坤景悦龙门位置在哪

下这么大雪，能让我来过来拍这套房子，是因为这套房子真的性价比特别高，业主诚心急售！八十五平的一个精装修两房客厅，朝南带阳台，而且呢是二环内，人车分流，二零一七年建成。走，带大家上去实地参观一下。 这是一套房门面积八十四点六六平的一个大两房客厅，朝南带阳台，阳台是有一半不算房门面积的，洗衣机叠放的阳台做的，也有洗脸池。一个标准的两室两厅，纯朝南户型，入户门就是餐厅，餐厅旁边是厨房， 厨房大概有四五个平方， u 型厨房业主自助去装修，据说当时装修花了将近有二十个。这是朝南的一个卧室，这个卧室大概有十三个平方， 卫生间也是干湿分离的，有窗户，通风没有任何问题。这是朝南的另外一个卧室，这个卧室大概有十一个平方，带一个飘窗，飘窗是不算房门面积的。这套房子是二零一七年建成的，人车分流次新小区。 觉得怎么样一下？农业路嵩山路二环内，二零一七年建成，一个人车分流次新小区。八十五平的一个精装修大洋房，收拾收拾可以直接拎包入住，业 主呢，非常诚心急售。如果说你的预算不是很高，又想在主城区买一个可以精装拎包入住的房子，那这套房子一定来看一看。业主诚心急售，价格好商量，如果说你对这套房子感兴趣，可以点头像私信看房关注小马哥在六楼买好房。

兄弟们，郑州二环内万源现房楼盘打盘点，今天咱们再来看城微城， 城微城是二零一七年拿地，二零二三年的十月份交房，这个小区呢，二号院一共是三栋楼，两梯四户的设计，得房率呢是百分之七十五，绿化率是百分之三十。咱们先来看一下样板间， 再简单给大家纠正一下啊。这个是四号楼，四号楼是三梯六户，一号楼二号楼呢是两梯四户。看一下啊，你的邻居们都已经住了好几年了，万万没想到，这边两套房子开发商留着没卖掉。再看这套户型啊，这套八十 八平米的东北朝向的两房，这是一个精装的标准。一进门，这边是一个小的厨房，卫生间，两个卧室朝北向，一个朝东向，一个朝北向，客厅朝东。这个房子呀，除了便宜一无是处，哈哈哈。

