甘肃宅基地补偿标准

二零二六年甘肃省的土地、区块综合地价以及补偿款，上甘肃省政府官网搜甘正发二零二三五十五号文件来查。文件规定，区块综合地价，土地补偿费占百分之四十，安置补助费占百分之六十， 不含被征地农民的社保。地上附着物和青苗也要额外有补偿。不同的土地补偿差别大，一、 占永久基本农田湿地补偿按片区价的两倍给。二、征集体林地补偿百分之七十，国有林地补百分之六十三，未利用地只补给区片价的百分之十 四，非牧区牧草地补零点四倍，其他草地补零点二倍五、占用国有未利用地不予补偿。 省政府文件也强调了，各地严格执行这个标准，不准降补偿，不准拖费用，更不能截留、挪用征地款，就是要护着咱被征收农民的合法权益。谁敢碰这条红线，谁就是在违法。 土地关系着我们老百姓的生活，把政策给你分好的每一笔钱都盯紧了，算清了，这才是对咱自己负责。

甘肃省征地补偿有新标准了，补偿款到底怎么分，很多人不知道，具体比例今天一次性讲清楚。 根据甘肃省人民政府二零二三年五十五号文，全省征收农用地区片综合地价标准已经明确，重点在这两部分，第一，土地补偿费占比百分之四十， 这部分主要归村集体所有，用于发展生产等集体事务。第二，安置补助费占比百分之六十，这部分直接给到被征地农民保障生活安置。 记住，这两个比例不能混淆，更不能随意更改。关键是这个区片综合地价不包括两项费用，一是被征地农民的社会保障费用，这是单独缴纳的。 二是地上附着物和青苗的补偿，这部分按实际价值单独计算，不能混为一谈。征地补偿关系切身利益，每一分都不能少。 记不住的先点赞、收藏、转发给需要的人！关注我，了解更多征地补偿法律知识！

甘肃省人民政府关于公布全省征收农用地区块综合地价标准的通知二零二三五十五号文各文当中明确规定，区块综合地价构成包括土地补偿费占比百分之四十，安置补助费占比百分之六十，不包括 法律规定用于社会保险缴纳补贴的被征地农民社会保障费用。征收农用地涉及的地上附着物和青苗等的补偿费用，这是这个甘肃省的规定。

甘肃省征地补偿有新标准了，补偿款到底怎么分，很多人不知道，具体比例今天一次性讲清楚。根据甘肃省人民政府二零二三年五十五号文，全省征收农用地区片综合地价标准已经明确，重点在这两部分， 第一，土地补偿费占比百分之四十，这部分主要归村集体所有，用于发展生产等集体事务。 第二，安置补助费占比百分之六十，这部分直接给到被征地农民保障生活安置。记住，这两个比例不能混淆，更不能随意更改。关键是这个区片综合地价不包括两项费用， 一是被征地农民的社会保障费用，这是单独缴纳的。二是地上附着物和青苗的补偿， 这部分按实际价值单独计算，不能混为一谈。征地补偿关系切身利益，每一分都不能少。记不住的先点赞、收藏、转发给需要的人！关注我，了解更多征地补偿法律知识！

二零二六年一亩地，他到底值多少钱？那家里要征地的呀，千万别被人忽悠签字了。今天这条视频呢，直接告诉你啊，咱们记不住的老乡，抓紧点赞收藏起来。 那国家最新的标准，一，旱田五万三千元每亩，水田九万元每亩，菜田十五万每亩。 那林地和农用地的标准是十三万八每亩，宅基地、建设用地十三万六千每亩。 四，荒山荒滩这类还没有被利用的地是两万一千元每亩。那以上呢，都是国家的基准价，每个地方只高不低。那签字之前啊，先照一下这个数，谁也坑不了你。那家里面有地，马上就要被征收的。那评论区咱们可以留言讨论一下。

甘肃省人民政府发布的关于公布全省征收农用地区片综合地价标准的通知，文号为甘正发二零二三五十五号，明确规定了征收农用地区片综合地价由土地补偿费和安置补助费两部分构成，其中土地补偿费占比约为百分之四十， 安置补助费占比约为百分之六十。需要说明的是，该地价标准不包含被征地农民的社会保障费用，也就是说，被征地农民的社会保障费用属于单独需要列出的。 同时呢，该项费用也不包含被征收农用地涉及的地上附着物以及青苗等附着物的补偿费用。

农村的在一地的拆迁安置补偿啊，一个大的原则，无论是以哪种方式都要保障咱们的原有的居住条件，所以无论是采取纯货币补偿的方式， 还是在一地安置或者说房屋置换的方式，都要保证原居住条件 有改善。也就是说货币补偿的话，如果他仅仅给了货币补偿这一种方式的话，那必须是按照 这个周边让咱能够买得起，如果是安置房，那就是面积置换。赵律师特别提醒大家注意的是，宅基地的置换，大家一定要注意的一个是 特别是有的地方说你自己找地吧，我给你批手续，这样是不行的啊，有可能无法克服的一个法律上的障碍，就是你如果找的是农用地，耕地的话，县政府都没有权力把它农用地变成建设用地， 所以这个一定要咱们要求给咱的这一地是要通水通电，平好了，平整好了。

