经常坐动车往返太原、西安、石家庄的朋友注意了,从今年三月二十八日开始,两条关键线路的公布,票价要上调,以后出行成本可能要增加了。 这次调整主要涉及两条线路,时态客专太原南到石家庄段,以及大西高铁太原南到西安北段。按照最新公布的标准,太原南至石家庄全程二百三十二公里,二等座公布票价从原来的七十一点五元涨到八十六元,每公里约零点三四元。 太原南到西安北全程五百七十一公里,票价有一百七十八点五元,上调至二百一十一元,每公里约零点三七元,两条线路涨幅都接近两成。 对咱们山西人来说,这两条线是出省的黄金通道,去石家庄中转办事,去西安上学、工作、旅游,每天都有大量旅客往返,尤其是临汾、运城还方便,动车已经是首选交通方式。 这次涨价对经常通勤、出差、探亲的人来说,长期也是一笔不小的开支。据了解,这次涨价是全国多条高铁同步调整票价,目的是实行市场化票价机制,后期会根据时段客流灵活打折, 初期实际票价可能通过折扣保持稳定,但公布价提高后,未来低价票的空间会变小,高峰期热门时段更容易按原价售票。 消息一出,很多网友都在吐槽,油价涨、物价涨,现在动车票也跟着涨,就是工资不见涨。 大家最关心的还是以后往返西安、石家庄,每次都要多花十几到几十元,一年下来也是一笔开销。在这里提醒大家,近期有出行计划的,能提前买票就尽量提前,尤其是三月二十八日之前还能按原价购票。 调整之后,建议多留意幺二三零六的折扣信息,错开高峰出行,能省一点是一点。总的来说,铁路升级服务调整票价可以理解,但对于咱们普通老百姓而言,出行成本增加还是会有点心疼。 也希望铁路部门在调价的同时,能多推出计次票、定期票等优惠,让经常往返的旅客能真正得到实惠。
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家人们刚刷到一张高铁票价表,直接给我整懵了。大西高铁源太段票价悄悄从零点三一元每公里涨到零点三七元每公里,每公里多收六分钱。更气人的是,之前喊了好久的大西高铁,提速到三百公里,到现在还没影钱,倒是先涨上去了, 先给大伙算笔明白账。就拿太原到西安这趟最长坐的线来说,全程大概五百七十公里。 以前按零点三一算,单程票价是五百七十乘以零点三一,约等于一百七十六点七元。现在涨到零点三七,直接变成五百七十乘以零点三七,约等于二百一十点九元,一趟就多掏三十四块多。要是经常往返太原,西安的打工人一个月来回四次, 光涨价部分就多花一百三十六块,一年下来能多交一个月房租。更扎心的是,大西高铁本来就顶着设计二百五十,实际跑二百五十的速度,之前一直守着零点三一的低价,算是给山西人留了点实惠。 现在倒好,全国同速度的线路早就零点三七了,咱们刚跟上步伐,可说好的提速到三百公里呢?之前传的沸沸扬扬说要跟全国高铁网对齐速度,结果速度没提上来,票价先跟全国接轨了。这操作谁看了不迷糊?有人说不就六分钱吗?至于这么激动? 但咱们山西人本来就靠这条高铁过日子,学生上学、打工人通勤、老人看病,甚至逢年过节走亲戚,全指着大西高铁。 以前觉得高铁比大巴快,比开车省心,现在票价一涨,不少人可能又要倒回去坐绿皮车或者凑钱拼车了,毕竟谁的钱都不是大风刮来的。再看看表上其他线路, 南昆客、专、丹大县这些二零一五年开通的,早就按零点三七收费了,大西高铁原太段之前算是特例,现在终于也不涨了。可问题是别的线路提速升级,服务跟着涨价,咱们这啥都没见着,先把钱涨了,这不是典型的只涨票价不涨服务吗? 说实话,不是反对高铁涨价,毕竟运营成本、维护费用都在涨,但好歹得让咱们看到点变化吧,要么提速到三百,要么多开几趟车,改善下候车环境。现在光涨票价速度还是老样子, 服务还是老样子,换谁能不闹心?以后再买大西高铁的票,可得多瞅两眼价格了。也希望铁路部门能给个说法,到底什么时候提速,涨价的钱花在哪了?别让咱们山西人先为还没影的提速买单。

