这里是杭州的香湖边,今天带大家看一个占地五点五亩的一个宋风豪宅,就是我身后,它的名字呢叫保利香湖六庄,全小区呢一共呢只有六套房子,非常的一个稀缺,产证面积呢是三千五百方到三千七百方左右,套均使用面积呢都是超过六千个平方的。 先通过这个位置给大家感受一下他的立面,他是这种送风的一个风格。地上呢是四层的空间,地下室呢是两层的空间,一楼二楼呢都有庭院的,庭院的面积呢是有两千六百个平方,非常的一个夸张。 中式呢,他是讲究这种世家的一个礼仪的。这边是一进宅门,走过来呢就是一副铜质的江山秋水图,全铜的, 他在右手边,这个位置呢是您的一个私人的地下车库,他有一层是夹层,另一层呢是车库的位置,一共呢是有十七个停车位置加一个洗车位置,也就是车子能停十八辆,非常的一个夸张。 二进呢就是院门啊,走过来,我们今天看到这一套呢,它是被称为楼王,命名为全乡。为什么被称为全乡呢?它的名字取名呢是来源于醉翁亭记,那其他武装的名字也非常的好听, 分别是在山文水生锈鳞、飞鳞龟啊,那这个位置呢是一个落马石,古代呢,您的马车停在这里,你可以踩到这个石头下来啊,这是大户人家的一个标配, 那两边呢是镇宅的一个石狮,这扇门呢它是全铜的,推开这两扇铜门就是您六千六百七十七个平方的家,那它的对景过去呢,也是一副江山秋水图,只是它是丝绸的啊, 我们先看这边,这这边呢是以苏州狮子林为原型打造的树石瀑布的一个景观啊,非常漂亮。那通过这个位置呢,就是三晋陵的室内了,我们先给大家来看他的庭院, 他的庭院造景非常漂亮,以西湖的四庄为原型来打造的啊,我们先绕过来给大家感受一下 它整体的一个立面结构,这里可以非常清晰的看到整套房子的一个立面结构啊,地上呢是四层的,这种宋式的审美真的非常的一个顶级。中式呢,它的造景呢是讲究一步一景的, 他就是结合着西湖的一个四庄打造的这种叠层的一个游园。详细呢,大家来绕一下,这个庭院呢就有两千七百个平方,我们站到这个位置,然后给大家感受一下,你看他二楼呢,还有单独的一个空中庭院,你敢相信吗? 真的是误闯天家也是开了眼了啊, 就是每一步他不同的一个景观面,整个一个园林的一个造景,也是非常的漂亮的。中心亭的位置呢,他是两边有这种锦鲤池的, 这里呢就是整个房屋的一个北向了啊,北向你看望过去,他有一个下棋的亭子,这里呢是整个这个亭子的位置呢,是可以看到湘湖的一个景观的 哇,这个院子实在是太大了,非常漂亮的一个井里,那我们现在就室内给大家来参观一下,室内呢,它是可以有恒温泳池的,以及您的一个私人健身房, 朝着北面的这种庭院。哇,这个景观你受得了吗?那整套房子呢,它是单层面积,每层呢都是达到一千个平方的, 全屋呢,他是可以做八个房间的,八个套房的空间,那一楼二楼呢,主要也是这种洞区,像高尔夫球室,四间厅,会客厅,会议厅等等等等啊,以及还有 ktv, 这是一个中间的一个吧台,一楼的一个会客厅,那往前走呢,是他的一个储物格以及旋转楼梯啊, 光这个层高呢是有九米的,我们直接上二楼,二楼一上来呢是做了一个会议室以及茶室的空间啊,正对着这个空中庭院,哇,真的非常漂亮,那整层空间呢,我带大家来逛一下吧, 他呢有三部电梯的啊,一部呢是员工梯,一部老板梯,一部客梯的。 那这里呢是做了四间厅,每层都有一千多个平方,实在是太夸张了啊,这个四间厅呢是可以同时容纳四十个人的,同时就餐,感受一下啊, 那在那个位置呢,绕一圈,大家感受一下。 