美国大地主有哪些

单腿破每年都会发一个美国最大的私有土地持有者的一个百强榜单啊，就是在这个榜单中的减五十的个人和家庭拥有了超过三千一百万英亩的土地， 那占到美国国土面积的百分之一点四。但是在私人领域之外啊，美国其实最大的地主应该是联邦政府。 美国联邦政府在五十个周啊，拥有超过六点四亿英亩的土地，这个是超过了美国国土面积的四分之一以上。联邦政府所拥有的土地是有多种用途的，有的是用作开发责任资源，有的是保护个人资源，有的是类似这种国家公园呀，就能对公众开放，让大家有一个休闲娱乐的场所。 那他在五十个周都分别持有土地，但是在有五十个周持有土地的大小确实差别非常大，在有些周他持有不到百分之一的土地， 但是在有限周他会持有超过百分之五十以上的土地。联邦政府持有的土地主要是在美国的西部，密西西比河以东呢，只占联邦政府持有土地量的百分之四。联邦政府持有的土地呢，主要有五个部门，管土地管理局、森林局、鱼类和野生动物局、国家公园局以及国防部。

你敢信吗？在美国，有富豪随时能动员上万人，持枪人数比一些中东军阀的正规军还多。根据土地报告统计，美国前一百位地主掌控土地超过四千两百六十万英亩， 排名前列的包括埃莫森家族、斯坦克伦克、约翰马龙，动辄上百万英亩土地。举个例子，埃莫森家族控制的土地面积接近一个中等省份规模。这不是农场，这是领地。很多人只盯着土地，但真正可怕的是，土地上住着人。 以艾默森家族为例，旗下木材公司拥有上万名员工，如果把员工家属算上，随时可动员数万人。在美国合法持枪背景下，这意味着什么？意味着这些人平时是工人、牛仔、林业工， 一旦有事，可以迅速组织成武装力量。美国为什么能形成准私兵呢？第一，封闭式领地管理。比如德州国王牧场，面积接近数千平方公里，内部自成体系治安官，长期服务于地主家族。第二，特殊行政区模式。 例如迪士尼公司在佛州的里迪西改善区拥有独立征税权、发债权、基建审批权，这已经接近国中之国。第三，历史先例。 像约翰杜邦曾在私人庄园中建立武装恩宝体系，而爱泼斯坦在私人岛屿上长期维持封闭武装警戒。 这些案例说明，当土地资本武装集中到极少数人手中，形式上市公司本质上更像封建领主，很多中洞军阀实际兵力也就三五千人。而美国某些超级地主，理论动员规模轻松过万。区别在哪？军阀是公开武装， 美国富豪是合法民兵，一个在明面上，一个在制度缝隙里。美国是联邦制国家，土地私有化加高度，持枪自由加地方自治传统形成了一种特殊结构，资本可以拥有准领地， 领地可以拥有准武装，这不是中世纪复活，而是现代资本主义的极端形态。当一个人拥有数千平方公里土地，掌控上万人生计，还能合法持枪组建安保体系，他只是企业家，还是另一种形式的领主，你觉得呢？

