福州拆迁补偿最新标准2026

福建省的土地被征收之后，湿地农民能够到手多少钱呢？今天给大家分享一下。首先咱们还是看第一项土地补偿费， 原则上呢，集体土地被征收之后，土地补偿费都是支付给被征地的集体的。但是福建省的规定呢，如果被征收的是农民朋友的承包地和自留地， 集体又不能够调整相同质量和数量的土地，给湿地农民留下百分之三十，这是福建省的规定。 第二项是安置补助费。安置补助费这里就要区分安置方式是否说有统一安置，如果有集体经济组织进行统一安置，或者说由其他单位进行统一安置的情况下，那安置补助费是支付给集体或者说其他的单位。如果没有进行统一安置， 那么应当将全额的安置补助费发放给湿地农民。第三项是青苗跟副种补偿。我相信大家都知道，这个是直接给到所有人的，我们下一条视频继续给大家分享福建省的湿地社保政策。

二零二六年，中央定了全国拆迁统一标准，就这四句话，不管你在哪个省哪个县，征收方都给照着执行。今天给大家一次性的说明白，记不住的先收藏起来哈！第一句，拆一还一是底线， 拆你一栋房子，最少给还咱们一栋房子，面积是不能缩水的，这是最低最低的标准。第二， 补偿款怎么算？不是伸出方张嘴就来的，要看咱们的房屋面积、建房成本、装修投入，还要看地理位置，这些因素都给算进去。第三句，国有土地上的房屋拆迁补偿标准不能低于周边类似房屋价格的市场价， 比如周边卖七千元一平，补偿低于七千就是不合理的，别被糊弄了。第四句，先给钱后搬迁，拆迁款没有到位， 谁也不能强迫咱们交房交地。这四条是全国通用的，签任何字签，拿这四条对照一遍，心里就有底了。转发给咱们身边需要的朋友们！

九月二十八号，苍山区房管局发布的两则对白扶亭百元片区拆迁的补偿方案的补充公告处， 对拆迁补偿对接房源和对接价的方案进行了调整。这个告诉书呢，这次对楼顶比较早的安置房又打折， 二零零五年之前盖好的安置房按对接价打七折安置。那么二零零五年到二零一零年盖好的安置房呢，按对接价打八折进行安置。二零一零年到二零一五年盖好的安置房按对接价的八五折进行安置，那么二零年一六年之后建成的安置房 就直接按对接价不打折了。在提供的这次二十二处安置的现房中，有四处的现房是可以享受折扣优惠的。金山菊园二期的太原呢，是二零零七年盖好的，对接价是一万 五千三百二，打完七折是一万两千两百五十六。那么康宁家园的对接价是一万三千五，打个八五折是幺幺四七五。心安心愿的对接价是幺四二零零，打个八五折是幺二零七零。精明小区的对接价是幺四六幺零，打个八五折是幺二四幺九。 那么拆迁户上调户型，增加面积要拉房，那上调的面价、面积的价格要按照上调安置的对接价来计算，这么一来，上调价其实就接近于市场价，那这样可以让拆迁户拿出钱来买更多的房子，那么也能把积压出来大户型的安置房源院出去。 呃，这个价格还是比较高的。盖上心愿真房价是一万六千三百八。德语心愿，真房价是一万六千八。那么汕都心愿山区真房价是一万六千四百四，红檀新城的真房价是一 万五千三，邻家新天地五个小区的增房价都达到了一万八千九，金山桔园二期太原的增房价是一万七千八百五， 康宁家园的周房价是一万四千五百八，总体来说价格有高有低，有的实惠，有的真的不太划算。具体还是要看这个小区的二手房实际的成成交价格，大家在选房的时候针对同小区二手房成交的价格做一下比对， 有的老小区其实比新小区的价格还要高，所以在选房的时候还是要慎重一点好，大家仔细研究研究啊，祝大家选个自己喜欢的好房子。