郑州的房子现在是一个什么样的情况呢？今天给大家去说一下东西南北现在最便宜的房子。我这边只说次新房，太老的房子的话我就不提了，因为我觉得没有任何的参考意义。 首先来说，如果你想在南四环、二七，南四环这边买房，你说不过我手里边预算没有多少钱，五十多万能不能买一个三房能的宝子？ 万科大都会精装修一七年的小区，就是万科大都会前面几期的，然后现在啊，高高价五十多万能买到，为什么呢？因为这个小区里边普遍的就是像这种八十九的，八十七的小三房。现在挂牌价格是多少呢？挂牌价格六十多，我看了几个，一个是三楼的，挂牌价格是六十三，六十三，六十二， 我看在往上面的，反正也就是六十五左右，反正有一些可能会挂的高一点。你高高价成交价不是五十多万吗？还是精装修一七年的小区？万科的物业小区品质非常不错啊，绿化非常不错，大家住过万科的都会知道，万科在这方面做的还是很出色的。那这是一个如果你说韩哥 他房龄太老了，一七年，到现在来说都七八年了，我不想要，是不是啊？我想要那个新一点的电建明月千玺现房， 刚交房的现房离地铁口的话也不远，现在特价房六千多，保值就直接去售楼部，还中介费，还没有杂七杂八的这种交易费用是不是？你如果说想要，那走，我立马带你去看房。 那这是南庙的，那你说西庙的，比如说这啊，你说啊，哥，我想要在这个西边这块去买房，现在多少钱呢？现在啊，我都不说西四环了，我跟你说一个公园悦城， 在这个高新区，西三环，高新区，金水区、中原区三区交汇的地方。现在多少钱？售楼部卖的正在卖的房子啊，户型设计还可以的话，小区品质还可以，六千多保障，然后旁边还有这个省实验的小学。 那虽然说可能配套不是那么好，但是这是西三环呀，六千多吧，你说呢？韩哥，我不想要在这个西边，我想要那个什么呢？我想要这个北边的话，惠济区四环，万科紫台，现在多少钱呢？现在业主的挂牌价七十多万，八十九的小三房 就是挂牌价格，你再谈一谈，比如挂牌价格普遍七十五，你觉得能到多少？我让你说他出门的话，有地铁也是二零年左右交房的，一期是一八年，二期是二零年啊，后边的话是那个三期是二三年出门。七号线的这个地铁非常的方便。去那个黄河迎宾馆呢，非常近。去这个主城区呢，也非常近。 小区里边的这种整体环境是非常不错的，万科的品质是不错的，精装修交付的。那你那你说那这个的话，就是我，我觉得太靠外了，是不是？我想往里边走一走，我昨天给大家去说过的啊，在三点五环的位置， 锦艺金水湾的观澜苑，一七年的小区，一楼的八十七的小三房，现在多少钱？五十九万，挂牌价， 还是简单装修过的，只要你不嫌他年龄大，是吧，那这个房子绝对是可以的。那只是北标的，如果你说东面，东面有没有宝藏，东面便宜的在哪呢？一个是龙子湖， 比如说景永水之俊，比如说兰宝团圆居。现在多少钱呢？现在的整体的成交价格八千到一万之间，都是近几年的次新房，二二年左右的。那周边也能享受到龙子湖的配套，但是缺点就是小区品质一般， 户型设计一般，你能不能去接受是吧？你能不能去选？所以这是目前郑州的一个具体情况，想在郑州这边买房置业，你可以滴滴我，我一直在。

还能有比这个盘子更差的吗？估计找不到了，开发两年多，门口连条巷的路都没有。当然路是有的，只不过他不能用，所以说他得多惨。没错，这就是当年的豪宅神盘九如。现在呢，去化也是一言难尽，很心虚。 现房效果还是不错的，外立面大玻璃铝板石材，但是呢，面对一众的新技能，他依然还是很乏力。 没办法，新纪龙现在有更好的会所，饭架空等元素，设计感要强很多。那这样一个老纪龙牌子，你配置堆再高，竞争起来还是有点费劲。这不，板块内附近的越秀和悦府新纪龙产品调性也非常高，最近的话做了价位上的大幅调整。 那对于老纪龙的酒炉而言，你还有得选吗？没用，在所谓的割漏基础上进一步割漏，做新一轮的价格策略上调整，你才能在接下来的去化中占得先机。对于酒炉而言，可能是没得选的事情。

这个都是二零二六年郑州主城区降价最多的一个楼盘，我的乖乖打三折出售。靠，现在六千六一平，位置好的很呐，门口都是大学路，旁边都是地铁口，户型做的也漂亮的很。这小区刚交房，走上去看看咋回事，咱看这个户型是八十九个平方都这总价，我的乖乖五十万。 我嘞狗嘞，这小区里头八十九嘞，一百二嘞，一百四嘞，一直到一百六嘞都有，你看这房子漂亮的很，到这全部落地窗哎，三开间朝南。这八十九嘞都恁漂亮。我嘞狗嘞，咦，乖乖嘞，三室两厅两卫啊，这八十九嘞是咋样，中不中？六千六一平，主城区门口地铁口。

