构成基础点的构成作业不用笔画出来

哇，成功一个还有没有 三个？ 谢谢你帮我搭桥 观察一下。 呜， 还有没有？

一级造价师案例分析，财务评价常考总投资回报率。那总投资怎么计算呢？在不考虑维持运营投资的情况下，可以从基本构成、钱的来源、资产形成三条线路来进行计算。 第一条线路基本构成算法，总投资等于含税的建设投资加建设期利息加流动资金。请注意，这里的建设投资一定是要含税来进行计算。第二条线路从资金来源进行计算， 总投资等于建设投资资本金加建设投资的借款加建设期借款利息加流动资金的资本金再加流动资金的借款。注意，这里是不包含流动资金的借款利息。 第三条线路从资产形成来进行计算，因为建设投资形成了税和资产，所以总投资就等于固定资产加无形资产加其他资产，再加固定资产的可抵扣进销税，再加上流动资金。 做题的时候根据背景已知信息的数据，选择合适的思路来进行计算。考造价师找天天老师，记得点赞关注哦！

好，各位学员，大家好，这里是二零二六年的呃，一级注册建造师啊，我们的考点精学课， 呃，一建呢，我们在这个这么多年的计划当中呢，目前呢，我已经我站在讲台上已经讲了十三年了啊，那么伴随着这么多年的这个培训呢，已经帮助很多同学通过了考试，那么这里呢， 二零二六年啊，其实站在这呢也是比较感慨的，因为这个环境呢，发生了一些变化，很多同学呢，可能不考了啊，还有很多同学呢又捡起来了， 所以这个行业的这个变化呢，还是挺大的啊，那么在这个时间点呢，大家一定要抓住机会，每一次的备考，每一年的备考啊，你都要全力以赴，因为这样的话呢，你成本最低。现在的话呢，说实话，很多这个行业里面的从业人员都是一个人啊，当几个人的用， 所以呢，没有那么多时间，真正干这个的人，需要证书的人反而特别忙啊，所以呢，我们这个大家呢，一定要在学习过程当中全力以赴，在集中时间，那比如说一年之内把这几科过掉，然后后面的话呢，你就安心工作，这是成本最低的方式啊，不要工作呢，跟这个 学习还扯啊，两个抢时间，那你都做不好啊，连续考了好几年，工作也工作不好，证书也没拿到， 所以大家呢，第一个要全力以赴啊，那么我们讲课的时候呢，二六年的精学课呢，大概会讲五十个小时左右，那么讲的东西呢，比较细，因为现在考试呢，他就考细节点啊，你没看到你没有练到，那基本上就考不过， 所以呢，不要听课，你听的很爽啊，说啊，我感觉老师讲的特别少，听的很爽，但考试的时候你就容易 考不过啊，这个反而是浪费了一年的这个精力。所以什么最重要？第二个就是你的时间成本最贵，它不是钱啊，而是时间成本。 那么在这里呢，我们这个考点基础精学课啊，我们会按照教材建构社的教材，从头到尾把所有的考点给大家逐一梳理啊，哪些地方变化，哪地方可能怎么考， 我们在精讲课呢，先给大家呢把这基础打好，后面的话呢，再做习题啊，通过习题课呢，你再把每个考点呢进行进行深入的训练。哎，当你把这个知识点变成你的能力，能力变成智慧的时候，你可以应对更多考题，你就可以上考场了啊，好， 那并且呢，我在这个这么多年的积累过程当中呢，目前在抖音，快手，微博啊，大概积累了有一百万的粉丝， 那么希望也希望大家呢可以关注我们啊，关注我，嗯，这个我的名字啊，你再可以搜一下抖音，再加个建造师，这个王伟建造师啊，就可以看到。 那么希望我们二零二六年的努力能够带着你实现你的小目标啊，顺利通关的同时，能对你的职业生涯能有一丝丝的帮助，对你个人的成长能有一些啊小小的帮助，这就是我的心愿吧。 啊，好，那么这一课开始呢，我们就开始我们的这个考点精学课，在这个课程之前呢，我讲了一个导读啊，导读呢，讲了教材的变化，讲了学习的方法，还讲了一些这个 我们考不过的原因啊，以及应该努力的这个方式。那么大家呢，可以翻到前面去听一下，导读课也非常重要啊。好，那么我是中央老师王伟。 呃，我们刚才给大家讲的这叫什么呀？考点精学课，也就是我们所说的精讲课。那么我们说的考点是什么呢？首先书上有那么多知识点，但是知识点呢，今年不一定考。我们这个课程呢，是二六年的啊，所以针对二六年可以可能考的知识点， 我们把它拿出来叫做考点啊，所以当我说它是一个考点的时候，那么这个时候呢，你要注意了啊，这个点知识点你要学一下，我们学习知识的同时，一定要 猜一下他可能怎么考，当然我会说啊，他可能怎么考，比如选择，比如案例，这是形式啊，也有可能是考分析，也有可能是考挖空，比如关键词挖空啊。那考试的方式呢？你要想一下，所以呢，要使自己尽量记住什么呢？记住他的核心要点。 就我们同学学完之后跟听天气预报一样啊，华东地区，华北地区听完就哎过去了， 左耳朵进，右耳朵出。凡是能看到事物本质的人啊，一秒钟就能看透事物本质，和一辈子看不透事物本质的人，他会有本质的区别，就是你这差距是很大的啊。有的人说，老师你快说考哪个考哪个啊，他学的很肤浅，所以稍微一变化他就搞不定了 啊。所以这个大家呢，要学习的时候呢，一定要学习事物的本质，这是最关键的。你的老师我记忆力不好，这都是， 这都是什么呀？这都是最表层的这个方式，就是你记不住是个结果，你为什么记不住呢？是因为你就是死记硬背，你死记硬背，你能记住吗？你肯定记不住啊，你大前天你中午吃的啥，你能想起来吗？你想不起来，大脑会把它当成无用的信息， 所以在学习这块来说呢，你要知道啊，你，你到底在干嘛啊？有的时候呢，我们给大家讲的是讲，讲个故事，讲个段子，他这个记得特别好，他段子记得特别好，但是知识点没记住啊，白学，知道吧？你不是来听段子脱口秀？有啊，你听完之后听了个脱口秀， 没用，所以我们要知道你到底掌握了哪些核心知识点。这个呢是有用，这是最主要的啊，养分在什么地方？养分在知识点上。第二个来说呢，要看到事物的本质，要掌握它的核心规律，这才是 能通过考试的一种学习方式啊，否则就是无效学，听个乐呵，无效学习啊，那么我们在前面给大家讲的呢， 这个建筑实物呢，主要包括三篇啊，第一篇技术，第二篇呢是管理，第三篇呢是法规啊，第三篇是法规。我们每一篇得分多少章？全书一共是三篇，十三章啊，那么第一章呢，主要讲的是技术、设计技术，第二章呢主要是材料，第三章呢讲的是施工技术，其实我们核心就是讲施工技术来着， 哎，但是施工技术呢，前提呢，你还得懂一些别的东西啊，比如懂材料啊，你知道水泥是干嘛的，知道钢筋是干嘛的啊？知道这个，我们这个水泥有硅酸盐的，有普通水泥，它有什么区别？ 懂技术的前提一定是懂材料啊，你跟做衣服似的，你，你做着衣服，你先得懂材料，所以这两个是前提。一般考选择题啊，那么案例题呢？是从这开始 好，首先有个大概的认识啊，所以前期是铺垫，那么这些知识呢，基本上是来自于我们的追溯到大学，就大学，你学土木的或者学工程管理啊，他讲的是这些东西啊。好吧，那么我们从前面开始学 建筑工程设计技术。设计跟施工有啥区？有什么关系呢啊？有关系，你知道一些设计的常识，比如楼梯台阶啊，那么通过这个常识，你能够判断出设计是不是设计错了， 所以有人老师，建造师学什么设计呢？我怎么知道？我知道设计有什么用啊？知道呀，有用啊，啊，你知道设计错了，你能返给他，其实设计跟施工他是老交互啊。 然后呢，我们看设计，设计包括构造，包括设计的基本要求啊，设计的结构的体系。然后呢，一共是五个部分啊，其实核心就两个部分，第一个呢是建筑设计，第二个是结构啊，建筑跟结构有什么区别呀？ 建筑是设计外形的啊，长什么样？你看这长得很很帅啊，很漂亮。外形的里边呢，这个空间给你画上这样的不同的格子，或者是不同的层高啊，你的空间他不一样，使用的性质不一样啊，你比如说你，你电影院大空间啊，住宅卧室小空间， 所以建筑设计设计的是功能和外形，而结构设计呢，主要是设计的受力啊，你这房子能不能接，能不能撑得住啊，放多少钢筋啊啊，这房子会不会受这么大力，会不会塌呀？ 哎，所以学土木的本质上是学理理科受力的啊，而这个建筑呢，他有一些美学啊，写一些美学啊， 所以对你的审美有要求啊，学土木都不需要审美哈，你设计钢筋就可以了啊。好的，所以这个我们先知道他大概在讲什么东西啊，然后我们再看，呃，考试的话呢，这里面基本上也就是四到五分吧啊，平均一个考点大概一分，选择题为主。 好，那我们从第一章啊，第一章的第一个部分，建筑物的构成与设计要求开始讲起。