selina买的豪宅在哪

第一人称看杭州五千万一线江景大平层，今天受粉丝邀请啊，来看一套不是新盘，之前比较牛逼套房子，看到现在这个方向是杭州之门，然后那个方向大莲花，包括我们的蝶泳在这，然后我们要看的就是旁边 观云钱塘城这个项目，它最大的亮点就是它的整个外地面的造型，你可以看到全部是这种帆船结构的，那它离我们的钱塘江目前也是现在这些 盘里面最近的一个直线距离就有四百米，以江为元素，然后做了一个帆船造型，那么就像是我们在钱塘江里面乘风破浪。然后今天也邀请到我的好朋友 刘哥，刘哥我们一起去看一下，他是主做租租赁，因为关于钱塘他是已经交付了，现在有很多的一些租赁房源在出租啊，据说呢，像贾乃亮，像，还有谁，还有很多网红， 一些明星，他都住在这里，以前比较著名的一个啊啊，卖的啊，祖师爷啊，祖师爷是吧？我们去看一下他们选择这里的原因到底是什么， 可以看到这边的整个城市景观还是很不错的，这块附近其实有蛮多这样的江景房源，新盘里面像我们看到的七星朝明，然后 安博已经在卖的，尾盘的这个 ios 潮红都在这里。前段时间我去看了关云的一个六百多平的一个户型，卖下来的话也要将近一个亿了，然后设计风格吗什么的，我进去看了之后，我觉得其实不太好，但是 耐不住他的整个江景，这个资源比较 ok， 这种稀缺的城市资源确实是需要去考虑的一个因素。可能会跌吗？会跌一部分，但是它保值的概率是大一点的。我们来看一下啊，现在看到这个位置，他们整个我们在应该是 东向的一个入户位置吧，啊，观云泉唐城可以看到，然后这边做了一个银河松的造型，进来这里边这种类似于一个金箔的设计，然后下面是可以看到做了一个水墨山水的这样的元素，有点类似于我们在往西边去看的时候，那种西湖五重山、六重山七重山的感觉。现在看到的是他们这个入户大堂啊， 跳高非常高啊，跳高非常高，八到十米这样的高度。 好，我们过来了，这套是五百一十平的，五百一十平看一下一梯一户的配置啊，我们出来之后，这一边 就是他整个入户前厅的位置，这边放放柜子，打打柜子，自己家骑着这种自行车去江边溜一圈，也可以 放在这里。 ok， 门打开了，我们现在来看一下关云这套五百一十平的这个户型，进门这两边双开装甲门，双开装甲门比单开的三七字母装甲门要大气一点，但是它细节是在这个门把手的位置把关云的这个 logo 给印上去的，就是这个帆船造型。 然后进来之后呢，这块是首先是一个玄关，那个方向是客厅和厨房啊，左手边呢是一个衣帽间，我看到这边是做了日足的这样一个 u 护理机老产品吗？他现在是没有把一些 u 护理机啊这样的类似功能去做内嵌，包括转角的这些地方，他其实没有做柜门，这点比较好啊， 如果做了柜门反而这种地方，除非他是做这种双开的，两边都可以打开的柜门设计，要不然的话其实里边去拿东西去存放的话比较困难。看一下你们觉得这个衣帽间怎么样？进门就这样一个衣帽洗毛间。看下这边我们来先来看一下客厅吧，这客厅有多少方啊？客厅差不多有一百个， 一百个平方太夸张了，这已经比很多住宅的这个面积都要大了。然后这个位置看过去，能看到我们的蝶泳体育馆打莲花一部分，好像是门是被遮住了啊，这个方向看能看到一点河景和一点江景，那边新大桥给你拆的这边感受一下整个 客厅的一个尺度，然后他这种一些地板的拼花设计的话，但这些地方有补过的痕迹啊， 还是老产品了，产品叠戴上来说的话，跟现在的一些新盘肯定是没法比，包括这个食材，这个食材也蛮喜欢的，当时在映普项目的七百方那个女孩房的卫生间里面看到过这个食材，整体看着呢，有点像那种流沙的质感，可以看一下 一层一层的还蛮不错的。