云浮贷款购房退税操作流程

你要是还有房贷，那么你现在就可以申请退税，如果你还不知道这个退税的政策，那每年可能要少拿几百甚至几千块。目前，二零二六年度个税专项附加扣除填报确认通道已经正式开启，那具体怎么申报退税？还有哪一些要求要特别注意的？今天就手把手教会你， 怕记不住的先点赞收藏起来！第一步，打开个人所得税 app。 第二步，进入首页之后，找到专项附加扣除填报的入口。第三步，在扣除项目中选择住房贷款利息这一项，这个才是房贷退税的核心。 第四步，如实填写个人信息。关于房产证明的类型，就根据手里的材料去勾选。如果有房产证的，就选择不动产权证书，如果还没有办证，有购房合同，就选择买卖合同。如果是期房，那就选择商品房的预售合同。 但一定要特别注意的是，房屋坐落的地址一定要和证明材料上写的一致不差，否则系统可能会效验失败。 第五步，填写房产证的编号。这个编号认准的是证书上方那一串某某市不动产多少号，而不是下面的房间号和单元号或者房号， 千万别填错了。第六步，根据实际情况选择贷款类型。第七步，填写贷款信息。如果办理的是组合贷款，但后面已经把商业贷款的部分提前结清了， 只剩下公积金贷款，那就不能再选择组合贷款了，必须返回上一步，改成公积金贷款，否则将会影响退税的资格。 第八步，把贷款合同或者房产证明的关键页清晰拍照的上传。第九步，扣除比例直接选择百分之百。 第十步，申请的方式就通过扣缴义务人申报，也可以选择综合所得年度自行申报， 哪个多就选哪一个。整个退税的流程其实非常的简单，但一定要仔细去填写，学会了也别忘了转发给身边的家人和朋友，提醒他们也不要错过这一笔钱。关注我，总有办法教给你！

名下首套住房且还在待期内的朋友们，可以申请个人所得税专项附加扣除了，三月一号就可以退税了。现在我就手把手教大家怎么在手机上操作和申请啊， 好，大家跟着我一起操作啊。首先我们先打开个人所得税这个 app， 然后点进去，你看这里面就会有一个专项附加扣除，然后点我要填报 这里面，你就登录，你按你的信息登录就好了，然后你看这里有个住房贷款信息，利息，咱们点进去，然后选择二零二五年度是去年的吗？ 然后在这里你要准备好你的产权证明，就是房产证，然后贷款合同，然后要填一些信息的。好，咱进去点确定，你看这里面，然后就要填信息了， 你看这里有一个配偶情况啊，呃，我是无配偶，所以我选一个无配偶，然后就是这样的情况，如果你是有配偶的话，点进去，你看这里有一个选择配偶，然后你要在这里点击添加配偶信息，你看这里就把你配偶填进去啊， 姓名、身份证号啊，然后这些你们的结婚开始时间啊，然后到时候填进去之后，然后在这里面添加他就就好了。好，现在我是无配偶，就选择无配偶了啊。然后房产权证明，你看这里有几个，如果你是有房产证的话，就选不动不动产产权证，如果你是， 呃预售房的话，那你就选房屋预售合同，如果你现在没有拿到房产证的话，那你就填这个房屋买卖合同。嗯，但是我现在是房产证啊，所以我就选择了不动产权证，哦，在这里，然后证书号码就是你的房产证左边这一块，然后你看这个右上角有一个 产权证，产权证号，然后你就把这个号输进去。好，我现在就填一下我的号码， 好，现在选择坐落地址，这样就在这里面选选你自己的地址了啊，好，我现在填一下，你们也跟着填一下 下一步啊。 然后现在就是到了这个扣除选择贷款方式。当时你买房子的时候，你是公积金贷款，就选公积金贷，如果你是商业贷款就选商业贷款，如果你是一起的组合的话，那就选组合贷或者商业贷款，我就选商业贷款了啊，然后贷款银行选择你贷款所在的银行， 我就填我自己的银行了，这是接着就是贷款合同编号，就是你不是会有个贷款合同吗？然后他在那个贷款合同首页右上角他有一个编号，然后你把这个编号填上去，我先填一下我的编号， 现在到了首次还款日期，就是你当时是从你的贷款是从什么时候开始还的？然后我是从，我是从这个月份开始还的，你的贷款是从什么时候开始还的？我是从这个月份开始还的，你就按你的实际日期来就好了。 然后贷款期限你有多少天，你有多少个月，就选多少个月。好吧，这里好了，然后 填完了之后你就填这个证明材料，然后点进去你的贷款合同发生变化吗？呃，我是没有啊，如果你有的话，你就在这里填。是，然后在上传材料这里你上传一下你的 房产证，然后再上传一下你的贷款合同。哦，这里是上传你的贷款合同，不要房产证了，这里是贷款合同，要有你的借款人信息，然后还有贷款利率等。这好了，我这已经填完了，接下来发 夫妻双方婚前各有均首套购房合同贷款我是没有的，所以我填否，如果你们有的话就填。是啊，我下一步 这里的话，如果你的个税 app 里面已经有了你所在单位的信息，你就选一下这里就好了。但是我这里是没有啊，所以我选择年度自行申报，然后点提交， 然后阅读，我已完成提交。好，这样就 ok 了，这样就可以了。好，到这里结束了，然后说一下这个几个要点，第一个是必须是首套房且还在待期内的，可以申请。第二， 他退税的本质是退你的个人所得税，而不是说退你的房屋的什么什么税这样的，所以你的个人所得税 就是你的个人工资是要超过五千块才可以的。第三个是要交了那个社保的，是要你有交社保的情况下才是可以申请这个退税的。所以说满足这三个条件的朋友们就可以去申请了啊。 如果这个视频有帮助到你的话，可以给我点个赞，如果你还有什么不知道的话，可以给我点个关注，然后来私信我，有什么问题我都会给你解答的。

