拆一还一补偿标准2026

二零二六年的拆迁工作，全国都要统一执行这三条标准，不管你在城市还是农村，不管是什么项目，都得遵守这三条规定。第一，先补偿，后搬迁。这是法律规定，也是咱们被拆迁人的底线。如果签了协议却没有给付补偿，房子就不能交 相关部门，无权强拆逼签。第二，补偿项目要符合法律规定，补偿标准要清晰明确，征收方必须在补偿协议上写清楚每一项补偿多少，让咱老百姓在签字前看得明明白白。第三，补偿不能降低老百姓的生活水平。 城市的房屋补偿不能低于周边类似房屋的市场价格，农村的房屋补偿不能低于原居住标准。这三条是法律的明确规定，拆迁方都得照着办。

二零二六年，中央定了全国拆迁统一标准，就这四句话，不管你在哪个省哪个县，征收方都给照着执行。今天给大家一次性的说明白，记不住的先收藏起来哈！第一句，拆一还一是底线， 拆你一栋房子，最少给还咱们一栋房子，面积是不能缩水的，这是最低最低的标准。第二， 补偿款怎么算？不是伸出方张嘴就来的，要看咱们的房屋面积、建房成本、装修投入，还要看地理位置，这些因素都给算进去。第三句，国有土地上的房屋拆迁补偿标准不能低于周边类似房屋价格的市场价， 比如周边卖七千元一平，补偿低于七千就是不合理的，别被糊弄了。第四句，先给钱后搬迁，拆迁款没有到位， 谁也不能强迫咱们交房交地。这四条是全国通用的，签任何字签，拿这四条对照一遍，心里就有底了。转发给咱们身边需要的朋友们！

二零二六年全国拆迁将执行统一补偿标准，下面这四大原则必须严格遵守，一旦违反将严惩。 第一，补偿最低标准要做到拆一还一，也就是说拆一套房子至少要补偿一套同标准的房屋，保障生活水平不降低。 第二，国有土地上房屋拆迁补偿不能低于周边类似房产的价格，比方周边房价是七千元每平方米，那拆迁补偿也不能低于这个标准。 第三，评估价要综合考虑面积、装修情况、地段等多种因素，绝对不能让征收方单方面定价，必须保证补偿的合理性。第四，必须先补偿后搬迁。在补偿没有到位的情况下，任何单位都没有权力强制交房、交地，否则就是违法。

二零二六年拆迁补偿最低要拆一还一，坚决不能够让老百姓在拆迁中吃亏。国务院五百九十号令明确规定，拆迁要拆一还一，不能够降低老百姓原有的生活和居住条件，这是最基本的原则。 大家要注意的是，这里的拆一还一呢，是指经济价值上的对等，如果把我们从位置优越的地区安置到了边缘地带， 虽然面积是一样的，但是价格肯定是不如原住房的，这样的话很明显也是不合理的，大家一定要记住这个底线，遇到不懂的问题呢，可以随时给陈律师留言，我会给您仔细分析。

遇到房屋征收，记住一个硬道理，补偿不能低于拆一还一，千万别被忽悠了。有朋友问，是不是给套面积一样大的房子就行了？今天贾律师必须说句实话， 这里边可能有坑。真正的拆一还一是补偿价值上的对等。如果你二环一百平的老房拆迁只换到郊区一百平的新房，这看起来面积没少，但地段价值、生活便利性全都没有了，这种补偿当然不合适， 签字的时候就要谨慎了。法律明确规定，征收房屋的补偿不能低于公告之日起周边类似房产的市场价格。拆一还一的根本目的就是保障大家拆迁后的生活水平不降低。建议大家在签字前务必核算清楚 自家房屋价时，补偿总金额、安置房的位置和周边市场价。如果您正在面临类似的问题，补偿方案看不明白，可以随时给贾律师留言。

二零二六年拆迁有统一规矩，咱种地盖房不容易，拆迁决不能吃亏。国家五九零号令明明白白规定必须先补偿后搬迁，补偿款没到卡里，谁逼你交房交地都是违法， 直接怼回去。补偿得按周边房价来，不能比同类型房子市场价低，少一分都不行。拆一还一是底线，拆你一套房就得给同等价值的房或钱。 补偿款不是征收方说了算，得算清房子面积、装修成本和地理位置，每项都不能少。

