江苏2026征地标准详情

新的征地区块综合地价来了！二零二六年一开始啊，辽宁、江苏和山西省以及陆续将调整以后的区块综合地价发出通知了。之前发了几个视频给大家分享了一下各 各个省市的区片综合地价是怎么规定的导致啊，有很多人误解，认为那个地方要征地了。今天借这个机会再给大家说一下，什么是区片综合地价，跟咱老百姓有什么关系？区片综合地价是根据土地管理法第四十八条规定的征收农用地的土 地补偿费。安置补助费的标准由省、自治区、直辖市通过制定，区片综合地价确定，至少每三年调整一次，不调整的需要重新公布。也就是说，咱们每个省的征地补偿的最低标准是多少？补偿款怎么分？是省、自治区、直辖市 说了算，调整周期是三年一次。比如山西省，上一次是二零二三年五月公布，三年之后，二零二六年一月公布了之后三年的补偿标准。山西这次是有升有降，把优质耕地的补偿和基本农田的补偿提升上去了，未利用地的补偿 调低了一些。辽宁把安置补助费的比例提高到了百分之六十，降低了土地补偿款的比例，村里截留的部分少了。江苏省啊，全省的标准都涨了，平均一亩地涨了两千 到三千元。这次的调整，各个省份都在强调一点，这个标准是最低标准，也就是说，省、自治区、直辖市 规定的欺骗综合地价是咱农民朋友们征地补偿的最低标准。征地的单位是县级人民政府，在具体征地的过程当中制定的补偿标准只能高于这个欺骗综合地价，不能低于这个欺骗综合地价。咱们这几个省的这个朋友 可以查查自己家的土地是涨了还是降了。查询的办法我放在视频后面，大家可以截图看一下。

江苏的农民朋友要笑了，因为从一月开始，江苏省公布了最新的征地价格文件，那就是苏政规二零二五第五号文件。该文件规定，全省征收农民集体农用地区片地价， 一类地不低于七万元，二类地不低于六点一万元，三类地不低于五点二万元。 我们对照了之前的征地价格，每一粒的地价都提升了好几千，农民的土地更值钱。 目前各地市正在加紧制定本地的征地价格，相信过不了多久，江苏各市各县的农民朋友就可以查到自己这个地方征地价格是多少了。

南京市二零二六年的拆迁计划都是根据各区的实际需求动态来发布的。六合经济开发区京房路道路工程项目， 雨花台区人民政府决定启动曹家湾等地块成片开发建设。江宁区城乡建设用地增减挂钩同一江汤山街道集体动用地征收为国有。 鼓楼区的城河村为首个居住片区更新项目。六月村为江苏省第一批城市更新试点，位于重点打造的湖南路、山西路活力街区。自然资源部官网公示的综合片区地价供大家参考。 高淳区，五点五到六点五万一亩。鼓楼区，十六点四一万一亩。江堰区，十二点四五到十六点四一万一亩。 江宁区，八点九七到十三点零一万一亩。溧水区，十一点二五到十二点零六万一亩。六合区，七点二五到九点五万一亩。浦口区，八点二零五到十点三五万一亩。栖霞区，九点三七到十六点四一万一亩。 秦淮区，十二点四五到十六点四一万一亩。玄武区，十二点四五到十六点四一万一亩。雨花台区，九点三七到十六点四一万一亩。关注我，了解更多的拆迁咨询！

二零二六年江苏省以下地方的土地要被征收了，大家一定要关注。我是北京的张律师，那么根据江苏省自然资源厅啊及各级市发布的最新公告，江苏省新一轮的土地征收范围已经明确，包括了苏州、无锡、常州、徐州、太仓等地。 那么张律师提醒大家，根据江苏省被征地农民社会保障办法，征地必须保障被征地农民的长远生计，不仅要给钱，还要落实社会保障责任，特别是家里有老人的，要问清楚社保费用是否能够落实到位。