宅基地房即将拆迁，那在打这个买卖或者核建合同无效的官司里面的时候 啊，如何计算这个房屋的价值啊？我们之前呢讲过，如果说这个宅基地房呢，它不涉及拆迁的话，那呢就是直接评估啊，评估出这个房屋的市场价值，来计算该给买家赔多少。 但是呢如果说这个房屋呢，他是即将拆迁的，呃，其实呢，呃事实中呢，有很多这种买卖或者核建合同无效的关系呢，都是这个房屋即将拆迁的， 要不拆迁的时候啊，几十年大家都啊这个住的好好的，没有什么争议，一拆迁这个涉及到巨额的拆迁利益，这时候呢其实是卖家商是更容易出来起诉这个合同无效的， 所以说呢，呃，如果说在已经拆迁，已经出了这个拆迁补偿标准的情况之下，卖家再来起诉这个合同无效，要收回这个房屋，这时候呢基本上呢就是不用评估这个房屋的价值呢，都是直接以拆迁补偿标准的这个 拆迁补偿标准来计算这个房屋的市场价值，从而来计算这个赔偿金额的。呃下面呢他呢又分好几种情况，一种呢就是说啊，最好的，那呢就是说卖家已经签订了这一个拆迁安置补偿协议，因为他是登记的产权人 啊，拆迁方这边呢，也不知道你们之间有这个买卖关系，他呢直接就跟这个宅基地证上面登记的产权人签订的啊， 这个呢是没什么问题的，签订的这个安置补偿协议呢，上面就有写明啊，一共领取了多少价值多少钱的这一个补偿款，然后呢这个补偿金额呢，就是作为这个赔偿计算的依据呢？然后呢第二种情况呢，就是说这个 卖家呢，他一直没有签订这个安置补偿协议，这时候呢，法院呢啊，等不到那么久，谁知道你什么时候签订呢？这时候呢，法院按字要判 他呢，就按照这个拆迁补偿标准里面的这个现金补偿标准，也就是契产标准来计算这个房屋的价值，然后呢酌情判决补偿给买家的损失。嗯， 总的来说呢，这个拆迁无论是无论是他签了安置补偿协议，还是说没有签安置补偿协议，总的来说呢，这个拆迁他补偿的 对买家的赔偿啊，是这个不拆迁时候的这个赔偿金额的差不多要是两倍，因为呢，如果说是不拆迁的情况之下呢，评估这一个宅基地房的价值呢？ 基本上呢，前几年呢，评的是低一点，可能就是三到五千一平，然后呢最近这两年呢，评的价值呢，稍微高了一点点，可能就是四到六千一平啊， 不管怎么来说的话呢，他这个评估的这个房屋的价值呢，仍然是低于这个拆迁弃产的补偿标准的，因为那个弃产的补偿标准呢，差不多呢，就是七八千一平啊，总的来说的话，还是拆迁的这个补偿标准要高一些的，所以说呢， 呃，这个一旦拆迁再来起诉，赔偿的金额呢，可能就是要高一些呢。还有一个问题我们需要讲一下，就是说我拆迁的时候呢，他可能他是补偿，是分好多个项目的 啊，他有的项目呢是，呃，只有这个村民身份才能够获得的，比如说一些奖励款啊，或者说什么的，而这个奖励款的金额呢，有时候还是比较巨大的。 关于这个奖励款这个，呃就是买家这一方能不能分割呢？不同法官他的判决是不一样的。有的法官呢，他就认为啊，你所有的这个补偿款的金额都是属于这个 这个房屋的价值，因为拆迁而获得的价值都应该赔偿给买家。有的法官他就认为啊，比如说这个签约奖励款啊，或者说，呃，一些村针对村民身份的啊，他是专门补偿给村民身份的， 而不是说补偿给你这个买家外村人这个身份的。他呢就认为奖励款这一部分呢是，呃，不用计算，在这一个 针对百家的这个赔偿计算里面，呃这个呢就是诉讼风险，因为呢法律没有明确规定，所以说呢就是不同的法官他的判法会有一些不同，这个大家呢要清楚这一点。

二零二六年一亩地到底值多少钱？家里要征地的，别被人忽悠签字了，老乡先点个关注，今天这条视频直接告诉你，记好了，国家最新标准， 一，旱田五点三万亩，水田九万每亩，菜田十五万每亩。二，林地和农用地十三点八万每亩。三，宅基地建设用地十三点六万每亩。四， 荒山荒滩这类未利用的地二点一万每亩。我告诉你的是国家批准价，各地呢，只会高不会低， 签字前先对照这个数，谁也坑不了你。家里有地的，可能要征地的，评论区打不吃亏。这条视频呢，保存好以后征地照着算，多拿几十万。

动手动脚的今天来到了呼市，说一下拆迁的事，宅基地六百平是上限，补偿呢，差八倍！省二期呼和高速征收正式启动，一间房板、地板等四个村要占地，看看补偿标准吧。宅基地呢，六百平为上限，超了也按六百平的容积率算。 房子补偿分为三档，零点七五以内，合规面积最高是一平米两千五，零点七五到一点一是每平米一千四，超一点一的部分才每平米三百。 土地补偿呢，也很明确，建设用地是五万多一亩，耕地是四万三。装修补偿呢，每平米一百到三百搬迁费，最少一户是一千十五天内签约奖三万，一个月内签约奖一万。您家宅基地够六百平吗？记得点赞关注哦！

家里要征地的先别急着签字，今天这条视频能帮你少亏好几万，记不住的点赞收藏，不然刷着刷着就没了。二零二六年国家征地基标准标我一次性给你讲清楚，旱地每亩五万三，水田每亩九万， 菜田每亩十三万八每亩，宅基地建设用地十三万六每亩， 荒山荒坡两万一每亩。记住，各地只高不低，低于这个价，千万别乱签，家里有地的，评论区打个不吃亏，转发给亲戚朋友，千万别被人忽悠了！