静安里别墅多少佣金
粉丝1.5万获赞20.5万
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02:20查看AI文稿AI文稿三千多万就可以买到晋源区的风貌别墅啊！大家好，我是杨柳，今天我们来看一个保利开发的风貌别墅啊，那基本上已经没有剩几套了，还是这种老的清水红砖的一个立面的风貌别墅， 总共只有二十一套，现在基本上就剩个四五套的房源了。二百一十六平方的风貌别墅，地上有三层，地下有两层， 这边是我们入户门的一个花园的位置啊，地下的面积的话还有八十到一百二十个平方。进来看一下我们一楼的整体空间，一楼我们就做了大面积的横向客餐厅的一个位置， 这边是我们餐厅，旁边的室内电梯都是做好的。这个位置我们还有一个小块的一个耳房的空间，正常可以做个茶室，也可以改成一个小的书房，旁边也是做了一个卫生间的。 再往这边走就是我们北面的入户门以及我们厨房的位置啊，厨房朝北面是做了一扇采光窗的，这边下去就地下了电梯都是可以到达的。二楼的位置我们是做了两间房间，但这个房间的面积稍微比较大一点，第一间的话是大套房， 第二间也是一个套房的设计啊，那我们整个第二间的房间面积就比较大了，里面还有一个浴缸和淋浴房， 每一层的层高做完吊顶之后还有三米多的一个高度啊。三楼的位置就做了主卧室的一门，关上来之后，这边我们做了一个大的衣帽间啊，南向还带一个很大的露台，这个露台的空间还是非常不错的。主卧室大面积的落地采光窗，里面整个卫生间的空间也是很宽敞的， 浴缸和淋浴房都是做好的，北面还给了一扇采光窗啊。再下到我们地下室来看一下，地下室我们做了两层的空间，这个是我们的 m 层，这个位置我们就做了一个小的会客厅，旁边的位置还做了一个阿姨房和一个洗衣房的空间。 那这个地下室亮点就是我们的整体的采光，天景做的非常大，外面车库就可以直接进来了，进来之后里面就有我们挑高的一个客厅的位置，关掉灯之后我们采光还是非常好的， 也是卖的比较快。项目还剩几套房源，这样一套金阳区的红毛别墅，你这边喜欢吗？
159柳哥看房 盟广豪宅
06:18查看AI文稿AI文稿快餐旁一公里最低四千多万起就能买的风貌别墅，你真的不心动吗？今天就请跟随我的镜头，带你一起走进静安里，探秘它内部的哲学之美。穿过整面墙都镶满了财宝的同志大门就打开了，您今天归家的第一道礼序。今天我们要拍的呢是二百六十平样板间，这个户型也是整个项目的一个主力户型。 项目未来内部呢，一共有七个组团，样板间的位置呢，就会是项目未来的六大世界经典花园当中的摩纳哥关心花园。 整栋建筑呢是大面红砖加局部青砖要线的立面。来到他的入户门前呢，他的门头是传统的石库门造型，门头上有着精美的雕花，这里非常值得一提的是，就是在门柱两侧的下方呢，有一个福字的雕花， 这个呢是专属移福心理组团的专属图腾。未来呢，项目其他的每一个组团都有专属于自己的花卉图腾，例如像菊花、牡丹、山茶和海棠，每一种呢在中国的传统文化当中都有着极好的生活寓意。 北向入户进来之后呢，整个建筑面积二百六十平，地上三层加阁楼，地下两层加车库的格局，一楼餐客属一体的一个设计，客厅的南向面宽达到九点一米，他旁边的这个餐厅的空间呢，也足够放得下一张圆桌。另外旁边这里呢还有一个多功能空间，这个空间可以根据您的需求自意设计。 如果你的家庭居住人口比较多的话呢，他的这个面积足以改成一个房间，可以用做长辈房，但是如果你的居住人口不多的话，就保持这样子的多功能空间，用来放置一些你喜欢的手工品或者是艺术品，可以大大的增加你整套房子的一个品味和精致感。 他北向的厨房呢，是一个中西厨结合的 u 型导台，大面宽的窗户，采光非常的明亮。另外的话，将主白色的导台搭配上乳白色的水龙头色系搭配，非常的治愈。 他的整个室内装修呢，是有着台湾豪宅王之称的杜康生先生亲自设计的，在他的作品里，从来强调的不是视觉上的冲击，而是材质和工艺上的极致追求， 因此你会发现他整个室内的一个装修风格，色调上呢，主要是浅咖和米色调的搭配，低调内敛。但是在材质上，大面积的大理石和皮革的运用，以及在细节上，这样子的圆弧包边，金属包边以及线条的勾勒，每一处细节都彰显着精致与优雅。 他南校的庭院呢，是一个 l 型的庭院，这样子一来，他的整个使用空间就非常大，面积大概有四十多个平方。庭院内的装修呢，大面积的采用了几何美学，地板呢，它采用黑白灰三色砖交错铺就出来这种井然有序的回字纹。而他的墙面呢，则采用了灰色和米色砖，鱼骨相织，营造出一种极强的立体美感。 因此你会发现金安里他不只是在装饰风格上，包括他的庭院和户型设计与其他窗墙比例一个调整，相比较传统的一点零风貌别墅，他都更加的年轻化。二楼一上来呢，这边首先是一个小小的会客厅，二楼一共有两个套房，并且两个套房都是朝南的， 首先他第一个朝南的套房呢，尺度非常的宽敞，而且呢他还带一个独立的一个衣帽间。他的卫生间呢，有一个朝南的落地窗，墙面和台面采用都是宝格丽奢石铺装，这一抹温柔的粉红色，装饰的是精致的千金生活。 这个套房的南向还带一个非常大的大露台，这个露台的面积非常的大，在两百多平的风貌当中，绝对算得上是佼佼者了。并且呢站在这个露台上，抬头远眺是东方明珠的天际线，而低头凝望是百年藏宅时代的脉搏和文脉的温度，在这一刻都属于你。 他的另外一个套房呢，是一个南北通透的格局，居室朝南带一个朝南的落地窗，直面庭院的景观。他的衣橱呢，虽然没有独立的衣帽间，但是空间也可以放得下一张书桌。 北向的卫生间，它的窗户也是非常的大，采光明亮。