这块呢是柜子啊，那还是这种 九十度的这种铰链，没有办法，这个作为老产品来讲，其实它的品质能够到现在交付之后，这几年下来依然能够保持现在这个样子，已经很不错了。这块是西厨的一个吧台和灶台啊，之前同样的户型，我看过他们带软装的一个部分啊，这块是一个中餐厅，然后那边 沙发什么都摆满了。看下这个厨房，这个厨房尺度开间很大啊，整个这样一排，然后用的也是这种一门，哎，不联动油烟隔离啊，还是很麻烦。这么大的开间居然不联动，我拉完这边还得拉那边。 蒸烤箱用的也是瑞族，然后瑞族的三灶头的这样一个灶具啊，配置还是 ok 的， 包括柜门啊这些的，其实也没有用按压式的设计，然后这个窗子这边过去呢，是他们的一个设计，其实通风也还行，倒台这样的大小也还行，还 ok 了。中西双厨的一个配置啊，它的操作备菜空间就挺 好。首先这个房间就是客厅，就是我们的主卧了啊，现在看下是没有摆软装的这样一个部分，床品这些摆过来之后的话，大概这块在我脚底下这个位置能留出来这么一部分的这个空间，还有这个位置看江景看过去会更明显啊， 可以这样看一下。但他设计上来说有很大的问题，落地窗首先反砍十来公分，将近二十公分的一个高度，然后我们看到的这个整个外立面铝合金的这样的一个一个设计，其实他把视野遮住了很大一部分，如果没有这些东西遮挡， 我们看这个视野会更开阔的，包括下午三四点之后，西南方向这个采光打过来，对采光也会有点印象。来看一下主卧的套内的衣帽间，还好还是一样的，他把衣帽间转角的部分，他没有做柜门就完全开放，这空间使用率上来说的话，稍微好一点。来看一下柜门啊 啊，柜门的部分运用了一百八十度的铰链，看下柜子的部分也是按压式的，这种抽屉细节呢还是 ok 的， 品质还是很在线。来去看一下套内的这个卫生间，这边套内卫生间啊， 老分的台盆，当代的龙头，现在大平层呀，豪宅灯基本上都是标配。这边我看到有一个靠里站一个淋浴间， 看一下淋浴间的虽然也是单开，但是他单开的这个部分也是用铝材给它包起来的，包括淋浴间部分，这个地面用的是防滑条这样一个设计，摸上去呢稍微有点硌，标准的这个二三开进的龙头，就在这个方向，去泡澡的话可以看一下， 也能看到一点江景，这点还是蛮奢侈。那你们觉得怎么样？其实它的户型，它的这个一些设计元素我看过了，每一个户型基本上都差不多都是一样的。我们从主卧出来就看到一个次卧，这个次卧就稍微小一点。这不是小一点了吧，这太小了吧，我现在我这个位置，我我看过了，我 如果这样去摆床，就只能摆一张，对，摆一张一米五左右。 儿童房了啊？对，智能的儿童房，他这里是几房的设计？四个套房，四个套房加一个保姆房。那四个套房还是有点拘谨的，如果说家里小孩两个小孩，然后两个老人的情况下，还不够住了，好， 从这个吧台这里过来，这边又是一个房间，这个房间稍微大一点啊，那这个稍微大一点点，也是一张一米五的床也够了，再多有点挤有点挤， 配置嘛都还行的，软包的皮革上墙，然后标准的他这种九十九的柜门柜子的健身做的还行啊，基本上平常说一件衬衫折叠起来，这样平铺放开也 ok。 这里就是另一个房间啊，这里在做个衣帽间啊，这里还在装啊，这个拿来做个老人房吧。老人房这边还有一个四小那个空间，老年人如果抽抽烟啊什么的，这里做个衣柜隔一下。那像我们现在看到这五百一十平的这个户型租金多少钱？租金十万加。我靠， 五百一十平十万加的一个租金，那回报率大概是多少？对于买卖而言的话百分之五左右，百分之五左右，这里如果出售的话多少钱呢？像这样一套出售的话也就七千万多少？七千万？嗯， 还是想少了，我本来以为五千万就可以了。