樊芸公摊取消原因

有争议说明有痛点，有流量说明有关注。这恰恰说明，物业领域需要有更多的人去做正确的事，去普及那些看似枯燥但直观重要的常识。 这两天，全国人大代表凡云的两条发言引发了不少讨论。有人说这是最强嘴替，也有人说这是外行看热闹。今天我想聊聊，他的建议背后藏着怎样的期待，对物业行业又意味着什么？先说第一条建议，把物业管理改成物业服务。 代表提出，官方文件，应将物业管理统一为物业服务。他认为两字之差含义完全不同。一些长期参与小区治理的专业人士对此并不认同，但视频的转发和点赞量很高。这种反差说明了什么？ 就是一种普遍存在的情绪。在物业领域，从业者和研究者天天琢磨怎么提升专业度，怎么优化治理结构。但对于绝大多数的业主来说，他们不想听复杂的逻辑，只关心一件事，我交了钱，你服务到位了吗？凡代表还举了个例子， 有的业主因为没有车位，自己的车开不进小区，觉得不合理。从管理角度看，小区车位是固定的，物业变不出车位来，让没有车位的业主占用别人的车位， 看似是对个人友好，实则损害了购买车位业主的权益。道理当然没有错，但没有车位的业主会想听这样的道理吗？回家能停车，这是他们对更好居住体验的朴素渴望。 所以，对于物业企业来说，想要提高满意度，就必须认真对待这两字之差。小区的设施设备管理要讲专业，但老百姓也需要情趣价值，两者必须找到交点，否则再专业的物业服务和老百姓的获得感也对不上交。 再看第二条，建议，取消公摊面积。凡代表建议在十五期间推动住房销售，逐步取消公摊面积， 让购房者花同样的钱拿到更大的居住面积。这条建议在网上更是赢得满堂彩，毕竟谁都不愿意为楼道、电梯、设备间这些共有建筑买单。但在治理人看来，这是一个系统工程，没那么简单。 如果新房按套内面积算，海量的二手房市场必然面临重新换算，并不存在花同样的钱拿到更大居住面积的可能。 但这条建议也是大流量。为什么呢？在社交媒体时代，大家没有耐心听复杂的换算逻辑，但是有一个朴素的愿望，少花钱，多住房。只要建议指向这个结果，它就是对的，就是大家想要的。 这就形成了一个耐人寻味的对比，物业治理的参与者喜欢谈专业，谈可行信，而围观者却用流量表达他们的期许。 作为这个领域的观察者，我最大的感受是任重道远。代表的建议哪怕看起来不那么专业，但他们像一面镜子，照出了物业治理最真实的短板。 所谓的专业度、治理能力和群众的朴素期待之间，依然存在不小的鸿沟。面对这些看似外行的呼声，所有真正想改变这个行业的人不必沮丧，更不能用你们不懂的姿态去俯视。 换个角度想，有争议说明有痛点，有流量说明有关注，这恰恰说明物业行业需要更多的人去做正确的事，去普及那些看似枯燥但事关重要的常识。 在这个过程中，所有攻深入局者，需要有一种功臣不必在我，功臣必定有我的定力。一点一点去推动，一点一点去沟通。既要仰望星空，理解老百姓对美好生活的向往， 也要脚踏实地在复杂的现实里寻找最优解，这确实很不容易。你对此怎么看？欢迎在评论区留言互动，记得关注再走哦！

全国人大代表繁云建议公摊面积改革，让老百姓明明白白消费。三月十一号，繁云表示，老百姓怎么知道公摊面积是怎么算的？套内面积应该在五年内逐步改革住房销售，取消公摊面积， 老百姓直接买了就得到实惠。花同样的钱能拿到更大的面积，也能更准确的划分物业费的收取。

那我在想今后我们这个房子是不是逐渐的在五年里面，我们也能够推动我们国家的住房销售面积取消公摊面积，直接老百姓拿了就得实惠的，就是叫什么 这样的无形当中就是我花同样的钱，我就能拿到更大的一个面积。

