扬州绿投运河如院在哪里

来扬州必看运河与园林，这条路线一站式搞定！第一站大运河博物馆，沉浸式了解运河文化建筑，超有设计感。近期前往最好提前七天预约。接着前往，受西湖江南水景、天花板、春风拂柳，氛围感拉满。需提前一天购票 后前往各园一株文明四季假山，独具特色，一步一景，也无需提前预约，现场购票即可。最后前往东关街老字号云集，逛池拍照两不误，这样走节奏轻松，不赶趟，把扬州的精华全逛遍，出游零踩坑！

地处运河要经，沿商富甲一方，成就了扬州的园林之盛。位在东圈门历史街区的汪氏小院，规制里的玲珑秘境，比起河园各园的喧闹，这里是几乎包场的独享空间。 汪氏小院是清末明初盐商汪竹珍的宅邸，扬州保存最完整的盐商住宅之一，全国重点文物保护单位。 宅院是南宅北园，四角花园格局。园中没有辟建大型的独立园林，而是在厅前屋后设计了可期池小院、春深、银溪等多处小园林， 将住宅与园林融为一体。院中有园，园中有院，空间层层递进，曲折幽深。 小院之内，随处可见扬州砖雕、木雕、石雕的精湛工艺。小院春深月洞门下的云形彩石刻着如意图案，寓意行走如意。 沿商贸易主要依靠运河，漕运源自一角所设的船厅，巧妙利用狭长的地势而建，象征洲际为生，通达四海。 透过窗格望向园中青砖和鹅卵石相间铺砌的凌凌水纹，营造出水上泛舟的意境。 小院深藏盐商的处世哲学和智慧。火象提名宜安，暗门之内是盐商避险藏宝的密室。抗战期间，汪家还在院中挖了防空洞，以避空袭。 汪氏家族成员多有留洋经历，他们带回了现代的经营方式，也带回了西式的生活美学。 春晖堂内的玻璃吊灯，是德国匠人的手工作品。春晖堂前庭园的地面则是用鹅卵石、砖条、瓷片镶铺的中国吉祥图案，中西合璧的装饰风格，尽显晚清言商的审美与财力。 看似规整的大宅，实则庭园交错，路尽迂回。在金贵铺陈的深院里，每转一折，都藏着天地灵秀和人间雅致。

