板子这个住宅是哪里的?为什么这么高?这是香港日出康城吾悦,共有五十栋五十至七十层超高层住宅,开发强度超级大。为什么香港这么多超高层住宅?是因为人太多了吗? 你说对了,但是建设超高层住宅还受到日照、地质等多方面因素影响。香港地区纬度低,日照充足,并且地质多以花岗岩为主,承载力强,不用担心结构问题。 北方地区纬度高,冬季日照不充足,住宅高度过高会导致楼间距过大,并且北方城市人均密度远低于港深地区, 综合经济效益考虑,板式住宅更适合北方地区楼盘的开发强度。那什么是板式住宅?香港地区的住宅又算什么类型的住宅呢?板式住宅是北方最常见的住宅形式,为了获得更多的南向采光,户型整体横向展开,远看就像一块木板竖在地面上。 港深地区的超高层住宅多以点式住宅为主,又叫叠型住宅,特点是户型围绕着中间的楼梯间布置,平面呈维和形态。 点式住宅北侧的户型几乎接收不到南向日照,所以只能建设在对日照要求不高的南方地区。 哪种住宅更好呢?是不是板式住宅更人性化呢?住宅不存在谁比谁更好,只有最适合地区实际情况的住宅才是最人性化的。 二十年前,地产行业发展最火热时候,也出现了戴连廊的板式住宅,这种住宅公摊面积很大,并且隐私性很差。随着地产行业的发展,住宅也更加注重居住的舒适度,公摊也变得更加合理。
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这里是香港扎哈还原度最高的建筑,中环地标拿地花了两百多亿,打造花了三四十亿,里里外外全是细节。做建筑的要看它结构主义、超未来主义的建筑形态,像是紫金花,像是被捆扎的气球,又艺术又科幻。他们用设计飞机的软件来设计建筑,六根巨型支柱搭配一侧面核心钢结构。 这里有全香港最宽敞的无柱办公楼。面上去看一眼,这里有很多线,电子水墨屏, 水滴形状的,这个下面的扶手下面都有灯带。这个楼上上来是家室的的展品的参观,是私人收藏的,就是它有好几种材质,像这个是不锈钢的材质,皮革的材质,有石材、金属的质感,磨砂的质感,都做的很圆润。做玻璃的要看它,四千多片弧形玻璃,据说有一千多种不同的弧 度。世界上的摩天大楼很少用曲面木墙,因为成本巨贵。但这一栋一百九十米高的香港地标,实打实的把扎哈的设计语言彻底落实到位。 玻璃必须弯曲且坚固,隔热、防雾、透光,还得能抗台风。你看这个玻璃这么厚,四层,每一层都有它的功能,这个楼你什么时候看它都永远很干净,因为据说是每块玻璃上面都有纳米涂 层,防灰尘。全球能做出这种材料的地方不超过两个。他们选了德国定制,全部进口运过来再组装,施工过程是让苹果的团队来监工,毫米级的安装误差把控台风、天灵圣水。所以说这里不仅是扎哈建筑设计的奇迹,更是香港施工的奇迹。 这是一个消防栓,跟整个建筑融为一体,他就是每一个门洞都是圆弧形的,你看那个门就是,而且做公园的也得好好看看他。这是扎哈在亚洲打造的第一座艺术花园,把建筑的架空空间用起来,景观请大师团队,甚至连树木都有专门的造型师,而且也把艺术装置、艺术展,还有一些科技元素也融入进来, 这是对市民免费开放的一个空间。现在建筑主张要打破边界,跟城市生活产生一个公共性的关联。我们城市里的地标建筑不仅是服务大公司的,也应该是服务小市民的。我们看到痕迹,把它边上的街心公园整个也翻新了一遍,包括布道、圆形花坛,都跟扎哈给他的建筑语言统一起来了。 香港的新地标这么舍得花钱,这么愿意花精力,那你说其他地方怎么跟他比?像这里,他以后也是一个很有未来感的螺旋楼梯结构,他是一个观景的阶梯系统,但实际上他是把过去联通金钟和中环联廊的那个老旧的人行天桥给拆掉了,换了一个新的。


香港汇丰银行,米粒状铜雕塑,钢制结构的链条,楼顶炮台,大门左右狮子,牺牲利益流空广场,广场前面设置喷水池,左右两边的建筑自然都会把路让开,一楼镂空后,高前低,海风微微的吹进来, 电梯就直接送上去了。那么多的细节,有进有出,牺牲空间换来的是更大的收获。而每个汇丰银行肯定会根据外部的环境来调整这两座雕塑的角度,一左一右两个狮子,他的头方向是不一样的,分别是对着左边跟右边的两个建筑群, 似乎在告诉大家把路让一让,往前看是非常空旷的休闲广场,这个休闲广场当时也是自己的地,但是他却选择牺牲利润,把地空出来做一个休闲广场,再加上水景, 这样的话让海风顺利的吹过来。而一楼镂空之后,后方垫高,中间做楼梯,这样子海风通过广场的过滤, 让风净化之后缓缓的吹上去,后面这个米壳的雕塑,看清楚是什么形状了吧?再到这个链条式的钢制架构,而最顶端看起来又像是炮台,这么一来,你看懂了没有?