他有保姆房没有？看吧，来看一下保姆房，从这个吧台这样出来，让我来看一下。 这边是保姆房的位置啊，这里放个小床吧，对吧？保姆房也有套内的卫生间，瑞族的洗护一套也还行。然后这边就是消防了啊，他是几户一起共用啊？对，几户的和主人的这个动线分离吗？对， 然后这边绕过来啊，又回到前门了。那这一套五百一十平的这样一个出租的房源，你们觉得怎么样？当然他也是我们购买来之后交付的一个品质啊。因为没有带很多软装嘛，所以我们能看到的基本上都是这样的一个 结构，包括我们的整个硬装设计，地面上这种灰色的石材，包括墙面上，甚至是这种大面积的木饰面通铺，你们觉得怎么样？如果 ok 的 话，想租的话找我们刘哥要想买的话来找我就可以了。行，我们再看下一套。 ok， 电梯出来，我们来到五楼了，看一下五楼这套四百七十平的户型，其实结构上来说大差不差。消防梯啊，这些都是一样的结构，一样的布局。这边是一个玄关，然后这边是 我们的衣帽间，唯一区别在哪里呢？在客厅，包括厨房这些部分，他有一点区别啊， 你想他是五楼的这样一个高度，其实看不到江景，完全看不到，这边都是被建筑遮挡住了，你看这块有个飘窗下，那边是没有的，为什么说是低楼层，这个户型反而小了呢？是因为他整个观景厅堂，他的这个建筑设计下窄， 中间胖，所以其实他最大的面积应该是在中间层，甚至一些高层的这样一个位置。设计元素上来说，印章这块其实 我们刚看到的是一样的，都是这种粉色的这种食材，像这个客厅嘛，就这样小一点，他摆了软装的啊，飘窗这一块，他做了这种柜子，我们可以看到之前出租的这样的一个业主，他做了一些收纳的区分，玩具、电子产品。 然后这边是我们的餐客厅的一个位置啊，餐厅也也很小，就没有那个洗漱表台了，就是一个普通的一个正常中厨。然后来看一下主卧，主卧也和那套的区别，主卧呢，稍微小一点，然后将里面也没有了，那这块做了一个飘窗， 然后从这边过来呢？他的整个房间背后是一个衣帽间啊，同铺的一个穿衣镜，很高哎。刘哥，我们四百七十平，租金多少钱？六百八 六万八，如果是卖呢？整套卖呢？整套卖四千多万哦，那其实回报率蛮低的，有这个回报率的话，你像我们去买朝国这样的产品，一千两百万，四千万买三套，每套月租金是四点五万，那基本上回报率相当可观。 买关云这样的产品还是要买高层，买有江景面好的，哪怕面积小一点也没有关系。对，只要层高够高，能看到江景 这些稀缺资源，他会把整个附加值给提的很高很高。租金也好，包括你后面的这些出售啊，干嘛的都会好一点。 我们从电梯厅里出来了啊，现在来看一套正儿八经的就是江景面，很顶的三百二十个平方。来看一下电梯厅出来这一块都是我们自己家的一个入户客厅也是一样的设计啊，智能解锁，面部识别都在墙上放展门进来这块是一个玄关，两边做了柜子啊，包括这里。 不废话，先看江景，看一下这套是在 t 五，我们刚刚在楼下就从这里过来的。 再看一下这个江景面，非常夸张了吧，正儿八经的，毫不夸张，直面的就是大金球，日日同辉花香肠。看楼下大莲花这个方向看过去，好，同志们， 应用体育馆目前在奥体这个板块，这些地标建筑全部都在这里。这套卖五千万啊。对，五千万，三百个平方。五千万什么概念？然后厨房的配置看一下正烤箱都是米乐，冰箱也是卖的， 然后米勒的三灶头配置还是很标准的。这套呢，是他们开发商精装修，六千多一平啊，从装修的标准来说的话，还凑合，不算特别好，不算特别奢，它奢侈的不是说是装修设计的话，人者皆知者皆知，可能不太喜欢这样的客厅的这个这个拼花啊， 包括食材，但是他设就设在这个景观了，就住这还有啥烦恼？