湖南2026年拆旧建新房有补贴吗
重磅消息啊，二零二六年农村建房补贴申请通道已经正式开闸了，不用托关系，不用走后门，按照流程来补贴，直接打你的一卡通里面，千万不要觉得这个流程很困难，听好了，一共就五步，记牢了，千万不要踩坑！第一步，备齐三样东西，身份证、户口本、老房子的一个证明， 直接去村委会填危房申请改造书。第二步，村里面他会先审核核实，没有问题他就把材料上报到乡政府那里去。第三步， 县级部门联合审批，住建啊，民政啊，一起来认定这个资格，过了这一关啊，基本上就稳了一半了。第四步，动工建房，自己盖，或者说找专业的队伍都行了，千万不要超标了，不然啊，就直接搞黄了。第五步，就是最开心的一步了，验收领钱， 房子盖好了，乡政府来验收，合格了，补贴就直接到账，根本不用你去跑！这里有个重点，一定要记住啊，因为各地的细致的不一样，先去村委或者说乡政府去搞清楚一下，别瞎忙，到时候白跑了一趟。觉得有用的赶紧点赞加关注吧！转发给村里要建房的亲戚朋友，晚了名额可就没有喽！
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00:59查看AI文稿AI文稿二零二六年返乡建房补贴计划已正式启动，请符合条件的家庭抓紧时间申报。本轮资助主要面向两种建房类型，具体细则如下，一、危房改造知识依据房屋危险等级与家庭经济条件划分补助档次， c 级危房需维修加固， 每户可获一点五万元至两万元。地级危房需拆除重建，每户补助上限为六万元。如单独实施抗震加固，可在申请零点八万元至三万元的专项补贴。 特困家庭进行危房改造的，每户最高可领取八万元补助。二、旧宅翻新补贴在拆除原有住宅基础上新建房屋的家庭，一般每户补贴五万元。若选择参与政府统一组织的 集中建房示范项目，补贴额度最高可提升至十万元。请近期有回乡见屋意向的家庭尽快关注并准备材料，私信媛媛咨询详细的报价。
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00:30查看AI文稿AI文稿当切破建房地质灾害隐患治理纳入重点民生实事，充分体现了省委、省政府始终坚持人民至上、生命至上的深厚情怀和责任担当。对经过审定需要治理的农户， 按照每付六千元的标准给予现金补助，今年全省计划补助五万户，切实减轻群众负担。
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01:52查看AI文稿AI文稿兄弟姐妹们注意了啊，二零二六年农村回乡建房有补贴，这事是真的！三类情况，符合条件就能申请，困难农户还有额外倾斜。 第一，危房改造和抗震加固、 c 级加固、 d 级重建都有专项补助。第二，符合村庄规划的 拆旧新建，要满足一户一宅，不占耕地，审批验收就能领。第三，建装配式农房，全国多地都有按面积核算的专项补贴。 二零二六年农村建房补贴已明确，计划今年回乡建房的家庭请注意！三类情况可领补贴。一、危房改造与抗震加固， c 级危房加固补零点六万到两万， b 级危房重建最高补六万，单独做抗震加固额外补八千至三万。低保、 特困等重点群体重建最高能拿八万。二、拆旧建新补贴，普通拆旧建新补五万，纳入政府统一规划的集中建房示范点，补贴翻倍，最高可达十万元。三、装配式农房专项补贴，按建筑面积补贴，每平方米能领五十至八百元。 申请截止日期为二零二六年十二月三十一日，逾期将不予受理。符合条件的家庭赶紧咨询当地主管部门，别错过红利。 重点提醒，网传最高领十万不是全国统一标准，仅部分地区集中建房试点有这个额度 补贴，他只针对符合条件的农户，不是所有建房的朋友都能领。想查自家能不能申请， 能补多少，直接去问当地村委会或住建部门，以官方最新信息误导。
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00:56查看AI文稿AI文稿二零二六年农村建房补贴现已开放申请，具体流程如下，首先，申请人需携带身份证、户口本及现有房屋证明材料，前往所在村委会填写农村危房改造通知书， 并提交村委会出审后将材料递交给乡镇政府。乡镇政府审核通过后，会将申请统一报送至县级住建部门与民政部门进行联合审批与资格认定。审批通过后，农户可自行组织施工，也可委托专业改造队伍 进行建设。房屋竣工后由乡镇政府组织验收，验收合格后，补贴资金将直接拨付至请人指定的一卡通银行账户。请注意，各地具体执行细则可能有所不同，建议在申请前先向当地乡镇政府或村委会咨 询确认。老板们，你们想回乡建什么样风格的别墅呢？欢迎评论区留言！
