宸悦·江山九里交房时间

大家好，咱们今天给大家看一个准现房小区，目前这个小区的话湿地园林都已经做好了，然后咱们现在的话是在他的一期里边，然后咱们卖的话是二期就后边那两三栋楼，然后小区整体园林是百分之三十五的绿化率，做的也还不错。接下来咱们详细了解下这个项目。 咱们现在来到的是小区的一个区域地图的位置，然后把小区周边的配套给大家说一下。首先咱们这个项目周边的一个交通来讲，它是有两条地铁线的，一个是东西向的地铁十五号线，目前也已经开始投入运营使用。 还有的话是咱们地铁四号线，西安最早开的几条地铁线之一，从咱们航天城板块一直向北到高铁北站至咱周边的交通。然后商业方面的话，咱们小区是自带社区底商的，在咱小区西侧的位置， 除此之外的话，咱们项目东侧距离走路就能到的星炫广场，目前也已开始投入运营使用。医疗方面的话，咱小区在东北侧的这个位置是西安市密院三级甲等综合型的一家医院，开车的话五到十分钟之内。 然后公园配套在咱小区南侧是咱们少林园，目前周末的时候人也比较多，还有的话是咱们揽月阁，北侧的话是咱们航天城中湖公园，所以周边自己住的配套还是比较齐全的。接下来咱们看下项目的一个沙盘情况， 咱们这个项目的话整体占地是一百六十二亩的一个占地，分三期开始投入建设的，目前小区整体绿化率是百分之三十五，然后容积率是三点零以内。目前咱们小区主要在售的产品是幺二五和幺二八的一个户型产品，三梯六户， 中间户的话是幺二五，然后带连廊的把边户是幺二八的，然后小区车配比的话是一比二，后期不管咱们是自己租也好还是买也好，价格都是比较低的。物业合作的是融创的物业，也是一级的物业资质，物业费的话是两块二每平每个月， 这是咱小区的一个配套，一百二十八平的实体样板间，三梯六户，然后把边户 入户，门是在咱们侧面，进来之后首先看见是一个储藏室，后期可以作为多功能间，平时作为咱们自己来说的话，这个位置可以作为咱们入户的衣帽柜， 然后在这面的话是有一个卫生间的，这个卫生间的话是个明卫，带窗户，然后继续往里边走的话是咱们的一个客厅，这个客厅的话 他的一个玻璃面比较多，这样的话就是咱们可以站在客厅直接俯瞰咱们园林的这种景观效果也是比较不错。然后北侧的话是咱们餐厅以及厨房的位置，实际上交房的时候餐厅的话是在左边，右边的话是咱们， 呃，餐厅是在右边，左边是厨房，后期咱们可以自己更改啊，因为这边的话是有两间卧室加上一个多功能间来组成的， 这个位置就是咱们所说的多功能间，也可以作为一间卧室，也可以作为书房，然后窗户的话是在侧面，然后这个是咱们南向的一间次卧室， 然后每间卧室的空间大小都还是可以的，这边的话是咱们主卧室，主卧室的话整体空间要大一些，然后带了一个 l 型的衣帽柜，后期咱们也可以在这边参考样板间的一个效果，里边的话是咱们的一个主卧卫生间， 这个的话是咱们一百二十八平边户的一个样板间。项目的话目前属于整个清盘阶段，像二期的话现在剩余房量也不是很多，如果大家对这个项目感兴趣的话，可以随时联系我，咱们一块过来看房。