另外的话呢，它的台面和地面用的是现在顶豪当中最常见的铂金钻奢侈，颜色和质感都十分高级。 三楼一整层呢都是主卧的套房，首先一进来呢就是主卧的起居室，这个起居室面积非常的宽敞，而且呢带一个朝南的大落地窗，采光和视野都非常的好 看到这里你有发现了吗？他整套房子是做到了层层有厅，这样子就做到了一个平权的概念，让每一个人在家里都有自己独处的空间。起居室的这边呢，一整面墙都做到了一个收纳未来在这个起居室内，每天早起或睡前，你在这里看书品酒，这样子的惬意生活又有谁不向往呢？ 从起居室的一侧进来呢，就是主卧的居室，居室的空间呢是一个南北通透的格局，他的南向呢还带一个阳台，阳台的面积呢大概有六个平方左右，这部分面积也是赠送给你的。 他的主卧的卫生间呢，在他的北侧，同样的是超大的窗墙，比给整个卫生间都带来了充足的光线，双台盆，大浴缸，淋浴马桶，双空间分离，全部都给你安排好。 在主卧起居室的另一侧呢，这里还有一道造型十分精美的旋转楼梯，顺着这个旋转楼梯上来之后呢，就来到了我们的阁楼，虽然是阁楼，但是它的通风非常的好， 一边呢有一个大窗户，另外一边呢还有老虎窗，完全可以实现空气的对流。阁楼他的层高呢丝毫不含糊，进来之后完全不会觉得压抑，整个使用面积大概在三十多个平方左右，作为思想空间非常的治愈。在您家的三个专属车位停好您的爱车之后呢，就可以直达您家的地下室空间。 地下室层高挑高六米，可坐两层，他在这一整层的一个使用面积就达到了一百六十多个平方，再加上他隔层的一个使用空间，他的面积赠送超过了一比一。 超气派的会客客厅，搭配上意式新前锋的装修风格，在这里不论是家庭影院亦或是聚会 party， 还是你的生意会谈，可以满足您的任何一种社交需求。在会客厅的北侧呢，还有一个非常宽敞和时尚的酒吧台， 灯光倾泻而下，照在大理石台面上，未来在这里夜色知己美酒，这一切都是对生活最好的致敬。在酒吧台的一侧呢，还有一个藏酒窖，这个藏酒窖的设计非常的吸睛，他墙上的这个装饰呢，让人联想到黑石公寓同源的一个装饰艺术，精美的齿轮造型仿佛蕴藏了时光的奥秘。 在这个会客厅的旁边呢，还有一个静谧的茶室，一进入到这个空间，你会瞬间感觉到宁静致远。再往里面进来呢，还有一个非常惬意的静谧的私人空间，你可以在这里发呆和冥想。 并且呢这里呢还有一个采光镜，他整个地下室呢是做到了南北双采光镜，这样子的通风和采光都会得到很好的解决。 项目二批次的房源已经入市，主力户型呢就是今天我们所看的二百六十平，这个户型，总价五千万到五千九百万之间。未来的项目三批次的房源呢，也即将入市，面积能在一百九十六平到三百七十平之间，总价最低四千四百万起。如果你对这个项目或其他的风貌项目感兴趣的话，欢迎在评论区留言，我为你安排。
42馨小姐的客厅
02:02查看AI文稿AI文稿今天我们来实力打卡外滩旁边的静安里风暴别墅啊，作为我们内环内的一个一手风暴别墅，旁边就是唐少仪的故居，坐拥书荷湾华侨城，书荷湾大悦城， 距离南京西路啊三圈，只要一公里远。来看一下我们靖安里两千平的高端会所，试宴打卡，宴请宾客，仪式感拉满。 作为内环内啊，外环旁的一个风暴别墅小区啊，我们有几大卖点，第一，距离外滩距离束河湾都很近一公里远。第二呢，我们是纯别墅小区 啊，容积率得有一点三。第三呢，我们楼间距很宽，而且呢性价比都很高啊，两百六到三百七十平，实得面积都是五百平到八百平的，赠送面积都百分之两百的一个得房率，性价比很高，总价呢，只要四千八百万起步。 看我们的入户大堂啊，非常大气，花了两千万做了一个大门，搞高六米的入户门厅，给你满满的归家仪式感。花园式的一个小区，红砖的立面非常漂亮， 地上三层，地下两层，地下室，依次做了房屋间红酒窖， 给我们一个实验厅，这个实验厅啊，非常的高端大气，带一个很大的挡在这里品一杯红酒啊，宴请宾客 这一套风貌别墅啊，感兴趣的话可以后台私信我，带你实地看房。
9博云
02:30查看AI文稿AI文稿偷偷告诉你啊，现在两百平的就只有六套，已经卖了三套了，只要四千二到四千五， 怎么样？如果是有兴趣啊，我们再买大平层的，其实也可以来看，因为我们是大平的价格买我们有天有地有庭院的别墅，值得一看，这是我们的会所空间啊，歌剧院的设计整体感觉怎么样？ 很有份，我相信很多公主太太应该会蛮喜欢的啊，这里招待客人也非常方便， 我们楼下有游泳池，有健身会所和瑜伽馆，也就还有酒吧台啊，业主该想要的都有，如果未来购物商业或私宴，我们对面也有自己的堂宅 啊，我们也有我们的泰山剧院所造成的会所，在百年时间里面穿梭与现代完美融合，这就是静安里他建筑和我们住宅的一个特别魅力啊，穿梭在百年的老建筑啊，又有我们现代的风暴别墅融合在一起， 其实这形成了一个很好的一个生活氛围圈，我觉得这个在市面上很少有轰爆别墅现在能做到这种状态，因为他们的地方是相对有限了， 可以看到我们未来这一片我们的百年老宅，堂宅以及我们的泰山剧院是作为会所使用，那这边的话，我们作为全商业使用，所以空间非常的 舒适之外啊，我们的整个配套，商业配套也非常齐全，那我们后面的红帽别墅就是这样的形式，有红砖红顶，我们有青砖 灰顶的，有各种选择，那我们现在主要是面积有两百平、两百六十平、三百平和三百七十平的地上 选择，那我们还有地下室，是一百平到一百八十平的一个空间，而地下室挑高是六米的挑高，可以做成两层啊， 价格更重要是价格，二十万左右单价，能够在我们这个位置核心位置拥有跟平层一样的一个价空间，非常值得。就像我们两百平的地上是两层，我们才四千二到四千五的一个价格区间啊， 相当于大平层的价格，但我们有天有地，有自己的庭院花园，这种感觉真的太棒了。
