你以为迪拜就是阿联酋的天花板,那是因为你还没有看懂阿布扎比的超能力。 阿布扎比藏着全球顶级的财富密码,阿布扎比才是真正的低调老前帝国。作为阿联酋的首都,这个总面积六点七万平方公里的酋长国,不仅是迪拜的财力后盾, 二零零八年迪拜金融危机的时候,世界最高楼都要烂尾了,是阿布扎比作为财力资金兜底,所以塔名叫哈利法塔,来致敬阿布扎比这个家族。今天我们就来一起扒一扒这个神秘的 ct。 人均 gdp 七点八万美元,全球前十,手握一点七万亿美元主权财富基金,石油天然气占阿联酋百分之九十,他才是真正的中东金主。二零一九年对外国人开放房产购买权限后, 却因口罩事件低调了太久,现在他王者归来,你必须关注的四大岛屿, number one, rim 岛、 a d g m 金融岛。政府致力要把它打造成上海的陆家嘴,美国的华尔街 聚集汇丰,发起摩根大通、高盛、必安等巨头金融精英的造富场。 number two, sadeyata 岛,文化与艺术的盛典, 海上卢浮宫、贝壳庄、扎耶德国家博物馆、古根汉博物馆。还有全球独一份的三宗教同设计教堂,伊斯兰清真寺、天主教犹太教堂。 纽约大学,全球仅纽约、上海阿布扎比三个校区。伯克利音乐学院坐落于这个岛上,照长棚的别墅也在这里。 number three, 亚斯岛休闲娱乐岛与法拉利公园、华纳兄弟乐园、 f 一 赛场,以及世界第七座迪士尼乐园。 number four hudry 岛,阿布扎比的比弗利山庄 休闲娱乐、运动健身与高端住宅于一体,拥有海滩、运动、场馆、餐饮等丰富设施。阿布扎比的人口目标是在二零三零年的时候达到四百四十万,在今年的时候已经达到了四百一十四万, 这个目标肯定是能提前完成的。那现在整个阿布扎比的房价呢?均价是在三万五人民币起,完完全全的就是一片蓝海。
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提到阿联酋,大家都知道迪拜这座城市,但是很少人知道阿联酋的首都阿布扎比,阿布扎比的国土面积是 迪拜的十四倍左右,但是人口差不多啊,整个阿联酋的石油储备量,百分之九十五以上的储备都在阿布扎比, 属于这个整个阿联酋的经济文化中心,并且也属于政治中心。但是进入大家视野的是阿布拉比的主权基金, 并且我们国内的一些高科技啊,包括未来啊,小鹏,还有王健林的万达集团也是由阿布拉比的主权基金领头的, 并且他也投资了很多 ai 啊,包括人工智能领域,也逐步由啊能源经济往可持续发展的啊,高科技,新能源方向在转变。

请别再拿迪拜和阿布扎比直接对比了,我们 先把背景讲清楚。这些信息其实很少有人会跟你讲。迪拜是二零零二年开放永久产权 freehold, 而阿布扎比是六年前才开放的。也就是说,阿布扎比比迪拜晚了整整十七年。 所以很简单,迪拜作为房地产市场,至少比阿布扎比成熟四倍,它经历过更多周期,有更多 成交,数据,也更国际化。而阿布扎比是一个更年轻的市场。这正是为什么他现在的增长曲线看起来更陡更猛。但这两者的底层逻辑完全不同,阿布扎比靠钱和实力,不是靠速度。阿布扎比的运作逻辑来自纯粹的财务实力,而不是急着赚钱。 他们管理着一点五万亿美元的全球资产,拥有接近六万亿美元的石油储备,所以他们不需要快速推盘,靠期房炒作,靠市场情绪拉动成交。他们的打法是强基础设施,严格控制供应量,长期资产 升值低波动、稳增长,这不是慢,而是非常有策略。迪拜速度、流动性、全球资本。迪拜完全是另一套打法和隐形, 它的核心驱动力是旅游、外资。全球资本流动,迪拜像是一个全球市场的缩影,节奏快、交易多,流动性强。 未来五至六年,迪拜将交付约四十万套住宅,阿布扎比只会交付四万套,差了整整十倍。那么关键点来了, 迪拜和阿布扎比的人口规模是差不多的,而在二零二四年,阿布扎比的人口增长其实还快过迪拜。你自己可以算这笔账。这也是为什么阿布扎比的利润空间这么漂亮,因为 这是最基本的供需关系在起作用。一句话总结迪拜,速度、流动性、进出方便、阿布扎比深度利润、长期财富。聪明的投资人从来不选边站,他们会在迪拜加阿布扎比同时 布局,用不同城市承接不同阶段的财富增长。关注艾登,带你看不一样的迪拜!

很多人都以为迪拜是一个国家,也有很多人都搞不清楚迪拜跟阿联酋到底是什么关系?阿拉伯联合酋长国,简称阿联酋,是由七个酋长国组成的一个联邦国家。 七个酋长国分别为首都阿布扎比、中东金融中心迪拜沙家、哈伊、马脚、 富察、伊拉、乌姆、盖望和阿兹曼。在这七个酋长国之中发展的最好最全面的、知名度最高的肯定就是迪拜。 所以很多人来到阿联酋之后都会说,我在迪拜也有很多人知道迪拜,但是却不知道阿联酋还有个首都叫做阿布扎比,甚至完全忽略了其他六个酋长国的存在。 那么朋友们,你们觉得迪拜是一个国家呢?还是一个省呢?或者是一个城市呢?

你以为中东的大佬是迪拜?大错特错,真正坐稳榜首的是守望阿联酋百分之八十七国土,百分之九十油气资源,坐拥一点七万亿美元主权财富基金的阿布扎比。 作为阿联酋的首都,阿布扎比的实力从来都不用张扬。六点七万平方公里的土地上,人均 gdp 高达七点八万美元,稳居全球前十。拥有世界百分之六的石油储备,却早已套出石油王国的多项转型。阿布扎比的三座岛屿 罗斯其职撑起了这座国际化都市的骨架。瑞姆岛上的 a、 d、 g、 m 金融自贸区吸引了汇丰、花旗、摩根大通等巨头入驻,成了全球资本的聚集地。萨 蒂亚特岛负责的是人文教育,海上路复工、扎叶德国家博物馆的造型惊艳世界,纽约大学、伯克利音乐学院、哈罗公学等顶尖学府扎根在此,伊斯兰教清真寺、天主教与犹太教堂共处一壁,全是这包容的力量。至于亚斯岛,就像个娱乐天堂,迪士尼法拉利主题公园、 华纳兄弟水世界组成一站式,几群随时开启狂欢模式。当然,全球投资客都聚集于此,还有另外两个重要的原因。第一,这里有全世界最便捷的投资通道,海外买家只要购置两百万迪拉姆以上的房产,就能 解锁十年黄金签证。第二,比起迪拜二零零二年就开放房产市场,阿布扎比二零一九年才对外国人开放购房权限,偏偏又遇上口罩时期,名声没赶上,迪拜却意外留下了全球罕见的价值洼地。 如今的阿布扎比,房产市场更是迎来紧喷式的增长,二零二五年上半年交易额直接冲到五百四十亿,比拉姆同比暴涨百分之四十二,供需失衡成了常态,需求增速是供应的两倍多,公寓租金两年涨了百分之二十一, 高端社区更是一房难求。所以说,懂阿布扎比才是真正懂中东的财富逻辑,现在入手就是抢占全球资产的黄金窗口期,关注蓝鲨,解锁更多中东机遇!