荷花路拆迁补偿标准
随着荷花路片区规划落地，优先改造的坝子村将在二零二七年迎来实质性改造。二零二七上半年开启房屋摸底补偿意见征集，年终正式启动搬迁签约。东南片区先行征收 村落，西北区域保留原有风貌。安置方案参考历城城市更新政策。三种方式大概率自由选择，可选就近回迁安置房，也能领取房票。购置商品新房，同时设有现金货币补偿渠道。乡土即将焕发新面貌。全部拆迁细则、补偿标准请以官方正式公告为准。参考历城城市更新方向。 安置方式一般有就近安置房、购房房票和货币补偿等几种可能，具体怎么选、怎么补偿，最终还是要以官方正式公告为准。
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02:28查看AI文稿AI文稿关注济南城市发展的朋友们看过来，就在二零二六年七月二十二日，济南历城区荷花路片区控制性详细规划已经在七月二十二日正式拿到市政府批复文件记正字二零二六四十九号。先 给大家画最重要的一句话，控规批复不等于马上拆迁，千万别被网上短视频带偏！很多人一看到规划批复就以为很快要搬家，这个误区一定要理清，控规只是定下这片土地未来能干什么， 什么时候征收，怎么补偿，还需要历城区政府后续一步步推进。咱们先说片区整体规划范围， 东至小清河绕城高速，西靠黄河南道、济管高速，北边抵达南水北调干渠，总面积大约二十七平方公里，规划定位是雍河北跨重要板块，打造生态宜居片区， 整片区域大部分是黄河生态廊道、农田水系，真正用来城镇建设的土地只有四分之一。规划容纳六点六二万人口，住宅以多层、小高层为主，不会大批量建设高密度高楼。 交通最大亮点，奥体西路川皇隧道正式纳入法定路网，北岸出入口就在雁头村附近，未来直通济南 cbd。 同时完善荷花路、炎黄滨河大道等主干道路。配套，规划公交场站、 民生配套大家最关心规划布局，多所中小学、幼儿园、社区卫生服务中心、养老设施、农贸市场，黄河、小清河两岸打造连续冰水公园慢行步道，生态环境会持续升级。再说说大家最关心的村庄，堰头、富家、朱家庄、坝子、 桃园、苏家等村子部分地块规划为居住用地，重点提醒，不是村内局部地块纳入建设范围， 还有一部分村庄大片土地保留农林用地，远期以乡村提升为主，不会整体城市化改造。给大家梳理官方完整流程，现在控规刚刚批复，下一步自然资源局会发布完整图纸，批后公示。之后历城区编制城市更新方案， 真正启动拆迁的顺序是征收冻结、公告、入户摸底、丈量安置方案公示、征地批复，最后才签约搬迁。 客观来说，今年主要是前期方案筹备，大规模搬迁大概率分批放到二零二七年之后。关注我，我会带你了解身边的民生资讯！
364可子哥（减脂塑形中……）
00:46
01:22查看AI文稿AI文稿关于拆迁补偿，有个没人敢说的秘密，今天我就把它讲透。很多拆迁方不给看正规的评估报告，不是嫌麻烦不想给，是不敢给。 因为你的那份评估报告本身就经不起查，面积可能算少了，装修可能不认了，附属物可能漏算了，补偿标准可能被压低了，估值低于标准，出具这样的报告本身就是违规的，所以他们不敢把完整正规的报告摆在你面前。正规的评估报告什么样？ 三次失业有测算过程、裁价依据、评估师资质备案二维码，每一项单独列清楚。而给你的那张三五页纸 的，要么是招标，要么是把核心数据全截掉了，你根本不知道完整的报告长什么样，也不知道自己的房子到底值多少钱。那怎么办？想要反制对方，就得先看清这件事理的利害关系，他们要的是用最小的代价拿走这块地，你要的是合理的补偿。这本身就是一场博弈， 不是你退，就是他让，但也不是完全没机会，机会就在那张你拿不到的报告里。因为你只要拿到完整的正式报告，就等于拿到了证据，但这个正规报告对方不会给你， 只有自己找第三方评估机构出具。拿到报告后，不需要他完全认可你的价格，只要他愿意在原价基础上往上涨到你能够接受的价格，这就够了。
271浩然持正专业评估
01:44查看AI文稿AI文稿家人们，今天是二零二六年三月十七号，很多朋友都在关注济南荷花路片区拆迁补偿方案到底什么时候公布，目前官方还没有给出具体时间，我给大家按正规流程梳理清楚。首先，控规批复是最关键的前提， 之前在二零二五年十二月十二号公示，二零二六年一月十八号结束，预计今年上半年会由市政府正式批复，在这之前是绝对不可能出补偿方案的。等空规批复之后，区政府会发布征收预公告， 也就是咱们常说的冻结，防止抢灾抢建，同时启动房屋、宅基地人口这些现状调查，还要做风险评估，这一步大概需要一到两个月完成，之后十五个工作日内 才会拟订补偿方案。之后补偿方案会在区政府官网和村里公告栏同步公示，时间不少于三十天，期间大家可以提意见，申请听证。这就是咱们最关心的正式补偿方案。 按照流程推算，最有可能的时间是二零二六年上半年控规批复，下半年也就是第三、四季度发布预公告，完成调查评估。 补偿方案预计在今年九到十二月公布，真正签约拆迁安置大概率要到二零二七年了。最后再提醒大家一句，控规不等于拆迁，也不等于补偿方案。 目前咱们这边还没有任何村庄发布正式的拆迁补偿方案，一切消息一定要以历城区政府官网的征地专栏为准。不信谣，不传谣，关注我，我会带您持续了解您身边的民生资讯。
116可子哥（减脂塑形中……）