山西高铁涨价了哈,尤其大西高铁有一百七十八,就是太原到西安那角啊,有一百七十八,涨到二百一十一了,但是他没有提速,之前规划大西高铁提速到三百或三百五的,如果提到三百或三百又涨价,我觉得这个事无可厚非哈。 当然时态客专业涨价了啊,有七十一块五,涨到八十六了哈。我还是想说大西高铁提速是关山西省在金昆主通道上这个地位,就如果大西高铁能提速到三百五的话,那么雄心大西对吧?从西安再到昆明,整个金昆县 就山一省境内是主线,可如果大西高铁提速了三百五,能以二百五运行的话,而隔壁的太髓加上 延安到绥德烟雨都是三百五的速度,那么这条主线,哼,我就不说了哈,大家自己想哈。所以这个涨光涨价不提速这个事我就有点迷哈,尤其对于山西省这种资源大省来说。 什么叫资源大省?大规模在付出资源对吧?这个尤其是在一种 有情怀价这种情况下搞这样子,最后最后老百姓还得承担这种重量,其实我觉得这个事挺难受的哈。

三月二十八日起,对大西客专、时态客专的公布票价进行上涨,整体涨幅约为百分之二十,根据差异化市场实行灵活折扣。值得关注的是,当前票价在八点三折至九折优惠后,与涨价前价格保持一致,后续折扣力度将逐步下调,未来将全面恢复无折扣票价。

三月二十八日起,对大西客专、时态客专的公布票价进行上涨,整体涨幅约为百分之二十,根据差异化市场实行灵活折扣。值得关注的是,当前票价在八点三折至九折优惠后,与涨价前价格保持一致,后续折扣力度将逐步下调,未来将全面恢复无折扣票价。

最近我的私信被问爆了,因为很多粉丝最近刷到了各种香港呀,深圳呀,上海的房价上涨,抢房的那些视频,问我最近到底是怎么了呢?怎么突然间就感觉楼市回暖了,连合肥、惠州也都涨了, 那太原是不是也要涨价了呢?很多粉丝特别着急,我查了很多资料,主要是三个方面啊,第一个什么原因造成的这种一线城市的涨价?第二个呢,就是太原有没有影响?第三个就是房东,还有买房的朋友们该怎么办? 首先说一说原因,我觉得最重要的一个原因还是因为自然,自然局在三月刚刚发布的一个三十八号文件起到了作用, 这个文件的核心目的其实就是要改变以前这种贪大饼土地供应模式,城市这种无限扩张,从源头上要控制这种供货,然后到逼地方的经济转型。 我们说这个商品的价格主要取决于什么呢?供需关系。所以呢,这份文件他主要的核心其实就是三个内容。第一个就是控制新增的土地指标,他的逻辑就是先盘活旧的才能新增。简单说一点就是如果你地方上今年想要新增 建设用地给消化掉,比如说一些闲置的地啊,比如说烂尾楼,还有一些低效的一些厂房啊之类的。 所以新开地要盘旧地,收紧房地产的供地。这些地如果你要盘活,要保民生,建商业, 包括新增的建设用地,首先用来基础建设或者民生工程,比如说学校、医院,原则上不能再用于经营性的房地产开发,也就是商品房、商业啊之类的, 所以未来的普通的商品房土地供应会大幅的减少,只有极少数的一些城中村的改造的一些边角料,这就意味着核心地段的优质地块越来越稀缺了。 然后第三个点,放权给省级来统一调配,意思就是以后的土地供应都是由省里来统一调配的,以前的时候呢,县里啊,市里啊都有权力去批批地块,但是现在都由省里面来统一安排了, 也就是说责任压到了省里面。地地市的县里面,你卖地,你省里面得负责,你卖了地了,你不能够开发好,而且不能够卖的了, 那你省里面就有问题的。这个政策说明了一个重要的方向,就是核心都市圈的经济更加倾斜了,就省里面你要重视你这个省里面的这种发展弱下面的这种, 这个呢是文件的解读。那么第二个就是太原会不会受到影响的?房价会不会涨呢?