能花两百多万在扬州买房，是不是就不纠结了？其实恰好相反，两百到两百五十万在扬州买房特别尴尬。 为什么这么说？这里有三个原因，两个客观因素。一个主观因素。首先，一个是二手房市场，这个价位段的业主很多都不差钱，所以很难讲价，但是也有一些人先把价格虚报上去，等着人还价， 这就导致二手房价格方面水很深。其次，关于新房市场，说实话，开发商也不清楚在这个总价段该做什么产品，所以户型面积就从一百零五做到了两百一十五，产品有小高层、洋房，还有叠加别墅。 以上两个是客观因素，还有个主观因素，就是业主买房怎么做决策。我来问个问题，买房这个事，是感性大于理性，还是理性大于感性？不卖关子，直接给答案。总价越高，决策越感性。因为低总价的产品可以计算得房率，评估性价比， 但是高总价的产品很多价值不好量化。人们常说有钱任性，但任性不等于无知，高总价的客户更愿意为那些一般人看不到的价值去买单。但是两百万到两百五十万，正好卡在理性和感性之间。 什么是好房子，什么是适合自己的房子？每个人的标准都不一样。今天我们先来盘点一下扬州有两百多万产品的楼盘，然后再提供一些我们的选房思路。 其实扬州现在在售的楼盘也就四五十个，相对靠谱的也就三十多个，这里面有三分之一的楼盘，最贵的房子也没过两百万。而对于以下这几个楼盘来说，两百万只是进入这个小区的门槛，那两百万到两百五十万可以挑选的楼盘一共是十六个。 我们先去点个名，然后再说说选房的一些逻辑。东北片区有两个景悦府和美丽大河，具体产品是这些。 广陵新城是如源和运河绿洲，南区一个绿头硬拦，西区两个仁恒和锦尚。两百万以上的楼盘主要还是集中在城区这块。文阳路沿线从北向南是天井榕园、柳岸晓峰、云上苑。 江阳路沿线是中海九月、天宇榕园、福园里、天庆红景台和云麓湾。用理性的角度买房，要考虑户型、面积、得房率， 还有高层洋房或者别墅的区别。那两百万左右叠加别墅有两个绿头硬栏和如园地段一般，但环境都不错。 大户型一百七十平以上的楼盘也有两个，仁恒跟美的大合。剩下的楼盘选哪个就是个相对主观的问题。我们举个例子，如果两百万左右在三个楼盘里面分别属于最高一档、主力一档和入门档， 你更倾向于选哪种？有句俗话叫做宁为鸡头不为凤尾，但是放在买房这个事上来说，就得根据个人情况。具体再看刘安、晓峰、九月院子、天井龙园、天域龙园和天庆。两百万出头是这些楼盘的入门档，这是属于凤尾的情况。 如果你是在企事业单位上班的年轻人，可以考虑做凤尾，小区里面或许就有你的领导，以后对你的事业发展有帮助。 当然，买房这种事不方便找领导出面，你要是担心买贵了，可以在看房之前找我们，我来帮你谈价格，但是如果你是单位里的中层领导，我就不建议做凤尾。 如果你的下属跟你住一个小区，住的房子还比你大，这可不是什么开心的事。你可以考虑以下这些楼盘，两百万出头，可以买到大一点的户型，还能选到不错的位置。 至于花两百多万买楼盘里面最贵的房子，虽然面积大，位置好，但是这种选择一般不推荐， 除非这个楼盘有特别打动你的地方。好了，上面我们说的这些楼盘，我们有他们的具体资料，另外跟他们的领导也都很熟，大家如果想买房， 可以在看房之前找我们，我们可以根据你的情况给你一些方案，然后再去帮你争取点折扣。下期我们换种价格说法，说说三百万左右扬州有哪些楼盘，又应该怎么做选择？

这里是扬州奔涌向前的南大门，产业在这里澎湃生活在这里生长。从智能制造到绿色能源，从科创研发到现代服务， 千亿产业集聚，汇聚城市向上的力量。这里是宜商的沃土，更是与时代并肩奔跑的赛道。无数追梦人在这里扎根，与城市同频共振，共享澎湃的发展红利。 当繁华转身遇见绿藤，引来一点二超低容积率，将土地还给自然。在扬子江南路的热闹与运河的静谧之间，铸就城市难得的低密城。改善出区二百二十八席，时代匠作，致敬懂生活的你！ 这里是宜居的桃花源，也是同城城市美国的宜居坐标。左手繁华，右手繁花，进退兼从容。绿头映蓝，与澎湃的扬州共此刻，映未来。

扬州人谁不想住在古运河边呢？绿头硬栏、奥利三塔、硬三湾核心之位，尽显非凡魅力。在这里，沿河步道晨跑，晚饭后散步赏景，生活就是诗与远方。项目匠心打造东方古典园林景观区，以扬州园林为蓝本， 叠石离水，曲径通幽，亭台楼阁错落有致，四季繁花似锦，推窗几间，小桥流水，下楼便是诗意园林。每天回家都是一场穿越江南的旅行，这样的东方雅韵可千万不能错过哦！