你多久没有听到地主灵主这类词了？看欧美古装剧的时候，经常听到那些骑士们一口一个 my lord， 说的特别顺畅。翻译一下，这个词最通俗的意思是老爷，也就是灵主老爷。然而 二零二六年，美国依然有灵主，老爷还特别多。在有些地方，上万平方公里的土地是一个人的，是一个家族的，整个州的水资源都是一家人的，甚至就连这片土地上的警察局都是他们家开的。看过电视剧黄石吗？人家美国人又没满着。当然， 黄石中那个达顿家族和现实中的美国大灵主相比，只能算是小地主。路边一条。美国前一百位的地主， 拥有美国十六六十五万平方公里的土地，相当于美国全部耕地面积的十分之一。还记得去年加州山火的时候吗？无论是洛杉矶政府还是消防局，都没有办法动用加州消防涝力的水，因为水都在中产者手里。洛杉矶的雷斯尼克家族 垄断了所有的水来供应整个洛杉矶的工业农场企业，只要他不给供水，消防栓里就是没有水，这不算多么夸张的事情。美国最大的地主叫做安慕森家族，他们家拥有的私有土地面积超过九七百一十二平方公里，相当于四个天津城区的大小。在加州北部， 你开几个小时的车都走不出 mc 家的土地道路，两边的农田、森林、山川河流全部是他们家的。当然， 这些土地表面上属于萨拉太平洋工业公司。不光如此，全美还有一万多伐木工人，都是吃 mc 老爷家饭的。这些人从出生到上学到工作到死亡，都是 mc 家的人，这是真正的国中之国。这些土地上的矿产、木材、地下水的归安 c 家族四人所有，这些土地上的城镇也得靠 mc 家过日子。就连这里的警察局，名义上属于政府，实际上是 mc 老爷出钱养着的。那么你说他们是美国的国家武装还是私人的家丁？加州有 mc 老爷， 德州有国王牧场，国王牧场总面积约三千三百四十平方公里，位于德克萨斯州南部，相当于三个香港。最狠的是它不但土地私有， 就连牧场里的牧民都世世代代属于牧场的领主老爷，他还有自己独立的武装力量和执法权，牧场安保人员的权力大过美国警察。牧场的家规取代了美国的法律。美国之前宣传的风能禁，雨能禁，国王不能禁，讲的其实不是普通人， 而是这些领主老爷。曾经有个美国警察的执法视频，说甲骨文公司的老板在自己家岛上超速，被警察查了，这个岛是夏威夷洲的拉奈岛， 三百六十平方公里，都是甲骨文老板的。当时这个交警给调度中心打电话问怎么办，调度中心其他警察开玩笑问他，你是要给自己家老爷开罚单吗？哈哈哈。 当时这个警察秉公执法，开了罚单，并且客客气气送走了老板，但三个月后他就离职了， 没说什么原因。美国有个尔湾市，一整个市都是属于私人的，尔湾市这个名字就是来自于尔湾这个家族。当然，现在尔湾被另外的大地主收购了，它依然属于私人。你想想这样的城市里，所谓的政府、治安官、警察都是谁养活的， 为谁服务的？当年很多智人喜欢吹美国买房就买了土地使用权，其实是在做梦。因为美国很多私人城市的土地是租赁使用的，属于领主， 你买了房子，只是成了他土地上的住户，替他缴纳土地税而已。很多人没有搞明白，美国根本不是真正的资本主义，他至今还保留着封建领主制和奴隶制。今天美国所谓的豪门贵族、财阀世家、顶级资本家，其实就是当年的封建领主， 他们的统治阶级没有变过。我们几千年的历史中，土地兼并一直是王朝衰亡的主要原因。所以古代有作为的政权，有理想的政治家，一直都在和地主豪强作斗争，一直都在抑制兼并。但美国直到今天都是不易兼并的， 他们甚至是放纵土地兼并的今天，美国的政客、财阀、资本家们甚至在疯狂加速兼并土地。特朗普万斯这些人都有份，他们甚至利用贸易战让美国农民破产， 从而收割他们的土地。在夏威夷大火和加州煽火之后，也出现了大公司趁机收割土地的行为。在二零二一年疫情期间，比尔盖茨在美国十八个州买下了二十四两万英亩的农业土地，成为美国第一大私人农田所有者。盖茨并不只是投资农田， 他总共在十九个州拥有一五十三平方公里土地，差不多整个香港那么大。很多美国资本家表面上是科技巨头，实际上是封建领主，封建时代的富人大户，在灾年到来的时候， 他们有的囤积粮食投机倒把，有的用粮食换土地，用最低廉的价格抄底穷人的资产，加紧土地兼并。等灾年过去，大量的人失去土地， 成为电护农奴流浪汉，而地主们田连阡陌更加富有了。今天美国的资本家富人们似乎在为后美国时代做准备，他们不再关注什么科技创新，什么工业发展，他们在丧心病狂、 贪得无厌的兼并土地，囤积资源，仿佛得到了什么启示，路准备在将来度过什么劫难一样。他们特别喜欢拍末日求生电影，喜欢建围墙、修城堡，挖地下室囤资源，所以这也是真实世界的投射，他们也知道，他们这么玩下去是有末日的。

这几天，外媒又报道了一则让中国人关注的新闻，盛大集团的创始人陈天桥被蓬勃社报出，在美国买了十九万八千英亩的土地，在所有拥有美国土地的外籍人士中，他排名第二。美国媒体为什么会关注这个信息？ 这个新闻的背景其实是美国对中国人在美国的投资越来越敏感，他们甚至已经准备禁止中国人在美国买地买房。尽管美国表面上人人都有买地的自由，但这些年一些美国对华强硬派宣称 中国人在美国买地买房，试意图控制美国，这将会使得美国的国家安全受到威胁。美国的一些州已经开始禁止中国人买地。美国的佛罗里达州、北达柯塔州以及密苏里州等都已经开始颁布法令，准备将中国地主赶。 尽管这些政策受到了很多挑战，很多人质疑这样的法令违反美国宪法，但现实情况是，似乎有越来越多州正在出台排挤中国投资者的措施。所以在这个时候，陈天桥被曝光并成为关注的焦点，也就是一件很自然的事情。 这说明了中国富豪在美国的投资越来越具有敏感性。陈天桥以网络游戏起家，曾经是中国的首富，但后来游戏业务受到了一定的限制，他就转战新加坡，并在那里经营投资公司。 后续他又搬到了美国的加州居住，在这里买田置地进行投资。有人质疑陈天桥早已不是中国公民，而是新加坡公民，但这个说法似乎还有争议，网上搜索的信息多数都显示他仍然是一位中国公民蓬勃也似乎确认了这一点， 否则，如果陈天桥已经是新加坡或者美国公民横国也肯定会指明的，或者根本不会报道这件事。近年来，因为通账等因素，美国的土地价格都在不断上涨， 而陈天桥的这些土地投资据说也都赚到了不少钱。但由于中美关系的紧张，中国人在美国的投资也变得愈加敏感。 俄吴战争期间，美国随意扣留俄罗斯富豪在美国的资产，引发了全世界富人的警惕。若中国关系出现不利走向，那么这些中国投资者的利益是否能够得到保证，这在目前也仍然是一个没有明确答案的问题。总之，万事还是小心为好。