我的判断啊,会有影响,但是呢,目前来看不会普涨,因为太原的情况比较特殊,包括很多博主现在也还在说二六年新增地块之前的存量地之类的不受影响。 但是你想想啊,第一个呢,就是太原的新增的供应的地呢,是有限的,而且是大部分都要做高端的,比如说华润刚拿的地,金地拿的那块,跟阳光芬华合作的,都是要做大户型的啊,他们的户型怎么也一百九十五到二百五, 华润那块地就更大了,二百五到五百吧,要做大利润的。那这些地块的话,金地那个就是六栋楼六七百套,华润那个顶多一千,就这种地,再供应上十块,顶多也就一万套房子新增,而且大概率是 是这种大面积的高端的,所以高端的市场我觉得他的增量会多一点,但是普通的增量不会很多,所以我觉得太原之后卖地的几率会很小了。 所以我觉得太原今年的房价什么样的一个走向啊?就是这些新开地块的高端的房子,一定会抬高价格的,因为之后不会再供了,就剩下这几个地了。 然后二手房,因为我们太原的传导呢,一般是比较慢的,很多业主啊,包括很多买房的人,因为惯向思维还在,觉得房地产在往下走,所以短期内传导进来的几率小,有可能需要半年时间,在这段时间呢,二手房应该不会太涨, 今年后半年开始,不管是新增地块的这种高端的,还是你手里是二手房的优质二手房的核心地块的,都会普涨起来。 什么样的房子会降呢?我觉得就算是你是优质地块的,不好的楼层,不好的户型,老社区也会降,然后偏远地块,不管你是什么户型,什么样的格局,什么样的开发商,他都会降。那对于第三个问题,房东和买房的客户应该怎么办呢? 我觉得针对我们刚刚说的这个分化的情况呢,如果你是房东,你要卖房子,你手里面的是好房子,比如说核心地段,优质学区,又是新房,而且品质比较高,物业比较好。同时呢,你在这些楼盘里面是好楼层啊,一定是好楼层啊,所以恭喜你 在不久的将来是一个不错的受益者。那如果说你手里面是老破小,不管你是核心还是偏远的老破小,还是你是远交盘,你是核心区域的,没有学区新楼盘里面的 四层啊,顶层啊,十八层这种不好的楼层啊,甚至说是这个不好的户型, 我觉得都要放平心态,然后赶紧把它出清啊,不要抱有你也要涨的这种幻想。那如果你是买房子的客户,刚需住房的,我觉得一方面在短期内不要被北上深的这种新闻吓到,太阳的市场 调整期我觉得会有半年的时间,所以现在这半年按需购买,前半年五一黄金周啊,清明小长假 我觉得都是可以去按需购买,但是一定要买通勤好的,配套好的,居住体验好的,物业好的,大楼盘,好楼层。 核心区域因为逻辑变了,现在是资产保卫战啊,不一定非要增值,但是你一定要保值,一定要是硬通货。如果你是要买高端或者改善的话,我觉得现在市场上在售的能买的基本上属于以后的最低价了。 不管你现在看的是海上府啊,金阳金茂府啊什么的,一万八呀,一万九啊,都是最低价了。今年推出来的华润的, 万象庭,太阳广场的,包括东泰的,然后很快开的金地的,华润将来的这些地啊,一定会层层攀升的,不信的话我们可以拭目以待。

我已经从叠石桥回来有两天时间了,这两天那边人很多很多,就是酒店基本上都是爆满的,人多到一种什么程度呢?就是你们晚上十点十一点在大道路走的时候,那一条街基本上还是灯火通明的,而且我还 发生一件很不可思议的事情,就是去抢了一包货,真的就是全程靠抢的。我是十三号早上的时候我去了五区,他好像是 反正挺前透的,五区那家上了一款全棉印花的这个四件套就是这种小碎花的韩版的,然后价格也不贵,我感觉他的花型也挺好看的。 然后我想着嘛,我人过来了,我还是自己挑一包,毕竟用印花的,他跟我平常手机上看到的那种电子图肯定多少还是会有点差别的,我就想自己去挑一包,但是他店里面客户很多,花型基本上都被选的差不多了,没有几个花型,我就问人家老板娘,我说什么时候还可以再拉货,他说让我等一个多小时,他说那一车货马上就拉过来了, 我就等等等,等了一段时间,那个货拉过来,他一个小板车拉下去,基本上一次性可以带个三四十套的货也不是很多,然后三四十套还没有拉到他店门口,就冲上来四五个客户,就把那个货给分掉了。