那么这个部分呢，首先我们包括四个考点啊，先学建筑物的分类，然后呢建筑设计的程序，室内的物理环境，还有抗震设计， 挑了主要的四个啊，我记得我上大学的时候呢，我们建筑学这么厚一本，这么厚一本书啊，我们建筑学老师是非常厉害啊，嗯，他自己说是非常厉害，反正建筑都说自己是大师嘛。啊，结构大师这个少一点啊，建筑大师谁啊？贝律铭，比如我们有名的啊，哎。 呃，首先来说呢，看第一个建筑的分类啊与构成，那么这个考点来说呢，大家看到我们这个 ppt 呢，像是有自己的啊，编排的这个要求啊， 那么第一个呢，首先是这个考点几星级，一星，二星，三星，对吧？几星级？然后再往下呢，就是建筑物的分类啊，建筑物的构成，然后呢考勤的话呢，我们会给大家写出我们近几年的个考勤啊，比如说一二三四五年的啊，一二三四五 五年的考频，你一看这几年都考选择题，那他就是考选择啊，大概你看最多的时候呢，考了四分哈，然后再往下呢，这是二五年考三分啊，所以这个就是大概一个 一分到五分这么一个，以选择为主，所以考频就告诉你怎么考怎么考怎么学啊，如果都是案例题，你就得背写选择题嘛，选择题你就看看选择就可以了啊。建筑的分类和建筑的构成 好，第一个啊，第一个来说呢，我们看分类。分类呢，先看分类的前提，你是以什么为分类的？比如说人啊，人的分类呢，有男人和女人呢，是按性别分的，有大人和小孩呢，是按年龄分，所以看你怎么分它的前提啊，我们第一个前提呢是按用途分，就你这你造这房子干嘛用的呀？ 农业啊，农业就是进行农业活动啊，工业进行工业生产，民用 居住或者是提供公共活动啊，所以按使用性质分，为什么呢？农民工对吧？农民工啊，农民工， 这是第一个可以考选择题啊，分为什么，然后再往下，民用的又分为什么呢？文明分为住宅啊，居住建筑和公共建筑，你用于居住的啊，就是吃饭睡觉啊，那么这个来说呢，比如说住宅啊，还有呢非住宅，比如说宿舍。哎，这个你得记住了啊，民政建筑是啥呢？ 比如养老院，养老院你大家集中聚居，跟这差不多明白这意思了吧，所以居住建筑除了住宅以外呢，还有宿舍，养老院等等，这些都属于什么呢？居住建筑啊，第二类呢，是提供公共活动的，比如说交通，医疗，电影院啊，学校这个，这个办公楼等等，这是我们的公共建筑，我们会区分就可以了 啊，你的使用性质不一样，那么你设计的内部的尺寸就不一样，对吧？你见你看那个办公室层高那家伙，我们办公室层高那你得五六米，我们家才多少两米六净高， ok 啊，所以第一个会区分啊。好，那么口诀是住民宿啊，住宅， 这个民呢是民政啊，宿呢是宿舍。给大家编几个口诀，有的时候啊，你其实不用口诀，你要去理解他，理解他才能记得长久啊。好，考试的时候会区分就可以了啊。 那么这个照片呢，大家自己看一下，我们讲课的时候呢，有我讲课啊，会给大家提供很多照片啊，照片呢主要是给小白用的，尤其是后面讲技术的时候， 你说了半天，他听的跟天书一样。为啥呢？因为他没见过啊，没见过的话你自己找图片也可以，我给你找的，这比较准确啊。好吧，这个看一下就可以了啊，农民工，第一个呢是按使用性质分啊，第二个来说呢，是按什么分呢？第二个是按照 这个高度，层高来分层数和高度啊。我们这个建筑物呢，首先说一下啊，这个居住建筑和公共建筑的区别，我刚才讲了，层高不一样啊，像我们的住宅，新建住宅要求是三米， 基本上你在三米左右吧，那层高就三米左右啊，因为我才多高，对吧？你这个住住里边人才多高？我的人呢，就大概 中国人平均身高大概一米七啊，一米六九七吧啊？一米七，一米七平均身高，你家里的层高你就别抬高，抬高费钱啊，那么基本上就三米左右吧，这是住宅，基本上全国住宅都是这个层高，你一算就能算出来 啊，但是公共建筑不一定了，你说，你说那个我们家小县城的这个电影院和北京的国家大剧院的层高能一样吗？所以他非标啊，所以呢，在这里来说呢， 我们把这个按建筑高度划分的时候分为什么呢？单多层啊，低低多层，高层和超高层 啊，我们这么叫，这么叫的时候呢，他得有一个定量的判断，哎，大家注意定量的判断啊，现在他是跟消防规范是统一的，就是以多少米为界啊，那么二十七米及以下的叫做低层或者是多层 啊，一般是公，一般是公共建筑叫低层，这个一般就是多层啊，那么二十七米到一百米之间呢，是高层啊，这个是二十四米到这个一百米之间是高层，然后一百米以上是超高层。 所以我们在讨论建筑高度它到底是属于高层还是超高层的时候，那么首先分成两类，第一类呢是住宅，第二类呢是公共建筑， 先分成两类啊，他俩不一样，所以界限值你先记住。哎，我们给大家看一下啊，界限值多少呢？叫做宅七公四，这是我的口诀啊，宅七公四超一百，住宅是二十七，公共建筑二十四，注意是大于等于还是大于，看清楚了啊，哎， 所以这个时候呢，你大于，你正好在二十七米的时候呢，它叫做高层， 超过一百米才叫超高层，为什么要超高层呢？它得超过一百米，所以超一百啊，宅七公四超一百，哎，这个大家要区分出来就可以了。好的啊，这个东西大家看其实也很简单啊，你就记住宅七公四超一百就可以了啊，我们看一下我画的这个图，我这图画了好多年了啊，得，有得有得，有个七八年了吧， 很多也用我这个图啊。你这个住宅呢，是以二十七米，相当于三米一层，你将是九层， 九层，对吧？啊，我们叫以九为尊，古人的盖的那五九至，这个，这个五九至尊 啊，对吧？所以这个时候呢？九层啊，大于等于九等于九层的时候，还是还是还是这个这个啊，多层啊，超过九层，十层呢，即以上呢，就是超高层，大概这么个情况啊，所以先系界限，宅七公四，让你判断的时候，先分住宅还是公共建筑， 然后再记界限，宅七公四，然后再看他到底属于哪一类啊？第二个问题，所以第一个问题你要记界限。第二个问题是什么呢？正好等于这个数字的时候呢，他并没有往上走一层，所以超过一百米才是超高层，所以记界限啊，所以分性质 际界线就能判断出来了啊，我们来看一下啊，看一下题目，二十三年的真题啊。那么下列建筑中属于公共建筑的是属于公共建筑 哪一个啊？首先我们说使用性质来说，它是公共建筑，那么它首先是什么呢？它是民用，它不能是农业或者是工业的吧？哎啊，你把农业和工业的先给他排除掉。 医疗和宿舍，这很显然，这个这是民，这是农民，公民民用建筑啊，这医疗呢，它应该属于公共的，对吧？宿舍属于居住建筑，所以这题应该选择的是 c 啊，这很简单，大家看到，所以在使用性质上来说呢，他有两层逻辑对吧？第一层逻辑呢，先分农民工，第二层呢，这个民用建筑再分一层，两个层级就可以了啊，非常简单，一分下列属于高层建筑的是这给大家选一下， 先说性质啊，先说性质，有住宅，有办公，看到了吗？两类啊，然后呢？宅七对吧？宅二七，公共二十四，然后再说界限，你得超过二十七米才是高层，超过二十四米才是高层。然后你自己判断一下选哪一个啊？二十一米，二十一，二十一米肯定不行， 然后呢，是二十五米的选 c d 啊，对吧？你，你肯定是 c d， 你 肯定这个来说呢？ c d， 那 超过二十七米的住宅对吧？宅七公四嘛？嗯，宅七公共建筑，公共建筑呢？是四 是不是啊？所以这种情况下呢？你这你看，这肯定没有超二十七，所以他不是奔着住宅去的，他肯定超过二十四米的公共建筑了。那这题呢，你看，肯定选择 c 啊，你说老师我有经验啊，啥经验？不会就选 c 吗？啊，让你蒙对了啊，让你小子蒙对了，这恰好是 c， 二十五米高的办公，二十五米高的住宅属于吗？不属于。那给王二给你改一下，二十七米的住宅 属于不属于高层？也不属于，他得超过二十七米，看到了吗？宅基公司啊，就这一个小点。好，先看性质，再看界限，搞定啊，我们特别爱出的是什么呢？ 高度为一百米的住宅属于属于高，属于超高层啊，超高。这就不对了， 他得超过一百米叫超一百啊，超一百才可以，所以这题呢，选择 c 啊，可以了。呃，建筑高度为二十九米的宾馆啊，那么宾馆是什么呀？公共建筑，公共建筑，对吧？哎，这个应该属于什么呢？这属于高层了 啊，超过二十。这个二十四米的公共建筑属于什么呀？属于高层啊，选 b， 我 出的题他就不一定选 c 了啊，有人说我在等着你呢啊，这第一个比较好记，第二个来说呢是防火规范。 防火规范呢，跟刚才那规范不一样啊，这两个规范呢，其实以前差距还挺大的，慢慢的就趋于一致了。那么防火规范呢？有时候老师你一个防火规范，你分什么？高层？超高层对你有用吗？有用啊，他是从逃生难度来考虑的，对吧？