我前几天发的房贷退税的视频爆了，好多人问我房贷退税的详细教程，不明白房贷到底怎么退钱，今天把详细的房贷退税教程分享给大家。 首先打开个人所得税 app， 找到专项扣除，再找到住房贷款利息，填写好个人信息，在房产信息这一栏，点击已有的房产证明。 如果你有房产证，那你直接选择房产证，这里要注意这个证书的编号在最上方，房产证的位置是一串带数字的编号，在填写的时候，这里的括号也要填写进去，千万不要填错了。 如果你没有房产证，那就直接选择房屋买卖合同，如果是期房，就直接选择预购合同，合同编号在右上角，一定要反复的仔细核对，准确，千万不要马虎。 输入好个人信息之后，这里的合同编号千万要注意了，是贷款的合同编号，直接打开按揭的银行详情，如果是公积金按揭的， 你就直接登录全国公积金小程序，选择贷款信息就可以查看了。然后最下方点击上传资料， 记得把已有的合同或者证书页面拍照上传清楚就可以了。再把其他资料如实填写，确认无误之后提交申报就可以了。然后等着到账就行，一般十到十五个工作日，最长不超过三十个工作日就到账了，国库直接打款，安全放心。 总而言之，只要你符合房贷正常还款条件的都可以办理，还没操作的就要抓紧了。记得点赞、收藏、转发给身边的亲戚朋友，咱们该拿的钱一分也别漏！

