伊朗战争对地产股的影响

终于还是打起来了，我很少聊国际形势，但这次美伊对伊朗的战争稍有不同，我们主要说下国内资产，尤其是处于住底阶段的房地产就非常敏感，也容易受到影响。首先是物价方面，中东是全球能源核心，一旦发生冲突，最直接的影响就是推高油价， 更何况我们还是伊朗最大的石油输出国。说的直白一点，如果战争持续，油价上涨就必然会牵连着物价上涨，带来通货膨胀的风险。要是不干预老百姓的钱，能实际购买的东西就会越来越少。 所以央行必定要收紧流动性，通过提高利率等政策来收拢资金。通俗点来说就是把水关的小一点。那不就跟我们现在为了提振楼市而推进的降息放水思路产生冲突了吗？ 确实，从这个角度来说，是会影响我们各项稳定楼市政策的推进的，使得我们控制房地产风险的压力加大。 那为什么又有人说中东冲突利好楼市呢？这个出发点在于全球资金都会躲避战乱，去寻找避风港。咱东大在全球毋庸置疑的最稳定，但是东大的稳也是有代价的， 我们特色的监管和产业政策是经济面稳定的重要倚仗，但这些政策也会被外资视为不确定因素， 会让跨境资本有非常大的担忧。另外还有一项风险啊，就是中东资金高度依赖美元的结算体系，由于中美的地缘博弈，就会让他们担心资金如果流入东大后，面临于美系资金切割的风险，导致流动性被锁死。说的直白点，人家害怕进来了出不去， 所以即便东大基本面稳定，但跨境资本也不会无脑涌入。如果进来，那就会比较挑剔，既要谋求高回报率，还得要求高流动性， 股市、债劵这些金融产品当然更能匹配他的避险需求。那相比较而言，普通房产实在算不上是优质资产，但是一线顶级资产和核心地段的产品是可以考虑的，因为他们的稀缺性强，现在又在低谷期，并且流动性还算可以。 最综上所述，这些风险和机遇来看啊，能带给房地产的利好也主要集中在一线，对于普通的住宅产品来说，非但不会构成利好，还会由于外部动荡抬高了物价，反而推迟了整体的复苏时间。 所以这次的地缘冲突啊，对于楼市来说也是利弊都有。如果你是铆定一线核心房产的购房者，那确实是利好，有很大的涨价可能。但如果是其他区域的普通购房者，冲突能快速结束也就罢了，如果持续冲突，对于楼市起稳是增加了难度的。 当然，从高层布局、会议精神以及前几天就事的这个政策的谨慎度来看，我认为一切都在家长的计划当中，整体可控。而玩正念的打火机，如果有关房产的问题，都可以向我咨询，给我点个关注和推荐就好了啊，还有个小赞！

各位老铁，这次是出大事了哈，美以联合对伊朗的军事打击啊，已经持续了几天，霍尔木兹海峡现在是完全被封锁了， 这次的可能会持续的时间不知道有多久哈，但我们全球的每五桶的石油就一桶是要走霍尔木兹海峡这一封锁啊，国际的油价肯定直接飙涨了。不能，太原油一度可能冲到九十多了。中石油，中石化历史上首次集体的涨停， 这里找找门买房的人意味着什么？我直接说三条可能会发生的事情哈。第一，输入性的通胀可能会来了。 石油是现代工业的血液，物流要钱，建材要钱，水泥要钱，开发商的成本就会蹭蹭往上涨。有机构预测，如果油价涨到一百美元每桶的话，国内 cpi 可能会上涨零点六到零点七个百分点。 那第二点呢？房贷利率的下调动能就减弱，因为油价推高了通胀后，央行降息的步骤可能会被拖住了。 也有首席经济学家分析啊，若冲动持续的话，每年储延迟降息是大概率的，咱们的 lpr 也会被绑住手脚， 想要等利率再降，难度就比较大了。那第三呢？收入的预期会受影响，那普通人的钱袋子就会紧紧。 这个时候买房，一定要清楚月供能不能扛得住，尽量能够让自己月供轻松一点。所以说，别觉得战争离我们很远，但是他渐渐会传，直接传导到我们的物价上。 比如说我们泉州市区的三月份第一周的二手房的挂牌均价是一万三千五百零五每平米，那房比是微跌的百分之零点一四。 外部的冲突虽然不直接决定了泉州的房价，但他会通过成本和预期这两条线悄咪咪的传导到我们楼市里来。那这次的战争到底是有点影响呢？还是影响比较大的？咱们评论区聊聊。