hello， 大家好，今天我再带大家来看一下西西城悦一套五十五方的，呃，在前面刚卖掉的几套里面啊，这一套又出了一个非常诚心卖的一套房子，并且这套房子的方位啊，在乐优城的核心位置，中央广场的 呃，边上啊，朝东的方位，一整天的话，早晨起床就能看到太阳，而且房东现在的话去房子里直接看一看。我看 啊，那现在我们就来到房子里了啊，先我们来到这个房子是 loft 的， 因为楼下有人在办公，所以说我们楼上先看一下整个房子的话呢，你说是两室三室都可以说啊，但是现在是原始结构，我们看一下二楼的话，它是一个 厅，我们站在的是一个厅这里啊，然后厅的边上的话是一个主卧，可以看一下。 可以看一下啊，进去四周转一圈啊，有空调地暖都有的，然后的话那个往外的话能看到外面的小区外景。嗯，大清早起来的话，这里阳光就能照进来，采光是非常好的，今天阴天，我们还不太看得出来。 然后这个二楼这里头还有一个厅，这个厅的话呢，反正根据客户自己的需求啊，你可以坐办公室啊，或者说坐。嗯，边上这里的话还有一个榻榻米式的，一个做房间也行，做储藏间也可以的啊，再在这边的话还有一个独立的储藏间， 小心啊，这个储藏间的话还蛮大的啊，你如果说直接放个床的话呢，也能住人，也可以作为房间，但大多数是作为储藏间了。然后这个卫生间，二楼这个卫生间的话啊，干湿分离的啊，非常好， 可以看一下有独立的淋浴房，然后我们下楼再来看一下，下楼之后的话就是这里是一个入户厅啊， 因为这个房子的话是一个开放式的一个厨房，可以看一下这个厨房，呃，这里的话是租客放的一个岛台啊，当然这个岛台的话，到时候你买入可以根据自己的需求让租客搬掉都没有关系的。然后这边的话有个储藏柜啊，卫生间二都是二楼的卫生间可以 看一下。好，一楼的卫生间啊，也是干，我们可以看一下这个厅啊， 这个厅的话如果是横厅啊，不隔层房间的情况下，这个厅很大，可以看一下这个面开间 应该是有个七八米，肯定是有的，非常的宽，正朝在这个东面啊，房子的话也很不错，然后客厅的这个方位的还做了一个挑空，可以看一下上面啊，四米七的挑空。 现在的话，嗯，房东部分的这些家具啊什么之类都是租客啊在这里存放的啊，但是没有影响到这个房屋的使用。 如果说想考虑啊，西西城，悦乐优城这个五十多方对朝向有要求的客户啊，可以来实地啊看一看，看中了之后的话，价格的话跟房东在沟通。

康师傅看好了二零二五年国家认证房子长啥样？今天带大家揭秘江山九里公园悦府升级版，进度超预期明年就能住新房！一月十日售房部正式开放，到访即送神秘大礼！赶紧点击关注，私信预约我迟了就真的没了！

没成样了，对。

我从不强迫客户买房，因为我见过三十分钟付全款，也见过看了三年还在等房子降价的，无论价格便宜还是贵，繁华还是偏僻，每一套房子呀，都能找到属于它的主人，你们说对吗？

东山九里，一半烟火，一半诗意，这才是理想的生活住宅。我们社区是一个自带三千三百平的智慧农贸市场以及四千平的独立商业街，并且向南五百米 三分钟的距离的话就是我们的将来购物公园 c c park， 所以 在吃喝玩乐上还有日常生活满足的话是完全得得到一个满足与供应的。在交通方面上的话，我们该区域的话已经形成了一个四横四纵的一个交通吻合，向北十五分钟的话能达到喀什火车站以及喀什机场， 向东十分钟话能达到深科大道高速路口，所以的话在我们区域的话是交通出行的话是很方便。我们社区不仅仅是以单方面的优势来形成该区域的一个覆盖，而是结合五个五大维度，交通、医疗、教育、商业、生态等五大维度构成的一个真正的十分钟铺位圈。

科技七路天地源高新辰悦新出一套一百四十三平四室两厅两卫，小区刚刚交付，业主直接赔了五十万，着急卖。旁边就是陕西宾馆，感兴趣的直接看房吧！

杭州中介都不忍心给你推荐的小区直接避雷就对了。之前朱哥分享过余杭区与滨江区的最坑避雷小区，今天轮到了西湖区，我们先看一看这个小区都有哪些 buff。 蒋村著名烂尾楼改自这里办。投诉密度 top one， 杭州住房避雷铁密度 top 级，最能吞金的空调四坑！住在这里打工人真的哭晕！ 我整理了一下致命雷点真的多，看两眼都要吐血。姐妹们避雷就对了，别犟避雷的。第一点，空调刺客，中央空调你真的吹不起。电费空调费分开算， 中央空调就是特金，有姐妹白天上班，晚上仅开几小时，一个月空调费要一千两百块，叠加上两百多的普通电费，一个月电费一千五。那目前知道的最高空调用电记录是多少？两二十二天用了两千一百度电，相当于一千一百度电。 怎么用的不知道，还有大冤种，房租加电费加停车费，一个月就要交七千块啊！很多人一个夏天月均用电需要一千块钱以上，现在冬天来了还会少吗？更坑的是隐藏待机费， 不用空调也收钱，你别觉得离谱，找物业要明细，物业告诉你一切正常交钱，你说不交钱不好意思，不交就给你断电。手机没电，泡面煮不了， 晚上凉飕飕，等上厕所都看不景。第二点，甲醛爆表，有姐妹反馈，之前去三号楼看房， 甲醛味扑面而来，差点没把我送走，电梯里待几分钟就头晕，恶心，检测仪直接爆表。个别中介还嘴硬，说什么房源抢手，都是在忽悠你。楼道灯忽闪忽闪，墙面松垮，有的时候走着走着就怕 墙皮往下掉，毕竟是烂尾了好几年才交付的楼，质量什么的别太较真。第三，隔音差的离谱， 外面说话楼上脚步声一清二楚，半夜情侣吵架向现场直播。更绝的是不分昼夜装修，周末也不停工，想睡懒觉比登天还难。第四点，物业除了催缴电费，啥也不会， 四部电机坏三部，剩下一部慢到发狂，有姐妹押金都没要，直接跑了，也算活明白了，早日脱离祸害。那我们看一看真实生活方面的评测， 地段看着像锦林蒋村地铁站、龙湖西系天街，一公里内还有银泰城晨曦，最核心的配套直接拉满。但小区外像是烂尾， 内厂常年装修，装完就租，甲醛超标成常态，安全隐患一大堆，地面车库像灾祸现场，楼道里甚至还有老鼠。在这里特意提醒姐妹们，一定要避坑，一避开中央空调跟电费 分开算了，房源问清所有费用明细。第二，看房必带甲醛检测仪，刺鼻异味直接跑。第三点，实地测隔音，看装修情况。当然，在这里，朱哥真心劝姐妹们别踩七夕尘月的坑，健康舒心才是第一位！点赞关注、收藏，我是朱哥，下期再见！