我当时就蒙了,我说我真的好几年都没有碰到过这种情况,什么货还要靠抢的,其实 这种这包货我就是打不打都可以,因为我家里面差不多有这种同品质的货了,但是在那种氛围下,你知道中国人吗?就是每个人都想去抢,去去去要这个货的时候你就会有这种心态,我也想要,我也想抢, 我就一直到那天下午四点吧,就是因为他一直就是货一拉上来几个客户就分到,货一拉上来几个客户就分掉你就没有多少现货给你挑,我就期间我就先去其他家看了一点,什么被子啊看点什么,到最后下午四点钟的时候,因为客户那会已经比较少了,我好不容易抢到了一包货七十套, 就是在五区,反正很前头,我具体多少号我是忘记了,然后隔着就他就跟雪兰雅那个卖床单就隔了一条道, 雪兰雅家生意也超级好,那个那个床单你们也知道的,反正我感觉人的眼光其实都差不多的就好卖的那几家就是人特别特别多,就是一个小房间里面就十几号人在里面去看那个床单。 哎呀,反正怎么说呢,就是叠石桥这段时间应该算是小阳春吧,生意特别的好,但是我还是把票给退了,我们本来是想再多待个两三天,但是我们票退了就提早就回来了,我不想在那边去抢去挤,就是那种那种氛围下你去进货其实是有一点不理智的, 你感觉上游现在面料在涨价,你一过去去上货。第一个是价格没有任何的这种 回旋,你想让他便宜点根本就不可能,他能够原价给你,就按照人家老板娘的话来说,就算是你很大的面子不涨你价都不错了。第二个就是没有现货,你不管下任何的产品,你基本上都得等,等几天你才能拿到现货,所以我想着我干脆等再过上一段时间,等这一波过去了,就是让我大脑也清醒一点了,我再过来吧, 就是你厂家那边,说实话啊,年前的时候我不知道你们的生意怎么样,其实年前是不好的,人从十二月、一月、二月一直憋到现在三月了, 憋憋憋憋,然后东西现在一旦涨价一定要上调,人的心态就变了,咵嚓一下,现在就会造成这么一种比较恐慌的一种状态,生怕后面的东西涨价了,生怕没有货,别人有,我没有,就这种情况,我觉得这个状态是不正常的。 你厂家的生意再好,但是我们二批,其实我回来这几天市场上走动的客户很少,要货的客户也很少,我觉得还是比较冷淡的,有种冰火两重天的这么一种感觉。我判断生意好不好,其实就两点,第一个就是我口袋里头的钱有没有变多, 我我的口袋里的钱其实没有变多,我下面的客户还是这样子。第二个就是供需关系发生变化了,没有,就是你厂家那边,你说你面料涨价了,你现在拉不到布,厂家那边好像感觉一下子是供需关系发生了变化,但是在我我们二批以及当下面向于全国更大的,我觉得依旧是供大于求的, 所以你现在三月份,你现在生意厂家那边是好的,但是接下来四五六还能不能保持这么一种状态,谁也不知道。所以我现在我就是后面的东西贵了吗?大家一起跪着卖,大家都涨价,但是如果后面说不好就是保持原价,甚至略微的能够回调一点,那就 就这这个这种状态我觉得现在是谁也没有办法预料的,所以我现在就是保持好我目前的这么一种状态。我年前就已经上了很多的新款了, 所以我也不着急。嗯,我是想等到下个月的时候再去一趟吧,如果真的涨价了,真的依旧是大涨,那就大涨的去拿呗,反正也不可能说就贵我一个人,对不对?所以现在打货的时候我觉得大家还是稍微保守一点吧。

近日,有消息称,自二零二六年三月二十八日起,西安北至宝鸡南的动车票价将迎来调整。此次调整后,二等座公布票价有五十一点五元,上调至六十二元。不过,多数车次仍执行八四折优惠,折后票价为五十二元 调,此前实际执行价格微涨零点五元。一等座公布票价同步由八十二点五元上调至九十九元,折后为八十三元。 此次票价优化主要是铁路部门对票价机制的常规调整,通过折扣政策保障市民出行实惠,也为线路运营维护提供支撑。常往返西保两地的市民可留意购票平台实时价格,合理规划出行。