这次伊朗彻底愤怒了，当哈梅内伊预期收网的时候，伊朗已经发生了全面战争，这个事件即将发生变化，想必这条新闻大家都刷到了吧，当伊朗确定全面开战的时候，整个中东的格局全部发生变化， 那么这次的战争事件对于我们中介而言有什么变化呢？以下三点你们好好的听一下。第一个，股市必将迎来变化，不管是涨还是跌，手上有些闲钱在股市里面的人，他们这时候会考虑 以前我要不要用来买房，或者是说我即将买房的人要不要稍微再等一等。第二个是成本，当伊朗今天下令封锁霍尔木兹海峡的时候，石油一定会暴涨，所有你们开的油车的朋友们出去代看接送客户成本绝对很增加，当中介面临如此多的成本叠加的时候，你们现在生存能不能够得到保障？ 第三个也是我们所有自媒体地产的最关心的流量，现在无论各大 app 打开之后全都是伊朗、美国、以色列，你们还能刷到房产类的视频吗？ 你的流量会被这些新闻事情全部抢夺。换句话而言，二零二六年刚刚开始，对我们地产的又是一个全新的打击，不管从生活成本，购房人群，智能点、流量而言，都会发生不一样的变化。但是江哥告诉你们不重要， 毕竟事情发生的再大，那些买房的人群还依然会在，我们主要是要把这些人群握在自己的手中，在有限的力量同时做无限的增大。二零二六年，我们地产的真的想要赚钱，必须学会一件事情，打磨自己，打造自己，改变自己， 让自己领先于同行，才是我们做地产的必要的一个手册。所以说，二零二六年，如果你们还想像以前一样步步自封，玩着以前的把戏，玩着传统的模式，注定会被淘汰，那如果我是你们的话，我一定会想办法找到适合自己的方式。

潘同学，中东战争你觉得对你有什么影响？嗯，我，我现在资产有大几百，哈哈哈，基本上没有什么影响的。我说的是房地产啊，对我们这个房地产行业 也没什么影响啊。因为战争很正常，这近几千年来，这个世界一直都处于不断的战争当中，不是这里打就是那里闹，像我们中国近百年来这种比较和平安稳的国家很少的，只是说我们 处在中国很幸福。那就美国跟伊朗还以色列啊。那如果说啊，那如果说伊朗败的话， 那美国以色列就得逞了，那中东这一块的石油基本上就是有以后有美国以色列来控制了，对不对？那各位你们觉得还有什么影响吗？

美国对伊朗发动战争啊，对股市的影响还是巨大的。这分内权层和外权层两类影响。所谓内权层，就是对股市的，对经济的直接影响。 一打起仗来，石油、黄金这类的啊，经营这类业务的上市公司，他如果业务好的话，肯定是啊，受到资金追捧的。 第二类是国际贸易行运的，如果这类上市公司，他在伊朗那有很多的行运，有很多的贸易，那是受冲击的，如果在相对安全的地方有贸易，有行运的，这样的业务，他就受益啊。 另外呢，对军工企业那一定是受益，打仗就给这些武器啊，去了库存还得补库存，还要加班加点生产，不管是卖武器啊，还是跟武器相关，这些配件，他都是对相关上市公司业绩带来影响。 那么还有一层影响呢，我们国内股市对外边的风吹草动往往过于敏感啊，伊朗打仗了，哎，自己的股市 他反正是回落了，会出这种情况，你看这两天一定会出这种情况，那么这个情况怎么解决啊？就是我们国内的无论监管部门还是主流的投资机构，要讲清楚，伊朗这场战争到底对我们全球经济 啊，对中国的经济有什么样的影响。上我前面说这四条影响，也就是这些影响了啊，这是第一啊，内权层的影响，还有外权层的影响呢，就涉及政治、外交这些问题了， 因为我们中国呢，是推行啊，这个一带一路啊，呃，四个全球创意啊，呃，金砖国家这些合作啊，新的增量的，有利于全球平等啊，合作的这样的全球合作平台，那么这些平台一定意义上会受到冲击啊， 因为我们主张和和这两个字是合作的，和平的，搞全球贸易，全球的文化交流等等。那么美国这一炮打过来啊，丛林法则又重现，炮舰政策又重现，那么我们在中东地区搞的和平 这个合作的这样的平台，这样机制，那大家信还是不信啊？这对我们确实一个挺大的挑战啊。那么有的人说美国打伊朗啊，就是在针对中国如何如何这个讲法啊，我认为是不正确的， 也不可能说美国为了遏制中国去到伊朗那啊，打仗去啊，但他有关联，因为我们推行的，我前面反复讲是推行的和平合作的机制， 那美国的炮弹政策肯定会影响这个和平合作的机制啊。那打伊朗内部有很多这个政策激励啊，经济激励，军事的一些啊，美方的啊，和伊朗方面的，他们的考量啊，这个跟中国他是有距离的啊。 那么中国要做的是止战止争，劝和啊，促谈，我们还是要做这样的工作，这给中国增加了一些负担啊。那么谴责美国啊，反制美国，让他不搞这种行为，那中国要支付成本，对吗？所以这个世界 呃的乱和治他是相辅相成的。那么这个外权层的影响，就美国的这种霸权主义、丛林法则对全球政治经济秩序的影响，当然会反馈到中国身上啊。 