昨天啤酒厂地块春风里项目首开,小高层均价不到六千五,洋房七千六左右。在当下这个市场环境如此,价格水滴开了,也低于很多人的心率预期。这里面呢,我看出两个事,今天借这个视频和大家聊一聊。首先,作为开发企业,他也在博弈啊, 因为近几个月的市场交易量出现萎缩,已经是这个行业的所有人都无法忽视的现状。业绩呢,真的是牵一发重全身, 水龙头不出水,只能想办法开源节流。现在对于很多企业来讲,现金真的是太重要了,房地产市场竞品项目多,传统的营销思路已经要被淘汰了。你看以往 哪个楼盘项目开盘都是大张旗鼓,热闹非凡,现在呢,懂的都懂,他们都在试探,都在博弈。第二呢,这个时期买房可能是最好 好的时机。那曾经你看好一套房,回去打算和家里人商量商量,第二天决定买房,发现没了。现在呢,你买房甚至都不用找关系, 只要你到售楼处就有人谈。以后的市场谁都不好说,因为我相信未来时间,楼盘项目的竞争单价可能不是最重要的,而是交房、物业内景和口碑。 这是我前期视频讲过的项目后评价,之前的视频里和大家汇报过关于开发楼盘的单价组成。那如果我作为开发商,项目呢?进入了平遥期,熬过去了,财务政府领以后不好意思找我谈优惠啊, 那得看我心情,这是为什么?我刚才讲现在买房可能是最好的时机,有人说,那我等房价崩盘,你想想,房价崩盘了你还要房子干什么?别说房地产了,这个城市都没法待了。黑龙江的鹤岗不就是个例子吗?关注我,带给你不一样的买房思维。
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今天看的这个房子呢,是春风里的哈,一个梯楼层梯楼,咱怎么说呢,这个就说采光性是不错,也不有影响,但是呢,私密度是不真是不咋地。但是呢,这个房子呢,能一手合同哈,能贷款,还带个车位,一百四十多平方,四室两厅两卫的一个房源哈,四室的考虑到四室的跟着我看一下房子,走 入户单元哈,也给咱瓷砖上墙了,铺好地砖了啊,也吊好顶了。看您这交付标准哈, 新交付的小区哈,春风的这边交付标准呢,就是说落地窗一百四十多平方,三室两厅两卫,然后大宽厅。这个房子咱实话实说哈,唯一就是一楼私密性太不好了, 北边的话是一个厨房。这个房子呢,带这个车位哈,一百四十多平方,做合同能贷款,然后是三百六十度无死角的哈哈哈。 呃,主卧那个飘窗地方可以砸掉它。这边是?嗯,卫生间, 江交湖的小区,新小区,有想考虑这种楼层的哈,可以看过来。好嘞,让你看房。

把他砸了,春风里木工水电,咱今天过来验收,一共现在咱春风里正在开工的工地,现在是九家,咱们现在来了一号楼二单元幺六零二这一家,现在木工已经 已经完成,咱上上边咱去看一下施工的工艺,这个客厅的这个外边这个卫生非常干净,拿水瓶吃,来来, 咱把这个架子啊,这你看咱全部都挪到这底下去了,因为这里是厨房,灶台咱在贴瓷砖之后呢,上面这里是吊柜,下边这里是这里是,这里是灶台,灶台中间留着一个架子在这里,很不美观,每家每户,所以说咱 这个从去年刚过了年,咱这个架子咱就一直一直在上下都改着,他燃气公司来,咱是咱是一个达到一个标准的,将来以后每家每户再开燃气的时候,这个架子啊,打开门子就看,就看到了。 老王来,你看这个,你看这个了吗?啊,看他的这个标准尺寸,看这个标准尺寸了吗?进去了,进去了吗?好嘞好嘞,抬拽出来他哈,他这个地方调整调整出来的, 看这线盒开的很标准,每家每户咱在在水电完成测场后,地暖全部都给咱打上压,都都做,都做好一个保养状态,这里都一个压力表,这个时候压力存在多少, 打开泄气阀压力全部都上去了,然后到最后我们在保洁完成再交付的时候,这个这个压力表它是永远是不动的, 防止在贴瓷砖或者干嘛的时候呢,从底下砸个钉,干个嘛,就把地暖管子给打坏了。 重点都在这个花洒哈,其实每家每户重点都在花洒哈,花洒这个头一旦要是高低不平或者是进退深进,他他不突出的话,他这两边要是说这个进去了,这个出来了,到最后装花洒的时候就非常难装,谁也给你装不好。哇哇, 来,你看看这个,这个你虽然是这样做完了,但是他们一做防水这个位置,将来以后就是防水都找着一米八高了,这个位置你再这样找的话不是很好找, 你下一步做这个的时候就按我的,就按我的一个标准去做这个就是一个标准,看见了吗?这就是一个标准出来,这个尺寸贴完瓷砖和他就相差三毫米,你看你的这个,看看这个又出来了, 这个你看这个都在平衡线上嘞,这个出来了,你要用米尺这样给一卡的话,看见了吗?正好悬殊了半公分,所以说你这个时候把它砸了,行行,好嘞, 我砸就行,砸了我弄,我弄,砸了之后调整它。好嘞好嘞好嘞。