你如果是高层超高层，那么你设计的逃生和这个消防的要求他就不一样， 所以以前这两个规定不一样，现在慢慢也一样了啊，就看个高度，其实就核心看高度，那么我们来看，他是根据建筑高度和使用功能 来划分的啊。那么首先来说呢，我们刚才说的宅七公四还算不算数啊？算呀，啊，还是宅七公四，你看这个二十七米住宅二十七米啊，公共建筑二十四米， 如果说呢，你小于等于二十七米的住宅啊，那么它就属于什么呢？它就属于单多层，对吧？小于等于二十四米的公共建筑，公共建筑，这就属于什么呢？属于这个单多层， 超过这个超过二十七米啊，那么这个超过二十四米，那么就属于高层。但是这个防火呢，他又细分了一下啊，他分什么呢？他分一类和二类， 哎，如果你的高度呢？超过五十四米了，那么又做了一次细分啊，这个不叫超高层，而叫一类高层啊，那么一类高层呢，它的扑救难度更大，那么逃生要求更高，所以你的规定就要更细致一些啊，比如说在你们家里面给你装一个救降落伞啊，降落伞不行， 你救生绳对吧？你说啊，着火了，你从厨房咵扔出个袋，扔出个绳去啊，那日本不就那样了吗？还有个布兜呢啊，有个布兜从那里面一跳，从布兜接住你，嘚嘚下去了。有这种啊， 那么这里呢，分成一类高层，这个时候呢，要记住这个五十四米的住宅啊。五十四跟二十七什么关系啊？ double 了一下啊， double 对 吧？哎，二七十四，五十四正好，你看，所以超过二十七米，那么属于高层， 然后呢？超过二五十四米属于一类高层。哎，他这么划分的啊，我们考试的时候一般就会这么划分啊，所以这个地方呢，大家一定要清楚啊，二十七米，五十四米，这给你划分了啊，这个来说呢，是多层对吧？这个来说呢是二类高层，这一类高层 看清楚，尤其看清界限啊，我们叫超过这个数才属于这一类，所以这个比较简单啊，那么公共建筑呢？就非住宅呢？公共建筑二十四米，这个都不用说了啊，超过二十四米的属于，属于，属于高层。那么高层又分一二类啊，那么这里呢，规定是五十米， 他为啥不规定四十九米呢？你先 double 一下吧，四十几，四十八啊， double 一下，四十八，四十八不好记，来个整数吧啊，这个编规范的时候来，来个整数不好记啊，这五十四就不好记，你说来个五十米，五十米的公共建筑，这就属于什么呢 一类高层了啊。所以第一个先看高度，二十七、五十四，二十四、五十，能记住吗？语文老师记不住啊，他，我跟你讲这个，他就跟我说记不住了啊，我跟你说，就那些小学文化那个啊，你你你啊，你回去自己努力吧。就有同学真的是 还没讲呢，就说自己记不住啊，数字特别多，你都得记，所以第一个看米数，二十七、五十四，二十四、五十啊。第二个来说呢，就是米数如果不够下面这个二三四五十米数，你不到五十 啊。当你大于二十四米的时候呢，你已经属于高层了，但是呢，你现在呢，你又小于等于五十米， 卡到这了，哎，这个时候呢，一基本上是算二类的，这个没问题吧？但是如果你满足下面的任何一项，二三四五任何一项啊，那么这个时候呢，我们也把你推为一类高层， 为啥？因为逃生难度太大。比如说啊，二十四米以上的任意层，二十四米相当于是八层了啊，二十四米以上的任意楼层，建筑面积超过一千平的商场、展览馆、电信、邮政这个财贸、金融等等建筑， 这啥意思呢？就是空中商场，你把大量的人群放到了高处，哎，你比如说我们现在的这个，一般办展览不就一二三四五层吗？ 对吧？你就基本底下就办完了，商场没有设到空中的，对吧？进去之后先住宅，最后楼底是商场，没这么弄，因为他不好下来啊，所以这个什么呢？这叫空中商场，这么高的地方，这么大的平米，数 这么多的人跑不了啊，所以就变成了一类高层，然后再往下呢，是医疗重要的这公共建筑。医疗建筑是啥意思啊？ 都是一些老幼病，老弱病残啊，都是些老弱病，老弱病残。那你你这个 老弱病残那跑不了呀，那异类高层啊，注意它是高层。首先是高层啊，所以这个是弱势群体聚集的地方，然后再往下，省级及以上的广播电视栽在调度中心啊，省电，这是什么？这是应急部门， 就是如果说咱们地方地震了，这个地区地震，或者说这个地区爆炸了啊，那么这时候呢，你得听政府的这个安排啊，政府的指挥中心都倒了，那这件事情就麻烦了啊，所以这是重要， 重要的指挥调度的建筑叫省电，省级广播电视省电啊，省电的，那么这个时候呢？省电的啊，那么这个时候呢，你需要属于把它判定为一类高层啊，藏书一百万册的， 注意纸质书啊，一百万册的，这就是图书馆，这就属于什么呢？一类高层。所以这个是先看高度啊，第二个呢是高度不够，功能来凑。空中商场老弱病残啊，然后呢？省电，然后呢？一百万册 达到一个功能的啊，高度不够，功能来凑，属于一类高层不就完了？ 所以区分逻辑，先看高度啊，然后呢，再看高度不够，功能来凑。所以考试的时候肯定考这个呀，因为别的没啥考可考的啊，最多把这个高度给你掺进来，这些地方都不考，一般就是看你能不能记住这个， 所以从逻辑上来判断，明白吧。啊？先看高度，高度不够功能来凑啊。至于这个第一个逻辑呢，看层数啊，就是你一个公共建筑他就一层，他多高他都是单层啊，他让你判断是不是单层， 单层可以了啊。好，呃，然后防火规范呢？继续再往下看，计算这个建筑 这个高度，计算呢，它是计算的规则啊，这个规则来说呢，我们简单说一下啊，就是到底建筑 这算这个键，就跟人算个的时候，你是算到头发还是算到头皮？哎，算这个人的高度的时候，你算到头发还是算到头皮？嗯，我小时候就希望算到头发，因为头发还能多两公分啊。然后呢？你，你算不算？你穿着高跟鞋，你算不算跟，对吧？你是不是穿鞋还是净高？ 哎，这都有要求呢啊，现在我跟你说吧，男的女的都穿，年轻人都穿内增高啊。哎呀，你看看。 嗯，我们的防火规范来说呢，这个里面比较简单啊，第一个来说呢，就是平屋顶，平屋顶，像这种就平屋顶，他这屋顶呢，没有大坡啊，像这种尖的，哎，这大坡啊，那么这个怎么算？这怎么算？一般情况下来说呢，我们这个 我们这怎么算的呢？一般考试都考平屋顶啊，因为现在我们的这个建筑物呢，基本上是平屋顶，语文老师，这不利于排水啊，你为啥弄成平屋顶了？当然因为你要上人啊，对吧，我们屋顶大部分都是上人的，是上人的啊，但是这个一般是是不上人的，这玩意你上不去啊， 你别看武侠片上去上去，其实你上不去啊，你这玩意你上去你就掉下来，你就完了啊，所以一般情况下我们考的就是这个这种平屋顶的算的是算到哪呢？算到的？是啊，是算到女儿墙的墙顶的高度， 室外地坪，室外地面到女儿墙顶点就是女儿墙，就是这个建筑物的外围有一圈小围墙，大概呢是最最低的话是九百就一米高吧。 啊，他不能一点墙没一点墙没有，你这防水卷材也卷不上去啊。啊，那我们要求呢，是下雨的时候呢，上面是个，你就可以这么理解，上面是个水池子，下雨的时候呢，就把它存住水了，然后呢顺着我们的管就排下去了 啊，至于为什么叫女儿墙，你上网自己查去啊。哎，因为为了防止这个，以前这个大门不出二门不迈，女孩子只能在这院楼顶上自己跑，孩子，女儿只能楼上跑 女儿墙啊。好吧，所以算到女儿墙的顶点，注意了啊，算到顶点，也就是说算高度的时候算到头发，我刚才给你讲了啊，算到头不是算到头皮，算头皮，我又少了一公分。王老师头发都站起来了啊，我这头发呢，算到算到算到这个头发。 所以女儿墙顶点的高度至室外地平的高度，这就是建筑的高度，没有女儿墙，那你就是 岩口顶点啊，这个看一看就可以，如果是坡屋顶的话呢，有岩口高度和屋脊高度啊，一般我们算平均就可以，算平均就可以了，那么这是屋脊大家都知道吧。脊梁啊，这是岩口，这是屋檐，这是就是檐就可以了啊，我们这个屋檐呢 啊，岩口啊，呃，岩口或者坡屋面的最低点的计算高度啊，我们这个岩呢，就我们给大家就给大家细讲了，因为这个东西呢，在中国的建筑学上啊，这个还是挺多的，因为我们这个，呃，汉代的建筑呢，他基本上是 这样的啊，水落下来之后呢，就就下来了，那么这个时候它就水就低下来了，就低下来了，你就站站在房檐下面，人在屋檐下不得不低头啊，那水呢？它它能掉下来，哎，就把你冲刷了，但是你这你只能以很小的空间在那避雨。 等到清代的建筑之后，明清时期的建筑呢，它基本上这个屋顶啊，它下来之后呢，它就往前，哎， 有个小岩，这样水的话呢，会抛出去啊，抛出去的话呢，这个时候呢？