这房子实在是太大了, 非常的一个通透。 这边呢是有一个 ktv 的, 空间 非常大,太夸张了啊,重视的这种审美真的是非常顶级的。 你看二楼呢,还有这种露台,这个露台也很大,还有这种似水龟塘的一个景观。那中间呢,这个是四方庭啊, 他在这个位置还做了麻将室的空间。那一楼你看他呢是有很多的,这种偏院的非常多, 所以整套房子呢非常的通透,整套六千六百七十七个平方,就大家看完了两亿的豪宅。如果您最近在湘湖呢,是看这种独栋的房子,那这套一定要来感受一下。
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今天带你们看一个我在杭州拍了那么多豪宅,头一回觉得词穷的项目,报应,湘湖六庄为什么词穷?因为它的计量单位不是平方米,是亩和足球场。这套房子占地五亩,光花园就两千多平,室内六千多平,什么概念?一个标准足球场大概七千两百 平。这套房子的室内加花园,差不多能塞下一个足球场。你想想,别人家在足球场上跑步,你在自家花园散步, 先看路虎排面,门口两尊神狮子进门,一个两百多平的小院,这只是钱财。大宅讲究三进女婿一进院,二进厅三进宅。 这套房子把老祖宗的规矩全给你安排上了。外地面是宋风神韵,骨架是现代工艺。它不是仿古,是把宋代那种极简的柜体提炼出来,配上舒适园林,你在自家院子里就能体验到什么叫奢。有人坐,宛如天开。重点来了,负一层能停十七辆车, 十七辆车不是停车场,是私人车展。旁边配了一个三百平的酒窖。再往里走,五百平的安全屋。说实话,我第一反应是,这是要在家里建一个储物库吗?回到一楼,你猜有什么?游泳池、健身房、高尔夫练习室,这些都不稀奇,稀奇的是一个九米高的长厅格, 九米高两层楼,挑高不直,一整面墙都是书。这已经不是书房了,是私人图书馆。 二层是社交城,宴会厅能摆大席,总裁办公室、会议室、影视厅、 ktv 全都有,你在家就能接待客户,开年会、唱 k 到半夜。 三楼四楼全是卧室,一共八间套房,每一间都有独立卫浴、衣帽间。家里住三代四代人, 每个人都有自己独立的小天地,互不干扰。占地五五,花园两千多平,室内六千多平,十七个车库,三百平酒窖,五百平安全屋,九米高长金格,八个套房。说实话,这套房子已经不是在住人了,是在存档一个家族的传承。江湖六庄全行都只有六套,想看细节关注我!

在杭州验资一个小目标才能看的中式大宅,今天帮各位总裁足足省了一个亿,今天看我们宝义香湖六庄感受一下,占地六亩,门口两颗石狮子帮你镇家户宅,这就是您家的一个入户大门, 管家开门来,各位总裁欢迎回家啊!今天这套足足占地达到了六亩,实际使用面积达到了八千多个平方,是我们保义在湘湖风景区打造的一个 中式大宅,这是您家室内的入户大门啊,整体的格局给您做到了地上四层,地下两层,花园,足足两千六百个平方,总价值只要两个小目标你就可以拥有, 今天身家没有达到十亿的是刷不到这条视频的,来感受一下您家的花园, 花园全部给您做好的啊,包括我们的假山流水迎客松,整套房子非常的大气,在整个杭州也是最顶级最顶级的中式大宅, 地上使用面积达到了四千多个平方,地下室三千一百方,还有两千六百方的花园,五十米就是我们的湘湖五 a 级景区, 这样的中式大宅在整个杭州也是绝无仅有,独一无二的,非常适合传承啊!各总裁,这样的中式大宅你喜欢吗?