重大好消息！朋友们，房贷又能退钱了！三月一日起又能领到一笔钱！只要你是首套房贷，正在还月供，每月能享受一千元的个税专项附加扣除，最长能扣两百四十个，也算下来最多能省二十四万！ 这笔钱能帮咱缓解不少生活压力！没办的抓紧！越早申请，越早拿钱！具体该怎么操作呢？七步就能搞定！建议点赞收藏起来，转发给身边还在还房贷的亲戚朋友！ 首先第一步，打开个税 app， 直接进入专项附加扣除填报专期。第二步呢，点击住房房贷利息，正式启动房贷退税申报。 三、仔细填写个人信息和产权证明，有房产证选不动产权证，没证的选房屋买卖合同，期房就选房屋预售合同。房屋地址、证书编号必须和证件上一致，不差 编号要填最上方的某某市不动产证号，地址几号，千万别填成单一号。四、根据自身情况选择贷款方式，商贷、公积金贷、组合贷，按需勾选。 五、填写贷款详细信息合同编号，填合同上右上角的字母加数字组合放款日期可在当地的政务小程序的公积金板块查询。关键提醒， 如果组合贷的商贷已经提前结清，只剩公积金贷，务必返回到上一步，改写公积金贷，随后上传合同关键页面的清晰照片。第六，扣除比例直接显百分之百。 第七，申报方式，勾选年度自行申报，填完后提交即可。最后一步，三月一日起到六月三十日期间，在个税 app 首页点击综合所得年度汇算，系统会自动算出能退多少钱，核地无误后提交，坐等资金到账就行。 现在物价也高，挣钱也比较难，这笔退税真的能帮上大忙！有房贷的千万不要错过了，赶紧按照步骤申报，也别忘了转发给身边有房贷再还的亲戚朋友。关注我，每天分享实用干货，总有办法帮你省钱！

注意了，房贷能退钱了！只要你还在还贷中，现在就有机会退钱，如果还不了解这项政策，那你可就亏大了，每年可能会损失好几千块钱。二零二六年个税退税确认已经启动，截止日期是十二月三十一日。具体怎么操作呢？ 有哪些需要注意的地方？今天一步步教你搞定！建议先点赞收藏本本。首先打开个人所得税 app， 找到专项附加扣除选项，接着点击住房贷款利息这一项， 这是房贷退税的关键步骤，务必如实填好，并仔细核对个人信息。房产证明类型根据实际情况选择， 有房产证的选择房产证，没有的则选择房屋买卖合同。期房选择预售合同。房屋坐落地址需要与合同或者是房产证上的地址完全一致，以防出现信息误差。 填写房产证编号时，请使用房产证上面的某某某市不动产地某某某号，而不是下方的单元编号，别弄混了。 下一步，根据个人情况选择购房贷款方式，然后准确填写贷款信息。贷款合同编号通常位于合同首页右上角的字母数字组合。如果是组合贷款，可以通过当地政务小程序中的 公积金板块查询放款日期。这里有个重要提示，如果组合贷款中的商业贷款已经提前结清，仅剩公积金贷款需要返回，上一步改为公积金贷款。 接下来，将合同证书的重要页面拍照上传并点击下一步，在扣除比例方面直接选择百分之百即可。最后，在申报方式上，你可以选择通过单位代缴或者是自行申报，哪个更划算就选择哪个，完成这一步后，只需要静待资金到账就可以了。

房贷退税不是人人都能退，今天手把手教你怎么查自己能不能退，怎么操作，一步都不能少。首先先查你有没有交过个税，这个是关键的。 打开个人所得税 app， 首页点收入纳税明细查询，选二零二五年，下面显示已缴纳数额是零。那么你跟我一样，没有交过税，直接就不用试了，退不了。如果你有数额，再看是不是首套房贷款， 房贷还满一年，这两个满足你才能接着往下办。接下来教你最简单的操作，打开个税 app， 首页点专项附加扣除填报，选住房贷款利息年度选二零二五年，准备好贷款合同，按提示填 房屋地址、合同编号、首次还款时间，填完提交，然后回到首页点，综合所有的年度汇算系统自动算钱，能退就直接申请，等着到账就行了，就这么简单，不用跑银行，自己手机就能办，能退的赶紧去退。

