公积金年冲可省几十万利息

最近的新闻大家都看了吧，公积金啊，千万不要直接抵充房贷！全网保姆级的教程来喽！大多数人办了房贷之后啊，每个月都会选择抵扣一部分的公积金，比如说两千块钱，那一年呢，就是两万四，但这不是最正确的， 最省钱的方法是应该去公积金管理中心先终止月充协议，满十二个月之后呢，改办一年充一次，抵的时候选择余额抵扣本金。听好喽，年限缩短，月供不变， 等你缩短到了十年八年的时候，或者房贷剩一两万年利息不足一千两百块钱的时候啊， 果断结清，千万不要再为了每个月一百块钱的个税抵扣占用了现金流。就一个简单的动作，两种还款方式呢，起码帮你省了几十万的房贷，这才是全网最正确的还款方式，没有之一。如果你还不知道怎么做呢？点个关注认真听！ 必须满足三个条件，第一个，房贷啊，以正常还款大于或者等于十二期的第二个，公积金账户的余额大于或等于一万的。 第三个，身份证借款合同，还有还款银行的卡原件都在身边的。还有五个步骤听好喽！第一步，中止月充，打开全国住房公积金的小程序，然后点贷款服务，点更改充还贷， 然后选择啊中止按月提取，再点击立即办理截图保存。记住了，中止后满十二个月能半年充，千万不要着急。第二步，年充预约 满十个月之后呢，打开小程序，直接到提前还款或者年冲预约，再选择一次性还本加缩短年限，输入啊充抵金额，然后啊点击提交，然后获取预约码。第三步，签署协议带上身份证、银行卡 到贷款承办银行或网点，不是任意公积金中心签署委托提取公积金归还贷款协议书两份，银行啊，盖章后自己留存一份。 第四步，确认结果登录手机银行查看贷款详情截图，剩余期数，确认年限缩短成功，比如十八年了，缩短到十一年。第五步，结清贷款 当剩余本金小于或者等于两万年，利息小于或等于一千两百块钱的时候，再冲抵一次，全部结清。 银行七天之内会出具贷款结清证明，之后去不动产中心解押，房子就彻底归你了。有人会问，能随时切换年充或者月充吗？听好喽，需要先终止满十二个月，线上可以直接改。又有人会问，贷款的额度会缩水吗？ 再听好喽，只影响余额乘以倍数的算法。又有人会问，提前结清会收违约金吗？再听好喽， 全国公积金贷啊，都是零违约金的，商贷呢，要看合同，多数满一年呢，也是零罚息。所以接下来你要做的就是打开你的小程序，查余额，看贷款发放日期是否满十二个月，立即预约年充或者缩短年限，然后转发到你的家族群，一起省利息。操作完毕， 几十万的利息就到手了。我就问你，还有谁？会讲的比我这个还详细的还有谁？你要搞清楚，任何跟钱相关的难题呢，都是轻车熟路的，对于我来说，点个关注，有问题啊随时来问我。

注意，公积金千万不要直接对冲房贷！大多数人办了房贷之后，每个月都会选择对冲一部分公积金，比如说一个月对冲两千，一年对冲就是两万四，但这样不是最正确的。 最省钱的方法是，第一步，先去公积金管理中心办理，一年底一次，办的时候记得选择月供不变，缩短年限。然后每年用你公积金账户里的余额一次性对冲一部分贷款本金。由于本金变少了，但月供保持不变，你的还款年限就会自动缩短。 这样做的好处就是利息能给你省下几万甚至几十万，用不了几年，你的房贷就能提前解清了。第二步，等你的贷款本金还的差不多了，比如说本金只剩下个一二十万， 或者贷款年限还剩个八年，十年的时候再去公积金中心申请，改成月供减少，年限不变。这样一来，每个月的还款压力一下子就小了很多，手头宽裕，生活质量也能提上来了。最关键的是， 这个时候你账户里可能还有点余额，或者说每个月还有新的公积金进账，你可以选择保留一点点贷款， 比如就留个几万块钱，这样每个月还能正常抵扣，用来抵你每个月的个人所得税。一边是低息贷款，一边是实实在在的减税，里外里算下来，又能多省一笔。 有公积金的朋友，房贷千万别着急一次性还清，换个思路，先充本金缩年限，再降月供保生活，最后留点尾巴抵个税。这一套组合权打下来，省个十几二十几万的利息真不是问题， 赶快分享给你身边的家人朋友吧，让大家一起掌握公积金相关的小技巧，关注我，总有办法教给你！