00:59查看AI文稿AI文稿正在拆迁，马上要拆迁的朋友们注意了，那二零二六年呢，拆迁补偿的最新标准已经定了，这四条红线一条都不能破，所有的拆迁户一定要记牢，第一，拆一还一，不管你现在是选货币补偿还是安置房，那原有的生活水平呢？绝对不能降低。第二个 补偿的价格啊，不能低于周边房屋的市场价，周边的房屋价格一万啊，补偿就不能低于一万，低于这个数就是违法。 那第三个呢？房屋的价值啊，必须要由有资质的评估机构综合评估，不能由征方单方面一口价说了算，知道吧？第四个必须坚持啊，先补偿后搬迁，你补偿不到位，你完全可以拒绝搬迁，任何违法的强拆都是无效的。 那这四条是法律的底线，谁碰谁违法，遇到违规情况，你可以完全依法维权，赶紧收藏，转发给你身边有需要的朋友，不要等吃亏了才后悔，关注我，总有干货分享给你！
10深圳大潘
06:30查看AI文稿AI文稿今天咱们来聊一聊山东泰安二零二六年的拆迁都有哪些地方要拆，然后补偿标准什么样子的？包括安置政策是怎么样的？嗯，对，这个大家很关心的话题，那我们就直接开始吧。咱们先来聊第一部分啊，就是拆迁的区域都有哪些地方要拆， 这个大家很关心。嗯，那到底二零二六年泰安市的这个拆迁计划都涉及到哪些地方呢？嗯，明年的这个拆迁呢，它是涉及到五个县市区，包括泰山区、戴岳区、高新区、肥城市和宁阳县，然后总共是涉及到三十六个乡镇和街道。一百零三个村 啊，这个规模还是挺大的。这么多地方啊。对，那这些拆迁主要都是为了什么项目呢？用途的话就特别多了，包括高铁、高速公路，嗯，还有就是产业园区，嗯，文旅项目，呃，市政道路、生态廊道，甚至还有一些就是能源设施，嗯，就基本上你能想到的城市发展的这个方向，它都有涉及到。嗯，对。哎，那 泰山区这次都有哪些具体的地方要拆呢？嗯，像这个省庄镇的大河峪村啊，还有这个涂来镇的希望村啊，就是这一类的二十二个村，嗯，因为急早高铁的建设。哦， 都是因为交通项目啊。对，还有就是比如说像这个太前街道的下峪村啊，还有这个上高街道的北上高村啊，它是因为这个，呃，产业园区和这个城市更新，嗯，对，然后这个裁员街的这个老街区啊，也在改造范围内，嗯，就是为了改善这个商业和这个文旅的环境。待乐区呢？明年有哪些地方会被征迁？ 主要是为了什么项目？代越区的话，就是下张镇啊，然后梁庄镇啊，这几个乡镇的三十六个村，它是因为这个交通道路啊，还有这个产业园区的配套。嗯，对，像这个满庄镇的东肖家岭村啊，西肖家岭村啊，它是有这个大片的土地，是为了这个现代产业的发展， 看来产业升级的力度很大呀。对，像这个范镇的范东村啊，还有这个山口镇的大阪窝村啊，还有这个天平街道的大斗山村啊，这些地方呢，有一些是为了住宅和市政设施，还有一些是为了这个物流和新能源，就是为了推动这个区域的一个多元的发展。我们来进入到第二部分啊，这一节的主题呢是补偿标准细剖析。嗯，就是说 泰安市的这个土地是怎么划分区片的，然后不同的区片补偿标准有什么区别？泰安市的土地呢，是分成了三类区片啊，一类区片就是最核心的城区，比如说像环山路以南， 灵山大街以北这个范围呢，就是每亩地补偿七万，如果是基本农田的话，是要再高一些，高到八万四，然后建设用地也是七万，内力用地是五万六，越靠近市区补偿越高嘛，对，很直观。对，然后二类区片呢，就是往外扩了一点，就是每亩地补偿是六万五到七万八。 三类区片呢，就是再往远一点呢，就是六万到七万二。那其他的肥城啊，宁阳啊，东平等地呢，就是他们的这个补偿标准呢，也是根据这个区片来，但是整体的均价会比这个泰安市区要低一些。哦，那就是主要还是因为这个土地的价值跟他的这个区位是密切相关的。哎，那这个不同类型的土地被征收的时候， 补偿标准差别大吗？差别挺大的，差别挺大的，比如说基本农田，他是要在这个去片价的基础上至少多补两成啊，就是确保这个耕地的这个保护政策能够落地吗？那其他用地呢？ 建设用地的话就一般就是跟这个去片价持平，然后位利用地的话就会少一些，那地上的青苗和附着物的话是另外有标准的， 不同的县市区也会有一些调整。嗯，对，就是分门别类嘛，就是为了合理的补偿。对，保障这个被征收人的权益，就是说这个土地被征收了以后，农民到底能拿到哪些保障呢？就绝大多数地方的话都是以现金的形式一次性发放。对，然后村集体可以留百分之二十，剩下的百分之八十是要直接打到农民手里的。 除了这个钱之外还有什么其他的保障吗？就是政府会给你湿地的农民买社保。嗯，对，就是养老啊，医疗啊都有一个兜底，然后有些地方还会给你呃，重新安排宅基地，或者是说给你呃建这种回迁楼。 对，像泰山区的话就有一些高铁项目的，就是说保证你两年之内能够住上新房。嗯，对，就是多管齐下，就是让你以后的生活是有靠的。然后咱们来今天的第三个部分啊，就是安置政策大解读。 那这个泰安到底都有哪些安置方式？怎么来保障大家的生活呢？泰安市的话呢，就是，呃，有货币安置，就是直接给你一笔钱，然后还有就是重新给你安排宅基地，让你自己去建，还有就是给你提供安置房，嗯，还有就是农业生产安置， 呃，还有就是留地安置，就是给你呃集体经济发展留地，还有就是就业帮扶，就这些方式都有，就是多管齐下，就是让你可以选择最适合你的丰富的这些选项，嗯，就是照顾到的不同人的需求，对，比如说你要货币安置的话，就是呃安置补助费是会一次性打到你个人的账户上的， 然后你要重新安排宅基地的话，就是呃在符合规划的前提之下给你重新选址，你要选安置房的话，就是会给你呃根据你的人口还有你原来的这个住房的面积来给你进行调换。 你如果说有一些呃还有耕地的，就是会给你调整土地，如果说你这个是在城市的边上啊，或者是说呃集体有留地的啊，还可以参与这个集体经济的分红， 就是所有的这些都是为了确保你被征收了土地之后生活是有靠的，对，长远是有靠的。