房贷能退钱了，三月一号开始又能领一笔钱，只要你是首套住房正常还月供，就能享受每个月一千元的个税专项附加扣除，最多能抵扣二十年。也就是说二百四十个月。这笔钱呢，不领白不领，越早申请越早拿到手。 今天这条视频就把所有的操作步骤、易错的细节讲透，大家赶紧点赞、收藏、转发给身边还房贷的家人朋友，别让大家伙错过福利！具体操作全流程我给大家捋清楚，一步都别错！ 首先打开个人所得税 app， 找到专项附加扣除的入口，点进去选择无要填报。接着选中住房贷款利息这一项， 开始办理房贷退税的申报，记得选择二零二五年。第三步，要认真填好并核对个人的信息。产权证明你就按实际情况选，有房产证就选不动产权证，没有办证的就选房屋买卖合同。期房呢就选房屋预售合同，房屋地址呢，必须和证件，合同上一字不差，错一个字呢都有可能审核失败。 房产证编号要填证件最上方的某某市不动产地某某某号，千万别填成楼栋单元号，填错呢直接白忙活。第四步，按自己实际的贷款方式选择即可。 第五步，填写贷款详情。合同编号是合同首页右上角的字母加数字的组合。要是组合贷放款日期，可以在当地政务小程序的公积金板块去查。 这里呢重点提醒，如果说组合贷里的商贷你提前还清了，只剩公积金贷款，就不能再选组合贷了，得退回上一步，改成公积金贷款，再按要求上传材料，点下一步。 第六步，扣除比例，一般直接选百分之百就行。第七步，申报方式，选年度自行申报。全部步骤填完后，在三月一号到六月三十号期间，打开个税 app 首页的综合所得年度汇算，跟着提示操作，系统会自动核算退税的金额，核对没有问题后提交，等着审核通过， 钱就会打到你的账户里。现在生活成本高，赚钱难，这笔房贷退税能实实在在的减轻还款压力，符合条件的朋友千万别错过，赶紧跟着步骤去申报，也记得转给身边有首套房贷的亲戚朋友，合法合规的把这笔钱领到手。

房贷能退钱了，三月一号开始又能领一笔钱，只要你是首套住房，并且还在还月供，那么每个月就能享受一千元的个税专项附加扣除，最长可以抵扣二百四十个月。 还没办的，抓紧行动起来，越早申请就越早到账。那么具体该怎么操作？有哪些重点细节需要特别注意？今天就用这条视频给大家讲的明明白白， 建议点赞、收藏、转发给身边的亲戚朋友，一起行动起来！第一步，打开个人所得税 app， 找到专项附加扣除专区，点击我要填报。第二步，选择住房贷款利息，进入后开始申报房贷相关的退税。 第三步，如实填写并核对好个人信息、产权证明，根据自己实际情况选择，有房产证的就选择不动产证，就选房屋买卖合同。 如果是期房就选房屋预售合同，房屋地址要和你房产证会合同上的一模一样，差一个字都可能导致不通过。 在填房产证编号时，是需要填写房产证上最上方的某某市不动产权地某某号，不是单元编号或者其他的编号，一定不要填错了。 第四步，根据个人情况选择买房的贷款方式。第五步，填写贷款详细信息。贷款的合同编号是合同首页右上角的字母数字组合，如果是组合贷放款日期，可以登录当地政务小程序在公积金板块查询。 这里有个特别提醒，要是组合贷里的商业贷款已经提前结清了，现在只剩下公积金贷款，那就不能再选组合贷了，需要返回上一步去改成公积金贷款，然后根据指引上传材料，接着点击下一步。 第六步，扣除比例，通常直接选择百分之百。第七步，申报方式，选择年度自行申报。完成以上步骤后，在三月一日到六月三十日到个税 app 首页，点击综合所得年度会算专题，按照提示填报， 系统就会自动算出你能退多少，仔细核对服务后提交，耐心等待审核，坐等资金到账就可以了。 现在物价这么高，赚钱又不容易，这笔退税真的能帮大家减轻不少压力，有房贷的千万别错过，还没办的抓紧按步骤去申报，看看你能退多少， 也别忘了转发给身边还在还房贷的亲戚朋友，一起合法合规退税！关注我，总有办法交给你！