一百五到两百万在扬州买房是一个非常尴尬的总阶段，为什么这么说？因为这个价格你可以买到很多楼盘的顶配，但对于另外一些楼盘来说，只能买个入门级。其实买房也可以参照买车， 把扬州的房价除以十，就和汽车的标准差不多，汽车分等级和车型，房子也有面积大小，高层、洋房和别墅，还要加上一个开发商品牌。 价格一样的情况下，很难说谁更高端，更重要的是客户自己的偏好。而我们能做的就是帮客户做些盘点和梳理， 然后根据不同的客户情况给出不同的建议。一百五到两百万，目前扬州在售的楼盘不算多，也就十五个。我们还是先看东北片区，有两个楼盘，美的大河和中信泰富。锦悦府如果单纯比价格美的大河更便宜， 因为同样是一百五十万左右，在中信你只能买个一百零五平的三房，但是在大河可以选到一百二十九平和一百三十一平， 面积更大，还带装修。一百六十万到一百八十万，大河可选的房源很多，但锦悦府目前没有这个价格段的产品，不过价格要是上了一百八十万，锦悦府就更值得选择。 为什么这么说？因为到了这个总价段，需要关注的不仅仅是户型和面积，还要考虑品质和保障。很多外来的品牌企业没能做好，人才的本土化都成了过眼云烟。过去十几年，扬州的地产领域验证了一个问题， 并不是外来的和尚更会念经，而是本土的人才能力更扎实。中信太富这点做的非常好， 不仅发掘了大量的扬州本地人才，还把很多人输送到了中信其他城市，而扬州这个城市几乎就成了中信的一个基地。所以这么多年以来，中信的房子向来不便宜，但品质没得说。那锦悦府的一期和二期有什么区别？这里面有个缘故， 中信在这边的拿地成本不低，想做个高端盘，但赶上市场下行，一期不好做，价格调整，就在二期改成了毛坯，下调了价格。但是打价格战从来不是中信的强项， 所以不管一期还是二期，销量一直都不算好。目前中信自己开发的三个项目，玖悦府、锦尚和锦林世纪， 主力产品都卡在了一百五到两百万这个总价段，要说性价比，中信肯定排不上，但要说品质和保障，中信一直都可以。要说价格战，还是万科更擅长。广联新城的如源现在价格很实惠， 一百四十多万就可以买到一百七十二平的洋房，两百万出头可以买到一百九十二平的，叠加一百五十万到两百万。广临新城还有江山映和运河绿洲，运河绿洲楼盘不大，但产品做的很复杂， 面积段从八十八平做到了一百七十多平，总价跨度是一百二十多万到将近四百万。产品有十一层的洋房，还有十八层的小高层，这是几个户型的总价段情况，这里就是他几个户型的总价段情况。 东南新城的福源里、云路湾，还有天御龙园，这三个楼盘该怎么选？云路湾的选择面更广，有两个户型，一百二十五和一百四，在小区里的位置也不错， 天域荣园小区整体品质更高，但两百万以内只能买到一百一十平的三房，要买还得抓紧，因为剩下的房源不多了。福源里是个综合性的大楼盘， 有个一百零四的户型，总价是一百七到一百八十万。买房买综合性大楼盘，还是买个精致的小楼盘，这个要根据客户的具体情况来看， 有疑问的可以给我们私信。两百万上下是天域熔岩天庆柳、安晓峰的入门级产品，入门级产品一般都沿路，而一百八十万到两百万在荣耀云上院和山河颂属于中高端产品， 都能选个不错的位置。要是你更关注楼盘地段和品牌，就选择高端楼盘的入门级产品。 要是更关注户型、功能以及户内的景观，就选择一般楼盘大一点的户型和更好的位置。抛开外部资源，只看楼盘自身的属性，比如形象、物业、产品，还有内部景观。 西区和南区有两个中信的楼盘，选中信不谈性价比，但会比较安全。这里提醒一下，讲完的锦上，剩下的产品也不多了， 如果更关注外部资源，绿头硬栏两面是运河，如果你工作在南区，也可以考虑。好房子很难建立统一标准，适合自己的才是最好的。好了，下期我们继续盘点两百到两百五十万，这依然是一个买房尴尬的总夹断。