然后呢，这个泰安的这个被征地的农民，他的这个住房和社保是怎么安排的？呃，住房的话就是有重新安排宅基地，嗯，还有就是给你提供安置房，嗯，还有就是货币补偿， 就是这几种方式，然后呃被征地的农民是要全部都纳入这个居民基本养老保险体系的，就是这个政府补贴的这一部分是会直接从这个土地出让金里面扣除的。社保这块具体怎么操作？呃，这个村里会根据你的这个家庭的人口啊，然后失地的情况啊，来制定一个名单，这个名单呢会经过 呃乡镇和这个上级部门的层层审核，审核通过之后呢，就会给你呃新开一个社保的账户，或者是说给你这个原有的账户进行一个补缴 啊。另外就是说，呃十六周岁以上的没有就业的啊，可以去登记失业啊，也可以享受一些就业培训啊，包括一些公益岗位的优先安排，就是真正的让你这个被征地的农民啊，住有所居，老有所养，困有所帮。现在这个回迁房的建设和交付这个进展到底怎么样？ 呃，大部分的这个项目呢，都已经是进入到了这个施工的收尾阶段了啊，那像比如说泰山区的高新区的一些重点的安置点也都已经呃陆续的封顶了， 那预计就是明年的上半年啊，就可以大部分都入住了。这个安置的流程会不会很复杂？其实是挺规范的，就是你先公告， 然后你去登记，你签协议，等这个补偿到位之后你再搬迁，就每一步都是公开透明的，而且你如果有疑问的话，还可以去申请听证，如果你觉得不满意的话，还可以去走行政附役啊什么的，就保障你的权益嘛，就是让你能够 安心的去搬迁，顺利的去入住。对，今天我们把这个泰安二零二六年的这个拆迁的标准，还有这个安置的政策都给大家聊了一遍， 其实我觉得最重要的还是大家要多留意官方的公告啊，别错过这些关键的信息，才能更好地维护自己的权益。嗯，那就是这期节目咱们就到这里了，然后感谢大家的收听，咱们下期再见，拜拜。
1751财经观察室
07:26查看AI文稿AI文稿然后今天呢，我们要带大家一起来看一看齐齐哈尔市二零二六年的拆迁的最新的消息啊，包括有哪些区域会拆迁，补偿的标准是什么？以及安置的政策是怎么样？那这些内容呢，都是大家非常关心的，那我们就开始吧，咱们先来聊第一个部分，就是拆迁的区域，那今天我们就来好好的聊一聊， 二零二六年齐齐哈尔到底有哪些地方要拆迁？好吧，哪些区域要拆迁？具体都有哪些项目？呃，龙沙区的话，就是主要是集中在爱国村那一片，然后是为了给这个爱国与泵站的建设腾地儿。建华区的话有这个名花海园的这个安置项目涉及到黎明村，还有就是一些老旧小区，像新疆小区啊，什么刘园小区啊，都在这个改造的名单里面。 铁峰区的话有光荣片区、建设片区、和平片区、人民片区这几个城市更新的项目，看来确实是各个区都有不少动作啊。对，没错。然后还有就是昂昂西区的话，有一些是涉及到这个油田的开发。富拉尔基区的话，有七个老旧小区的换新计划， 包括这个碾子山区啊，还有这个甘南县啊，鹤山县啊，龙江县啊，拜泉县啊，都有一些呃，管网的改造啊，还有一些就是零星的这个征收。对，就是整个的这个拆迁的范围还是挺广的。对，那今年这么多的拆迁项目，它的背后到底是一些什么样的主导方向在发力呢？其实就是呃，归纳一下的话，这一批拆迁 还是主要是围绕着城市的基础设施的提升，然后改善居住条件，还有就是产业的发展这三个方面来进行的， 就是既有着眼于让老城区焕发新的活力，也有着眼于呃公共服务的补齐。还有就是推动这个地方的经济上一个新的台阶， 就是整体的城市品质的一个全方位的升级。对，这么多的拆迁项目落地，你觉得对于当地的居民和城市的发展会带来什么样的变化？就是，呃，这么大规模的一个拆迁和改造，首先就是居民的生活环境会有一个直接的提升，然后城市的面貌也会有一个彻底的改变，也为 未来的这个经济和社会的发展腾出了新的空间，就相当于给这个城市注入了新的活力。咱们来进入到第二个部分啊，咱们今天要细致的聊一聊拆迁的补偿标准。对，好，第一个问题啊，二零二六年齐齐哈尔市国有土地上的房屋拆迁 补偿都有哪些具体的内容和计算的方法？呃，国有土地上的补偿的话，它是很明确的有这么几块啊。第一个就是你的房屋的价值，那这个就是完全是由有资质的评估机构去评估，然后它会有一个不同的面积段有不同的上浮，比如你是四十平以下的小户型，它会给你上浮百分之二十， 但如果你是大户型，比如超过五十平的，它就只给你上浮百分之十。对，还有就是如果你这个房子是住宅，非就是你实际用于经营了， 那你还可以再额外的获得你这个评估价的百分之二十的补偿。除了这个房价本身，还有什么会影响到最终的这个补偿金额呢？还有就是搬迁费和临时安置费，这个都是有有有标准的啊，就是你按照你的面积每平米多少钱，然后还有就是你如果是， 呃选择了产权调换，就是你要搬家两次，那这个费用是要给你发两次的。临时安置费就是你如果是自己租房过渡，那这个费用是，呃，一般是给你发六个月到十二个月的，如果你超过了这个过渡期还没有给你房子，那他要给你增加百分之五十的这个补偿。 如果你是经营用房，那你还要补偿你的停产停业损失，这个就是呃，可以按照你的纳税和你的工资总额来算，也可以按照你的评估价的百分之六来算。 其他的还有一些就是，呃，你院子里面的一些附属设施啊什么的，都是有一一对应的价格的。如果你是积极配合搬迁的，还有奖励集体土地呢，集体土地上的这个房屋的拆迁补偿在二零二六年的齐齐哈尔市，它的这个政策的框架是什么样？ 集体土地的话，它是，呃，土地补偿费和安置补助费是在一起的，它是按照你这个区片综合地价去乘以你的土地面积。这个区片综合地价呢？