地下城登记簿在哪里找的

各位朋友大家好，今天我们要聊一个和我们每个人都息息相关的话题，不动产权利证书，也就是我们大家常说的房产证、土地证，现在统一叫不动产卷证书。 先给大家讲一个案例，老李想把房子卖给小婉，签合同前，老李拿出不动产卷证书，上面写着老李的名字，小婉看的很放心，觉得老李就是房主，于是爽快的签了合同，付了定金。 可当小碗去不动产登记中心办理过户手续的时候，工作人员就告诉他，登记部门显示这个房子早在一年前就已经抵押给银行了，而且呢，还有一个共有人，也就是老李的妻子，他并没有同意卖房，现在该房也已经被法院查封， 这些情况都是办理不了过户的。小碗呢一下子就懵了。这也就引出了我们今天要讲的核心的问题， 不征展权属证书和不征展登记簿到底哪个类别数档案就藏在民法典第二百一十七条里。我们先来看条文，民法典第二百一十七条，不征展权属证书是权利人享有该不征展位权的证明， 不征展登记簿一致记载不一致的，除有证据证明不征展登记簿确有错误外，以不征展登记簿为准。 本条是关于不征展权税证书及其与不征展登记簿关系的规定，接下来我们就具体进行解答。第一大点，不征展权税证书是其权利证明效力。 一、不征展权税证书是不征展登记机构制作并颁发给不征展权的人，作为其享有不征展权的证明。 二、不登展确认证书必须根据登记的内容来制作，其必须与登记内容保持完全一致。 三、不登展登记机构依据当事人申请完成不登展登记后，应当根据不登展登记部填写并向当事人合法不登展确认证书或者登记证明。 四、在不征战同一等级之前，不征战城市证书主要包括，集体土地所有证、国有土地使用权证、房屋使用权证、 房地产权证、土地承包经营权证、市域滩头养殖证、草原私人证、林权证、海域私人证、证书无著名海岛私人证等多种类别和样式。 在不征展统一登记之后，实现了机构办法部署和证书的四统一。 除了第二权登记、第一权登记以及预告登记，一一登记是合法登记证别除查份登记之外的其他的不征展登记是统一的合法不征展权证， 但此前依法办办的呢？各地不等展权益证书和制作的不等展登记簿是计策有效。五、不等展权益证书是由权利人持有和控制，在不等展的中段期、非永久占用、借用等物质利润场合 出示不动产确认证书是更为便捷，更便于人民证明自己的权利状态，也便于交易相对人。具体进一步的查找不动产的相关信息，以及对前后查到的不动产登记信息进行比对。 在全市涉疫案件中，不登传全市证书也是合法的诉讼证据，属于呢？民事诉讼法中的惯文书，能够辅助法院认定权利归属，但是 纯属证书的证明效力，它是比不得产登记簿要弱，它只能起到错误证明的作用。在不得产买卖、抵押等涉及到处分权的一些重大事项呢，我们需要核对登记簿。第二大点， 不征战军史证书与不征战登记部的关系。不征战军史证书与不征战登记部系同一，不征战登记机关合法。不征战军史证书上记载的思想应当与不征战登记部一致，但两者在法律效力上是存在着根本的差异。 第一，两者的法律效力完全不同。根据民法典第二百一十四条的规定，不登站无证的尸体变更均然会消灭。依照法律规定，应当登记的是记载于不登站登记簿时发出效力。 即呢，不登站无证变更以登记生效为原则。只有当相关的信息记载到登记簿上， 物权才真正的发生变动，而合法不得占全日证书，这是登记完成后的后续动作，没有物权变动的形成力，不产生物权变动的效力。 第二点，两者的功能定位不同，不得占。登记簿是官司主体，是判断物权归属的最终依据，他的推移力和公信力远远的强于缺失证书。 而全书证书只是凭证在其是登记部内容的外在的表现，方便群里日常使用和出示，相当于登记部的副本。 第三，不征展登记程序完成的标志是不征展物权思想的登记合法。不征展确认证书属于不征展登记机构完成不征展登记之后的行为。第四，两者对立的时候，以登记部为准。当然，也有例外， 由于确认证书发放后就有权利人自行报国，而登记部是由登记机构统一管理，及时更新。所以呢，难免会出现两者记载背置的情况。 根据本条的规定，除了有证据证明不存在登记部确有错误之外，一律是以登记部为准。第三大点，我们需要备开认知无据，守住物权，安其 生活中啊，有人对不动产权利证书存在着错误的认知，很容易导致物权纠纷，所以大家一定要注意备考物主一有不动产权证，就等于容易维权。 其实，不正当权证只是证明凭证，但不具有代表不正当无权的功能。这类证书的有无即存在与否，并不能直接决定实体法律关系的存在与否。行使权力与持有证书无关，原已权力也无法通过交付证书进行。 只有登记簿上记载你的名字，你才真正容有物权。如果登记簿上没有记载，就算你持有证书，也无法主张物权。 误之二，把不动产权证交给了别人了，不动产就转移了很多人。因为呢，买买房子的时候，只要把不动产权证交给买房了，房子就属于买房了，这是完全错误的。 根据民法典第二百零八条、第二百一十四条的规定，不存在未准变更，必须办理登记，截止到登记簿上才生效。仅仅交付确认证书，不会产生未准变更的效力。 误区三，不征战群众和登记部效力一样，看哪个方面就看哪个，实际上，两者的效力是有天壤之别的。登记部是摩本，具有特定效力和贡献力，是物权归属的最终的依据。 全日证书是副本，只能起到错误的作用，尤其是在不动产交易、设立抵押等重大事项中，不能只看全日证书，一定要到登记机构查行登记部确认权力归属和是否有抵押、查封等限制，避免呢，被骗。 第四大点，正确的把握不动产全日证书和不动产登记部的真主力。 在实践中呢，我们需要注意把握以下几点，第一点，不得产确实证书是权力凭证，是为了方便日常使用，具有证据资格，但不是物权确权的一种依据。 第二点，不得产登记簿是核心的依据，物权变动以登记簿记载为准，其证据力优于确实证书。 第三，两者对立的时候，原则上以登记簿为准。另外，情况是有充分的证据证明登记簿确有错误。四、证据并非绝对登记簿具有特定效力。首先规定登记簿记载真实， 但在有反证的时候可以被推翻，最终由法院依据证据规则来认定。 第五点，不动产登记前的登记部及证书一元有效，应坚持以登记部内容认定物权归属，有证据证明登记部错误的，按实际权利状态来认定。 第六点，涉及不动产交易、抵押等重大事项的时候，不能只看对方手里的不动产权证，一定要去不动产登记中心查寻登记部，核实房屋的真实状态， 看房屋有无查封、抵押的情况。第七点，妥当的保管全额证书，定期核对，发现证书丢失、 全额证书或者登记部有错误，及时向不登挡登记机构申请补发和申请更正登记，必要的时候通过诉讼维护权力。第八，在不登挡登记争议中，登记部是黑心证据， 挑战登记部的效力，需要准备充分的相关证据，物权归属争议可以直接提起民事诉讼无需呢，先走行政诉讼 学文条。我们可以参阅民法典不应当登记暂行条例、不应当登记暂行条例实施细字最高院关于适用民法典物权免的解释等法律法规中的相关条款。