今天我们来到了宝义香湖合院,带大家看一下这个小区的环境,刚刚交付两三个月来,我们来一起进去感受一下这个中式合院的一个小区环境啊,进来的话这里就是小桥流水, 包括我们这个房屋的一个飞檐翘角啊,是不是非常浓浓的一个中式文化结合在里面。 现在整个小区呢,他有三套二手房在出手啊,价格的话在一千六百万到两千五百万不等。 这个小区啊,他和西溪云炉就是绿城开发的中式合院,他的建筑风格是非常相似的,但是他的价格相差了一个一倍, 像这个小区他两百零五方的,只需要一千六百万左右的价格,然后绿城西西银路,他两百五十六方的,将近三千八百万的一个价格相差了两千个 w。 那相对来说,如果喜欢萧山这个地段的一个小选择啊,一千多万还是非常不错的。 这个江湖宝义的一个合院啊,他有地上两层的,然后有地上三层的可以选择,地下室的话,其实都有两层 院子的话,大概有个四十方到六十方的一个院子,有北入户,然后还有南入户的,选择的话非常多。 我们今天推荐的一套房子是一套两百零五方的合院,它的花园面积呢是三十五个平方,然后地上三层,地下两层的,它的总价只需要一千七百个 w。

咱他妈第四代住宅没整明白,现在他妈第五代又出来了,咱济南也有了哈,这更新换代也太快了, 我只知道什么手机和新能源汽车快,现在房子也卷成这样了。咱先说第四代住宅什么意思,官方到现在没有权威定论,就是民间约定书城的就是城市森林花园住宅。 业界习惯呢,将有空中挑空大平台或者是花园的住宅呢,称为第四代住宅,简称四代宅。第四代住宅啊,尚且如此,那第五代住宅称呼更不严谨了。 顾名思义,就是在第四代的基础上,又迭代和进化了一些新的。业界常说的第五代住宅到底有哪些典型特征? 这个第五代诞生之前啊,业界还称之为架空台板或超级底盘。最早的架空台板常用于坡地项目的规划设计, 用于减少地势高差,减少土方开挖,就提升了产品的品质。随着房地产的迭代进化,还有高品质住宅标准的提升呢,全国各地啊,地势抬高,然后架空层 不计容这种政策利好之下,哈,山东乃至全国各地的第五代住宅啊,相距落地, 咱以济南为例的哈,济南中海九常园底,还有华润瑞府,也类似于第五代了,还还有海信那个老城区的即将开始的这个项目哈,也是这样的, 原本呢,位于地下的阴暗潮湿,通风不畅的车库,基本呢,与市政道路的就平齐了,规避了这个通病,同时呢,方便进出,甚至可以通过自然采光来实现。 地势抬高之后啊,地平的高差加上下沉庭院,就为立体化园林景观的打造提供了空间,那么你会为第五代住宅买单吗?

我今天带一个粉丝来黄龙溪看房子,四高也看了,他是养老,想买一个有院子的,有花园,不考虑娃娃,读书不考虑什么东西,就养老一百万左右,所以呢?呃,网上也刷了很多,我不带人家也会带。 我不是说我只卖成都的,成都的房子啊,便宜的贵的我都卖,我是根据客户的需求来推荐的。好,我带着养老房。但我看到的一个很生气的一个画面啊,我觉得非常非常的极端,马上我镜头转过来给你们看。我看这图就来气,你们说这些开发商 真的毫无底线的,你看这张图来懂得认真看这个图看到没有?中优,北改,东进,西控,蓝拓, 呃,全部给你写的很清楚,关键是什么?来把这个蓝拓这一坨哇凸显出来,特别有优势。这个我觉得太过分了,你看 中优指的是老城区建设开发以饱和,无法满足后后期的城市持续发展需求,哈哈。啊,北改城市界面老旧复杂啊,区域发展阻力大啊,那个东进啊, 东进龙泉山脉阻隔城市外围路线发展受限,好来西控, 作为成都的粮仓,因受龙门山地震带阻隔,无法承接城市发展外引需求。