二零二六年农村拆迁统一标准来了，这四大补偿原则，咱们必须死死守住，不然必吃亏。第一， 生活水平不降低，这是底线，低于这个标准，一分都不签。第二，先补偿后搬迁，补偿没到位，谁让搬家谁都别理。第三，补偿方式自选，要钱要房，咱们自己选，不能被强迫。第四，公平合理，不歧视， 不管是户口迁走的、出嫁的，一视同仁。记住这些原则，咱们拆迁才能不吃亏，才能拿到该拿的，转发给身边的拆迁户，一起守住权益。

二零二六年，国家统一了补偿的标准，坚持四大原则。第一个，拆一还一，也就是说你多大的面积被拆，要还你多少的面积，以保障你原有的居住生活水平不降低。第二， 不低于类似房屋的市场价值，按照这个五百九十号令的明确规定，你相同的房子，相同的地段以及相应的使用价值，类似的价值是多少就应该给你补多少，不能随意的进行压价。第三点，要有 专业的有合法资质的评估机构，有被拆迁人或者是被征收人依法的进行选定，而不是有征收部门随意的进行定价，进行一个 简单的数学运算，那肯定是不合法的。第四点，坚持是一定是先补偿后搬迁，这是最基本的原则。如果说强制进行搬迁，进行逼迁都是不合法的。如果说你遇到了以上四种情况，一定要依法进行维权。

就算是普宁，哪怕是三线城市啊，四线城市吧，我是觉得应该也没有八百块钱一平米这个价格吧，就是说现在，嗯， 省道拆迁占用咱们这个房子一平米补偿八百块钱啊，咱们这个这个普宁当地的朋友跟我说的，说八百块钱一平，好像是这个有点离谱吧，我个人我真是觉得有点离谱，因为我也头一次遇到就说八百块钱一平米啊，我不知道你们怎么看。 那是不是没有手续涉嫌违建问题啊，郝律师。没有手续，但是你要说没有手续涉嫌违建，我个人觉得这个可能不是主要原因。因为什么呢？因为首先这房子已经好多年了，给我发照片我看好多年了。你不能说之前不涉及违建，现在 省道要征用啊，咱们这个普普宁南靖那边对吧？你不能说要用的时候变成违建了，那不是这个执法目的，我觉得是有问题的，而且就是说现在咱们法律的基本精神，这个大家肯定也都知道，拆迁不能越拆越穷吧。这个你八百块钱一平米， 我反正是经常去那边啊，真是，哪怕是小产权的房子八百块钱一平米，你在在普宁应该也是很难买到了，对吧？就是那种 个人个人建的那种房子，八百块钱一平米，而且呢，现在人家是正经的自己的宅基地，正经的老房子，如果不拆迁的话，人家自己翻建什么的，你这个居住条件肯定是 要比你买的房子好的啊。八百块钱你就买这种大产权的，想都不要想，肯定是肯定是买不到的啊，小产权的我估计也很难买到，所以说呢，现在老百姓反映这个问题啊，征地公告，拆迁公告没有看到， 但是呢已经让他们签字了，所以现在他们老百姓心里很慌，就是说拆迁公告具体的没看到，字给签了，但是签完字签的什么东西 还没有，手里还没留一份，都被拿走了，他们现在真的很害怕。所以说现在那边一说是八百块钱一平米给大家补偿，咱们这老百姓直接就慌了，对吧？那给了这个钱去哪住啊？ 这是个问题。我觉得呢，也可以借助这个我们讨论的视频给广大网友提个醒，就是说你这个征地拆迁，你这个 补偿的价格肯定是不能低于周边的这种房子的市场价格的啊，像是八百块钱一平，你别说买房了，你现在建建一平米水泥砂石料，包括我们的这个 这个泥工、瓦工这些人工成本，八百块钱一平米够不够？嗯，这个都得单说了。

二零二六年拆迁有统一标准，主要就这四句话。明年开始，全国的拆迁都会有一套统一的标准，目的就是保护拆迁户的合法权益。主要就这四句话，一定要记好了。第一，先补偿后搬迁，拆迁款都还没到位，谁逼你交房交地， 谁就是违法。第二，房屋的拆迁补偿标准不得低于周边类似房屋的市场价格。第三，拆一还一是补偿的最低标准，拆了老百姓一套房，就要还给他们同等价值的房子。 第四，补偿款具体是多少，可不是征收方一个人说了算的，要结合房屋面积、建筑成本、装修费、地理位置等因素具体考虑。拆迁方再敢违规拆房，法律可不会放过你们了。