房贷能退钱了，三月一号开始又能领一笔钱，只要你是首套住房正常还月供，就能享受每个月一千元的个税专项附加扣除，最多能抵扣二十年，也就是二百四十个月。这笔钱呢，不领白不领，越早申请越早拿到手。 今天这条视频呢，给你们讲透所有的操作流程和步骤，点赞收藏，以免以后找不到具体操作的全流程，我给大家捋清楚，一步都不要错！首先打开个人所得税 app， 找到专项附加扣除的入口，点进去选择我要添报。 接着选中住房贷款利息这一项，开始办理房贷退税的申报，记得选择二零二五年。第三步，要认认真真的填好，并核对好自己的个人信息。 产权证明你就按实际情况选，有房产证就选不动产证，没有办证的就选房屋买卖合同。 期房呢就选房屋预售合同，房屋地址必须和证件上、合同上一致，都不差， 差一个字都可能审核失败。房产证编号要填证件最上方的某某市不动产权地某某某号，千万别填成啊，单元楼栋号填错呢，直接就白忙活了。 第四步，按自己实际的贷款方式选择即可。第五步，填写贷款详情，合同编号是合同首页右上角的字母加数字的组合，要是组合贷放款日期，可以在当地政务小程序的公积金板块去查。这里呢，重点提醒一下大家， 如果说组合贷里的商贷你已经提前还清了，只剩公积金贷款，就不能再选组合贷了， 需要退回到上一步，改成公积金贷款，再按要求上传资料，再点下一步。第六步，扣除比例，一般直接就选百分之百就可以了。 第七步，申报方式，选年度自行申报。全部步骤填完后，在三月一号到六月三十号期间，打开个税 app 首页的综合所得年度汇算， 跟着提示操作，系统会自动核算退税的金额，核对没有问题后提交，等着审核通过，钱就会打到你的账户里。 现在生活成本高，赚钱难，这笔房贷退税能实实在在的减轻还款压力，符合条件的朋友千万别错过，赶紧跟着步骤去申报，也记得转发给身边有首套房贷的亲戚朋友，合法合规的把这笔钱领到手不香吗？

你好，我办一下我的房款退税，先生你在手机上办就可以啊。这个我不太懂啊，咋弄的呀？嗯，你下载个税 app， 找专项附加扣除，点进去选那个住房贷款利息，把该填的都填了，然后选产权证明，选不动产权或者房屋买卖合同。 哦，那那那个证书编号那个怎么填啊？这个就填你房产证这上面那个带括号的编码，不是填你家门牌号。哦 哦，那个贷款合同的话是我填买房合同，这是一个编号吗？啊，不是的先生，是填你贷款合同的编号，不是买房合同哦，就贷款合同编号不能是买房合同。哦。对对对对对， 那我这个公积金贷款的话是哪里找的呀？你找全国住房公积金小程序，在贷款信息里面找就可以。哦 哦，我看一下，那我这个扣除比例选百分之百是吧？那我这个申报选选哪个呀？啊？你选综合所得年度自行申报哈。哦，就就是他这个上传，我上传这个版本合同信息就可以了啊。对的对的，你传完就点提交，后面等他到账就可以了 哦。好的好的好的好的。哎呀，兄弟们，学，学会了没有？没学会的，你得收藏下来多看几遍，防止下次要用的时候找不到，特别是家里面朋友啊亲戚也分享给他们看一看，这一次真的能省不少钱呢。你看我这一下补了那么多。

有房贷的朋友注意了，你们的房贷可以退钱了，这月一号起，只要买房是首套，现在还在还月供呢，每个月可以抵扣一百块钱的个税，最长可以抵扣二十年，算下来足足二十四万哦！ 具体咋个操作，今天一次性给你们讲明白！建议点赞收藏！第一步，打开个人所得税 app， 在 首页头找到专项附加税扣除填报，点进去。第二步，选住房贷款利息开始填报。第三步，填写产权信息。这有个坑哈， 证件类型咋个选？房产证拿到手的选不动产证还没有拿到手的选房屋买卖合同，要是买的期房就选房屋预售合同，房屋地址也是必须跟到证件上面一模一样，一个字多不得，一个字少不得。 注意了，多一个字少一个字，审核都不得给你过的哈。还有证书上的编号一定要填，这个是房产证最上头那一排，某某不动产权第好多好多号， 好多人填啥子门牌号、单元号直接给你拨回重填，耽误时间。第四步，选择贷款的方式，商业贷款、公积金贷款还是组合贷款？按实际情况选择，这儿有一个关键点，如果你原来是组合贷， 但是现在是商业这块儿嘛，全部还完了，只剩公积金贷款了，那么就不能再选组合贷了，必须返回去改成公积金贷款，不然这个审核又过不到。 第五步，填写贷款详细信息，贷款合同编号在合同上右上角有一串数字和字母，照到上面填就行了。首次还款日还要记不清了的话， 组合贷款，呃，直接上面就有个政务小程序，可以查公积金明细的，里头有个放款时间，这一步不能乱填，如果系统的话跟银行错了的话就对不上就麻烦了。 第六步很重要，上传资料的时候把贷款合同、房产证或者购房合同关键页拍照上传，注意哈，一定要清晰不反光，模糊的都不行。 第七步，扣除比例的选择。要是房子是你一个人的名字，就选你一个人，然后选择百分之百，夫妻两个人一起买的话，要么就选择一个人百分之百，要么就是各占百分之五十，这个事你们商量好了再填。第八步，申报的方式，选年度自行申报，然后提交。 以上全部完成之后，在三月一号到六月三十号之前返回到 app 的 首页，点综合所得年度汇算，系统就会自动把能退的钱算出来，仔细核对一遍，没得问题赶快提交，然后就等到钱到账， 快的话一周两周左右，慢的话可能就要等一个月。学会没有？没有学会的赶紧收藏起来，学会的赶紧点个关注，做物代人小刘每天给你分享金融干货。

