1楼要不要交电梯费
后台有粉丝留言说，曾老师，我问一下一楼不用电梯该不该交钱？邻居和中介呢？因为这个闹翻了，这事也是比较闹心，能帮我解答一下吗？ 一楼住户到底要不要交电梯费，这一直是比较有争议的话题。这个问题如果是站在法律的角度来看，一楼住户却需要缴纳电梯的费， 管是否正常使用？下面我们来详细了解一下。为什么一楼住户必须要缴纳电梯费？一楼住户不缴电梯费，被物业公司告上法庭的新闻屡见不鲜，但纵观所有的新闻，最后法院的判决结果都是，一楼住户也应该交电梯费。 看到此，或许很多住一楼或者在三楼以内住的用户都会感同身受，平时生活中使用电梯的次数屈指可数，甚至压根就用不上，但仍要缴纳几千元的电梯费 是否合理？为什么一楼住户必须要缴费呢？在很多人的心里，我不用电梯我就应该不缴费是天经地义的事情，但这种想法其实是错误的。根据我国相关法律条例，业主对建筑物专有部分以及以外的共有部分享有权利承担义务， 不得以放弃权力为由不履行相应的义务。同时，我国物业收费管理办法中也提到了关于物业服务成本或者物业服务支出的构成， 包含物业共用的部分、共用设施和日常的运行维护的费用。而电梯属于公共设施设备， 不只可以看出电梯与小区内的花草树木、路灯、座椅等一样，都属于全体业主的共同所有，业主对于电梯有使用权，不能因为放弃电梯使用权而拒缴电梯费。 说简单点，物业公司向业主提供了生活服务，那么业主就需要按照约定支付一定的服务费。公司对每栋楼里的电梯提供日常维护、清洁管理的服务，那就该给出一定的回放， 并非电梯运行服务不会因为一楼住户不缴费而停止或降低维护，物业公司依旧会保持电梯的正常运行及维护，所以不管住哪一层的业主，都有分摊电梯费的义务。 如今，电梯广告已经成为了一种新型的广告媒体，几乎城市里各大住宅小区电梯都会张贴各种宣传广告，甚至连小区的宣传栏、公告栏也会张贴各种形形色色的广告。这些广告信息给小区带来的额外收益，电视单位、物业服务企业或者其他管理人等，利用业主共有部分产生的收益， 在扣除合理成本之后，属于业主共赢。所以，一楼住户虽然没有使用电梯，但却间接的使用了电梯，获得的收益，那自然就应该缴纳每月的电梯费。
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03:11查看AI文稿AI文稿终于盼了，住一楼到底用不用交电梯费呢？某小区的李先生因为这事跟物业干上了，他认为自己从来不用电梯，这电梯跟自己没有一毛钱的关系， 楼上也没有亲戚和朋友，凭什么自己要交一年的电梯费，为其他人买单？他越想越气，于是拒绝了缴纳。但物业公司也不是吃素的，把他告上了法院，你猜法院怎么判的？法院直接判的败诉，这是怎么回事呢？ 原来，根据法律规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利并承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务。电梯作为全体业主的共有部分，业主在享受电梯带来的便利的 同时呢，也有义务维护电梯。即使业主很少或者根本不用电梯，也不能推卸这些义务。如果业主一直不交电梯费，物业公司有权将其起诉到法院， 到时候业主不仅要补交电梯费，还要承担打官司的相关费用。在这里，黄律师想说说自己的观点，我认为住一楼不需要交电梯费，公共绿化道路这些支付物业费无可厚非，因为业主们受益了。 而这个电梯呢，尽管是公共的，但是一楼业主并不能从中受益。所以法条应该做一个狭义解释，法条适用的情形仅是业主从中受益这种情况，而不包括一楼交电梯费这种 情况。如果业主没有从中受益，物业公司应当免除电梯费，这样才合理。朋友们，您觉得一楼应该交电梯费吗？最后，天津一位女租客在洗澡时触电身亡，家属们一共向房东索赔了一百六十多万， 法院最后判决房东赔了四十三万元。如果你有房子出租或者是准备出租，千万不要大意。 在保证房屋设施安全的同时呢，合同怎么写也非常重要。这个合同呢，完全站在出租人立场槽你， 最大限度维护出租人的利益。第一句，在租赁期间内，承租人是该房屋的实际管理人，承租人的人身和财产安全由承租人自行负责。第二句， 在该房屋内发生的一切安全事故，由承租人自行承担，与出租人无关，包括但不限于，高空抛物、水电燃气使用不当、在房屋内摔倒给承租人造成的人身伤害，出租人不承担任何责任。 第三句，如果利用此房屋从事非法活动，或者是拖欠房租超过多少天的，出租人有权立即无条件终止合同。 这句话很重要，不需要你记下来！左下角小黄车给大家准备好了！这份标准的租赁合同自带复写功能，有需要的朋友点击左下角包邮到家，有备无患！