今天咱来到春风里小区,哎,来进行这个洋房,一百四十平方的户型来去验房,咱这个客户也是咱的定金客户哎,过段时间那个就进行开工, 咱的这个客户的要求的风格是新中式,哎,这个效果咱是方案也做完了哎,如果有同户型的业主也可以哎咨询我,哎,来店里了解,哎,看方案 解开,幸福风放美好,愿欢迎业主回家,祝您搬入新居,生活如意,事业蒸蒸日上。 呃,咱的这个内门的门槛也没问题啊,现在是四公分,咱贴完砖的话大概是六七公分啊,这个门槛是没有任何问题的高度。 咱现在看一下地暖的分水器,咱地暖的分水器啊,现在保值压了啊,现在是保的是气压啊,咱们一路拆开看一下啊, 咱这个窗户啊,也是非常好啊,三波两枪的啊,断桥铝的啊,这里有个定位器啊,可以就是打比方你开开之后啊,如果风大的话,这个可以,就是说固定他的这个,这个是定位器,固定这个窗户的这个呃, 位置。咱窗户哈内外哎,都需要看一下打没打胶,包括这个玻璃的内口哎和外口都得看一下,包含咱玻璃的外框哈,也需要看一下打没打胶,打的是否均匀。这是咱南向的玻璃哈, 这个外口看了吗?打胶也是非常均匀啊,玻璃的外口的这个胶也是非常均匀哎,咱都看一遍啊,因为这个飘,这个主卧室的飘窗还是赠送的,所以他就在后期直接拿掉就可以啊, 咱每一个监控哎,都试一下,都是没问题啊,上面也没有漏水渗水的现象,现在就是必须实验,所有的窗户也没问题,所有的漏保,看这个回弹怎么样啊,都很正常啊,没问题啊。

马上到年了,咱又来到东城御府这一家,马上交工,这给大家讲讲这个一百一十六平的房子,一进门这地方,这地方空间小,做了一个窄点的柜子,然后这地方做的鞋柜做的干硬,冷人一过来他就自动亮,人走了他就自动灭。然后这地方是餐边柜和鞋柜一体的,也是在等待。 然后咱的客餐厅顶是吊的,一体的,做了个限行灯,咱是做的名名日头的限行灯, 咱的迎泽墙和咱的餐厅的墙一体,贴的木饰面装饰的很上档次的。然后厨房做的两扇推拉门,那为什么没做三点钟的吧,做三点钟的那一扇门太小,时间长了吧,它容易栽头,不注意拉拉子容易坏。 然后厨房也是全瓷的灶台,碳钢门的柜门,然后全铝的碗袋是咱给业主买的,然后五五点零厚的,纯三的是不锈钢小米粒的,也是咱给业主帮忙买的。 那业主餐桌也上完了,沙发也上完了,为了咱拍视频,人装电褥褥都出去了,阳台有点乱,就不用拍了,阳台那边做了个洗衣板,你看能拍出来喽几趟盆,这个阳台的包口做的全铝的包口, 然后这个卫生间的干区也是没做木质的,木质的包不如这个防水性好。然后这个靠背做了个干湿分离做的铁栏门,这里边小背篓 电脑弄完了也占满了,然后背手啊背手啊,这空间小点,咱就把柜子坐到东墙上了,然后坐的这个排骨架的床, 这里坐了个书桌,然后好多人都问这样做柜子或者这个空间会不会浪费了,实际上是浪费不了的,咱这地方是挂一区衣裳,直接挂到这里边通下去了,就这个床就坐的排骨架的床,不要床头了,直接顶到柜子上了。 然后咱的零七门南屋这地方原来是个推拉推拉门业,业主为了就是当卧室使门型高,把它改成窗户了,咱用的也是钛合金的机间的门当的窗户,然后这边做的柜子,顶上做的双眼皮窗帘盒, 窗帘盒全部都是做的,里边带欧式门,然后墙上开槽内插的,然后主卧,主卧咱做的 l 型的衣柜,这边的两扇柜是朝这门,然后这地方做了一个镂空处理,今天没那么压抑,然后这边的大衣柜的门叫它朝南开, 这个卧室的床钥匙也买完了,然后这个这个卧室的窗帘 咱在窗窗底下给大,给业主做了个隐形轨道的槽,咱咱当时做好的,然后按窗帘直接把隐形轨道锁,到时候箱子里边就完了,然后卫生间就别拍了,卫生间没什么拍头了。

春风里三期的哈,看一下,这边是入户加装了三十几万, 客厅非常大哈,这里面如果有需要的可以再做一个房间,然后看一下,视野非常好,不是顶楼的哈, 全屋中央空调一拖五哈。餐厅的位置,厨房 四个房间都非常大哈,这边是一整排的柜子, 这放了一米八的床, 这边是另外一个次卧,也是放一米八的床。 这边是主卧,这边还有一个衣帽间,然后这边是它是三面采光的哈,这边是公用卫啊,主卧卫生间, 这主卧非常大,两米的床都能放哈, 这边一个公用卫生间, 这边是另外一个次卧,这个房间也很大啊,有兴趣的私信我,还有送一个车位。

