老了租不到房子怎么办
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01:40查看AI文稿AI文稿房东不租给老人，这五刀来破局？大家好，我是刘玉溪，在上海有很多六十五岁以上老人，手里拿着钱却租不到房子， 超过三分之二的中介直接设限，房东怕老人出事，怕房子受损，怕到期腾退难，干脆已到期不租。 有人说了，这是个市场选择，但我明确告诉大家，近两成独居老人都靠租房住，这已经不是小事，而是重要的民生问题。老年人的居住权受法律保护，年龄绝对不能成为租房的人，其实蛮坎坷的。 那么，既要保障老人的住房权利，也要打消房东的顾虑。我给五条实在的办法建议， 第一，呃上专属的保险，建议政府在保险公司兜底，推出意外空置、轻房损失等保险，让房东放心。 第二是增加适老的房源，房东做适老化改造，补贴减税，公租房预留老人专属的房源。 第三是要置年龄的起事，禁止平台中介以年龄聚租 违规严查，开通老人租房的维权通道。第四，要搭建住老的平台啊，就设友善房东库 啊，给租房平台开老人专区，老人陪同看房、审合同等。第五，要搞租户一体租房、养老物业联动上门、健康巡查、紧急救助、租房及养老。
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01:26查看AI文稿AI文稿哈喽，上期不是讲了让宝子们线下小区直接找房子基本都没有中介费吗？结果有宝子私信我说能不能有不吃题的一些方法。 好吧，那今天就给大家总结一些，咱们在家刷手机，也可以找到一些房东只租不收中介费的一些靠谱法子， 比如说在一些主流社交媒体，我们的抖音啊，某数，这些都是可以去搜索的，只是搜索的时候一定要注意加一些关键词，咱们的城市加上直租，加上个人房东这类的， 这样可以筛选出一部分，当然记住哈，这个不是百分之百哈，我的经验来讲，差不多百分之四十到百分之五十吧，而且要注意一点呢，就是这些很多都是假照片或者是网图，在沟通的时候就要注意一下，要提前问清楚，最好是让他给你发房子的视频。 然后除了这些的话，还有一个平台就是逗某伴，这个也可以去看一下，它上面反而真实的房源信息其实挺多的。 但以上的这个方法的话，如果说宝子们你们都还是觉得麻烦不好找，那你就没办法，只有退而求其次的去一些正规的租房平台，比如说购美客，安某客啊，简某鱼啊，这些 也是都可以的，注意就是搜索的时候，不管你在哪个平台，一定要带上个人房源或者是直租这种关键词，当然实话实说，后面就是我们正规的平台，这些很多都是会收取中介费的，这是实话，懂的都懂。
19成都租房一姐
01:59查看AI文稿AI文稿房东们注意了，你的房子还在空置吗？学会这三招，有的房源三天就租掉！今天手把手教你用小红书当招租神器，快点赞收藏，再刷就找不到了！ 第一招，标题直戳心窝，别再写出租好房了，用我这个公式，痛点加亮点加价格， 比如天河公园地铁口主卧独卫两千五百，应届生友好，或者房东直租精装一室一厅押一付一价格优势，一眼看到租客立马私信。第二招， 图片视频这么拍，手图必须让人眼前一亮，客厅或卧室全景加大自标核心卖点，步行五分钟到地铁免中介费。此图拍细节，厨房卫生间窗外景观，小区电梯保安亭也带上，还有更高级玩法， 拍三十秒看房视频，边走边介绍，看这干湿分离，卫生间冰箱洗衣机全配，配上轻快的背景音乐。第三招，文案互动有玄机，开头一句话勾住人， 适合情侣独居，中间分点列价格位置，水电租期结尾加上私信看房送保洁，本周签约减两百。评论区提前回复，是不是民水民电能不能养宠物，减少反复咨询。 发布时标签必须加上广州租房房东直租地铁房，再花一百元投薯条推广定向本地租房人群。第二天在评论区刷已租两间，还剩最后一套，制造紧迫感，看房当天拍交钥匙仪式发笔记，恭喜小姐姐找到满意的新家， 其他租客看到信任感拉满。这套照做下来，热门地段七天内必租掉！你要是还不懂怎么操作，我这有份小红书的招租爆款笔记模板，直接套用就行，需要的话我分享出来给你暗号模板。
