金山装饰城变什么了

嗨，老板啊，陵园街啊，就是银山路，就是金山装饰城的地方，又开一个大洗浴啊，鹿百世温泉微度假酒店啊，这沈阳现在这只要洗浴就开全是大的啊， 这以后怎么的每个区都得有啊？每个区而且都不止一个啊，这以后沈阳老板要说明天没有个大席，啥都不叫老板了啊，我给你们看看他家有没有团购啊。他家上团购了啊， 哎，门票加水果自助一百二十九，这价格是高端的高端洗衣机，但是门票加海鲜自助是三百八十九，有海鲜自助啊，然后连洗带吃带门票啊，是四百多， 你们可以先团一个啊，但是我瞅这样不能差啊，他也要环境，但是没营业就上。那团购肯定是便宜， 就是去不去的先团一波啊，然后那个你们可以先不去，然后看他们正式营业之后你再去啊，好了，你就直接去，不好直接一个退对不对？瞅着挺大挺好啊，平常啥也挺敞亮，那边那一片都是。

在金山装修，千万别让这两个原因毁了你的家，很多人呢，效果都很漂亮，实景呢却惨不忍睹，到底问题出在哪？第一个坑就是设计师的能力不足，一般你找的设计师呢，有可能是营销型设计师，一上来呢就谈套餐，谈优惠，谈便宜，实际呢，没有什么生活经验，根本就不懂居住的真正痛点。 第二个呢，是落地衔接脱节，前期的设计很美，施工胶底却不到位，细节分歧多，再好的设计呢，也都会翻车。那找到我小巷的业主是如何做到更好的落地还原呢？第一个设计不模板，就是在前期的量房设计，是根据你的生活起居风格偏好来设计，都是呢，设计师花了好几天的时间做出来的效果， 拒绝千篇一律的模板。第二个，全程不甩锅，施工阶段，设计师全程在场，胶底对接，一条龙盯着每一个细节落地。第三个就是从 灯光软配，家里的装饰方面，设计师也是到最后全程帮业主把关。如果你在金山也担心装修效果翻车，想找个真正懂设计负责任的团队，可以在评论区扣一小夏来帮你做专属设计方案。

关于我们今年啊，公司主要的一个市场标的，就是我们老的小区的一个二次装修的一个翻新，那关于这个二次装修的翻新比这种毛坯房啊 最大的一个差异，我同时也认为是专业的装修公司，最应该注意的一个就是扰民，那像这种小区的一个入住率肯定是特别高的，所以说二次装修主要注意的一个楼道的一个产品保护， 对吧？这是第一点，要保护公用设施，也要保护人家邻居撞完的门口啊，或者防盗门啊，或者其他的措施。那么第二个呢？肯定是噪音的施工，就是我们施工的一个按国家规定的一个时间，必须要严格去遵守早上几点钟到中午几点，中午该休息的时候要休息，对吧？到晚上 几点钟，我们该停就就要停掉，因为老百姓都住在里面，为了一个装修，把楼上楼下左邻右里的都去得罪个遍，那我觉得这个是得不偿失的，所以我们必须要严格按照国家规定的一个 施工的时间去排施工。第三个呢，我觉得既然要重新装修啊，那就得好好的去规划一下你这个房屋的整个的一个动线，你说既然花这么多钱住了十几年的房子，你重新装修了， 对吧？你肯定要有不一样的感觉和不一样的诉求，所以要跟设计师这边好好的，要把这个房型看怎么去改一个更合适现在居住环境的一个方案。那主要就是这个三点。

在金山我们的公司不是很大的广告呢，也不是做的最响的，但是很多客户在对比了一圈之后还是选择我们来去装修。第一呢，咱们是真透明，零增项零漏项，从来不去报低价去吸引客户， 我们的设计师呢，都是根据你家的设计方案，一次性的给你报全报准，让你省心更放心。第二呢，咱们不比低价，咱们就比质量，材料的品牌、数量、规格之间标准咱们都标得清清楚楚， 你可以拿着我们的价格随意的去市场上对比，同样的材料工艺的前提下，如果你觉得签单价格高了，你找我，小夏随时给你退。 第三呢，我们所有的工地不分包不转包，也就是说我们所有工地施工的师傅都来自于我们长期稳定合作的工人师傅，这样的话就能做到施工标准统一，而且所有工地的用材和工艺我都会亲自严格把关，对于施工品质我们是零容忍的， 如果在施工的过程中发现施工品质不到位，砸掉重新做，费用呢也由我们来去买单。还有一点我会全程参与，从设计到施工，每一步验收我都会把关，我会全程帮你把控你家的装修细节，有问题呢咱们当场解决。我呢没有自己的办公室， 你家的施工场地就是我的办公室。现在看装修呢，千万不要被表面华丽的包装所迷惑，真正重要的是看团队能不能解决你实实在在的问题。在金山装修找小象我就没错。

