物业代收快递在哪里拿

长假期间，业主们长时间出门未归，小区快递柜都放满了。一是小区门卫时快件堆衫，不管保安要不要对这些快件的损坏丢失， 可不可以收取一定的继承费呢？首先，包裹快递的交接责任属于物流公司与业主、收件人之间的契约责任。如果物流人员或者业主需要对物管、保安进行第三方委托， 则首先需要业主与保安达成委托协议，这可以是书面协议，也可以是口头约定。如果在物业服务合同中没有说明而不管，保安又不愿接受委托，拒绝代收快递包裹，或者要求有偿代收，这只是保安的正当权益。 交通运输部快递市场管理办法第十六条第四款规定，快递企业应当将快件、邮件投递到约定的收件地址和收件人或者收件人指定的代收人 这里的收件人。指定的代收人通常就是指收件人本人的亲友、物业值班门岗或者其他方便短时存放的某个店铺。但是业主和物流人员不能理所当然的把指定的代收人理解为物业门岗和其他店铺的法定义务， 无论他知不知情、愿不愿意，我只要指定了，他必须得接受。多数情况下，由于管理成本与收入的不对等原因，物管保安大多选择要么不断激发，要么免费激发。但是声明不对包裹的安全和完好承担任 责任。那么，暂时存放在物管门岗处的快递包裹发生损坏或者遗失，是否物管真的可以免责呢？免责的条件并不是看物管是否收取还是免收继承费， 而是不管在接收快递包裹存放处是否有明确声明，只提供暂时的存放位置，不对包裹的验收和完好承担任何义务， 这样的做法同样有法律支持。快递市场管理办法第十七条规定，经营快递业务的企业投递快件、邮件的时候，应当告知收件人当面验收 快件，邮件外包装完好的，由收件人签字确认。今天的问题就说到这里，下面我们再留一个案例，在住在小区的出口处位置，物业管理企业 以某些部门规定为理由，在未经业主集体同意的情况下，私下安装人脸识别设施，并开通对所有往来人员的人脸识别。 这个做法是否合理？合法？不管应当怎样认识这个问题，业主应该怎么应对？下期我们讨论对策，请注意收看。

住在书香雅园的业主哈，最大的困惑就是快递不知道怎么拿，今天呢，一条视频告诉大家，四大快递站到底怎么取快递？离我们书香雅园最近的就是在中央美誉的东南角有一个十七栋幺零四， 他只收极兔快递。珠江雅苑农贸菜市场正对面的象牙金街第一家韵达快递站，其实呢，他就叫妈妈驿站，他只收圆通和邮政的快递，门牌号呢是 二十一栋幺零四。在妈妈驿站的正对面呢，就有一家兔喜生活，兔喜就是中通，中通就是兔喜，他们用的是菜鸟的系统。他这边呢，只收兔喜的快递，门牌号呢是 二十三栋幺零八。离我们书香雅苑最远的快递站呢，应该就是中央美誉南门的菜鸟驿站。他们家呢，只收申通和韵达的快递，门牌号呢是二十八栋幺零四和幺零五。 并且呢，他们家还代收顺丰、京东、德邦的快，不要说老年人记不住啊，就我这个年轻人脑子都记不住，所以大家一定要收藏点赞我的视频。

喂，我是骑手？不是，我是物业。你好多快递没有送上门，是不是物业给你送要不要？好好好，马上上门 啊。你好，我是物业啊，东西我已经给您送过来了。好，其实做这个事呢就是想让你们业主知道啊， 我们物业呢是有担当有责任心的啊。你放心，就希望您多多宣传。好吧。可以可以，一会我就发群哎。对对对，您发在群里面。对对对，你就说我们物业啊 给你们免费送快递上门的服务知道吧？好，快递驿站不送我们送啊。

业委会如何看懂物业账单？关键就盯三个地方，物业想糊弄都难。一看公共收益，电梯广告、车位出租、快递柜、进场费，这些公共收入必须单独列向，很多物业会把钱混进总额，然后告诉你补贴管理费了。 按规定，这笔钱该进业主共有账户，用途要业主大会决定。我们小区上次就追回了一笔三年的电梯广告费，直接用来换了老化的健身设施。二看维修支出明细。 公共维修这种龙骨条目很容易藏水垢，一定要让物业列出具体项目，修了哪部电梯，换了几个路灯，单价多少？我们曾经发现同一部电梯维修了四次，结果发现是零件以自充好，反复换 列清明细，才能看出钱花的值不值。三看人力成本。物业费大半是人工成本， 但保安保洁到底配了几个人，工资是否合理？对比同档次小区，如果高出百分之二十以上，就要追问是不是人浮于世。我们查岗发现登记在册的保安比实际多两针，后来才知道是挂空心， 减掉虚报岗位，物业费就没那么容易涨价。接下来的很重要，大家一定要看完账单透明了，扯皮就少了。 现在许多小区都开始利用线上工具管理小区，业主通过手机就可以看到公共收益明细，参与投票活动。八级等多米平台小区的好管家。

最近呢出现了这么一种情况，有很多小区的门卫或者是物业公司来代收快递， 那么按照国家法律规定，签收这个快递这个行为应当是收件人自己的事情， 你这个物业有关系吗？除非在小区的这个物业管理协议上标准有这一项服务，比如说我小区的业主委托你这个小区的居委会啊，或者小区的物业公司来给我贷款快递， 如果业主有这种需求的话，物业公司不了解，统一的情况下，双方呢应该就是该如何代收快递啊，如果这个人行责任一些问题呢，进行协商也一定要签订协议，以免丢失，以后呢不好区分责任。另一点，如果是没有经过事务件的同意， 把你这个快递公司擅自将这个快递交给小区的物业或者传达你签证的，如果出现丢失的问题，那么对于你快递公司来讲，应当承担全部责任，这一点是毫无疑问的， 即使你物业公司是无偿代付，如果你给他弄丢了，那么你也要承担赔偿的。所以说建议大家呢，随着网购的流行，小区网购的物品呢越来越多，所以说不少快递公司做法是将物品送到小区的物业管理处 啊，让这个业主回来的时候呢，撕去你这种行为如果没有经过业主的同意，首先你是违法。 第二点，如果你物业公司啊存在故意或者有重大过失，让人家把这个物品丢失啊，尤其是贵重物品，那么这种情况下，我认为你这个快递公司应当进行赔偿。