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哦，你好，我来办理一下这个返款退税啊，先生，你在手机上可以办的？我不太懂哎，这个咋弄啊？你下载个税 app， 找专项附加扣除，点进去选那个住房贷款利息，把该填的都填了，然后选产权证明，选不动产权证或者房屋买卖合同。那这个证书编号的话怎么填？ 这个就填你房产证最上面带口号的编号，不是填你家门口门牌号哈，那这个贷款合同的话，是填我买这个房的一个合同编号吗？哦，不是的先生，是填你贷款合同的编号，不是买房合同。哦，那我这个公积金贷的话是在哪里找呀？你找全国住房公积金小程序，在贷款信息里边找。 啊，那我这个扣除比例的话就选百分之百是吧？那我这个申报方式是选哪个呀？你选综合所得年度自行申报哈。 啊，就是他上传的话是上传我返本还有关键合同页的信息就可以了是吗？对的，你传完就点提交吗？后边等他到账就可以了。哦，好的好的，谢谢，学会了，兄弟们，学会了吗？记不住可以点赞收藏起来，分享给身边不懂的家人朋友，能退不少钱呢。

房贷能退钱了，三月一号开始又能领一笔钱，只要你是首套房还在还月供的，每个月就能享受一千元的个税专项附加扣除，最长可扣除二百四十个月，算下来最多二十四万，还没有办的，抓紧行动起来，越早申请就越早到账。 那么具体怎么去操作？有哪些重点细节需要特别的注意？今天一条视频给大家讲清讲透，建议点赞、收藏、转发给身边的家人朋友，一起行动起来！ 第一步，打开个税 app， 直接进入专项附加扣除专区。第二步，点击住房贷款利息，就可以开始申报房贷相关的退税。 第三步，仔细填写好个人信息，产权证明，根据实际情况选择，有房产证就选择不动产权证，没有房产证就选择房屋买卖合同。 如果是期房就选择房屋预售合同，房屋地址要选择和房产证或者是合同上的一样差一个字都有可能导致不通过，耽误你拿钱。 填房产证编号时，需要填房产证上最上方的某某某号，而非单元号或者是其他编号，千万不要填错。第四步，根据个人情况选择买房的贷款方式。 第五步，填写贷款详细信息。贷款合同编号是合同右上角的字母数字组合，如果是组合贷放款日期，可以在当地政务的小程序公积金板块查询。这里有一个关键的提醒， 如果组合贷的商业贷款已经提前结清，现在只剩下公积金贷款，那就不能再选择组合贷了，需要返回上一步，改成公积金贷款。然后根据指引上传资料，把合同证书的关键页面拍清楚上传，接着点击下一步。 第六步，扣除比例，选择百分之百。第七步，申报方式，选择年度自行申报。 完成上述步骤之后，在三月一号到六月三十日，在首页点击综合所得，年度会算，系统会自动算出你能退多少，仔细核对，五五后提交，耐心等待审核，坐等资金到账就可以了。