夏晓兰金子是怎么来的

万万没想到，夏小兰居然豪掷三百万入手了一个无人问津的臭水沟，然而意想不到的是，臭水沟里居然挖出了金灿灿的黄金。可这究竟是罕见的地涌金沙，还是夏小兰为了卖房编造的故事呢？自从杜兆辉卖掉房子车子后，就成为了夏小兰的尾巴。小杜，小杜，杜小变，小杜， 你要负责，我会对你的投资负责，电子产业是大势所趋，该电子城你绝对有胜算，杜兆辉肯定是相信他的，不过除此之外，也帮他查到了一点古董的线索， 小兰希望他能找到照片，这样更有利于于奶奶确认杜兆辉这种人吧，凡事都要讲究一个条件交换，非要拿照片的事换一个去度假村的机会。但小兰可不惯着他，这要是去了，周成肯定会吃醋，所以果断选择了拒绝。而且那天他已经跟周成约好了去游乐场玩， 只是万万没想到，休息时居然遇到了一个碰瓷的，被小兰拆穿后还不服的想要教训人，结果被回来的周成一脚踢了出去。气不过的男人一路跟着两人， 直到他们走进一条无人的小道，男人就带着喊来的一群帮手快步追了上来。殊不知小兰也早就喊来了帮手，而且是前后夹击，他想逃都逃不出去，打输了进医院，打赢了进法院， 谁捞不着便宜还打吗？害怕的男人只好认怂，带着所有人逃跑了。解除危机后，周成和小兰的约会还并没有结束，他拿着珍珠留下的刀，带着小兰往一个地方走去。你玩到的样子好像陈浩南，陈浩南是谁啊？ 港岛？没听说过呢。以后你会听说的。这次带我出来有目的的吧，可不是随便逛逛。原来小兰早就看穿了他的心思， 其实周成也是想替他分忧，美国人在这建了度假村，还建了高尔夫球场，就说明这是个好地方，那建房子肯定也可以了，所以今天的真实目的是考察。小兰看着这片臭水沟，脑子里已经建起了高楼大厦，你对着这个臭水沟突然流口水，这画面实在有点诡异啊。 你带我来的目的不就是要看这块地？某人不是说过吗，房地产的三大原则就是位置，位置还是位置。这块地方现在看着脏乱，但地理位置却是得天独厚，一边是度假村，一边是高尔夫球场，他在两者之间就 像是两条巨龙追逐的明珠。周成的眼光让小兰赞不绝口，但现在有一个问题，这么好的地理位置，美国人为什么会漏掉呢？ 难道真的是因为他是个臭水沟？小兰觉得不太可能，背后的原因还需要好好查一下。回去之后他先是做了一个预算，如果以美国人购地的价格来算，那这块地三百万就能拿下，露娜和建材的分红大概会有一百五十万， 再加上自己存的杜兆辉的咨询费。可是电子城还没开业之前，杜兆辉那是没指望了，不过舅舅那应该能抽出来一点，终于够资格入去了。那买地的钱是有了，盖楼的呢？盖楼的钱 就只能冒点险了。冒什么险？贷款？小兰想用土地做抵押贷款，这笔资金就是盖楼的第一笔启动资金，之后再卖期房，用收上来的房款再继续盖房，虽然听起来都能连上，但一旦中间有一点纰漏，资金链随时都可能崩塌。可是这么好的位置，小兰实在是不想放弃， 周成十分愿意与他一起努力，只是现在的房子都是单位分的，很少有人会买商品房，小兰也知道，所以他的目标客户并不是普通人，而是来盛城经商，愿意接受楼花概念的港岛商人。难的不是买地， 而是卖港岛人注重彩头，这块地没被美国人看上的消息迟早会传出去的， 如何扭转这块臭水沟在购房者心中的形象，需要一个好故事来包装。不过这些事以后再想，现在需要整理一下买地需要什么步骤。就在这时，姜岩的母亲又发来了消息，周成不得不先赶到医院。小兰都理解，而且当下他还有更重要的事。 接下来的日子里，小兰把所有需要的资料都准备了出来，只是万万没想到，美国人没买这块地居然是因为村主任瞒报，根本就不知道有这块地。 但村主任到底有何意图，小兰还是想先弄清楚，省得之后再有什么隐患。几经打听之后，这块地居然是村主人家的风水宝地，叫什么地涌金沙，那就完全不影响开发了。