临邑书香云庐在哪个位置

东海院子西区南边出了一个新项目书香云庐，你知道吗？紧邻我们东海院子西区 书香云庐，大家可以看到哈，我们的五六号楼呢，正在紧张有序的施工当中， 中间呢是一个渤海路，这边呢就是我们的明德广场，那大家在我的镜头里边能看到哈，后边是咱们的东海镇西区，往南是咱们的书香云楼项目。那我现在在这个十字路口往西呢，是通到我们的金辰以及我们的临沂中哈，这条街是明德街，然后大家可以看到哈，往东呢是通到我们的东海苑东区以 局崇文小学。重点给大家说一下往南这条路哈，很直观的给大家拍一下，往南还有好远的距离到达咱们的幺零四，所以大家也不用担心大汽车吵闹的问题，大家想了解书香云楼项目的私信小卢吧！

太他妈卷了，看不出今年的房子真难买来了，都把开发商逼成嘛样了，零公摊的房子哈，已经平平无奇了，现在这开发商直接给人整出一个一百四十五的得房率，嘛概念呀， 层层有楼台，户户有花园，这些哈，全部是不计入建筑面积的。而且哈还送一个，每家每户都给你送一个南向超二十平的卧室，就是我身后这个项目哈，书香云炉是南城核心位置，明德广场周边不可多得的住宅用地了，已经是 纯粹第四代，原为临沂县，经过我半个月的苦心钻研，我可以说是对这种第四代产品啊，优势劣势已经是了如指掌。家人们如果说有想考虑这种四代住宅的哈，可以点赞加关注，我详细的给你拉一拉。

哈喽，关注书香云庐户型图以及楼座图的宝子们，他来了，大家现在看到的就是我们书香云庐的楼座图， 我们的位置呢也就是在咱们东海苑的西区的南边，紧邻渤海路，旁边呢就是我们的明德广场。那我们目前哈马上就要开售的呢，是我们的五号楼以及六号楼，大家可以整体看一下哈， 一号、二号、三号、五号、六号、七号，这边是八号、九号、十号，那我们的五号、六号、七号呢是十层的小高层，我们的三号呢是一个六层的洋房哈，然后剩余像我们的八号、九号、十号以及一二号楼的话，是我们十八层的小高层， 这边呢是我们整个户型哈，五六号楼的一个户型，然后我们的西户呢是一个一百二十九的户型，东户呢是一个一百三十九的户型，大家可以看到哈，彩色部分呢就是我们的赠送，你看像一百，你花一百二十九的钱，然后买到一个 呃，一百四十五的超高得房率哈，包括我们一百三十九的，也是临沂首个纯第四代住宅小区，欢迎大家的品鉴。

现在我给大家简单介绍一下我们项目的一个基本信息，这是我们小区的一个鸟，看图分为上北下南，左西右东的一个方位，小区的整体占地面积是五十亩地，建筑面积的话是六点五万方，容积率达到了一个一点五二，我们小区总户数的话是 九栋楼组成，分别是十八层、六层以及十层。我们的一号楼、二号楼、八号楼、九号楼以及十号楼，这五栋楼均为十八层，我们的三号楼是六层，五六七号楼均为十层。 而且我们小区的话有两个主要的一个大门，这边的话大家可以看一下，这边是我们的东门以及我们的南大门，我们在这个位置还设置了一个单独的人行通道，实现了一个人车分流的 模式，人行地上车停地下的一个管理模式，让您和您家人在小区玩耍的同时也更加的安全。大家可以看一下我们小区的绿化，全部都是采用的这个中式园林绿化打造的。

书香云炉的赠送是真多，你看这一圈花花绿绿的，全是赠送面积，最大的亮点就是单独赠送了一个房间，开间三米进深有六米多， 包括这个挑眼设备平台，还有这些飘窗，它都是可以外扩的哈，来扩充一下你的室内面积。再就是这个蓝色区域，双阳台是一个半赠送，它也是可以外扩的。 扩充这个客厅卧室的一个面积，四代独有的空中花园也是赠送的，这是技术层的，欧式层的话，会在虚线这个地方会比较大一些，这是不算赠送面积幺二九的户型， 旁边是幺三九的户型，花花绿绿的，更大的这个赠送面积，赠送房间开间三米五，进深也是六米多，包括北边这个粉色区域，也是可以进行外扩的。扩充一下这个卧室的面积，幺三九的户型，还单独赠送了设备平台，这一块是飘窗。再往南边，双阳台 蓝色区域依旧是可以外扩，半赠送，二百七十度的环景露台，只有幺三九的技术层有，全是赠送， 呃，欧数层的话，就会在这个虚线部分不一样哈，加上所有的赠送，得法率能达到一个百分之一百四十五和百分之一百三左右，空中花园上边有一个六米的调高。想知道赠送面积一共有多少的，欢迎赵小志。

别人在考虑沙发往哪放的时候，你已经在考虑钢琴往左边摆还是右边摆了。今天带你们看书香云庐空中花园的超百分之一百四十五的大房子。 那我现在呢，在我们书香云庐的工地外面，我们现在在建的呢是五号楼，六号楼首开呢，也是我们的五六号楼。我在书香云庐工地等你。

哈喽，临沂的宝子们，你有没有想过买套房子，既能拥有超大面积，又能在家天天接信大自然，还能让一家老小住的舒舒服服的， 那就是现在超火的第四代住宅。为什么要买第四代住宅呢？它最大的惊喜就是得房率超高， 空中花园不计入产权面积，阳光花园就变成了家里的秘密基地，不用下楼就能种花、喝茶、晒太阳，连空气都带着自然的清晰，就像你住进会呼吸的房子里。

书香云路南边的这个道是不是幺零四？具体能经过哪哈？今天咱就一块来仔细的看一下。 到了项目的南边呢，可以看见这条道并不是幺零四哈，而是明德街与隔壁金城云景相连，到头就是临沂中。项目交付的时候，我们会把这条路给通开，这就是往东能够直接贯穿广场的南部，然后咱再一块实地去走一遍。