伊兰亚龙资质怎么撤回变更

房屋逾期烂尾了，可以断贷吗？平常很多朋友咨询我这个问题啊，咱们先说结论哈，只要你有去起诉的打算就可以断，什么意思啊？所谓能不能断贷，说白了就是断贷的后果，你能不能承受吗？ 断贷的后果最严重的无非就是两个，第一是被银行起诉，第二是被上征信。那咱们一个一个来说啊，首先是被银行起诉这个问题，那根据现行法律规定来讲呢， 如果说房屋逾期超过三个月，你就可以去起诉，要求同时解除购房合同和贷款合同，这两个合同同时解除哈，没有先后。所以说不会出现以前那种啊，房子退掉了，但是贷款我还要继续还的情况。那从这个角度来说，你去银行起诉，要求解除贷款合同，银行再来起诉你，要求你继续履行，其实意义不大。 因为咱们要知道，在房产案件当中哈，银行这个角色，包括贷款合同这个角色，它的依附性和存属性是非常强的，它是没有什么自主决定权的。就说白了就是 你购房合同解除了，你贷款合同不解也得解，你也没有什么有效的抗辩理由能够使贷款合同继续生效，继续履行。所以说这个时候只要你已经打算去起诉解除了银行，他起不起诉你，其实没什么影响。第二呢，是关于上征信的问题，我相信咱们很多朋友都听到过关于五年征信清零的这个说法哈， 但五年征信清零，它的前提是你得把贷款还清才能清零，而不是说，哎，我上征信了我就躺那我也不还，五年自动就给我清零了，也不是这样的。但是回到咱们房产案件来讲哈，你已经去起诉了，你的贷款合同已经解除了，说白了这个债务它都不存在了， 那有什么逾期不逾期的问题呢？所以结论就是，这种逾期烂尾的房子，只要你有起诉的打算，可以暂时先停贷，没有什么严重影响。我是依兰律师，专注疑难复杂房产案件，有房产相关法律问题需要咨询的朋友，可以通过主页置顶视频跟我联系。