2026年买房的咋了
二零二六开年到底该不该卖房？有些营销号呢，真的是毫无底线，网上这些讲房子的实在实在太乱了，今天一个说法，明天一个说法，全都是在制造焦虑。 前脚刚刚说房价暴跌，后脚就说啊，政策来了，房价暴涨，谣言信息满天飞，搞得是民不聊生。如果你还在被网上的各种消息搞得担惊受怕，那么这条视频听欧老师给你讲透了啊！ 二零二六年的房子到底该不该买？首先问自己第一个问题，你真的到了不卖房就活不下去的地步了吗？ 只要手头还能周转，生活依旧安稳，那么吴老师劝你千万不要因为焦虑恐慌就草率的把房子挂出去，我知道 你在担心什么，说现在不卖，将来越卖越便宜，还说手里很多套的房的朋友，房贷、物业费压得喘不过气来，长期不涨等于亏利息。那你回想一下，过去十几年里，这样的教训还少吗？ 二零一四年，二零一五年那段市场盘整期，多少人在一片疮痍声中，把深圳、杭州这些优质城市的房子给贱卖了， 结果呢？马上跟着城市政策发力，房价一飞冲天，那些早早下车的人，只能眼睁睁看着同龄人 凭借资产跃身阶层。你看啊，真正让你财富缩水的，从来不是市场的短暂波动，而是你内心被放大的恐惧。在极端情绪下做出的决策，大概率会让你在未来的某个夜晚后悔不已。 第二个问题，如果你卖了房子，这笔巨款，你准备让他去哪里保值增值？是换成现金存进银行吗？欧老师给你算一笔明白账， 现在一年期定存利息只有一时代低位徘徊，而你的衣食住行、孩子教育、父母医疗，每一项成本都在悄悄的上涨。一百万存银行一年的利息，可能连抵消你买菜的钱都做不到， 更不要说创造财富，享受复利增值，你会被通胀慢慢吞吃掉。那么拿去投资呢？今年全球环境更加复杂， 少国家战乱不断，局势动荡，美元持续膨胀，黄金白银暴涨又暴跌，波动极大，普通人根本拿不住， 今天追热点，明天就可能深度回调。黄金白银、比特币，这些全部都是大资金博弈的市场。普通人没有信息，没有专业，没有心态，冲进去就是韭菜白白送钱。 你一个上班族，哪有那么多的时间和精力天天盯盘，一个波动下来，一整年的工资可能都没有了。但是你手里套房子就算暂时没有大涨，他至少稳妥啊， 安全，看得见摸得着，更有机会抓住二零二六年房产的红利期。房子不仅能帮你抗通胀，还能实现稳固增值， 这是任何普通投资都比不了的。我老师呢？把话放在这里，二零二六年上半年千万别瞎折腾，握紧你手里的房本，比啥都强。 最难的日子你已经扛过来了，现在不要功亏一篑。北京、上海、深圳这些一线城市限购政策陆续放开，市场小阳春正在稳步出现， 甚至上面也都在支持房价的止跌回稳。历史经验表明，政策的暖风不会只吹一阵，而是会持续发力。 现在卖房就像在二零零八年底，二零一四年底，这种市场绝对低点割肉出局。现在考验你定力的时候，不管中介如何电话轰炸，说的多么天花乱坠，你都要明白，中介要的只是佣金， 而你要的是家庭财富的长期安全与增长。如果你不希望在未来成为踏空的那一个，现在就必须行动起来，这个时候听对人比什么都重要。 我也知道你在担心什么。现在各个平台的信息零散，真话难辩，你不知道去哪里，跟谁学，学什么才能获取最核心的秘诀和技巧。我老师在这里呢，有一套全新的年度大课， 这是为你准备的三天直播，我会系统讲透五个决定你未来财富成级的核心模块。从什么是财富的底层问题，到为什么你买房总踩坑的全面复盘，从高手如何降维打击的思维差异， 到买到七折损盘的实操方法，最后带你实现财富流动的完美一环。这不是零零散散的知识点，而是一整套完整的作战地图。 欧老师这次的年度大课要做的就是帮你彻底进行信息排毒和认知矫正，告诉你财富的真相是什么。房圈人士的核心玩法有哪些，高手到底是靠什么资产赚到钱的， 三天直播全是干货，无论你是小白，还是有经验的投资者，只要你认真听了，一定会刷新你过去对房产和财富的认知。记住，把握时机，你才有可能赶超别人，赶紧行动！我老师的一号链接！
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03:27查看AI文稿AI文稿有买房打算的朋友看过来，二零二六年房价是涨是跌，现在该咬牙上车还是再等等？今天这条视频给你讲透，想买房的赶紧点赞收藏！那先说核心结论，二零二六年楼市还会旧，但旧法彻底变了。 为什么这么说？因为刚刚结束的中央经济工作会议，已经悄悄换了一套药方。那我们总结就是，一刀切的猛药，成为历史。未来买房逻辑全变了，那到底怎么变呢？我们来对比一下。 今年会议的核心定调是着利稳定房地产市场，而去年的说法是推动房地产市场只跌回本。那看出区别了吗？去年的目标很简单，按住快速下跌的趋势，先止血，今年直接变为着利稳定。 这意味着，在高层看来，现在楼市风险已经基本可控，不用再待在 icu 了，而是要巩固稳定，防止反覆，让市场平稳运行。 所以二零二六年的核心就两个字，稳住。但稳住不代表不救世，而是救世的策略发生了根本性的反转。以前救世是全国一盘棋，放松限购、降首付、降利率。比如去年九二四那波强刺激，大家都能感受到， 那二零二六年完全不一样。核心是因城失测、空增量、去库存、优供挤。翻译一下，就是全国性的大水漫灌没了，但各城市的精准滴灌会持续加力，而且方向截然不同。对一二线核心城市，政策重点是空增量、优供挤， 简单说就是减少新房供应，避免踩踏。同时呢，逼开发商拿出真本事，重点推好房子。未来在核心城市，户型、品质、配套不过关的房子，将首先失去价值，那政策的目的是锁住核心资产的基本盘。 对三四线及弱势二线城市，政策的核心就一个，去库存。那怎么去？就是降低你的购房成本，降利率、给补贴、减税费， 怎么让你买的起就怎么来。这还没完，会议呢，还是放了两个关键信息，将直接决定楼市底部在哪里。 一个是鼓励收购存量商品房，重点用于保障性住房等等。