耶耶耶你去哪里了去哪里了。 走小小时的看球日。快点我爸带你坐公交车。西昌街角二号线方向体育公园离那远啊。 前面就是。所以是第一次坐公交车吗。西看台我们是西看台。是不是。是 进来了。那也是警车。对，都是警车。嗨哇好球 好了谢谢叔叔我们走了，谢谢拜拜拜拜走这哨子啊。别让他吹吹哨子。 要这个扫码扫码。对，扫码扫码。点啊。嗯，要红色还是要蓝色？要哪个颜色。红色好。 给你个包包好不好。哎你说谢谢你这要填一下是吧。对一个问卷。这包挺好的。来哇这个你不用了，提交就好了。 好，谢谢啊。哎哎加油棒大跨栏站这里站这里站这边看爸爸 江苏银行看球添惊喜扫码给奶奶拍一个吧江苏银行看球添惊喜扫码领好礼助威贴纸加油棒大挎包限量毛绒玩具三重好礼免费送了。好 哇我们来了是不是。为保障足球活动的安全，请遵守现场工作人员。呃，电子狗 姐 这是几七七我们来喽。哇 去上面七七七在那边这边。 接下来让我们用最为热烈的掌声有请著名歌星尚文杰康菲演唱歌曲。马上成功 骑 马来了啊， 快点站起来哦。扬州队这一个扬州队这一个扬州队这一个也可以啊。 感谢大家来到扬州赛区扬州体育公园体育场再见爸爸妈妈。有好位置没有好位置。那我们只能站着了。都陪着你坐只能站着。好，我就多拿这个。嗯拿那个。 我就。我坐公交车回家坐公交车回家。哥哥你回家吗？嗯，回家吗？我都跟你回家好不好。不好哈哈哈 出发喽。

烟花三月，你是不是该下扬州了？说到扬州，它作为美食之都，运河第一城，咱好像还真没去过，要不然这就去看看？说走就走，出发 扬州我来了！ 总说烟花三月下扬州，这一次我终于来了，第一站必须要去感受一下扬州底蕴。出发大运河博物馆， 到中国大运河博物馆啦！先来参观一号展厅 出口的五 d 投影，大家别错过了，妥妥的中国版飞跃地平线。 二号馆摆放了各式各样的运河古船， 真的进入船舱内了，还有各种各样的美食，还可以在船上听戏，在船上真的有身临其境的感觉。三号馆复刻了扬州十里小红楼， 这体验感太棒了，就像真的走在运河边一样。 七号馆展出的全是一些非遗，这苏扇真漂亮呀！苏杏 一路逛下来，给我的感觉真的太震撼了。这里不仅像一本关于大运河的百科全书，更像一个游乐场，不仅能坐船、听戏、玩剧本杀，跟我以前逛过的博物馆完全不同。大家如果来扬州的话，一定不要错过了。到建真路啦， 地下也印上了樱花的图案， 在这里还发现了敬酒的展位，中国敬酒还有限定包装樱花粉， 还领到了一杯用敬酒特调的饮品，哇塞，完全不一样的感觉。 中午我们来吃个扬州药膳鸡，先来打碗汤尝一下，挺鲜的，鸡肉好嫩呀， 吃这种养生锅我一般都会配中国劲酒， 少喝一点更健康，解腻又舒服。到瘦西湖啦， 进来之后，这个风景确实可以啊！ 钓鱼台，哇塞，这边人好多呀！钓鱼台这边主打一个框景构图啊，听说运气好的话可以把白塔和五亭桥同时框在一起。 我身后的五亭桥是中国最美古桥之一， 到二十四桥了，杜牧的二十四桥明月夜指的就是这里。 还有一个来扬州必吃的当然就是扬州蛋炒饭啦，这一份大家猜猜多少钱？ 刚炒出来的锅气感很足，粒粒分明的。 来扬州还有一个必须体验的当然是扬州早茶百年老店，那就尝一下这个。点了一个烫干丝，还有五丁包， 这个干丝好嫩呀，吃上这个料汁特别香。五丁包 是甜口的，他叫五丁包，是不是因为有五种食材啊？我暂时只尝到了肉跟笋丁。另外几种食材是什么呢？杨大酸奶的种类有这么多呢？网上很火的杨大酸奶，三块五一杯， 好浓郁的茉莉花香呀，而且里面还能喝到茉莉花。到晚清第一园河源啦，河源的原名叫做技校山庄， 这是扬州园林中唯一一个水上戏台。 玉秀楼，这是何家居住的地方，他这个装修风格是典型的中西合璧，一楼是中式的雕花门窗，二楼却配上了法式阳台， 这里面确实挺美的，一步一景。到皮市街了，这边有好多有意思的小店呀。 到东关街啦，这边有好多老字号和美食店铺啊， 东关街也是有很多名人故居的。扬州三把刀，你们知道分别是哪三把吗？ 到彩衣街啦，以前是卖各种衣服的街区，其实逛下来我觉得这三条街大差不差。 ok， 那 我们这期视频到这里就要结束啦，我们下期视频再见！拜拜！