注意公积金啊，千万不要直接对冲房贷！大多数人呢，办了房贷之后，每个月都会选择对冲一部分公积金，比如说一个月对冲两千，一年对冲就是两万四。但这样啊，不是最正确的。 最省钱的方法是，第一步，先去公积金管理中心办理，一年抵一次，办的时候记得选择月供不变，缩短年限。然后每年用你的公积金账户里面的余额，一次性抵冲一部分贷款本金。 由于本金变少，但月供不变，你的还款年限就自然缩短了。这样做的好处就是利息能够给你省个几万到几十万，用不了几年，你的房贷就提前结清了。 第二步，等贷款剩下不多的时候啊，比如说还剩个十年八年的，或者本金只剩下一两万的时候， 再去改成月供减少，年限不变。这个时候呢，你保留一点点贷款，用来抵扣你每个月的个人所得税， 整体算下来呀，就是赚的。有公积金的朋友，房贷啊，千万不要着急，一次性都还清，换个思路，可能省下几十万的利息。关注猫姐，每天分享干货！

有公积金正在还房贷的朋友，今天这条你一定要听进去！很多人都用错了，白白给银行多交了十几万的利息。 很多人办完房贷啊，就直接设置公积金，每个月抵扣月供，觉得这样省事压力小。但我告诉你，这其实不是最省钱的方式，真正省钱 能省大钱的做法是这样子，你去公积金中心把方式改成一年冲抵一次，冲抵的时候选择余额直接还本金，并且缩短年限，月供不变。这样一来，你的总利息会直接少一大截。等到贷款剩下不多，比如只剩几年或者只剩一两万的时候，你再改成减少月供，年限不变， 有一点点贷款在手上，用来抵扣个人所得税。这样一套操作下来，你不是在还房贷啊，你是在赚政策的钱。所以我一直劝身边的人，有公积金千万别随便一次性结清掉房贷。一个小小的设置改动，两种还款方式搭配好，真的能帮你省下几十万。 我在南通做金融贷款多年，跟钱打交道的事我比谁都清楚，觉得有用点赞关注一下，有问题随时来！

大家都知道公积金余额可以冲还房贷的，冲完房贷分月冲和年冲两种方式，那么问题来了，你知道这两种方式哪一种更划算吗？如果你是纯公斤贷款啊，年冲是比较划算的，但是如果是 组合贷，那就是月充划算了。给大家说一下是因为点啥？公益金年重还款，重还本金的话，第二年月还款的金额会相应的减少，总还款的利息呢也会变少。 但公积金余额年充本金是有一个条件的，那就是优先还公斤贷款。如果公积金贷款不清零的话，是不可以重还商业贷款呢？商业贷款的利率可比公积金的利率高多了不少的。 如果你的房子是组合贷，最好是选择月从，因为公积金年从还款是把利息少的贷款额 额度还没了，高利率的商业贷纹丝不动。所以组合贷呢，可以选择现金提前还商贷，然后用公积金余额冲还月供。 如果现金不富裕的话，也可以选择年充的，毕竟每个月减少点还款金额也等于减少了压力吗？我是小许，关注我，做你身边的物业顾问。

公积金千万别直接用来按月抵月供，不然呢，你可能要多还几十万的利息。大多数人办完房贷，每月都让公积金直接抵扣一部分月供，比如两千块，一年省两万四。 听上去是没错的，但这不是最省钱的策略。最划算的操作是去公积金管理中心申请年充，也就是一年集中提取一次，而且关键一步就是选择充抵本金，缩短年限，月供不变。这样做，你的贷款本金会快速的减少， 利息会大幅的下降。等你的贷款年限缩短到只剩下十年、八年，或者本金只剩下一两万的时候，再改成月供减少年限不变。为什么要分这两步呢？因为前期猛减本金，利息降的最快啊，到最后只剩下一点点贷款时，再减少月供， 这点月供可以继续用来抵扣个人所得税，里外里你都是赚的呀！记住，有公积金的千万别图省事，一次性结清房贷， 用这个年充方法，一个简单的操作，两种还款方式结合，能帮你省下几十万的利息。我干了十五年金融，这就是最正确的还款方式，没有之一。点赞关注，任何关于钱的问题随时来问！

注意，公积金千万不要直接对充房贷！大多数人办了房贷之后啊，每个月都会选择对充一部分公积金，比如说一个月对充两千，一年对充就是两万四， 但这样不是最正确的。最省钱的方法是，第一步，先去公积金管理中心办理，一年抵一次， 办的时候记得选择月供不变，缩短年限，然后每年用你的公积金账户的余额一次性冲抵一部分的贷款本金， 由于本金变少，但月供不变，你的还款年限就会自动缩短。这样做的好处就是利息能给你省几万到几十万，用不了几年，你的房贷就会提前结清了。第二步， 等贷款剩不多的时候，比如说还剩个十年八年，或者本金只剩下一两万的时候，再去改成月供减少，年限不变。这个时候呢，你保留一点点贷款，用来抵扣你每个月的个人所得税， 整体算下来就是赚的。有公积金的朋友，房贷别着急，一次性都还清，换个思路，可能省下几十万的利息，你们觉得呢？