大家好，今天是三月三号，今天是元宵节，首先祝大家元宵节快乐，家和万事兴。那其次这一次他台江拆迁和鼓楼和金亚拆迁啊，整体的拆迁有所变化。变化在哪里呢？就之前曾经有说的，他的这边的区位价会往下调。 区位价是什么东西呢？就比如说像去年或前年拆迁的凤凰名画和祥板拆迁，那边的区位价 在之前的时候是一万四千一，那他下调的话，等于假设他们那些地块拆迁到今年的话，他只剩下一万三千多了。那这次有很多人问我啊，私信我问我宝丰这边的，他区位价是多少？那曾经你的专业来算一下，差不多是在一万零七百左右 啊，是他的区位价，那区位价下调，很多人就炸了，为什么呢？他说哇靠，怎么比原来更低了？那区位下调一个对拆迁户一个利好是什么呢？就是他相对的 对接现房或者对接原拆原清的价格也会相对的更低了，就是你付的钱也会更少了，这是一个利好，那背刺的是在于原来选择这个地块的现房的一些安置户啊，那他原来价格比较偏高，那他对接的房子价格也就高了。那你现在比如说你 对接的是翱翔佳苑那边的房子，那他就会比原来价格一平方便宜了一千多块钱，这个是相对的，那大家合理看待吗？ 具体的话可以等到这个月的，差不多月底这样子查公告就基本会出来了。如果你有敖风或者 福能这边的房子，有考虑卖的也可以联系我，目前陈经理手上有购，一次性价格会比其他人会高一点点，有考虑置换的欢迎联系我。好，就这样子啊，关注我，找到好房，为你更新更多车新动态！

福建征地补偿怎么分？这笔钱你可别要少拿了。根据福建省征地补偿和被征地农民社会保障办法，福建省的区片综合地价中，百分之六十是安置补助费，必须全额给被征地的农户。剩下百分之四十是土地补偿费， 虽然支付给了村集体，但其中不少于百分之七十仍要给到被征地农民手中。举个例子，一亩地补偿十万，那么六万直接归你四万，村集体留存后，还得再分你至缴二点八万元，这是法定的权益，可别不清楚。

最近很多人在问，现在是不是不拆迁了？作为一名长期做征拆迁的律师，我可以明确跟你说，不是不拆了，是规则变了。二零二六年两会释放了三个重要信号，第一，拆迁会越来越规范，征地必须是公益项目，程序和补偿会被严格审查。两会期间，还有代表提出， 研究出台城市更新法，减少征拆乱象。第二，大规模棚改基本过去了，未来拆迁重点会变成四个字，城市更新。包括老旧小区改造成中村改造、危旧房改造。二零二六年的政府工作报告也明确提出，高质量推动城市更新。 第三，农村建房监管会越来越严，违法占地建房的整治力度会越来越大。所以啊，很多人感觉拆迁少，其实不是少了，是从大拆大建变成了更新改造。拆迁不会消失，只是规则在变。

很多人呢，在土地补偿上吃亏，归根到底就是不清楚征收补偿到底是多少钱一亩。大家好，我们北京律师团队呢，目前正在福建福州出差，为当地百姓处理征地拆迁案件。我是陈晓辉律师， 那么如果以区片综合地价作为参考，泉州最高区片综合地价每亩是七点四万元，福州呢是九点六万元，漳州呢，则每亩达到了十点二万元。 那么要特别注意的是，这个价格呢，是不包含地上作物和青苗费用的，也不包含安置补助相关的社保费用。那么实际的补偿还会在此基础上呢进行增加。想知道自己的补偿标准到底是合不合理，其实呢，也很简单， 因为这些区片综合地价和详细的补偿方案，一般都能够在当地的自然资源官网上查到。那么大家呢，也可以对照查询结果，看看自己拿到的补偿款呢，是否符合对应的标准。 如果是发现补偿款呢，远低于补偿标准，可以及时咨询专业律师，采取正确有效的方式来维护咱们自己的合法权益。