这方面的治理呢，还是我们并非没有药方啊，独立自主的和平外交政策我们还是坚持的，另外反对战争，反对侵略，我们是坚持的。那么跟美方谈判就这些问题怎么交涉啊？尤其是我们在中东地区的 中国的合法权益，你侵犯了我们，这个账是要算的啊。所以说外权层的影响跟内权层的影响相互交织， 又不能完全替代啊。这个世界秩序的塑造还在过程当中，有些事情急不得，有些事情就要急，有些事情不那么尖锐， 有些事情又非常尖锐啊。中国会在这个啊，多重考虑之下找到平衡点的啊。我们根本的还是发展我们自己的实力，经济实力啊，科技实力、军事实力、 综合国力，这还要加强的啊。那么对外呢，要加强这种和平合作的外交的沟通啊。呃，我们自己强大啊，才能够应对全球的各种变局。

美国和以色列攻打伊朗的那一刻，你的第一反应是什么？很可能是想原油就会涨了，黄金会涨了，那股票会不会跌？这几乎是现代金融市场的条件反射，好像战争对我们投资的影响已经成了一个标准的流程， 打仗了，赶紧买黄金。但事实上，战争对于金融市场的影响远不止这些及时的反应，它的冲击更像是一颗深水炸弹，会在随后的几个月甚至几年里慢慢的浮出水面，深刻的改变我们的投资逻辑。我想用三个关键词来概括战争对市场的影响， 那就是摧毁、重塑和改变。第一重打击其实是摧毁了确定性。金融市场最怕的就是不确定，任何资产的价格 本质上都是未来现金流，按照某个贴现率的折现，确定性越高，那么贴现率就越低，估值也会越高。确定性越低，那贴现率就会越高，而估值就会越低。 以前市场处于一个相对岁月静好的时代，那么我们投资者就会很清楚的去预判你的投资标的未来五年或者十年后的样子。所以呢，大家做投资就会敢于给予一个合理的估值。 但现在呢，这种确定性正在瓦解，地缘冲突此起彼伏，再加上 ai 这种颠覆性的技术突然杀出， 把各行各业都冲击的七零八落，市场猛然发现，那个熟悉的可预测的世界慢慢的在消失，而战争就是这种不确定性最极端的表现。 我们现在没有人知道这场仗要打多久，会不会卷进来更多人，更多的国家，那种两眼一抹黑的恐惧会直接转化成资产的风险，投资者会要求更高的回报率， 那么这就会导致所有资产的现价都会下跌。那与此同时，正因为确定性本身变得比黄金还珍贵，那些能在动荡中给你稍微有一点确定感的东西，哪怕只是心理上的，都会被市场疯抢。这不光是简单的避险， 而是市场在为确定性这种稀缺资源重新定价。第二重打击是重塑未来的现金流战争啊，不光会摧毁我们的信心， 他还会把各行各业的盈利路径重新推演。只不过有些行业会被推下悬崖，而有些行业却会被推上风口。 谁是那个因祸得福的风口行业呢？最典型的就是军工行业，一打仗，政府要买武器， 要扩充军备，军工企业的订单会接到手软。还有能源，当产油区打起来以后，比如这次中东战争，大家自然预期油价要飙升， 那跟油相关的行业利润空间就一下子打开了。那再往上延伸，制造武器需要什么？需要乌啊、木啊、者啊这些战略金属，它们的价值 也会被冲估。那么谁是会被推下悬崖的倒霉蛋呢？首当其冲的自然是航空啊，旅游啊， 这些行业打仗了以后，很多机场都会关闭，航空自然会受到影响，出游的人自然也会变少，甚至油价上涨了以后，航空的成本也会上去两头一挤，日子自然会最难熬。第三重打击是改变长期的预期。 这个影响是最深远，但也最容易被我们忽视，因为它改变的并不是眼下发生的事，而是人们对未来长期的预期，比如说对物价的预期， 这次一打仗，尤其是在中东打起来，大家已经感受到油价已经在大幅的上涨，而油是我们所有工业的一个基础， 油价上涨了，所有跟油相关的产业，它都会受到原材料变贵的影响，自然的大家就会联想到通胀就要来了，而这种预期就会直接反映在证券市场，美国的国债收益已经在上升，大家预期降息可能也不会到来。 通胀的预期一改变，央行的动作也会跟着变，如果央行为了压制通胀开始加息，那么无风险的利率就要提高了。所有靠未来需要大量资金才能起飞的资产，比如说科技股，他的估值就会被拉下来。 更微妙的是，战争甚至可能改变我们本身对钱的信任。以前大家觉得战争来了就去买美元，因为相信美国最强大，把钱换成美元最安全。 但现在如果美国自己也卷入了战争，而且看起来短期还脱不了身的时候，这份最安全的信任就需要打个问号，那么美元也需要被重新定价，在这个定价的过程中， 其他的国家的货币以及加密资产都会受到影响。