农村小院：老爸去哪了

二姐二姐，你们俩真厉害呀，给爹都整丢了，你咋照顾的？？咋不好好看着呢？？咋能让他走呢？？到底咋回事啊？？坐着咋回事啊？？咋还走丢了呢？？我早晨吃完饭给厨房收拾完了，我给他送药，我看就没有了，就走了。。 多长时间了？？哎呦，我们早上找都得俩多点，我上哪找去呢？？房前屋后，财务座我都找。。那这跟前这个邻居啥的你也不打听打听，上不上谁家去？？跟前都打听都没上人家去。。你刚才说啥呀？？上财务座找去。。咋能上财务座找爸去呢？？ 咋想的？？我让他去上财作去找的。。哎呀，你让他上财作去找的，，那你这是现在让爸的话抱财务干活啊？？我没让他干活啊，他有时候去去捡财务啥的。。捡财务是干活啊？？ 金价让爹干活，大岁数腿脚不好的话，那老杨上财路跟前绊倒了咋整啊？？我总听别人说你们俩金价让爸干活，你们俩这还是孝子呢，不孝磕碜呢。。大姐，我可没支持他干活是不你支持的呀，反正得有人支持。。我都听大伙说了金价让他干活。。 你要不知道他干活的话，那我能说吗？？我们可没支持他愿意干。。他啥都往回捡。。我妹因为这是嫌弃老伴不想养。。我可没嫌弃他啥都往回捡，搁那个垃圾桶捡了个。。 都拿屋里，他也不卫生啊。。那不还是嫌弃吗？？我看你就是嫌弃了。。老人不都这样吗？？捡点就捡点呗。。那捡点不好出搁往哪拿呀？？只要他高兴就行呗。。那你说捡回来的东西都这么埋汰，？那你说这屋不收拾干净的，那拿回来生病咋办呢？？不将就，卫生。。

我是杰子，三十岁一事无成，我把人生全留在了这个小院。没事业离异，爸爸走了，妈妈痴呆，我的世界就剩下这一个院子和一个三岁妈妈。前段时间妈妈从台阶上跌落，今天请朋友来把这个废弃的栏杆利用一下 装上，日子很难不敢倒下，我是他最后一点依靠。弄上两 根弄六，不中不中弄六。再过几分钟去走走走，走 好了，就这了，拜拜。

执法阅谈完第二天，我爸又开始捡了，小院改造好了，我却只是没有拍成品，因为家里总被爸爸捡的东西堆满。 其实我心里清楚，他可能是老年痴呆的前兆，很多事情都记不住了，却唯独改不掉捡垃圾攒东西的习惯，而且以后会越来越重。我知道他不是故意添乱，他只是病了忘了， 作为儿女，我们又能怎么办呢？想带他去看病，他不去，劝他别再捡垃圾了，怎么劝也劝不住。 可不回来看他们，我又实在不忍心，毕竟是生我养我的爸妈，那还能怎么样呢？只能一遍一遍的收拾，一车又一车的拉走， 尽自己最大的能力把家里收拾干净，给爸妈最大的照顾，争取不给邻里，不给街道，不给大家添麻烦。无奈归无奈，可该我们承担的责任我就得扛起来。此刻，我只想把小院收拾的干干净净，给粉丝一个交代，也给自己一个满意的答卷。 可是现实又给了我端头一棒，我真服了，又捡回来了， 真是个固执的小老头啊！家人们，你们有没有同款？父母，你们都是怎么办的？只能趁着爸爸不在家赶快收拾， 要是被他看见，有的时候还会气的发火呢。虽然爸爸每天捡回来很多很多，我们也一趟一趟的在后面收拾。累是真的累，烦也是真的烦。可一想到在农村，妈妈靠着种地，硬生生把我和姐姐供成了两个大学生，他们当年吃的苦比我们多太多了， 我们累点就累点吧，真的不算什么。生活总要继续，再难再累，我们也要向前看，好好走下去。

爹吃药了，爹，爹干啥去了，咋没在屋呢，这水这么凉了呢？金贵爹咋不见了呢？金贵爹咋不见了呢？不能啊，是不是上厕所了？上哪去了你这是刚才还在屋呢，老半天了，这上厕所卡倒，你快去看看去吧。 爸，你这没有啊，没搁厕所卡倒，你快去看看去吧。爸， 那能上哪去呢？这出去半天了，他这腿脚不好，也走不多远，报财务。卡到哪了，去看看去。行，我赶紧去看看。那我上那面去看看去吧。放放屁了你啊， 搁这呢，这有脚印，我看看。爸给大姐打电话， 真冷啊，冻啥样啊？大姐 今早人走了，我俩找半天也没找着啊，上哪去了？这天这么冷，腿脚也不利索，上哪去了呢？我也寻思，你说他腿脚不好，他也走不对啊，我俩找半天了 啊，那一会我去看看去吧。啊，那行，你告诉二姐一声，那好好，再见，我走的时候跟你咋说了吗？这老爷子腿脚不好，脑袋还不好使，让你看紧点，你说今今还走了，再说忙活忙活，我也没理会啊，不能吧，还有别的事啊，这老爷子来气了，走了。

想在农村弄个小院子啊，有两个坑你千万别踩。一个是二十年的租赁合同写不对，一个是私下买卖农村宅基地， 当然买卖宅基地他不合法，真正靠谱的只有合作共建。那村民出宅基地和旧房，你出钱进行改造重建，合法长期使用， 但想稳稳当当长期拥有使用权，合同里边有六条铁律，你必须写清楚，少一条都后患无穷。第一，明确合作的性质，开头就写清楚，这是合作共建，不是租赁，不是买卖， 甲方村民出地，乙方你出资把关系给写清楚。那第二呢，锁定长期使用权，先约定二十年合作期到期后，因为房子是你全额出资 建造的，甲方必须无条件让你继续使用，直到房子自然损毁用房权，去锁死你的长期使用权。那么第三呢，这工程的季度款该怎么付？你千万别一次性付， 动工先付多少，主体建成付多少，装修完了付多少，剩下的一部分当保证金，那么约定 一年后再结清，双方都踏实。第四啊，违约退出也要写清楚，甲方中途违约收回，那必须全额退款，赔偿房屋市场价百分之一百五， 你中途退出，房子归甲方，甲方按拆旧补偿你的投入。第五呢， 拆迁分配最关键，宅基地的安置补偿归村民，那么地上的房屋装修附属设施的补偿百分之百就归你。这一条一定要白纸黑字写清楚。 第六啊，你得留好未来过户的路，那么将来万一政策如果允许宅基地房屋产权流转给你，那甲方必须无条件配合你过户，税费由你自己承担。 乡村的小院，这种生活虽然很美，但一定要把风险降低到最低。这几份协议的模板我都准备好了，关注我，每天跟你讲农村的实用干货。