好了,再看那个兰拓啊,他怎么说的?成都首创驱动的发展引擎,集合天府新区 至高发展战略,与优质的资源匹配大壮天府新中心,以推动成都乃至川渝建设。中国经济第四季,我嘞个乖乖好了,合着这个开发商解读出来的啊,就南边最好了吗?好,南边嘛,我们就南边嘛,对吧?高新区啊,天府新区都是南边。那他, 哎,这什么意思啊?你卖个养老房你就卖个养老房好不好啊?养老房你就说你的产品本身周边环境该有的东西啊,能够满足人家什么什么特点,你跟成都扯什么把子,扯什么犊子啊 你好歹你沾别人人家什么成都的光,你去踩人家主城,去踩北门踩西门踩东门,这有几个意思啊?这我就觉得, 呃,是专门给那种钱又少又想既要又要还要想投资想炒房想赚钱的那种人啊。真正养老的人他是, 呃只在于他的那个就是产品的品质呀,环境呀,基础的配套这些东西,没有把这个当成投资产品。很明显这养老房啊在他的这个图下面,或者是他的宣传下面,就是一个投资 超底空间很大的金融产品,不要进入这种误区啊各位,养老就是养老房,不带任何金融属性的。

问个事啊,几十万买一套房子,而且还七十年的产权,是不是感觉怪划算呢?假如说房子到期了,交一点点的土地使用金又七十年,那房子要是不倒塌的情况下,永远都是你的。这句话你听说过没有?其实啊,七十年产权完全是房地产最大的一个谎言。 我问你啊,为啥房贷银行最多给你贷三十年,而不是七十年?你想过没有?你会不会想银行怕你活不了这么长?错了,真正的原因是三十年以后的房子根本没法住人了。 说句难听的,滑县很多二十年以上的老商品房银行都不会贷款了。有很多人都说那钢筋混凝土使用年限不是五十年吗?你告诉我全国有几个小区能住到三十五年以上的? 全国第一个小区,深圳的第一个商品房一九八八年开始建的,到现在三十五年了,开始旧房改造了。 老表,那包括咱河南的一些二十年以上房龄的老小区都已经开始改造了。为啥呀?因为不改造三十年可能都住不到。那改造需要动用你的维修基因啊,对你的房体进行加固,水管管道进行修复,更换外墙楼梯进行粉刷, 要不要?也不要,也不要讲你是不是交了国有基金了,是不是就没事了?你当时交了五千的国有基金,过三十年那五千还叫钱吗? 所以这个房子你还问产权多少年?那七十年重要吗?不重要,能住多少年才是最重要的? 我给你讲个扎心的事实吧,你知不知道贷款买房的本质是啥?没错,那就是富人组织我们年轻人的一个手段,你二十岁对七大姑八大姨还有你娘借了三十万的一个首付贷款买了套房,贷款七十年 加上三年利息,那也得三十万左右吧?再加上二十万的装修,够吧?刚毕业了,一个你就变成负债一百二十万的穷光蛋了, 为了结婚买车买房,结了婚再要个小孩,只能拼命的工作去还房贷,还得养活下一代,一旦一个人失业,那全家都得吃萝卜白菜。 现在要是有两个人失业,逾期超过半年以上,不好意思,银行直接法拍你的房子,到时候你就会发现,我不就是买了一套房而已吗?为啥莫名其妙多了一屁股债呢?你再回头想想,当初要是不买房,当初要是不结婚, 这个钱放在自己口袋,那多得劲啊。你说为啥这样对待年轻人呢?为啥?简单的很?因为这个世界上他需要大量的穷人,有人想让你变穷,有人想让你世世代代的变穷。其实再讲难听点,跟买不买房没关系, 所谓的爱自己有一些消费陷阱都给人套牢了。不知道你明不明白,其实普通人的一生,从出生刚开始到结束都已经被定制好了, 从古至今,百分之八十的穷人挣的钱被百分之二十的人的富人掏空了,你说我说的对不对?

