自建房成本多少

现在的这个农村自建房市场吗，是一个最乱的阶段，任何人都改变不了，因为对于大部分业主来说吧，我们的服务太廉价了，比如说我报一千五，别人报一千三， 房东说，你别扯了，我这边有报一千的。那还究其原因，就是很多在城市做土建施工的草台班子， 现在批量的进入农村自建房市场，但是呢，他们又从来没盖过房子，他们急需一个样板工程来拍视频引流，证明他们的专业性。 所以呢，他们会以一个很低的价钱进入市场，然后复制他们在市区干活的套路，低价接单， 然后干到半截，发现不挣钱，开始研究增项，扯皮，甚至那个跑路，你不做品质，一味的靠这个低价引流，这个活你干不明白，因为工程行业没有办法细算到每一个工，每一天完成的工作量。 呃，阴天下个雨，然后窝个工，太正常了。沈阳的某个土建行业的先驱已经证明过了，他们在做这个农村自建房市场的时候，工长责任心，工长拿完钱跑路 撂那没干完的太多了。如果你做增项，就是公司的品牌受损，个人的名义受损，那么你这个公司存活下去的这个概率就更小了。今年冬天一千三签单的 签的有多热闹，明年可能干起来就有多闹心，因为我试过一千三 干下来是真不挣钱。最后给这个自建房的业主提一个忠告啊，就是你们选择跟某个公司签合同的时候，一定要看一下他的营业执照，然后看一下他的法人是谁，留存一下法人的身份证复印件， 然后电话核，一定要核实他的法人，要不然最后出了问题打官司你都不知道找谁。这个报价单你可以拿到任何一个公司，让他们单独的核算。

十万块钱你都想盖两层啊？今个我把成本都给你算清楚，看到底能不能盖两层。就拿咱最常见的两层二百四十平砖混结构的房贷为例，首先是红砖，二百四十平的房贷大概需要四万八千块红砖，目前红砖送到家划到四 毛五到五毛一块，折合人民币就是两万二。第二是混凝土，二百四十平大概需要五十立方混凝土，咱这边混凝土最便宜也得二百二一方，折合成人民币就是一万一千块。 第三是钢筋，二百四十平的房内大概需要六吨国标钢筋，三千二一吨，将近就是两万块钱。第四就是水泥跟沙子，磨灰跟砌墙，这泥加起来大概是一万块钱。第五就是咱的机械费用， 铲车、吊车、挖机、泵车也得需要两万块钱才能搞定。第六也就是咱最贵的人工，木工、瓦工、泥工、钢筋工可都不便宜，咋咋都得二百八一平， 二百四十平就是六万七，就这六样加起来都十五万了，算下来盖一套两层的房子都得六百二十五一平了， 就这还不包含斜坡顶、瓦片、八分石、院墙、门楼、水电预埋，你想想吧，老乡，十万块钱能不能盖成啊？总之一分价钱一分货，十分价钱买不错，想要建好房，您请来帮忙！

砖混结构的农村自建房啊，每平方的成本到底能花几个钱？这条视频呢，我给大家算清楚， 就按一百平方的房子来算啊，钢筋的用量啊，就等于面积乘以零点零三五。现在的钢材啊，是每吨三千块钱，所以总价啊，就是一百乘以零点零三五，再乘以三千就等于一万零五百块钱。 小红砖的用量啊，等于面积乘以两百八。现在孝感这边呢，一块小红砖，光成本价呀，都是零点五毛钱，所以啊，总价就是一百乘以两百八，再乘以零点五，就等于一万四千块钱。 混凝土的用量啊，等于面积乘以零点二三。现在啊， c 三零的混凝土啊，每方是两百六十块钱，所以啊，总价就是一百乘以零点二三，再乘以两百六，就等于五千九百八十块钱。水泥的用量啊，等于面积乘以零点一八。现在标号四二五的水泥啊，每吨啊是两百八十块钱， 总价啊就是一百乘以零点一八，再乘以两百八，等于五千块钱。所以啊，光材料费的总价啊，就是一万零五百，加上一万四，再加五千九百八，再加五千就等于三万五千四百八。最后啊， 从地基到主体的抹灰，还有所有的工种，布工，瓦工，钢筋工，自摸工，抹灰工，还有所有的机械费用，每平方啊光成本都是三百五十块钱，所以啊，总价就是三百五，乘以一百等于三万五千块钱。所以这个一百平方的砖混价格的房子， 材料费加人工费啊，就是三万五千四百八，加上三万五就等于七万零四百八，合到每平方米的价位啊，就是七百零五每平方，如果有人再给你报价每平方米，什么四百五百啊，五百六百啊， 要么呀就是给你偷工减料啊，要么呢就是在三面积上面有毛利。关注帅木子，见相树不踩坑。