江苏省二零二六年新的征地补偿标准来了，利好所有农民朋友。今天呢，像是给大家分享一下江苏省最新发布的一个最低征地补偿标准文件 书，正规二零二五五号文件。这个文件是二零二五年十二月三十一日由江苏省政府发布的。文件的有效期是从二零二六年一月一日到二零二八年十二月三十一日，有效期为三年。这里像是给大家对比一下新旧两份标准。首先改变的地方是补偿标准提高了。 江苏省把全省土地分为了四类地区，按照新标准，一类地区的最低标准是七万一亩，二类是六万一千元一亩， 三类是五万两千元一亩，四类是四万五千元一亩，这是最低标准，和之前公布的旧标准相比，分别有每亩五千元到六千元的一个提升，这是改变提高的地方。首先呢，土地补偿费跟安置补助费的比例仍然是五比五，这个是没有改变的。 虽然说比例没有变化，但是由于整体标准的提升，咱们的安置补助费每亩也有两千元到三千元左右的一个提升。 如果江苏的农民朋友选择参加被征地农民的社保，选择将安置补助费抵缴的，那咱们的安置补助费提升了，社会保障缴费总金额也提升了，以后啊，你领取退休待遇的金额也更高了。关于建设用地，仍然是按照咱们的农用地的标准来进行补偿， 未利用地按照农用地区片地价的百分之七十来计算，这两项都是没有改变的。最后一项是想提醒大家，省政府公布的是最低的标准，并不意味着江苏的所有农村都按照最低的标准来执行。 最低标准的公布是相当于划了一条征地标准的底线，这是一个保底的价格。省政府公布文件之后，各个地方事先谋府，还要根据省里的通知来制定本地的征地区片综合地价， 在最低标准以上来制定本地的征地区块综合地价。所以咱们江苏的朋友啊，一定还要关注你们当地所在市县某府的文件。

二零二六年江苏省征地补偿上调了。大家好，我是北京的张律师。根据土地管理法的要求，征地区片综合地价原则上是每三年调整一次，那么目前江苏多地执行的还是二零二三年或者更早的标准， 所以在二零二五年年底到期后，二零二六年一月一日起将执行新一轮的标准。比如镇江市区，二零二五年区块综合地价是五万八千元每亩，到二零二六年则涨到了六万四千元每亩，每亩地涨上涨了六千元。 除此之外啊，至少还有三笔独立的费用，一个是青苗补偿，还有地上附着物补偿，还有被征地农民的社会保障费用。如果您现在正面临征收而搞不清自己的补偿价格，欢迎您来私信我们为您解答。

二零二六年刚开始啊，已经有部分省市开始出新的征地片综合地价标准了，或者说呀，把之前的征地标准进行了重新公布。目前已经公布征地标准的省市已经有山西、江苏、宁夏三个省了。根据二零一九年修改的土地管理法四十八条第三款的规定， 征地区块综合地价呀，应该至少是每三年调整，或者说重新公布一次。那到二零二六年，恰好就是新一轮征地区块综合地价出台的时间了。到底你们当地的征地标准是重新公布适用上一轮的标准，还是说调整之后更高的标准呢？ 这个叫综合考虑土地原本的用途、土地资源条件、土地产值、土地的区位、土地的供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素了。目前像是已经看过江苏和宁夏的征地标准啊，比上一轮标准更高了， 而山西省是继续适用的，上一轮的标准没有改变。在这里呢，提醒大家，二零二六年，很多省市啊，都要按照国家规定制定新一轮的征地标准，新旧标准交叉的一年非常关键，遇到征地的农民朋友，一定要关注新标准的实施，避免合法权力受到影响。

连云港未来几年的城市建设将有大动作，特别是二零二六年的征地改造规划就是一个关键词，修路。 简单说就是要让城市变得更美、更宜居，交通更便捷，产业更有活力。首先，交通方面有大升级，比如二零四国道干于城区段， 正在建一条近九公里长的高架桥，预计二零二六年九月通车，以后从城区到鲁肃边界能省二十分钟车程。还有长深高速、 深海高速扩建工程也快完工了，以后跨区域出行会更顺畅。城区里也有大变化，友爱路、人民路等九条道路在加紧改造，不少断头路即将打通， 堵车问题有望缓解。再看港口建设，三十万吨级的航道正在升级，预计二零二六年底能试通航，以后更大，货船也能轻松进出。农田灌盖和防洪工程也在同步推进，计划二零二六年五月全部建成， 既方便行运，又汇集农业，城市更新和民生改善也是重点。比如海州区新浦工业园有一大片地正在规划开发，要用来建产业项目和公共设施，包括学校、绿地等，征地补偿会按最新标准执行， 保障农民利益。另外，全市还要改造排水系统，提升防洪能力，并新建三十多处公园和体育场， 让大家出门十五分钟就能找到健身的地方。产业方面也不落后，比如清口盐场要建鱼光互补项目，水上发电、水下养鱼，既环保又高效。 还有汽车产业园、核电站配套等项目都在推进，会带来更多就业机会。最后，说说征地政策，秉承公平公正原则，补偿标准透明，大家可以选择拿钱或者换房子， 还有搬迁奖励，整个过程会提前公示，欢迎市民参与提意见。总之，二零二六年连云港的改造，不只是修路盖楼，更是为了提升大家的生活品质，让我们期待一个更智慧、更宜居的连云港。我是连云港马哥，我在连云港讲述港城人自己的故事。