就看到这样的景观是没有任何烦恼。然后呢， 现在是主卧的部分啊，看一下主卧这个区域，空间呢，其实不大，但是刚刚好还是一样的，看到是江景面，在家也可以看灯光秀，周杰伦的演唱会，在家楼上去听一听吧。这边是他们的卫生间啊，功能的设计上来说还是稍微有点老，因为他毕竟是一九年的产品，像我们现在看到的很多 商家已经标配了这个美妆冰箱，基本上都没有，但是不妨碍它是豪宅好。这边是它套内的一个衣帽间啊， 这衣帽间进深也蛮大的，这里边还能做储藏，然后这边出来是西厨的一个灶台，这边是红酒柜，简单看一下装修的这样一个风格呢，可能又会有人喜欢，有人不喜欢，还是去看一下户型吧。 从这边客厅这样穿过来，工位这个朝南向的话，就是几个标准的一个小房间，他在因为建筑结构的话，你可以看到他的整个户型设计其实不是很方正的一个小房间。他在因为建筑结构的话，你可以看到他的整个户型设计其实不是很方正的一个结构。 包括这个次卧，我们也带了一个套内的阳台啊，阳台就是城市景观，没有江景。这里呢，做一个书房好了，完全朝南向，嗯，做个书房，如果实在有要求的话呢，改成一个小房间也可以，对吧？然后南向这块也是个小房间， 这就是阿姨房啊，这个阿姨房也够了，有一个窗户，阿姨也能通空气，米乐的喜欢一套。再看一眼江景吧，关于钱塘村这个地段来说的话，前面以后未来 没有建筑会去遮挡的，所以它的景观面就这么独一份，包括大莲花这一块，我们铜版块的这个七星朝明啊，这些位置以后也不会有遮挡，但是论江景面的整个开阔程度，它一定是关于这里最好的。关于长江城，它的整个设计大差不差，我们的装修标准呢，都一样的，但是它核心呢，还是我们 身后的这个城市景观和江景。目前来说的话，在这样的地段前后也不会有什么新的建筑来做遮挡了，它的保值性还是比较高的， 你当成在售的这样一个房源也比较少，如果考虑将页面考虑这个地段的稀缺性，做好分析一下，我觉得未来也很难再出现像冠名权当成这样的产品出现了，你们觉得呢？今天这条视频就这样了，如果喜欢的话， 听说关云的他的地下车库也是很豪的，是吧？好，我们现在来沉浸式感受一下从关云开车回去的一个回家路线啊，那这块就是我们的刚刚看到的这个路虎，现在很多豪车，又是一辆劳斯莱斯路虎保时 捷，在这个车库里边至少已经看到五辆劳斯莱斯法拉利，看一下这车身流线， 太帅了，平时在大街上都看不到几辆的。在观云这个地库走两步见一辆，走两步见一辆，粉色的，然后真好看，宝马迷你就我们通过看一个楼盘，他的地下车库，这个车子的情况也能够反映出来，这个业主圈层到底是怎么样的。

哈喽，今天给大家分享一套三房两厅两卫的房子，全新的装修，奶油风，这边是我们开放式的厨房，双开门的大冰箱，烤箱，蒸箱都有四人座的餐桌，餐椅，这边还有一个倒台， 然后我们这个客厅的采光是非常不错的，通透明亮，前面的视野是无遮挡的，然后可以看到我们的窗户间， 把整个天际线踩在脚下。接下来这边就是我们的卧室， 然后这是我们第一个次卧，看一下 这个窗落地窗的设计，这个卧室里面还有一个衣帽间，还有一张我们的书桌， 也是有窗户的，这个可以当做书房去使用。然后走到这边看到的第一个卫生间， 我们的干湿分离客人卫生间，这边就是我们的主卧了，主卧空间非常大，有一个小的衣帽间，然后还有一个干湿分离的卫生间，大浴缸， 拐角的飘窗，这个飘窗非常舒服啊，夏天在这里铺一层地毯，然后坐在上面晒太阳，阳光洒着 扫满整个房间。最后一个房间就是我们 这小次卧，也是拐角的飘窗，这边是 polo 式的衣帽间，非常的大。好了，今天这套房子就给大家分享到这了。