呃，主城区的周边是比较高的，可能一亩地有十万到二十五万，那如果你是偏远一点的农村，那可能就是三万到六万， 那这个钱呢？呃，至少有百分之七十是要直接分给被征地的农户的，然后村集体可以留百分之三十以下。房子本身和宅基地怎么算呢？房子本身的话就是它会按照重置成新价来补偿你， 就是你的结构是砖混的还是砖木的还是土木的，然后乘以你的成心率，再乘以你的面积。宅基地的话和你的这个院落的空地是会按照区位价来补偿你 地上的一些青苗啊和其他的一些附着物，都是有具体的标准的，搬家费、临时安置费也是有标准的。那另外就是说你还可以选择重新安排宅基地建房，或者是说呃调换安置房，或者是说货币补偿， 另外就是说被征地的农民是要纳入到这个城乡的养老保险和医疗保险体系里面的。说到这个拆迁补偿啊，就是大家很关心，就是说呃有没有什么关键点是大家一定不能忽视的。呃，最大的一个区别就是国有土地它是完全是按照市场价来评估的，而集体土地的话它是 呃主要是看你这个区片综合地价和你的重置成本，它是有一个本质的区别。对，然后呃所有的补偿的项目和金额都是要写进这个正式的协议里面的，没有这个书面的协议，谁也不能强拆你的房子，也不能让你搬。 对，另外就是说如果遇到了不合理的补偿，大家是可以通过申请复合呀，或者是说申请鉴定啊，或者是说走法律的渠道来维权的，这个都是有明确的法律保障的。好，然后咱们接下来要聊的就是第三部分了，我们要深度剖析一下二零二六年齐齐哈尔市的这个拆迁安置政策 都有哪些新的标。呃，二零二六年的话就是全国都在推行这个楼改拆并重的这样的一个城市更新的模式，那这个时候呢，大规模的拆迁就已经不是主流了啊，只有不到百分之二十的老房子会被拆除重建啊，那大部分的小区呢，都会以修缮和改造为主， 那这个时候呢，安置方式也变得更加多元了啊，就是有产权调换，有房票安置，还有就是货币补偿。那这个时候呢，货币补偿已经不再是一个一刀切的这样的一个补偿方式了，它会根据你这个家庭的实际情况来进行精准的安置啊，同时呢，它也会强调先补偿后搬迁，保障你的居住条件不降低 等等的一些方式，来让这个拆迁安置变得更有针对性，更公平。具体到二零二六年的话，齐齐哈尔市的拆迁安置有哪几种方式？然后每一个方式都有哪些需要注意的点呢？其实主要的方式呢，就是三种啊，一种是产权调换，一种是房票安置，还有一种是货币补偿。 那这个产权跳换呢，就是你可以选择在原址或者是就近的地方换到一套跟你原来面积差不多的安置房。那如果你原来的房子面积比较小，比如说小于四十平，那你也可以按照四十平来进行安置，如果你想要更大的面积，那你就需要按照成本价来补差价。这个房票安置又是怎么回事呢？房票安置就是说你会拿到一张类似于支票一样的东西房票， 然后你可以在政府指定的一些楼盘当中去选购，你可以享受一定的折扣，或者说你可以免掉一些税费，如果你在，比如说十二个月之内，你把这个房票用掉了，你还可以有百分之五到百分之八的额外的奖励。如果你这个房票过期了没有用，它还可以自动转成现金给你， 那这个其实是为了方便大家去选购自己心仪的房子啊，那货币补偿就是你会拿到一笔钱，这个钱就是你的房子的评估价，加上你的宅基地的地价，再加上一些其他的附属设施的补偿等等。如果你能够在规定的时间内签约和搬迁，你还可以拿到一笔奖励， 那这个是现金，是直接给你的。被征地的农民在二零二六年的齐齐哈尔市会有哪些社会保证方面的措施呢？ 就是政府会专门为他们在养老和医疗这两个方面进行兜底啊。就是呃，年满六十周岁的老人呢，可以直接领取湿地养老金， 然后其他的一些呃，十六周岁到六十周岁的这个村民呢，可以享受城乡居民养老保险的补贴。这个钱都是单独设一个账户，专款专用，不会跟你的这个补偿款混在一起。如果说这个补偿啊，或者说这个安置的方案大家有不同意见怎么办？ 就是你可以在这个方案公告之后的三十天之内啊，去提交你的书面的意见，或者说你可以申请听证，那如果你对这个结果还是不满意的，你也可以去申请行政附议，或者是提起行政诉讼， 那在这个补偿没有到位之前，是绝对不可以强制你搬迁的。然后另外就是说，呃，低保户啊，或者是说特困家庭啊，或者是说有重度残疾人的这样的一些家庭会在这个安置上面优先照顾，会有额外的补贴。好的，今天咱们把这个齐齐哈尔市的这个拆腔的最新的政策 和大家关心那些热点问题都给大家梳理了一遍啊，希望能够帮助大家更清楚的了解二零二六年的这个拆迁的动向。节目就到这里了，然后感谢大家的收听，咱们下期再见，拜拜。
3闲度朝夕
06:42查看AI文稿AI文稿今天咱们来聊一聊四川的广安市啊，二零二六年的这个拆迁的最新的情况，包括呢？有哪些地方会拆？补偿标准是多少？还有就是安置的政策是怎么样的错？ 对，这也是很多人都关心的，那我们就开始今天的内容吧。咱们先来聊第一个板块啊，就是关于二零二六年广安的这个拆迁的区域，大家都很关心到底哪些地方会拆到，能不能具体说说有哪些乡镇和村组会涉及到拆迁。就这次拆迁的面还是很广的，就广安区的话，官圣镇， 枣山街道、川石镇都有一些村组在里面。然后武胜县的话，延口镇、飞龙镇，胜利镇，万善镇，龙女镇，岳池县的话，朝阳街道，九龙街道，固县镇，前锋区的话，奎格街道戴氏镇，华蓥市的话，双河街道、明月镇、永兴镇 都有涉及到具体的村组的名单的话，就是太多了，我就不一一念了，但是你可以看到就是基本上每个县市区都有 大量的村组在里面。哦，这么多区域啊，对啊，那真的涉及到的人挺多的。对啊，对，这次拆迁涉及的地方特别多，对，包括了好几个县市区，然后每个县市区下面又有很多的乡镇和村组在里面。