洞庭湖区征收补偿标准

湖南省人民政府关于调整湖南省征地补偿标准的通知该通知第一条明确规定，本征地补偿标准包含土地补偿费和安置补助费两项之合，为当地农用地片综合地价，其中土地补偿费占百分之四十， 安置补助费占百分之六十。湖南省人民政府办公厅关于加强农村集体经济组织征地补偿费分配使用监督管理办法的通知第一条明确规定，征地补偿费 包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，是对被征地农民和农村集体继承人组织施地的补偿。土地补偿费、安置补助费属于集体资金，地上附着物和青苗的补偿费属于所有者所有，不应与财政资金混同管理使用。 征地补偿费按照公平、合理的原则进行分配。农村集体土地被征收后，在农村集体经济组织内部调整，承包地的，土地补偿费和安置补助费在该农村集体组织范 围内统一分配。农村集体经济组织不能调整承包地给被征地农民，也没有对被征地农民进行安置的，必须将不少于百分之七十五的土地补偿费支付给被征地农民。 被征地的农民如果不需要统一安置，安置补助费全部发放给被征地农民，安置补助费必须专款专用，这是湖南省的规定。

湖北的老乡们注意了，今天刘律给您分析分析二零二六年湖北征地补偿款到底怎么分？根据湖北官方的呃政发二零二三十六号，二零二三年十一月起已正式执行。若政策无调整，二零二六年所有征地项目都得按这个来。 先来看区域片，综合地价的标准有两部分组成，一、土地补偿费占百分之四十二，安置补助费占百分之六十，不包括被征地农民的社会保障费用和附着物轻描的补偿。要是经批准占用永久基本农田的补偿，得按所在的线 市区的最高标准来，不能按普通片区价格算。因非农建设需要收回林地、渔场等国有土地的，也参照这个标准来。具体的区域补偿数额这里给大家放，具体的查询方法， 就不展开描述了。其次，讲讲关键就是这钱怎么到您手上。记好这三点，土地补偿费先发给村集体， 根据现有的规定，要是村里没办法给您调整同等质量数量的土地继续承包，这笔钱的百分之七十以上是必须分到您个人的，不能少一分。第二，补偿补助费是直接补给被征地农民的，专门保障您的生活安置，谁也不能截留挪用，这是法律的明确规定。 第三，所有的补偿款，包括土地补偿、房屋精描、社保费用等等，都是专用的账户，钱没做到位，根本不能批准开展工作。 如果有人拿钱没到位搪塞你，就可以拿这个法律规定去怼回去，去要说法。记住，补偿的规则其实都写在公开文件里，多了解政策不会吃亏，后续还会给大家分享更多的补偿标准和文件解读，大家有什么想看的也可以在评论区里给我们留言。

湖北省人民政府关于重新公布全省征地区片综合地价的通知。该通知第一条明确规定，本征地区片综合地价的标准是确定征收农地补偿标准的重要依据，有土地补偿费和安置补助费两部分组成。土地补偿费占百分之四十， 安置补助费占百分之六十，不包括法律规定用于社会保险缴纳补贴的被征地农民社会保障费用。征收农用地涉及的地上附着物和青苗的补偿费用规定的很清楚。 然后湖北省土地征收工作程序规定该规定第十一条落实有关费用。当中明确规定， 市、县人民政府应当组织有关部门对你征收土地的土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅其他地上附着物和青苗等补偿费用，以及被征地农民社会保险等社会保障费用进行预算，及时落实有关费用并 足额预存。其中，土地补偿费支付给享有被征收土地使用权的农村集体经济组织。农村集体经济组织如不能调整质量和数量相当的土地给被征地农民继续承包的，必须将不低于百分之七十的土地补偿费分配给被 征地农民。市、县人民政府应当在申请土地征收时，对有关费用落实及预存情况进行说明，并附具预存凭证。有关费用未足额到位的，不得批准征收土地，这是湖北省的规定。