1369黄帅律师法律在线
01:31查看AI文稿AI文稿一楼不用电梯为啥还交电梯费？回应质疑大白话讲清，关键一楼的家人们是不是都纳闷，明明住一楼电梯摸都不摸，为啥还得交电梯费？今天用大白话掰扯明白，这真不是物业乱收费，有规定也有实在道理。 首先，电梯是全楼的公共家当，不是高层邻居专属，就像小区大门、楼道灯、健身器材属于全体业主共有，民法典早定了规矩，对公共设施，咱既享受权力，也得承担义务，不能我不用就不掏钱， 这就像楼道灯，哪怕你晚上不出门，也得贪电费，总不能让出门的邻居单独扛吧？其次，电梯的开销是固定死的，不会因为咱不用就减少。 不管有没有人做电梯，机房要耗电，每年要强制年检，零件老化了要换，这些钱都是必须花的， 要是只让高层邻居交，对他们也太不公平了。还有，咱一楼也间接沾光，电梯正常运行，整栋楼的居住品质才高，房价也能保值，咱的房子价值也跟着受益，这是实实在在的好处。 当然也有灵活办法，要是购房合同里写了一楼免交或减交，就按合同来，没约定的咱可以找业委会商量， 比如按楼层梯度收费，高层多交，一楼少交，只要超过三分之二业主同意就管用。最后提醒一句，别直接拒交，不然可能被起诉，还得交滞纳金。有意检就找业委会协商，这才是解决问题的好办法。欢迎大家留言评论。
591暖阳阳
01:51查看AI文稿AI文稿终于盼了，住一楼到底用不用交电梯费呢？某小区的李先生因为这事跟物业干上了，他认为自己从来不用电梯，这电梯跟自己没有一毛钱的关系， 楼上也没有亲戚和朋友，凭什么自己要交一年的电梯费为其他人买单？他越想越气，于是拒绝了缴纳。但物业公司也不是吃素的，把他告上了法院，你猜法院怎么判的？法院直接判的败诉，这是怎么回事呢？ 原来，根据法律规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利并承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务。电梯作为全体业主的共有部分，业主在享受电梯带来的便利的 同时呢，也有义务维护电梯，即使业主很少或者根本不用电梯，也不能推卸这些义务。如果业主一直不交电梯费，物业公司有权将其起诉到法院， 到时候业主不仅要补交电梯费，还要承担打官司的相关费用。在这里，黄律师想说说自己的观点，我认为住一楼不需要交电梯费，公共绿化道路这些支付物业费无可厚非，因为业主们受益了。 而这个电梯呢，尽管是公共的，但是一楼业主并不能从中受益。所以法条应该做一个狭义解释，法条适用的情形仅是业主从中受益这种情况，而不包括一楼交电梯费这种 情况。如果业主没有从中受益，物业公司应当免除电梯费，这样才合理。朋友们，您觉得一楼应该交电梯费吗？
1.9万黄帅律师法律在线
00:53查看AI文稿AI文稿住一楼的业主需要交电梯费吗？一楼的住户从来没有用过电梯，晚上还要忍受电梯的噪音，不给补偿就算了，凭什么还要交电梯费呢？ 相信这一定是很多一楼业主的心声。我们先来看看法律的规定，民法典第二百三十七条有规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务， 不得已放弃权力为由拒绝履行义务。电梯是全体业主共有的公共设施，他的日常运行和维护费用理应由全体业主共同分担。 哪怕是你住在一楼用不着电梯，也要和其他的业主一样缴纳电梯费。那对于这个法律规定，您内心支持吗？
566昭通沈律｜只赶公益场