你，你这个，你这个雨水的下来的这个这个距离啊，那么距离我们这房子就有一定的距离，人可以在下面就好一点啊， 所以看汉代的这个建筑，他这个岩就是这样啊，这个清清朝的时候呢，明清的时候他要抛一下啊，好吧，这个所以看算到最低点啊，算到最低点，这么来的，这了解就可以了啊，这都是了解。说实话我们 不是考建筑啊，主要考的是结构，然后呢多种形式，多种形式呢，就是当多种屋面形式呢，或多个室外建筑设计地坪时呢，建筑高度应分别计算后，取其最大值 啊。呃，如果是多种，你看这建筑，你比如说多种屋面，好家伙，这这屋面，这小别墅啊，咱也没见过，这别墅的话呢， 你要找他最大值，建筑高度应分别计算后，取其最找最大值就可以了啊。好，所以这个建筑的计算规则，我们就是取高，就是取最高点 来计算啊，最高点量高啊，就跟量量个一样吗？嗯，然后再往下呢，是我们这个防火规范的。还有几个规定啊，说特殊控制区域的建筑， 特殊控制区，比如说机场、广电、卫生啊，算到最高点。算到最高点啊，你就这么记就可以了，基本上我们都是算到最高点 啊。呃，如果说飞机从你们家楼上飞过哎，你得把最高的地方告诉这个城市规划部门，那么他就能告诉你这飞机，那你飞多高，你就，你就没事了 啊，有影响吗？有影响就这一片，比如航线中国，咱们池上是有航线的把飞机不能乱飞，你一乱飞呢，你打下来啊，所以这时候你这飞就顺着这个飞的时候呢，那么这个时候呢，混着航线飞，你这个航线上的建筑物的高度它都是有标定的啊，这飞机属于下降二十五米啊， 它不能撞到建筑物，所以我们都算到最高点。考试的话肯定也是这么考考最高点啊，最大值。 还有最后一个知识点呢，就是关于这个室内的镜高啊，室内镜高呢，就是说你人能够通过，但是不产生压抑啊，这个距离呢，应该是两米，因为中国人平均身高呢，大概一米六九七，就按一米七算啊，一米，像我这个一米七三啊，穿上鞋还能高一点。 那么这样的话呢啊，这样话呢，我走过去之后呢，不碰头，而且不产生压抑，大概呢就是两米啊，所以这个镜高其实就是净空高度，两米可以了啊，非常简单。 好，那么这样的话呢，我们把分类呢给大家讲完了，分类呢，一个是按使用性质分，第二个呢是按照高度或者层数分，那现在只按高度分，对吧？防火规范呢？又多了一条，分了个一类高层，这个叫做高度不够，功能来凑 啊。那么第三个呢，是按照规模大小分啊，分为大量性和大型性啊，量大面广的住宅、学校，商场，医院，这就是大量性啊。而大型性呢，主要是体型比较大啊，那么它呢？量也没那么大啊，它，它是单一的 建筑单体啊，叫建筑单体，体量比较大，那么如大型，他都在个大型，大型，大型，大型啊，大型，比如大型展览馆啊，说实话，你那个城市有一个展览馆就不错了， 一般城市有一个展览馆就不错了啊，我们这个就在住的北京吧，北京展览馆多一点，但是也没那么多，像我们的这个住宅那么多。那不是啊，所以大量性和大型性，这个一般是提供的是公共活动，以功能为主啊。好吧，所以这个 能区分就可以，非常简单啊。清华大学，嗯， 这个建筑还是这个，我们在北京称之为五道口职业技术学校啊，给他起个名字叫五道口职业技术学，因为他就在他这个地，地理的位置就在五道口啊。一说这个五道口职业技术学校，同学就懵了啊，这清华清华出来，明白吧？嗯， 好，然后呢？我们这个历史啊，看一下下面这个题，嗯，二十四年考的 历史。建筑高度应该按照使外地平啊。什么叫使外地平呢？因为我们这个建筑啊， 它这个一层地面呢，一层地面啊，一层一层的一层地面呢，它比室外的地面要高，大家知道吧？因为它要防潮，所以室内地面比外面要高啊，它不是从室内地面算的， 我们室内地面呢，一般我们称之为正负零，就是零零零零，从这个算零的时候呢？建筑的是算零的时候，是从室内地面算的零，所以室外地面比他要低，所以就负的零点三米，他这么来的 啊，为什么不把室外地面算成零呢？因为室外地面他是高高高高低低，对吧？你们家比如花园前面高，后面低啊，就跟重庆似的，重庆那房子这个南窗户一开啊，十八层，北窗户一开一层，这个在你这是有可能存在的啊，所以这样的话呢，你看到了哎。 呃，我们一般是从什么呢？从室外地面到最高点，这么算啊，哪怕有个避雷，避雷针也从最高点开始算，明白意思啊，所以这是最高点，非常简单啊，所以在计算的时候呢，要注意选 d 啊。呃，下列建筑属于大型性建筑的，是啊，大型性， 大型性，这航空，嗯，学校，医院高层，这都不是非常简单啊。选 c， 然后再往下呢看建筑的构成啊，建筑构成呢？呃，这是同一个建筑单体，我们是由三个部分组成的啊，什么部分呢？叫结构体系啊，维护体系，然后呢就是设备体系， 跟人一样，你举个例子对吧？比如说我的骨骼撑起了我整个的这个人啊，这就是骨骼吗？骨骼就是什么呢？结构体系它受力的啊。那么最终呢，我们把这个贺载，这个是个，这是一个专业名词啊，贺载呢，就是受力啊，你可以理解为受力，那么 承受竖向合载和侧向合载受力的这个体系，我们称之为结构体系啊，比如说屋盖板，梁，柱啊，然后呢？墙，基础，你一看这就是受力的啊，梁板柱， 大家知道什么叫梁板柱吧？横的叫梁，条形的，横的叫梁，竖的叫柱啊，再加个板，对吧？基础是建筑物的地下部分啊，待会我们会讲一下。基础是有的同学那个 小白不知道啊，基础和地基是不一样的，基础指的是建筑物的地下部分啊，而我们的这个地基呢，地，地基土啊，地基呢，指的是 地球上的土或者是石头，这叫地基啊，所以地基是地球，而基础呢，基础是建筑物的地下的部分啊，那么这些呢？屋盖，梁板，这要记住啊，因为考试让你区分。而第二个呢是维护体系，维护体系呢叫遮蔽外界恶劣气候侵袭， 哎，遮蔽外界的球，比如像我啊，骨骼，这是结构体系了，剩余皮肤啊，骨骼是结构是是这个受力，那么第二个皮肤，皮肤就是维护结构，皮肤就是我们说的叫维护体系， 皮肤就是维护体系啊，那么这个维护体系呢，有遮蔽外界恶劣气候侵袭，有屋面外墙啊，这个屋面呢，指的这个面啊， 然后呢屋，屋面是这个面，然后外墙的话呢，这是注意是外墙，外门，外窗，这都属于什么呢？维护体系，维护体系一定要遮蔽的是外界恶劣气候侵袭，哎，外界恶劣气候侵袭啊，那么 这个区分出来，你看屋面和屋盖又不一样，看了盖啥意思啊？我们说天灵盖 头上那块骨头受力的啊，屋面的话呢？屋面就是这个表面，它指的是表面啊，外表面和上表面这个叫叫做维护体系啊，就皮肤 好，它只是维看啊。第三个设备体系啊，有消化系统对吧？有呼吸系统。我这个啊有神经系统，都在里头的。哎，提供的是水暖电，这就是什么呢？设备体系啊，会区分就可以了啊。 这个现在比较简单，我们这个电的话呢还分强电和弱电，弱电是信号，信号，比如你家网线， 你摸一下没事，这就是弱电对吧？你强电，你看你这照明动力电对吧，你摸一下啊，这就强电对吧，摸一下的时候呢，麻飕飕的啊，挺好的。 呃，一般呢，这个一般。低压电呢？这也是。这也是低压电啊，低低压电会吸住你，把你吸住了啊，你走不了，高压电把你打飞了，啪，把人打飞了啊。所以高压电有人碰了之后呢还能活？低压电是真死了啊。所以这个别摸啊，我让他说别摸， 这就水暖电视设备体系啊，这也会区分就可以了。二二年考过啊，说组成建筑的体系有什么呢？有结构体系，维护体系和设备体系啊。 abc 这概念比较简单啊。好，然后再往下建筑结构体系包括什么？这是结构体系， 人问结构呢啊，结构体系是什么呀？受力的，所以包括什么呢？梁墙柱基础啊，门窗属于什么呢？门窗属于维护体系。 ok 啊，选择 a、 b、 c、 d， 然后维护体系包括什么啊？这个注意了，你这个屋面有面子。为什么叫面子面？在这外面的啊，所以这面子和里头这屋盖，这屋面它不一样， 我们说维护体系一定是遮蔽外界恶劣气候侵袭，一定是外围的，所以这个时候呢是屋面啊，外墙，外门，外窗，内墙。不是啊，一个建筑物里面带个内墙，这它是起什么作用？它起分隔作用，它主要起的是分隔， 它不是说这个受力，它也不是说这个遮蔽外界恶劣气候侵袭，对吧？所以这个时候呢，应该是 b d。 嗯，好。那么第一个考点我们讲完了分类，讲了三种分类，按高度，按性质啊，还有呢，就是按这个，按高度，按性质，还有就是按这个，这个 大量性，大型性啊，然后呢构成呢？讲了结构体系，维护体系和设备体系会区分就可以了 啊。好，接下来我们看考点二，考点二呢是二四年新加入教材的，也是选择题，大家可以看一下考频啊，包括呢设计程序和建筑设计要求啊。设计程序呢？