69大福看豪宅
01:52查看AI文稿AI文稿一个好宅客户买好房，你们知道后面有多少好宅？经纪人内心在滴血吗？只有一个经纪人是开心的，后面大家都是受伤的。昨天我带一个客户，从早上十点钟待看到下午两点过，然后他就去定了，这样你的别墅 不是跟我定的，因为他建议你是两个多月前跟别人去看的，然后昨天去复看就定了，因为他在跟我看房的，说他是四五千万的预算 要买风暴别墅啊，因为平层，我带他看了一下，他确实不喜欢，所以我觉得四五千万确实就家里他就是首选，我也没办法踩，也没办法去推其他的啊。但是呢，我也不是说有多高尚，没有尝试着让他去跟我定，因为他两个多月基本都过了保护期了。 但是呢，客户是一个非常讲原则的人，他说带他看的那个经纪人也蛮好的，那我就没有多说其他的了。没有提过返佣让他跟我订啊？啊，我没有提过，当然如果我提了，也许这个客户他也不会说为了挣点小钱去 跟我去订房子。客户，我觉得在我心里面他是一个顶级客户啊，所以他买好房我其实不难过啊，我还替他开心。恭喜他 在上海买了一套保值啊，至少是保值的别墅。你看金安里的话，他是经过市场检验的，昨天一天成交六套啊， 上海一号院呢，昨天卖掉一套，二号楼一点七个亿。绿宝园呢？呃，他的楼王一百八十九号，昨天是一点二七亿成交了，还有信达，金安里卖掉了一套，应该是二十一号楼 几千万成交。昨天整个上海的市场还是非常火热的啊，现在上海的这个豪宅市场，那真的是可以啊。可以，虽然损失一单，但是我相信后面有源源不断的来啊，要起飞了，我觉得。
548张国荣｜上海豪宅
02:26查看AI文稿AI文稿两千六百万起就可以买到内环的风貌别墅，今天我们来看一个内环的风貌别墅啊，保利和华丽家族共同开发的产品项目有叠加别墅和我们的洋房，还有我们的风貌别墅产品组成。 这边是我们的样板房的位置，双开门进来是我们的南向的花园，南北双进门洋房产品还剩两套，一千八百万左右。左手边是我们的地下的一个采光天井啊， 地上有三层，地下还有两层的空间。来到我们这边一楼的大客厅的空间来看一下，一楼做了大面积的客餐厅啊，可以看到我们横向的面宽非常的宽敞啊，还做了一个小的卫生间，做完顶之后我们的层高还是非常不错的。 这卫生间的话，我们是朝北面有一个采光窗，过来这边就是我们厨房和餐厅的位置，厨房朝北面只做了一个中储的空间， 这套是我们二百二十五平方的样板房的户型，二楼我们做了三间房间，顶楼是主卧室，主卧室做了一大间来使用啊， 地下室的位置可以根据您的需求做不做都可以的。过来这边就是我们一字排开的三间房间和我们这边卫生间的一个位置啊，每个房间面积都不错，全部都是大面积的落地采光窗，所以我们整体的采光还是非常不错的， 这一间也可以做书房，也可以做房间。再往里就是我们朝南向的另外一间套房的户型啊，里面的位置也是套一个小的卫生间啊， 总共只有三十三套房源啊，所以相对也不是一个很大的小区啊，上来我们这边三楼，三楼就做了主卧室的一门关，非常大气啊，旁边都做了很多的一些储藏，整个主卧室这边的面宽非常舒服啊。外面的位置我们还做了一个大的露台 台和阳台的设计，这边是我们的卫生间啊，连房和浴缸，整个露台连接着，我们这边阳台有差不多 接近二十几个平方，还是非常宽敞的一个空间，都是这种清水红砖的一个里面 下到我们的地下室来看一下，地下室我们还有一百多个平方，可以做成两层的空间，上面的位置我们做了一个 m 层，这边是我们的彩虹天景的位置，性价比还是非常高的。那这样一套内环的风貌别墅你这边喜欢吗？
06:20查看AI文稿AI文稿外滩盘的风貌别墅，一整栋只需四千多万就可以入手，很划算啊，最近半个月卖了十几套。我们品质也很高，你看一下青红砖和大理石 大的落地窗，这个是玫瑰金马的奢侈，十二道工艺水洗打磨啊，很有质感，以后不变形不变色。我们这个是双开门的，一个钻架门， a k 四十七也打不穿啊。 我们进去看里面五十平米的大花园，在外滩旁边有五十平米的花园，这是很奢侈的啊。哇，这个是我们整个旭格为我们家定制的，这个玻璃啊，很隔音，来， 我们感受一下，这边是我们的厨房，我们这一套面宽将近十米啊，大面宽大落地窗啊，一楼是可以做一个房间的，我们现在做了餐厅和一个休闲室啊， 休闲室里面喝茶啊，看着我们的花园也是很舒服的啊。我们上面有三层送一层阁楼，下面还有两层啊，我们先看上面二楼一个起居室加两个套房啊， 每个套房都是朝南的，北面是卫生间，南面阳光采光都很好啊，来，这里还有个套房不得了啊，我们还带一个露台， 露台看到露台了吗？这个也是朝南的，你看一下，我们前面都是小矮楼啊，前面这个楼不得了啊，他是民国第一总理谭少仪的故居，谭少仪娶了好几个老婆啊，有十几个小孩， 那是我们的镇宅之宝啊。我们是名人故居旁边，我们去看三楼，三楼还更震撼啊， 来哇，三楼，我们这个大落地窗，这个挑高很舒服啊，前面看名人故居哇，这个采光阳光都很好，还可以看到东方明珠两个球， 来看一下这个挑高，我们做了一个 loft， 上面还送了一层阁楼啊，三楼很霸气啊！来看一下 三楼，这里还有一个套房哇，三楼的卫生间很大，双排盆。我跟你讲啊，这一个龙头啊，就有好几万啊， 很名贵啊。哇，在哎，这里还有一个，还有一个露台啊。哇，还可以看名人故居，我们上面要去看一下上面阁楼吗？摄影师，我们上来看一下吧。哇， 我阁楼这么高，也就是说你这里不挑高，上面还可以做一层看一下， 我身高一米八哇，这个高度，我们下地下啊，地下还要更震撼啊！地下室这一层都是送的啊，隔出来的，因为我们调高有六米多嘛。这个是保姆的区域，这个是洗衣板 啊，而且它有通风和采光的，保姆的条件很好。