哎，那这些地方 确定要拆的这些地方背后到底是哪些项目在推动呢？其实这些拆迁啊，都是为了一些重点工程在让路啊，比如说像这个南南充到广安的铁路， 然后还有这个五幺四省道，广安机场到枣山段，还有一些就是呃城市的道路啊，高速公路啊，还有一些就是呃工业的和这个能源类的项目啊，都有，还有一些就是老旧小区的改造啊。 对，就是，反正都是为了城市的发展在做一些准备。就说这个二零二六年的这个广安的拆迁的区域啊，到底有哪些显著的特点？嗯，最大的特点我觉得就是它是一个多片区同时推进。嗯，然后既有这种城市边上的 快速扩张的区域，也有一些，呃，镇中心啊，还有一些就是交通要道啊。对，基本上每个县市区都有自己的重点的项目在里面，涉及的面儿真的很广。没错没错，就无论是新建的道路也好，还是这个铁路的枢纽也好，还是这个工业的平台也好，还是老城区的一些提升也好，全部都有设计， 对，所以影响的人群也是非常多的。然后它的意义也是为了城市的功能更加完善啊，拉开城市的框架，为未来的发展 打下一个基础。好，那接下来我们要聊的就是这个补偿标准了啊，大家最关心的就是说这个二零二六年广安的这个土地征收到底是怎么补偿的？这个补偿的话，它其实是分不同的地类的啊，就说呃， 耕地、林地这种农用地的话，它是直接就是用这个区片综合地价来算，那广安区的话就是每亩四万五千八百元，然后前锋区还有华蓥市、岳池县、武胜县、陵水县这几个地方都是四万四千一百到四万四千五百元不等。那其他的比如说宅基地啊，或者说这个村集体的一些公共用地啊， 这些又是怎么算的？宅基地的话和这个集体建设用地，它是要比这个农用地的标准要低一些啊，是它的一半。然后这个补偿的费用呢？呃，土地补偿费是给村集体的安置补助费是给被安置的农户的啊，地上有青苗或者是说有一些购置物的，那这个补偿是直接给 这个所有者的啊，就是它是分的很细的，那这个地上有房子、有树、有青苗，这些东西到底是怎么补偿的？房子的话就是分结构，比如说你是砖混的还是砖木的还是土木的啊？它是每平米从五百五十到九百八十元不等。 然后你是门面房的话，还要另外再算啊，就是净身七米以内的是按照三倍的标准，超过七米的部分是按照一点五倍的标准。那比如说我家院子里有果树，有竹林， 这些东西怎么算钱？这个也是有很细的标准啊，比如说你是成片的林木啊，还是说你是零星的果树，它是有不同的价格的啊。然后青苗的话，就是水稻、小麦、玉米，它也是分的很细的啊，包括一些，呃， 其他的一些附属设施啊，比如说你的晒坝，你的粪池，这些东西都是有补偿的。但是你要注意就是说违法的建筑，或者说你已经废弃了的，是没有补偿的，那就是说这个被征了地的农民他到底是怎么操作的？就是说你可以选择是拿现金啊，然后或者是说进社保， 那如果你是要进社保的话，就说男的满六十，女的满五十五，他会给你一次性缴满十五年的城乡居民医保啊。那其他的一些，比如说搬家费啊，过渡费啊，这个奖励啊，都是有的，这个补偿款都是什么时候发呀？就是要在这个方案公告了之后啊，然后你去登记了之后就 会跟你签协议，钱很快就会到位啊，就是所有的这些补偿的政策都是公开透明的，你如果有什么意义的话也是可以提出来的，他们会重新审核。咱们来聊一聊第三部分的内容啊，就是关于这个安置政策 啊，就是这个二零二六年广安的这个被拆迁的人员啊，到底是按照一个什么样的标准来认定，然后到底有哪些人是可以被安置的？那就是说只有在这个征地补偿安置方案公告发布之前， 就已经是这个集体经济组织的成员啊，才可以被认定为是安置对象。那比如说一些特殊的人群啊，就是还在服役的义务兵啊，然后全日制的大中专学生啊，还有就是正在服刑的啊，这些人他只要是这个集体经济组织的成员，他都是可以享受这个安置政策的。那有没有哪些人是 即使户口在也不能被纳入安置范围的呢？有啊，比如说你已经是国家机关的正式工作人员了，嗯，然后或者说你是呃以前已经享受过征地安置的，嗯，还有就是你只是把户口挂在这里，但是你并没有实际的参与这个集体经济的分配的，嗯，这几类人是不能再重复享受这个安置政策的。 就说呃，被拆迁的这些村民啊，他们到底可以选择哪些安置的方式？其实有两种方式啊，一种方式呢，就是你可以直接拿一笔安置补助费啊，这个是一次性的，然后还有一种方式呢，就是你可以参加这个养老，医疗，失业保险啊，就是你以后每个月可以有一个稳定的收入。这两个方式是 所有人都可以随便选吗？不是啊，就是说你，呃，成年人你是可以自己选择的啊，但是成年人你如果选择了社保安置的话，那就是原则上就不能再拿现金了啊，然后未成年人的话，就是他的这个安置补助费是要给他的监护人的啊，就是要保障每一个人都有一个长远的生活的保障。然后呢， 被拆迁的这些村民啊，他们在住房方面有哪些安置的选择呢？嗯，其实有好几种啊，就是你可以选择重新安排宅基地啊，让你去建新房，然后或者说你可以选择货币补偿，就是直接给你钱让你去买房。还有就是你可以选择政府给你建的还房啊，就是这几种方式。这个 怎么知道自己家适合哪种方式呢？就是要看你这个被拆迁的家庭的人口啊，然后你原来的住房的面积啊，你这个具体的情况就是每个地方它都会有 呃，公示出来，你可以去对照着看啊，你是适合哪种方式？那如果你是选择货币补偿的话，就是会按照你这个当地的这个标准啊，来给你补偿你原来多大面积，就给你补偿多大面积。但如果你是选择还房的话，那就是呃，多层的是按照不低于你原来的面积进行还房啊，高层的话就是会再给你增加一定的面积， 还有一些搬家费啊，过渡费啊，奖励啊，这些都是有的。好吧，今天我们给大家聊聊这个广安的这个拆迁的最新的消息啊，然后包括补偿啊，安置的一些政策。 呃，其实拆迁不光是对于这些被拆迁的家庭啊，带来了新的生活的机会，其实对于整个广安的城市发展也是一个巨大的推动啊。好了，那就是这一期播课的内容了，然后感谢大家的收听，我们下期再见。拜拜。