那鼓励这个词用的很微妙，说明地方现在积极性不高。那为什么？因为这笔账算不过来，收购成本很高，回报低。但这件事呢，又非做不可，因为现在楼市想真正去库存，必须得有一个大买家进场， 现在老百姓有心无力，那谁能当这个买家？只能是地方。同时呢，这也意味着，收储的模式一旦跑通，我们的房地产市场距离真正的止跌回本也就不远了。 那第二呢，是深化住房公积金的制度改革，有序推动好房子建设。二零二五年前三季度，全国二百城就出了四百多条政策， 其中一半以上和公积金有关。有提高公积金贷款额度的，有扩大公积金使用范围的，还有允许提取公积金用于购房首付款的，有些城市还在大力推动商转工。那至于好房子建设， 今年五月份住房项目规范实施以后，越来越得到市场的认可，像咱们太原有几个新产品项目就卖的还挺不错。那也确实激活了很大一部分，改善需求，达到了去库存的一些目的。那总结一下， 二零二六年房地产市场还是以稳为主，应承失策，精准发力，告别了全域强刺激，那核心城市将优化需求，已达到稳价值的目的。三四线城市呢，则聚焦去库存，市场分化还会加聚。对于买房人，结论很清晰，二零二六年的房价将还是以摸底为主， 能够先稳住就非常不错了，就不要奢望上涨甚至大涨了。那你觉得二零二六年你所在的城市会是哪种走势呢？欢迎评论区聊聊你的判断。关注我，更多楼市干货将持续更新。
4936璐姐请回答
04:51查看AI文稿AI文稿不要再误判二零二六年的楼市了，今明两年，该买房还是该存钱？三句话给你讲清楚。刚过去的二零二五年，楼市可谓是不太平静。一边是三十个重点城市二手房成交量维持稳定，规模， 看上去热火朝天。另一边呢，却是价格的下跌，热销的小区房价格跌幅近百分之九， 有的呢，甚至从高点回撤了快百分之十七。利好政策也还在出，像年末增值税减免、租赁条例落地这类新政密集出台，房贷利率呢，也降低了。 相信现在很多人站在二零二六年的门口发蒙，这房子到底是该抄低买入，还是该老老实实存钱呢？接下来，老赵就说关于房产的三句大实话，听懂了你的决定就不会跑偏！第一句， 楼市价格的毛不在售楼处，我们先看个数据哈，二零二五年，虽然重点城市的新房成交量还在跌，但二手房的成交量却上来，这意味着什么？ 意味着市场不仅没死，反而因为价格跌的差不多了，流动性回来了。但这里有一个陷阱哈，很多朋友还在看新房啊，觉得打个九折就是优惠？ 错了，现在的行情是，同一个地段，新房和二手房的剪刀差还在。如果周边的二手房都在以价换量，价格已经跌回了二零二零年，甚至更早，那你再去买个二零二七年才交房，价格还挺着的新房，那纯纯就是大冤种。 所以，二零二六年想买房，先别去售楼处，先去中介蹲点。如果一个区域的二手房挂排量仍在飙升，且成交价仍在阴跌，那把新房吹出花来，你也得把钱包捂紧了。 第二句，房子啊，从来不是存钱罐！现在的房贷利率确实低啊， l p r 一 降再降，大家现在的房贷利率，放在五年前，想都不敢想。因此啊，很多人都觉得利息这么低，不借白不借。但你忽略了一个更关键的数据，那就是租金回报率。 据机构统计啊，二零二五年，重点城市的租金水平普遍下降了百分之三左右，写字楼跟商铺呢，空置率更是高的吓人。这相当于什么？相当于你养了一头奶牛啊，指望它卖奶来应对草料费。 以前奶价高，草料费贵点也无所谓，但现在呢，是草料虽然便宜了，但奶价跌的更厉害了，甚至有的时候奶都挤不出来。有一个简单的公式，如果一套房子的年租金收益连每年的房贷利息都覆盖不了，甚至连银行理财的收益都跑不赢，那你买它图啥？ 图他交物业费方便吗？所以，在二零二六年，除非你是为了孩子上学或者是结婚这种刚性任务，否则凡是抱着投资心态买房的，只要租售比算不过来账，就老老实实存钱就行了。第三句，城镇化吸不进多少水了， 剩下的机会只在核心区域。我们国家的城镇化率在二四年的时候就超过了百分之六十七，到了二六年，这个速度明显慢下来了。这就相当于一个货运站， 前几站呢，拼命的往上挤，谁挤上去谁就赢。现在呢，卡车已经坐上了三分之二的人，剩下的空间也不多了。 未来的趋势非常残酷，人口不再是普涨，而是存量博弈。那你就会发现，人们都在往那些有产业、有医疗、有强教育资源的好城市，跟城市里的好房子去流动。 而那些产业空心化的三四线城市，或者是城镇里面的老破小，就像是货运的连接处，不仅站不稳，还得喝西北风。数据已经很明显了，二零二五年土地成交高度集中在北上杭等核心一线城市，房企都不愿去非核心区域拿地了，那你为什么要冲进去接盘？ 今明两年，如果你在人口净流入的城市，或者手中攥着几套老家卖不掉的空置房，现在的策略不是买入，而是趁着政策还支持，指点回文，趁着还有人愿意接手，赶紧置换或者立即变现。未来的楼市不是普照的阳光，而是聚光灯， 没有灯光下的房子，可能过几年后又多添了几层灰尘，连折旧费都跑不赢。所以，二零二六年的楼市，对于我们普通老百姓来说，不再是积累财富的捷径，而是一次需要几十年去兑现的豪赌。 如果你是刚需，现在的价格回调确实是一个上车的好机会，但也请你务必挑选挑选再挑选。 如果你心发慌，就是想投资，那我劝你啊，多看看你的银行卡余额，那才是你最真实的底气。只有住到真正能给你带来幸福感的房子里，才不算辜负你多年来存钱的辛苦。
2175赵老哥财经