01:37查看AI文稿AI文稿王律师，一楼的业主要不要交电梯费啊？的确，在现实中，很多一楼的业主对电梯的缴纳都感觉到很委屈，他们会想，我从来不用电梯，为什么还要交电梯费？ 对于这样一个问题，我们首先看一下在法律上是什么规定的。根据民法典第二百七十三条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利并且承担义务。 电梯属于全体业主的共有部分，全体业主也都有义务分摊一处电梯费用。 另外，在司法实践中，已存在一部分一楼的业主拒不交电梯费被物业公司起诉到法院的情况。针对这些案例，最全国范围内法院最终判决结果多数都是必须交， 具体理由大致有这样三点，首先，坐电梯是共有设施，其维护关系到整栋楼的安全。第二呢，一楼业主同样受与电梯带来的房产保值增值 等福利。第三呢，使用的权力可以放弃，但是公共设施共同维修的义务不能减少， 因此，一楼不能以不使用电梯而拒交电梯费。总之呢，针对一楼的住户，如果确实感觉到收费不公平，可以通过 小区的业主大会与协商制定更合理的收费方案，比如请求适当降低一楼业主的交费标准，这在实践中是存在，也是具有合理性的。
364王律予法
00:12查看AI文稿AI文稿一楼住户不坐电梯要不要交电梯费？根据民法典规定，电梯属于业主共有部分，不得以放弃使用为由不履行义务，也没人阻止你坐，所以一楼同样需要缴纳。
2176深圳律师朱会林
01:14
00:43查看AI文稿AI文稿凭啥一楼不用交电梯费？我们二楼就得交呀。主要人一楼也不用电梯啊。您看您这边不交的话我就给您办停了。那你直接给我停了吧。我住二楼，直接爬楼梯上去就行了。我不交，把我家电梯也停了吧。我住三楼，我也用不着电梯。那正好把我家也停了吧。我家住四楼，我年纪还小点，也用不着电梯。 电梯费太贵了，好多户人家不交。那我坐到二十层再往下走一层不就得了。 哎，我说你们这物业怎么回事呀？我都问过其他业主了，他们都不交电梯费的，都是坐到我们二十层再往下走。这也太过分了吧。我这边给您办一张电梯卡，以后您刷卡上楼。
1565等等粟粟
01:14查看AI文稿AI文稿住一楼到底该不该交电梯费？某小区一楼业主死活不肯交电梯费，物业没办法就把他告到了法庭。结果这家人输了官司，乖乖的交了钱。可谁能料到，一楼业主家的王奶奶竟想出了个办法， 每天早高峰一到，他就进电梯，把每层楼的按钮都按亮，淡定的在小凳子上坐着。天天如此，把早高峰的电梯堵得严严实实，上班的、上学的全被耽误。外卖小哥被堵在单元门口， 急得直转圈，爬楼梯都比等电梯快。楼上的住户意见纷纷都去找物业反映，物业上门找到王奶奶家，王奶奶的儿子拿着缴费单一句话顶了回去。 判决书上写的很清楚，电梯费暗户分摊，我妈用电梯理所当然。业主群里也炸开了锅，有人说这就是在钻法律的空子，也有人觉得一楼本来就不该交电梯费。还有人表示，老人想维权的出发点可以理解， 但做法确实让人难以接受。虽然按规定交了钱，但故意滥用公共资源，给整栋楼的住户带来困扰，这到底算正当维权，还是拿法律当挡箭牌呢？那么，大家觉得一楼到底该不该交电梯费呢？
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01:32查看AI文稿AI文稿好消息，一楼住户终于同意交电梯费了！坏消息，整栋楼的邻居反倒快被逼的没法上班了。事情起因很简单，一楼老奶奶长期拒绝缴纳电梯费，被物业告上法庭后败诉，只能不情愿的掏钱缴费。可谁也没料到，他的反击来的又快又硬核。 从第二天清晨七点半起，老奶奶就准时走进电梯，把所有楼层的按钮挨个按亮，然后淡定的在电梯里坐满一小时。 到了晚高峰时段，再来一轮一模一样的循环操作。仅仅一天时间，整栋楼的早高峰就彻底陷入瘫痪。上班族在电梯口干等无措，送孩子的家长急得满头冒汗，外卖小哥盯着超时订单愁的欲哭无泪， 不少人没办法，只能咬咬牙爬楼梯上下楼，高层住户更是苦不堪言，业主群瞬间炸开了锅，物业见状赶紧上门调解。 老奶奶全程不吵不闹，只是掏出缴费单和判决书摆在面前，语气平静却字字有力。上面写的很清楚，电梯费暗户均摊，我既然交了钱，凭什么不能用？怎么现在收了钱，倒想起我住一楼用不上电梯了？物业被问的哑口无言，难题又被重新抛回业主群， 群里彻底吵翻了。有人指责老奶奶恶意占用公共资源，也有人埋怨物业当初就不该收一楼的电梯费。一场官司，物业看似赢了，却换来了整栋楼的日常停摆。 这也让人恍然大悟，原来最狠的维权从不是强硬拒绝规则，而是精准利用规则本身，让所有相关人都陷入无解的僵局，既没违规，又达到了目的。
