什么是清包

呃，今天咱们这个内容呢，是要聊一聊建筑领域里面经常会提到的两个词啊，一个叫清包工，一个叫劳务分包。 那这两个到底有什么不一样呢？咱们今天就来好好聊一聊，从他们的概念开始聊起啊，包括他们的合同主体，包括他们的责任承担，包括他们的结算方式，包括他们的资质要求。咱们一个一个来聊一聊。 咱们先来聊第一大块啊，就是概念和合同主体的差异。那首先第一问啊，就是清包工和劳务承包在概念上有什么本质的区别？清包工呢，其实就是说，呃，业主或者说这个总包方把材料都买好了，然后施工方呢就出人工， 最多就是带一点简单的工具，就类似于说我给你装修房子，我就出一个装修队，嗯哼，就出一个装修队。那这个劳务承包呢，就不太一样了，他是总包方或者说这个专业承包方， 把工程里面的某一些劳务的活分给了有资质的劳务公司。那这个时候呢， 不光是要出工人了，嗯，还要负责小型机具，还有一些辅料， ok， 就 比清包工的范围要广一点哦。所以说其实这两个东西虽然看起来都是出人工，但是其实背后的责任和工作内容还是差挺远的。对对，清包工就是很单纯的人工服务， 劳务承包呢，他更像是一个呃，把工程里面的一部分劳务的作业整体打包出去。嗯，对，这个其实在实际操作当中和法律上面都是有很明确的界定的哦，那清包工和劳务承包在合同的主体上面有什么具体的区别呢？ 清包工的合同呢？他的双方当事人通常是业主和这个施工队，或者说业主和一个小型的劳务公司。 对，然后他的这个合同里面的这个人呢，既可以是企业，也可以是个人，就是说其实合同的对象是比较灵活。对对，而劳务承包呢，他的这个合同主体必须是有资质的劳务企业啊，他不能是个人。 然后他的这个合同关系呢，是发生在总包方或者专业承包方和这个劳务公司之间，所以他的整个合同的结构，包括他的监管要比清包工严格很多。你觉得就是这种清包工和劳务承包在合同的主体上面，这种差异会带来哪些实际层面的影响呢？ 呃，其实就是因为清包工他的这个合同主体比较灵活，所以他在一些小型的或者说家庭装修的这种项目当中会比较常见。但是呢，因为他的这个管理和他的这个责任划分不是很严格，所以容易出现一些纠纷。 那劳务承包呢？因为他是要求必须是有资质的企业，所以他在一些大中型的工程当中是非常常见的。那他的这个合同呢，就会非常的规范，然后管理也会非常的到位，那他的风险就会比较容易控制。 嗯，对，所以就是说，呃，不同的合同主体其实就决定了这个项目适合用什么样的模式。嗯，那同时也决定了这个项目的规范程度以及风险的大小。嗯，对，我们来聊第二个部分啊，就是清包工和劳务承包在责任承担上面有哪些具体的区别？嗯，这个你怎么看？ 清包工的话呢？就是呃，施工方只负责他自己的劳务的质量和安全，那如果说出现问题的话呢，施工方肯定是要负责的，但是有时候业主或者说这个总包方 也要一起负责，然后材料和大的设备肯定都是业主的嘛。嗯，那这个进度啊之类的也是业主来管，那清包工的话呢，他的风险就会比较小哦，所以说清包工的这个责任划分还是挺挺微妙的哈。对，没错， 那劳务承包的话呢，就不一样了，就是这个劳务公司他要对他自己的作业的质量和安全全面负责，然后他也要服从总包的管理。 那如果说出现问题的话呢，总包是要和他一起连带的，那这个时候呢，就会让这个工程的质量和这个现场的管理的责任会更加的明确， 那这个时候总包的风险也会大大降低。那清包工和劳务承包在结算方式上具体有哪些不同呢？清包工的话呢，一般就是按照公日或者按照工程量来算钱，嗯，然后他就只算人工的钱。那这个发票的话呢，一般就是呃工程款，或者是说建筑服务， 这是清包工的，那劳务承包的话呢，就会有很多种算法，它可以按照呃平米单价，也可以按照这个总价，也可以按照这个实际完成的工作量， 他会有很多种算法，那这个发票的话呢，一般就是开劳务费哦，那那这个资金的流向和这个付款的节点是不是也有很大的区别？清包工的话呢，就是呃，通常都是总包直接把钱给这个施工队，然后他也没有什么很严格的这个专用账户的要求， 那劳务承包的话呢，就会有这个农民工工资专户，就会有总包来代发工资， 他的这个付款的节点啊什么的都写的非常的明确，就防止出现这种拖欠工资的情况。