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00:44查看AI文稿AI文稿二零二六年农村建房补贴政策已公布，计划回乡建房的农户请及时关注，符合条件务必按时申请。本次补贴分为两类，第一类是危房改造补助， c 级危房修缮加固，每户可获一点五万至两万元补助。 d 级危房拆除重建， 每户最高可补六万元。如果是单独进行抗震加固，可额外申领八千元至三万元。第二类是拆旧建新建筑房， 每户补贴五万元，参与政府统一规划的集中建房示范点补助最高可达十万元。重要提醒两位，补贴申请截止日期均为二零二六年十二月三十一日，逾期不再受理。符合条件的农户请尽快到村里咨询办理。
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01:42查看AI文稿AI文稿雨花购房补贴第三站，我们来到了关于润府，当然了，在屏幕里面其实已经能够看出来，关于润府这个小区，目前是有这种总高九层到十一层这种洋房，也有旁边这种的高层住宅， 跟大家汇报一下这个小区目前的进展啊，基本上都是已经现房状态了，基本上你们大过完年买的话，到了六七月份基本上都能入住了，特别是像我们这边的洋房，你随时买，随时就住，而且都是现房。 目前的话，像观音府的高层里面是有一百零九、一百三十二，三房两卫跟四房两卫的都有，包括我们洋房这种的也是四房两卫一百二十九平的。现在的话既有人才购房补贴，又有现房，包括观音府正在清盘做最后冲刺的一百三十二平的高层啊，其实这个高层空间感是非常非常 ok 的， 大寒天的户型，我们现在所在的呢，已经是实体的房间了，而且开发商给大家做好了餐边柜、背景墙等等的这种软装，布置完了以后，而且是边户，南北通透，视野采光是非常 ok 的。 北房间的话，我们带大家看一下北房间南边的次卧，几个房间的话，柜子都给你打好了， 这是软装啊，这是开发商给你做好的实际交付，拿到手大家还需要自己干。最后我们来到了主卧，主卧他是一个转角型的飘窗，双面采光的话，你平时飘窗上面你就看，可以喝喝茶啊等等等等的一系列，包括说卫生间，卫生间，不得不说卫生间交付标准有点像云上润府的感觉， 还是挺漂亮的，所以最近如果在雨花想要三百多万，想买个大的，这种三房户型一百三十几平方的话，那云上润府可能就是大家在新房角度唯一的选择。又能拿人才购房补贴，又是冲刺节点，又是三百多万的房子，在雨花的话，这也算独一份。
00:53查看AI文稿AI文稿家人们，二零二六年最值得期待的房产政策，房贷贴息，他会来吗？啥是房贷贴息？简单说就是官方给你还房贷的利息买单。划重点一，传闻贴息资金四千亿，贴息比例百分之一，风险地区和困难房企可能提到百分之二 二，以一百万贷款三十年期利率百分之三点五为例，月供立减五百三十块，三十年累计能省进十九万三，资金由国家财政扛百分之九十，省级扛百分之十。咱们刚需纯享福利。 而且这政策不是空穴来风，广州已经在讨论试点了，部分项目甚至由开发商先搞了贴息十年的活动，效果还不错。二零二六年，要是这政策落地，再叠加全面降息，刚需买房压力直接大减，这波红利你打算接吗？评论区聊聊，你觉得这政策会不会真的来？
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00:45查看AI文稿AI文稿二零二六修房零补贴，老房翻新不涮违建。中央一号文件明确，推进农村危房改造和抗震改造，政府真金白银搬宅修房。土地管理法说了合法，宅基地上按规定审批 翻新翻盖完全合规。低保户、特困户等重点群体，西级危房修善补贴一到三万， 低级重建最高能拿八万加，做抗震改造还能多补八千到三万。记住，先向村委会申请，按流程审批就放心建好政策就不让咱为住房发愁，谁也别想卡脖子，让咱安心住新房。