02:20查看AI文稿AI文稿房子再掉价再便宜，首付再低，利率再低，二零二六年依旧不要着急乱买房，尤其是刚需首套房。如果你最近有买房的想法，或者三年内都有买房的一个打算啊，一定要听一下我总结的七条使用建议啊，什么时候买房都能用的到，先点个关注收藏，以防后期找不到啊！ 第一，买新房不要买二手，因为房子的房龄越长越不值钱，现在建的房子都是新规房，大部分都是第四代住宅了，好住又好用，得房率又高。如果说真的等不了了，那就买一个五年左右的次新房， 一定要看好是不是串串房啊，不会看的我们就买毛坯自己装，毕竟要住几十年，后期的隐性问题太多了。 第二，交通和学区要大于商业，大于景观，大于医疗。如果说这个房子他只有交通或者学校一个优势，那么这种单一的楼盘，中介说的再好，说的再天花乱坠都不要买。 我们买就要买城市的核心区域或者新区的核心位置，记住啊，一样的总价，我们买位置好的，一样的位置，我们要买入住率高的。 第三，贷款有公积金的优先选择公积金，额度不够再考虑组合贷，再考虑双转工，最后考虑商贷。 有还款能力的还款方式，我们就选等额本金，有实力提前还款的还款方式就选缩短年限，月供不变，因为减的利息是最多的。 第四，不管是交定金还是交首付，只交到资金监管账户里，怎么辨别他是不是资金监管账户，让销售给你提供预售证，上面都有写的。第五，选楼层，二楼和顶楼尽量不要买，除非你预算真的不够， 避开妖县城，四楼十四楼十八楼，只要价格便宜的，其他都是可以买的。第六啊，户型一定要选方正的，有独立的餐厅，一定要是南北通透的。最后再说一句啊，买房不要听亲戚朋友同事的建议， 一定是有对象的跟对象去商量，没有对象的跟你父母商量。觉得我说的对的点个赞。
01:20查看AI文稿AI文稿最近一二线城市的楼市成交量真的是肉眼可见的肥卵了，但是我纳闷的一点就是，那些专家天天劝年轻人买房，良心会不会痛？ 现在的零零后早就觉醒了，主打就是一个通透，叛逆，想上班就上班，看不惯老板直接辞职， 完全不内耗，不背房贷，不被房子绑一辈子，月薪就那么一点点，连自己都养不活，凭什么去扛了三十年的房贷？而且零零后根本就不听劝，他们还会骂专家，你这什么狗屁专家，你要劝去劝那七零后八零后的老年人，他们这代人好面子， 小孩子又到了谈婚论嫁的年纪，手里有点积蓄，投资理财怕亏，股市呢又怕被收割，不如给小孩子买套房兜底。 儿子呢，有了房，结婚就少了阻力，女儿呢，有了房，嫁人有了底气，这才是现在买房的主力军，动不动就劝他清醒的零零后， 你要拿捏那些中年人，他们是软柿子，别再发脾气绑架年轻人，房子从来不是唯一的答案。年轻人们，如果是你，你是骂专家呢，还是信专家？ 七零八零后的老人家，你们是准备抄底呢，还是让小孩子自由发挥呢？我们评论区聊一聊。
04:07查看AI文稿AI文稿出大事了，二零二六年，这才刚开年，房地产的定位啊，被官方亲手翻案了。如果你有房，或者正准备买房，甚至过去两三年因为房子不行了，房地产被抛弃了而迟迟不敢动，那么这条视频啊，你一定要耐心听完， 因为这是一次来自最高级别的政策定调反转。一月一日，元旦当天，二零二六年第一期求是杂志发布了一篇重磅评论员文章，名字叫做改善和稳定房地产市场预期。 我先把结论说在前边，这篇文章几乎推翻了过去两年市场对房地产形成的所有共识。文章第一句啊，就很重，直接写明房地产带有显著的金融资产属性。这句话什么意思？ 过去两年啊，主流趋势一直在淡化甚至否认房地产的金融属性，把房子彻底定性为消费品。 而现在，官媒一锤定音，明确承认房地产有金融属性，那一旦是金融资产，就必然有资产定价，有财富效应，有宏观托底价值。 说白了，房地产重新回到了居民和金融体系的资产负债表里。紧接着第二点更关键， 文章明确指出，房地产业是国民经济的重要产业，是居民财富的重要来源，在国民经济中的地位啊，举足轻重。这等于直接否认了一种流行的观点，就是未来中国只靠 ai、 机器人和先进制造业， 房地产业已经被时代淘汰了。那现实是，无论产业如何升级，无论收入如何提高，房地产依然是普通家庭最大也最重要的财富容器。不是因为房子有多先进，而是因为普通人没有更大的替代资产。 第三点，文章直接点名。有人认为房地产在国民经济中的重要性下降了。这种观点啊，有时偏颇， 为什么？因为房地产牵动的是投资、消费、就业、金融稳定和地方财政，他不是一个单一行业，而是一整套经济稳定系统。 所以啊，房地产一冷，整个社会都会降温。第四点，更打脸，很多人说中国的房子已经严重过剩，全国几亿套房子根本住不完。 但文章给出的测算是，我国未来每年仍然需要新建一千万到一千四百九十万套住宅。这说明什么？不是房子太多，而是好房子太少。 未来呢，不是不建房，而是要淘汰老库存，升级新供给。最关键的是第五点，官媒啊，第一次把话说的这么直白，要积极主动作为，加强宏观调控， 尽可能的缩短房地产调整时间。政策呢，一次性给足，不能再采取挤牙膏式的操作，并且取消相关限制性措施。这几句话几乎是在总结过去几年楼市最大的教训， 拖的越久，信心越伤，成本呢，越高。二零二四年之后啊，核心城市楼市啊，一度回暖，但是政策犹豫，导致预期再次降温。而这次啊，官方给出的态度已经非常明确，不能再拖，也不能再试探。 最后啊，我用一句话来总结，二零二六年，房地产不是暴涨回归，而是被重新拖住，他不再是被牺牲的对象了，而是被允许稳住修复，慢慢回血。 那对于普通人来说啊，这也不是投机信号，而是一次关于家庭财富和预期秩序的重新确认。
1.7万褚说
