2026非公证继承流程

大家注意了哈，二零二六年房产继承新证落地，不用公证，直接可以过户了，一套房子轻松就能省下上万块钱，别再多花冤枉钱了。哈喽，大家好，我是杭州李律师， 以前继承房产需要先办公证，按房价百分之零点五到百分之一点二收费，一百万的房子，公证费就要大几千甚至上万了。 现在二零二六年新规明确，公证自愿，不再强制任何单位不能把公证书当做过户门槛，且只需要满足三个条件， 第一个，继承人之间没有争议，且全部能够到达现场。第二，产权清晰，无抵押查封。第三，材料齐全，直接去不动产登记中心走告知承诺制的方式就能办理。关键是费用直接砍到最低哈，住宅只收八十元登记费，且免征契税、个税、增值税。 好了，那么以下必须带的材料记好了啊，需要准备哪些材料呢？房产证、死亡证明、亲属关系证明、所有继承人的身份证原件、遗嘱或者继承协议，到现场签字再做承诺，经过公示期没有人提意义的，就可以等着拿新证了，简单吧。 最后李律师再提醒哈，别信社会上再有人和你说包办公证过户的话数多，花冤枉钱了哈，二零二六年既成新规，便民又省钱。我是杭州李律师，转发给家里有需要的人，少跑腿，不花冤枉钱。 再有相关法律问题，评论区问，我为你一一解答。如您买房卖房需要全程陪跑，规避风险的，后台私信我。

家人们，房产继承现在可以走飞公登记了，不用再出公证费，只要工本费就行。很多人还不知道怎么准备材料，今天呢，我就把必备清单一次性讲清楚，记不住的可以先收藏。 首先全体继承人的身份证，其次被继承人的死亡证明，房产证原件，还有能证明亲属关系的材料。最后，所有继承人呢，达成一致的相关文件准备集选后，所有人到场，按规定公示，期满呢，就能顺利办理过户了。还有疑问的评论区告诉我，我来帮你解答。

没有公证文书，也没有法院生效的判决书，家里的房子到底该怎么继承？今天王律师就把不动产非公证继承登记告知承诺制 能办的情况，不能办的情况全给大家讲清楚。核心呢，就一句话，只要你把能找证明的地方都找遍了，还是拿不到，而且呢，符合下面说的其中一条，就可以走承诺制办理继承。 主要呢分两大类，第一类，开不出被继承人父母死亡证明的，分两种情况可以办，第一，被继承人死亡时年满八十周岁，申请人声称其父母先于其死亡的。第二， 被继承人父母在户口登记条例实施之前已经去世的，而且呢，是先于被继承人死亡的。第二类，开不出亲属关系证明的。这几种情况都可以办理。 第一，好几个人一起办理继承房子，其中呢几个人的材料没有办法直接证明和被继承人的亲属关系，但是呢，其他的继承人都认可的。 第二，人事档案户口摘抄里面的信息有误差的，比如姓名呢，是同音不同字，生日有的写的是公历，有的写的是农历，性别写错了，但是呢，大部分的证明材料都能够对得上，能够证明是同一个人的。 第三，一九八二年计划生育写进宪法之前，被继承人只生了一个孩子，开不出独生子女证明的。 第四，能够证明被继承人是孤儿，但是呢，没有办法拿出他和亲生父母的亲属关系证明的。除此之外，很多地方呢，还新增了能够办的情况，更加的细致， 比如能够拿出户口注销证明，但是呢，不知道确切的死亡时间的被继承人呢，是事实婚姻，户口上写的是夫妻，但是呢，拿不到结婚时间的 还有被继承人，在五十年代婚姻法实施之前就已经形成了事实婚姻，拿不到结婚证的非婚生子女，没有办法证明和被继承人是亲属关系。这些地方呢，都可以走承诺至办理继承。 讲完能办的。那么关键的来了，哪些情况绝对不能办？第一种情况，涉及到代位继承或者是转继承的，不适用承诺制。第二种，申请人有失信被执行人记录，或者是其他严重不良信用记录， 或者是曾经做过虚假承诺，提供虚假材料，被列入不动产登记黑名单的，直接排除掉，办理不了。第三种，被继承人的不动产登记黑名单的，直接排除掉，办理不了。第三种，被继承人的不动产存在着权属纠纷， 或者呢，是在公告期间有书面的意义，而且意义经过审查成立的，不能办理。第四，能够通过信息共享直接获取证明材料的，不能办理。最后呢，提醒大家千万不要想着故意隐瞒真实情况，签署虚假的承诺骗取过户。 如果说故意隐瞒真实情况，提供虚假材料骗取不动产登记，后果非常严重。首先，登记机构呢，会直接撤销你的不动产登记， 过户行为是自食无效。其次，你要依法承担全部的赔偿责任，给他人造成损失的都要由你来赔付。第三呢，会被列入不动产登记的黑名单，失信的信息呢，还会归结到省信用信息共享平台，形成终身的失信记录， 真正的是一处失信，处处受限啊。如果说情节严重的，涉嫌犯罪的，很有可能会被司法机关依法追究刑事责任。