所以用这个三重打击来看我们这次的美疫的冲突，我们就会发觉，首先，确定性在摧毁，全球的股市都在跌，欧洲亚太跌的比美国本土还要猛，这说明什么？ 说明每个市场对不确定性的定价不一样，有的地方觉得狼来了，有的地方可能还在看戏，但如果局势升级， 那么这个风险衣架就会继续的飙升，那个时候可能没有一个市场能躲得过去。第二个，现旧楼的重塑，现在市场已经非常明显了，能源相关的股票，还有军工股，还有一些小金属，其实它的股票反而在上升，而那些航空股、 旅游股，还有科技股，对利率比较敏感的股票跌得非常的惨。韩国是一个最好的例子，海力士、三星拉动韩国的股市不断创历史新高，但这两天下来都跌得非常的惨，甚至这两天韩国的股市连续被跌到熔断的境地。 第三，看预期的改变。如果战争持续的进行，油价不能够跌下来，会逼迫美联储不得不推迟降息， 甚至考虑加息。这两天美国的十年期国债利率已经回到百分之四以上了，这就是市场在用真金白银为未来的通胀投票。那么一旦加息周期来临，对所有资产的估值又是一场新的考验。 所以啊，战争对金融的影响远不是避险买黄金、风险卖股票那么简单，它在摧毁旧有的安全感， 也在重新划定新一轮的赢家和树价。它不仅搅动着短期的物价波动，更在悄然改变我们对整个货币体系的信仰。在这场世界格局的重塑中， 我们可以看到人民币资产正在被越来越多的目光所注视，它的吸引力正在日愈增加。当世界充满了动荡与博弈，中国的经济的韧性正在成为这个不确定时代里那份最稀缺的确定性， 也为全球货币体系的未来提供了新的可能性。对于我们普通人而言，面对不可预测的市场，理性、淡定、正念永远是我们的护身符。

伊朗一开火呢，全球市场的第一反应不是战争，而是油价要涨，黄金要飞，股市要贵，供应链可能要断。资本从来都不关心人道主义呢，只关心今天还能不能赚钱。再看一下油价市场最真实的情绪的探测， 不，油呢，一度飙升百分之八以上，恐龙海峡呢，几乎停摆的状态，而且五分之一的石油运输可能会被卡住，这意味着什么？ 每次大行预计如果呢，恐龙彩霞一旦被卡住，原有可能会飙到一百美金以上。黄金呢，是唯一不需要被营销的资产。 金价呢，直接突破五千四百美金，因为在地缘镇这里只有黄金，不需要讲故事，战争越吵，黄金呢，也就越涨。 中港股呢，短期是成压的，暗恋球呢？直接情势两千，全球的避险情绪呢，开始往上走，别忘了， 地缘种植冲突对股市的杀伤力通常只是短期的，真正的决定中长期走势的，永远是经济的基本面貌。看一下供应链，这次呢，不是延时，是锻炼。摩根大通警告，霍姆斯海峡如果封一个月呢，中东产油格 会因为储存空间耗尽而被迫停产。这个呢，不是涨价，这是全球供应链被迫重启的 hard mode。 再看一下货币喽，避险货币集体上港了， 瑞朗创十一年的新高，美元走强，人民币短期成压，但是呢，韧性仍然在， 钱呢，比人更怕死。宏观来看，这场风险呢，重新上线了。伊朗战争会让美联储更加不敢降息，能源涨价，通胀抬头，货币政策呢，更紧，经济呢，也会更难。 这个呢，就是典型的智障剧本。各大银行给高净值的建议，第一是短期拥抱避险资产，黄金，尤其军工。这次呢，不是投机，是对冲。中期呢，盯住冲突猎度，而不是新闻的标题。 真正的分水岭呢，只有一个，红木彩霞是否持续被封锁，长期呢？利用恐慌来做布局。每一次地缘冲突都是优质资产的打折机，但 前提是什么？你得有信心、有耐心和有判断。你同意达令吗？同意的话点赞加关注哦！

啊，别划走啊，梅姐，打伊朗我个人觉得不是你想的那么简单啊，如果这场仗连打十天不停的话，你的 a 股基金账户全部都会被影响。今天我说一下背后的真相，能听得懂的人啊，你账户至少少亏一大笔钱。我先把话说明白，以下全是个人那个观点啊，纯交流，不构成任何投资建议。 我的判断很直接啊，账越拖，越是有人像是有人在故意在设局啊，市场只会更涨，成长跌，所以各位拿基金的啊，千万要拿稳，不要乱割啊，越乱割越容易被收割啊。 咱们先看一下外面啊，这是没有那么单纯啊，油价黄金一路涨，华尔街早就提前布局好了，通胀一抬头，美元主降息又能往后面拖，那么美元霸权又能多蹭一阵子，说白了，就是有人借战争收割全世界的财富啊。