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07:25查看AI文稿AI文稿今天咱们来聊一聊广东江门二零二六年的这个拆迁的最新的情况，包括有哪些地方会拆，然后补偿的标准是什么样子的，以及这个安置的政策是怎么样的？对，这个也是很多朋友非常关心的事情啊，那我们就直接开始今天的内容吧。 我们先来说第一大块啊，就是这个聚焦拆迁区域。首先第一个大家最关心的就是二零二六年江门到底哪些地方要拆？对，这次的拆迁呢？它是分布在三个区啊，江海区，然后彭江区和新会区。那江海区呢？它主要就是在这个里月街道，那涉及到的村呢？就是新民村，还有这个新华村、雄光村和英北村。 那它的这个征收的面积呢？加起来一共是差不多十公顷，那它的用途呢？都是为了这个交通基础设施。嗯，然后彭江区和新会区又有什么不一样的地方？呃，彭江区呢，它就比较分散啊，它是分布在这个塘下镇、 杜阮镇、荷塘镇，还有这个朝连接道，那它的这个征收的面积呢？一共是六十三公顷。那它的这个用途呢？就比较多了啊，有工业的，有住宅的，还有一些是这个高新技术产业的。 那新会区呢？它是在这个大泽镇和罗坑镇，那它的这个面积呢？一共是十公顷，那它的用途呢？也是有交通设施的，还有这个市政公用的。对，然后还有一些就是老城区的，比如说像这个水南六里啊，还有这个凤阳里啊这些， 呃，会进行一些旧城的改造。其实它这么多区都在拆，那是不是意味着就是说每个区的这个拆迁的背后的推动的理由其实都不一样。对，没错没错，就是你像这个江海区和新会区，他们有不少地块都是为了修路， 或者说为了这个整体的交通升级。那彭江区呢？它就有很多的工业用地，还有一些是这个高新技术的这种产业园。那还有一些像这个朝联的这个人才岛，它就是为了要做这个产城融合， 然后老城区的话主要就是为了改善这个居住环境。对，所以就是江门它其实是把这个城市的交通产业和这个民生的需求都考虑进去了。对，那如果说这些地方的居民啊，他们遇到了拆迁，那他们最需要留意的时间点或者说流程都有哪些？呃，其实每一个地块在正式征收之前都会有一个预公告哦，那这个预公告的话，就会告诉你 具体的这个调查的时间，然后你可以去确认你的这个权属啊、地类啊、面积啊这些。那同时呢，就是自这个预公告发布之日起，抢灾抢建的地上附着物是不会给你补偿的。对，所以大家一定要关注这个公告， 配合这个调查，对，依法依规的去维护自己的权益。然后咱们来聊一聊这个补偿标准啊，这也是大家最关心的，就是说二零二六年江门的不同的区，它的这个土地和安置补偿到底有多大的差别？其实江门的这个补偿标准它是根据你这个地块的位置来进行分级的。那比如说像 彭江区的这个白沙街道，它的这个标准就是最高的，它是每亩地九万零九百块钱，然后江海区和新会区的惠城街道是差不多的啊，就是七万八到七万九这个区间。那如果是像新会的一些偏远的乡镇啊，或者说台山、开平这些地方，那它的这个标准就会低一些， 最低的可能每亩地就五万多块钱。所以就是说不同的镇街，甚至不同的村，他的这个补偿标准都有可能不一样。对，没错没错没错，就说这个，呃，补偿他是有区片综合地价来定的啊，那这个区片综合地价呢？他是土地补偿费和安置补助费各占一半。那有些地方呢，他是这个有合法手续的建设用地，他会更高一些， 然后没有合法手续的呢，他就会按照这个原地类来进行补偿。那另外呢，还有就是说这个被征地农民的这个社保这个费用是必须要单独计提的，不能挪用。 所以说每一个地方的这个补偿金额和补偿的这个结构都是要根据它的这个具体的政策来进行确定的。然后这个地上附着物和青苗的补偿，这个是怎么来算的呢？地上附着物和青苗的话，它是分门别类的啊，就是说你的这个稻田是多少钱一亩啊？然后你的这个菜地是多少钱一亩？包括你这个 有一些特殊的作物，它是有一个补偿的目录的啊，你是属于哪一档就按哪一档来进行补偿。那比如说我这个房子是在这个征征收范围内的，那我这个房子和宅基地是怎么来算的呢？这个就是呃，农村的住宅的话，它是会有一个 宅基地的补偿啊，然后加上你这个房屋的主体的补偿，装修的补偿，院落的补偿，包括一些搬迁费啊，过渡费啊，这些都是有的。呃，每个区也会有一些奖励啊，或者说一些人口安置的一些补贴啊，这个都是有的， 比如说彭江区和新会区，他是有这个标准的指导意见的啊，那其他的一些地方呢，就会参考这个最新的这个政策来执行啊，确保大家的这个权益能够 充分的保障。那就是说，呃，在江门如果家里面的地被征收了，具体的补偿的流程是怎么来走的呢？这个就是呃，村集体会先把这个补偿方案进行一个公示啊，公示之后呢，呃，没有什么意义了，之后呢就会签协议啊，然后补偿的费用会直接打到村集体和村民的手里啊，那村集体呢？最多只能留百分之二十 啊，做一些规划，那剩下的都要分给村民，然后大家可以自己选补偿方式吗？可以啊，就是你可以要钱啊，或者说你想要宅基地啊，或者说你想要安置房啊，都可以。然后还有就说政府会强制给你上湿地农民养老保险啊，就是多一层保障嘛， 就整个这个流程都是公开透明的啊，确保每一份补偿都能落实到位。