二零二六年房产继承免公证新证落地，以往一套百万房产的继承公证费动辄上万，如今仅需五百八十元即可完成过户。政策的温度切实体现在 民生成本的降低上。无论是遗嘱继承、遗赠还是法定继承，申请人都可选择不提交公证材料，在不动产登记机构的见证下签署文件即可办理。 山西的高坪是二选一免加承诺的实践，更让公证费减免落到了实处，成为政策惠民的生动注角。但便利的背后，更需要理性的考量，不动产登记机构的核实效率未必能因流程简化而提升。家庭成员关系复杂时，一纸公正文书 实则是规避后续纠纷的重要保障。而税务征免的界定，始终离不开合法合规的证明材料支撑政策简化的是流程， 考验的是家庭的理性和共识。免公正不是免责状，而是在保证权益和降低成本之间，给出了一道需要审时作答的选择题。

家人们、老人走后，继承手续千万别乱办，顺序错了，钱取不出来，房产过不了户。 今天给你讲透二零二六最新流程，早知多一趟搞定！第一步呢，先拍死亡证明、医院或者派出所或者火化证明，三选一，多备几份原件，千万别先销户，不然所有手续全卡扣了。第二步，梳理财产， 房产、存款、理财全列出来，房产首非公证继承就省钱，八十块钱供买费就能搞定。第三步，备齐材料，死亡证明、房产证、亲属关系证明、所有继承人的身份证， 无纠纷承诺书。第四步，线上预约，不动产登记中心预审，线下提交公示，十五天直接拿新产权证， 同款五万以下的呢，免公证，银行直接取。记住，先办继承再销户，少跑十多趟！大家评论区，一起聊一聊这些事！

二零二六年啊，重大改变，全国全面推行了非公证继承过户，满足以下四点，房屋不需要公证，也不需要打官司，还免契税、个税、印花税，只需要八十元就能过户。 第一，遗嘱必须合法有效。第二，所有继承人没有争议，全部到场签字。第三，房产没有抵押，查封权属清晰。第四，材料属实齐全，可以正常合验。这里写的是还需要提醒大家两点， 第一点是独生子女啊，他照样不能直接全额继承，因为祖父母外祖父母也有继承权，需要他们放弃才能全部归你。第二点是只要有争议，有人不配合，还是得走公证或者法院诉讼。点赞关注我是谢律师，让你少走弯路！