江苏省的朋友注意了，部分片区征地款不低于七万元一亩，二零二六年一月一日将实施新的最低标准区片综合地价， 这个只是最低标准，不包含地上物的价格，具体的还要看实际征收时市县政府的官方补偿方案来定。根据之前的经验是，有些地区征地每亩可高达几十万或者十几万一亩， 要看红头文件的具体规定。如果一亩地只卖几万元，老百姓卖了地真的没法好好活下去。另外，大家有意见的也可以登录江苏省自然资源厅官网提出自己的想法，本月底之前都可以，欢迎时常关注我。

二零二六年，江苏的农民朋友要笑了，因为从一月开始，江苏省公布了最新的征地价格文件，那就是苏正规二零二五五号文。 该文件规定，全省征收农民集体农用地区片地价，一类地不低于七万元，二类地不低于六点一万元，三类地不低于五点二万元，四类地不低于四点五万元。 马律师给大家对照了之前的征地价格，每一类地的地价都提升了好几千，农民的土地更值钱了。目前，各地市正在加紧制定本地的征地价格，相信过不了多久，江苏各市各县的农民朋友就可以查到自己这个地方征地价格是多少。

二零二五年十二月三十一日，江苏省政府发布通知苏正规二零二五五号文件，明确调整江苏征收集体土地综合去片地价的最低标准。 新标准啊，至二零二六年一月一日起就正式实施了，一类地区从之前的六万四千元调整到了七万元，二类地区从五万五千元调整到了六万一千元， 三类地区从四万七千元调整到了五万两千元，四类地区从四万元调整到了四万五千元，可谓是全面提升，每亩土地呀，均增加了五千元以上。江苏的朋友们，赶紧看看你们当地的土地价格是多少吧！

江苏省的被征地农民参加湿地社保，一定要记住这三个非常重要的原则，先愁后争，既争既保，应保尽保，这是苏振发二零二一的八十七号文件非常明确的规定。 什么是先愁后争呢？也就是说征地单位必须要把被征地农民的社会保障资金 筹集到位之后，才能够去申请征地。那么省政府、国务院也只有看到你把被征地农民的社会保障资金筹集到位之后，才能够批准你征地。那么什么是即增即保呢？ 也就是现在同意你征地，你要去实施征地，那么你现在立刻马上就要给被征地农民 去参加私立社保，不能说我现在征地，过几年我才给你参保，也不能说等到被征地农民达到了退休年纪才去给他们补交社保。那么什么是因保进保呢？因保进保就是所有符合参保条件的被征地农民 都要纳入到私立社保，不能说给一部分人参保，那么另外一部分人呢？就不给他参保。那么江苏省的被征地农民朋友们，你们的土地被征收之后，有没有参加到私立社保呢？

江苏省征地究竟多少钱一亩呢？根据最新的江苏省更新的征地区片综合地价的标准来看，江苏省征地最高的是一类地区，六万四千元一亩，最低的是四类地区，可达四万元一亩。 其中安置补助费是按照人头来发放的，最高的一类地区可达三万二一个人，最低的四类地区可达两万元一个人。其实呢，在江苏省征地补偿的大头啊是湿地社保补贴。在江苏苏南地区，湿地社保的补贴可达十七万多一个人，苏东地区有十四万多， 苏北地区则有十三万左右的湿地社保补贴。江苏的朋友们，你们征地了之后，有没有全额拿到自己的征地补偿和湿地社保补贴呢？可以来我们评论区聊一聊。

进入新的一年，江苏省的被征地农民的私立社保的这个补贴啊，也相应的提高了。由于二零二五年江苏全省的企业职工的基本养老保险缴费工资基数的 下线，由二零二四年的四千四百九十四块钱，提高到了四千五百九十二块钱，所以说咱们被征地农民的私立社保的缴费补贴也相应的就提高了，那么具体提高到多少了呢？我们一起来看一下。苏北地区，也就是苏北的五个市，它是 四千五百九十二，乘以百分之二十，乘以一百八十个月，再乘以百分之八十。那么一个人的私立社保的缴费补贴呢，就是十四万两千五百块钱。那么书中的三个是，它是由四千五百九十二乘以百分之二十，再乘以一百八十， 再乘以百分之九十。那么一个人的私立社保缴费补贴呢，就是十六万零四百块钱。那么苏南地区的五个市，它是由四千五百九十二乘以百分之二十， 再乘以一百八十个月，再乘以百分之百。那么一个人的私立社保缴费补贴呢，就是十七万八千二百块钱。当然这个十四万二千五百、十六万零四百和十七万八千二百 都是包含了被征地农民拿自己的安置补助费自愿去缴纳私立社保，才有这样子的一个补贴的标准。 如果说被征地农民不拿自己的安置补助费去缴纳私立社保的话，就要扣除安置补助费，那么把这个安置补助费呢发到被征地农民的手上， 那么这个标准从什么时候开始执行呢？那么就是从二零二六年的一月一日起拿到征地批文的这些征地项目的被征地农民都是按照这个标准来享受私立社保的缴费补贴。