二零二六年中央规定的拆迁补偿的四个基本原则，一个都不能少。一、先补偿后搬迁。二、必须要拆一补一，拆一平米，至少要补一平米的市场价值。三、房屋评估机构要由双方协商选定。 四、补偿方式由你自主选择。现在啊，人有一些地方在执行中打折扣，用各种方式压低补偿。如果你正在面临补偿标准过低、强拆、逼拆或拆尾不补偿等问题，请及时通过法律途径解决。我们这里为您提供专业的法律支持。

二零二六年农村拆迁将执行统一补偿标准，这四大原则是必须遵守的。底线，一、补偿最低拆一还，一拆一套房至少补一套相应标准房屋，这是基本保障。二、房屋拆迁补偿不低于周边类似房产价格，比如周边房价五千元每平，补偿也不能低于此水平。 三、补偿金额要综合房屋面积、装修地段等因素合理确定，不能由征收方单方面定价。四、先补偿后搬迁。补偿没完全到位，任何单位无权强制居民交房、交地。

遇到拆迁的朋友啊，尤其是还没有签字搬走，拆迁补偿还没拿到手，那就恭喜你了，暴富的机会来了，从二零二六年开始，只要您利用好三点去和拆迁房谈拆迁补偿，就能多拿。 第一个呢，征收方要让你签空白合同，你千万别签字，直接和他明说啊。我在网上啊，咨询了 啊，北京的拆迁律师说了，根据政府信息公开条例呢，拆迁补偿安置合同要双方签字盖章，以后在相关的网上公示七天才是合法的。第二个，征收方要说呢，先拆房子后给你钱，那你一句话就给他顶回去。法律有明确的规定，先补偿后搬迁啊，不把安置补偿款打给你， 打到你的账户上，你千万别答应。第三是征收方要问你想要多少拆迁补偿，你直接一句话告诉他们，他们得按照土地管理法四十八条的规定给补偿。土地补偿费、安置补助费、地上物补偿款，一样都不能少。拆迁安置后，还得要保障老百姓的生活水平，不降低长远生计，有保障才是合法的。 让拆迁方自己想怎么补偿，才能不降低这些法定的标准啊，自己觉得满意了，再签字拿钱搬走就行。