你敢相信吗?开盘八千多,卖到最后收官的时候一万三,现在二手房依旧稳定在一万三以上,是什么小区有这么大的魅力?太原楼市呢?跌成一片,他凭什么逆势坚挺呢?那这个小区到底是谁买他的?都是什么样的人? 他的优点是什么?缺点又有哪些呢?今天我就把这话给大家讲透,我敢说百分之九十的中介不敢这么直白的去测评这个神盘,就是中中景城,一共有十五栋楼组成大盘, 今天我不吹不黑,只见老七啊,看到的最实际的情况,大家也都知道太原楼市现在是个什么样子,远郊楼盘呢,加了三分之一他都卖不动,老婆就更是腰斩也没有人要,同时就是很多大盘破万都难,唯独中证锦城横盘不跌,逆势渐挺,很多人就会问 他凭什么呢?我来告诉大家,他凭什么?就凭以下三点。第一就是小区处在迎泽和小店交界处,一个核心区,东面临的建设路, 北面靠着南内环,西面是东港路,南面有那个最大的潭怀公园,你步行十五分钟呀,步行哈就能到了。省人民医院离那个庆贤山村也就两公里, 小区里还配备的圣德吉斯幼儿园,签约的九一小学锦城校区,楼下还有一座特别大的一家亲购物超市,还有那个太原特别大的滴春天便民市场,烟火气十足, 你住过来啊,就是县城的生活,你不用等,更不用堵,都是实打实能看得见的。第二就是物业服务好,一个小区的品质好不好呀?真的后期的物业很关键,锦城用的物业呢,就他自己旗下的人和物业,全太原也是排名前五的,这个不用怀疑,是有口皆碑的。咱们举个最简单的例子, 这小区里外头的那个校服里拉上的玻璃,物业都定期给你擦的倍亮啊,整个小区给你打理的井井有条,只要你业主有需求,一个电话楼宇管家基本上十分钟左右就能到位。这还有啥呢?是不是第三呢?就是小区的户型啊,多样化性,九十二平米的两居室到一百八十八平米的四居室都有, 户型设计很到位,户型的设计也比较超前,同时代的产品,你想两居室都是纯朝南的,只有景城能做到是南北通透,并且这里除了那个楼完是两梯两户以外啊,其他楼栋你不管大小啊,都是一梯两户,这在老城区的小区里面很难得, 尤其呢一百一,一百二十三,还有楼板上那个一百六十四和一百八十八的,都是现在市面上最流行的三叶草,一百三十九那个锦观飘窗,再配上那个南北大通透啊,同样也吸引了不少的改善家庭。仅以上的优点,想在市区买次性小区的人群,真的锦城是一个绕不开的一个选择, 这也是导致它的流通性好,价格坚挺的一个重要原因。说到这里,你们是不是觉得锦城就是一个完美的小区呢?你要是这样想啊,那你有错了, 人无完人,锦城他也一样,我必须要给你们泼一泼冰镇凉水,做这锦城好归好,但真不是别人就能买,别听别人一吹啊,你脑子一热就冲进去,你买之前你又知道他的缺点,第一呢,就锦城这个窗户小,他不是落地窗户,也不是那个飘窗, 虽然是南北通透的户型啊,但是这个窗户呀,真的拉了不少分。第二就是景城虽然分了五个区, a、 b、 c, d, e, 但是 b、 c、 d 区的后一排楼栋呀,你买一个楼层不合适的,光线就被挡住了。 还有就是有些是买 e 区的铁质门, e 区虽然是最新的,但是你要考虑到一个噪音影响,毕竟挨着建设楼那个高架呀,很近,这也是一个避免不了的。第三就是景城的暖气啊,它是挂暖 哎,你说在这个地暖是标配的时代,真的很拉分,理解不了这个设计师他是什么脑回路,但是啊,挂暖的温度在冬天他是不冷哎,家里还得开窗户呢, 就是让人觉得呀,你说这样的价格买了一个小区是吧,还是挂暖,一来他不美观,二来呀,他心里膈应。听到这里,如果屏幕前的你又迷糊了,那么中中景城到底能不能买呢?