注意，公积金千万不要直接对冲房贷！大多数人办了房贷之后，每个月都会选择对冲一部分公积金，比如说一个月对冲两千，一年对冲就是两万四，但这样不是最正确的。最省钱的方法是，第一步，先去公积金管理中心办理，一年抵一次 的时候，记得选择月供不变，缩短年限，然后每年用你的公积金账户里的余额一次性充抵一部分贷款本金。由于本金变少，但月供不变，你的还款年限就会自动缩短。 这样做的好处就是利息能给你省个几万到几十万，用不了几年，你的房贷就提前结清了。第二步，等贷款剩不多的时候，比如说还剩个十年八年，或者本金只剩下一两万的时候，再去改成月供减少，年限不变。 这个时候呢，你保留一点点贷款，用来抵扣你每个月的个人所得税，整体算下来就是赚的。有公积金的朋友，房贷别着急，一次性都还清，换个思路，可能省下几十万的利息。关注我，总有办法交给你！

公积金呢，千万不要只直接对冲房贷，大多数人呢，办了房贷之后呢，每个月都会选择用这个公积金对冲一部分，比如说一个月对冲个两千，一年呢就是两万四，但这样的话呢，公积金啊还的大部分都是利息了， 正确的方法呢应该是啊，第一步呢，你就先去公积金管理中心去办理年充，办的时候呢，选择月供不变，缩短年限，这样的话呢，每年用公积金啊，账户里面的那个余额一次性啊，可以对冲一部分房贷本金。 这样做的好处啊，就是利息直接给你省了几万到几十万，用不了几年呢，你的房贷就能结清了。第二步呢，等房贷本金剩下不多的时候，就比如说你还剩个十年八年的这样子，或者是本金剩下个一两万的时候，你再去改成啊，月供减少，年限不变， 这个时候呢，因为你的贷款已经减少了，减少月供对你的生活压力影响也不大，而你这个时候呢，可以继续保保留一点贷款。为什么要保留一点呢？ 因为你留下来的那点贷款呢，可以用来抵扣你每个月这个个人所得税嘛，这个整体算下来啊，你还是赚的。我跟你讲， 那有公积金的兄弟们，千万不要一次性的把这个房贷结清了，两种还款方式啊，最起码能帮你省下几十万块钱。那些说每个月公积金抵冲的攒点钱呢，等年底啊，提前还款的，我就问你一句话，你能攒的下钱吗？

公积金啊，千万不要直接抵充房贷！大多数人办了房贷之后，每个月都会选择抵充一部分的公积金，你比如说两千吧，那一年就是两万四，但是这个不是最正确最省钱的方法，你应该去公积金的管理中心改一下。 办呢，一年抵一次，抵的时候选择余额抵扣本金，年限缩短，月供不变。等你说到了十年八年的时候，或者是房贷剩下一两万的时候，再换成月供减少，年限不变。这是两种还款方式啊， 这个时候你留下的一点点贷款，用来抵扣的是个人所得税，这样你是赚钱的。有公积金的兄弟，千万不要一次性把房贷结清了啊。一个简单的动作，两种还款方式，起码帮你省几十万的房贷， 这个是全网最正确的还款方式，没有之一。你想一想，我干贷款行业已经十三年了，任何跟钱相关的难题，我们都是轻车熟路的。点赞关注一下，有问题的随时聊！

千万不要用公积金直接处理房贷，大多数人办了房贷以后啊，都会用，选择用这个公积金抵扣一部分房贷，比如说呢，每个月抵两千，那一年呢，就能抵两万四。但是你这样做啊，还掉的大部分都是银行的利息。 最省钱的方法应该是去公积金管理中心办理，一年抵一次，用账户余额抵扣本金。关键要选这个月供不变，缩短年限，而年底是实打实的还的本金， 那个本金一降，利息也会减少，几年下来能省几万到几十万。等你贷款本金还的差不多了啊，那比如还有个十年八年或者本金呢，就只剩一两万了， 再去给他改成月供减少，年限不变，留那么一点点贷款啊，用来抵扣个人所得税，这样操作下来呢，你就是赚钱的。所以啊，有公积金的兄弟们，千万记住了，千万不要把房贷一次性结清了，两种还款方式切换着用，几十万就这么省下来了。

公积金房贷月充还是年充？选错，真的亏十几万，今天我拿一百万年化百分之三点一利率贷三十年，给你算个明明白白。假设每个月公积金两千元选月充，每个月自己只掏两千两百七十元， 压力小，但年限不变，利息不省选年充，每年一次性充本两万四，总利息直接省十四万多，还能提前近六年还清。记住一句话，手头紧选月充，想省米必选年充，觉得有用点赞收藏，别等办手续时再后悔。