， 那个地方也是没有证，也是没有证的，只能在那地，只能是在那个地方来建房。为为什么呢？因为那个地方是建房的地方，就是原来你们家一直在那里有房子，所以现在房子要倒了，你只能在那里来建房。问题是，呃， 就是我宅基地隔壁的邻居的话，他们都是三两三套三四套的房子，现在你现在你没有办法做到，他们也也是呃，这两年才才建的。是这两天才建的，你现在建不了？ 有啊，如果我就是那个，但是他分下来的话他就是宅基地啊。我们那里啊 是那里宅基地现在也没有用了，就是你认为是宅基地，你认为他不管用。呃。还有一个情况就是，呃，就上一次我申请建房子的时候嘛，就是呃那个呃，我们生产队他批了，但是到乡政府他不批嘛，然后呃 村长还有队长，他就和我说你不用管他，反正你就直接见，你不要和就是隔壁的人吵架就可以了。见了吗？ 我我就是有这个意思，我俩我见见还是没有见，现在还还还没有。没见就对了，知道吧？现在没见就对了。那就是没办法搞了，没办法搞。你父亲几个子女 啊？一个女儿一个，还有一个就是我啊，就一个儿子是吧？啊啊，好，只能在你们家老宅地上，在那个地方翻建老宅基地的话问问题。 是啊，他他现在农村不是搞那个呃。三清三拆吗？他他推了的话他是村集体直接收回来的。给赔给，有没有给你们家赔偿？ 没有。就是拆了没有给赔偿吗？没有，就是呃比我们，因为就是我们，就是我现在那个宅基地。宅基地那里是新村啊？宅基地那里是什么？新的村？ 就是旧房子那里是旧村。呃，旧村的房房子的话就已经差不多全部都是。呃要倒了，就是以前那种呃黄泥房子，现在已经差差不多都要倒了。然后搞那个三金三拆的话他就打个电话通知你，他说，呃，现在呃政府派那个挖机过来，要挖了 就通通知你一声，然后就全部都给推了。这是哪年的事？就今年就今年。你们家多少年不在这个村居住了？ 有十年了吧。十年之前就这个房子吗？对，你父亲哪年不在的？我父亲的话是三年前，三年前不在的。嗯，然后在那个拆除房屋那个地方现在已经没有住户了吗？ 没有，就是已经完全全部都推平了，就现在你你让我就是找我原来那个房子大概在哪一个位置我都可能很难找的出来，因为他已经全部都给推。推了。干嘛了？那地方啊？他他他就是说啊，那个黄泥房子快要倒了，有危险就全都给推了。就是等等村的人了。房东什么地方的？ 云浮什么云浮？没听明白。云浮市？云浮市？对，云浮市什么地方啊？新兴县， 新兴县是吧？对，再往下太平镇。我直接说你们村啊。社区什么社？社保那个社啊？啊？土土字旁加一个鱼啊。嘘，是吧？啊？对，嗯， 社区。嗯。社区什么地方啊？水帘水帘。水帘。离社区多远？离社区的话应该是一公里左右。 更下离离更下多远啊？离离离更下两两公里的样子。在社区的什么位置？嗯，你找我，你找到那个水帘礼堂？你在社区什么位置啊？什么方向？ 你你现在找找到那个礼堂那里了吗？没有啊，上面是中华。我我打打在上面一个位位置给你吧。不是这个啊，你打你打不出来的，你搜那个。呃，烈士陵园蕉，蕉山烈士陵园草字头那个蕉啊，我看见了。嗯， 蕉山烈士陵园什么地方啊？要往往回话你，你等等一下，我看一下这个烈士陵园往 往左边一点烈士陵园往左边一点是吧？嗯，因为现在这个位置我也很难很难看看的到他他他放放大不了。稍等一下，您服侍新津镇新津县社区人长， 共称凤村西山、湘流山。你离湘流山的话大概七八百米。 七八百七八百米啊，对，像离邓村。离邓村多远？离邓村的话有两三公里了。你在那个烈士陵园那那个那个定位一直往下，有没有看到一个？呃，有三条白色的那个大的东西啊？不，不在那边，那边。不是那里不是那里啊，不是， 我看到社区你要定位那个啊。胶山烈士陵园，然后往左，你会看到那个有三条白色很大的那个圈起来那个养养殖场有，有看到吗？没看到， 往哪边？胶山下面胶山烈士陵园往哪边去？往左啊，有，有没有看到那个三条白色很大的那个？看见了啊，就在左左一点点，那里就是我们村了。那房子都已经拆除了是吧？ 对，现在就是旧的已经拆了。嗯，好，我看见了看见了让我给你回答啥啊。就是说现在已经什么东西都没有了。那我那个宅基地的话还能能不能搞去审批？我，我就是之前去申申请去审批了，他说我这里是水田。水田？那 我们这里是。呃，那个那个他是没有土地证的。那个怎么搞啊？如果是水田的地方就是比如说是耕地就审批不了的， 但是我我这个宅基地他是正在村中间里，又没有水，什么东西都没有，只不过是不管是在哪，只要是耕地现在就审批不了。那么如果是耕地的话就只能是先去更换土地性质啊。那我去申请更换土，土地性质就可以建了吗？那换过来审批给你就可以 啊。但是问题是我现在是没有那个土地证的。土地没有，现在没有土地证 啊，就是说我我就直接去申请变更那个土地性质就直接可以建了。对，他跟你，呃，跟你变更了，然后再审批给你建房才可以啊。好的好的，你审批不了是没有用的。 嗯，明白明白啊，行了，你所说的位置在什么位置啊？那看不见，这，这里面空白的多了。绿色的。你们这个村社区这个村里边那绿色的地方多了，就是我说的那个宅基地吗？嗯， 在基地的话你有没有看到那个啊？就是现在三条白色那里往，呃，左上一点点有，有，那个一二三三间黄黄色的。呃，屋顶橙色看不见。橙色那没法看啊，那没法看呀，大哥呀， 因为我我我这样给你这个位位置的话也给不了，这根本就给不了，但是如果是耕地建不了，审批不了建房，就是说只只能去搞搞那个啊，转移性地啊。好的好的，还有你，你们家，你们那边，你们当地审批面积有多少知道吧？ 呃，我们这个反正我们当时分配下来就说现在，别说当时，就说现在九十九平，现在你们当地占地面积多少知道吧？ 九十九啊，没有九十九，幺九八十幺，一百二，一百五，只有三三个，三个规格没有九十九的规格，但是他就你本来宅基地就这么多，他，他就只能这么多啊。首先是你们当地宅的审批面积只有三个规格，一个八十，一个一百二，一个一百五，没有九十九的规格。呃， 我就是我三叔，早点，别说你三叔，别说昨晚，就说现在他拍回来那个那个地他也是九十九，他去申请建也是九十九。是的，那之前就说现在，我说我一直在跟你强调的是现在，别说之前多少年了，那，那如果说现在那我宅基地只有九九十九的话，那，那我怎么可能能申请建一百二呢？ 对不对？看你们当地现在的地方二百平米呢，审批面积如果是八十也只能批你八十 啊。啊？不存在你九十九的地方批你建一百二十平方米的宅地那是不可能的。嗯，明白，听懂。嗯，还有什么啊没？嗯，好嘞。