怎么选才不会踩坑呢?是吧,这就又有讲究了。首先我建议大家优先选他那个幺幺零和幺二三这个三叶草的户型, 这俩户型也是小区里面流通性最好的,只要你选对楼层,这个房子真的很稀缺。一百三十五和一百四的这个三居户型,它户型不同,这就看个人喜好了,户型虽然不一样,但受欢迎程度它也不一样。 我是不建议大家买这个小区里面楼板上一百八十八平米的大数据,因为你拿的这个钱是吧,二百大几十万能选择比这更好的小区了,我为什么敢这么说呢?因为中证锦城的成交数据,业主的反馈,优缺点我都没清。从锦城挖坑开建开售到现在二手房交易这么火,我一直都在 景城里面很多业主说真的,都处成朋友了。说句夸张的话哈,就景城的业主,一些宠物狗我都能喊出他叫什么名字来。哎,别的中介不知道价格呀,我清楚,我是特约的房产王老吉,咱们只说真话,不吹不黑,我也不推那些垃圾盘,咱也不挣那些黑心钱, 只帮你啊,挑那些能保值好流通不踩坑的房子。中正景城能买,但你要买对楼栋,买对楼层,买对户型,咱要把价格也要砍到位。 想在中正景城买房的呀,想知道哪栋楼你最值得买,哪栋楼,坚决不能碰。你直接私信我景城,我把我整理的在中正景城 a 类房源我发给你。想在景城买房呀,你跟着我,不走弯路,不花冤枉钱。我是太原房产王老吉,一个只说真话的房产人。

今天真的无语了,一早上打了十几个电话,四套便宜的好房子全下架了。好房子是抢不到的,其实也不是抢不到, 是你根本没有机会看到。有的人想再等等,是不是会降价啊?有的人想再看一看,遇到好的房子,性价比高的房子,房东根本不会给你犹豫的时间,知道吧,你遇到好房子,你要有勇于当场拍板的勇气,不敢好,你只能捡别人剩下的。

兄弟们,都二零二六年的三月份了,十七系列上市到现在都半年时间了,你能想象到十七 pro、 十七 pro max 现在涨价涨回到原价了,那更可恨的是,十七 pro 的 价格还高于官网价一百块钱,这你受得了吗?很多朋友都说是因为内存的价格上涨,导致手机的价格也上涨了,那强哥觉得 上涨,他也是一些中低端机型的一些手机价格上涨,你比如说是一加 iq, 因为他们的定价属于是中低端机型,属于性价比机器, 内存的价格上涨,这些机的价格略微往上涨一点,这属于正常。你说你苹果高端机型跟着瞎起什么哄?如果近期你也想入手十七 pro 系列的机型,觉得它现在的价格偏高,那经验告诉强哥,苹果的 dj 活动马上就要来了,不妨可以等一等。

通知大家一个事啊,这个事的话关乎到咱们每个人的钱包,大家也都知道,由于中东的关系,很多的东西都要涨价啊,尤其是像咱们这个原材料啊,像咱们工厂的话,已经接到了材料商的一个通知啊,接下来 大部分原材料都会去涨价啊,有的涨百分之二十,有的涨百分之三十,包括物流这一块啊,接下来的话肯定也会涨啊。由于中东这方面的关系,大家也都知道啊,像好比我们拿一套沙发来讲, 一套沙发的成本啊,可能要高出来个三百到六百块钱,所以说啊,大家如果近期需要家具的,趁三幺五这段时间抓紧时间去选购,不然的话后面这个东西肯定是要涨价的,这个没没有办法。

大家好,我是在西安做写字楼选址的杨公子,最近全网都在刷布伦特原油突破一百美元,二零二二年以来头一回。很多朋友问我,油价涨就涨呗,跟我租写字楼跟企业办公选址有啥关系?今天我就直接说,干货关系太大了。 先简单的说为啥涨价,中东局势紧张、欧佩克减产、全球需求回升,三重压力一叠加,油价直接冲上百。 但我不聊国际形势,我就站在西安企业办公写字楼选址的角度跟大家说,最真实的影响全是我最近一线对接客户的真实情况。第一,传统的实业贸易、物流类企业办公选址更谨慎了。 油价一涨,运输成本、运营成本直接飙升。很多老板跟我说,现在租办公室不再追求大面积黄金地段,反而更看重性价比成本控制,园区配套物流,能省则省,先稳住现金流。 