哈尔滨不动产登记中心放出了一个超级重磅的消息，如果你家有老人，或者正准备处理老房子过户这条视频啊，一定要点赞收藏，转发给家里管事的长辈，这可是实打实能帮大家省钱省力的大好事啊！ 就在最近啊，哈尔滨市出台了关于办理非公证继承业务的指导意见。简单来说呢，以后在哈尔滨办房产继承，不用非得去公证处了。 新政策啊，主要体现在三大方面，省钱省力。第一个，省下一大笔公证费。以前的办继承，通常要按照房屋评估价的百分之一左右交公证费，一套一百万的房子，光公证费就得一万块。但是现在呀，选择非公证继承登记，只需要缴纳八十块钱的不动产登记费， 不管房子值多少钱，统统只要八十元，直接省下了几千甚至几万元呢！第二个，证明难题被破解。 很多朋友办不了继承，是因为证明我妈是我妈，或者证明我爷爷已经去世，这类材料太难开了。 这次呢，哈尔滨推出了书面承诺制，如果因为年代久远，实在开不出某些证明，现在呢，只需要签一份承诺书，承诺信息真实并愿意承担法律责任，就可以替代那些难开的材料了。 但是注意啊，这个承诺可是有法律效力的，如果是虚假承诺，不仅会被撤销登记，还会被列入失信黑名单，千万不能造假啊！第三就是不用满城跑了，就近就能办。这次新政明确，非公正继承登记纳入了同城通办的范围。 如果你的房子在哈尔滨主城五区，就不需要你非得去房子所在地的登记中心，可以在五区之内的任意一个分中心办理，不用来回跑了。 最后啊，还有几个关键点要提醒大家，第一个需要全员到场，所有的第一顺序继承人，也就是配偶、子女、父母，原则上都需要亲自到场来确认。 第二个是没有争议，大家对房产怎么分必须达成一致，如果有纠纷的话就办不了。第三个，公示 申请之后呢，会有不少于十五个工作日的公示期，没有意义了才能发证。哈尔滨这次的新政真的是太贴心了，用承诺制破解了证明难，用同城通办破解了跑腿难，还省去了高额的公证费，绝对是把老百姓的痛点都解决了。

放弃继承是不是一定要办理公证呢？办理放弃继承声明公证需要提交哪些材料呢？今天啊，一个视频给你讲清楚。 首先，做出放弃继承的意思表示啊，不仅仅是要对你的家人做出，还需要对第三方做出，比如说财产的登记方、产权处， 或者是财产的保管方，比如说银行或者是基金公司等作出意思表示。其次，放弃继承啊，必须是您本人的真实意愿，做出放弃继承声明以后呢就不能轻易的反悔，所以我们还需要把放弃继承的意愿固定下来， 这样子呢，防止将来反悔产生继承纠纷。咱们在做出放弃继承声明的时候呢，需要注意以下几个点。首先是时间， 做出放弃继承的意思表示呢，一定要是被继承人死亡之后，如果是在被继承人生前就做出我不继承的这个意思表示呢，实际上是不产生法律后果的，也就是说是没有用的。其次，做出放弃继承啊，是不能附加条件的， 您不能说我不继承这个财产，目的就是为了让我母亲来继承，那么一旦你已经做出放弃继承的意思表示了，这个遗产将来由谁来继承是由法律规定来决定的，不是由你本人的意愿决定的。 第三，放弃继承是不能轻易反悔的，所以你在做出放弃继承的意思表示之前，要经过充分的考量。最后呢，放弃继承必须由本人亲自做出来， 如果是说您因为工作繁忙，或者是不想反复的去向第三方表达你的意愿的话，你可以选择办理放弃继承声明的公证书， 那么咱们办理放弃继承声明公证书需要提交什么材料呢？主要是这么三方面的材料，首先呢，是你本人的身份证明材料，比如说身份证， 然后呢，你和被继承人之间的亲属关系证明材料，比如说您的出生证、户口本、结婚证等。 第二方面的材料呢，是被继承人死亡的证明材料，比如说死亡证明、火化证、墓穴证等。最后呢，需要提供的是您放弃继承财产的产权证明，比如说产权证存折或者是股权证。 办理放弃继承声明公证啊，不需要前往您的户籍所在地或者是财产所在地办理，就近选择一家公证处申请办理放弃继承声明公证即可。

二零二六年房产继承过户新政策来了，哈尔滨的朋友们注意了啊！从今年起，办理房产继承过户不需要再跑断腿去开据死亡证明和亲属关系证明了， 也不需要再花几千块钱去办理公证了。根据今年的新政策，办理房产继承过户只需要所有继承人到场签字 承诺，对过户没有疑义，法律后果自行承担，就可以顺利办理过户了。我是继承律师田元硕，如果您在继承方面有什么问题，可以随时找我。