设计要求， 首先来说呢，我们建筑的设计程序啊，一般呢可以分为方案设计、初步设计，然后呢施工图设计和专项设计四个阶段。 比如说我们要开奥运会了啊，零八年奥运会我们要设计场馆，这个方案是全球投标，谁中标了？瑞典的那个鸟巢方案，哎，人家这个方案设计是谁来的？给你画了个鸟，看图啊，人投的，投的这个标，鸟，看图，中标了，厉害 啊，咱们设计的体育场好吗？全国都一样啊，就是五一广场，我们那会叫五一广场，那设计的都那个样子，人家设计这个鸟巢装啊，确实很棒，方案设计给了你的，方案设计给了之后呢？你说，哎，他中标了，然后人家再拿出 这个怎么怎么做的呀？这个鸟巢看上去鸟是钢结构的，对吧？来个初步设计，初步设计给了之后呢，我们就可以出图了，出施工图这个时候这是什么？这谁谁干的？建筑设计干的 设计样子啊？然后呢？结构师一看出，好家伙，你要这个我给你做不出来，对吧？你多粗的缸才能实现这么大跨度呢？ 它能结实啊，风吹过来之后它不它不倒啊，你这件事情你都得结构设计来做呀，施工图设计啊，施工图设计完之后呢？说设计完了啊，施工图也没有问题了，然后这个时候呢，我们再做一些专项设计 啊，比如说你这个，呃，这么多人进了现场之后呢？你这个看台都是那样的，排水怎么弄啊？通道怎么走？交通怎么弄？在做专项的设计啊，在留很多这个地方，这这设计，这个进出，哎，这就是专项设计啊，这一共是四个阶段， 所以是从整体到局观啊，就是从宏观到微观，它是一个什么呢？从宏观方案设计、初步设计啊，施工图设计，专项设计，它像是外围向内围这么来做的， ok 啊，好吧。 嗯，然后再往下，建筑设计除了满足相关的建筑标准规范之外，还应该符合下来规定啊，那么这里呢是讲建筑设计的设计要求，建筑设计的设计要求呢，就是我们第一个呢是规规划啊，你比如说我想盖一个楼房， 你想盖楼房，你想盖多高就盖多高嘛，你想盖啥样就盖啥样嘛，这是归谁管呀？叫规划， 比如说西安汉唐风格啊，北京明清风格，对吧？苏州，苏州是吴国 啊，这吴国的这个这个风格，那还得成保持的啥样？你看，哎，每个城市都有自己的那个地标建筑，或者自己的那个文化传统， 那么这个时候呢，你的设计呢，就不能太夸张啊，这第二，第一个，第二来说呢，他有些要求，比如说北京天安门附近，他不能比天安门的这个高度更高，天安门就是最高点多少米内多少多少公里内，就是这样啊，所以来说呢，这个是谁控制的呀？规划， 否则的话呢，这个人就像打补丁一样，哎，规划设计呢，就是你穿衬衣穿西服，对吧？底下大裤衩子，然后呢脱踏板，这就是没有规划造成的。 所以城市规划第一个要审批，政府要审批的啊，控制城市发展的重要手段啊，现在都不让盖超高层建筑了，对吧？这得控制。 第二功能啊，功能呢？这个，这个是建筑师自己要判断的，对吧？我的建筑设计的首要功能，我们家户型最简单的就是我要什么户型，哎，什么户型 啊，满足建筑功能要求是建筑设计的首要任务。你的户型你们家叫 e 户型， a 户型啊， b 户型，哎，这个户型设计，这个是建筑设计要做，对吧？你不能设计完之后呢， 好嘛，近期看这跟电影院似的啊，通的打开间啊，你自己隔这个就不行了。所以功能是内部啊，而规划是外部，外部要政府批，内部呢，是只要满足这个使用需求就可以了啊，什么经济啊，技术啊啊，这个看一眼就可美观， 看一下就可以了啊，我们这个建筑的美观啊，基本上有一些做的不好的，就会成为槽点啊，比如中央电视台做那个大裤衩子楼啊，还有这个苏州那个地标建筑秋裤，秋裤楼那些秋裤啊， 因为你做的太高，之后呢，你由于考虑贺仔你的这个形式就有限，明白吧？所以就跟你这个个特别高，姚明他穿的衣服就有限，所以就会成为槽点啊，所以这个审美啊， 审美啊，这样决定了什么呢？很多人你的选择就是你的审美啊，你比如说你看北京的建筑啥样，四四方方的啊，那长安街上那树恨不得长都一样，你去南方苏州园林看，进去之后呢，曲径通幽处， 哎，他地方他不一样啊，所以这个都要考虑，所以外面看规划，内部看功能，经济技术，美观 啊，这个考试的话可以考啊。好，呃，然后呢，我们看一下这个从严控制建筑高度，这个部分来说呢，是二六年新增的啊，从严控制建筑高度啊，各地呢，一般不得新建超高层建筑。这是我说新增，他就是二六年该考了啊，二六年要考的。 那么各地呢，一般不得新建超高层的住宅啊。住宅你别建，一超高层大于一百米的，你盖那么高干嘛呀？啊？一百米的相当于多少层了？三米一层，三十三层及以上的啊，超高层建筑就住宅，就别高层，可以盖，超高层就别盖了 啊，好，不得不得新建超高层住宅，超高层的办公楼可以， 比如说，比如说这个，这个叫东方明珠，超过一百米了啊，这可以。好，第二个，按照城市常住人口，常住人口呢？有三百万的啊，三百万以下的，三百万及以上的 啊，像我们北京基本上来说那两千万人口吧，常住人口啊，小于三百万的，大于等于三百万的，三百万以下的，三百万级以上的，那么这个时候呢，他有严格限制啊，还有呢，不得新建两种标准严格限制就是你得政府得批啊，严不得新就绝对不能建。 三百万以下的呢，限制一百五十米，不得新建二百五十米，所以幺五二五，看到了吗？幺幺五二五，这是三百万城市的， 而三百三百万以下的啊，三百万以下的，而三百万以上，大于等于三百万的，这时候呢，大于等于三百万的。什么呢？二五五零，二五五零啊，所以我们这个来说呢，应该是一个轴， 中间是个三百万人口啊，三百万以下来说呢，他就是一百五十米，一百五十米和二百五十米啊，这是二百五十米的界限，那么这个限制二百五十米不得新建五百米，五百米。 好，所以大家这能记住吗？考试时要记住啊，考试的时候呢，人口现在越来越少了，所以你需要的就是越来越少啊。住宅，我给你讲过了，我们十四亿人口，中国五十一套房， 那这这人均十套房啊，你说以后结婚的时候，孩子结婚的时候，谁给谁买房呀？这都不好说啊。所以这个， 呃，我们的这个城市的住宅呢，是由供需关系决定，以后你说人口，你比如就二十万人了，最后呢，发现这个 在县城里面有有有一千万套房，那这就乱了啊，这怎么弄呢？乱了，明白吧？ 所以要限制了啊，购房就行，翻新可以啊。好，所以这个地方来说呢，这个我们还面临着后面面临着很大的问题，知道吧？人口缩减的时候房子还在增加，这件事情面临着这个供需关系出现巨大的矛盾，你要把这些高层再拆掉， 再变成小别墅，像美国那样的啊，这个是需要巨大代价的啊，我们未来的发展只能进行城市化改革，所以这样的话呢，三百万幺五幺五二五啊，这是二五五零，这么记幺五二五二五五零。嗯， 好，我们来看一下题目啊，练一下。建筑设计的首要任务是什么呢？首要任务是满足功能要求， 对吧？我要的是个住宅，你给我设计完这个电影院，进去之后大空间啊，这么多人怎么住啊，你说每人一张床睡地板呗，那不行啊，所以满足功能要求是他的首要，你是干嘛的对吧？你设计完了之后，你设计你是设计是干嘛的？嗯，好，选 d 啊，然后再往下这个题看一下啊，这题呢是我们二六年新出的知识点，大家先自己做一下啊。现在城区的常住人口啊，是三百万以下， 三百万以下呢是幺五二五，哎，幺五二五限制和禁止新建啊，限制一百五十米，然后呢？不得新建二百五十米，选哪一个呀？ 嗯，三百万以上的是二五五零，幺五二五二五五零，所以这个应该选择的是严格限制一百五十米，不得新建二百五十米以上的超高层建筑。搞定啊，你看你只要会做题，知识点就过去了啊，搞定选 b 是 吧。 嗯，好，然后再往下住宅项目建筑要求啊，这个呢也是二六年新增的，二六年新增，但是这个呢？ 呃，可否性的话呢，主要集中在这个原则上啊，就目标上。目标是什么呢？目标呢叫做安全、舒适、绿色、智慧为目标，我们的住宅叫第四代住宅项目啊，好，这要记住啊，安适绿会啊，安适绿会， 安适绿会呢？安全、舒适、绿色、智慧为目标，这是我们未来的一个想法啊。住宅呢要做到这些安全是什么呢？比如说我们的使用安全，比如说地震， 哎，你就是八级地震来了我们也不倒啊。这个对于川渝地区来说呢，大家是很关注这个事情，北京嘛，地震，现在基本上没什么地震啊，虽然我们在环太平洋地震带上，但北京基本上没事啊，古人是非常厉害， 我跟你说古人选这个指这个，这个首都的时候人家测算了半天，啥科学依据没有，罗盘咔一测就这 挺厉害的啊，这一下就定了，这他就不会出问题。舒适、绿色、智慧，这个别的不用说啊。那么这个再往下遵循的原则是什么呢？