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最近呢,很多人都在问我一句话,就是我家宅基地一直在种菜,是不是就不能建房了?我先给你一句实话,种菜不等于不是宅基地, 但是呢,这种情况在农村太常见了,因为老人怕地荒着,然后种点蒜,种点菜,这是生活习惯,不是违法行为。 呃,因为真正决定你能不能建房的,从来不是看你现在种什么,其实只看一件事,就是系统里还认不认你这块地是宅基地。你记住,就是别人能建,不等于你这块地一定能建, 周围全是房子,只能说明一件事,就是这里可能在村庄建设范围内, 但不是审批依据。真正一票否决的只有一种情况,那就是在系统里,你这块地被明确认定成耕地或者说林地, 认定成基本农田,而且没有老宅,没有老批文,没有任何历史建房痕迹的。只要你没有把这一步先搞清楚的话,你后面再问能不能建,该不该报,怎么操作,全是空谈。 所以第一步不是动工,也不是听村里说一句话,而是你把你先把系统地类查清楚,只要系统里还认你这是宅基地,哪怕现在种着菜,路都还在。

千万不要在宅基地上种菜或者种庄稼了,天上的卫星实时监控,若宅基地上被拍到种植庄家或者蔬菜,该宅基地很可能会被定性为耕地。后续若想在该地上建房子,不仅需要花费不少的钱, 办理相关手续,审批也格外的折腾。咱们已经有老乡遇到了这种情况,如果你家存在在宅地上种菜种庄稼的情况,一定要多加注意。