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03:17查看AI文稿AI文稿想不到都二零二六年了，居然还有人深夜排队抢房。根据中职研究院数据显示，三月重点一百成新房成交面积同比降幅收窄至百分之十一，其中广州同比增长百分之二十五，北京、上海同比分别下降百分之二十七、百分之五， 降幅较上月收窄明显。看到没？同比降幅收窄至百分之十一，看着数据好转了，但是依然在降，只是下降的幅度小了。 在这种行情下，说实话，我着实没想到居然还会出现连夜排队抢房的情况。这个被连夜排队抢房的楼盘位于南京，具体名字就不说了，当几张图大家看看。据说开发商现场的物料还没弄好，人就来了。其他想买房的人一看这阵势，瞬间慌了， 说好明天开盘，怎么现在就排上了，赶紧也拎着凳子冲过去。于是售楼部门口几十个人彻夜排队，带着躺椅，抱着被子，从深夜等到天亮。 时隔九年，南京又上演了这种场景。上次南京人这么拼，还是二零一六年的时候。说出来你可能不信，连工作人员都在喊，不要熬夜排队，身体要紧，但根本没人听， 听起来是不是很上头？是不是觉得楼市又疯了？先别急着下结论，我翻了翻评论区，发现这届网友真的很有才，有人说，本来想买的这么多人肯定抢完了，我还是在家呆着吧。 有人问，日结一天多少工资，包不包三顿盒饭？更狠的是这一条装啥都是五十块冲场日结的 表演，抢房打架再加五十。还有人说，熬夜表演，哦，不对，熬夜排队蛮拼的。看到这些评论，我真的笑了，不是因为嘲讽好笑，而是因为这届网友太清醒了，他们不信，准确的说，他们不敢信。这才是二零二六年楼市最真实的底色。 一边是九十三套房一百五十人抢，一边是评论区清一色的怀疑和自嘲，这种撕裂感，比排队本身更值得聊。其实仔细看数据，你会发现，南京楼市确实在动。今年二月，南京新房价格环比涨了百分之零点三。三月二十日，南京出了六条新政，卖旧买新，给贷款贴息百分之一， 全市贴息总额一个亿。新政出来以后，三月二十一日到四月一日这段时间，南京新房日均认购量涨了百分之一百五十五点六， 二手房日均成交涨了百分之四十八点二，每天成交超过四百八十套，比去年同期多了三成。不只是刚需，再买，换房和学区房的需求也明显多了。而且南京三月新房成交面积反比暴涨了百分之两百四十三点四六，成交套数两千六百一十八套，比二月多了百分之两百六十。 这么说，南京是真火了。也不全是，这个楼盘能连夜排队抢是有特殊条件的。这个楼盘在江北核心区，产品做得好，价格也有吸引力，首开的时候就直接卖光了，这次是加推。说白了，他是南京楼市的尖子生，尖子生考高分不代表全班平均分都上去了。 真正的真相是，核心城市的核心板块在回暖，但大部分地方还在熬。说实话，玩笑归玩笑，但是南京这个楼盘这么火热，应该不是演的。从去年到现在的人流量来访数据，首开秒光的成绩来看， 它确实有真实需求支撑。问题是，这种真热只发生在极少数楼盘身上。二零二六年楼市的真相就藏在这道裂缝里。 核心城市二手房先动了，一线和强二线的核心板块开始有成交了，但远郊三四线城市还有大量普通楼盘依然冷冷清清。楼市从来就不是一个单机游戏，它永远有人在追，有人在等，有人看热闹。咱们唯一能做的是看清自己的位置，然后做出自己的选择。
18楼市新观
02:46查看AI文稿AI文稿劝大家一句，二零二六年，但凡你手上有房子住，不管是大，不管是小，只要能住，尽量就不要去碰房子了，能将就就将就一下。或许你说我一个卖房子的说这种话不是装就是傻， 我还真不是装，说句心里话呀，我挺感觉对不起这几年找我买房的粉丝朋友们，因为他们的房子都降价了。最近呢，网络上有很多人说二零二零年 昆明的楼市会回暖，房子要涨。说句实话，我一个在昆明卖房卖了十多年的老销售都不相信，你们相信吗？你看现在昆明的楼市，不管是新房还是二手房，除了四代住宅，零公摊的房子改善楼房房价一波接一波的往下走， 可能你说这个月刚买，下个月就降了几万块钱，搞得大家都人心惶惶的，想买都不敢下手。我呢是云南昭通人，我是开心在昆明卖房卖了十二年了， 我只认一个做人的道理，真诚比什么都重要。眼下的市场呀，我比客户更担心他们买贵， 因为这是我们普通老百姓的血汗钱。平时除了带客户看房选房，拍拍视频以外，就跟大家聊一聊昆明每个板块的真实成交价，买房的避坑技巧，各个楼盘的优缺点等等。 现在的整个房地产行业都很低迷，可是像像我们这种上有老下有小的年纪，哪怕摔倒了，也只能自己安慰自己，因为有家庭有小孩以后， 我们深知每一位买房的客户都很不容易，所以我对每一个信任我的粉丝都非常认真的对待仔细，生怕不了解他们的需求，楼盘匹配不到位，对房子的优缺点，政策讲解不到位， 做每一个事情细节我都要非常的把好关。这几年呢，经济不景气，经济复苏慢，对于经济不宽裕的朋友，一定要捂紧自己的钱袋子， 房子呢就先不要再考虑了，租房住不丢人，而对于经济宽裕的朋友，刚兴趣有改善的朋友们再去选择，现在买房子一定要谨慎谨慎再谨慎。 二零二六年是房地产重大转折的一年，我们不妨等一等，看一看，等过段时间以后，年底啊，或者再过两个月再看看市场如何再下手。也不止最后呢，想到购买买房的朋友，不知道怎么挑，不知道怎么选，选哪里合适，不妨问问我开心说法， 找不找我没关系，认识一下，交个朋友。在买房这个事情上，我认为我还是能尽一些绵薄之力的，我是我的荣幸。说话真的很多人说说实话，二零二六年楼市混混乱，房子会涨，大家觉得房子会涨吗？评论区说说咱们的看法。
277昆明开心说房（安家）
07:54查看AI文稿AI文稿根据狼销售预测呢，二零二六年的将是中国房地产转折年，我认为哈，网上啊，很多的所谓的财经专家啊，特别喜欢谈，哎呀，我们这个中国地产会跌会涨都胡说八道，为什么他们只看表面现象，而不抓核心矛盾，这种研究精神让我感到非常的失望， 而且最让我们难过的是什么？知道吧，我们网友也跟着这种偏见走，所以我有这个责任，义务把这问题研究清楚，把真相告诉大家。那么我最近啊，把网上关于中国房地产的主流观点全部分析了一遍，那我把它总结为叫做四大核心误区。 这个四大核心误区应该包括几乎所有的学者的发言了。那么第一个误区，哎呀，我们人口断崖式下滑，人口净减少，住房需求必然萎缩。这个话通换概念，人口总量减少 绝不等于住房需求的萎缩。那么核心是什么呢？要看人往哪里流，购买力 在哪里聚集，这才是问题，知道吗？这一点上啊，日本早就给我们答案了，日本总人口从二零零九年开始呢，就净减少，到了二零二四年，净减少已经到了八十万。