当年的限购政策真是害惨了一大批人,很多人买在了青山湖、许川、银湖这些地方,这都是杭州限购时代的无奈选择。 我朋友在二零一八年左右在银湖买了套别墅,八年过去了,跌了四分之一。我还有个朋友更是在二零二一年左右在银湖买了套洋房,结果跌了一半。 你们都觉得青山湖最坑,其实银湖一样坑。银湖板块你们以为有湖,其实不比青山湖真没湖。以前的银湖板块,说是滨江刚需的退路,地铁六号线通了,从银湖坐到滨江不过半小时,说起来是方便的。银湖板块单独看还可以,有高楼大厦,有排屋别墅。 当年宣传都说这里是五年之前的枝江,十年之前的滨江。三江会概念兴起的时候,东周于银湖排队买房的人络不绝。 关键是二零一七年以后,阜阳和大江东也被纳入限购区域,那一刻,阜阳应该是真的把自己当主城区了。直到二零二二年九月,阜阳放开限购,成为杭州最早松绑的城区之一。然而这五年期间,很多朋友就这样买了房,几年过去了,基本首付都跌没了。 规划有多美,现实落差就有多大。要不是早年杭州楼市火热,银湖如果慢慢发展自己的产业,也有可能走出一条稳扎稳打的路,成为连接之江余杭的产业新城, 那样银湖是有希望的。结果盖了乌泱泱的房子。银湖的规划,你们是否还记得?要打造阜阳的硅谷,于是有了银湖科技园,有了创新中心。 呃,我去过银湖几次,逛是真的没有地方逛,除了山就是房。彩虹快速路沿线的楼是高的,也很气派,但你晚上去看的时候,这个地方还是寂静的。商业配套上,在银湖住过的人都懂,银湖人逛街还得跑资江或者滨江,一个板块连好好逛商场的地方都没有,你说他融行,那也是融了个寂寞。 房价上就更不用说了,银湖作为连接组成的缓冲板块,新房均价现在是阜阳三个商圈里最低的,比不过东周,也比不过富春老城区组成的,不会去阜阳的看不上。二手房方面呢,挂牌价比新房现价还低, 最近一年均价还在继续下跌。银湖板块的库存已经多达四千八百多套,与咸宁板块不相上下,库存比丁桥、东湖、新城都要高。二零二三年,银湖板块的二手房均价还有一万九,现在的均价只有一万二,要不是有那么多的低密别墅楼盘支撑,均价早就跌破一万了。比如华庭云顶这个模仿香港豪宅建在山顶上的小区, 目前均价已经跌破八千元,二零二三年的时候均价还有一万五,三年之间跌了一半。其他比如银湖新语野风秋雅雍锦三层等小区,情况也都大体如此。说起来,银湖不是没有发展,他只是配不上当年的预期。问题不在于他没有兑现规划,而在于当时的期待被吹的太高了。 实事求是的说,银湖与青山湖、许村对比就是难兄难弟。许村是因为限购承接了组成东部的外溢,青山湖是承接了各地朋友对杭州的期待。银湖呢,当年还是限购区,与东州一样,都是高估了之江转塘的发展, 银湖与许村对比,只能说一个是杭州的,一个不是,配套也好不了哪里去。与青山湖有湖有山有景,青山湖与银湖呢,都向未来科技城靠拢,但是明显争不过青山湖。 银湖最主要的尴尬,他还夹在阜阳老城和杭州主城之间,阜阳还打造了富春湾新城,阜阳本地人买富春街道,不太瞧得上这个银湖。