兄弟们，我打工的地方哇，还是套房哎哦，卫生间很大，兄弟们，台盆都是大理石啊。哇，这个保姆条件很好， 也有些客户这个地方他作为厨房，下面做会客，这里一个客位来感受一下哦，这一个隔出来的一个会客 面宽十米啊。哇，这里可以用餐啊，也可以摆个大餐桌。来看一下我们的地下室哇，跳高六米啊， 这个有弹弓的感觉了，郊区大别墅的感觉了，我们下下地下 b 一 啊。哇， 再震撼一下，很舒服啊，这样的外滩盘的风貌，别墅有弹弓的感觉，跳高，还有楼上的朋友在家里就可以开演唱会啊，这里我们采光天井 风光采光都很好。这其实是可以作为在上海外滩盘你的一个私人会客厅的。这边大岛台， 大老台啊，这里我们的酒窖。哇，这个酒窖设计的可以啊，这个就跟轮盘一样哇，可以放很多红酒啊，红酒烟酒毛纸都可以放里面，这个其实是全部都可以打通的哦，这里还搞了个会议室啊， 喝茶的，其实你可以全部打掉的啊，这里还搞了一个明显的空间，这里有采光嘛，下面还搞了一棵树啊，我们下面还有一层，我们再下去下面啊， 哇，房子好大，四千多万就可以入手，很划算。地下二层入户的地方拴开门啊，来看一下我们的地下车位，每一家有三个车位，兄弟们。 哇，你家里可以停三台车啊，是不是很舒服，在上海外滩旁边，这样停车是不是很友好，而且看一下我们的整个车库啊，这是隔壁的， 把，隔壁还做了大理石的一个墙面啊，只需四千多万就可以入手，最近卖的特别火，因为很划算，大家想要来参观的赶紧联系。
539首店长｜泽钜豪宅
05:38查看AI文稿AI文稿朋友们，上海滩五千万的枫木别墅王者，就是他昨天一天卖了六套啊，今天你看客户络不绝啊，今天我估计还能卖个三四套，你看这个巷道也是非常宽敞， 产品也非常给力啊，有红砖的啊，这个南入户北入户，产证面积是两百六十二三百，还有新增了三百七十平米，他使用面积的话两百六能将近六百平。我们到里面去看一下，我们看看身后这栋 是三百七十平的，这个价值一个亿，已经成交掉，但是呢，像这个面积还有在出售的，这个面宽是达到十三米五， 三开间超难。我们看一下他这个是南向开门啊，这石库门的风格，两面石材中间加上红的门啊，上面的话还可以刻上某某福是吧？这就是 你家的大门，院子的话也大概有五六十个平米，你看一到三层加阁楼产证面积三百七，加上地下还有三层的面积，负重的加起来的话一共七百多平米啊， 今天我们看这样板间呢，这个是两百六十平的，他是北向入户，我们到里面去看一下，别墅，有天有地有花园，我们这个院子大概有五十个平米左右，你看一到三层，这个外墙也是非常漂亮， 我们这个院子里面呢还设置了天井啊，整个地下室采光是非常明亮的，我们也是大的落地窗，然后客厅也是非常明亮的。来感受一下，这边的话是一个厢房，也可以作为一个茶室来使用啊， 进来感受一下，我们这面宽是达到将近十米九米五，这边是客厅餐厅， 刚刚那是耳房，并且我们这个位置的话是呃，厨房间的位置，朝北侧也是有窗户，而且并且北侧的话也有地下采光景。卫生间的位置，楼梯电梯都是安排妥妥的，层高三米六，我们二楼的话层高达到三米四，我们上去看卧室去。 我们来到二楼看一下啊，北侧的话，他这窗户全部是带水波纹的，并且是德国进口旭格的一个门窗。这个位置的话有个起居厅， 二楼做两个套房。先看第一个房间，在两个房间中间，这还有个水吧台啊，晚上喝个水的话不用下去啊，这个房间是做的南北通风啊，大的落地窗，北侧的话我们是一个干湿分离的一个卫生间。 好，这个卧室看完之后我们再看这一间啊，这个房间是超级舒服，因为他有一个小小的露台，这面步入式衣帽间加卫生间带浴缸。 南向的话有两扇窗户啊，对吧，而且是落地窗，来露台上感受一下，这个露台十二个平米哇，夜晚的景观很好，可以看到东方明珠啊，站在这露露台上也能俯看到我们自家的一个花园啊，整个院子也是打理的非常漂亮的。 这个二楼真的是太好了，三楼的话一整层全都是主卧室，并且有阁楼。我们上去看一下， 整个三楼都是主卧室，上面的话有一束星空顶老虎窗。站在位置这儿呢，看东方明珠更加清楚了啊，他就可以看到两个球。我们转过来再看一下这面旋转楼梯上去，上面一个阁楼的一个空间也是非常漂亮， 中间的话还做了一个几居厅。来看卧室睡眠区域啊，睡眠区域这边的话还带了一个小小的阳台，有这个阳台是非常好，如果是爱抽烟的话，可以在外面抽个烟，然后呢喝杯咖啡啊，聊聊天，就非常棒的。 南北通风，这边的话是我们那个卫生间，整个主卧室很奢华，这就是我们地下室，两层啊，全是赠送的，我们下去看感受一下。 我们来到地下室，他分为两层，这是 m 层， m 层的话他有保姆的工作室，还有他的空间，并且还安排了一个卫生间，来看看这个空间， 这个空间作为私人接待，并且最惊艳的是我们是俯瞰整个地下会客室，这个感觉是很舒服的，层高的话将近六米，而且两边都有采光井，地下室也非常明亮，我们赶紧下去看看。 地下一层非常惊艳，这面藏了很多好酒，并且还有雪茄也在收藏在这里面，你看 这个吧台怎么样？很漂亮吧，朋友来了，随便喝两杯，给你挑个酒，这边大家坐在一起喝酒聊天啊，你看我们这个采光景 这么大，所以说整个地下室又宽敞又明亮，而且又非常的干燥，整个层高是将近六米，我们后面还做了一个茶室，来看看正面后面一个茶室，还有一个多功能室啊， 怎么样？朋友们，如果你要拥有这个房子，哇，真的我觉得是太羡慕了。再看北侧我们这个采光镜，这面是做了一个这个日式的一个景观啊，你看上面采光镜也很明亮。好吧， 这就是我们整个静安里的两百六十二平米的一个样板间的情况，如果你喜欢这种房子，可以联系我们实地来看房，并且我说实话有五千万左右，这个是性价比是非常高的一个楼盘，必须要来看。好，拜拜， 记得关注再找哦。