110百套包租公强哥
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04:16查看AI文稿AI文稿房子怎么转租？哎呀，最近真的是很多人问我这个转租的事情啊，但是我是不接转租的啊，你们自己呢，其实在家里面也能操作很简单，根本都用不到中介啊，你找中介呢，你还得付个中介费，那就不划算了，就没有意义了啊。 其实真的很简单，就三个步骤吧。第一步呢，咱们先花半个小时到一个小时的时间，把我们的房间稍微收拾一下， 因为很多人他的房子装修也好，户型也好，价格呢也合适，但就是转不掉，原因就是因为你的房间太乱了，所以说稍微收拾一下。相反，有些租客呢，他的房间可能刚开始租过来，很破很烂啊，但是自己呢， 买了地毯，然后买了新的窗帘换上了，然后还贴了很多的海报，弄得很好看，他的房子就租的很快。所以呢，最关键的一步啊，先把房间收拾一下。然后第二步，趁着我们这个房间收拾好之后啊， 先用手机零点五倍的广角，从门口开始一镜到底的拍一个视频，着重的把你这个房间的一个户型，然后呢细节全部给它拍到位了，然后再拍一组照片，也是跟视频一样，每个细节户型都拍到位。最重要的一点呢， 就是你这个房间有哪些优势的一个点啊，比如说咱们的夜景特别好看，那你就等到晚上拍一个夜景的照片， 比如说我们的阳台的采光特别的好，那你就等到晴天的时候，给阳台拍一个照片，就是体现到它的一个采光的，比如说你这个客厅特别的大，你就把这个客厅拍一下，这一点特别重要。然后来到我们第三步发帖， 发帖呢，我这边比较推荐小某书跟某音吧，就这两个平台就够了。先说小某书啊，先发一个图文帖吧，图文帖的封面呢，就是我前面说到的你这个房间比较优势的一个点，比如说夜景，比如说客厅，比如说采光，把它们比较有代表性的放在封面。然后标题呢参考这个格式啊， 前面呢先写一个个人转租，然后呢什么区域，什么户型，什么价格，比如说个人转租，上城区一室一厅两千，把这个写好的人就知道了啊，这个是上城区的房子，你是转租的，然后呢是两千块钱，然后是一室一厅， 就一目了然了吗？然后正纹部分呢，咱们就可以写离地铁站呢大概有多远啊？或者说楼下有没有什么配套啊，离商场大概有多近啊？离公园大概有多近啊？离菜市场大概有多近啊？把这些细节的部分呢补充在这个正纹的一个部分， 紧接着呢，我们就可以再发一个视频的一个帖子，然后标题跟正文呢，就可以复制前面图文的一个内容。发视频的意义是什么呢？就是很多人可能通过你这个图文进来之后，但是呢很多细节没有看到的，就可以通过你这个一镜到底的一个视频来看一下细节。 紧接着第三步就是看房了，很多人他房子转不掉的一个最主要的还有一个原因啊，就是看房的时候可能是太哀了吧，我之前带租客去看别人转租的房子啊，然后原租客呢就往那沙发上面一坐，或者是呢往房间里面一坐，在那玩手机， 然后我就很尴尬呀，然后租客也很尴尬，因为你像卫生间跟卧室这种比较私密的一个地方，你原主人不带我们去看，我们是不好意思进去看的，所以说不要求你很暧昧啊， 稍微咱们热情一点点吧，因为这个房子也是你要转出的吗？