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08:28查看AI文稿AI文稿今天想跟大家聊一聊城市更新这个话题啊，尤其是这个原拆原建到底能不能让那些老房子重新变得值钱？嗯，这个真的是现在很热门的话题。对，那我们就直接进入今天的讨论吧，咱们先聊第一趴啊，就是原拆原建的这个政策解读。 首先第一个问题啊，就是这个政策它到底是在一个什么样的背景下推出来，就是我们的城镇化的速度啊，这几年明显的慢下来了啊，就是从 二零一五年的百分之五七点三到二零二四年的百分之六十七，那其实这中间有四年，每年的这个增长都不到一个百分点。 然后呢，每年新进入城市的人口也在减少，所以城市发展的重点就逐渐的从扩张变成了对已有城区的优化。就说原来大家更关心的是盖新楼，现在开始要琢磨怎么让老城区焕发新的活力，没错没错，然后再加上全国有大量的 两千年之前建成的老旧小区，拥有二十二万个，涉及到的居民超过一个亿。那这些小区呢？普遍都存在楼龄老啊，设施旧啊，安全隐患多啊。那原来那种政府主导的大拆大建又面临着 资金短缺，嗯，还有就是房价被推高，嗯，还有就是居民的意愿难以统一，嗯，所以在这种情况下呢，原拆原件就被提出来作为一种新的尝试，就是说这个原拆原件到底在政策上是怎么界定的？它的核心的要点是什么？就是原拆原件，其实它的意思就是说老房子拆掉之后，在原地 按照原来的土地用途，原来的面积，原来的使用年限，重新再建。那这个政策呢？其实是 最近这两年才开始在全国范围内推广的。嗯，那其实已经有很多城市都开始了试点，哪些房子可以纳入这个政策的范围呢？就是主要还是以房龄比较老的，然后结构有问题的啊， c 级、 d 级危房，还有就是 居民的意愿特别高的小区。那这个政策其实它最大的一个亮点就是让业主来主导这个更新， 那政府呢？从一个主导者变成了一个监管和服务的角色。嗯，那这个其实大大提高了居民的参与感和效率。哎，那就是说原拆原建这个事情到底会给城市和居民带来哪些实实在在的变化呢？首先就是他可以一次性的解决 老旧小区的安全隐患。嗯，还有就是他的居住品质也会有一个全面的提升。比如说有一些老小区改造完了之后，他的房价直接就涨了百分之四十， 然后他的配套设施也会更完善，生活也更方便。听起来好像对稳定房价也有帮助。没错没错，然后他既防止了房价的暴涨暴跌，又让居民可以自主的来决定这个事情，减少了很多矛盾， 同时也推动了城市的更新，从大拆大建这种比较粗放的方式，像这种精细的提升质量的这样的一个方式来进行转型。嗯，对，也让社区的治理变得更有活力。那咱们接下来聊一聊不同类型的老房子的改造。 先聊一聊这个城市核心区的这种普通的老旧小区。嗯，那这种小区在二零二六年会有哪些新的改造的举措呢？呃，明年的话就是核心区的这些老小区啊，主要还是会以旧改二点零和完整社区这两个为主线啊来进行改造。那基础类的改造，比如说水电气路 这方面的改造还是会政府兜底啊，大部分的钱都是政府出，然后居民基本不用掏钱。听起来升级还挺彻底的哈。嗯，那这个加装电梯这一块呢？有什么新的动作吗？电梯的话现在就是中央和地方都有补贴。嗯，那中央的话是按楼层来进行分档， 然后地方的话，比如上海最高可以补到二十八万，北京是十五万，像南昌啊，广州的黄埔这些地方也都有不同的补贴的额度。另外的话就是审批的流程也简化了，现在只要三分之二的业主同意就可以推进。 另外的话就是，呃，一层的业主也会有现金或者说减免物业费这样的一些补偿，特殊的群体还可以申请这个零自付或者是说公积金贷款。嗯哼。还有一些比如说像小区的 总建筑面积还可以增加百分之二十这部分的面积呢，可能会作为公共的配套，或者是说给大家进行一些面积的补偿，反正就是让这个小区的整体的环境和你的资产价值都能够提升。如果说这个房子是被鉴定为危房了，或者说这个房子是在城中村要进行改造了， 那这个时候二零二六年会有哪些特别针对的政策呢？如果是 c 级危房的话，就会以修缮加固为主啊，那这个补贴的标准就是六千到两万，那如果是 d 级危房的话，就会更彻底一点，就是原子重建，或者是说异地安置，那这个补贴的标准会更高。 然后城市的这个标准的话，就是各地会有不同啊，像农村的话，如果是低保户、特困户，还可以在这个基础上再叠加一些额外的资助，就是补偿的方式是不是也有更多的选择？没错没错，就是二零二六年开始的话， 就有三种方式了啊，你可以选实物安置，就是给你房子，你可以选货币补偿，就是给你钱，你也可以选房票， 房票的话还可以有一些额外的奖励，就是房票安置，然后整个的流程也会大大提速，最快的话可能九个月就可以完成。而且， 呃，这个交房和交证是同时进行的啊，就你不用担心说我这个房子住进去了，但是我拿不到证。就是说老房子经过这样的改造之后，到底在价值上会有多大的变化呢？