只是以后该如何卖出去房子还需要一个好故事包装。地涌金沙？这不罗家送上了一个县城的好故事吗？ 金沙池几天后，小兰以三百零五万的价格顺利拿下了这块地。可是准备开工时，村主任一家真的来闹了，但地已经卖了，爷爷只能生气的离开了此处，难道这里真的有金沙？小兰带着毛老师特意来考察一番，发现什么都没有。这金沙和金矿能是一回事吗？ 你别想得美，沙里含金很正常，但大多都不具备开采价值，那这地有金沙， 那得是多大的含金量啊？这亮晶晶的是云母碎片，不是什么金商， 但正式动工时，工人竟真的挖出了黄金！顿时，所有人拥上前疯抢了起来。小兰立马让司机报警。事已至此，小兰需要的故事也完美造出来了。原来这些黄金既然都是他提前准备的，只是这样的包装，真的会吸引那些精明的港岛商人吗？

与建筑师惊喜的发现，眼前的臭水沟正是他一直心心念念的风水宝地，就连未来的建筑蓝土在这一刻也全都浮现。然而让他感到疑惑的是，为什么两边的地都有人买了，可唯独漏了中间这一块？要知道，左边是度假区，右边是即将要建立的高尔夫球场，中间这块地拿来建房子， 就是个稳赚不赔的生意。为了打消心中的疑虑，夏小兰让人调查后得知，原来是村主任瞒着没有上报这块地，外人根本就不知道，只因对方在地里看到了金沙。既然不是原则性上的问题， 夏小兰立马着手买下了这块地，并请来了专家勘查，发现土里压根就没有金沙。村主任看到的是闪着金光的云母碎片，但为了打破当地村民 将这块地称为臭水沟固有认知，夏小兰决定放大这个金沙传言，变臭为宝，他在工人清理的污泥中，偷偷混进了一些金矿，来作实地涌金沙的传言，这样一来，将来盖好的房子就不愁卖了。然而村主任听到这个消息后，却彻底坐不住了。

普通人眼中这是一个臭水坑，可在夏小兰的眼里，他可是能让自己发财的聚宝盆。闻着发臭的湖水，小兰似乎已经闻到金钱的味道，在他的脑海中已经逐渐浮现出高楼大厦和别墅绿地的场景。你对着这个臭水沟突然流口水，这画面实在有点诡异啊。小兰为实现盖房子的梦想，卖掉了路内服饰的股份， 打算买一片土地开发房地产。而眼前的臭水沟看起来脏乱差，可地理位置却得天独厚，左手边是新开发的度假区，右手边是美国人的高尔夫球场，而中间这个臭水沟只要合理的开发使用，将会是无数人追捧的地产明珠。 小兰整理了手中所有可能使用的资金，加起来总共有三百万，可也仅仅刚好够买地的钱。要想把房子顺利盖起来，他唯一来钱的途径便是贷款。 只要自己先把土地买下，然后用土地向银行抵押贷款，这笔贷款就可以作为盖楼的第一笔启动资金。一旦样板楼的主体树立起来，他便开始售卖期房，而售卖期房的第一笔资金将会用来盖下一栋楼，如此反复循环，便能够顺利完成房产开发，疯狂敛财。 小兰说干就干，他先去工商局注册地产公司，然后向国土局提交土地用途意向书，说明自己买地是要盖房子，提 城市的面容面貌。经过几天的辛苦运作，小兰成功开断地产公司，并拿下了臭水沟这块地。而要想把房子卖的好，他必须让百姓和来这里经商的港商相信，这片臭水沟是一个风水宝地，刚好附近的村子，曾有传言，村里的老人曾在这里看到过金沙。小兰仔细一想，觉得臭水沟发现金沙的离奇故事 绝对是一个再好不过的县城。包装一段时间，随着臭水沟开工建设，工人竟真的在湖中发现金子，一时间，所有人像疯了一样冲过来，全都开始徒手挖金子。小雨， 快报警！