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02:56查看AI文稿AI文稿两千六百万起买内环的风貌别墅。大家好，我是杨柳，今天我们来看一个内环的风貌别墅啊，保利和华丽家族共同开发的产品， 项目有两套叠加别墅和我们的洋房产品，还有我们的风貌别墅组成。洋房产品还剩两套，一百六十平方，一千八百万左右。 这边是我们南向的花园，左手边的位置我们做了一个采光天景啊，南向的花园是非常集中的，这套是二百二十五平方的样板房的一个户型啊，是我们的联排别墅户型， 总高三层带两层的地下室啊，还是非常标准的，这种大的面宽，横向的面宽非常舒服，我们吊完顶之后还有三米的一个层高。这边是我们的室内电梯都是做好的。 一楼的位置我们也是做了一小间的卫生间啊，二楼做了三个房间，三楼做了一个房间，总共四个房间，那在地下室的位置，我们还可以再做一个阿姨房出来看你的需求了，过来，这边就是我们北面的一个中厨的空间啊， 我们上到楼上去看一下卧室的区域啊，这边电梯出来就是我们二楼的空间了，三个房间一字排开，全部都是朝南面的。这个位置我们做了一个公用的卫生间，有一个淋浴房，房间的面积可以看得到，还是不错的， 隔壁的话我们可以做一间小的书房，也可以做房间，看你的需求。第三间房间稍微大一点啊，这间面积大很多， 做的是全套房的设计，里面也是有一个淋浴房的。再上到我们的三楼看一下，三楼是作为主卧室的一门关来使用啊，双开门的设计，整个主卧室做的还是非常奢侈的，看一下我们这边的一个大的面宽， 旁边右手边做了一整排的衣柜，里面的位置我们还做了一整排的衣柜啊，衣帽间的空间给的还是很充足的， 包括这外面的位置我们还做了一个长条形的大阳台，非常宽敞的一个空间，外面的位置我们还有一个露台的空间，这边我们也是做了一个梳妆台啊，走廊过来这边都做了一些衣帽间， 里面就是我们的卫生间啊，同样也是非常宽敞的。出来之后就是我们外面的露台，还有一个长条形的阳台，还是非常稀缺的。 下面的话我们还有两层的一个地下的空间，地下室有一百四十个平方啊，可以看到我们整体地下室的一个空间上是非常宽敞的，这个层高非常高，这边过来就是我们地下的一个采光天井的， 总共做了两层，地下二层和一个 m 层，这边过去下面还有一层是可以通到我们的地下车库的，里面我们还做了一个卫生间， 我们的 m 层的话是做了一个洗衣房，那正常的话还可以再做一个阿姨房的，看您的需求，这一套内环的风貌别墅您这边喜欢吗？
133柳哥看房 盟广豪宅
05:43查看AI文稿AI文稿装修加了多少钱？一千多万，你们未来的物业费是多少钱？也就是说这里是一米八。那岂不是暴露了我身高了吗？整个上海的风貌最为气派的大门，宽二十，高四米六，能看东方明珠塔了。一个球啊，你看 啊，所以不用问距离了啊，看到那里你就知道这里的位置在哪里了。半宝石跟宝石有啥区别？一半是宝石，一半是石头。 哈哈哈，还是前台小姐姐，小哥哥又很年轻又很帅气。他们工资大概多少了？都说上海人吃的太好了。上海现在的房子是太卷了，你看像这样的风貌别墅，其他城市应该是没有的。我今天是在静安里的风貌别墅。那他对面就是红安里，所以这一片 未来都是别墅区，而且在上海的外滩上市中心。那我们找到了我们的肖冠，扬州美女王艳小姐姐。谢谢。你是曾肖冠。 来，你给我介绍一下吧。这里是我们整个小区的一个大门，我们整个门头也是做到了整个上海的风貌最为气派的大门，宽二十，高四米六。 他这个是大理石还是奢石？我们是用整石切割的劳伦黑金奢石，他还做了一个弧度，那这很浪费石。对，他是巨大的一块石头切割出来的一个弧度。那对面这个你们未来他拿来做什么呢？我们对面像这两栋楼是民国首任总理唐少仪的故居，未来后期我们会 做政府的文化展出。我还以为是会所，那你们会所是在小区里面？会所就在刚刚你出来的地方。会所这里有游泳池吗？游泳池它也是一栋百年建筑，叫泰山剧院， 未来楼上是我们的商业配套，就进门这个地方是用了我们纯上海楼盘，唯一一个是用金属三 d 打印的。这个是啥宝石啊？上面还镶嵌着亚马逊绿和景泰蓝的半宝石。对，半宝石跟宝石有啥区别？一半是石头，哈哈哈。来， 这里是未来的贵家大门。对的，挺气派，缓缓打开，这个大门很厚重，给人的感觉很气派啊。未来这里肯定是有前台小姐姐小哥哥的。对的，我看你们这里面的不管是接待还是前台小姐姐小哥哥又很年轻又很帅气， 他们工资大概多少了？非常高，哈哈哈，非常高，因为我们在客服选，包括管家选择的时候要求都非常高，他们颜值专业都非常在线。你们未来的物业费是多少钱？我们地面十九块八，地下九块九， 你看走到他这个小区里面真的非常舒服，你敢相信这是在外滩两公里之内的别墅区，你看两颗迎客松，那我们项目是所谓风貌的三点零，第一种把围墙降低了，我们做了一米八加八十的铁艺，我们的房子又抬高了三十， 所以我们从外面往里面看是一米八，里面往外看是一米五，既保持隐私又不影响采光。对，这个设计还可以，也就是说这里是一米八。对，那岂不是暴露我身高了吗？样板间在这样板间卖掉了吗？卖掉了卖掉了，一定要这样敲门 测三下来了。好，你好，带个鞋套。郑思，你也先带个鞋套。这套样板房的面积是两百六十平，它采光很好看，面宽。对，我们所谓三点零的第二点就是我们的面宽做到了八米，八到九米，而且它南北通透，你看装修花了 加了多少钱？一千多万吧。一千多万是谁设计的？这样板房是杜康生设计的， 外面还有一个花园，可以在外滩边上有个小花园，有露台的大别墅住着。