杭州主城的人呢,觉得过了之江就不是杭州,何况银湖呢? 那银湖未来还有机会吗?机会是有的,但是不多。虽然中环北段、余杭华屋到高桥段已经全线动工,洛嘉陵等几个隧道如果能打通的话,银湖到未来科技城的时间将缩短到十几分钟。 但是余杭并不是杭州的市中心,只是城西的中心,关键银湖板块与余杭连接的话,咸宁是绕不过去的地方。看看咸宁板块目前什么样子就应该知道。理想很丰满,现实很骨感这句话的含义,银湖的未来,要等到资江板块的崛起,或索性等到三江会概念的重新定位。

网上长沙的房价跌的稀里哗啦,可是你一去售楼处呢,开口询价还是贵的离谱。很多人就纳闷了,长沙的房子到底降了没有?降了多少?今天呢,我就把这个套路扒的明明白白啊!现在买房呢,大家都盯着网上的特价房,二手简陋房看不到血,亏价都懒得理啊。 所以一个便宜三个爱,太正常了。但等到你实地去看房,坐下来算价谈价,瞬间感觉就被套路了。先告诉大家实话,长沙的房价 确实跌了好几轮,从高峰期到现在,普遍跌幅在百分之二到三十左右。如果是近郊远郊的呢,就跌的更狠了,不少小区已经跌了百分之四十到五十,像望城、金霞、黄兴、会展,还有公寓产品,甚至跌了百分之六七十, 降价最明显。那当下楼市最大的坑是价格完全不透明,就网上的挂牌价,售楼处的报价和真实的成交价,这三码不一样,同一个盘问,五个中介能够报出五个价格,买家彻底蒙圈啊。以前楼市火,七八个人抢一套房,还要绑定车位收茶水费, 现在反过来了,售楼部主动自砍一刀表诚意,不降价的房子根本没人看啊。二手房想成交呢,买家砍三十万四十万很常见,不会砍价根本买不到底价啊。真实的行情是,成交没有最低,只有更低。但真正的底价呢, 开发商和中介绝对不会主动告诉你。外行人呢,看热闹啊,也根本不知道还有多少溢价空间。常常楼市就是看人下菜,你不懂行情,不懂砍价,哪怕嘴说干,优惠也不会给到底。现在流行一房一价,说白了就是为信息差买单,懂行的呢,能拿到底价,不懂的呢, 买高价。别以为现在是买房市场,话语权就在你手里啊!真相是谁掌握了,信息差,谁才是真正的赢家。开发商呢,也会根据热度临时调价,卖的好的就悄悄涨价,取消折扣,卖不动的时候呢,就暗降各种套路,把购房者呢耍的团团转啊!戴女侠从事地产研究二十年, 售楼处的频率呢,比你吃饭还勤啊!热门楼盘的真实底价,优惠的底线我都门清,哪个小区要降价,我也会第一时间提醒我的粉丝先观望,别急着上车。最后忠告啊, 别信所谓的捡漏房,很多呢是中介靠信息查包装的噱头,还有很多是串串房专门吸引你入坑的,你要会辨别是真捡漏还是坑人牌。如果最近在长沙看房,有拿不准的项目, 摸不准的底价随时问我,我花了两个月的时间呢,实际调研了长沙位置极差,价格虚高或者品质拉垮,坚决不能去碰的五十五个黑榜楼盘名单,点击屏幕上的自选按钮或者评论区扣三个六,领取买房干货,买房不踩坑!