大家可得留意了，二零二六年房产继承新规定要落地了，不用公证也能直接过户，一套房子轻轻松松就能省下上万块，可别再花这冤枉钱了。 以前继承房产得先办公证，按房价的百分之零点五到百分之一点二收费，一套一百万的房子，光公证费就得大几千甚至上万。现在二零二六年新规明确了，公证是自愿的，不再强制要求，任何单位都不能把公证书当成过户的门槛，而且只要满足三个条件就能直接办。 第一个，继承人之间没有矛盾，而且所有人都能到现场。第二个，房子的产权要清晰，没有被抵押查封的情况。 第三个，把相关材料准备齐全，直接去不动产登记中心走告知承诺制的流程就能办。关键是费用直接降到最低，住宅只收八十元的登记费，契税、个税、增值税还全都免征。 这些必须带的材料一定要记好！房产证、死亡证明、亲属关系证明、所有继承人的身份证原件，要是有遗嘱或者继承协议也一起带上， 到现场签个字，做个承诺。等公示期过了，没人提意义，就等着拿新房产证就行。是不是特别简单？二零二六年的这个新规，又变民又省钱，赶紧转发给家里有需要的人吧！ 最后，由我们资深法律团队共同祈祷的全流程标准模板都已为您准备好，就在视频的左下角， 特别是家里老人走了，房本还是老人名字的，或者想提前给孩子准备好继承，怕将来麻烦的，这套模板就是你目前最好的选择。附送四节指导课，为家人守住资产的务实选择。

都二零二六年了，立遗嘱别再去公证了。定了遗嘱一定要公证吗？我直接说结论不一定，很多人都被吓着， 以为不花钱的公证遗嘱就没有用。其实啊，你完全可以自己写一份合法有效的遗嘱，关键是别写错，这因为法律明确规定，自书遗嘱同样有效。 但是问题在于呢，普通人自己写的遗嘱，因为不懂，所以呢，容易出问题。下面我来教你一套照着写也不翻车的方法，记得点赞收藏！第一， 准备一张 a 四纸，条件允许的话，需要打开手机摄像头，全程录像，从你提笔写到写，完全都录下来，证明整个过程你是清醒的，是自愿的。第二， 在开头一定要写清楚你的身份信息，比如本人某某某，身份证号是多少，现在神智清醒，自愿定立该遗嘱。 第三呢，就是财产，写的尽可能的详细，别写房子给儿子，要写清楚房屋地址，房产的证号由谁继承，是否属于他的个人财产，存款也是一样的，写清楚银行账户和金额。 第四步，结尾三件套不能少，第一个是亲笔签名，二年月日。三是摁上自己的手印，如果一页写不下，需要写两页的话，那您记得每一页都签字，写日期，摁上手印，防止被人动手脚。 最后我用十二个字总结，亲笔书写内容，明确签署日期。我是宋莹郑律师，为您争一份正义守护家的温暖！

哈尔滨好消息，这次房产新规真正让百姓得到实惠，相信这项新规啊，陆续的会在哈尔滨周边现世实行开来。哈尔滨市的房产继承更名彻底做到免费，就这一点，值得我们哈尔滨人骄傲！ 我们哈尔滨不动产此举绝对是走在全国不动产的前沿，现在是免收遗产税，也不用必须去花钱办公证书了。公证继承将不再是哈尔滨市房产继承更名时的唯一方式。也就是说，如果私产房屋是大红本的， 房主去世后，他的第一顺序，所有继承人带其证明材料，可以不用去公众处，在不动产就能直接办更名了。有人会说了，你这个消息我早就知道，那你是只知其一，不知其二。前几年试运行，不是广泛推广。 现在哈尔滨不动产各分中心均正式开始实行非公证继承。以前电话咨询会被建议先去公证处做公证继承，现在截然相反，工作人员会告诉你如何准备非公证继承所需要的材料，通过交流后，如果 继承人无法提供继承相关的重要证明，才会建议去公证处办理继承。公证书记承人呢，可以根据自家具体情况去自愿选择公示继承或者是公证继承。 公示继承啊，也就是非公证继承。既然非公证优点显而易见，就是不用花公证费。那么缺点呢啊，就整个的过程耗时长， 不算前期准备材料的时间，公示期就是为期十五个工作日，公示期间呢，无人提出意义 才能继续办理。另外，非公证继承需要自己提供非常完整的证明材料，不动产会对当事人提供的材料进行抽检核实，那是不是材料和人员都不差，就一定适合办理非公证继承吗？下面这种情况就是例外的，房主配偶在世， 房子呢却想由子女继承，那么再是配偶所占的房产份额需要赠予给子女，那既然是赠予，就要交税，赠予的契税呢，是百分之三。如此看来，就不如公众划算了。 公众继承的优势在于，很多材料不用自己去跑，省时省力。如果你着急，材料大差不差，公证书一两天就能办完。我办过最快的一个继承，一天 就全完事了，上午公证，下午三点呢，房证就更完名了。公证继承的缺点就是费钱，那么得交公证费。公证费是阶梯性递减，大约呢就是房屋价值的百分之一。有人说。