消失多年的拆迁潮要回来了，有五类的房屋将被优先纳入。你有多久没听到拆迁这两个字了？是不是觉得那种一拆暴富的神话，早就随着城市化上半场的结束，彻底翻篇了？如果你这么想，那你可能错过了最近一个非常重磅的信号，就在很多人都在讨论房价涨跌的时候呢，一份来自自然资源部的三十八号文， 正在悄悄的改变楼市的底层逻辑。二零二六年起，新一轮的城市更新，他不再是过去那种贪大饼式的乱拆，而是一场精准拆改，存量盘活的大戏。我们说的再直白一点，拆迁他是真的换了一种方式回来了。 那么很多人一听拆迁呢，就上头，觉得只要房子老就能坐等赔款。别急，咱们先看看政策。怎么说呢，这份文件的核心意思呢，翻译成人话就是以后新增的建设用地呢，要卡的非常严，原则上呢，不给商品房开发用了，那开发商没地怎么办呢？ 那么只能从存量里挖了，存量从哪来呢？就是那些闲置的厂房，低效的用地，老旧的社区，还有大家最关心的危房和城中村。那么这意味着城市呢，不再向外扩张，而是掉头向内，通过拆迁来腾龙换鸟。那为什么偏偏是这个时候启动了？三个条件其实已经凑齐了。 首先业主的心态变了，前几年呢，一提拆迁，大家呢，是恨不得把补偿款呢喊到天上去。那么现在老破小的跌幅呢？比新房大的也不舒服，卖了又卖不上价格。 数据显示，近一年上海、广州等城市呢，主动申请旧改征收的居民比例直接涨了百分之三十以上。以前呢，是求着拆，现在呢，是盼着拆。那么第二呢，是经济账呢，算的过来。拆迁不仅仅是拆房子，更是稳增长的一个压仓石。 根据测算，每拆迁改造一万平方，就能带动上下游产值超过三千万，拉动的就业超过一千人。在当前的经济环境下，这笔账 太划算了。那么第三政策的绿灯呢？目前全亮了，以前拆个边角的审批流程能跑断腿，那么现在政策明确，增存挂钩，你不想拆，不盘活存量，我就不给你新增用地指标，这就是逼着各地必须动手。你看，嘴上还在观望，身体呢，已经沉死了。广州已经成为国家级的典型，多个城中村旧改资金批量到位， 单个项目投资超过百亿。上海呢，今年拆迁补偿预算直接飙到了上千亿，核心区的老公屋呢，启动征收速度明显在加快。 那么北京、深圳、杭州、南京，一场以安全为底线，以存量为核心的拆迁潮呢，正在全国悄然铺开。 那问题来了，到底什么样的房子能在这轮拆迁之中呢？赤道红利结合三十八号文的细则和各地的实操案例，以下五类房屋被优先纳入的概率最大，你可以对照看看自己属于哪一类。第一类呢，是低级危房和老旧预制板房，这是因拆净拆的硬指标， 特别是上世纪七八十年代建的预制板房，安正差，管线老化，已经失去了维修的价值，那么这类房子政府会兜底补偿，一般是安置加货币。那么第二类是挡了城市大势的房子，比如地铁、高铁、学校、医院这些重大项目的规划红线内的房屋。这一类拆迁强制性是最强的流程规范，只要规划定了，基本没有悬念。 第三类是重点功能片区的揽路虎，比如 cbd 要扩容，产业新区要落地，或者商圈要升级。那么这些片区以内的老旧房屋呢？位置好，补偿高，是开发商眼中的一个香饽饽。第四类呢，是核心区，无保护价值的低层老房地段，处于城市核心，配套成熟，但房子又老又破，容积率极低。 这类房子土地价值远大于房屋价值，拆了盖高品质的住宅或民生配套，是存量盘活的首选。第五类是黄金地段的城中村，位于主城，交通便利，但环境脏乱差，安全隐患多。这类地方政策明确，应改尽改， 像广州猎德、爬州这种模式会复制推广好了，听到这，有人可能已经在想怎么去抄底老破小，我得先泼一盆冷水拨拆迁水很深的。千万别以为只要是老房子就必拆，环保建筑不拆，历史风貌区不拆，而且拆迁的周期极长，政策随时可能调整，一旦读错，老婆想在手里卖不出去，那就是长期被套。 这轮拆迁呢，不是为了制造一夜暴富的神话，而是城市在存量时代下的一场精准手术。看懂风向的人呢，在守住房产的底线，而看不懂的人，还在盲目冲进去接盘。记住，真正的机会属于懂政策、守底线、不投机的人。 把这八句话烂在肚子里，你的人生将会少走很多弯路。第一句，不要和任何人诉苦，诉说你的贫穷，语言无时无刻不在影响你的认知，创造你所经历的一切。越是困难的时候，越是要撑得住自己。 第二句，不要暴露自己的弱点和缺点，知人知面不知心，人性最经不起考验。逢人只说三分话，不可全抛一片心。第三句，不要和别人说自己的家境不好，家丑不可外扬，成年人的世界里，没有人会因为你的苦难去同情你。第四， 不泄露你发财的事情，不要去和任何人去讨论，如果你招摇过市，逢人就说，很快就会引来别人的嫉妒和反感，还会阻碍你发财的步伐。一定要记住，天狂必有雨，人狂必有祸。第五，不要在背后说别人的坏话。说别人的坏话很容易会越传越离谱，别人再好，跟我半毛钱关系没有， 别人再不好也是别人的事情。很多的家庭看似幸福，实则一地鸡毛。