一分钟教你会查当地的征地补偿标准！想知道本地的征地补偿多少，别再到处打听，方法很简单，一看就会。根据规定啊，征地补偿标准必须公开，咱也有权查询。首先，登录自然资源部的官网，在公开栏里找全国征地片地价，这是较为靠谱的 依据。需注意的是，区块综合地价，省级政府至少每三年要调整或者重新公布一次。而且区块综合地价包含土地补偿费和安置补助费，不包含地上附着物轻描补偿以及社会保障等费用。查询时注意区分农用地和建设用地的补偿标准，两者适用不同的计算规则。 其次啊，本地的自然资源局官网上也能查，上面有详细的本地补偿要求。另外，县级政府和征收主管部门有义务公开补偿方案，可以直接去咨询或者是看官网的公告。记住， 法律保障的是您的知情权。这些方法都不难，主动查清楚，心里才有底。知道了标准，才能判断补偿合不合理，避免吃亏上当。

征收补偿有统一标准，千万别信！因为征收的特殊性，所以补偿标准大部分都是由当地政府结合辖内的实际情况制定，主要是依据区位、用途、权属、面积来确定， 而唯一的标准只是法定的补偿原则和底线要求，例如公平合理补偿原则、先补偿后搬迁底线等等。 如果征收方突破法定原则，触碰补偿底线，或是不按实际区位用途核定补偿，就是违法行为，大家一定要提高警惕。

湖北征地补偿十二地启动征收，武汉、黄石、十堰、宜昌等十二地都启动征收了！老乡们记好，征地绝不能让咱生活水平下降， 补偿一分都不能少！土地管理法明确规定，补偿得包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物清苗费和市力农民保险，这五项缺一项都不行。各地按区片综合地价补偿， 武汉最高三十八万一亩，襄阳最高十一点五五万一亩，这只是最低标准，谁也不能往下压。

很多被征地农民朋友问，征收的我的土地是永久基本农田，他的补偿标准是不是应该比征收一般耕地或者说其他土地的补偿标准更高了？这个要看每个省的规定，有一些省份呢，他是说征收所有的农用地的补偿标准都是一样的， 但是也有一些省份他明确规定，如果征收的是永久基本农田，那么他的补偿标准要比征收一般的耕地或者说其他的土地补偿标准更高。比方说湖南省，他就明确规定， 如果这一次征地征收的是永久基本农田，那么他的补偿标准按照征地区片综合地价的一点六八倍来执行，那么这个补偿差距是非常大的。 比方说你们这个地方征地区片综合地价是十万一亩，那么如果征收的你们家的永久基本农田，那么他的补偿标准就是十六万八一亩，其中就有六万八的差额。又比方说广东、 福建、浙江、山东、山西、宁夏等省份也都明确规定，如果征收的是咱们的永久基本农田，那么补偿标准应该按照一般土地的征地区片综合地价的一点二倍来执行，那么这个时候一亩地可能就会多出来一两万的补偿。 所以说我们被征地农民朋友在征地的时候，一定要注意看一看自己家征收的是什么样子土地，以及你们这个地方对于征收永久基本农田是否有更高的补偿标准的规定。

湖南大征地，一亩地能补多少钱？湖南的农民朋友注意了，十月起，不管城里的还是农村，要大规模征地了，咱最关心的补偿钱，今天一次说清楚。按湖南省公布的区片种综合地价， 补偿包括土地补偿费和安置补助费，前者占百分之四十，后者占百分之六十。价格高的长沙市区一亩十二点四八万， 最低的也有五点六三万一亩。如果您家征地补偿低于这个标准，或者村里要和您签租赁协议，一年只给几百块钱，这都是违法的。

私立社保的这个补贴究竟能不能够折现？有很多被征地农民朋友非常关注这个问题，那么今天我就一次性的给大家讲清楚。首先来说私立社保的这个补贴的钱啊， 它本质上来说是为了保障咱们被征地农民的长远生计，所以说啊，一般来说这个钱都是应该拿去给被征地农民交上一份基本的养老保险，以确保被征地农民退休之后，每个月都有可以领取的退休金 来保障被征地农民的长远生计。但是呢，也有一些例外情况，这个钱他是可以折现的，比方说被征地农民自己在上班，本身每个月呢，他就自己在交社保， 那像这种情况之下，那么这个湿地社保的补贴的这个钱是可以按年来折现给咱们被征地农民的。又比方说被征地农民自己已经在交这个灵活就业的城镇企业职工养老保险， 那么像这种情况之下，很多地方也就明确的规定，可以把这个钱那么拿去给你代缴费。也就说被征地农民从你土地被征收之后，你就不用自己每年再去城镇企业职工养老保险了。还有一种情况，比方说你现在已经退休了， 而且呢，在退休之前，你自己也买了城镇企业职工养老保险，或者说买了城乡居民养老保险，并且在享受退休待遇了， 那这个时候私立社保这个补贴啊，他就可以作为一笔补偿，然后一次性的折现给你。那么当然还有一些地方，比方说四川省，他就非常明确的规定，在校大学生由于没有办法给你上社保，所以说呢，他也是可以啊，一次性 把你的这个私立社保补贴呢折现领取的。还有一种情况，比方说你生了重病了，现在呢，更重要的是要用钱治病， 那么像这个时候你也可以申请把私立社保这笔补贴一次性折现领取之后优先去治病。那么像这些情况，实际上私立社保的这些补贴都是可以折现领取的。