再看咱们 a 股，非常现实啊，立好方向呢，油气，黄金，军工，电网，高股息啊，越是乱世，资金越报这些皱纹的板块， 压力方向呢，就是航空物流啊，外贸高估值成长啊，那个油价一涨，情绪一弱啊，这些都是最先成压啊。重点呢，我想给兄弟们说几句真心话啊，第一呢，不要恐慌割肉啊，你割的就是别人现在想要带血的筹码。第二呢，不要乱去追高啊，今天暴涨，明天就有可能会能震荡啊，往下调啊。 第三呢，仓位控制啊，均衡哪是最安全。第四呢，别人越疯狂啊，我们越要冷静啊。我一直坚持一个观点，地缘冲突，他只会打乱节奏，他不会改变大的方向。越是乱，越要守常识啊，越是慌越不要去瞎操作啊，记住一句话， 战争是别人的游戏，别让你的钱包变成了别人的筹码。喜欢我这种敢说实话的实盘博主，点个关注，老坛实盘替你开路。

当所有人都在关注美国突袭伊朗，但很少有人看到，这场战争背后，一场规模空前的全球金融收割正在同步进行。 这不是一场普通的军事行动，这是美元霸权的保卫战，而你我的钱包，或许就是这场战争的第二战场。你以为美国打伊朗是为了反恐？ 是为了阻止核扩散？答案不止这些，伊朗的核设施不是一天两天的事，为什么偏偏选在这个时间点动手？因为伊朗干了一件让美国睡不着觉的事，带头推动石油本币结算，也就是卖石油，不再用美元， 用自己的货币或者人民币。这件事如果成了，美元的命根子就断了。这场突袭的底层逻辑是什么？说到底就一句话，美元体系正在被动摇，美国必须用一场战争把它按回去。 石油是美元霸权的毛，谁敢绕开美元卖石油，谁就是在挖美国的根基。伊朗不光自己这么干，还拉着沙特、阿联酋一起谈，一旦中东产油国集体转向本币结算，全球对美元的需求会断崖式下跌。 美国打伊朗，本质上是杀鸡儆猴，告诉所有产油国，谁敢抛弃美元，伊朗就是下场，但杀鸡儆猴只是目的之一。第二层逻辑更狠，美国现在背着超过三十五万亿美元的国债，光利息一年就超过一万亿， 国内银行体系也不太平，中小银行爆雷的消息这两年时不时就冒出来，这么大的债务窟窿谁来填？靠自己印钱填通胀会失控，靠经济增长填 增速又不够，唯一的办法就是把全世界的钱往美国赶，怎么赶？制造恐慌？中东一打仗，全球资本市场第一反应是什么？避险钱往哪跑？美债？美元？ 你看油价涨、金价涨的同时，大量资金正在从亚洲、从欧洲、从新兴市场撤出，涌入美国。这些钱进了美国之后干什么？接盘美债？三十五万亿的国债终于有人买了， 利息成本也能压下来。说白了，美国用一场战争，把全世界的钱抢过来给自己还债，这套操作不是第一次了。二零零三年打伊拉克，二零一一年搞利比亚，背后都有类似的金融逻辑。还有第三层，很多人没注意到， 过去几年，中国的一带一路在中东扎得很深，沙特和伊朗在中国的沃旋下实现了历史性和解，石油人民币结算也在逐步推进。美国在中东打这一仗，直接打断了中东和解的进程，打断了路上贸易通道的畅通，也打断了石油人民币结算的节奏。 一箭三雕，指向的全是中国。这几股力量叠加起来，效果是什么？油价飙升直接推高全球通胀，欧洲和亚洲的制造业成本暴涨，竞争力被削落。 与此同时， b 险资金回流美国新兴市场，股市成压， a 股短期也会受到冲击。对中国的外贸企业来说，中东是重要市场。战乱意味着订单减少，运输成本飙升，结算风险加大，短期阵痛是免不了的。 有人会说，美国这么搞，不怕玩崩了吗？这个担心是合理的，但你要理解一件事，美国现在的处境，恰恰是因为已经快玩崩了才这么搞。三十五万亿国债，银行暴雷风险去美元化浪潮， 三座大山压着，换做是你，背着这么大的债务，看着别人要把你的饭碗砸了，你会怎么做？一定是拼命挣扎。所以，这场战争不是美国强大的表现，恰恰是霸权崩塌前的回光返照。 想想二零零八年金融危机，美国也是靠疯狂挣钱，对外施压才挺过来的。但每挺一次，代价就更大一点， 手段就更极端一点。从贸易战到科技封锁，再到直接动武，美国的工具箱越翻越底。 这次直接在中东开打，说明常规手段已经不够用了。但这里有个关键问题，短期的冲击不等于长期的方向。 你回头看二零一八年中美贸易战打响的时候，多少人觉得天塌了，结果呢？中国的新能源产业、芯片产业、军工产业反而在压力下加速发展。为什么？因为国家早就在布局新能源替代石油，依赖 航母编队保护海上通道、人民币国际化，打破美元垄断，这些都不是临时起意，是下了十几年功夫的战略棋局。油价越涨，新能源的经济性就越强， 替代速度就越快。