那请问各位，东京 核心区的房价跌了吗？没跌。二零一二到二零二四年，东京二十三个区的新房均价涨了多少？百分之六十四， 为什么？因为全国的人口和财富都在向东京移动，各位知道吗？这才在韩国，韩国在二零二零年首次出现人口竟减少，当年人口多少？二点八万，二零二四年扩大到三十五万，但是首尔江南区的房价逆势上涨， 韩国国土交通部的统计，二零二零到二零二四年，首尔江南区的公寓均价从每套十二亿韩元涨到每套十八点六亿韩元，涨多少？百分之五十五，居住房的涨幅更是超过百分之八十，相当惊人的。 那么中国呢，也是一样的，为什么？所谓的变化是什么？叫做总量的现象？而人口的流向是什么？像核心城市都市圈聚集的结构趋势才是关键。未来有前途的城市啊，他的住房需求不仅不会萎缩， 防空，越什么资源的集中而变得更加强劲。第二个误区，很多学者是， 中国城镇化率达到百分之六十五了，已经趋近饱和了。甚至呢，很多外行人会说，城镇化率百分之六十五已经快赶上发达国家了。你讲这句话哈，我发现你啊，连最基本的统计口径都还没搞明白。 首先，发达国家城镇化率是什么呢？是户籍常住是统一的，而我们不一样，我们二零二四年常住人口的城镇化率是百分之六十六点八，户籍的城镇化率呢，是百分之四十八点九，有多少差距啊？有十七点九个百分之的差距， 对应着二点四亿半城镇化的新居民，这个二点四亿人呢，就是未来十五到二十的核心需求来源。 总体上两点呢，我们可以看得出来，现在国内的住房需求不但没有因为人口减少而降低，甚至呢，在未来的很长一段时间，人口净流入的城市，对住房需求还怎么样？还会依然旺盛，依然上涨？我们再谈第三个误区， 人均居住面积四十八平方米，已经赶上了发达国家啦，你如果有这种想法的话，那你简直是大错特错，为什么？知道吧？ 人均居住面积四十八平方米，好像比日本还高，是不是这种言论呢？纯粹是把什么建筑面积当使用面积来忽悠人。首先呢，国内官方畅用人均住房面积超过四十平方米 是全国城乡整体平均值，由于农村住房面积普遍较大，而且统计的时候呢，动数 占比极高，超过百分之九十，这个平均值啊，会显著的高于单纯城市或者镇的数据。综合来讲，如果你们只考虑严格意义上的城市居民， 二零二零年的时候呢，国家统计局基于人口普查的数据显示，人均住房建筑面积二十一点八亿平方米，这是数据说话好吗？首先，我国住房统计用的什么是建筑面积？包括什么墙体啦，什么公摊啦，而发达国家用的什么呢？使用面积去掉公摊的 折算下来，我实际人均使用面积远远低于二十一点八亿平方米。那么按照我的简单算法呢，应该是乘以百分之七十或者百分之七十五，那应该是十五平方米左右，按照国外的算法的话呢， 我们应该是十五平方米左右，你更不要提跟日本的三十六平方米比德国的三十九比你差多了吧。所以无论从哪个角度来看，对比发达国家，我们的城市居民的住房需求依旧旺盛， 而且城市内的房产供应是明显不足。那第四个误区，库存积压量大，房子卖不出去。专家这么讲的哈，他说全国库存去化周期是二十二个月，但是呢， 他特意的不提结构，什么意思呢？二零二十年的库存当中，百分之六十以上集中在三四线城市的远郊板块，而一线及强二线城市的核心区域，库存去化周期是八到十个月。 部分热门板块啊，开盘即清盘，这个数据啊，自己会说话，他最有说服力的。二零二四年，北京五环内商品住宅库存去化周期七点二个月，上海浦东核心区六点八个月，深圳南山 五点九个月，这地方根本就不存在什么库存积压的问题。相反呢，三四线城市远郊的库存本身什么就是过去盲目供地的产物，不能代表全国市场，这说明什么问题呢？说明市场不是全面的过剩，而是严重结构性的失调，或叫做结构性的错配。 垃圾地段的垃圾产，我认为已经非常正常，但核心城市的好房子依然稀缺。那么通过以上第三个、第四点的分析，可以看得出来， 现在国内的一线以强二线的城市之内，人均居住面积和住房供应都远远低于发达国家。换个角度来看，对于普通购房者来说，这两年房价呢，持续下跌，其实啊，正好是什么超级的好时机？我们以一线城市为例， 北京朝阳区部分豪宅从每平米十五万跌到九万，不是很好吗？上海陆家嘴的豪宅从二十五万跌到十六万，就好比说，三年前，你买一套五百万的房子，首付一百五十万，月供呢一点八五万。 而现在同地段总价只要三百五十万，首付呢，一百零五万，月供呢一点三万。所以我跟各位讲啊，这个上车的成本呢，直接降到百分之四十， 加上目前购房的门槛，国内的政策呢，已经全面转向，北京五环外取消限购，广州首付降到百分之十五，上海外环外 取消限购。大家要知道，这政策过去十年来从未同时出现过。而这种窗口呢，如果你现在错过，那我告诉你，你要后悔几十年。 因为对比发达国家，中国未来的房价，也就是优质城市，优质地段的房价一定还会再翻翻。所以我跟你讲，什么结论呢？未来十年呢，刚需的选筹逻辑非常清楚，中国的房地产市场已经彻底告别了普涨的时代， 进入残酷的风化的时代。因此，下次有什么专家学者说，哎呀，中国地产会跌会涨，都胡说八道，为什么 要怎么讲？是哪里涨哪里跌，什么样的自然会涨，什么样自然会跌，这才是一个正确的问题啊。我认为哈，二零二六年将是中国房地产转折年 负下拉动彻底的结束，不是那什么断崖式下滑，肯定是慢慢结束，回归稳增长的压仓式角色。房地产的增项是什么？永远在于核心数据和经济规律里好吗？
3.0万郎咸平讲实话