没想到这么快就改了，因为两字之差，他改变的并不是字面的意义，改变了我们的业主的权利。有一个说法，我花钱找一个大爷来管我了啊，然后弄得不好还给天天找麻烦，就气很不顺。将在自己改了以后，副业公司 你了解了自己的岗位和定位是服务的，那么就要从服务的角度去思考问题的，而不是一个管理者，什么所谓的社会治理，一个大管家的角度去治理了。我觉得接下来呢，还要继续进一步的加强调研， 包括我对公开面积的调研。第二个就是国民经济的这个分工里面，统计目录里面也做相应的修改，这两条他们可以回动国务院政府部门一起来做来，涉及到上位法的部分，可能还要进一步的修改。

两会热议好房子代表提案超有料！全国人大代表樊云这次放了个大招，建议未来五年逐步取消公摊面积。他指出，以前有些住宅得房率低的可怜， 业主每月交的物业费却高的吓人，感觉钱都打了水漂。而那些好房子项目，得房率飙升到百分之九十三至百分之九十四，销售火爆，连城市征收动迁的成本都降下来了，这不就是实实在在的实惠吗？ 不止繁衍，其他代表也纷纷现测。彭寿代表强调，得用好材料住好房子，质量、 舒适度得跟上，智能化、绿色化也不能少，这样的房子住着才舒心。冯远代表则建议，得构建个以住宅性能为核心的指标体系，安全、耐久、健康、舒适这些核心指标得加码 设计，还得细致入微，全生命周期理念得贯穿始终。这些提案简直就是住房市场的及时雨， 既反映了代表们对咱们老百姓住房问题的深切关怀，又为未来的住房建设指明了方向。看来以后咱们买房 不仅更实惠，还能住上质量杠杠、智能又环保的好房子，想想就让人期待。两会代表真是咱们的贴心人！

没想到这么快就改了，因为两字之差，他改变的并不是字面的意义，改变了我们的业主的权利。有一个说法，我花钱找一个大爷来管我了啊，然后弄得不好还给天天找麻烦，就气很不顺，将自己改了。以后副业公司你了解了自己的岗位和定位是服务的， 那么就要从服务的角度去思考问题的，而不是一个管理者，什么所谓的社会治理，一个大管家的角度去治理了。我觉得接下来呢，还要继续进一步的加强调研，包括我对公态面积的调研。第二个就是国民经济的这个分工里面，统计目录里面也做相应的修改，这两条他们可以回动国务院政府部门一起来做来设计到上位法的部分可能还要进一步的修改。

为了进一步推动好房子建设，全国人大代表樊云提出三点建议，一是未来五年逐渐取消公摊面积，让购房者花同样的钱拿到更大的居住面积。二是居民有权取消不负责的物业，让物业可问责、可更换。三是让地铁等公共交通覆盖更多好房子。

全国人大代表繁云建议，一是在十五五期间推动住房销售，逐渐取消公摊面积，让购房者花同样的钱拿到更大的居住面积。随着后续房价回调，这一利好会进一步显现。二是让物业可问责、可更换，也及居住者有权取消不负责的物业。 从更长期来看，鼓励物业管理转型为物业服务，推动好房子与好物业、好社区有机结合。三是让地铁等公共交通覆盖更多好房子。以上海为例，如果让当地地铁能见到每个小区的门口远交，购房者也就能享受到中心城区的便利。

那我在想今后我们这个房子是不是逐渐的在五年里面，我们也能够推动我们国家的 住房销售面积，取消公摊面积，直接老百姓拿了就得实惠的就销售量，这样无形当中就是我花同样的钱，我就能拿到更大的一个面积。

全国人大代表、上海富深评估咨询集团董事长、上海市城市更新专家委员会副主任樊云建议，在十五五期间推动住房销售，逐渐取消公摊面积，让购房者花同样的钱 拿到更大的居住面积。随着后续房价回调，这一利好会进一步显现，让物业可问责、可更换，也即居住者有权取消不负责的物业。

全国人大代表凡云建议取消公摊面积。为了进一步促进好房子销售，凡云提出，一是在十五五期间推动住房销售，逐渐取消公摊面积，让购房者花同样的钱拿到更大的居住面积。二是让物业可问责、可更换，居住者有权取消不负责的物业。