binbin灰塌房原因

我妈笑死了。我的妈呀，男孩子不要一惊一乍的。儿子，你怎么和那么多女孩玩啊，你们才高中，不要谈恋爱啊，好好学习知道没？呃，知道了知道了，我们就普通同学。我要去找我兄弟打篮球，正好碰到他们了。 是的叔叔，我们都是朋友。叔叔你好。你小子，那你们好好玩，我走了， 我和那么多女生玩，肯定是直男。我的妈呀，吓死老娘了啊。笑死了，还打篮球，去篮球场找一的嘛。你们两个大姐别叫了啊，赶紧走吧，去晚了篮球场没男人了。

哎呀，不得了，江苏盐城响水那座花了四十多亿，吹的天花乱坠的粤港大桥，说塌就塌了， 咔嚓一声巨响，几百米外都能听见，辛苦建了一年的大拱梁直接躺平在通鱼河里，工人师傅们差点连回家过年的机会都没了。 先给大家捋捋这离谱到冒烟的事啊！二月二号下午五点多，正是工人师傅们忙着赶工，盼着打完灰就放假的时候。这座号称能过两千吨大船，投资四十点二一亿元的千吨级大桥，主跨直接垮了，现场一片狼藉， 飙车翻进河里，钢管支棱在水面上，跟被拆家了似的。附近村民都看蒙了。更讽刺的是啥，这桥连通车的门槛都没摸到，连贺载试验都还没来得及做，就自己先罢工了？去年川清黄河特大桥垮塌，起码人家还坚持用了一段时间，这粤港大桥倒好，纯纯早产而夭折， 四十多亿砸进去连个响都没留，全全变成河里的废铜烂铁了。这钱花的。有人嘴硬说是不是当天狂风大雪闹的？拉倒吧，转天就风平浪静了。 合着这桥还挑日子？他专门赶在工人快放假，大家不注意的时候摆烂，说白了就是人祸闹的豆腐渣工程实锤，层层摆烂，个个摸鱼，能不垮才怪。咱来叭叭。这背后的猫腻，首先就是赶工期赶疯了，项目部为了抢春节前的节点，搞两班倒二十四小时连轴转混凝土，本该养护二十八天，结果十四天就急着拆模，这 不是拔苗助长吗？再说说施工质量，现场散落的混凝土块强度连设计要求的 c 五零都达不到，低温天气下舍不得买低温专用焊材， 普通焊条凑数，支架扣件锈的都快散架了，也不抽检，这操作跟冬天穿短袖出门，不死才怪。最可气的是，监理拿着工资不干活，号称二十四小时旁站监督，结果呢？要么不在岗，要么事后补监理日制 虚假签到。合着这监理不是来监督的，是来混日子领工资的？好在没通车，不然又要怪大货车超载了。以前不管啥工程出问题，锅先甩给超载，甩给极端天气，这次没通车，看你们还怎么甩！ 有工地师傅分析，事发时桥墩混凝土都没浇注完，就敢让大型吊车上桥面作业，受力点集中，不垮才怪，这都是最基本的常识啊！更揪心的是，工人师傅们 辛辛苦苦干了一年，顿顿大肉烧豆角加西北风，看着干完活拿工资回家过年，结果呢？桥塌了，活白干了！还有五名工友不幸遇难，还有人失联，水下搜救难度极大。这波真的太让人心疼了，那个每天分享施工进度的三三哥，事发后就失联了，网友们都在找他， 希望他能平安。咱常说中国是基建狂魔，这话没错，我们见过很多世界级的大桥隧道，可狂魔的前提是安全啊，不能为了速度，为了政绩就偷工减料、违规操作，把人命当儿戏。再硬的钢筋也挡不住层层刮骨、抽筋剥皮， 再华丽的设计也救不了偷工减料的豆腐渣。这座桥本来是苏北水运的关键项目，村民们盼着他通车，不用再绕行十公里，结果盼来一场空。表面上看是施工事故，实质上是层层承包、违规操作、责任缺失的必然结果。这事不是个例，说不定别的工地也藏着这样的隐。 希望这次能查到底，严惩那些偷工减料、敷衍了事的人，别让工人师傅的辛苦白费，别让纳税人的钱打水漂，更别让基建狂魔的称号被这些豆腐渣工程抹黑。毕竟建桥是为了便民，不是为了添乱，是为了安全通行，不是为了制造悲剧。

