安怀新村是南京哪个区

安化新村的一套房子啊，在我们鼓楼区洪山动物园的斜对面顶楼啊，产权面积呢是七十三个平方。 三房的啊，两房朝南，这边是卫生间，这边是个餐厅啊，北向的厨房房间。业主现在呢报价六十五个啊，随时可以看房。

安怀新村小区一套一楼精装的两房，低总价，好楼层，适合刚需养老。我们跟随镜头去看一下室内的情况吧。这个入我们进来先看到的是一个客厅哈，往里走，我们一个一个房间来看，这边呢是朝北的一个小次卧，次卧的储藏室后面呢有一个储藏空间， 过来看一下。卫生间做了干湿分离，有一个窗户朝西边的，这边是厨房，精装的一个一楼两房，这边是主卧，阳台这边开了个门，方便进出。业主呢，诚心卖房看房随时方便。

我也不想做这个恶人，把价格把价格拉下来，不存在，觉得我这个做法不太厚道了。 这个是我们的博爱长廊，位于我们的燕子街右手边呢，是通往桥北的河阳路国家隧道燕子街站地铁口的话，标的是一百一十米。这里的环境还是不错的，外围的环境还 错的。我们今天要看的是化工新村的房子，应该是我们的兰化的几只房，方便是非常的方便。然后买菜呢，前面好几个菜场，包括我们化工新村的，连竹村的，我们等会见到业主再详细的了解吧。是不是回到八十年代的感觉，底商非常的繁华。业主在等我们见到业主再详细了解一下。大家可以看一看周边 这边有个医院，南森医院，烟火气太足了。大哥们，你现在住在哪边啊？城市里边几几年的房子，八九年好像是不是兰花的房子。对，福利房，福利房质量应该是没有问题，就买菜在那边买 的太平村，太平村还有那个零售村那边。对，你们也是分的分的总共五六万对吧？对，这有个停车位对吧？就这个苏迪亚这个车位。苏迪亚这个这块是我们的停车位。 怎么想起把这个房子拿出来卖了，一直放到越放越不值钱吗？就感觉把它处理掉算了。这个我们爬楼梯的这种感觉就可以看到这个房龄的这个年代了，但是文化墙做的还挺好。这边好像上学的话是在那个燕子金小学 对吧，哎。对，离闫中也很近吧，还是蛮干净的，看到没？你别说，爬起来还不累。中规中矩的那种老式装修，装修这个是有年代感的，我记得这边好像有个储藏室，两个壁橱，两个壁橱还挺深的。正规的三房一厅一卫 一处。这个房间还是挺大的啊。这个你前期没做封窗是吧，我把房子来扫一遍， 总高五楼。我们是五楼当初建的兰化建的房子，你从小是不是在这边？对，我从小就在这边长 大，在这边燕子集小学读书的。燕子集小学，燕子集中学上一辈就是在这边。父母的房子，父母的分的这个房子，这个分的应该是领导的房。对，即便这三栋是是化工新村里面最好的户型，最好的面积最大。因为我见过化工新村呢，它是有那种厨卫分离的。 下面的层高和我们层高是一样的吗？一样的，我们那时候建的房子层高能达到三米一的话，我觉得是挺好的，因为人住的就不压抑了。是，虽然房龄老一点，对于你来说的话也倾注了太多的感情在里面。哈哈，是的，我的青春就在这边度过的童年你的青春全部在这边度过的，一点不点。燕子一街道管下来， 属于我们南华社区。你们南华社区，但是我也很便宜，一年大概四百多块钱吧。一年四百多块钱，虽然楼层高了一点，但是我也看了一下，虽然是挺多。嗯， 南化建的房子还是质量非常好的，电钻都打不进去。是，是吧，南化南的里面还蛮先进的，建个房子嘛，现在新建的商品房的话很多，商品房的话也就两米六吧，两米七吧，达到三米一的层。光我刚才我进来的，感觉他就不一样。挂牌挂了多久了？嗯，去年五六月份让他挂的那个时候，我就成心想把它出掉吗？我那时候挂了一个低于市场的价 格，那时候挂的是挺高的。一开始挂多少了？七十九万，一开始挂了六十九万八万。 毕竟去年下半年，去年五六月份的样子。五六月份的时候。嗯，那个时候应该这个价格还可以。对啊，我就是我讲我挂了一个低于市场的价格，我就想尽快把它那个处理掉。处理掉这个房子空在这边租吗？租金也租不了多少钱，一年两万多块钱，一年两万多块钱？两千块钱吧，差不多。有时候我们得想一想什么样的客户群体来买我们的房子。 整体的这个行情，花个六七十万的，花个七十万或者八十万的，能买一个三房的，宁愿买楼层低一点，他不可能说买楼层高一点，他未来后期他还要置换，从置换的角度来讲的话，他可能会更倾向于楼层低一点，哪怕总价稍微高一点，就这个年龄，所以说我们自己以价格取胜， 你现在挂六十九的话是什么价格能卖呢？找到你们嘛，就是相信你们的这个专业能力。嗯，你反正能给给一个人进去把它除掉的价格，嗯，大差不差我都能接受吧。 不懂了，反正我我个人觉得啊，下六十万肯定是要下，要下六十万。嗯，大家就讲个一口价。嗯，我问一下了。是的，这个时候买房都是 心里都是在，的确，是不是就不想到时候来？是的，再往伤口上面撒盐呢？就给一个痛快的价格，来了就能，那个成交的就也不要再拉扯了，不拉扯就来了，就成交了。觉得下六十万五十八吧，五九八不行啊，哈哈哈， 因为他适合的客户群体相对会少一点，但是呢，如果说下六十万呢，想用六十万的这个钱来买个三房，整个这个片区来找的话，他也找不到，只有这样 才能进一步的接触，可能近期把它消化掉。你看我前两天拍的那个安怀新村的一套房子，两天找到你也是相信你们的这个专业性，现在这个价格呗，现五十八万，八十万 这个价格我觉得在我那么低的价格基础上一下子又降了十多万，我觉得这个是一般人我想都接受不了。接受的啊，从七十九到六十九，主要是相信你们啊，我这个也关注你比较长时间了啊，一直在看。 所以说我的想法是呢，说同样也是根据楼层和房型来判定的，我也不想做这个恶人，把价格拿下来不存在觉得我这个做法不太厚道了，看完他总会对比的， 特别是本小区对比，周边对比。那就给你报价来办公，新村七十七平五十八点八。好嘞，麻烦你了卢总，哈哈。