美元越疯狂收割，各国去美元化的意愿就越坚定。美国每打一次仗， 就把更多的国家推向人民币结算，这是一个正向循环。美国越挣扎去美元化越快， 就像一个人掉进沼泽地，越使劲挣扎，陷得越深。从更大的时间尺度看，这是一场持续十年甚至更长的全球货币体系重构。美元从二战后设立霸权地位，到今天，已经快八十年了。历史上没有任何一种货币能永远称霸。 英镑统治了一百多年，最后也让位给了美元，现在美元走到这一步，不是意外，是规律。那对我们普通人来说，这意味着什么？意味着你手里资产的计价方式、增值逻辑、风险来源都在发生根本性变化。 过去三十年，你只要买了房，存了人民币，基本能跟上财富的大盘。但未来十年，全球货币体系在重构，能源结构在重构。 如果你还用过去的思维管自己的钱，被收割的概率会越来越大。你不需要成为金融专家，但你需要看懂几个基本的东西，国家为什么砸钱搞新能源？人民币国际化到底走到哪一步了？ 全球资金流向发生了什么变化？这些大趋势决定了未来十年哪些资产会升值，哪些行业会兴起，哪些会衰退。看懂的人会提前布局， 看不懂的人只能被动接受。如果你想建立这种从宏观趋势中洞察财富机会的能力，我推荐你不妨看一下我的底层新家方法论，点击左下角领取， 老师会用浅显易懂的大白话给你讲明白经济学里的常识，帮助你对金钱有一个更深刻全面的理解。

现代本土战争对房价的影响机制是怎么样的呢？今天啊，有很多珠江新城的业主在问我，就是如果在一个地方发生了本土战争，对于业主们手里的房子会有什么样的影响？那首先我们在这里啊，必须要明确一个核心的前提啊，那么我们在这里啊，只是做纯学术的推演， 因为和平啊，永远是我们的期盼，也是房产价值的核心基础，因为一旦战争来临，房地产市场的逻辑啊，会彻底的颠覆。这个跟和平年代的 地段决定价值的认知啊，是完全不同。第一个变化呢，是房子的定价逻辑啊，彻底的就重构了。和平年代我们买房看什么？看居住，看区位，看金融价值。 市中心的房子啊，值钱是因为配套权能增值，学区房值钱呢，是能够满足教育需求，但是战争时期，定价逻机会切换成避险能力加可流动性加 生存保障。简单来说，和平年代追的是增值，战争年代只求保命保安全，这个逻辑呢，就会带来直观的变化。 和平年代越值钱的房子，战争时期风险啊，可能就会越高。像高楼层密集小区，市中心地标在和平年代是稀缺的资产。而在战争时期呢，因为目标明显，逃生不变，反而啊会成为高风险的区域价值啊，会大幅的缩水。而低楼层 结构安全，远离战略目标的房子，因为其安全性高，逃生便捷，反而啊，会获得相对的溢价。第二个关键的影响呢，是区域价值完全的反转。和平年代呢，核心城区，交通枢纽，政治经济中心的房子会最值钱， 因为资源集中，需求旺盛。但在战争时期呢，这些区域是战略目标的集中地，冲出概率高， 损毁风险大，房产的价值啊，会断崖式的下跌，甚至啊，一文不值。而远郊人口稀疏的非战略区域，因为远离冲突，核心风险较低，居住属性啊，反而凸显，成为相对 抗跌的选择。而第三个影响呢，就是住房的需求从改善型退化成了生存型。我们在和平年代啊，我们买房 追求的是刚需，改善学区投资，向往更好的居住体验。但是在战争来临以后呢，需求啊，回归本质，对房子的要求 就只剩下能住安全，有水电气能够避险。大面积豪宅因维护成本高，目标明显，会快速的贬值，甚至无人问津。而小面积功能性强的基础住宅 需求啊，相对稳定，会成为优先的选。第四个，也是最关键的影响，就是房地产的市场流动性就会 彻底的枯竭。和平年代呢，防止是硬通货，可以随时的变现，抵押交易。但是呢，在战争时期啊，会出现三重锁死，第一，交易锁死，没人敢做长期的资产决策，没有买卖双方。第二，金融锁死，银行停贷 评评估，房产抵押失效。第三，预期所死，所有的人啊，都是持敌观望，市场啊，陷入了停滞。最终呢，房子会从硬通货变成 难以变现的凝固的资产。另外呢，还有两个容易被忽略的影响，第一是建筑与产权风险的显性化，因为战争可能会导致房屋配套损毁，价值归零。第二是通胀与 货币贬值的双重作用。战争时期啊，货币贬值，实物资产啊，看似抗东降，但是战争风险溢价远远大于通胀的溢价。房子名义价格可能会上涨，但是实际价格呢？却会大幅的暴跌，你觉得在这种情况下，你是会卖房还是不卖房呢？