郑州二环内神盘纯洋房社区，加一点四三容积率，但您知道他拿地是哪一年吗？二零零七年？对，没听错啊，房还没盖啊，地龄已经快成年了。今天带您扒一扒新生昆越居，看完您还敢冲吗？先说位置啊，西边城东路， 南边二里岗路，东边大门位置开在了玉英路，北边石化路，还有一条铁路啊，虽然身处二环地块啊，但是您看周边该荒凉啊，他还得荒 周一圈。都是加田的盘，有在建的，有没动的，还有入住率低的，这不是郊区的感觉。他说来就来了吗？说句位置再说其他的。这里的户型啊，也是鬼才设计，没事自己就挡自己的光。一百四十四，一百一十四的户型啊，说错了， 客厅朝北咱都认了。两个朝南的卧室吧，一个被别人家挡了一半，一个南次卧的直接面壁了，这也叫南向采光？呜 哎，这叫光影魔术吧。这个楼间距啊，也让人捉急，低层啊，渗入总共八栋楼，容积率才一点四三六层低密听着多好，但是楼间距那他近的像握手一样啊。 一二三层全天候啊，沉浸式遮光体验，但也会有偶尔撒进来的光，且晒且珍惜啊，推荐呢。是四层和五层。那也是哎，在矮子里拔将军，他价也拔高了不少呀，配套呢，看周边，哎， 全是期货啊，除了地铁还近一点，都是期货啊。嗯， 看见没，南边的路通了，但不让走。这条路呢，建好了，但不通。 西边的公园呢，还在 ppt 里。北边呢平房还有这个铁路呢，还都在那里买。这里呢，不是买房，买的是等待大礼包啊，等路等商等拆迁等规划，等到哪天您猜？ 还有就是北边那个小平房区啊，就进去的，感觉就像啥穿越到九十年代那种港片片长全是那种有点说不上来的感觉，就差一句台词啊，道友，此地硬的很。说实话，这个盘毛坯啊， 标准层是一点四到一点九，顶负呢，二点二到二点三，虽然说我不知道这顶负有啥优势啊，反正看着不咋地 啊。价位吗？我感觉不老低，百分三十七的绿化率啊，那是种狗尾巴草也能达标的吗？这眼瞅着马上要交房了啊，到现在还没见过草叶子呢，树也没见一颗呢 啊，也不知道人家是咋安排的，隔壁的铁路有没有噪音目前不知道，但是如果有的话，就这个距离。哎呀，扑面而来啊， 改善盘呢，不应该只有低密一张牌，时间成本、品质风险，周边抗性才是隐形的坑啊。 总结，这个盘呢，就是适合强地原型，还想要洋房的宝宝，还要能接受至少五年的开荒期的佛系宝宝，还得是能坚信一切配套会从纸中长出来的乐观宝宝， 劝退谁呢？讨厌可能会出现的噪音，怕规划通透的，还想要阳光自由的细节宝宝， 哎，郑州改善盘啊，现在是越来越多了，你别为那个纯洋房三个字冲动了，还是那句话，买房是大事，点赞关注，看房不迷路啊，评论区告诉我下期想看哪里吧！

家人们在郑州想买房的有福了，今天给大家推荐一下郑州汇集主城的这个楼盘，这可是实实在在的现房实景，一目了然，不用再担心期房的各种不确定性，而且它的得房率超高，每一寸空间都物尽其用。更厉害的 这里是郑州四中的书包房，孩子上学超方便。一百零五平的三房两卫户型，空间布局合理，一家人住都宽敞又舒适，位置也是相当优越，离惠济区政府超近，周边配套设施齐全，出门就是地铁二号线，交通便利得很。现在买房还送车位呢， 这福利太诱人了，北区置业的朋友们一定要来看看这个现房，看过之后再做决定也不迟！

开始想在长沙南边买房，又想学习好，想离地铁近，又要得房率高的，今天这个楼盘闭眼入，跟着我的镜头走，带你实地看房。我的天呐， 我们来了的话，是一个九十九平的一个三房两卫的设计，相当于我们以前的老贵一百二十五平啊。看一下我们的一个净身的一个面积，餐客厅一体，你看我们这个厨房，都是一个标准的 l 型设计，三四个人在里面做饭一点都不会觉得拥挤。 看下我们的一个主卧，主卧的话我们是有二十几个平方 户型，我们是标准的一个四叶草户型，那我们这边是两个卧室，还有一个我们的工位连在一起， 在长沙南边，又想要住的舒服，又想要品质好的，然后这个小这个项目的价格的话是九千多，然后再收的话我们有平层、高层，还有复式洋房。对这个项目有兴趣的可以私信关注我，我给你发他的户型图和资料包，记得点赞关注哦！