03:24查看AI文稿AI文稿家人们今天直接揭秘一个所有人都在问的问题，二零二六到底能不能买房？答案我先直接抛出来，能买，但绝对不能瞎买。 其实这个答案早就藏在二零二六年政府工作报告里了，只是很多人没能看懂。今天我把这个核心机密趴给大家，只讲五个关键点，听完你就知道现在为啥是未来五年最舒服的上车时机。还有一个隐藏的暴富方向就藏在里面， 听完你就知道了。第一，揭秘房产真相，已经跌到底，政策底、 市场底双底筑牢。政府明确说了要稳定楼市，防范风险。说白了，房价再跌就是系统性风险，国家绝对不允许现在入手，亏不了本金，抄底核心资产的机会就摆在你面前。 第二，利率红利藏不住。现在首套房贷利率低至百分之三，二套也才三点多，近二十年最低给你们算笔账， 一百万贷款三十年，以前月供五千多，现在只要四千出头，每个月少还九百多，三十年能省二十五万，这白捡的便宜错过了，真的要等下一个周期了。第三， 预警，未来好房子要靠抢。现在的工地减少，新房开工下架，未来五年新房只会越来越少， 越来越贵。政府要建的是绿色智慧的好房子，行业已经从有没有变好不好？现在还是买房市场，你能挑，能砍价，等供应收缩，好户型、好楼层，你连选的资格都没有。第四， 抗通胀只能靠核心资产。过去五年货币总量涨了百分之四十五，钱一直在贬值，存款缩水，理财不保本，股票基金波动大，普通人能守住钱的只有核心城市的优质房产，这也是政府一直引导的方向。第五， 所有政策都在帮你上车，限购全面松绑，首付最低百分之十五，认房不认贷落地。 还有城中村改造、存量房盘活，所有政策都在托底楼市等大家都反应过来了，好地段、好价格的房子 早就被抢空。来。总结一下，二零二六年买房，核心是有选择的，买价格出底、利率最低、供应收缩、政策托底，这五大优势叠加，就是未来五年最安全、成本最低的上车窗口。重点来了， 揭秘一个隐藏机会，不良资产行业！未来楼市不会普涨，只会分化核心资产保值，劣质资产缩水 而被低估，有修复空间的不良资产就是新的价值洼地。现在政府推动盘活存量房，化解房企风险，不良资产已经迎来黄金期，抗周期，能历时突围，不管是法拍房还是债务重组，都有大量机会。最后提醒大家， 二零二六年买房，选对核心资产，同时别错过不良机会这个风口，想把握这波机会，了解优质不良资产项目，关注丽萨，我用专业守护您的财富，不踩坑，不迷路！
03:31查看AI文稿AI文稿二零二六年成都的房子还能买吗？过几年再买会不会更便宜？今天我就来说一说大家都不愿意说，不敢说的真实情况，我一条条把它展开来说， 因为每个人买房的钱都不是大风刮来的，如果不能够把买房这件事情搞得明明白白的，你匆匆忙忙的买了，踩了坑，一辈子的心血就打了水漂了，以后真的会后悔莫及的。 小雷，在成都做房产这么多年了，楼市周期的变化我都经历过，幺六幺七年限购，二幺二二年的楼市高点都经历过的。 如果今年你有考虑在成都买房的朋友，这条内容建议你一定要看完，对你绝对会有帮助的。第一，非刚需不买房，尤其是首付还要去借高杠杆的去买房的人，更不要去碰所谓零首付的房子，你以为零首付捡的是大便宜？ 你要知道上车容易下车难，零首付的房子首付款是给你解决了，但是月供压力不小，这几年千万不要高估自己的挣钱能力，如果你的工作不稳定，一旦出现变动，月供还不上，那后果会很麻烦的。 第二，可以买性价比高的房子，但是千万不要抱着有简陋的心态去买房子，性价比高的房子肯定是有的，但是一套房子绝对不可能脱离实际的市场价值，让你去捡到漏。 如果网上有那种精装修还带优质书包房的三房，只卖你一个很低的价格，那一定是引流手段。 等你联系他，他就会告诉你房子情况有变，要你看其他的房子，这种误导人的内容千万不要信，你要了解真实的市场情况，你就要去实地的看。第三，二零二六年成都的房子能不能买，这一条很重要， 成都楼市二零二六年将继续分化，好的房子未来保值流通性没有任何问题，差的房子转手都难。比如有些品质好、户型好的新规产品热度高，销量非常不错， 比如成华区的月秀天云翠三期、龙泉的经贸小潭。而那些有的楼盘送这送那的都卖不掉，就是这么的明显，分化就是这么的剧烈。 今年成都楼市整体的情况相比之前的低谷预估会好一些，但是价格将继续分化， 不会像某些专家说的马上价大涨了，早就已经过了普涨的时代了。未来很长一段时间内房子供应充足，简单来讲就是供大于求。哪些房子不能碰？你去看看之前跌的比较多的是哪几类房子就行了。 一个是老旧小房子，还有就是产品规划已经过时的新房。老旧小房子看起来位置不错，总价又低，性价比很高。你不知道的是，老旧小房子未来不仅房价可能降，房租也会受到影响，因为很多人对居住品质有了更高的要求。 第四，某些规划还不明确的地方，就是这些宣传说未来发展潜力大，实际的意思就是告诉你目前位置比较偏，这些地方以后能不能发展起来还不一定， 有些靠概念火起来的板块，现在情况很不乐观。第五，大户型的改善产品千万不能选错了板块，改善产品尤其要看中地段和品质，大户型不要买在小楼盘，不要去买刚需楼盘，二零二六年买房还是以稳为主，那些有过负面情况的开发商就不要去看了， 要是有准备了解的楼盘或者看过的楼盘，不知道能不能买的，可以在评论区交流，我看到都会给大家回复的。关注我，我是小刘，一个真诚专业的房产人。
14A成都小刘安好家
