美的京誉属于什么档次

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今天给大家带来我们第二个活动的空调，就是我们美的三十五金浴的空调。 卧室选空调的话，我们就可以选这款美的三十五金浴的，它是新型能效硬核，省电制冷八小时及一点三八度电，然后呢，一年的电费省出几百块，长期用的话也是超划算的。它是一点五匹变频冷暖， 三十秒速冷，六十秒速热，正负零点五摄氏度话也是能精准控温的，告别忽冷忽热，老人小孩用着的话都是比非常舒适的。然后它有着第四代质清洁技术，洁刷冲洗加高温烘干蒸发器百分之九十以上的清洁度， 出风无异味，敏感人群也安心，低风挡仅十八分贝，安静到几乎听不见声音，熬夜追剧，深度睡眠完全不打扰，然后美居 app 远程操控，下班提前看到家就享清凉，还能定时的调温，更智能。 十二到十八平方米的卧室非常的适配，让美的十六年整机质保，品质售后双保障，闭眼入的话也是绝对不踩雷的哦！

从人人追捧的网红盘，到食之无味、弃之可惜的不动产，第四代住宅到底困住了多少业主？不少购房者有这样一个梦，在繁华都市的高楼里，能拥有一个属于自己的私家花园， 推窗见绿，户户都有空中花园。于是，一个名为第四代住宅的概念横空出世， 迎合无数购房者，打造出了空中庭院、垂直森林的梦幻蓝图。他像一剂浪漫的毒药，让许多人掏空钱包入场了。然而，当梦想照进现实，滤镜碎了一地，梦想之家早已成了自己不想住又卖不掉的不动产。 第四代住宅官方有个更严谨的名字，叫立体生态住宅。他的火爆并非空穴来风，背后是实实在在的政策东风。为了提升居住品质，多地政府出台新政， 放宽了对阳台、飘窗和空中花园的面积限制，甚至允许这部分面积不计入容积率。对开发商而言，这是绝佳的偷面积好时机。于是，零公摊得房率超百分之百，成了最诱人的广告语。 一时间，从广州到郑州，从合肥到成都，众多项目拔地而起，开盘现场人山人海，溢价销售屡见不鲜。 购房者被花一百平的钱，住一百四十平的房，高层里的别墅生活，这样的话语彻底集中了。谁不想用有限的预算换取极致的空间和情怀呢？这波买卖看起来稳赚不赔。来自网友的控诉， 我就是买了第四代住宅的大冤种，结果住了还不到一个星期，问题就开始暴露了。第一个问题 就是采光问题，我买的是十二楼，不算低吧，可自从住进来，客厅的采光就差的离谱，因为每一层的露台都向外悬挑了三米多，就像给楼下的房子戴了一顶大帽子。客厅窗户正好被楼上的露台挡住了大部分阳光。 我特意查了一下，按照国家规定，住宅冬至日的有效采光时间不能少于两小时， 我家最多也就一个小时左右，每天上午十点之前，客厅基本都是黑的，必须开灯，下午三点以后，太阳就被挡住了，电费一个月以前住的房子多了好几十块。这还不是重点，重点是家里长期不见阳光，感觉特别压抑。第二个问题，漏水， 漏水还是漏水？这简直是第四代住宅的噩梦。楼上是十三楼，住进来不到半个月，我家客厅的天花板就开始渗水，刚开始只是一小片水印，我没太在意，结果没过几天，水印越来越大，最后直接变成了滴水。 我赶紧联系楼上业主，他说他家露台也在漏水，正找开发商呢，我们一起去找物业，务业说这是施工问题，他们会安排人维修，结果修了三次，问题还是没解决。每次下雨，我家客厅就变成了水帘洞，墙上的壁纸都泡烂了，地板也起翘了。 后来我才知道，我们这个小区露台渗漏率高达百分之三十七，几乎每三户就有一户漏水。为什么会这样？因为第四代住宅的露台是悬挑结构，还要覆土种花，防水难度比普通阳台大得多。 开发商为了赶工期，防水做的很敷衍，接缝处处理的也不好，时间一长肯定会漏水。更气人的是，开发商和物业互相推诟，谁都不想承担责任。最后我和楼上业主只能自己花钱重做防水，花了整整八千元。 这还只是开始，我听说有些业主因为漏水问题，装修都泡汤了，损失了好几万。