核心区的小区的话，就是经过改造之后，普遍的价格都有百分之十到百分之二十的上涨， 然后有电梯的楼栋的、高层的单元，可能还会再高出百分之十到百分之二十的涨幅，而且成交的速度也会比以前快很多。 这个对于不同的类型的老房子是不是有不同的影响呢？对，因为比如说像那种危旧房啊，或者说城中村这种改造之后，他是从一个 本来就价值很低的一个状态，一下子变成了一个有正规的产权，然后环境又很好的新的房子，所以他的资产是会有一个很大的提升的， 再加上政策的支持，比如说你换房还有退税，还有这种呃地方的一些补贴，所以就是整体的价值都是在往上走的。就是无论是哪一类的老房子，其实都是可以享受到这种城市更新带来的红利的。 那我们现在要聊的就是原拆原件在实际操作当中会遇到哪些难题？嗯，对，对吧？最突出的问题都有什么？最大的难题我觉得就是 所有的业主都要同意，就哪怕有一户不同意，这个项目就很难推进。嗯，那有的时候可能大家的分歧是非常大的，比如说有一些人是年纪大的，他就想原地安置，但是有一些年轻人他可能就想要更高的补偿， 或者说有一些人他根本就不想搬，嗯，对吧？哎，那这个确实这个利益诉求不一样，你很难让所有人都点头。对，然后还有就是， 嗯，重建的资金也是一个很大的问题，就有的地方可能人均要掏十几万甚至几十万，嗯，那这个对于一些家庭来讲也是很难拿出来的。嗯，社会资本又因为这个政策的不明朗和这个回报周期太长，他也不愿意进来，再加上这个审批的环节特别多， 你的这个老房子的产权又很混乱，嗯，有的时候你可能要呃外迁过渡两年，这两年的时间也是让很多人觉得很头疼的事情。 那我们现在就是说回来，就说原拆原件到底给老房子的价值提升带来了哪些真正的机会？就是原拆原件它是直接把 危旧的这个风险彻底的解决掉了。嗯，然后同时它是整体的提升了你的这个居住的环境和配套，那这个时候你的房子本身的这个吸引力就增加了，嗯，对吧？那政策层面呢？有什么特别的变化吗？ 政策层面就是说，呃，最近的这个政策，就是说把原拆原建正式的纳入到了城市更新的这个顶层设计里面，那也就意味着说未来在法规上面会越来越完善，然后同时呢一些比如说审批的流程会简化 一些，技术的标准会更加的灵活，包括，呃，有一些像这种装配式建筑这样的一些新的技术，会让你的建造成本降低， 包括一些金融的工具也会越来越多，那这些都会让老房子的这个资产价值能够稳固的提升。就是说原拆原件到底能不能成为老房子价值提升的一个关键的钥匙呢？对，我觉得，呃，只要未来能够在这个政策的设计上面更细致一点，然后同时呢让这个资金的渠道更灵活一点， 包括这个审批的流程更高效一点，同时呢技术上面能够不断的创新，把这个居民的这个多样化的需求都考虑进去，我觉得原拆原件是很有希望可以让老房子真正的焕发新生，实现它的价值飞跃的。对，今天我们聊聊这个原拆原件背后的一些政策的逻辑，然后也聊了他的一些实际的操作的难点， 也聊了一些未来老房子价值提升的一些可能性。其实归根结底我觉得还是要政策、技术和居民的意愿这三方能够形成合力， 老房子才真的有可能重焕生机。好了，那就是这期播课的内容了，然后感谢大家的收听，咱们下次再聊，拜拜。拜拜。
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01:18查看AI文稿AI文稿雨花新房第一站云上润府啊，为什么我们今天来讲第一个讲这个楼盘呢？因为这个楼盘全部是现房，二零二五年的时候已经交付了，目前的话是有三套房源是一百四十一到一百七十一的，在 a 区， c 区还有 d 区， 今天呢，我们给大家看一套中间楼层的一百四十一平的这个户型，云上润府一百四十一平，唯一一套可以参加人才购房补贴的房子，唯一的一套啊，看一下这套房子，一百四十一平，一个非常大的横厅，餐客厅 都是非常的宽敞的，看一下南向视野，一个非常好的楼层，采光视野包括没有任何的噪音影响，非常非常的。哇塞啊，大家如果喜欢这套房子，一定要过来看一下，全网第一个发的来看一下卧室啊， 全部都是一天没有使用过的来客卧，还有北边的房间啊，南边的次卧，这个采光是不是非常的好， 主卧室来看一下啊，空间感是非常好的，如果说你想要在雨荷这边或者在天桥这边去买一个 大三房或者四房的户型的话，那万科朗诗呢，全部是二手房，没有补贴的，建发普银的价格呢，又略微高了一些啊，云上润府全新未入住的有购房补贴，就这么一套，如果想看这套房的联系我。
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