遵循原则，经济合理、安全耐久、以人为本、健康舒适。然后呢？因地制宜、绿色地碳、科技赋能啊，智慧、便利等等，看一下就可以了 啊，这个了解就可以，然后呢，住宅建筑的设计工作年限应符合表示一点一杠二的规定啊，在规定设计的这个大家看一下啊，这个表格 就设计工作年限啊，我们这个楼呢设计年限多少年呢？大家注意了，建筑物啊，是五十年，设计工作年限是五十年。刘老师，不对呀，我们买的是七十年的产权呀。啊？你这合着七十年产权，这五十年这楼就就不行了。 哎，我跟你讲一下啊，第一个来说呢，我们说的这个设计工作年限呢，指的是你在这个年限里面呢，不大修就能完成预定功能， 那你不大修就能就能，就能用五十年，他是这个意思，你修一修呢，还能用五十年，对吧？你又补一补又五十年，缝缝补补又三年啊。这第一个不大修就能完成预定功能，所以这个啊，五十年是没有问题的， 对吧？你能住多少年呀？你二十五，最最二十五岁买房啊，你住五十年，七十五了，七十五再修吧，修吧啊，基本上你再活个二十年，九十五岁，你怎么也差不多了吧？啊，哎，所以说这房子的寿命 两代人最多，两代人就就差不多了啊。呃，然后呢？所以我们未来的这个住宅呢？为什么现在推行第四代住宅呢？就是我们希望能住三代人嘛。啊，就这么个原理。那么七十年呢，是土地出让年限，很多人搞不清楚啊。 七十年是土地出让年限，就是国家的土地呢，分两种啊，一种呢是归归国家的，农村的地呢是归归个人的，比如说你这归村里面啊，你是一亩地分给你了， 这土地是归你的，城市的人呢，是没有土地的，比如说我城市的我还没有地，我还想要农村户口呢啊，农村户口我有地呢，这没地没地怎么办呢？然后呢？这个这个这个政府呢？给你划一片地租给开发商， 然后呢再建了房子卖给你，等到这个这个七十年过去之后呢，国家把土地的使用权又收回国有了啊，房子是你的，地是国家的，这么来的，你开发商租七十年， 有人说，老师，这亏了呀，啊，你花一辈子花透透支自己三十年，然后贷款买的这个房子，最后呢？他不是你，对，说对了啊，那国家的， 所以这样的话呢？七十年是土地出让年，七十年一流转，七十年国家一划利又租出去了，明白吧？啊， 好，所以这个五十年是建筑物，那么剩下的来说呢，就基本上我们的设计年限都是二十五年啊，只有什么呢？只什么室内卫生间呀，啊，什么这个外窗呀，啊，包括外墙呀，这都是二十五年的。这个设计年限只有屋面是二十年啊，它时间短，为什么呢？ 因为屋面设计成二十五年。第一个呢，他这个成本太高了，第二个他好修，对吧？你，你比如说你去，你去你们家卫生间，你坏了，你修一下，不好修啊，这这这，对吧，你去你家砸，把瓷砖给你砸了，他不好修，但是屋面好修啊，屋面坐电梯上到屋面去就可以了 啊，他好修，所以没必要上来就做那么好啊。二十年，看到了吧？啊，这个得记一下，这是第一个啊，第二个再来啊，再来说呢，就是我们这个 使用面积啊，根据新的住宅规范，我们对你的生存空间做了一些规定啊。老师，我，你像我有个同学在北京买的房子啊，在北京买的房子时候呢，他那个，呃，房子是三十八平米，建筑面积三十八平米。 有人说，老师，这见了面，三十八平米太少了吧，啊，就算四十平太少了吧，够干啥的？同学，这是在北京黄金地段，你知道多少钱一平吗？啊，十万块钱一平买的，所以是三百八十万， 我的同学买的这房子三百八十万，只有三十八平米，那你咋办呀？啊？你买不起呀，对吧，你也想买个一百平的，你买不起呀？啊，所以这样的话呢， 你就别提什么这个几几几几几室了，他有个规定啊，他也有个规定，说这个卧室的面积呢，应该是至少是五平啊。五平米什么概念？就是你放个双人床啊，双人床的话呢，你双人床是是什么尺寸呢？对吧？一米八乘两米， 一米八再加上床头啊，基本上呢，就说两米乘两米吧，就四平了。哎，你在家小过道，你是人得下来下床呀，这就五平米，所以一个双人床在家人能走出来，这就是五平米了。卧室最少五平米啊。 呃，兼起居室功能的卧室是九平啊。什么叫兼起居室？啥呀？就是客厅啊，客厅加卧室一起的，这就是最少是九平米啊。这卧室的短边呢，他呢是净宽的，应该是大一点一米八 啥意思？最起码能放个双人床进去啊，你这短边卧室好吗？细长的哎，细长的，长溜的，妈呀，你能躺一个人进去就是躺个单人进去。那不行，卧室最起码睡俩人啊，你说你单身，单身 给你弄个双人床，所以短边一米八，这个不用讲大家都能记住啊。你，你双人床就是一米八宽的啊， 厨房的使用面积呢是大于等于三点五平啊，卫生间应该是二点五平，你这么一加啊，你就算客厅吧啊，这个五平，这这九平吧啊，客厅兼顾是九平，九平加三点五加二点五，这俩一加多少？ 这里一家呢，应该是六啊，六加九呢，是六加九，十五平，你其实十五平就够了，三十八平 足够啊，三十平足够，所以睡觉终需三尺宽，你看你买一百平的房子，实际上你用的最多就十五，国家给你规定十五平就够了，是不是剩下的面积呢？都没有太大的用啊。说实话，房子那只是你临时的居所，对吧，这个小盒才是你永久的家，你知道吧， 所以你只需要这么多啊，这都多了，所以有的同学就想买大啊，房子要买大，不要后面的时候，越是这个，这个时代越往后降低自己的欲望啊，比如说这考试咋记啊， 这么记啊，来个口诀吧啊，这叫厨三五卧五零啊，九平间客厅，我给你编个口诀啊，卧厨，厨三五是什么呢？厨房三三点五平啊，卧五零，就是卧室呢，是五点零，厨三五卧五零，九平间客厅， 酒瓶的卧室兼客厅啊，然后呢？二五是 washing， washing， 你 知道吗？洗的意思， wash， 洗洗刷刷啊， washing， 来个英文啊，这口诀呢，给你来个英文。就是二二二点五平米呢，是洗漱的啊，卫生间的这个平米数能记住吗？除三五 卧五零，酒瓶兼客厅啊，二五是 washing 啊，这么记就可以了啊，有人老喜欢口诀，我给你来个口诀吧。这第一个啊， 第一个呢是看空间，第二是看层高啊，这个层高来说呢，就是我们这个，比如一层地板和二层地板哎，一层地板，二层地板的这个这个距离啊，一层地板和二层地板的距离呢？这就是什么呢？这就是层高，层高呢是三三米啊， 新建住宅的层高呢？应该大于等于三米啊，卧室起居室的室内镜高呢是二点六，注意这个层高和镜高是两个概念啊，层高是楼板到楼板，而镜高呢是镜高是里面啊，镜高，镜高里面的内部的镜镜高空间镜高呢是 二点六米哎，起居室和卧室二点六米。呃，我们再往下呢，这卫生间呢是二点二米，就因为卫生间呢，他有管道，还有一些吊顶的设备，对吧？你吊完顶之后，你吊完顶的净高呢是二点二米 就可以了。二点二米啊，我想一下，我们家可能比二米还高一点啊。你够你够，可能够不着二点二米，就是我一伸手能够到楼，够到这个天花板了。所以呢，厨房 卫生间二点二啊，这个客厅卧室呢是二点六米。净高你今天你就量量你们家净高是多少啊？最低点到地面的净高是多少，对吧，最起码得满足这个要求啊。好，这个看一看啊，剩下的复杂的我们三分之一，什么就不用管它了啊。然后再往下呢，是 卧室洗去。厨房啊，不应布置在地下室，除了厕所。这我给你写的，厕所可以放在地下室，厨房、客厅、卧室都不能放在地下室，比如说老师，我们家就住地下室，你知道北京地下室住多少人吗？ 啊？北京地下室住了多少人？地下室便宜啊啊，你买那么个房子，你孩子又能上学，他就是这么个现实问题啊。所以这个卧室起居室、厨房不应布置在地下室，除了厕所啊。然后呢？卧室、起居室，厨房、餐厅呢？上。

学生，请回答，构成胸廓的是什么呢？这道题选 d 胸骨，那除了胸骨还有什么呢？我们来看一下胸廓的构成应该有哪些。首先我现在标率的都应该是胸廓的构成， 这些呢，都是属于胸廓的构成部分，写下来包括了胸骨加十二对肋加十二个胸椎。那现在透明掉的这些部分呢？都不是胸廓，那如果题目换一下呢？ 他说的是属于躯干骨的是什么呢？那我们是不是就要再加上 c 选项？第七，颈椎。因为躯干骨呢，它应该包括了椎骨、颧骨、尾骨，也就是后边那一整条的，以及胸骨和肋骨。 相较于胸口，胸廓的构成而言，多了颈椎、腰椎、骶骨为骨的内容。那不管是躯干骨的构成还是胸廓的构成，都不包括肩胛骨和锁骨。特别多同学会认为肩胛骨和锁骨属于躯干骨， 这个是错的，那它到底呢，属于什么？它属于四肢带骨，相对应的还有，那比如说髋骨，什么是髋骨啊？ 构成骨盆的这个就是属于髋骨，它又是由三块骨构成的，包括了我们前面的耻骨，后面的一个胯骨，或者叫它上面的一个胯骨都行，以及下面的一个坐骨，这三块骨构成的髋骨，那这些呢，也属于四肢带骨，将对应的 下面的这些股骨啊，腱骨啊，飞骨啊，这就叫做自由四肢骨了。这题还是比较简单的啊，那我们一起来做一下下道题，关于骨盆描述正确的是什么呢？把你的答案留在评论区。