现在全网都在喊叫是二十万大包间别墅，这是这句话咋说了啊？价格由你说了算，面积大小由人家说了算，就拿最简单这专柜来说，有的给你报价六百多、七百多、八百多、一千多的都有，为啥价格相差这么大呢？ 听我一句话全是坑，今个额奏给他掏细窝子撂实地，把这一下给他讲清楚，你就照着以下这几点，你奏问他保险一问一个味。第一， 这个价格包含不包含基础？不要等到时候地基做完了咱给你说啊，地基给你算一半，或者说地基给你另算，到时候伢把货都走了，你说咱给伢掏钱吗？第二，主体包含多少？构造柱是不是根据图纸来滴？ 构造柱主机用多大，骨机用多大？滴？主机有多少根？这个都要问清楚， 有时候就差上那么一根两根多的情况下相差下来就很多了。第三，混凝土用的是自拌混凝土，还说是商会自拌混凝土，其实下来也不便宜，但是质量还没有保证。 第四，橡胶混凝土顶板在怎么施工的？钢筋是怎么布置的？钢筋是双层双向的，还是说是单层加附加筋？还有就是顶板的厚度，正常情况下厚度最少得十二公分。第五， 包不包含水电暖，一般情况下改个主体毛坯公司只会给你带一个电路的顶板预埋，其余的二配给水管的预埋，排水管的预埋，他有没有做，这一定要问清楚。第六，主体完工以后， 上面这个挂瓦顶给你带的是橡胶破屋顶，还说是钢架破屋顶，有没有在预算里面？最后呢，是咱这个外墙他给你做了什么？标准窗户有没有门？有没有造型？给你带不带？墙面是水包沙还是真石漆？还是说是防水涂料？ 一定要问清楚，不要等到到最后人家只给你双面抹灰，完了剩下还得叫你掏钱。记住一句话， 一定要拿上全套的图纸，一项一项和他核对，一项一项让他报价，这细节不问清楚，工艺不说清楚，到最后这价格差的不是一星半点， 到时候吃亏的还是个人。我是易家园工程部小姚，我们为你零增项零套路打包建别墅。

强安接待了两个顾客，两个完全不同类型的顾客，一个七十多公里，地名我忘记个了，一个固县的三十多公里，七十多公里的顾客啊，他那房子是包给一个公司的， 他那个房子做网片混凝土结构，一千九百八一个平方，不包含基础，他跑到我这来买基础钢筋，我说你这个实在太远了，你邓巴钢筋，你七十公里挂啥子价了？ 和我摆了嘿，多问题问了我嘿多问题我都一一的回答。我说现在修房子的最关心的是一个平方造价好多， 实际上真要不到好多钱，顶天六七百七八百，不得要抬了，要不到你们想象中的那么高的造价。他说包含装修乡头的房子和城里头的装修房子，装修他们不是一个概念， 要不到恁么多钱，三五百块应该就够了。一个平方好，他要买钢筋，我说你在当地买好把，问了嘿多卸了又卸好斗走嘎了过去。这个顾客咹他又是嘿节约的，房子都没包出去，所有的活路是自己做，找人做 钢筋的喊工人在我这来做，嘿嘿，过了年初几的时候都来买钢筋，那个人和人真的有很大的不同，一个问题最好还是多问多想多记录， 毕竟一套房子是几十万的大事。那两个顾客是不是两个极端？你们支持哪一个？我认为固县那个顾客那种方法要合理些，他至少像他最后说的一样，只是占个位置，一年回去坐几天，真不必要花那么多钱。

全橡胶剪力墙结构有六百多一平米，八百多一平米，九百多一平米，甚至还有一千多一平米的价格，那么这种全钢筋混凝土橡胶的房子到底多少钱一平米才合理？今天大洋哥就给大家来仔细的算一下。按照我们全橡胶剪力墙结构的做法，主要材料就是钢筋和混凝土， 现在市面上的钢筋包加工的话，成本在三千块钱左右一吨，那么折合到每平方的话呢，大概就是每平方一百五十元的钢筋，然后混凝土我们湖南这边的价格普遍是在三百二十块钱左右一个立方，那么折合到我们建房的建筑面积上面的话呢，大概每平方在两百块钱左右。那么我们整栋房子 做下来的材料费用大概划到了三百五十块钱左右一平方，然后还有人工以及模板、机械设备运输费用等等，大概会划到三百五到四百元每平方，具体会根据距离的远近以及当地的这个机械设备的行情，费用会有一点点偏差。 折算下来的话呢，我们剪力墙结构的成本大概就是在七百块钱左右一个平方。另外我们做剪力墙结构需要帮你预埋底盒、线管以及我们整个房子全套的设计，这些费用折合下来的话大概是在五十块钱左右每平方。所以综合算下来的话，我们剪力墙结构包工包料、包设计， 以及包括所有的机械设备运输以及工人开支等等这些费用的话，我们的综合成本大概在七百五十块钱左右每平方。当然每个地方的混凝土 价格也会有一点区别，折合到每平方上面也会相差二十到五十块钱每平方。而我们公司现在做简易墙结构的样板房，我们的价格是八百八每平方， 你觉得我们建这样的房子赚你很多钱吗？那当然，如果有人跟你说做简易墙结构六百多块钱一平方的话，那几乎是不可能的， 因为不但赚不到钱，甚至还要亏本。所以市面上有很多做全线胶剪力墙结构的，说价格只要六百多块钱一平方，还包工包料包设计，您觉得合理吗？如果您真的想做全线胶剪力墙结构别墅的话，可以关注大杨哥。