房产继承不用再跑公证处了，以前办继承，公证费少则几千，多则几万，还得全家老小来回跑。现在政策改了，非公证继承登记直接省掉这笔钱。 我只说一遍，你听好！第一条件就一个，所有的法定继承人全部到场签字，对于遗产分配没有任何疑义，一个都不能少，这是硬杠杠。 第二，材料带齐，死亡证明、房产证、所有人的身份证、亲属关系证明，缺啥补啥，一次性告知，不用来回跑。第三，公示十五天， 材料审核通过后，公示十五个工作日，没有人提意见，直接办理过户。宁夏晋源的闫女士，丈夫去世，房产继承没有用公证十五天拿证 一分，公证费没有花。这就是现在的政策，省钱省事省时间。以前公证是唯一入口，现在你多了一条路，只要全家商量好，材料齐，不动产登记中心直接办，就收几十块钱工本费。 别让公证费卡住你的房产，也别让手续拖垮你的耐心，你的权益，我的战场，我是赵律师，专注遗产继承！

这波房产继承新规也太懂民心了，不仅把办事流程简化到大家的心坎里，还守住了孝亲敬老的公道，必须狠狠点赞！ 过去很多人以为只有子女配偶才能够直接继承，而儿媳女婿往往啊，都是外人。但现在明确规定了，如果丧偶的儿媳对公婆，丧偶的女婿对岳父母，尽到了主要赡养义务，就可以作为第一顺序继承人。 这一条不仅合法，更合情。他认可了那些没有血缘却默默承担家庭责任的付出，让亲情式的赡养不被辜负。 这哪是什么冰冷的法条，分明是给有情有义者的撑腰，不是亲子女却尽到了子女的孝，就该享有平等的继承权。那些觉得儿媳女婿是外人的旧观念，在法律面前根本站不住脚了。 除此之外，新规还简化了流程，老人没有立遗嘱按法定继承走的，或者是有遗嘱有移赠、抚养协议的，都可以直接去不动产交易中心的窗口申请非公证继承登记，不用再去公证处花公证费才能够办理了。 准备好材料，身份证、死亡证明、亲属关系证明、房产证这些如果啊，有些证明实在找不到，比如说以前啊，有一些父母过世很早的，死亡证明也开不出来，甚至要跑到墓地去拍墓碑的照片，现在都不用了， 只要大家签一个书面承诺书来代替就可以了。办理过程当中啊，在这里要提醒大家的就是，即使房产继承没有一亿，也是需要所有第一顺序继承人一起到场的， 包括配偶、子女、父母。这里面的子女，不管是大家婚生的、非婚生的，还是收养的，有抚养关系的继子女都算。 如果是有遗嘱的情况，相关继承人也都得到场一起确认受理之后会公示十五个工作日，没有人提出遗意，就可以登记领证了，这个过程公开透明，避免日后纠纷。