你就会消耗你的你的体能在没有必要的地方，这就是为什么很多人可能体能就不如别人，也许不是因为你的真的体能不好，也许是我们有的人在运用我们的这个身体的时候更聪明， 一个聪明的方式去运动我的身体，我的身体虽然很累，但它在一个健康和正确的一个循环里面，它的累不是那种我的肢体再也动不出去了。而很多人现在跳舞的时候永远在蛮力跳舞，这个蛮力让我们的舞蹈失去美感， 自然、流畅、音乐性，所有所有和舞蹈有关的美好的形容词都会因为蛮力全部被。

一撇一捺，一竖一横，然后刷刷刷涂满颜色，黑色写个人字，再写个一加粗，画个正方形，涂一涂，一栋房子就被你轻松画出来了。灰色再来点阴影，白色点出屋顶瓦片上的高光，窗户也点上。再从天而降一条弯弯曲曲的线，越随意越自然。 注意，由粗到细，一棵老树又被你画出来了。再用粉色在树梢上点出一些小花，深粉色加深暗部点上高光，点几片飘落的花瓣，画一点树枝的影子，氛围感十足。细致的你又给树干加了点暗部反光。简简单单一幅白墙黑瓦桃花插画就画好了。下课！

今天我们搞定建模最基础的一步，物体模式和编辑模式的切换。在物体模式中可以操作整个物体，左键选中，比如按 j 移动 或按 x 以 x 轴移动， y， z 也可以按 r 旋转，同理 x， y， z 以及 shift d 复制 x 选中删除，也可以框选 shift a 新建一个立方体，可以在左上角物体模式这里点击，再点击编辑， 可以进入编辑模式，也可以按键盘上的 tab 键快速进入编辑模式。而编辑模式是直接编辑构成模型的顶点、边和面。在左上角顶点模式 和边模式和面模式。顶点模式可以直接选中构成模型的顶点。 shift 可以 多选边 和面。在编辑模式中，可以按 e 挤出所写的点线以及面， 可以选择某一条边，按 ctrl 加 b 添加倒角或者是某一个面， ctrl 加 b。 用滚轮来控制它的段数， 可以用 ctrl 加 r 进行循环切割，用滚轮控制段数，左键确定段数，右键可以居中， 再左键循环即可就好了。 f 键可以用来填充，比如在点模式上选中一个点，先溢挤出两个点点 框，选这两个点点，按 f 可以 把这两个点点连起来，选择这四个点点， f 可以 把这四点点合成一个面。

我决定布局宁德时代了，这是一期记录投资经历的视频啊，不构成任何投资建议，大家一定要独立思考，切勿盲目跟风。我觉得视频的价值呢，在于观察我的买入逻辑，就是我们一个股票到底要做哪些基本的准备 好。然后我个人是很早就知道这家公司了，因为我是福建人，宁德时代呢，算是我们福建人的一个小小的骄傲，然后我好像还有远房的亲戚就在那里上班哦， 之前就有想过去了解一下这一家公司的股票，但是因为各种原因呢，我没有付出行动，最近宁德时代涨势比较凶，然后刚好就是吸引了我的注意力，所以我就开始认认真真的去了解了一下这只股票。 首先它是一家什么样的公司呢？它是造电池的公司，主要就是动力电池和储能电池，这两块是最厉害的。动力电池就是给车用的，像什么特斯拉，宝马，小米，比亚迪，储能电池呢，就是那种太阳能啊，还有分力发电这些设备纯电的， 在全球的动力电池和储能电池领域，它都是绝对的龙头，同时呢，它也是新能源赛道的核心资产。创业版市值的 number one， 他有哪些优势呢？第一个就是动力电池啊，他全球市占率是百分之三十九，然后连续九年世界第一， 绑定了特斯拉呀，宝马呀，大众等主流车企，就是都有长期的合作吗？储能电池的话全球市占率是百分之三十，连续五年世界第一，是全球储能爆发的核心受益者。 然后业绩的话看的是二五年的财报，他在三月十号就公布了，是吧？营收的话是四千两百三十七亿，相较去年增长了百分之十七。净利润的话是七百二十二亿，相较于去年增长百分之四十二， 盈利质量非常的高。那扣非净利润啊，超规模净利润，这句话什么意思呢？规模净利润就是公司今年总共赚了多少钱， 包括一些偶然的钱，一次性的钱。那扣费尽力呢？就只算他主业赚的钱，把意外资产还有那些一次性的收益全部去掉了。 当扣费尽力增速大于规模尽力增速的时候，就说明他的主业是在变强的，而不是靠卖资产啊，靠那补贴啊什么的赚来的。嗯，代表他的利润质量非常高，非常健康好。毛利率呢是百分之二十六，净利润是百分之十八， r o e 是 百分之二十四。那这个 r o e 又是什么意思呢？就是我给公司投了一百块钱，然后公司一年就帮我赚了二十五块，那 r o e 就是 等于百分之二十五 啊。那我们从它百分之二十四的 r o e 就 可以看出它非常的厉害，是吧？然后从这里我们可以看出来，宁德时代它的盈利能力是很顶尖的。那当前的估值与分红又是什么样的情况呢？当前它的 a 股的 pe 是 二十五倍啊， 二十五倍，你可能乍一听会觉得有点高，但是对于在这个赛道，而且对于宁德时代，他自己来讲是偏低的。嗯，是历史低位的区间，他最高有一百多倍以上。然后当前的估值我认为是不算贵的，然后港股也有，港股目前的价格换算成人民币是五百九十亿股， 那当前 a 股仅要四百零八一股，在 a 股买明显便宜好多好多。然后大家就是要注意啊，宁德时代他是港股 a 股两边都上市的，但是呢，两边价格不一样，不过公司本质上是一样的啊， 所以我觉得 a 股是个机会分红的话呢，他一年有两次分红，中期加年度二五年合计的股息率是接近了百分之二， 这也是一个超预期的一个点，但股息肯定不是他的重点啊，毕竟他是成长性比较强。那他还有哪些潜在的风险呢？ 第一个有可能就是电动车和储能的需求不及预期是吧，行业价格战会压缩毛利率。宁德时代也是有对手的啊，他不是完全的那种垄断的，像国内比亚迪就是他主要对手，然后还有非常多的竞争对手，国外的话有 lg， 三星，能指出非常非常多， 包括未来可能会有什么海外的贸易避雷啊和原材料价格的波动也会影响他的业绩，并且他短期的股价涨幅是比较大的，是存在回调压力的，我个人是最讨厌这一点了，我最讨厌那种涨了很多的股票。然后接下来呢，就说一下我的买路理由， 第一他是绝对的龙头，不会退市是吧，至少目前来看是不会的，抗风险能力也是很强的。 然后第二是它前景很不错，新能源嘛，并且和特斯拉呀，宝马等车企有合作，市场率还是全球第一。第三就是它当前的估值不是历史最高，距离前高呢，还有五个月，就是时间跨度上是五个月，所以可能没有那么重的抛压的盘吧，而且前高好像也没有多少，也就四百多一点， 毛利率目前是百分之二十六，净利润是百分之十八，非常赚钱。那为什么毛利这么高呢？我就去找了一下以下三个原因。第一个他是有规模效应的，他因为他要生产很多，同时生产很多，全球市场率是最高的嘛，所以他是一次性生产很多，就可以压低成本。第二个就是上游偿血所价 加垂直整合和自供率的提升。上游长斜所加什么意思呢？他们已经和那些上游原材料的人签好长期的合同了，就价格是定死的，不会波动啊，就很稳。垂直整合就是自己把整条产业链呢干过去，就不用依赖别人， 自供率提升就是他们有越来越多零件啊，是自己生产的，自己造不从外面买，哎。第三就是产品结构是高端化，他们的高端产品占比超百分之六十，这个很好理解啊，就是越有技术含量的东西，他就是卖的越贵嘛，赚的也越多。 情况有点不妙啊兄弟们。我才发现我还没办法买那个创业板，他要交易年龄满两年，我一年都没到。 那我现在只能买那个创业版五十的基金了，因为它里面是含有百分之二十的权重，都是零的时代。那也只能这样子了， 取现就过了，反正我就这样买了吧，我就买这个创业五十，然后试试看。股市的风险还是很大的，所以大家务必要敬畏市场好吧，然后谨慎的去投资。