工人突然发现地里好像冒出了金子，一时间夏小兰好像也有点错。附近的村民看到之后立马过来疯抢。而谁能想到，这竟然是一处为了卖楼精心设计的商业噱头。易容金沙。你对着这个臭水沟突然流口水，这画面实在有点诡异啊。 你带我来的目的不就是要看这块地吗？某人不是说过吗，房地产的三大原则就是位置，位置还是位置。这边是秦月湖度假区，这边是美国人即将修建的高尔夫球场，他在两者之间仿佛就像两条巨龙追逐的明珠。 周律师有眼光吗？一块不起眼的臭水沟，竟然在两大超级牛逼项目中间幸存，没被人买走。精心布局地产行业的夏小兰，从此找到了专属于自己的财富密码。这里是花无的精讲频道，继续看你好，一九八三从时代背景来看，九一年的商品房似乎太早了一些， 那个时候不少单位还有分房的机会，购买昂贵的商品房，怎么看都不是当时的主流。可是别看机会不大，要买地的钱可要的不少。夏小兰看上的出水沟得有二十来亩，算下来都要整整三百万才能起步，终于够资格入居了。 那买地的钱是有了盖楼的呢？盖楼的钱就只能冒点险了，冒什么险 贷款？在那个时候买房都是稀奇事，更别说贷款了。蔡小兰的超前眼光给了自己不花钱盖楼的机会，把地抵押出去，获得第一笔项目资金。随后要做的就是期房，先用银行的钱做一个样板楼，剩下的没盖好的房子就能预售，这些钱便可以用做下一栋楼的建设。 听起来是个好办法，可是有一个致命隐患，万一买家不买账怎么办呢？这个时候，目标客户的重要性就出来了，我们的目标客户是那些来盛城经商，且已经接受楼化概念的港岛商人。 嗯，难的不是买地，而是卖。刚到人注重踩头，这块地没被美国人看上的消息迟早会传出去的。如何扭转这块臭水沟在购房者心中的形象，需要一个好故事来包装。好故事怎么营销？夏夏兰苦思冥想，得找个商人们认可的噱头才行。 不过，无论噱头怎么说，这个臭水沟夏夏兰要定了，先注册一家地产公司，随后挂靠一家有建筑资质的国企。 在这一方面，作为建筑行业太懂的毛康山就有了关键作用。当前面的事情搞定之后，就是土地租赁一下书，剩下的就等结果了。小小狼一个保镖，名叫葛建，因为战力强悍，江湖关系过硬，所以经常跑一些打听消息的工作。而最近，他终于知道了臭水沟没卖掉的原因，竟然是村里人埋下来了 美国人的高尔夫球场，根本就不知道附近有这块地。你哪天我当村主任了，我第一件事，我给你臭猪，我给你卖了。 村里人都想卖，可是有个老头坚信那块地是宝地，因为他儿子是村长，所以才把这事给瞒了下来。而老头相信的这个传说，不就是送上门的噱头吗？难的不是买下这块地，而是卖，需要一个好的故事包装。 黄金宝地，地涌金沙，这不，罗家送上了一个现成的好故事吗？金沙池 前期项目搞定之后，买地的钱也定下来了，刚好就三百零五万，与夏小兰的估计差不离，接下来要做的就是测量和规划，村里人就是这个时候过来闹事的，然而手续已经办完了，村民赔偿款都拿了，这个时候闹事不是要赶走夏小兰这些投资商吗？所以上面来人了， 人家走的是正规的审批流程。乖， 老罗同志，这征地的赔偿款可是一分钱也没少你们的，做人可不能太贪心啊， 赶紧都散了吧。好好好，当村民散去，剩下的就茅坑山县上的专业领域了，商品房建在臭水沟他还是第一次见，而夏小兰给这里想了个贼吸引商人的名字。金沙池的沙里含金 常见啊，我就想盖房子，可不想挖到什么金矿。哎呀，这金沙和金矿能是一回事吗？你别想得美，沙里含金很正常，但大多都不具备开采价值，那这地涌金沙那得是多大的含金量啊？ 看啊，这亮晶晶的是云母碎片，不是什么金沙。茅坑山的话给了夏小兰一个定心丸，剩下的就是找报纸营销金沙池这个地方了。很多报纸觉得这个噱头过于夸大，可是夏小兰却找到了让传说成真的办法。 继用金沙可不是传说，而是亲眼所见，随后的发展全是夏小兰的预料。 当机械设备挖出淤泥之后，有工人大喊出现了金子，村民听到之后还得了，立马开始哄抢，夏小兰立刻报警，而今天的骚乱即将为夏小兰的卖楼提供最好用的营销方向，卖楼的事恐怕成了。