03:16查看AI文稿AI文稿我劝你啊，别乱买房！朋友们，二零二六年想在阜阳买房的，是不是感觉有点懵？以前的房价高的是买不起，现在二六年已经到四月份了，过了三分之一还多呢，咱很多小区的价格是一降再降，现在生怕买了就砸手里面。 我干房产也十四年了，见过太多的阜阳老乡，因为买错房亏了十几万几十万的，那是真心疼。今天就给大家唠唠，二零二六年在阜阳买房到底该怎么选。 首先啊，如果你要是不着急用房，不是那种真刚需，也不是那种需要改善的，那我就劝你在二六年宁愿租房子也不要去买房子。 可能就有人问了，你不是靠卖房吃饭的吗？咋还劝别人别买房？没错，这话就是我讲的，因为我见过太多的坑，不想让阜阳的朋友再踩了。 就咱阜阳一些小区，比如说金科的江山城、当代城，包括东湖世纪城等，当时业主是信心满满的买的，结果到现在想卖都卖不掉，那亏的叫一个心疼。 再给大家讲一个真实的事，就前几天有个当代城的业主，他是一九年底二零年初办的手续买的房子高峰期啊，现在房价跌了很多，月供也还了这么久。主要是现在这个房子卖吧，卖的尾款，卖的钱不够还银行的尾款的，那叫一个纠结， 都想断供了。你说说现在是赚钱容易还是赔钱容易啊？那在阜阳买房该怎么选呢？第一，咱得看信息差，咱阜阳有些朋友拿着预算，可能在有的区啊，只能买个高层，但是在相同的区，相同的价格，可以买个洋房， 高层和洋房的居住体验，保值能力那差了可不是一点半点，那再过几年转手，高层可能还得折价，洋房说不定能保值甚至涨跌 那。第二，买房别光为了图便宜，得看规划的落地，咱非要像城南新区，配套不断完善，学校、商业交通都能跟得上，那这种区的房子抗跌性就强。 而有些区规划了好几年都一直没动静的地方，大家可得擦亮眼睛，千万不能买，一不小心你就成了键盘侠。第三， 咱们千万不要信些网上那些简陋房源的信息，什么五八尼克呀，以及呃，所谓的房产大伟那些砍价视频，这里的门道多着呢， 那些房源不是顶楼，那就是低楼层的，或者产权有问题的，甚至还有一些假房源是为了引流的，真有好房源，早就被中介给它内部消化了。 所以啊，朋友们，要是你最近啊准备在阜阳买房，或者想了解阜阳的房地产行情啊，哪个板块值得买，哪个板块不值得买？你不妨先点个赞，看看我说的是不是你正在经历的。如果说这些，我说这些话呀，会得罪一些人，但 我就想给阜阳老乡们讲点真话，关注我，下次买房前可以先问问，至少能让你避开百分之八十的坑，就算你买房不找我交个朋友，我也愿意去把阜阳买房这些干货分享给你。
33阜阳杨君说房
04:20查看AI文稿AI文稿别再瞎买房子了，真的不要拿你全家几十年的积蓄去赌运气，现在的房子到底还能不能买？ 未来几年到底什么样的房子能买？今天我总结了二六年兰州新房市场的八大残酷真相，这不是预测啊，这只是帮助咱们普通购房人去分析一下到底应该怎么买房。 第一个关键词是两极分化。这个呢，我以前说过很多遍，未来的楼市一定是两极分化，向上部分，它是城市的核心优质资产，也就是说，现在你能看上的大部分房子，下半部分呢，是城市的非核心区域的劣质资产。 他一定会喋喋不休，选错板块，选错产品，你的资产一定会负增长。第二个关键词就是远大新，简单就是流通性的黑洞。以前很多朋友觉得市里的房子太小了，我去郊区买一个大的住着舒服， 现在呢，这些远大新正在成为流动性黑洞。为什么呢？首先，花同样的钱可以买到更好的位置。 其次，这种大房子物业费、取暖费都不低，并且配套不齐全，生活成本也比较高。最后就是有钱人看不上，刚需买不起。除了自助养老，手里有这种远大心的，我劝你赶紧处置了。 第三个关键词，新规。现在的房子也在搞优胜劣汰，以前塔楼大高层早已成为过去式了，未来一定是新规产品的天下，像入户花园，高得房率、高赠送， 这就像智能手机淘汰诺基亚手机一样。如果现在还去接盘那些非新规的房子，等过两年新规住宅完全普及了，你的房子就很容易被淘汰。 第四个关键词是城市核心豪宅。永远记住，核心地段的豪宅才是硬通货，那些鸟不拉屎的远大、心老破小以及刚需地段的改善，住宅永远都是消费品，只能让你的资产缩水。核心区域的豪宅永远是硬通货。 第五个关键词，现房主义。期房的雷炸塌了很多人，未来的趋势一定是准现房或者是现房为王，所见即所得，才是安全感。 对于普通人来说，宁可多花点钱，也要买看得见的房子，千万不要去省那点折扣，去堵那些烂尾房的风险。安全永远是买房的第一原则。第六个关键词，物业。 房子老了以后拼什么拼物业，同样是十年的小区，优质的物业和不知名的野鸡物业，房价能差很多？未来买房的逻辑里面，物业的权重一定会有所拔高的。 第七个关键词是杠杆消失。国家提了这么多年的房主不炒，现在彻底落地了， 房子的金融属性被完全剥离，这意味着想靠低首付带高杠杆一夜暴富的机会完全没有了。以后买房子，拼的就是现金流，拼的就是耐力，没有金刚钻，别揽瓷器活，不要为了买房，把自己全家的生活品质拉到贫困线以下。 第八个关键词叫国运长虹。虽然收了这么多风险，但我依然看好房地产市场的未来， 房地产作为支柱产业，国家不会让他崩，但也不会让他疯，他会进入一个慢牛的阶段。 在这个阶段，只有真正懂行，真正专业的人，才能买到心仪的好房子。朋友们，时代变了，以前买房子像坐电梯，谁都能上， 现在买房呢，像攀岩，一脚踏空，那就是粉身碎骨。我知道屏幕前的你可能正在面临着买房的纠结，是现在出手，还是等等再出手？该怎么选？刚需首套房才能不站岗？ 怎么买书包才能不踩坑？怎么买改善住宅才不容易被刺？这些问题啊，没有标准的答案，只有适合你的方案。 我在兰州做新房十三年了，见过很多人踩坑，也用我的经验帮助过很多人避坑。 如果说你有买房的需求，或者说对我刚才所说的这八点还有什么疑问呢？都可以在评论区里打出你的问题，也可以后台找我聊聊，我都会认真解答大家的问题。我是小雀，记得点关注哦！
30兰州小鹊聊好房