外地朋友说，冲着这个大卡机位，下次一下扬州高铁站就要直奔这里。烟花三月下扬州，除了寿西湖、河源这些园林，大运河博物馆也是一定要来的。 上个月朋友家宝宝过生日的时候就码住了这家餐厅，不仅是地理位置优越，重点是菜都还不错，这次来惊喜的发现居然还有户外的景观味！看大运河博物馆吃饭，这也太享受了吧！都来看看我这个扬州本地人给朋友们点的菜吧！ 一人来上一碗鲜美的虾子阳春面、盐水老鹅是来扬州必吃的，这家一看就是精挑细选的鲜品，老鹅红烧狮子头，嫩到用筷子一碰就夹开了。 三肥七瘦的黄金比例，里面还有马蹄，让口感层次更加丰富。血压炒虾仁、蒜爆白鱼是这个季节限定的一口江鲜虾仁嫩滑酸甜口的辣椒下面藏着的是同样鲜嫩的雪白鱼肉。 海南头咸菜则是这个季节限定了一口，春鲜清爽的口感让舌尖也抵达了春天。最后再来上一份文思豆腐干，豆腐切的跟发丝一样细，也体现出了扬州三把刀的精湛技艺。是谁说景区旁边没有好餐厅？这家作为本地人都要被种草了！带外地朋友来的餐厅运河夜，逛完大运河博物馆，真的可以来试试！

每天住在这里面还想上班吗？我就问， 知道这个小区为什么被称为扬州的汤臣一品东区的品种吗？因为小区里这个精美的人工湖，以及门口的市里外滩 正对着人工湖中心景观楼房出来一套一百四十三米的大平层，听说装修就花了四十万。 看一下出电梯就能看到他家的第一个亮点就是一梯一户全是鞋柜加鞋柜加小鞋柜。哇，听说他家连装修再买房，当时车门一共花了将近三百个。 一百四十三米四开间床单，客厅床单，我的妈呀，这个景观啊，真的太 beautiful 了呀，这每天坐在这里面还想上班吗？我就问，这直接躺平了呀！ 哇，这个景色，感觉住在河源里的感觉，门口就是粤北市里，外滩这边是一个长长的私卧，全铝的拉钩窗，依然为你欣赏 精美的小区园林中心酒店。他家衣柜打的有多少种啊？全是衣柜，房间里面还不错，客厅里面还是打的衣柜。天呐，难怪终于花了四十万呢，我的妈， 哎呦，这边放一个对开门的冰箱，可以的，相当 nice， 这产品柜 全是柜子啊。这边酒柜朝南的二中房，在二中房这边打开一个书桌，考虑的真的非常的细心啊！朝北的公寓区三座是干湿分离哎，这个地方不错呀，家里有孩子，老人住在这里 做的是吧？做的可以可以可以，我的动作还可以啊，这个房间可以做个小客房，也是打满了柜子，天呐，这个大柜子， 这家里面要买多少衣服多少包包啊，我就问他啊，这个榻榻米可以的，家里面来客人，老人住着哇，主卧看到最后才看到他的主卧，这个主卧柜子啊，三米宽的柜子啊， 这边呢设计的一个叫精美主卧，里面依然可以看到小区最美的中庭景纹，当时很多人就是看到这个景色，直接就是五万块钱定金就甩了，就定了主 卧一室三百万总才买的房子，现在直接是亏了近一半，一百六十万的报价，看中还可以谈。