咱们来进入第三个部分啊，就是解读一下安置政策啊，今天要聊的就是江门的拆迁户啊，到底可以选择哪些安置方式？这有好几种啊，就是你可以拿现金啊，这个现金就是你的土地和安置补助费啊，这是一种。 然后还有一种呢，就是你可以有些留用地啊，就是村集体会有些留用地，那这个留用地原则上是不超过你征收面积的百分之十五啊，那这是农村的啊，那如果是城市的国有土地的话， 就经常会用到的，就是给你换房子啊，就是产权调换，你可以换到一些新建的小区里面去。听起来好像就是说，呃，农村和城市的居民其实还是有差别的。对，没错没错，就是说，呃农村的话，还有就是重新给你安排宅基地，让你自己建，然后城市的话，还有就是说，呃给你临时的周转房，或者说给你一些过渡的补贴啊，让你去租房， 还有一些就是说，呃，如果是涉及到一些商户啊，或者说一些企业啊，他还有一些停产停业的损失补偿啊等等的，就是所有的这些都是为了让你这个被拆迁户能够 有多种选择嘛，能够保障你的生活。嗯，那江门在这个被拆迁的农民的社会保障这块具体都做了哪些事？就是政府是按照你征收的这个农用地的区片综合地价的百分之十八 来筹集这个社保的费用，然后这个钱是会直接进到一个专户啊，就是专门用来给你发这个基本养老保险的补贴的，就是说这个补贴是怎么怎么给到每个人手里呢？就是呃，他是先统一的筹集啊，再分配到你这个户啊，再平均到每个人。同时呢，被拆迁的农民啊，还可以 优先的参加这个城乡居民的基本养老保险啊，还有一些就是说低保啊，或者说医疗救助啊，或者说就业帮扶啊，这些就是保证大家以后的生活是有底的啊，江门在这个拆迁安置这块具体都有哪些必不可少的流程和保障措施？呃，所有的这些拆迁户啊，他都是要 在规定的时间内啊，带着你的相关的权属证明啊，去进行一个补偿登记啊，然后这个补偿的费用啊，包括你安置的这些细节啊，都是会在村里进行一个公示的啊，确保大家都心里有数，就是说这个安置方案如果说有不同的意见怎么办？ 呃，只要是你有意义啊，在公示期内啊，你都可以提出书面的意见啊，甚至要求听证啊，然后整个这个过程当中，你是可以 自由的选择啊，货币补偿或者是产权调换的啊，也会有专业的评估机构来对你的这个房产啊，进行一个公正的评估啊，所有的这些 都是在法律的监督下进行的啊，确保每一步都是公开透明的啊，保护了拆迁户的合法权益。说到这个，其实江门的这个拆迁啊，不仅仅是说让这个城市的面貌啊，日新月异啊，也让很多家庭 迎来了新的生活的机遇啊，所以无论是这个交通的升级，还是说这个产业的转型，还是说这个民生的改善啊，都离不开每一位被拆迁的居民的支持和配合。好了，那么今天的节目咱们就到这里了，然后感谢大家的收听啊，咱们下期再见，拜拜！拜拜！
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07:20查看AI文稿AI文稿今天咱们要聊一聊安徽的池州市二零二六年的这个拆迁的事情啊，包括哪些地方要拆啊？土地补偿是多少啊？以及这个安置政策是怎么样？好，那我们就开始今天的话题吧， 咱们第一个要聊的呢是二零二六年池州市的这个征收的区域啊，就是哪些地方要拆？ ok， 具体都涉及到哪些项目，哪些地块？ 呃，桂池区，呃，有英惠镇的英惠村啊，然后是因为要建这个畅充超级充换电站，还有就是江口街道的同义社区啊，还有茶村社区，呃，梅龙街道的园林社区啊，郭岗社区啊，这几个地方呢，是因为要建这个宁国至宗阳高速公路池州段， 还有就是梅街镇的太平村啊，刘街社区啊，这几个地方呢，是因为要建这个 s 三五八青羊至红石公路，还有就是这个东部新城经济开发区啊，要进行一个成片的开发，那这个范围就更大了。哦，这么多地方啊，对，涉及的项目还挺多。对对，除了桂池区，还有就是青羊县的庙前镇啊，还有杜村乡啊，然后是因为要建这个 s 三五八， 还有就是东至县的这个农委小区啊，它是这个老旧小区改造。对，就二零二六年池州市的这个征收的范围就是这些了，这些被征收的土地都用来做什么呢？就是这一批征收呢，它就是为了保障一些交通的基础设施 啊，这个高速啊，国道啊，然后城市的主干道啊，还有一些是为了改善居民的生活环境啊，比如建一些新的住宅啊，完善一些配套的设施，就是都是为了城市的这个功能和居民的生活品质的提升。那我想知道就是，呃， 涉及到这么多不同的地方，不同的项目，那这个征收的流程是怎么安排的？征收的流程其实各地会有一些差别啊，但是一般都是先发布一个征收的预公告， 然后会有对这个土地的现状进行调查。嗯，也会有一个社会稳定风险评估。嗯，这些都完成之后呢，会再公布一个正式的补偿安置方案，这个时候被征收人可以去登记啊，可以去签协议啊。 哦，原来整个流程是分这么细的，对，没错没错，而且就是说，呃，具体的这个补偿啊，安置的方式也是会提前公布的啊，那大家如果有意见也是可以在这个公告期内去反馈的。呃，那所有的这些都会严格的按照这个法定的程序来推进，保障每一步都是公开透明的。那我们接下来的这个主题就聚焦在 补偿标准上面。对这个是大家非常关心的，就是说持州市不同类型的土地到底能补多少钱？呃，这个补偿标准呢，它其实是根据这个 安徽省人民政府的这个最新的文件啊，就是征地区片综合地价标准。那池州市呢？其实每个区每个乡镇它就会分成不同的区片， 那这个区片呢，就决定了你的这个补偿的基数是多少。对，是不是不同用途的土地也会有区别。对，没错没错没错。比如说像这个贵池区的英惠镇啊，牛头山镇啊这些地方，它的这个农用地每亩是五万零七百八十一元， 那建设用地呢？