对，就整个的这个流程会更规范，更安全。清包工和劳务承包在风险承担和报酬方式上有什么显著的区别呢？ 清包工的话呢，就是他的风险主要是集中在人工上面，那他的这个呃材料和大的设备的风险还是在业主那边，然后他的这个报酬就是 基本上都是人工的钱，加一点管理费，加一点利润，所以说清包工的这个利润空间其实挺有限的。对对，没错没错。那劳务承包的话呢，就是呃劳务公司要承担自己作业的这个安全和质量的风险， 然后他的这个报酬的话呢，就不光是人工了，他可能还有一些小型的积聚啊，还有一些辅助材料啊，他的这个管理也会比较复杂， 但是他的这个利润的弹性会比清包工要大一些，就是你干的好，你可以赚的更多。咱们接下来可以聊一聊，就是。呃，这个清包工和劳务承包他们在资质的门槛上面有什么样的区别？嗯，那这个可能就是要问了，说 清包工到底需要什么样的资质才能够去接这个活？清包工的话呢？其实他的这个资质的门槛是比较灵活的。嗯，一些小型的或者说比较简单的工程，他是可以 不需要有这个施工资质的，就是个人或者说一个班组就可以去干，但是一旦这个工程是属于 专业的，或者说有一定危险性的，比如说你是做消防的，或者你是做防水的，那你是必须要具备相应的专业承包资质的。所以说就是还是要看具体的项目的规模和项目的类型对来决定他到底要不要资质。没错没错，而且就是不同的地区，他的这个监管的宽严程度也是不一样的， 有的地方他就是说你可以先干，然后再补这个资质。但是如果说一旦你这个工程出现了纠纷，或者说出现了质量问题，你没有资质的话，你的这个合同是不受法律保护的，而且你还要被处罚。所以说 建议大家如果是要长期做这个清包工的话，最好还是去办一个这个劳务资质，这样的话可以规避很多风险。如果说要去做劳务承包的话，那这个企业要具备什么样的资质条件？ 呃，劳务承包的话呢？就必须是企业，而且这个企业必须要有施工劳务资质。嗯啊，这个是住建部门颁发的，然后他现在已经没有等级之分了，但是他对这个企业的净资产 有要求，对经营场所，对主要的管理人员和技术人员都有明确的要求。比如说你的技术负责人得有工程师或者是高级工的职称， 现场管理人员也有数量和岗位的要求，技术工人也有数量的要求，并且都要考核合格。你这个企业还要有完善的质量安全管理体系，所以说门槛其实比想象中的要高很多啊。对，没错没错，然后呢，这个 取得了这个资质的企业呢，他只能在这个资质证书许可的范围内去承接工程，他不能再把这个工程转包或者说违法发包出去， 否则的话就会被查出，而且会有很严重的处罚。所以就是说这个确保这个工程质量和施工安全。如果我们把清包工和劳务承包的这个资质的要求放在一起比较的话，最明显的差别体现在哪些方面？呃，清包工的话呢，就是说呃，像一些小型的简单的项目，它可能是可以不需要资质的， 但是如果是一些比较大的或者说特殊的专业的工程，他还是要有相应的资质的，然后他的这个监管的弹性会比较大一些。但是劳务承包的话呢，他是企业必须要有 施工劳务资质，对他的这个人员啊，资产啊、管理啊都有非常明确的要求，他的这个监管是非常严格的。那是不是就是说不同的项目类型就会决定他适合用哪一种模式？没错没错没错，对，就是呃，小规模的或者说私人的住宅的这个装修啊，可能清包工会比较常见。 那大中型的这个正式的工程呢，就肯定是要用有资质的劳务承包企业，那就是说，呃，其实这个也是保证了这个工程的合规性，也保障了工人的权益，也降低了这个项目的风险。 所以就是说具体的项目还是要按照法律和他的实际需求来选择合适的模式。好吧，今天我们把这个清包工和劳务承包的区别给大家聊透了。 对，其实说白了就是你要根据你的项目的规模，项目的复杂程度，项目的合规的要求，来选择一个合适的合作模式。嗯，好吧，这样的话才能既保障质量也规避风险。 对，咱们这期播课就到这里了啊，然后感谢大家的收听，咱们下期再见，记得点赞关注哦！