你们莫看呐，武汉有七百多个在售新楼盘，但是这个道理百分之八十都是坑人的韭菜盘，要么嘞就是价格虚高的离谱，要么就是饼子画的太大。 上半年在武汉看房选房的朋友们，一定要把眼睛擦亮啊，丫头，最近呢，综合了大家选房时的一个硬性需求，一层又一层的筛选， 好不容易给你们找出了三个可以毕业入的楼盘，这几个楼盘呢，都在地铁口附近，书包啊，也还蛮不错的，周边商场配套呢也比较齐全，开发商也还比较靠谱啊， 最关键的是啊，他们的价格比周边的房子都要便宜，性价比那是蛮高。丫头我啊，是从来都不会发假房源啊，全武汉我都找遍了，也就只能找出这三个盘，一定要点赞收藏好啊，这第一个盘呢， 内环呢，取了一个存心盘，开车是五分钟啊，就可以过个江，还是双地铁附近呢，还有一条网红商业街，要说是最牛的呢，就是他门口啊，还是一个一体的书包， 普高率百分之七十起步，还是得房率一百零二起步的准四代房，十七到十九层的一个小高层， 六十六平的户型呢，就可以做到三房两卫，一百二十平的就是恒天的大四房，每一户都是电梯入户，还带一个入户前厅。更厉害的是啊，它还是四 a 级景区旁边的湖景房， 就这么好的配置，价格嘞，才一万七起步，说它是内环性价比最高的房子，底气那是非常足啊！我们再来看下子，第二个，武汉二环内啊，也新出了一个正式的城心盘，国企开发，质量嘞，也蛮有保障。 屋的门口啊，就是四号线跟十二号线的双地铁楼盘六百米的范围内，那是商业啊， 书包啊，三家医院呐，那真的是一应俱全，不光有地段有配套啊，他呢，还是一个十一到二十楼层的小高层湖景房，九十五平呢，就能做一个三房两卫。关键是价格呢，只要一百三十万起步，要是楼层再低一点，价格还可以再便宜点个啊！ 最后一个盘呢，就是在武昌的二环边，是央企开发的准时代全新盘，一百零五平三房， 套内的面积实打实就是一百零五平，真正的实现了零公摊啊！门口五十米就是地铁，坐一站楼嘞就能到大商场，还自带五小加七的顶配书包，价格才一万二起步，我的天呐， 现在的市场啊，真的就真的太卷了！那这三个小区嘞，无论是刚需自住还是改善品质，几乎都没得任何问题！ 丫头呢，我也不想公开的打广告啊！这里呢，也把这三个楼盘的测评的资料包全部给大家整理好了，还有武汉所有新房优缺点跟近期真实的成交价，给你们明明白白的交个底， 有需要的可以评论区扣一个六六六，每周呢，我还会跟你同步的更新近期大跳水，但是可以可安全降落的十五个楼盘啊！ 我是武汉爱说真话的买房小丫头，简单真诚无套路，每天坚持分享最实用的买房干货和最真实的房价信息，揭露老师不为人知的秘密，有任何买房问题都可以点个关注，随时问！靓仔啊，你儿子想买好房的丫头来帮忙！

大年初十，今天来到了二七区唯一的一个四代住宅亚星，他的旁边呢就是招商李宇静，已经交房了，现在卖的非常火的就是他了，那我们接下来去看一眼这个房子，它究竟好在哪里？一百一十五个平方的四房两厅两卫哈，看一下这个布局和 他的得房率，他呢是属于高得房率的一个四房，现在的四代宅，而且赠送的面积全部都在套内哈，套内的实得面积是一百一十八个平方，我们花的每一分钱都实打实的让我们真正的用到。 这是我们的主卧了，全部都是窗户，采光非常的好，很多人不喜欢带露台的房子，那么这个房子你就非常的适合，而且呢看一下这是南乡的另外一个卧室， 会客厅，餐厅空间都很大，一梯一户，如果说你的预算不高，一百二十万左右想要买四代宅四房，那么这套房子一定不要错过。