三年前你在上海花四千多万给你买什么房子，你只能看那种一百多平的，现在你可以看这种别墅在外滩边上，这边是二楼，二楼的话我们是做了两个套房，我们所有的房间都是朝南的，我们可以看一下 地面是三层地下室，两层加层，加层面积只算地上的。对的，所以两百六全是地上的。是的， 实际使用面积我们这套应该达到五百三左右。五百三多少钱？这套房子价格在五千五百万左右。这个房间很好哎，我们是可以，这要是生两个娃，我估计这个房间两个娃要打起来。来， 我们到三楼去看一下，这个墙都是皮质包裹的，全部都是真皮。上三楼这边三楼是我们的一个主人房，还是个套房，我们整个卧室也是南北通透的。对，南北通透，对 南巷我们也做了一个露台，这个露台没有二楼那个大，外面有个小椅子，能看东方明珠塔了，一个球啊，你看，所以不用问距离了，看到内里你就知道这里的 位置在哪里了。这边以后可以做衣帽间，也可以做个书房，为了你更舒服。这套样板房设计的时候是做了挑空，这个挑空可以，上面还有个阁楼吗？对的，我们做了一部分的挑空，也保留了一部分的阁楼，他内里是有两个窗户的， 这两个窗户以后装成电动的，你就可以开关一按，打开之后你就可以看着外面一线天，上面就是私人小空间了。当然了，我感觉现在的年轻人基本上都会拿来做衣帽间。好，我们先去地下室看一下， 我要接客户了。没事，小姐姐拍到一半接客户去了。那我们自己去看吧，看它是六层，三二一 m b 一 b 二来 这是 m 层，大家看一下，中间是一个夹层，他这个地下室你难以想象，就这个地下室就跟五百平的大宅的地下室差不多，他挑空达到了七米，那边是有采光天井的，所以地下室的空间是很好的。我们现在到下面去看一下， 三年前在上海四千多万你只能看新天地一百多平的房子，现在四千多万你能住在外滩两公里距离的大别墅，买房多看看。
128张国荣｜上海豪宅
01:25查看AI文稿AI文稿小姐姐，哎，这个销售中心很有调性啊，因为这边原来是泰山大酒店的一个旧址，现在成为我们静安里的接待贵宾的一个接待中心。这个接待中心是我觉得最霸气的，而且很有品味。没错，出门就有九千平的商业， 就是我们的对面。对啊，我给你看看外里面，原来泰山大院的旧址对面就是那个卷烟厂，然后出门那边就是我们民国时期的总理唐少宇的旧居。所以住在这边的客户啊，就很有福气了，一出门就可以买东西，相当于新天地一样。是的，太棒了。 前方的话我们还有个金朝八龙那边的商业，就像新天地的新里，南里北里就是石库门的这种商业别墅，商业配套非常齐全，而且建筑是石库门的风格。然后这个项目呢，很纯粹，一共二百二十二套，整个是目前上海来说的话，点亮最大最大的 最集中的风貌别墅了。而且这里还是我们的新静安区，位置很好，价格也就在五千万左右，性价比也足够高。对呀，有天有地，拥有自己在核心位置的一个风貌别墅。 那它现在有什么产品段呢？它的户型主要集中是在三百平左右，最大的优势呢，就是我们位于晋安区，然后离苏州河非常近，是目前上海滩最大的组团的风貌别墅群体的价格有性价比，五千万起，赶紧转发给有需要的人。好，拜拜。
02:17查看AI文稿AI文稿两千八百万起就可以买到内环的风貌别墅。大家好，我是杨柳，今天我们来看一个风貌别墅啊， 小区有洋房，有叠加，还有我们的联排产品，这边是我们南面进门的位置啊，华丽家族和保利共同开发的产品，这边是我们一楼的大面积的客餐厅的位置。我们今天看的这套是二百二十五平方样板房的一个户型联排的别墅， 地上有三层，地下的话是可以做成两层的空间，室内的电梯都是做好的，这边下去就是我们的地下的位置了。再过来这边就是我们餐厅和厨房的空间，厨房朝北面是有一扇采光窗的，整体的层高都在三米多的一个高度啊， 大面宽短进深。我们这套二楼做了三个房间，这边过来是我们的第一间房间，旁边做了一个公用的卫生间，有一个淋浴房的设计啊，朝北面是有采光窗的，房间面积还是可以的，基本上都是到底的落地窗的设计。 这边是我们的第二间房间啊，可以做书房，也可以做房间。第三间房间我们是套房的设计啊，同样的面积也是不错的，朝北面也是带一个淋浴房的。在上到我们的楼上主卧室看一下， 电梯出来就是我们的卧室了，那整个主卧室的面宽是给的非常充足的，外面还做了一个小阳台的设计，这里面我们是给了很多的一些衣帽储藏。 主人房还带一个露台啊，可以看到我们这个层高依然还是非常不错的，外面这个阳台也是很大的，差不多也有接近二十个平方左右，揽下了楼间距还是不错的，再过来看一下我们这边，左手边也是做了一排的衣柜， 里面卫生间也是很宽敞的，淋浴房和浴缸都是给到了这边还是双台盆，外面整个露台的话也是有差不多十来个平方，加上我们阳台，差不多有接近二十个平方左右的使用面积啊。基本上是有的， 地下挑高的部分有五米多的层高，我们可以做成两层，或者就这样子做一个大的空间也是没有问题的，上面还可以再做一个小的夹层。啊，那这样一套内环的风貌别墅你这边喜欢吗？
135柳哥看房 盟广豪宅
00:55查看AI文稿AI文稿新安区五千万级风暴别墅，作为市中心五到六千万一定必看的一个项目，往这边是我们的小区入户大堂， 这边是我们的泰山大剧院，有着一百多年历史，以后作为我们的会所使用有一千多平，以后配备泳池一些配套服务。在我的左手边是有着一百多年历史的唐少怡故居堂宅，我们项目两百二十二套，有红砖青砖两种风格，面积段是两百两百六 三百，总价位是四千两百万到六千五百万。我们整个项目是地上三层， 地下一层，最大的亮点是它的地下室复层面积大于地上的面积。这个项目是为数不多保留优秀历史建筑的社区，正因为它的好风水，才让上面的建筑有如此顽强的生命力，这样的风水宝地你喜欢吗？