最近签了很多的那种，就是二次翻新的那些客户啊，就是老房到一定年限了，就是功能上出现了问题，比如说水电， 比如说硬装，或者说地板变形了，或者整个房屋的一个成色已经是很老旧的一些客户，那么就是达到了一个二次装修的一个年限，基本上这个年限呢， 你早一点呢？装修的勤快一点，一般十年，一般，比如说时间长一点，那么十五年，二十年不等都有。那么既然这些客户啊，就是选择了一个 重新装修，那势必想把原来的一个房子装出和原来不一样的感觉，包括说你居住的一个功能区，动线软装上的一些设计， 比如说以前老装修，你整体的一个空间感是非常的压抑，非常昏暗的，那这次重新装修可能会选择把这个采光，包括用的一个配色，包括一个软装，去做一个明亮的一个提升。这类型的客户呢， 进店以后我们会给他匹配最合适的一个设计师。我们那个匹配方式呢？就是比如说这个设计师某某小区，他手里的案例做了非常多，对这种小区的一个改建结构，包括客户的一个设计需求 都是比较清楚的，这样的一个去匹配模式。所以说来到公司咨询，那么可以先跟我们的一个接待人员说一下，你是哪个小区的，对吧？说一下你的基本诉求，那么我们去调配一个相对比较合适的一个设计师。

接上一个视频啊，就是公司最近也接了不少的一个二次房翻新的一个装修。那我觉得啊，我们公司其实最大的优势就是响应快，就是有任何售后问题。像昨天我们有个群里实际上是二年交的房吧，就是一个玻璃，一个玻璃是 移门玻璃，他可能使用啊，或者或者因为钢化玻璃本身有一定自爆的一个几率吗？这个玻璃自爆了，实际上已经过保了，那我们的供应商就是我都还没来得及回复，他就窜出来他说实际上这个门倒也不是他做的，就是我们这个现在的一个配套供应商，他就讲我不管是不是我们装的 这个玻璃他就负责了，对吧？那我们公司的态度，你既然过保了吗？对吧？过了保修期不是说不管，那我们成本价，比如说厂里这个玻璃给我们一百五十块钱，加上人工总共多少，那我们就说个成本价，那保修期内的我们更不用讲了， 保修期内的我们就是除了人为损坏的，或者不可控力损坏的，比如什么？比如说楼上泡水把你家泡了，对吧？那这个赔偿应该是由楼上来赔偿，来我们来维修，然后把这个费用给到我们。如果正常的，我们比如说这个因为瓷砖的铺贴问题 出现了一个脱落，或者乳胶漆的什么问题出现了开裂，那我们这些都是免费维修的，所以二次装修的客户 也可以放心，你们之前可能碰到的游击队，或者碰到以前一些装潢公司做到一半不做了，你们的售后就没人管了， 以至于你们的房子的老化速度加快，你现在二次翻新找我们，那我们最大的优势，我是金山人，金山本地人，对吧？我之前在视频里也无数次的讲，装修肯定是我一辈子的行业，所以只要我在这个行业，你就永远可以放心的把这个售后交给我们。

你信不信我三十秒钟都能让你放弃自装？那么开始计时，你真的确定你自己能搞定装修吗？你清除水电改造的规范吗？你扛得住每天跑工地跟工人反复沟通的精神消耗吗？ 你能确定得到的工人手艺靠谱，人品靠谱吗？有时你有时间就为了找材料一趟一趟的跑建材市场吗？你能接受装车的效果和你预想的差一大截吗？ 你能体会到装到一半越看越着急的崩溃吗？所以你现在还觉得智障是一个好主意吗？