伊朗战争如何影响中国资产？对 a 股能有什么影响？人民币和美元会怎么走呢？昨天讲了一期啊，大家提了很多问题，例如有人说美元指数怎么涨的，今天来好好讲清楚。 伊朗那边呢？二月二十八日开战，刚好是我们的周六，转过天来的，三月二日的交易日上阵，指数涨了，非常欣慰啊，证明大家没有情绪，上头都非常理性，这是个好兆头啊， 战争呐，他不是个好东西，战争没有赢家，大家不要兴奋，如果平平安安的就能实现盛世繁荣，大家都能挣到钱，那不是更好吗？但是呢，美国人不是好东西啊，偏偏不让世界平安，他们赚钱呢，都是抢的。我们今天把这事好好讲清楚， 昨天我们说伊朗开战，如果从长远来看呢，最倒霉的是美元和美债，有人呢留言说美元指数怎么涨的呢？ 所以你知道吗？我们最怕的就是大家看到其中的一句话，就立马拿这句话说你说的不对， 注意啊，我们说的是美国发动战争，从长远来看，利空美元和美债。我们今天再说一遍，短期来看，因为避险需求，避好美元，美债风险太高，不好说，同样道理呢，也利好黄金，另外呢，油价会涨，这些都是明摆着的。 但是呢，如果长期来看，美国对维也纳也好，对伊朗也好，战争削落的是美元的信用，这是什么道理呢？ 我们昨天回顾了历史上著名的两次美元战争，一次是海湾战争，一次是科索沃战争，两次呢，都是针对欧元。表面上看来，这两场战争呢，确实压制了最强对手，维护了美元，但是长期来看，欧元被有效压制了吗？事实上并没有啊， 为什么会这样呢？因为现在货币的本质是国家信用，美国在伊朗和维利拉的军事行动，大幅降低全球各国对国际秩序的信用度，国家间的基本信任呢，都快速瓦解了，进而引发全球信用与秩序的长期重新定价。 美元体系呢，是建立在美国的国家信用基础上的，更是建立在稳定的国际秩序和信用体系基础上的。美元最强的时候呢，是上个世纪八九十年代，那正是全球化繁荣的年代， 所以呢，国际秩序和信用体系才是美元的底座。美国维护国际秩序的时候呢，就是在维护美元的信用，破坏国际秩序的时候呢，就是在破坏美元的信用。 如果美国仍然有绝对实力，战争会让别人害怕，如果美国没有了绝对实力，就会是相反的效果。 另外呢，这场战争持续下去，将会推高油价和美国的通胀，压缩美联储的降息空间，利空美国经济。所以，伊朗战争呢，美元短期看涨，长期看跌。如果美元过于强劲，人民币呢，就会短期走低。前几天央行出手稳定人民币汇率，就是准备迎接一场风暴的。 我们也看到，三月二日再按人民币对美元呢，收报六点八八五五，比上一个交易日收盘价跌了两百九十六点。但是呢，大家不用太担心了，战争打出来的都是情绪事，什么叫情绪事呢？也就是几天的热度，过几天呢，就冷静了。 伊朗的这场战争呢，大家很快就会看透了，美元不会一直强，人民币也不会有大的波动，最终呢，都会归于沉寂，没有什么根本的影响，因为他改变不了货币的底层逻辑。 上阵指数涨了，说明大家看来都比较清楚，认为这场战争势利好。实际上确实如此啊，大家不要慌，特朗普乱搞，一切对我们呢，都势利好。 如果战争时间拖长了，对人民币和 a 股也都是利好，因为国际资本避险，不能把鸡蛋放在一个篮子里面。 那么综合来看，战争如何影响中国资产呢？中金公司呢，有一个专业分析总结来看，就是两个基本点和三个具体影响。 两个基本点呢，一是中金公司也认为这场战争是情绪式短期内定员冲击，通常体现为情绪冲击和风险溢价跳升。 二是中长期来看呢，随着不确定性逐步消化，风险偏好通常是显现修复的市场焦点，重新回归基本面跟政策主线。用大白话来讲啊，就是拉长时间来看，没啥影响。 三个具体影响，一是中国资产，包括咱们 a 股，短期风险偏好呢，或许会受到扰动，但有希望显现相对韧性，而且呢，不改中期向好的走势。 二是地源格局变化，进一步加速国际货币秩序存购进程，反而可能会强化中国资产存购逻辑。这跟我们前面的判断呢，是一致的，长期利空美元，加速国际货币秩序存购。 三是油价上涨，但我们准备充分，储备充足，对我们的经济呢，短期影响不大，如果战争时间长了，可能就要考虑油价上涨对经济的影响，但至少现在来看呢，这场战争呢，打不长， 你可能会说，这么不利，特朗普为什么还要打呢？篇幅有限，我们专门另开一条内容讲讲这件事情，所以总体来看，大家不用太担心了，也不用过于关注，干好我们自己的事情呢就好了。非常感谢大家收看，我是精美主酒，谢谢。