36明才｜壹亿豪宅
04:40查看AI文稿AI文稿真的每次过来看久安里啊，都有不一样的感觉，那久安里呢，它是位于四合湾板块和北外滩板块交界的地方，可以说 它的位置啊，非常的核心，而且未来呢，它是做了将近约一万方的商业，可以说是有南市北里之称。那我们今天所看呢，就是二百六十平的样板间，这里呢就是将近十五平的一个庭院，那整个外里面呢，我们可以感受一下，它的外里面 是红砖的外里面充满着浓浓的海派风格。而且我们整个别墅啊，它的窗墙比是非常的高，就是通透性非常的好。现在呢我们就进入室内来感受一下， 这里就是一楼的客厅，一楼的客厅他的面宽将近九米，非常的开阔，而且呢朝南向，他是做了一面的落地采光窗，所以说空间感非常的通透。那后面呢， 他是做了一个厨房间，厨房间那依旧也是明厨，然后他的橱柜啊，就这边他是玉石的设计，手感非常的舒服。 耳房呢，他是做了一个餐厅，还有一个早餐厅的设计，当然了，你觉得房间不够用呢，你也可以作为一个老人房，因为他是两面都有这种采光窗，所以说采光非常的通透。 这里就是二楼啊，这边就是家庭会客厅啊，非常开阔的一个空间。那我们先来看看第一个房间，二楼呢，他总共是做了两个房间，这是第一个房间，这边呢他是做了一个衣帽柜同顶衣帽柜的设计，里面他是一个卫生间，双台盆啊， 然后卫生间呢，他其实也是可以到达阳台，这边就是主人休息的区域，那我们现在就来阳台来感受一下 将近十个平方的阳台，平时的话你可以像这一样坐在这边去绘画，然后欣赏一下整个庭院的景观，非常的舒适啊。那接着呢我们去看看第二个房间， 这里就是第二个房间，依旧也是一样，空间感真的非常的开阔，非常的通透。旁边呢它就是一个卫生间， 这里呢就是我们三层，三层他这个位置呢，他也是做了类似于就是一个客厅，那我们三层他是带阁楼的，阁楼他的层高大概是在两米七左右，平时的话可以作为你的 x 空间，就是你自己可以放松休闲。那这边呢就是整个主人的休息区域， 也是朝南向，非常的开阔，而且呢我们三楼啊，他也是带了一个阳台啊，就平时你可以坐在这边晒晒太阳，就是看一下整个小区的风景啊，视野非常的开阔。 那这里呢就是我们的主卫双台盆加上浴缸的设计，而且呢是一个明卫，那如果觉得三层他的空间不大，那这个墙他是可以敲掉的。 这里就是地下室啊，地下室他是作为休闲娱乐的场所，那这里呢就是酒吧台，旁边呢他就是一个红酒柜，平时你可以放你的名贵红酒。 那继续往这边走呢，我们可以感受一下整个客厅，他的挑空呀是达到了将近六米，非常的开阔，而且呢这边他就是会客厅，平时你可以和你的三五个朋友在这里面聊天。我觉得地下室他最大的亮点就是这一边， 他是做了一排的采光天井，我们可以感受一下，现在是十一点左右，阳光，他真的是直接打进地下室，采光是完全 ok 的。 那这里边呢，它是做了类似于一个办公的区域，平时你可以在这里边读书看报。 再往里面呢，它是做了类似于一个瑜伽室，或者你平时可以在这里面躺着休息。嗯，旁边呢，它也是做了一个采光天井，悬崖里是有四栋历史保护建筑，分别呢唐少仪故居， 还有德龙卷烟厂。最后呢，就是我们泰山大剧院，那泰山大剧院呢，它是作为未来的会所使用， 而且呢，离我们这边隔壁啊，它就有金潮八弄，还有滨港商业中心，可以说就安里啊，它是极其文娱商业以及历史体育为一体的小区。如果说你对这个小区特别感兴趣啊，都可以过来私信我，我实地带你参观，记得点赞关注哦！
01:09查看AI文稿AI文稿现在上海新房的顶奢豪宅真的成交太火爆了，今日成交老静安的风貌别墅静安里，总价是五千万到八千万的提量，一天干掉六套，太夸张了。再说像我们法式别墅绿宝源， 八百五十平米的独栋别墅，总高只有两层，横向明宽二十五米，花园套均一点五亩到两点五亩， 一点二七个小目标，彰显出独栋别墅它稀缺的魅力。第三就是我们老静安的信达静安里，三百六十平七千万成交，主要特点就是客厅面宽很宽，花园很大，使用空间是 double。 最后再说一个王者压轴产品， 朝其所说的中黄浦花果山顶流之作融创的锦华里的风貌别墅，创下了三十七万的单价。今年的风貌别墅单价之王，四百七十多个平方， 一点七个小目标。综上所述啊，哪里贵就是哪里好，为什么好的东西叫好贵，好的就很贵。所以啊，豪宅客户真的还是懂地段，懂规划，懂未来的。所以选核心资产最重点应该选哪里？
42昭棋的日常
05:33查看AI文稿AI文稿今天我们来到内环静安区的一个大宅，静安里啊，真的很漂亮啊，这个项目一天意向加签约差不多达到十套啊，它什么样的魅力能够让客户愿意安家？在这边我们来看一下它这个红砖和水刷石，奢石的这个外地面很漂亮啊，而且我们的这个 楼间距也是很宽。这边的迎客松，开发商特地为业主精心准备的纳财镇宅纳福的一个作用啊。迎客松 好，我们看一下，我们是地上达到三层，地下的话是有两层地下室，而且地下室超大的，都是赠送给你的面积啊。现在我们直接去看一下， 这是我们实际达到五百平的样板间，看一下厨房，全部都是价格那的顶配宝台，我们的这个 餐客厅落地窗，南向的话是我们这个花园，看一下我们这个有天有地的大花园，您的专属。 然后这边还有我们的一个耳房，这个门是可以过去的，我们耳房的话可以做父母的房， 房间的话坐在这边父母起来做早餐，晚上早点休息都是很方便。一楼的话也很接地气啊，这边有两面的落地窗，可以通到我们这个南向花园， 阳光也很好。现在我们来到二楼这一块的话是我们的休息区放了个沙发，二楼是我们的一个房间，全部都是套房的一个设计，空间也是蛮大。