张总最后买房了吗

建材城的张总做木工出身，凭着自己一股子湖北人的韧劲闯天下，硬生生的把建材生意做火做大。 巅峰的时候，他养了将近一千名员工，不仅啊支撑起了自己的小家，他还带动了整个家族过日子，妥妥的利息榜样。可是天有不测风云，后来自己的资金链断了，贷款还不上， 所以名下的房子，铺子、车子那是接连的被拍卖了。你说换做旁人哈，可能他会怨天尤人，张总没有房子被拍一个月， 他就把里面的东西默默的收拾打包搬走了，还把房子里面打扫的非常干净，留下了自己曾经在这里悉心照料的花花草草。看着新买家对他连声道谢的时候呢，他只是摇了摇手，他说， 我的房子被反拍，只是我老张落魄了，不是我老张失去了德行，我也只是做了我认为我该做的卫生而已。 这句话一出，在场的人都红了眼眶，谁能想到哈一位曾经的建材大老板落难的时候呢，他还能保持这样的体面和风骨， 那你觉得这样的人留下的房子会有什么糟心事吗？其实哈房子它不仅仅只是钢筋混凝土，它蕴藏着人的品行温度。张总不总让我们看到了，落魄从来不是一件丢人的事， 守住德行才是最珍贵的底气。而法拍房从来也不是问题房的代名词，它可能蕴藏着无数个张总这样人的体面，曾经的奋斗岁月也藏着普通人 口袋里面钱不够，却想住上一个自己房子的期许，最终能在这个里面找到的机会。 今年是我从事司法拍卖房子特价资产捡漏的整整九个年头，在这九年里，我见证了太多的故事，也帮无数个家庭圆了住房梦。 如果说你想捡漏，又怕踩坑，那你选择相信专业的力量，我们帮你把好每一道关，让你能做到既省钱又安心， 在一套有温度的房子里面，过好自己稳稳的幸福日子。我是冯源，帮你避坑，带你捡漏，为你的资产增值保值保驾护航。关注我，带你了解不一样的资产捡漏新姿势，记得点赞关注哦！

张总张总，现在房产行情怎么样了？现在吧这个行情买房了吧？一楼不想要，二楼不想要，顶楼不想要，槽钢层不想要，哎，很高的。那也不想要。 你装修好的吧，贼贵。装修不好的嘛，嫌孬。买个毛坯房吧，如果带拆除，哎，价格又不合适了。不带拆除呢，又觉得不方便了。 哎，也比较难。现在卖房子的吧，也很不着急了，就想着明年的行情可能还会再涨，这里也不舍得赔。很多 买房的吗，就觉得明年的市场还会降，就觉得再等等吧。所以造就了现在这个市场不好干。

美女，你要把房子出房啊？滚， 昨天我老公是不是带了个女的来你这里买了套房？昨天是有一个男的和一个女的找我买了一套房，奶奶的，看我怎么收拾他。 不对呀姐，他说是买给他老婆的呀。真的吗？对呀，你就当什么也不知道，回去等惊喜吧。行，我看行， nice 喂，张总，刚才你媳妇来我店里了，他好像知道你给那个女的买房子的事情了。哎呀，差点把我店给砸了。 没事张总，我给你摆平了，我告诉他你给他买了一套一百八十平的大平层，人家还夸你浪漫呢。哦，正好我手头上有一套一百八十平的房子。什么？下午签合同。好的张总。

昨天陪张总看房，他一句话戳到很多买房人的心声，他说金海瑞园看着不错，但是我想要一个不踩坑的必买理由。今天我就直接冲到项目现场，找专业的顾问一对一拆解。 孙经理啊，我客户的话，对项目整体是比较认可，但是对交房时间的话呢，觉得有点长，有点担心啊。这个问题呢，你让客户完全可以放心，因为咱四建地产呢，它是属于济南建工的，是属国有建筑企业， 成立于呢，一九九三年，注册资金五千万元。那我们呢，是房地产开发一级资质，具有房地产信用三 a 等级。那我们在济阳开发了金海花园，金海福苑、金海大厦啊，这是我们开发的第四个项目，所以说呢，金海瑞源项目呢，你完全可以买的放心。 客户家里有老人，还有两个宝宝，咱们下沉式会所设施完善吗？啊，因为我们是在小区里做的这样的一个会所啊，不管是后期啊，孩子有那个儿童活动区，还有老人后期可以在这阶梯书吧看书， 再就是在那边我们还做了健身房，也可以是年轻人的一个活动空间。我们下沉式两千平方会所都是供业主免费使用的。 一梯一户是所有户型设计吗？这样的设计有什么优势呢啊？这个是一百四十三平一梯一户的设计， 最大的优势就是，呃，私密度更好一些啊，而且我们有独立的私家电梯前厅啊，也不用和邻居啊共享这个电梯前厅，所以说后期他的这个居住安全性，还有这个私密度都会更好一些。嗯， 公摊又小，得房率又高。是的，那项目景观真有视频宣传的那么好吗？咱们现在项目的整体园林景观绿化呢，高约百分之四十，而且咱们现在周边的话，已经打造成了近千平的运动趴馆，三千平的这些萌宠乐园，包括五千平的一个瑞龙机场。 而且我们小区的整体园林近七万多平，然后打造了百叶园、百花园和百果园，对于后期的业主来说，我们的整个小区真的是将家安在了一个花园里， 确实身临其境哈，有所感受，十分钟的舒享生活圈是不是真的有这么便利啊？其实我们小区真的一个坐拥十分钟的一个生活舒适圈。你要交通的话，京四路和纬四路是双向六车道的，贯穿了整个济阳城区。 那学校的话，我们门口的第三实验幼儿园，北四路小学和十中的新校区就是咱们整个几样公立学校里面排名前几。 那再加上我们现在的商业呢？千禧汇和银座，整个城东我们的就这两个主商业体，两公里以内，还有我们的中医院，为我们的健康保驾护航。所以我们真的是将衣食住行于教衣升级到了我们小区的一个标配牌子， 确实是非常的优秀。张总，结合您的需求给你总结的这五大必买理由，有没有让您觉得直接入手呢？姐妹们有没有和张总一样觉得金海瑞源这个项目真的非常不错，非常戳人心呢？ 买房卖房，苗苗帮忙，本期视频就到这里了，咱们下期再见。

张总，我的房子终于买了，贷款也批下来了，是不是完事了？当然不是，全款发票你要了吗？那我房子是按揭买的啊，只付了首付。哦，你虽然是按揭买的，但你向银行借了钱，等于你是全款给了开发商，所以你一定要领着全款发票，还要到不动产中心去交你的契税， 还要交七亿税啊。对，如果你以后要卖房，用不用交百分之五点六的增值税和百分之二十的个税？就根据你这个交税时间来判定你这个房子是否满两年还是满五年。