第六，管住自己的嘴，是你一身学闭嘴，相信相信的力量，凡事发生皆有利于自己。 第七，走错了路，要记得回头，看错了人，要懂得收回。树叶不是一天黄的，人心也不是一天凉的，谁都有看走眼的时候，用心感受才是真的。第八，走在人生路上，你必须喝下三碗水，第一碗，别人泼你的冷水，第二碗，辛勤奋斗的汗水，第三碗，孤独无助的泪水。好了，接下的内容非常重要， 今年就是一个巨大的分水岭， ai 这一波绝对是一个国运级别的财富风口，你现在去搞 ai， 就 相当于是在二零零三年去做了房地产，二零零八年做了电商，二零一零年抓住了短视频的机会，而且这一次的造富规模绝对会比以往的任何一次都要大。 ai 就是 二零二六年最暴力的搞钱神器， ai 的 风口最多在持续半年， 所有想赚钱的人，现在立刻马上行动，如果接下来半年通过学 ai， 能让你实现收入大幅提升，你愿意放弃无效社交，把所有时间都用来学 ai 吗？ ai 就 相当于一个月薪五万的顶尖员工，能帮你干很多活，可你现在还不知道怎么用。很多人用 ai 的 时候，对着对话框输了又删，删了又输，不知道该问什么，该怎么用。 现在我把这本老版 ai 一 本通分享给你，帮你快速入门，是国内首本叫普通人用 ai 赚钱的实操宝典。这本书就像一把钥匙，能直接帮你打开 ai 财富之门，手把手教你用 ai 开发副业，赚取额外收入。哪怕你是 ai 小 白，完全不懂 ai， 只要按照书中清晰的步骤操作，就能迅速掌握。 这个指南真的很直白，从入门到精通，全是能让你实现经济独立的实战方法。如果你现在兜里连几千块都拿不出来，负债累累，总是拆东墙补西墙，还想快速翻身，那么恭喜你这本老板， ai 一 本通就是你的机会。 我跟你说，现在这本指南在有钱的圈子里都抢疯了，各个行业的老板都在选，二零二六年这个时代风口错过就不知道要等多久了，刷到你就偷偷学起来，等你读完这本书，会惊出一身冷汗。原来 ai 的 强大功能是普通人一辈子都想不到的， 你还会发现自己已经错失了无数个利用 ai 致富的机会，现在第一批入局 ai 的 人基本都能吃尽红利，所有操作的细节和步骤都有一整套方法，第一步、第二步，第三步，写的明明白白，你只需要跟着做，就能迅速掌握这个赚钱神器。别等机会走远了才说，早知道就好了。机会从来不会等人，但一定会奖励先行动的人。 我希望所有关注我的人都能实现底层翻身，多掌握一门赚钱技能，别让机会擦肩而过，后悔莫及。 老话说的好，没有通天手段，哪来家财万贯？不是我们不会专研，只是我们不懂正确的操作方法而已。无论你现在三十岁还是四十岁、五十岁，只要你想赚钱，想人生逆袭，都要把这本 ai 一 本通买回来，认真看一看，它真的能帮你开启人生的全新。 错过了电商，你后悔过，错过了短视频，你懊恼过，这次 ai 的 机会真的不会再等你了。抓住这次机会，是为了让半年后的你过得比现在更踏实，更主动，而不是还在犹豫中反复徘徊。未来不会等人，但会奖励先开始的那批人。 我给你推荐一本书，叫老板 ai 一 本通，这是我见过最适合普通人入门 ai 快 速掌握赚钱逻辑的书籍。没有高深的技术术语，没有监测的理论堆砌，他讲的是普通人如何用 ai 做出结果的实战干货。不需要你会剪辑，不需要你有粉丝，只要你愿意翻开这本书学习，你就能开启一条边照顾家人边赚钱的之路。 上个月，我有一个粉丝，因为看到我的分享，买了这个 ai 一 本通，跟着梳理方法实践，现在一个月多赚万把块。他说，我没想到原来赚钱不一定要出去上班，关键是你得有一套正确的方法。 点击我的头像，进入橱窗即可购买。如果你真的想改变，想让孩子穿的好，家里吃的好，不再为几百块发愁，那你一定要看看这本 ai 一 本通，它可能是你二零二六年真正的转折点，别等机会走远了才说，早知道机会从来不会等人，但它一定会奖励行动的人。我希望所有关注我的人都能实现底层翻身，不再单纯靠体力吃饭。 最后，很抱歉的告诉大家一个不好的消息，以后可能真的不能再讲 ai 的 操作了，因为从下个月开始，这本老板 ai 一 本通马上就不再对外发售了。 那些还在犹豫要不要买这本书的老板，不要再犹豫了，这可能是我最后一次推荐这本书了，所以我决定冒着风险，顶着巨大压力开放最后一批库存。我一共做了八十八个方法，一共帮助了一万多位老板学习了 ai， 踏上了新时代风口。他从故事讲述老板如何用 ai 拓客，到使用 ai 的 通用公式。 如果你是普通老板，不懂 ai， 不 懂商业设计，建议一定要看看这本 ai 一 本通，它可能是你二二六年翻身的起点。如果你也想要改变点，我的头像，点击橱窗就能看到了。现在不是钱不好赚，而是你的思路没有被打开，思路打开了，你会发现无数种新的赚钱方法。