咱都成五万九千八装三室一卫,从最开始的水电改造,三个水泥上料,全屋的瓷砖硬是防漏的,然后墙砖,厨房卫生间墙砖都包含了哈全屋的 瓷砖,胶瓷砖,粘合剂也辅料显示屏底漏,下水道包,隔音棉包管道,厨房阳台,卫生间防水都有了, 自带的扶梯背也包含了全屋的双眼皮,窗帘盒,地面保护都有了,端进刷漆。衣柜呢是三套衣柜,一套鞋柜,小柜不显亮,抽屉也不显亮,然后暗扣的水盆,龙头管道都有了。全屋的木门是三套厨房的玻璃门,一套卫生间的玻璃门,一套 全屋的铝合金节能烟,厨房卫生间节能吊顶,三百乘六百的铝扣板,浴霸,电风扇加那都有洗衣机板,一套公平的台面插座,全屋的啊,最后全网包间带周城,如果需要装修的伙计们可以关注我,感谢朋友们支持!

春风里,年前交房,这过了年开了春,装修的是轰隆隆的热火朝天哈,今天给大家分享一套一百四十二平的改善户型,虽然说是一楼哈,但是它的采光是真的非常好,因为它是那个全景大落地窗,走,咱去看看户型, 这单元的入户门哈,瓷砖上墙,非常的高端大气。 一百四十二平四室两厅两卫的户型,南北通透户型哈,虽然说是一楼哈,看一下他的这一个前阳台,南阳台的这个落地大飘窗,全景大落地窗, 全天采光,一览无余,餐厨一体哈, 两个北向卧室,两个南向卧室,适合改善的户型哈,三口之家、四口之家, 多人口家庭都比较适合。主卧这一块,飘窗他是赠送哈,可以敲掉,包括这边这个,这次卧这个飘窗这一块,也是要把它拆除掉,空间就出来了, 报价九十万哈,带车位,储藏室,而且还能改一手合同,能正常贷款看房,抓紧后台私信!

二月初二,龙抬头,沾沾龙气不受穷,开启一年好兆头,万般好运早上头,幸福日子有奔头,愿你鸿运正当头,财源滚滚无尽头,今年更上一层楼。 二月初二,龙抬头,沾沾龙气不受穷,开启一年好兆头,万般好运早上头,幸福日子有奔头,愿你鸿运正当头,财源滚滚无尽头,今年更上一层。 二月初二,龙抬头,沾沾龙气不受穷,开启一年好兆头,万般好运早上头, 幸福日子有奔头,愿你鸿运正当头,财源滚滚无尽头,今年更上一层。二月初二,龙抬头,沾沾龙气不受穷,开启一年好兆头!

接着又掉了,每周五不是例行的巡检,而是也是对品质的坚守,对选择新华的业主的信任的交代。让我们一起走进巡检现场。现在这个开年第一第一检先来到咱春风里小区行, 这个工程上的腻子,他这个强度,他跟水泥他不一样,对对,他没法给强度的水泥,不行就踢踢吧。这个首先那个啥是黄料的,不是那种黑的啊,对对,那个黑的不好,这个黄料的好。现在我们来到了这个五号楼啊,正在木工施工啊, 像这个副龙骨这个地方啊,必须得用这个卡扣钳,得卡两扣,一扣是不行的,得卡上这种两扣才结实啊, 两个费时间,但是坚固是吧,一凿就掉,把这个石膏全部打掉,它就一锤就掉,看看,哎,这又掉了,这才是原墙, 这肯定是不结实的是吧。现在春风里所有的阳台在拆除的时候,就和咱其他小区拆保温一样,就先把那个石膏找平的地方全部拆到水泥原墙哦,改成水电了, 都是三三眼皮哈,这是是最标准的,至少要达到双眼皮,然后呢这种焊接才能结实。 现在我们来到了这个是二楼织锦坊,这个防止二楼的这个溺水的,咱们这个龙骨用的哈,是金鱼鹏龙的这个龙骨啊,是做过这个研污测试,就什么呢,在沿海地区的这个房子装修用这个龙骨呢,它都不易生锈,所以我们这个质量更高一点, 哎,过路这个地方你看往下一下来就感觉这个阳台给往下搭的,其实不是这样,这园顶雾煞大啊。精工于心,品质于行,做有温度,有装修底线的装修人,如果你在邹城有房装修,记得来新华装饰。

看一下哈,这个顶负真的是 y y d s 啊,它是一个边户,它这个露台啊真的是老大了, 养花养草养狗,是吧?不错吧。嗯,这是咱的。那么巧啊,那么巧,你看看,然后它这地方是一个房间, 然后这边有一个南面也有一个哈,看南面哈全,想要全部视频的话,家人可以私信我啊。 然后这个只是给大家发了一个上面的一个情况,然后这边有个房间,然后这个地方还有一个露台,这个的话就可以给他封上单,后期现在不能给大家保证啊?卫生间,然后我先要下下楼梯了。