伊朗战争如何影响中国资产？对 a 股能有什么影响？人民币和美元会怎么走呢？昨天讲了一期啊，大家提了很多问题，例如有人说美元指数怎么涨的，今天来好好讲清楚。 伊朗那边呢？二月二十八日开战，刚好是我们的周六，转过天来的，三月二日的交易日上阵，指数涨了，非常欣慰啊，证明大家没有情绪，上头都非常理性，这是个好兆头啊， 战争呐，他不是个好东西，战争没有赢家，大家不要兴奋，如果平平安安的就能实现盛世繁荣，大家都能挣到钱，那不是更好吗？但是呢，美国人不是好东西啊，偏偏不让世界平安，他们赚钱呢，都是抢的。我们今天把这事好好讲清楚。 昨天我们说伊朗开战，如果从长远来看呢，最倒霉的是美元和美债，有人呢留言说，美元指数怎么涨了呢？ 所以你知道吗？我们最怕的就是大家看到其中的一句话，就立马拿这句话说你说的不对， 注意啊，我们说的是美国发动战争，从长远来看，利空美元和美债。我们今天再说一遍，短期来看，因为避险需求，避好美元，美债风险太高，不好说，同样道理呢，也利好黄金，另外呢，油价会涨，这些都是明摆着的。 但是呢，如果长期来看，美国对维也纳也好，对伊朗也好，战争削落的是美元的信用，这是什么道理呢？ 我们昨天回顾了历史上著名的两次美元战争，一次是海湾战争，一次是科索沃战争，两次呢，都是针对欧元。表面上看来，这两场战争呢，确实压制了最强对手，维护了美元，但是长期来看，欧元被有效压制了吗？事实上并没有啊， 为什么会这样呢？因为现在货币的本质是国家信用，美国在伊朗和维利拉的军事行动，大幅降低全球各国对国际秩序的信任度，国家间的基本信任呢，都快速瓦解了，进而引发全球信用与秩序的长期重新进降。 美元体系呢，是建立在美国的国家信用基础上的，更是建立在稳定的国际秩序和信用体系基础上的。美元最强的时候呢，是上个世纪八九十年代，那正是全球化繁荣的年代， 所以呢，国际秩序和信用体系才是美元的底座。美国维护国际秩序的时候呢，就是在维护美元的信用，破坏国际秩序的时候呢，就是在破坏美元的信用。 如果美国仍然有绝对实力，战争会让别人害怕，如果美国没有了绝对实力，就会是相反的效果。 另外呢，这场战争持续下去，将会推高油价和美国的通胀，压缩美联储的降息空间，利空美国经济。所以，伊朗战争呢，美元短期看涨，长期看跌。如果美元过于强劲，人民币呢，就会短期走低。前几天央行出手稳定人民币汇率，就是准备迎接一场风暴的。 我们也看到，三月二日再按人民币对美元呢，收报六点八八五五，比上一个交易日收盘价跌了两百九十六点。但是呢，大家不用太担心了，战争打出来的都是情绪事，什么叫情绪事呢？也就是几天的热度，过几天呢，就冷静了。 伊朗的这场战争呢，大家很快就会看透了，美元不会一直强，人民币也不会有大的波动，最终呢，都会归于沉寂，没有什么根本的影响，因为他改变不了货币的底层逻辑。 上阵指数涨了，说明大家看来都比较清楚，认为这场战争势利好。实际上确实如此啊，大家不要慌，特朗普乱搞，一切对我们呢，都势利好。 如果战争时间拖长了，对人民币和 a 股也都是利好，因为国际资本避险，不能把鸡蛋放在一个篮子里面。那么综合来看，战争如何影响中国资产呢？中金公司呢，有一个专业分析总结来看，就是两个基本点和三个具体影响。 两个基本点呢，一是中金公司也认为这场战争是情绪式短期内定圆冲击，通常体现为情绪冲击和风险溢价跳升。 二是中长期来看呢，随着不确定性逐步消化，风险偏好通常是显现修复的市场焦点，重新回归基本面跟政策主线。用大白话来讲呢，就是拉长时间来看，没啥影响。 三个具体影响，一是中国资产，包括咱们 a 股，短期风险偏好呢，或许会受到扰动，但有希望显现相对韧性，而且呢，不改中期向好的走势。 二是地源格局变化，进一步加速国际货币秩序存购进程，反而可能会强化中国资产存购逻辑。这跟我们前面的判断呢，是一致的，长期利空美元，加速国际货币秩序存购。 三是油价上涨，但我们准备充分，储备充足，对我们的经济呢，短期影响不大，如果战争时间长了，可能就要考虑油价上涨对经济的影响，但至少现在来看呢，这场战争呢，打不长， 你可能会说，这么不利，特朗普为什么还要打呢？篇幅有限，我们专门另开一条内容讲讲这件事情，所以总体来看，大家不用太担心了，也不用过于关注，干好我们自己的事情呢就好了。非常感谢大家收看，我是精美主酒，谢谢。