二零二六年全国拆迁将执行统一补偿标准，以下四大原则是必须遵守的底线，一旦违反，将构成违法强拆。 第一，补偿最低标准是拆一还一，也就是拆除一套房屋，至少应补偿一套相应标准的房屋，这是最基本的保障。 第二，国有土地上房屋的拆迁补偿不得低于周边类似房产的价格，例如周边房价为每平七千元，那么补偿也不应该低于这个水平。第三，补偿金额要综合房屋面积、装修情况、所在地段等因素合理确定， 不能仅有征收方单方面定价。第四，必须遵循先补偿后搬迁的程序。 在补偿款没有完全到位之前，任何单位都无权强制居民交房、交地。请大家务必清楚以上原则。关注我，了解更多乡村振兴新政策！

不管是后征的还是之前征的，咱们都要了解清楚你这个地方的一个补偿方案是什么？要么给钱，要么给房票。给钱也好，给房票也好， 他到底合法不合法呀？到底是哪个文件规定的呀？咱都得调查呀？是不是你只有搞清楚了他的文件了，这些手续是不是合法的，你才能给他聊啊？要不然你怎么给他聊？怎么给他谈？

二零二六年呢，全国拆迁将统一执行一个标准。大家好，我是王律师。近期呢，银川市西夏区城中村危房改造，成都金牛区、广州三元里头多个城市地区呢，陆续开展了如火如荼的征收项目。就拿银川市西夏区城改危旧房改造来说吧， 得到了广大群众的好评，让附近的老旧小区的居住环境得到很大的改善。据说呢，目前已经累计签约一百零五户， 涉及九十户公房，已与产权单位达成一致，实际的签约率可能已经高达百分之八十七。为什么这个项目能得到这么多当地居民的支持呢？ 据说，整个项目都是全流程公开的，严格执行统一征收标准、统一补偿政策、统一合同文本以及特殊困难群众的兜底保障， 确保群众有所捕物，注有所进，或每个城市每个地区都能合法合规的征收，老百姓肯定会举双手赞同的。以下三点咱老百姓必须得谨记。第一， 补偿标准还是拆一还一，也是拆除一套房屋，至少应当补偿一套相应标准的房屋，这是最基本的保障，不能拆你一百平，还你七十平，造成实际面积的缩水。第二，国有土地上房屋的拆迁补偿不得低于周围类似房产的价格，例如周边商品房每平八千块， 那么补偿也不应该低于这个水平。第三，必须遵循先补偿后搬迁的程序，在补偿没有完全到位之前，任何单位、任何个人都无权强制居民交房交地，请大家务必清楚以上原则。