对吧？你带着来看房的人来看一下啊，介绍一下啊，这个是卫生间啊，这个是厨房，然后呢这个是客厅，这个是卧室，你带着我们去看嘛，对不对？ 然后有什么优势的一个点啊？或者是。呃，有哪些缺点啊？我觉得也要说一下，就是咱们稍微真诚一点吗？ 啊？有些人可能就会觉得你这个人比较真诚，觉得你这个人呢啊比较好相处，可能他就看中你这套房子了，然后如果说有人看中了你这套房子呢，咱们就可以约一个时间，叫上房东跟新的租客我们来签一个合同，这个一定要做啊，租客 把房租跟押金给了房东，然后呢房东再把你的房租跟押金再退给你，然后呢他们重新签了一个合同，那这件事情就大功告成了， 他们一定要重新签合同啊，不然到时候就并没有扯皮的一个嫌疑吗？就让新租客跟房东签合同，而不是你跟新租客签合同啊啊？内容呢？大概就这些，尤其像现在四月份又是租房的一个旺季吗？按照我这三步曲去走呢，其实你的房子我相信很快就能租的掉。
452努力的阿文丨租了喵
01:28查看AI文稿AI文稿不得不说，现在成都整个租房市场真的彻底变天了。今天带大家看一套恒大广场的房源， 位置就在青羊核心地段，妥妥市中心位置。这套房子九十多平米，放在几年前轻轻松松月租五到六千，根本不愁租。但这套房子现在已经空置整整两个月了。业主长期在北京，常年不在成都，没时间打理，没空操心房屋出租。 客观来讲，房子装修并不算老破旧，但放在现在的竹林市场，已经明显跟不上行情了。现在的租客对房屋装修品质感、居住品相要求越来越高，像这种装修风格普通、软装老旧的房子，再好的地段照样租不出去。所以 业主直接权权委托我们给他做资产运营。今天就带上我们专属的设计师，整体重新优化软装，翻新布置，全屋打理升级，改造完之后再重新上架出租。真正能看清市场的人都明白，时代早就变了， 如果你手上也有长期空置出租困难的闲置房产，多半不是低端不行，而是软装品相跟不上，当下足可的审美不符合现在的租房市场标准。在成都， 如果你也有闲置房产，没人打理，没人运营，空置亏损租金上不去都可以找我们，专业是一站式房屋资产运营管理，量身定制的托管出租方案。
30李霞｜塑新豪宅
02:08查看AI文稿AI文稿不是带两位七十多岁、八十多岁的叔叔阿姨看房吗？他是想从老房子的楼梯楼换一套电梯楼，折腾了两个月还没看上合适的房子。其实他们也有考虑过，买不到房子呢，就租房。可是房东一听说住的人是高龄的老人，直接拒绝了， 发现市面上就没有一位业主愿意把房子租给七十多、八十多的老人，甚至六十多的老人，他们都不接受了。 我突然后背发凉，你知道吗？这或许就是二十年、三十年后的我们，叔叔阿姨呢，就是我们的一面未来的镜子，我该如何养老？ 我们现在总说房子是资产，房子能增值。但今天我特别想跟大家说一句大实话，到了一定的年纪，房子最大的价值不是涨了多少倍，而是居住权和选择权。 租房市场上，房东怕你出事，你年轻时收入再高，等到你老了，没有一套写着自己名字的房子，你只有被拒绝。 然后呢，我也想到了，是不是可以去养老院，可是未来养老院是怎么规划的，怎么收费的，我们都是个未知数。 所以我对所有关注我的朋友呢，只说三句心里话，第一，别被租房自由洗脑了。租房自由是年轻人的自由，不是老人的自由。第二， 养老的第一必备条件不是钱，而是一套没人能赶走你的房子。 第三，如果你还有能力，哪怕小一点，远一点，在你能选的时候， 把居住权牢牢的抓在自己的手里。不是我们非要买房，是这个社会目前没有给一个不买房的人留一条体面的老去的路。 我是只说大实话的秋兰，你觉得租房能养老吗？评论区聊聊。
10兰子探房