高人气，不到一年就翻车的八个网红设计！第一，壁挂马桶已经被做塌好多个了，现在基本上已经无人问津了。 第二，玄空电视柜基本上都开裂，现在都做到落地，电视柜没有卫生事故，关键是不用担心会掉下来。 第三，奶油风，什么火锅带来性子灰，现在基本上已经没人做了，大表象才是永恒的经典。第四，严板餐桌都会开裂。第五，一门到顶的衣柜柜，柜门儿就算家有拉子器一样会变形。第六，洗碗机洗一次要一两个小时，还要提前把锅碗瓢盆都收拾干净才能放得进去，有那功夫我都自己洗完了。第七， 炉子墩儿还要做吊顶，费钱不亮堂。第八，柔光墩儿是真的擦不干净啊！这些网红设计是千万不要再用了哈！

准备明天打飞，打完飞了抓紧回家看我们这些工人师傅们都是正月出来的，干到腊月了。

一点五亿房奴，这次真是天塌下来了，房子烧的精光，房贷居然还要继续还，六个钱包换成一堆灰，如今沦为人肉提款机，只剩绝望二字。 最近网上有个帖子讨论，房子没了，房贷是不是照样还，就像深水炸弹一样，炸出了无数潜水的房贷奴。 铁子说的情况极端到极点，一场大火把家烧的只剩空壳，姓存的人居然还要面对银行的催款单。为什么这个话题会瞬间引爆？ 不是因为事情有多离奇，而是因为他太过真实，一下子戳中了每个背着房贷，用六个钱包和未来三十年光阴换来一个家的人内心最深处的恐惧。 我们总以为房子是我们的根，是避风港。但这篇帖子血淋淋的告诉我们，这根可能比你想象的脆弱的多。听起来是不是像银行的霸王条款， 简直是趁你病要你命，但今天我要泼你一盆冷水！这件事真的不是那样， 拿香港红福院来说，火势扑灭了，但房贷照样要还。银行现在说提供六个月房贷宽限期、免罚息和手续费，听起来好像仁慈了一点，但很多网友怒问，房子都烧没了，凭什么还要还钱啊？ 今天就试着把这个问题说透。每个贷款买房的老百姓都要知道，你以为属于你的房子，其实根本不完全属于你。 你想，我们买房时经常这么想，这房子以后就是我的家了。但现实是，房子在你还没还清贷款之前，都不算完全属于你。 为什么？因为房子已经抵押出去了。简单说，你今天付百分之三十首付，银行帮你垫了百分之七十，银行才是真正砸钱在这房子上的大股东。 你只是承诺未来三十年慢慢还钱给银行的债务人。所以房子是抵押品，房贷是债。房子烧没了，不等于债会自动消失，这就是合同的本质。 回到为什么房子烧没了，贷款也不能免？核心只有一个，房贷是借贷契约，抵押品不是还款来源。对银行来说，房贷结构很简单，银行借你钱，你未来按期还钱，并将房子抵押给他做担保。 要记住两个关键，第一，房贷合同本质是借钱，不是买房。银行和你签的是借贷合同，不是房屋买卖合同。 房子只是你履约的担保，不是债的替代品。所以房子烧没了，银行的权力没消失，债也不会因为抵押品毁了就自动没了。换个例子就清楚，我跟你借五十万买车，车撞毁了，我能不能说车没了，我不必还你钱？ 显然不能。房贷是同一逻辑。第二，抵押品毁了不等于债免了，抵押是担保手段，不是还款方式，它的作用类似， 万一你不还，我还有东西可以拍卖，减少损失。但如果抵押品毁了，那是你的财产损失，而不是银行的损失，债的主体你本人依然存在，债务合同依然有效。 说到天灾人祸，银行不免房贷，是不是太冷血？首先，从法律逻辑看，现在无论大陆还是香港，法律本来就不支持房子毁了就不用还贷。借贷合同和抵押合同是两个独立法律关系， 借贷关系决定你一定要还钱，抵押关系决定还不上，使银行能不能处置抵押品。 抵押品没了，影响的是担保，不影响债本身。这一点在全球大多数地方都一样。 即使在美国部分州可以以防抵贷，那也是当地特定法律设计，中国内地和香港都不适用， 所以银行没有义务免贷款。再说银行的立场，如果免了，金融系统会出大问题。如果银行因为火灾、地震、洪水等不可抗力自动免贷，以后谁还敢发房贷？ 利息要加到多高才能覆盖风险？最终会变成银行不放贷。房价断崖式下跌，普通家庭连买房机会都没有。 很多人不明白这个关键，逻辑听起来很矛盾，但现实就是这么运作的。