网游教父陈天桥现在成了美国大地主了。根据美国的兰德瑞坡特排名啊，陈天桥在美国洱海鄂州拥有十九点八万一亩，大概是八万公顷的土地，这是什么概念？就是放在美国，这个地相当于整个纽约或者四点五个华盛顿那么大。 陈店桥成了美国排名第八十二位的大地主，同时也是美国第二大外基土地拥有者。陈店桥不仅在美国买地，他还在加拿大还拥有五十万亿亩的林地。 不仅如此啊，陈桥还买了很多地标性的美国房产，比如曼哈顿东六十九届的范德比尔特大厦，洛杉矶的西里木德庄园，都是陈桥的产业。 而上海余安路六十九号的严家花园啊，是他在零九年花二点八个亿买下来的，结果整修二零一六年，这个房对外报价就已经飙到了十亿元。称地主明智实惠上一次陈能桥被国内媒体关注，还是因为他向美国加州理工学院捐赠了一点一 一亿美元，用于脑科学研究，就是这笔钱，当时在国内引起了很大的争议。为此，陈任强曾回应说，我不想给自己贴任何标签，也不在乎别人说我是企业家还是慈善家，我只做自己认为对的事情。就是现在来看，就是从事脑科学领域的研究，揭示人类最本质的奥秘。为此，我愿意捐光我所有的钱。 二零一五年，三十二的陈建桥就凭借一百五十亿元的财富夺得中国首富称号，甩当时的马云啊、丁磊啊、李彦宏、马化腾好多个身位， 获得巨大财富。同时，陈立桥患上严重的惊恐发作症，并且病情逐步恶化。一二年，陈立桥选择了激流勇退，盛大沪渝从美股退市。一四年，他又出售了盛大文学和盛大游戏， 从此退隐江湖，将全部精力放在投资领域，尤其是脑科学领域的研究投资。但即使低调如此啊，捐出去这么多钱，去年他的家族仍然以五百三十亿元的财富登上了福润白富榜，并且成为美国第二大外籍大地主。果然是大佬。

很多人想在家中买地，实现美国地主梦，但是呢，却最怕买到那种没水没电没有配套的生地，那开发成本呢，甚至会比买地还要贵。今天我要带大家看一个完全不同的标地，那就是位于 vasco 的 一四八三三 anian avenue， 八十九点九万个 w， 买下的不仅仅是十九点五一亩的肥沃土地，更是一个已经为你铺好生子之路的收子产。那这块地最大的核心竞争力啊，就在于它所有的 utility 公共设施全部接入了市政的系统。 在家中，你知道打一口申请或者是做一个化粪池有多贵吗？而且审批的周期更是折磨， 那在这里呢，市政的水和电配套齐全，这就意味着，无论你是维持现状，还是说未来要进行土地的分割开发，你已经领先了普通投资者至少两年的时间成本和数十万美金的基础设施投入， 这就是资产的确定性一家。我们看一个土地未来的潜力啊，就要看他离城市的文明有多近。那这一块土地的地理位置呢，就极具战略性，我们可以看到他的斜对面就是 anempo 市政公园，而且这块地紧邻成熟的住宅中心。 在资产管理的逻辑里呢，这种地块处于城镇扩张的第一顺位，他绝对不是一块孤独的农地，而是城市边缘的储备资产。 那随着周边社区的饱和，这种拥有 r r 规划性质的地块，也就是说它已经被划分成了农村住宅用地。 那在未来进行住宅开发转型的门槛呢？非常的低，而且升值爆发力极强，除了它的长线增值之外呀，现在的它就是一个稳健的现金流机器。首先，它这个地块上有一个现成的住宅，有一套完全能够拎包入住的 house， 立刻就能够产生租金收益。 那第二点非常重要，就是它的黄金土壤，这里约有百分之八十三的面积，是瓦斯科的沙质壤土，这可是永久性作物的黄金土壤。那现在呢？这片地上全部都是杏仁果林，再配合来自灌盖区的水源，每年的农业收益可以轻松地抵消地税和持有成本， 这就叫做零持有的压力。您是在用现有的收益来守候未来的翻倍空间。那一四八三三 n f 牛适合的是那种既想要土地增值的爆发力，又不想忍受生地开发痛苦的聪明投资人。 不到九十个美 w， 买入一块带房子带收益，还带全市政配套，斜对面还是公园的稀缺资产，这在目前的加州市场上是非常难得的机会。 我是这块地的 lucy agent， 如果说您想实地考察这片黄金果林，或者是说你想调取完整的 roi 测算表，欢迎随时联系我。我是 kelly， 带你看懂空间背后的价值，帮你用资产管理的方式买下家族的未来，我们下期见！

美国农场地主的高消费早餐。 嗯嗯嗯。