两百万预算杭州买房,建议直接看二手。以下是跟中介朋友聊了之后的一些想法,加个关注,点个赞,听我娓娓道来一句话,别被买新不买旧洗脑。这个价位二手才是真宝藏。听我掰扯三段,为啥死磕二手 有啥坑?看了哪些板块?一、为啥盯上二手新房?两百万在主城区上城拱墅、滨江影子都没有,萧山余杭临平的新房全在鸟不拉屎的远郊,转头看二手 破发盘,地段相太多,比如城北新房只能描临平山北,但二手却可以看拱墅桃园、余杭沟庄。如果上班在市区,娃要读书,主城的学校和地铁才是硬通货,原则就一条,买了少折腾,比啥都强。二、 有哪些坑?二手房产品力真比不上新房,两百万新房能给你下沉?花园恒温泳池,二手大多是精致生活,换黄金地段 看你更在乎哪个。另外,别光看挂牌价,中介费税费能绕晕你,同一小区不同房子都可能藏着暗病,不过好处是所见即所得,总比新房开盲盒强。三、两百万左右的真实感受。城西 西湖三墩北有主城学籍加地铁二号线白洋站旁彩虹轩八十九平三房真香。四号线西湖国际城星洲二小学区待定, 不介意老一点三墩地铁口的自在城紫荆名门跌的比次新房还狠。城北拱墅桃园航岳府,八十九平跌的厉害,附近有杭冈公园加四号线,就是挨着半山公墓,介意者可以忽略。运河新城北段,运河之星未来有十四号线。 不要主城学籍的话,沟庄附近的爱怡湾万家名城生活气息很浓,城南滨江太贵,过江去转塘,霞明街双浦都有主城加地铁,萧山普岩附近看东方海岸,临平看十八号线边的月湖,观湖之城, 下沙不怕老,金沙湖边二手很热闹。总之,两百万在杭州选择真多。前两年大家骂杭州卖地多,回头看还真把房价打下来了,更多人能安家。两百万预算你会选哪里?对新房有执念吗?评论区聊聊。

预算五百万,想在北京买房的这条视频告诉你到底能买哪?全部结合近期真实成交区域板块、小区户型一次性给你讲透! 第十,中海环宇天下西山府成交四套,主要是九十五至一百零四平米三居,楼龄二一年左右的总高二十六层的板楼。第九,中海城北区成交四套,九十七至一百零四平米两居,一二年左右 十一至十八层的板楼和塔楼。第八,新里希斯莱公馆成交四套,一百一十五至一百三十三平米三居一,一年左右的十二至十八层板楼。第七,新德街三十五号院成交四套,四十三至四十五平米一居,八零至两千年左右 五至七层的板楼。第六,天通院中院成交四套,一百四十八至一百六十平米三居,零八年左右十一至十九层板楼。 第五,四方景园二区成交四套,一百一十四至一百一十六平米三居,零六年左右十四至十六层塔楼。 第四,芍药居北里成交四套,八十六至九十七平米两居三居,九八至零八年左右十一至二十四层塔楼。 第三,民旺园成交四套,五十五至六十二平米两居三居,八零至九零年左右五至六层板楼。第二,润德悦溪成交六套,八十四至九十平米两居,一零年左右八至十一层板楼。 一马连洼北路一号院成交十四套,四十四至六十三平米一居两居,九七至零七年左右五至六层的板楼。五百万改善置换,优先选成交活跃的板块,自助稳妥,流通性也更好。下期咱们接着讲六百万预算该怎么选。

七十年产权到期以后,房子还属于你吗?最近啊,一个历史性的事件来了,国内第一批七十年产权的商品房马上就要到期了,就是一九五八年上海建成的彭浦新村 中国商品房的老前辈了。现在他的七十年产权大限将至,所有人最关心的问题就是,到期之后,房子该怎么办呢?是收回还是续费呢? 就在大家各种猜测的时候,官方的处理办法出来了,可以说是挺让人意外的。简单来说,就四个字,原搬。原建。什么意思呢? 就是在你原来盖房子的地方,给你推倒重盖,给你造一个崭新的房子,而且最关键的是拆一还一,你现在住在多大的面积,新房还是一分不少的,还给你多大,重点是不用自己掏一分钱, 这相当于又一张旧房本免费换一张新的房本,产权重新计算七十年。当然,如果你觉得原来的面积不够的话,想做大一点, 增价的部分,就按照市场价格自己买。但不管怎么说呢,这个政策最核心的一点就是,你的居住权被稳稳保住了,你这资产不会因为房子没了就没了,反而得到一次重置升级。这个结果你满意吗? 我觉得这算是给全国所有产权亏到期的业主啊。吃了一颗定心丸,他也传递出了一个清晰的信号, 住宅建设用地使用权到期之后呢,自动续期是基本原则,而像上海这种原子重建产权重置的模式, 很可能为未来大量老旧小区提供一条可行也挺有人情味的出路。它不只是一次房子的更新,更像是一个时代的承诺,真的兑现了,你觉得这个政策怎么样啊?你家房子产权还剩多少年?评论区聊聊呗。