今天我们要聊一聊最近大家都很关心的三亚二零二六年的这个拆迁大动作，到底都有哪些区域要拆，然后这个补偿标准是什么样子的？包括这个安置区都在哪？我们会把这个二零二六年新启动的项目和那些跨年度推进的项目都给大家梳理一遍。对，那就是说 有拆迁计划的朋友一定要认真的听我们今天的这个内容了。咱们先来聊第一个部分，就是新启动的项目，嗯，二零二六年这个三亚各个区的这个拆迁的新的动态啊。首先第一个我们想问的就是二零二六年这个集杨区有哪些新的动作？呃，集杨区的话就是 今年特别值得关注的就是临春片区的三期，他这个搬迁的范围是包括了二十宗地块，然后一共是六百四十二亩，整个的这个临春片区的城市更新是两千七百五十二亩。他的这个定位呢，是要打造一个生态高品质的产城融合的一个示范， 而且他是有香港的企业来带头投资的啊。对，这个总投资是百亿级的，而且他是要 目标是要引进香港的现代服务和消费品牌啊，要把这个片区变成一个类似于香港城这样的一个地标性的一个存在。 哦，这，这规划听起来确实很有想象力啊。还有就是丹红片区，嗯，他是在这个迎宾路和凤凰路的这个黄金地段，嗯，他这个是也是分了综合更新和微更新啊，一共是两百二十五亩，然后也是有国企来带头开发的啊。对，他是要打造一个 呃，商务国际人才社区和高品质的写字楼集群啊，写字楼集群，还有就是领新片区，嗯，他是也是分成了南北两个部分，他是总面积是三千三百六十一亩。啊，他这个是 南片区的话是有三十亩，已经开始征收了啊。对，他是涉及到二十二户人家，他的这个补偿方案也已经公布了啊，就是三种方式嘛，一种是货币补偿，一种是 呃就近安置，还有一种是两者结合，嗯，对，他这个也是要打造成一个呃产业和居住并重的一个新的板块。 对，好，然后咱们再来说说这个天涯区，嗯，二零二六年这个天涯区的这个拆迁的重点项目都有哪些新的动向？呃，今年的话，天涯区就是海润悦府这个城市更新项目，他是涉及到的土地是一千五百五十七亩，嗯，他是分成了两个部分，一个是综合更新，一个是微更新。 然后他的这个重点呢，是要把原来的一些厂房啊和苗圃啊进行一个彻底的改造啊。对，呃，同时他也是有国企来带头开发的，也他是要打造一个呃产城融合的一个新的典范。 这个项目对于当地的居民会有什么影响呢？就是呃规划里面是有八万平方米的安置用地，嗯，啊，就是可以让大家能够呃原地回迁，或者说就近安置。嗯，然后也会配件一些学校啊，公园啊，社区中心啊，他这个补偿方式的话也是很灵活的啊，就是 呃货币补偿和产权调换相结合，对，让你能够呃既住的舒心，同时又能够享受这个城市发展带来的红利。哎，说到这个二零二六年这个三亚的这个拆迁啊，咱们说一下这个补偿安置这块有没有什么全新的变化？呃，有一个新规就是刚刚在三月份的时候开始执行的啊，就是 呃征收补偿的这个标准啊，呃，计算的这个依据啊，都要彻底的公开啊。对，就是保障你的知情权， 所以说被拆迁的家庭现在会有更多的选择。没错没错，就是你可以拿钱啊，也可以选择要安置房，也可以两者的结合啊，而且你如果是属于呃被征地的农民啊，那你还可以加入这个社保的养老体系 啊。对，就是他整个的这个流程也会更加的规范啊，就是保障也会比以前更细致。哎，那我们接下来要聊的就是跨年度推进的项目了。对，想知道这些持续进行的三亚拆迁项目最新进展到什么程度了？呃，像这个临春片区的这个城中村改造啊，他是 涉及到的人口是五千多人，然后涉及到的楼栋是一千五百多栋，嗯，现在已经拆了九百八十栋了啊，已经腾空了三百四十九亩地啊，整体的进度已经过了六成了啊。这个新华香港城的这个 地标性的项目也已经进入到了实质性的建设阶段，这个速度真的挺快的。那其他的一些片区的是不是也同样顺利？对，没错，然后，呃丹红片区的话是已经 开始了这个征收的调查啊，也有一部分已经开始动迁了。嗯，其他的一些比如说像鱼洪啊、洼坡啊、庙林啊这些地方也都在全速的推进啊，有些是已经开始签协议了，有些是已经开始呃这个浇地了等等的。这些项目的话都是 让城市的股价拉的更大啊，也让呃居民的生活环境得到了实实在在的提升。三亚的这些跨年度的拆迁项目在补偿和安置方面有哪些亮点呢？呃，就是货币补偿和 产权调换，还有就是两者相结合，这三种方式是都可以选的。对，然后人均的话是可以补偿到六十平的安置房， 或者是说按照这个两万三一平来进行一个货币的补偿，同时的话还会有呃商铺的或者说租赁的一些额外的权益。那这些政策是不是不同的区域会有一些区别？对，没错，因为不同的区域它的这个地价和它的这个实际情况是不一样的嘛。