我们买房时，一般只出了百分之二十至百分之三十首付，剩下百分之七十至百分之八十都是银行出的。说白了， 房价是靠银行的钱堆出来的，不是靠买家的存款撑起来的。如果有一天因为灾害事件，银行开始怕风险，收紧房贷，不敢再大规模放贷，会发生什么？ 第一步，买家瞬间消失，百分之七十，百分之八十，因为绝大多数人都没办法全款买房。第二步，房价失去需求支撑，开始跌， 你以为房价跌了，普通人就开心？恰恰相反，普通人会更痛苦。为什么？因为没房贷，你必须全款。房价跌百分之二十没意义，一套房从五百万跌到四百万，你依然拿不出四百万现金。 房贷真正的作用不是便宜，而是他将昂贵的房子拆成百分之二十至百分之三十首付，二十年至三十年月供，让普通人有资格进入市场。房贷没了，就是普通人被请出市场， 房价跌的再狠，买房机会也轮不到你，反而只会便宜了那些有能力全款买房的有钱人。 所以，银行为什么不能轻易免房贷？不是因为冷血，而是因为一旦房贷不稳，金融体系就不稳。金融体系不稳，普通家庭买房的门就关上了， 金融系统不可能允许这种风险。最后说最残酷但最真实的风险分配问题。火灾属于什么风险？ 私人财产风险。换句话说，房子是你的，房子烧没了是你的损失，你应当承担风险。银行承担什么风险？ 你不还钱的风险，不是房子本身的风险。这就是为什么很多业主都会买火险，你房子烧没了，保险可以理赔，你可以拿保险金继续还贷或者重建。 这次香港大火的小区，买了多项保险，其中一项保额是二十亿，一千九百八十四户，平均每户赔一百万。我们大陆这边普遍还没有这个意识，老楼或者非强制险，就很容易出现保险不足的风险。 那业主是不是一点救急都没有？其实有，只是有限。香港红福院现在出了个方案，房贷宽限六个月，免罚息，免手续费。意思是暂时不用还本金，不会因为延期而被罚，不会影响征信， 减轻短期经济压力。但真正的本金还是要还，那业主还有什么可能出路？最关键的是寻求保险赔付。如果买过火险加财险按揭附带的房屋保险，就可以申请理赔， 这样可以部分或者全额补偿损失。很多人不知道自己按揭附带保险，值得去查一下。 另外，政府补助和安置大规模灾害一般会有临时安置、生活补助、住房津贴、社区援助基金，可以减轻一部分生活负担， 或者和银行协商延长宽限期或者重组贷款。例如延长还款年限，降低每月还款额，将宽限期由半年变一年。银行不一定全部答应，但重大灾害时普遍会有弹性空间。 还有通过社区组织或者慈善基金申请援助。香港在这类突发事故中，社会力量很活跃，例如慈善团体、宗教组织、地区基金、公益募捐，都可能给直接现金援助。 那我们普通人可以得到什么启示呢？很现实的是，抵押贷款不是安全的买房方式，它是高度杠杆工具， 你用未来几十年收入交换今天的住房。任何风险，比如火灾、坍塌、结构老化，都要你自己承担。房子不是稳稳的幸福，它是稳稳的风险合集。 买房必须意识到保险的重要性。很多人嫌保费贵，条款复杂，觉得应该用不到。但天灾人祸，谁说的准？保险就是这样，用到时就是雪中送炭， 用不到时就是花点安心钱。而大多数人会后悔的永远是没买保险。还有，我们每个人都在金融体系里生活，必须懂基本规则，不懂就会愤怒、困惑、怀疑世界不公平。但很多不公平，其实是风险分配方式不同， 你承担你那部分，银行承担银行那部分。明白了这一点，至少不会在最糟糕的时刻再被现实多捅一刀。 还贷是你的义务，房子是你的风险，你并不是贷款买到了房子，你是贷款买到了债。房子只是担保品，银行并不是卖房子给你，银行是借钱给你， 既然钱借了，你就要还。这不是冷血不冷血的问题，是整个现代金融体系的底层规则。洪福院这场火给所有人提了个醒，我们以为坚固的家，其实脆弱至极。 我们以为理所当然的权力，其中的法律逻辑和我们想的完全不同。我们以为房子是稳稳的资产，其实它充满风险。 愿逝者安息，愿幸存者能早点回到生活正轨，愿悲剧不再重演，也愿每个普通人的家都可以更安稳一点。这里是专注中国楼市的老李说房，我们下期再聊。