哈喽，又到了我们一期一会的时间了，我们现在通报一下二零二六年一月二十号到二零二六年一月二十六号，也就是上一周整个能源金茂区铁艺片区的成交情况。那么老规矩，先从离地铁口离公园最近的绿地博瑞公馆开始说起， 上一周绿地博瑞公馆卖了两套九十六平的房子，成交价格分别是一百三十二万和一百三十三万。那么中天呢，上一周卖了四套 面积一样都是一百三十五平的，成交价格分别是一百九十点五万、一百八十六点三万和一百八十一万，一百九十八点八万。可以明显的看到啊， 中天的这个成交价是略微有一点上涨的，那么中南也卖了一套九十六平的一梯一户小三居，成交价格是一百三十点八万。值得一提的是，这个成交价是不满二 中粮的话，卖了一套九十九平的三居室，成交价格是一百一十万，这是个特殊楼层。那么我们蔷薇西谷呢，一共成交了六套，分别是一百三十八平的，成交价一百四十五点五万，一百四十五平的洋房成交价一百五十二万， 一百零七平的高层成交价一百四十一万，一百六十二平，成交价一百七十九万，这个也是洋房，那一百二十五平的成交价是一百四十七点九万，一百三十二平的成交价一百四十一万。 可以看到，综合我之前几周的这个数据通报来说，本周整个能源经贸区铁艺金湾片区的所有成交价格，除了绿地的小两居室之外啊， 都有上浮的这个现象，所以年前准备买铁艺金湾学区房的朋友们一定要抓住机会了，我们下期再见，拜拜。

谁懂啊？家人们！江山九里营销中心开放，超值豪礼多到账！一月十号，约定江山九里把硬生活和一份幸运大奖一起带回家！我们为每一位到访者 准备了一份毫无水分的抽奖盛宴！三等奖，智能家电组合，轻松升级你的生活品质！二等奖，九九九足金定制精品，真金实银捧在掌心是分量，更是福气与财富！一等奖，三亚双人豪华游艇之旅， 独占一份湛蓝与海天之间，定义非凡人生！关注私信我，赶紧锁定抽奖资格！到访还有伴手礼，错过真的要拍大腿！

小高层，而且是独梯独户的，电梯出来，这个位置是你家使用的，这套房是保利城院一百五十平方的一个大平层，这边做了个玄关位，这边有一个鞋柜， 这边是一个蓝巷的一个侧卧，这个定制衣柜已经安排好了，而且是全屋都是吊顶的。 过来我们看一下这个户型，是一个南北对流双阳台的哈，整个房子是一个豪华装修的，这边是一个餐厅位置，可以摆放个大圆桌，这里就是一个生活阳台，也是做好了很多柜子的哈，封好了这个窗 啊，这个客厅的开间也有四米八，这边是一个蓝巷的阳台，外面在修路哈，有点吵啊！这个阳台是非常大的，已经做好了一个阳台柜了的哈，过来我们看一下休息区域，里面还有三个房间， 这边也是个蓝巷的个侧卧，这些衣柜已经安排好了，窗帘也是都有的哈。 过来这个是一个干湿分离的一个卫生间，这边是一个儿童房，做好了一个榻榻米，你看也是很多衣柜的啊，这个就是一个主人房了 啊，这个是主卫，看他衣柜是隐藏在这里的哈，都是大品牌的。 这套房总价九十九万八，有喜欢的评论区留言。