农村自建房，咱的原墙报价五百一米，成本到底多少？今天啊，我给老乡啊好好的算算，五百一米的原墙，包含这个地基一共两米五的高度， 这个原墙打包下来成本到底多少？这一平方的砖价大概在五十七块六左右。 砌墙用的沙子啊，一平方大概在六块，水泥咱按四块，这一平方就是十块钱。粉墙用的沙子咱也按六块，水泥也按四块。这里内外粉一平方大概在二十块钱。 咱再聊一下工人砌砖的工钱，每块大概在三毛，这一平方就是三十八块四。粉刷工每平方按十一， 内外分两面，在二十二左右，这样算下来就是五十六块七，加十加二十加三十八块二，再加二十二，一共一百四十八块。咱原墙一般是正常基础之上，净高是两米二， 那这一米的围墙是二点二平方，那就是一百四十八乘二点二，那么这一米的围墙费用大概在三百二十五块六。接下来咱聊一下咱围墙的地基标准，两层五零，两层三七，再加一层二十四， 所以说咱这个地基五层砖就相当于两层二十四墙，按照一米高这一米的围墙，他是在地下的， 咱就刨去啊。粉墙这个费用，咱就不用再算内外粉的这个价格了。粉墙的工费和沙子费用啊，一米在二十二加二十等于四十二块，咱能省去四十二块钱。 那基础这一米咱连工带料是一百四十八减四十二等于一百零六块。咱做这个围墙需要找个挖机，还需要打夯，咱一米就按十块。 一米以下地基是一百零六加三百二十五加三十加十，咱这一米的原墙连工带料的成本就合到四百七十一块六， 像咱这还没算架子工、搅拌机等等。如果老乡你觉得我哪一块价格算的相对高，咱可以把当地的价格带入一下， 按照咱这个算法逻辑来算一下，看这一个原枪到底能花多少钱。我是在老家专业大包建房的老黄，农村自建房你就找老黄。

盖一百平的砖混自建房要多少钱？砖三点二万块，五毛一块，一万六千块钱。混凝土三十五方三百一方，一万零五百块钱。钢筋五吨四千两百一吨，两万一千块钱。模板立柱费用大概一万块钱。水泥沙浆十四方三百一方四千两百块钱。工 雇人工资每平米三百四十块钱，一共三万四千。搬运费大概六千五百块钱。材料损耗及茶水费三千元，合计费用十万五千两百元，大概每平米要花一千零五十二块钱。

砖混结构的农村自建房，每平米成本到底能合多少钱？今天呢，慧姐一条视频给你讲清楚， 咱们呀就按一百平方的房子来算，钢筋的用量呢等于面积乘以零点零三五，现在这个高价是每吨三千块钱，所以总价就是一百乘以零点零三五，乘以三千等于一万零五百。这个小红砖的用量呀，等于面积乘以二百八。 现在我们商丘这边这小红砖啊，一块成本都是五毛钱，所以啊总价就是一百乘以二百八，再乘以零点五等于一万四。混凝土的用量呀等于面积乘以零点二三， 现在这个 c 三零的混凝土每平方是二百九十块钱，所以总价就是一百乘以零点二三，再乘以二百九，等于六千六百七十块钱。 这个水泥的用量呀等于面积乘以零点一八。现在这个标号四二五的水泥每吨是二百八十块钱，总价呢都是一百乘以零点一八，再乘以二百八，等于五千块钱， 所以材料的总价就是一万零五百，加一万四，再加六百六十七，再加五千等于三万六千一百七。最后从地基到整个主体的磨灰，我们所有的工种，木工、瓦工、钢筋工、 支模工，包括咱的抹灰工，还有咱的机械费用，每平米成本是三百五十块钱，所以总价就是三百五，乘以一百等于三万五。一百平方的砖混结构房子，材料加人工就是三万六千一百七， 再加三万五等于七万一千一百七十块钱，他这个每平方的成本就是每平方合到七百一十一块钱。