07:59查看AI文稿AI文稿一夜之间，杭州买房人都傻了，你说这个房价会不会像马云说的那样，跟白菜一个价格呢？今天啊，我就说一些大实话，最近呢，老是有人在后台，他天天投诉我，说我揭露了太多的行业内幕，然后估计呢，也动了某些人蛋糕， 他们能通过投诉限我流，但不能让我闭嘴。屏幕前的朋友，你要是能看到这条视频，我相信百分之九十都是老铁，一定要帮我点个赞，再加收藏一下，支持一下，因为只有这样，我的视频才能让更多人看到， 只要能让大家在买房这个事情上不踩坑，这个呢，就是我坚持做自媒体的初心，把那些见不得光的听，让大家一目了然，直接揭露到底啊。 回顾这一整年，杭州楼市利好政策，是出一个纠结，一个降息啊，降首付啊，包括公积金的新政啊，契税啊，以及一些购房补贴。尤其是二零二六年三月底刚出的公积金新政，直接把普通家庭最高贷款到一百八十万， 然后在各类叠加可以到三百零六万，力度确实不小，确实能帮助很多人省利息。其实很多人啊，没有搞懂 这到底是什么情况，我跟大家讲一下，可能后面会有更大的手段来刺激。说白了，杭州百分之八十的房子早就没有金融属性了，有些房子是根本卖不动，不刺激根本不得行啊。 前段时间不是又出了增值税减免的政策吗？结合浙江小微企业减税延期政策，杭州楼市的增值税征收也有些调整，原本的一些高税费，现在也直接减半了，或者减免了两年以上，也是按照之前一样直接免征。 所以说，不管你是改善还是刚需，近期正在看房的朋友们，千万不要相信所谓专家， 他们都是瞎扯淡，他们要么就是哄着你赶紧买房，要么就说你现在不买，明年就涨价了。要么就说现在房子没有人要啊，等降到白菜价送你的时候，你再去 或者送礼都不要啊。这些呢，我看了，基本上都属于信口开河啊，都口嗨，不要去相信。你们要晓得啊，房子能保值，能流通，未来有人买，靠的是什么？靠的是我们老百姓真实实打实的一个需求，需求才是个最关键的问题， 以后真不是说房子便宜就能买。举个例子啊，你看鹤岗的房子，全国闻名，便宜啊，几万块钱一套，哪个人去买啊？你看杭州周边呢，有很多的远郊大盘，这价格现在降到了五六千七八千，也是没人买的， 根本就卖不动。比如像萧山的濮阳生云海，当年是红极一时，当年怎么说呢，北梁祝南深海首开金砖，均价一万四，中签率到了百分之十四。很多人觉得山水资源好，又是融创超盘的大盘，就赶紧上车了。结果呢， 就在三月二十九号，法拍价格五千四百六十四块钱，跟当初的备案价跌了百分之五十七，首付是不够亏的，但是一样也是找不到接盘的人啊，小区挂牌几百套，成交却寥寥无几。 还有一些轻商务的楼盘，价格高的时候两万多，甚至还要找关系，是不是才能买的到？ 当初很多人认为，哎呀，离未来科技城近，又是科创型板块，那边又比未来科技城便宜一大半，就赶紧上车了，结果呢，现在是降到七八千，照样没人问津。 二零二六年，如果有人问我，我们到底该买什么样子房子，我建议你现在如果你要买啊，一定要买那些大品牌的开发商，口碑好，配套齐，物业好的。 而且啊，这样才会交付不延期才是好房子吗？比如像华润啊，滨江绿城，建发伟星这些开发商，尤其是滨江啊，在杭州深耕三十四年，交付力口碑拉满， 交付的项目呢，客户满意的，也是在行业领先的，我觉得这种才是比较合适的，但是要记住啊，这些是属于一个基本条件。 听到这呢，你一定要往下听啊，我接下来会把整个杭州真实楼市成交情况跟你说一遍。经常看我的视频都晓得啊，就是杭州实际上呢，一点都不缺房啊，虽然二零二五年新房新增供应量啊小了一点，但是整体库存压力还是不低的啊。而且二手房呢， 成交虽然稳定在七到八万套一年，价格却是连续几年的下滑，很多小区都跌回了一七年一六年的水平。再一个就是，房子现在是真的是越盖越好， 前几年那些靠画大饼对吹概念盖出来那些普普通通的房子，从最开始三四万跌到现在两三万，一万多降了一半多。 还有那些前几年高杠杆高位上车的投资客，现在来砸盘的，这种要小心，首付肯定是不够亏的，直接沦为法拍。还有些房子什么配套都没有啊，出行交通哪哪都是问题，离主城区几十公里，连中介门店都找不到，比如像大江的清湾，想卖出去， 不是说你降价就能卖的掉的，是没有人呢，没有人帮你卖呀，网上教你买房的人一堆一堆的，只有我才会真正的告诉你们，一定要自己多走出去看一下，多出去瞅一下，这样子才能选到一个相对好的房子， 才能更直观的去感受这些到底是不是你想要的。对比了一圈之后呢，你就会发现啊，什么像萧山科技城啊，濮阳啊，金山湖啊，阜阳啊，大江东啊，说仁和平遥啊等等，这像大权臣頭都被淘汰了，一些板块千万不要再去了， 这不是说亏不亏钱的问题，而是你买了就砸在手上传家宝的问题，理解吧，买房啊，对没有经验的不要乱买，多看多对比啊。说句不好听的， 你要是瞎买房，那真的是辛辛苦苦赚的钱打水漂。你在看房过程中你要是有什么不明白，你就多问我一下，我做房产呢，在杭州也干了十四五年了啊，也不是说老城王婆卖瓜啊，至少我能干了这么久。 公司规模对啊，百来号人。那确实，我相信还是有两把刷子的。最关键呢，我说好就说不好，是有理有据的，他有缺点有优点，但是我会跟你讲的清清楚楚明明白白，特别是能买的楼盘，我都把缺点重点跟你讲，直播大家也能感受的到，大家心里面呢， 在你就会有个数。现在啊，你要是买了那些会后悔的，会哭爹喊娘的真的太多了，千万不要自己去瞎折磨瞎买。 评论区经常会有一些哎呀，买错房能不能找老陈要去退房的大部分的都是自己去售楼处下矿，稀里糊涂就把房子买了去新房，售楼处居然不看不利因素表，买二手房居然不看小区挂牌量和去化周期，你说他们怎么可能买对房呢？ 是不是还有人要去法拍房捡漏？连法拍房的注意事项你都不知道，你捡的是漏吗？我觉得你是往坑里面去捡。 所以说怎么去选对房呢？买房真的是件大事啊，一定要量力而行，你可以去捡漏，但不能去捡坑，你可以去捡新房，捡二手房真正漏啊。如果说你没有这个渠道，你可以点这个位置预约进群， 或者你还是有时间做功课的，可以看看我们团队花了三个月时间写的杭州楼市二零二六年的白皮书，里面详详细细告诉你哪些板块不能买，哪些房子是具有保值增值的， 以及未来杭州十年如何发展，中心城区及第三个中心到底是未来还是品想要的是我粉丝的，在评论区打四零六，然后啊，再点这个位置预约。老陈从来不玩虚的拍视频，就是想把房子事情讲清楚， 把那些坑讲清楚。买房说实话真心不容易，特别是外地的朋友。是，你如果说不想买错房，可以来问问我目前在看的楼盘，看的板块啊。买房就找杭州老城说房，豆包都推荐杭州老城说房。
5412杭州老陈说房