谁能拒绝扬州组成的运河院宿呢？推开这扇门，从此幸福有了模样。超大的院子，开阔又自在，小桥流水，假山于此，在这里喝茶赏花，闲坐吹风，都格外的惬意。站在院内望前望，视野毫无遮挡， 直面大运河博物馆，一线运河风光尽收眼底。就这样的联排大别墅，走进屋内，一楼就是一个开阔大气的大客厅，就这样的视野景观，待客休闲都很舒适。 这样的大餐桌，一家人坐在这边其乐融融。这样的大厨房，两三个人在里面操作都不显得拥挤。百善孝为先，一楼也贴心的安排了一个长辈间， 二楼呢，总共可以做三个房间，两个朝南的套间，就这样的大套间，就连隔壁的这个儿童间都做了这么宽阔，幸福指数直接拉满。三楼做成了一个大套间，再看看前面的这个景观，视野这样的双露台，前面的视野一览无遗。赏花晒太阳，日子慢的刚刚好。 挑高的地下室，直接隔层了两层，健身房、娱乐区、棋牌室，全部安排上，小聚，家人休闲样样都能满足。就这样的景观，这样的价格，这样的地段，仅此一家，感兴趣的董事长们留言哦！

这套豪宅大平层装的是真好看，要问东区的豪宅在哪里，那绝对是东关街旁边的这个运河一品法式洋房的一个小区啊。今天我们看的这套房子在三楼，一百九十来个平方，四房两厅两卫的， 最关键是在哪里，他装修装了两百二十万，我们看一下装了一套房子的这个房子到底长啥样，我们看一下这边，我们现在在的这个位置是客厅，带一个落地窗，装修的品质啊，绝对都是分隔的啊，然后所有的水晶灯 的水晶啊，都是真正的水晶，你看进口的啊，进口水晶，看他的这个光线散发出来的，照射出来的都是五彩斑斓的，晚上可能更好看，手机可能不一定拍的出来。然后这边是落地窗，外面的风景也很美啊，法式园林哦，你可以看一下，光线也很好，然后这边他做了一个 水吧台，然后大理石也都是进口的，然后都是没有裂纹的，呃，地下的这个板砖啊，都是上千块钱一块的啊，都是这种，你看他的整个这个纹理都是一整条的啊，还是很漂亮的。 然后一个这边是一个大电视，电视这个背景墙叫奢侈，今天也是听房东说了才第一次来见，相当于长见识了，五万个，五万块钱啊，五个 w 上墙啊，像这样的奢侈，还有包括这个所有的家具啊，餐桌啊，还有这些柜子啊，全部都是这种 好的，这种奢侈啊，你看都很漂亮，包括他这些纹路都很好看啊。然后这边是朝北的这个餐厅厨房，厨房是做的这种嵌入式的冰箱， 他基本上没怎么出啊，都是博士的，包括这个，呃，这个烤箱，烤箱，然后洗碗机，然后方太的这个灶具，然后他的洗衣房，这边在这边还有个洗衣房，也是这种洗红一体的，我们现在去看一下房间 装修，两百来万的房间是什么样的啊？整体的装修风格是这种比较，嗯，新一点的这种美式风啊，包括这些，这个墙上全部是做的这种艺术漆和那个流光溢彩的感觉，很漂亮。然后我们看一下这个朝南的这个是次卧，也是带个阳台的，他家所有的门啊，都是原木啊，原木起来很有这个重量感啊。然后这边是打了一组衣柜， 然后这边是朝南的这个次卧，带一个这个阳台，风景也是很好的，你看这个真的是很奢侈啊，很奢华的感觉，墙面在这个水晶灯的这个照映下，你看都是那种 流光溢彩的感觉，很漂亮。所以说这个两百万花在哪了，我们可能要实际来才能感觉到啊。然后这块也是他说的奢，奢侈三个 w 啊。然后这边是朝南的主卧，带一个衣帽间，他这边做了个梳妆台，这边是一个主卫，带个那个有个窗户啊，打开来还是很亮，很通透，很亮堂的。然后这边是房间 朝西的一个书房，书房带一个阳台，他这边做了一个这种晾衣架，整体啊也没怎么住啊，加起来住了，说是只有主卧，住了大概有一年左右，然后这边是朝北的客位，然后这边是朝北的次卧， 运河一品豪装了两百二十万的四房两厅两卫，然后送两个车位，还有一个储藏室，恒温恒氧的小区啊，对这个房子感兴趣的各位老板们可以赶紧过来看看啊！