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00:27查看AI文稿AI文稿你说一楼他到底该不该交这个电梯费呢？整栋楼一楼到底没有地下停车库，作为一楼的业主，电梯和他没有半毛钱的关系，可能一辈子都用不上。从情理上讲，一楼不交电梯费好像也说得过去， 但是从法律上讲，电梯属于全体业主的公共设施，你不管用不用你都必须要分担。那么问题来了，如果你是一楼业主，你交还是不交？
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04:29查看AI文稿AI文稿空置房交费，一楼交电梯费，法律说的很明白。大家好，我是您身边的物业见闻者小李。今天咱们聊两个物业话题榜上的常青树。 房子没住，为啥要交物业费？家住一楼，凭啥也要交电梯费？这两个问题背后涉及的是公共服务的规则与共有财产的责任。 我们不站对任何一方，只讲法理与道理。一、空置房没住，不等于没享受服务。很多朋友觉得我没住进去，没用过电梯、没扔过垃圾，物业费跟我有什么关系？ 但请您想一个问题，物业公司提供的是对整个小区的公共服务，公共区域的保洁、保安、绿化养护不会因为您那一户空着就停止 共用设施的维护，水电公摊也不会因为您没住就减少运行成本。法律依据很清晰， 民法典第九百四十四条明确规定，物业服务人已经按照约定提供服务，业主不得以未接受或者无需接受相关服务为由拒绝支付物业费。这意味着物业服务面向的是整个小区，而不是您家门里。 您空置的房子享受了围墙内的秩序安全与公共配套的保障。更深一层说，如果空置房不缴费，损害的不仅是物业公司的合法权益，更是全体以入住业主的公共利益。 就像楼道灯，照亮的是所有人，不能因为您暂时不走就不分摊电费。二、一楼电梯费，权力与义务从不单选。 我住一楼电梯一次没用过，凭啥交费？这个问题我们需要跳出用不用去看有没有电梯是全体业主共有的公共设施。 根据民法典第两百七十三条，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务。简单说，您有使用电梯的权利，也有维护电梯的义务。 即便您选择不用，但电梯的日常运行、维保、年检等费用并不会因为您不使用而减少一分。 这就像小区的公共绿地，您可能很少去散步，但您依然要承担绿化养护的费用，因为它属于全体业主，服务的是整个物业的保值增值。 当然，部分地区对电梯起始层业主的电费有特殊政策，但维修更新费用仍需承担，具体情况当以当地法规为准。三、正向引导缴费不是负担，是共护家园的气约我们换个角度想， 物业费是保障小区不贬值的基础，一个连基本物业服务都维持不了的小区，房价，居住品质都会受影响。公共设施的维护是对每一位业主公平的守护。如果每个业主都只按我用多少交多少来算， 小区的路灯、大门监控都将无人维护。规则守护公平责任托起家园 按时缴纳物业费，不是单纯的支出，而是对全体业主共同财产的投资，是对邻里公平的尊重，更是对自己家园最长情的告白。四、本期内容节语 空置房要交费，一楼要交电梯费，这不是为难谁，而是法律对共有与公平的朴素权示。物业服务的本质是全体业主共同购买一份秩序与安心。 在这份契约里，没有局外人，只有共建者。希望今天的分享，能让您对这两笔费用多一份理解。 如果您觉得有用，欢迎转发给更多邻居，我们一起明明白白守护家园！
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