第二,新能源相关企业成了写字楼市场的香饽饽,油价越高,新能源赛道越火。最近找我选址的新能源公司、新能源配套企业、科创类公司明显变多,他们更偏爱科创园,甲级写字楼产业聚集区扩租,选址的需求特别旺盛。第三, 企业选址的逻辑彻底变天了,成本优先大于了面子优先。以前很多企业选写字楼先看地段、看形象,现在油价带动全行业成本上涨,租金成本、通行成本、运营成本全都算进账里, 靠近地铁、性价比高、政策利好的办公产品现在最抢手。短期油价还会高位运行,成本控制会是接下来企业选址的核心关键词,而长期看,新能源科创一定是大趋势,对应的办公需求、选址需求还会持续上涨。 那么有几句实在的建议,正在找办公室的企业老板,优先算清综合成本,别盲目追求大面积,稳字当头考虑创业的朋友们可以多关注新能源配套科创服务相关的赛道顺势而为, 上班族也能参考。新能源科创类企业现在发展更稳,就业机会也会更多。油价破百看着是新能源问题,实则藏着企业家的经营办公选址的大趋势, 你们公司最近有没有感受到成本的压力?办公选址有没有遇到难题?评论区告诉我。我在西安专注写字楼,选址有问题随时找我,我是杨公子,下期再聊,再来个关注也不错。

西安开电车的用户,网约车、出租车以及物流车的师傅们注意了啊,刚接到市场经理的电话,最近呢,全是投诉电价涨价啊,一句话总结,夜间贵了不说,白天的股钻也不香了。今天三分钟给大家讲一下涨价的底层逻辑和真相,大家一定要看完,如果你有开电车的朋友,一定要转发给他, 第一个啊,首先,充电费有两部分组成,服务费跟电费。电费大家都知道,那个是咱的成本,不用去变动,服务费呢,是这个行业主要的盈利途径。目前呢,西安市虽然一五年当时有一个供应价就是四毛到六毛,但是呢,由于电站之间你争我抢的内卷,目前呢,百分之九十五的电站 价格,服务费价格都在两毛到四毛之间,当然也有更低的啊。为什么你感觉电价涨价了?两个原因,呃,因为最早呢,原来大家都很多人去,晚上的不断去充, 那个鼓断取消掉了,直接受电的,晚上的电没有光伏电用煤就发了电,所以成本很高。还有一个是什么呢?白天的鼓断也比原来的这个电价要高了一些。有两个原因,第一个呢,由于电网市场化,它的管理成本上升,电网需要一个平衡的一个费用,叫电网平衡费或者其他平衡费,这费用呢是五分左右。还有一个就是 安全定价区间,假设哈售电公司是批发商,我们的运营商呢,是零售商,批发商从工厂去进店的时候呢,是十五分钟变一次价格,所以呢,他也拿不准这个价格是到底是定便宜定贵了,所以为了安全区间呢,他们给我们零售商定的价格呢,是一个预估价格,就是具体的成本可能上浮百分之五左右, 留一个安全区间,这样的话呢,在最后结算的时候,不至于批发商跟零售商都亏了,这个就是就是目前定价高的原因。但是呢,这个我给大家说啊,这个是临时的,因为目前大家都摸不准这个市场化交易最后的最终价格,价钱平均的价格是多少,所以呢,在二月份到三月份肯定会有合理的下降,到时候呢,股店依然香啊。 还有一个点是什么呢?怎么解决这个问题啊?目前大家看到了,你只要参加过售电,哪怕今年没有参加,以往任何一年参加过,你都回不去电网直购电了。所以说切记设置价格一定按照这篇的这个价格来设定,这个是国网自己充电站的设定方式,参考这个不会差距很远。 其次呢,参与市场化交易一定是个趋势,随着预测越来越准,市场化越来越普及,电力成本从长期来看一定是有所下降,最快的二到三月份就会落地。现在问题来了, 你如果是电车司机,你最近花的充电费用是高了还是低了?夜间充电是不是真的贵了很多?欢迎在评论区留下你的充电记录和感受,咱们一起抱团取暖,让更多司机知道真相,转发给你身边拍视频的朋友,别再冤枉充电站老板了!