就稍微高一点啊，每亩五万一千元，那如果是位利用地呢，就会低一些，那主城区呢就会更高一些啊，一类地区的农用地是六万八千八百元，那这个标准都是公开的，大家都是可以查到的。那这个 池州市的这个土地征收的过程当中，这个青苗和地上附着物的补偿是怎么算的？这个其实也是有具体的标准的，就是你这个水田里面种的是水稻，那就是每亩一千二百元，那如果你是旱地，种的是杂粮啊，或者是油料，那就是九百五十元，那零地的话是一千五百元， 那这个精养鱼塘是可以补到两千块钱一亩的。那这个宅基地上的房子，或者说这个企业厂房这种怎么算？这个就是宅基地上的住宅，或者说这个厂房啊，它是会有一个重置价， 就是你重新建一个同样的房子需要多少钱？这个会有一个重置价，然后装修啊，包括你这个搬家费啊、过渡费啊，都有补偿。如果是经营性的用房，还会有停产停业的损失， 这个都是有补偿的。而且这个补偿的标准其实各地都是会有一些差别的啊，但这个都是公开的，你是可以查到的，而且这个都是跟你评估的结果是相关的。那池州市的这个土地被征收了之后， 大家到底能够得到什么样的安置保障呢？就是被征收的农民啊，他是可以选择货币补偿，或者是产权调换，或者是呃社保安置都可以啊。如果你是选择产权调换的话，在主城区是可以按照一比一点二的比例来进行调换的， 然后如果你是特别困难的家庭，还会有一些政策就是会给你保底。养老方面有什么专门的措施吗？嗯，就是对于失去土地的农民啊，就是你只要是年满十六周岁，然后人均耕地低于三分地的，都可以有这个养老保险的补贴，这个补贴是直接由财政打到你的这个个人账户里面的。对， 另外就是说，呃，你这个搬迁了之后啊，你的孩子如果是还在原来的学校上学啊，也可以保留你的这个学籍，包括你的户口啊，这个水电啊等等，这些过户都是非常简单的。然后咱们再来聊一聊池州市的这个拆迁安置的政策啊。首先第一个想问的就是，呃，二零二六年 池州市到底哪些人是可以被纳入这个拆迁安置的范围的？就这个拆迁安置的对象啊，其实它是有一个很明确的规定，就是呃土地被全部或者大部分征收的农村集体组织的成员啊，然后它的这个户内的人均耕地面积啊，是少于三分地的， 并且它是年满十六周岁的啊，这样的一个村民才可以被纳入这个养老保障的补贴的范围。哦哦，原来标准这么细致，那 具体到比如说这个房子的归属怎么算呢？就你被征收的这个住宅啊，它是按照集体土地使用证啊，或者是房屋所有权证，或者是你这个第二轮土地承包的合同啊，来作为认定的依据。然后特别的就是说这个 呃征迁公告发布之后，新抢建的，或者是说这个呃不符合规定的一些附属房啊，都是不补偿的， 这个就是确保这个安置政策能够真正的落到合法合规的被征收人的身上。那池州市的这个拆迁到底都有哪些安置方式？然后各有什么亮点呢？就是这个安置啊，其实是有好几种方式，包括货币补偿啊，然后产权调换、重新安排宅基地啊、房票安置啊这几种方式。那像这个货币补偿的话，就是 他会给你一个评估的价格，你就直接拿钱就走了，你也可以选择就是用这个房票去买本地的一些商品房啊之类的，还可以有些优惠。听起来选择还挺多。对，没错没错，然后这个产权调换的话，就是，呃，一般都是拆一还一点二嘛，你也可以去选这个就近的这个安置房，如果是说你要重新安排宅基地的话，就是会给你 呃，三通一平都弄好，你自己去建。那如果你是特别困难的，比如说你是低保户啊，或者是说，呃，这个无保户啊，那还有专门的帮困措施啊，就是停产停业的，还有补偿啊，就是为了保障你这个被征收人的生活嘛。嗯，对，就说被征收的这些农民 他们以后的生活有哪些具体的社会保障措施呢？就是他只要是符合条件的啊，那他就会有这个基本养老保险的补贴啊，然后这个补贴的标准就是他这个土地被征收时的这个区片综合地价啊，每个人都能拿到这个补贴，就是说除了这个养老保险这块还有什么 其他的对于这个特殊群体有什么特别的关照吗？就是说这个，呃低保户啊，或者是说这个特困人员啊，他是可以由这个村集体就是优先帮你安排到这个敬老院啊，或者是说呃给你进行一些修缮啊，或者是说帮你租房啊，都可以。然后呃，这个补偿款的发放是要在三个月之内啊，必须要到位， 如果说超过三年还没有给你安置的话，这个临时安置费是要翻倍的啊。对，而且就是说，呃， 你不管是本地的村民，还是说外嫁女啊，或者是说这个进城务工的啊，只要是符合条件的，都可以依法享受这个保障啊。好吧，今天咱们把这个池州市的这个拆迁涉及到的一些重点的区域啊，补偿的标准啊，包括安置的方式啊，都给大家梳理了一遍，嗯，对，然后最后呢还是要提醒大家，就是 面对拆迁啊，一定要多关注政策，多保留证据啊，遇到疑问及时的去咨询专业的人士，嗯，这样才能够更好的保护自己的合法权益。那就是这一期节目啦，然后感谢大家的收听，我们下期再见，拜拜。
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01:04查看AI文稿AI文稿只有对方的手机号码能找到对方的抖音号吗？能，来，跟着我往下看，来打开抖音右下角的我右上角的三条杠设置往上滑。 系统权限点开通讯录，权限点开 立即同步通讯录，把它点一下，同步成功。然后我们再返回到主页加好友，点开， 这里有个通讯录，只要点进去他的对方的 抖音号就在这个里面了。当然如果这个手机号码是个陌生号码，没在你的通讯录里面，那么我们首先要把这个号码保存在通讯录里面，学会了没有？
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