三节课带你学会 ppt 操作。第二节课，文字与形状的编辑，需要的朋友记得点赞加收藏，防止你想要的时候找不到。 ppt 它是由文字形状、图片、线条等这些元素来构成的，只需要了解清楚这几个点，就能满足日常的工作。第一个文字的编辑，文字的编辑有两种形式， 第一种就是从外面复制进来，例如我们在一份 word 文档中，鼠标左键单机去滑动你需要的文字，快捷键， ctrl 加 c， 然后切换到 ppt 中， ctrl 加 v 粘贴进来。 第二种就是直接在这个 ppt 里面输入文字。首先我们找到开始菜单中的绘图区域，在绘图区域中里面有一个文本框，鼠标左键单机文本框，然后在单机空白的区域，现在文本框插入进来之后，直接在里面输入文字， 在输入完文字之后，接下来我们就需要对这段文字进行调整，调整它的大小， 调整它的颜色，调整它的字体。首先我们先选中这个文字，按住 shift 鼠标左键去单机这个文字，然后去选择一个你需要的字体比较合适的字体， 一般工作中我们常用的就是用微软雅黑这个字体，但是记得这个字体它是不可商用的。 调整好字体之后，我们接着去调整他的字号，去选择合适的大小，或者在右边这两个模块里面去增大减小字号。 然后下面这一排主要了解的就是这个字体的加粗，快捷键， ctrl 加 b， 如果再点击一下就回到字体原本的格式，没有加粗， 然后后面这几个倾斜，这些其实在工作中不是比较常用的，我们后面只需要了解调整它的颜色，在点击之后，上面有一盘预设的标准色，可以去点击，鼠标左下扳机就可以改成黄色、蓝色、 紫色，然后下面这个其他颜色点进去，就可以在这个色盘上选择你觉得适合的颜色，比如说去选一个绿色，然后这边的上下主要就是亮度与暗度 弱的，把这个绿色暗一点，点击确定就可以应用到这个绿色了。接着还有一个 颜色的使用下面这个取色器它的应用场景，比如说你在一个网站上面来找到一个比较喜欢的颜色，就可以把它截图下来， 然后把它粘贴到 ppt 的 页面当中去，把它缩小一点，比如说我想要这个橙色， 但是如果自己去调的话就会比较慢，我们首先按住 shift 去选中这个文本，然后找到取色器，去这个图片上面吸取你需要的颜色，哎，鼠标左下单机之后，这个颜色就给吸取过来了， 这个就是文字的纯色填充，那么还有一种就是文字的渐变填充，渐变填充的话，首先需要也是需要先选中文字， 然后鼠标右键点击文本框，点击设置形状格式，这边会弹出一个窗格，他有两个选项，一个是形状，一个是文本，我们现在调整的是文字，所以需要点击文本选项， 然后点击文本填充，下面有一个渐变填充，点进去在调整这个渐变之前，首先我们需要了解清楚需要一个什么样的效果， 比如说我现在想要一个从左往右，从浅蓝过渡到深蓝的一个渐变，首先我们需要先去调整这个方向，它的方向是以四十五度角旋转的， 第一个它是从左上到右下，然后第二个直接是向下，我们需要从左往右，那么就是线性向右啊，现在能看得出来，这边浅这边深， 好继续调整光圈，我们需要是一个浅蓝到深蓝，只需要两个颜色，所以多余的光圈，我们鼠标左键单击这个滑块，按着往下面拖拽 就可以把它删除掉，这个也删掉。从浅蓝到深蓝，选中第一个光圈，然后点击颜色里面去选择这个浅蓝色，选中第二个光圈最右边这个， 点击颜色选中深蓝色。好了，这个从浅蓝到深蓝的 就调整好了，那么如果说我想要浅蓝变少一点，深蓝色多一点呢？把深蓝色的光圈往左边去滑动，那么这样一个渐变填充的效果就完成了。 好了接下来我们继续学习段落这个部分，我们先新建一页，导入一段文字进来，像这样的一大段文字，如果我们需要把它拆分成几段的话，首先我们找到需要拆分的地方，按回车， 现在把它拆分为了三段，但是它还是在一个文本框里面，这个时候我们选中这个文本框，鼠标右键点击选择文本拆分拆分段落， 这样就可以把它拆分为三个文本框。现在我们来逐步去调整他的行距和项目符号，如何去加项目符号呢？首先框选这三段文字，然后在这个上面去选择你需要的项目符号， 然后这边是调整文字的行距，行与行之间他一定需要有一定的距离，这样才更方便我们去阅读。 我们选中文字之后，在这边点击这个行距，然后选择为行距选项， 在单倍行距中选择为多倍行距，设置值一般是固定的为一点二，然后点击确定，这个时候我们行距就设置完成了。然后下面这个部分是文本框的对齐方式，现在它是靠左对齐，这个也是我们最常用的 居中靠右两端和分散对齐。好了，文字的部分就讲完了。 好了，我们现在接着来讲形状的部分，也是在开始菜单中，这个绘图区域里面有很多的形状，有方形、圆形、三角形、四边形的形状，我们选中一个形状之后，鼠标左键单机，然后在画布的空白区域按住 shift， 鼠标左键按住去拖拽，这样就能画出一个正方形，圆形也是一样，如果直接拖拽这样去拖动的话，这个圆的比例就不一样， 它就会变成一个椭圆，所以说需要先按住 shift 再去拖拽，才能画出一个正方或正圆。 画了形状之后，第一步首先我们要养成一个习惯，先把边框去掉，因为在你修改了颜色之后，填充的颜色与边框的颜色不一样的话，整个形状会看起来特别的脏。所以说第一步应该先去把边框去掉，再去里面修改颜色， 修改颜色，在形状填充这个地方，鼠标左键单机也是一样的，有预设的标准色，然后在其他填充颜色里面，在这个色盘里面去选择你需要的颜色， 也可以像之前的像之前一样去点击这个取色器，吸取你需要的颜色。 这个是形状填充，形状的纯色填充，如果说形状需要渐变填充的话，也是像之前一样，选中形状之后，右键单机设置形状格式，这边弹出的窗格形状与文本我们现在调整的是形状，所以说在形状选项里面 点击渐变填充也是一样，下面有预设的光圈，我们要先想好填充的颜色是什么颜色，它的方向是什么。比如说我现在需要一个从左上到右下，从黄色到蓝色的渐变过程， 先选择方向，左上到右下，从黄色到蓝色，第二个光圈选择为蓝色， 下面是透明度与亮度，透明度的意思就是说您这个透明度越高， 他就越淡，到百分之百之后他就是完全透明。他的应用场景主要是做蒙版或者是科技风格的 ppt 之后会应用到，打个比方，比如说像这样的场景就会使用到蒙版， 我们需要在这个图片上面再放一个标题文字，那么这个下面的图片背景过于杂乱，如果文字直接放上去的话，就会导致看不清楚，那么这个时候我们就需要用蒙版给他盖一下。 首先在这个图片上面会制一个形状出来，然后选择渐变填充， 需要让图片看得到，就需要去调整它的透明度了，但是这个颜色可能不太合适，所以说我们可能需要用取色器 去吸取里面的主题色，比如说选这个褐色，这边有填成为褐色，透明度调整为百分之百， 然后给他对齐一下，如果觉得右边的图片部分挡的太多了，就去调整右边的光圈，然后在这个蒙版上面去输入你的文字， 深色的背景上面加白色的文字，加粗放大，这个是形状蒙版的使用好了，我们现在继续接着往后面看，这边只是填充与形状的线条，这边为形状的效果， 效果里面包含了有阴影印象、发光如画、边缘三维格式和三维旋转。后面两个暂时不用讲，大部分的工作中都使用不到。我们先看阴影， 点开阴影，里面有预设的效果，第一个部分它视为外部，就是在这个形状的周围加一层浅色的阴影，这个颜色是可以去调整的，比如说你想要个红色， 然后仔细看一下，调整它透明度，也是透明度越高它就会越淡，如果透明度越低，它就比较实，大小模糊，这个就需要自己多去尝试。 下面这个为印象印象，它的意思就是给这个形状加一层倒影，也是有预设的效果， 它的距离不一样，透明度大小这个不用讲，模糊不用讲最后一个距离，距离越大，下面的倒映离上面的形状就越远， 这是阴影下面这个发光，发光与阴影的效果其实差不多，也是给它的周围加一层模糊的颜色， 最后有一个柔和边缘，就是把四周的轮廓变得柔化， 形状和图片的使用会比较多，这个这个就需要这四个效果，都需要自己多去实践。最后我们来看一下这个页面， 这个页面包含的元素，四个色块，在色块的周围交了白色的边框与阴影，我们可以尝试来做一下。首先他是用的圆角矩形，在这个地方圆角矩形先绘着出来，他的角 弧度比较小，拖拽这个波点，然后我们模仿他去调整出这样的两种颜色出来，点击设置形状格式，选择渐变填充， 他是从左往右，这边浅一点，这边深一点，从左往右取色器去吸取。 仔细看这个灰色的色块，它是加了白色边框，所以我们把这个实线的颜色改为白色，是加了阴影， 阴影透明度，然后一个蓝色的色块，它是从左上往右下 先调整方向，吸取颜色， 画完两个之后，选择这两个形状，按住 ctrl shift 鼠标左键按住去拖拽，就能复制出同样的两个形状，然后调整一下它之间的距离， 最后再在这个形状上面去输入你的文字，这样一份页面就完成了，今天的文字与形状部分就讲完了。