这两天有个朋友咨询我一个问题，说家里面老人去世了，留下的房产想要办理继承过户，但是呢，因为祖辈年代久远，跑遍了公安、未建、民政等很多部门，都拿不到死亡证明相关的亲属关系证明继承的事呢，就一拖，拖了好几年， 明明就是合法的继承，却卡在了证明这一步，问我到底该怎么办？今天呢，就给大家讲一个能够解决这个问题的好政策，叫不动产非公证继承登记告知承诺制，全国很多地方呢已经开始落地实施， 简单的说就是拿不到的证明不用硬开，可以用书面的承诺来代替。这个制度呢，到底是什么？按照法律规定，继承案件中，被继承人的父母是第一顺位的法定继承人， 缺少他们的相关的死亡亲属关系证明继承登记呢，就没有办法办理。现实情况是，因为过去的户籍制度不健全，历史久远、丧葬风俗等很多的客观因素，导致一些证明材料根本无从查找， 这也是很多人办不了继承的关键原因。不动产非公证继承登记告知承诺制就是针对这个痛点推出的措施。简单的说呢，就当事人因为继承取得不动产，没有公证文书，也没有法院的判决书， 又因为客观原因，确实开不出死亡证明、亲属关系证明的。只要先穷尽所有的取证途径， 再做出书面的承诺，愿意承担相应的法律责任，提交其他规定的材料，就不用再交那些拿不到的证据，直接向不动产登记中心申请办理过户就可以了。 不过呢，律师提醒大家，并不是随便签个承诺就能办的，这个制度核心的前提是穷尽取证途径，也就说呢，你必须先向所有可能保存材料的部门机构去申请获取证明， 确实拿不到的才能够适用这个制度，不是说不跑部门就直接签承诺就可以了，而且呢，承诺绝对不是儿戏，签署的不动产继承登记非公证告知承诺书，里面会明确写清楚承诺的内容，虚假承诺的法律责任，还有失信惩戒机制。 登记机构呢，也会通过调用公共信用的数据，现场查询、发函核实等等方式进一步核实情况，确保继承的真实性和合法性。还要跟大家讲清楚，非公证继承告知承诺制并不是否定公证继承， 而是和公证继承并行的不动产继承登记的方式，大家呢，可以根据自己的实际情况进行选择，如果你的继承情况比较简单，材料缺失呢，是客观原因导致的，这个制度能够大大的节省时间和精力。 当然，很多朋友呢，最关心的还是到底是哪些情况可以适用这个制度，哪些情况呢又是绝对不能用的？下期呢，我们会把各地的适用情况包括呢禁止性的情形给大家讲清楚。

二零二六年，上海的老人想把财产留给自己的子女，其实最简单的方法就是自书遗嘱，不需要律师见证，也不需要去公证处办理公证，自己在家就能写。今天这条视频呢，范律师给大家讲清楚 自书遗嘱最重要的三个关键点，每一点都非常重要，建议您先点赞收藏，再多听几遍。 最后呢，但是还会给大家准备字书遗嘱的模板，方便上海的家人们使用。第一点，字书遗嘱从头到尾，每一个字都必须要本人亲笔手写，不能找别人代写，也不能打印。第二点，也是最关键，最容易踩坑的一点， 如果你想把财产留给自己的子女，不想被子女的配偶分走一半，千万不能只写由子女继承，由子女一人继承。类似这种表述都不够严谨，后期很容易产生纠纷。 一定要明确写上，子女继承的财产属于其个人财产，不作为夫妻共同财产，与其配偶无关。 加上这句话，才能真正的把财产留给自己的子女。第三点，一定要亲笔签名，写明年月日，记住是签名，不是按手印，日期也一定要完整。 以上三点你听明白了吗？如果有不清楚的地方，或者是还是不知道遗嘱怎么写，可以在评论区留言。其实，一份真正稳妥的遗嘱，不只是文字规范，更要贴合家庭的实际， 规避继承的风险。很多家庭纠纷呢，往往不是因为没有遗嘱，而是因为遗嘱写的不够严谨。我们郑和嘉盛律师团队长期在上海专注婚姻继承与财富传承，送礼过大量涉及到继承的案件，更熟悉上海本地的司法实践。 如果你在立遗嘱、做财富规划时有困惑，我们可以用更专业的经验帮助你把财产安全的留给想守候的人，让传承少走弯路，不留隐患。

继承房子不像花大几千的公证费记到非公证继承真能办。但前提斗两个房子没抵押没纠纷，全体继承人没意见，听好了流程斗六步，一步都不能错。 第一，背齐材料，房产证、死亡证明、亲属关系证明，还有所有继承人的身份证，户口本，少一样都白跑。第二，全体继承人必须一起去不动产登记中心提交申请，少一个人都不行。 第三，现场查验，工作人员会问话做笔记，全程录像，放弃继承的当场签字，千万别耍小聪明。第四，公示，登记中心会在官网大厅公示，十五个工作日，没人提意见才算数。 第五，审核，登簿，公示过了，登记中心审核没问题斗登簿。第六，缴费领证，斗花个工本儿费，几十块钱斗搞定。 重点提醒，有按揭的房子多数地区不让办非公证继承必须先搞定银行或者走公证诉讼。记得点赞收藏，免得下次找不到我哦！