那比如说像 吉阳区的话，它的这个综合地价是十四万五千六一亩，然后有些区域它还是会有一些对于外来的建房者，或者是说对于一些特殊的群体有一些奖励的政策呀等等的。呃，所有的这些被征地的农民都会被纳入到这个社保体系当中， 同时的话还有一些呃灵活的住房的保障啊和这个装修的补偿啊等等的，就是让大家能够 住的安心生活也有保障。你觉得就是这些跨年度的项目在推进的过程当中有哪些比较新的做法，或者说有哪些成效是让你印象深刻的？最大的一个特点就是它是市区联动，然后专班推进，嗯，就每个难点它都会有一个专门的小组去蹲点解决。 呃，比如说像这个绕城高速的这个互通啊，他就是曾经掐了好几年，嗯，结果现在就是说几个月就把它彻底的拿下了。哦，原来机制创新真的是可以这么高效啊。没错没错没错，然后除了这个之外的话，就是， 呃，还引入了这个国企和社会资本参与，嗯，那比如说像这个海润悦府啊，还有这个临春的这个安置区啊，他都是既保证了资金的来源啊，又保证了这个建设的速度啊。就是安置房这一块的话， 临春市已经在收尾了，嗯，预计六月份就能交付，海螺市已经建到了三成。嗯，其他的一些项目也都在有序的推进， 同时的话还会有一些城市体检和更新规划的。这种双轮驱动啊，就是让城市的品质和居民的幸福感同步提升。咱们来进入到第三个部分啊，就是今天大家最关心的三亚的拆迁补偿和安置的一些要点啊。好，第一个问题 就是二零二六年开始三亚的拆迁补偿有哪些核心的标准？呃，新的政策里面它是区分了 集体土地和国有土地上的房屋征收，那集体土地的话，它是采用的是曲片综合地价来进行补偿，那这个价格的话就是已经含盖了土地补偿费和安置补助费，那这个价格是由省里来统一制定的，而且它是每三年会调整一次， 然后国有土地的话就直接是由有资质的评估机构来进行市场价值的评估。那补偿的方式呢？是不是也有很多选择？对，没错，就是你可以选择。呃，以房换房， 就是你的套内面积是一比一的来进行调换啊，那如果你想要更大的面积的话，超过的部分五平方米以内是按照建安成本来进行结算，然后超过五平方米的部分才是按照市场价来进行结算。那货币补偿的话就是基本上 啊，每平米两万三左右啊，当然这个也是跟区位有关系的啊，那还有一些条件特别好的家庭，他还可以选择部分换房，部分拿钱这种方式。对，就是说三亚的拆迁到底哪些人可以拿到安置房？然后安置区主要都分布在哪些地方 啊？主要就是本村的集体经济组织成员啊，然后还有一些特殊的群体，比如说外嫁女啊，呃，这个入赘的女婿啊等等的，只要是符合条件的都可以人均可以获得六十平方米的安置房，单身的家庭是可以照顾到一百二十平方米，如果是夫妻的话是可以照顾到一百二十七平方米。 那有些片区还有一些额外的对于困难家庭的一些照顾政策，听起来确实挺细致的。对，那目前已经确定了一些安置区的点的话，就是在 临春、海螺、丹红，然后还有就是崖城的城西啊，这些地方都已经在陆续的建设当中啊，有些已经建好了，有些已经开始入住了，对，这些地方的话就是， 呃，配套也是非常齐全的，生活也会非常的便利。那除了这种安置房和这种货币补偿之外，还有什么 让被拆迁的家庭可以更安心的一些保障措施吗？呃，有，就是被征收土地的农民啊，是会直接纳入到这个城乡居民的养老保险体系里面，就是政府会出钱帮你一次性的补缴，对，然后让你以后的日子是有基本的依靠的，听起来考虑的还挺长远的，没错没错， 然后还有就是，呃，集体的产业也是有保障的，就是会留不超过百分之六的倍增土地的面积啊，作为集体经济的发展用地啊，那这个或者说给你物业的股权啊，或者说给你留用地指标啊，都可以， 再加上一些就是搬家费啊，临时安置费啊，装修的补助啊，包括一些奖励啊，都有，对，还有就是 无证的房屋啊，如果是说你这个历史遗留的问题啊，只要是符合政策的，也都可以得到合理的补偿啊，就是确保你每一户啊都能够 稳稳当当的过渡到新生活。好的，今天我们给大家梳理了三亚的这个最新的拆迁的重点的区域，然后补偿的方式以及一些保障的措施啊， 提醒大家一定要多关注官方的信息啊，以确保自己的权益。嗯，那就是这期节目咱们就到这里了，然后感谢大家的收听，咱们下期再见，拜拜。

不管你在哪个城市哪个县，只要遇到征收，记得对照这几条，心里就有数了。第一，拆一还一是底线，拆你一套房子， 最少得还你一套，同等面积的面积，只能多不能少，这是最低保障。第二，补偿款怎么算有硬性规定，不是征收房说多少就多少，必须看你房子的实际面积，盖房成本、装修花了多少钱， 还有房子在什么地段，这些都得算进去。第三，国有土地上的房子，补偿标准不能低于周边市场价。第四，先拿到钱再搬走，拆迁款没到账之前，谁也不能逼你交房交地，这是硬规矩。