第一，征收之后，家庭的人均耕地不足零点三亩，不是指整个村的土地要少于人均三亩，不是的，而是被征地的这个家庭的人均土地少于零点三亩。你们户口也在，这也是本村村民也享有二轮土地的承包经营权。证好，年满十六周岁的家庭成员就要享受参保补贴了， 由你们当地县级某府为被征地农民给一次性的补贴，给一次性的养老保险补偿，这个补偿是不低于你们所在的市或者是州上年度农村居民年人均纯收入的三倍。 比方说二零二五年，你们当地市农村居民人均纯收入就举个很低的例子，两万块钱，一年两万块钱，对不对？两万块钱的三倍就六万。也说你们这个地方的 实地社保的参保补贴，当地要发给你应该不少于六万块钱，发给你，他就按照这个标准来算。但是这里面有一个条件，要区分年龄，六十岁及六十岁以上的，你可以一次性全要拿给你六万，对不对？但是如果是在六十岁以下的五十九，对不对？好，每降低一岁补偿标准就要按照百分之一来递减， 比方说你今年是五十五岁，就只能领取到百分之九十五，他是要给你递减的。

你们是土地整合的时候全部收归村集体，两口两田全部收归村集体，来地也是四万，然后没地的人口也是，他这样一弄的话就整个抹平了，地也整个收过去了，然后所有补偿利益也都是抹平了。挺高明的， 表面上的公平，老百姓并不知道失去了什么。大家伙都有一个标准，表面上的公平就是你没地的，我也给你点钱，看着这个看那个，然后你有地的我也给你点钱，你这个对这点钱那个对那点，避免了大家哎，谁也不用互相争，也不用啥 出这招的人高明。比方说咱们两口子，你这个拿钱了，可能我觉得我没分到底还不少，结果他给我的钱跟你一样，那我就觉得还行，平衡了。哎，我也行，待遇我也享受到了。

我再给你们讲讲你们那块耕地的事，耕地的话咱们征收国家是有三个，三个补偿的啊，第一，土地补偿费，第二青苗和地上附着物的钱。第三失地保险。第一项，这个土地补偿费和安置补助费就按照国家标准，多少钱一亩就多少钱一亩， 五万就五万，六万就六万，那个是有标准的啊，那个东西谁们家的地给谁？假设你家两亩地，哎，我就给你两亩地的钱，十二万，对不对？给到你手里就行了啊。第二个叫什么青苗钱，你种的是什么就给你是什么。比如说，哎，我种的是树就给你树钱。我种的是粮食就给你粮食钱。我种的是小麦，种的是玉米，就给你玉米的钱。第三个给你们什么社，社地保险。 什么叫社地保险？我们是什么？我们是农民啊，我们是以种地为生的，国家征收了农民的土地，你不可能说让老爷子这么大岁数出去打工吧？ 我我，我种点地也好，我租出去也好，我还有点钱，你把我地征了我怎么办？我，我哪有钱啊？我也没有保险对不对？也没有养老保险，那怎么办啊？所以在这种情况下，征了农民的这个土地 达到了一定的比例，或者说只要征地，其实现在都有啊，就是名额的问题，大家可以近四理解为是个养老保险。就是，哎，到岁数以后我就给你发钱，哎，比如说女性的话可能就是五十或者五十五，咱们男性就是可能六十岁，对吧？ 六十岁以后我就给你发钱了，哎，这个钱可能不一定有人家那个城里，比如说打工上班的交的多啊，因为人家是交钱的，但是我们也有。