签合同是这个方案，我施工也是这个方案，你做到一半说我这个项目没算在里面，你要加钱，那我觉得不合理，在我们公司绝对不会出钱。那我这个视频录在这里也可以视频为证。怎么去避免恶意漏项这个问题呢？这个说实话啊，他们要恶意去坑你的话，那你这个真的是防不胜防。 所以说第一个你找对装修公司肯定是最重要的一个事情。俗话说嘛，买的不如卖的精，我们装修项目辅材就半包明细我差不多一百个平方房子，我基本上的半包类目有一百多个，那你说不是在这个行业呢？你外行，你去看这个一百多个的一个项目， 你要发现嘿，哪些项他是恶意漏的，哪些项他要后期恶意针对项呢？你这这个真的没办法，所以第一个你肯定要找对装修公司，那我们公司对于这个问题是怎么规避的？我们有个原则，就是你跟设计师定好的方案， 你配套的报价。因为我一直是讲一个原则，哪怕你设计师不小心把这个项漏了，你最终是由公司来承担这个事情。 为什么？逻辑很简单的，你设计的人是比如说我们公司的某某设计师，预算的人也是我们公司的某某设计师，你设计也是你，报价也是你， 那你说还有项漏了，你把这个锅让房东去背，怎么讲道理也讲不通的吗？对吧？那有些同行他是会的，哎，我这个项没有，反正坐在你家里，你要不要加钱，那我对我来说逻辑就这样，你报价也是你，对吧？你预算也是你，设计也是你，那这个东西就应该公司承担，跑不了的。除非有一种 情况，就是我客户，比如说我前期定合同之前定好的这个方案，后期做的时候我改了。比如说我本来是做一个柜子的，我现在变成做两个柜子，或者我本来这个空间我是这么砌的墙，这么留的一个空间，施工的时候现场 改变方案了，那这个产生一个费用的偏差很正常，有可能你要加的，也有可能要减的呢？我施工简单了，材料用的少了呢？都有可能， 对吧？这个肯定是要变更的，那我相信这种变更客户一定认可，因为因为我签合同是这个方案，你施工的时候你变掉了，那这个有变更理所当然。那你签合同是这个方案，我施工也是这个方案，你 做到一半说我这个项目没算在里面，你要加钱，那我觉得不合理，在我们公司绝对不会出现，那我这个视频录在这里也可以视频为证。

接下去呢，就是我们建发朗月的那批客户啊，我们公司已经把所有的方案跟设计的一些效果图，包括一些设计师自己弄的一些参考图都已经准备好了，所以说近期我们公司朗月的客户啊，周末的时候也会有不少进店来咨询的， 接下去呢，朗悦即将拿到手的准客户，可以过来我们公司来咨询一下装修方案对吧？多对比几家，提前看几家，总会不会吃亏的。建发朗悦是属于今年我们即将要交付的，就是金山地区，品质应该是来说是相对比较高的， 可以说是最高的一个楼盘，那么它位置呢？在万达的一个北边，旁边是医院，也是比较方便的，商业也好， 学校也好，医疗也好，也是比较中心的一个地方。然后他的一个小区的一个开发品质也是相当的好，新中式的一个门头，据传啊绿化包括小区的一个环境都是非常的一个优秀的，里面的交付大部分是应该是一个精装修的业主， 那么对于精装修改动这一块，我们是专业做这一块的一个装修公司，去年这个官塘府跟新余湾，包括惠龙府 这三个小区，我们总共累计了大概做了两百套的一个精装修改动交付，所以这块我们的经验是非常足的啊，就是 无论是水电的改造，油漆的改动，吊顶的改造，没有思路的或者想做一个参考的，到时候可以来店里好好的跟我们设计师聊一聊，说不准你的新家就会有一个适合你的方案。

门口的那些专案怎么不退啊？我跟王公讲过了。跟王公讲过了是吧，尽快退。这贴脚线太浪费了啊。正好做工地跑到一家，这个是业主自己买的，就是贴完以后的效果。实际上他的逻辑是仿那个石纹的啊， 天然石斛。小李，这个胶带粘掉的好恢复呀。粘成这个样子。窗要开吗？开那么大应该还原度也不错的。现在就差天桥下还没装，还有一些灵性的收尾。这里还做了一个卫生间的。 还有个卫生间， 走吧，我们去其他地方。这个定制谁家的？现在没在安装吧？怎么这个到时候铺装之前用靠尺再靠一下啊。有没有往上拱？不拱的话没事，拱的话要处理一下。