第三个问题，超级多的蚊虫。 这是我最崩溃的一个问题，当初买第四代住宅就是想亲近自然，结果亲近的不是自然，是蚊虫。露台上种了花草，又有土壤和水源，简直就是蚊虫的天堂。每到夏天的傍晚， 露台上的蚊子多的能把人抬走，我家的纱窗每天都能看到十几只蚊子趴在上面，更可怕的是，这些蚊子还会通过露台的门缝窗缝钻进屋里。我找物业要解决方案，他们说可以给我们装防蚊网， 结果装了之后效果还是一般，而且防蚊网影响了露台的美观，和我当初想象的完全不一样。 更恶心的是，梅雨季节的时候，露台上的土壤和植物腐烂，会散发一股难闻的霉味，简直让人无法忍受。第四个问题，维护成本高的吓人。当初销售说他们有智能灌系统，养护很方便， 结果呢，那个智能灌系统用了不到一个月就坏了。我找物业修，他们说这是第三方公司安装的，要我们自己联系， 第三方公司来了之后说要换零件，张口就要五百元。而且露台上的绿植养护也远没有想象中那么简单，开发商种的那些基础绿植没过多久就开始枯萎。 我想种点自己喜欢的花，结果发现土壤不行，必须买营养土，一袋就要几十块，还有肥料、杀虫剂，这些都是钱。我算了一下，每个月光养护露台的费用就要两百多块， 这还不算时间成本，每天下班回家，我还要花一个小时打扫露台，浇水施肥、修剪枝叶。我本来以为买了第四代住宅是享受生活，结果变成了给露台当奴隶。 第五个问题，噪音问题。这也是我之前完全没想到的，因为露台是开放式的，楼上楼下邻居的声音都能听得一清二楚。楼上的邻具有个小孩，每天在露台上跑来跑去，声音大的像打雷， 还有人在露台上唱歌、喝酒聊天，甚至半夜还有人在露台上打电话。我家卧室正好在露台下面，每天晚上都被吵的睡不着觉。 我测了一下，楼上小孩跑动的声音传到我家卧室能达到四十二分贝，而正常的睡眠环境，噪音不能超过三十五分贝。我去找楼上邻居沟通，他们却说这是他们的私人空间，想怎么用就怎么用。我去找物业，物业说这是邻里之间的问题，他们也管不了。 更奇葩的是，下雨天的时候，雨滴打在露台的地板上，声音能达到七十分贝，简直比打雷还响。我老婆有神经衰弱，每次下雨都整夜睡不着觉。第六个问题， 隐私问题。这也是第四代住宅的一大硬伤，因为露台是开放式的，而且楼间距比较近，很容易就能看到别人家的情况。 我家的露台正好对着隔壁单元的露台，从他家的露台能清楚的看到我家的客厅。有一次我老婆在客厅换衣服，被隔壁的邻居看到了，气的她哭了好久。还有我在自家露台上晾个衣服，浇个花，总感觉有人在盯着我看， 时间长了我根本不想去露台，那个曾经让我魂牵梦绕的空中花园，现在变成了一个让人尴尬的地方。 我去找开发商，他们说这是为了保证通风和采光设计成这样的。我就想问，通风采光重要还是隐私重要？第七个问题，物业费和维修基金高的离谱。 我家的物业费是两百八十元每平米，比我们小区旁边的普通住宅贵了整整一元钱。这还不算，维修基金也比普通住宅高了百分之二十。 物业说，因为第四代住宅有很多公共设施，比如空中绿化、智能灌系统、风雨连廊等等，维护成本高，可我看他们的服务和普通小区也没什么区别，而且那些所谓的公共设施坏了之后，还是要我们业主自己掏钱修。 我崩溃的是，我现在想把这套房子卖掉，却发现根本卖不掉。因为第四代住宅的缺点已经被越来越多的人知道了。 现在二手房市场上，第四代住宅的挂牌价比同小区的普通住宅还低，就算这样也很少有人问津。 当初花了高价买的第四代住宅，本以为是住进了天堂，结果住了三个月，肠子都悔青了。第四代住宅曾经被吹捧上天，如今却沦为了笑话。 他就像一个美丽的陷阱，吸引着那些想亲近自然的购房者，结果却让他们陷入了无尽的痛苦之中。买房是人生中的一件大事，希望大家在买房的时候一定要理性思考，不要被开发商的花言巧语所迷惑，毕竟适合自己的才是最好的。