卫生间， 那这个房间的话 也是可以放一个衣柜，然后我们有一个外阳台，这个阳台的话很舒服啊，在这边晒晒太阳，可以风可以不风，这个阳台可以看到外面的一个景吗？ 衣帽间和我们的内卫啊，这房间我很喜欢，可以做公主房。 现在我们来到阁楼的空间，也是很多客户关心的，我们这阁楼的话， 这么大的空间其实也是可以放一张床的灯光效果。现在我们来到地下两层的地下室的夹层，那么也是做的功能间阿姨的房间， 我们这个项目地下室空间真的很大，这个夹层的话，你看不可以做一个客厅，吃饭宴会也可以只是夹层啊， 下面还有我们地下室的一个面积下去看一下。 现在我们来到了我们的第一地下室啊，哇，开发商很用心啊，没有见过这么大的地下室，很多客户啊，一天能成套成交十套左右。就是看上这个地下室，我们来感受一下，差不多调高有六米， 还有一个夹层在上面，我们现在这边的话做的是一个客厅的区域，影音室也可以在这边做一个呃，聚餐宴会或者是会所，这边是一个邻家的私人酒吧，茶水吧， 可以来朋友带到这边聚会搞 party。 这边的话是不是很熟悉这个成功密码的这种专为豪宅大佬设计的酒窖，红酒的储藏室。好，我们来到这个地方，这边的话是我们的一个 会客，然后喝茶吃饭就餐都是可以的啊，这个地下室真的可以用来做会所，这边的话我觉得可以做个休息区，或者是呃，瑜伽健身这一块也是可以的啊。 好，我们这个静安里啊，一天成交十套左右啊，真的，客户真的是很喜欢这个地段，如果您总价格在四千万 到七千万的一个预算，买一个地上地下有天有地有花园的这个独栋风貌别墅啊，那我们静安区的这个静安里项目一定要来看看。
10:32查看AI文稿AI文稿今天我们来到静安苏河湾的风貌别墅，那么预算五千万，第一时间我们想到的是什么项目？韩鹏，你觉得呢？我觉得的话，如果给我五千万，我一定会买静安里， 总结一下它的一个优点，到底是什么呢？我个人觉得它有以下几个优点啊，第一呢，就是它一个地段位于静安或者是虹口的交界，苏河湾板块，北外滩，甚至于黄埔外滩，我们都很方便。 第二呢，五六千万一算，其实是挺尴尬的，三四千万的风貌其实很多，包括上亿的风貌，黄埔也很多，但是五千万真的很尴尬。 眼下我个人觉得产品力最强的只有金安里，红砖立面真的是非常漂亮，在阳光下熠熠生辉啊，我个人还喜欢这种海派风格的，而且呢，我们都叫他金安里啊，是第三代的风貌，你知道有哪些不一样吗？这个还真不知道啊。第一个，我们可以看一下 它的入门，做了一个抬高的设计，这样呢，整个的一个高度就会得到一个提升，采光就会更好，步步高升。是的，第二点就是我们看到它采用了这种外高内低的设计， 采用了这种铁艺栅栏，外面看出去呢，很高，但是从花园看出去啊，又没有那么高，这样有保证了私密性，又保证了采光， 设计很用心啊，真的是。第三点就是你刚刚提到的地下室，他的地下室做的真的是同宽啊，跟客厅花园真的同宽同深，实用性特别高，整个弄堂宽度三点五米到四米，对于风貌而言啊，其实已经很不错了。我们再看最后一个亮点啊， 他的门眉啊，都做了这种精雕细琢的雕花设计。哇，这很多风貌别墅没有考虑到这一点，我们去实地看一下吧。走，一起看一下。勇哥，既然你这个别墅，你进来有没有感觉跟其他别墅啊有一些不太一样的点？ 我进来就感觉这个两百六的空间真的比市面上很多三百的空间还要大，这是什么回事？因为我觉得他的一大优势啊，你看他整个的一个南向面宽很宽，而且呢，在耳房的位置啊，他做了一个双面采光，我觉得这是很多风貌别墅没有做到的。而且他餐客厅分开了， 看数据的话，面宽有九米一将近十米的面宽。有的，而且呢，整个的一个色调，我觉得既然你设计的还是比较好，偏浅色系啊，因为现在购买的人群可能还是以年轻人为主嘛，所以他这种风格我觉得年轻人还是比较喜欢的。层高也比较高啊。是的， 层高有三米六。呃，对，一楼三米六，然后包括二楼主卧啊，整个的一个层高都很舒服啊。 市面上能做到三米六层高的豪宅其实不多的啊。不多的，你像我们整个五千万左右，如果让你选，应该还是会选择这个项目啊。对，因为它的使用面积确实比较大。是的，今天我们感受一下它的一个一楼花园的部分啊。对，而且这个花园我觉得在市中心风暴当中应该算比较大的了， 这花园差不多有五十个平方到六十平方之间。五十个平方应该有的，而且旁边还有个拐角吗？之前别人担心就说风暴，比如说采光不好，我们感受一下现在这个采光，对，你看耳房 整个的一个采光性特别棒，这也太亮了是吧？外立面整个的一个落地窗啊，穿墙笔做的都很漂亮。这个深浅大院的感觉就是确实住别墅啊，私密性啊，很重要，同时兼具采光。你看勇哥这四扇地下室的采光景， 对了，我一直听说静安里最大的亮点是他的地下室，那么他地下室有哪些亮点呢？呃，我觉得是这样的，就是每个风貌我感觉都有他的一个优势，但是静安里他优势真的是非常的齐全，除他的格局之外，包括你说他的地下室真的让人眼前一亮啊，空间感就不说了，整个的一个布局都特别的合理， 待会我们去地下室感受一下他的空间到底有什么魔力啊。走，我们去看一眼别墅，直接联通我们的车库啊，这样的感觉真的太舒服了，而且我们看这一排的车库能停几辆车，我觉得三辆没有问题，完全没有问题的，很多风暴别墅我觉得大多数应该是两辆的一个空间， 而且入户的感觉也是相当不错啊。他整个地下室包括车库都是做到这种双开门，车库做到了双开门，你敢相信吗？你看 人脸识别，指纹密码锁，什么都有，而且有个细节，这个门牌号都可以写在上面，幺八八。哎呀，这个数字真很好听 哎。进来就可以电梯，你看直接去 b 一 b 一， 空间感更舒服，一步路都不用走，真的坐电梯很方便。 现在我们来到了项目最大的亮点啊，什么？就是地下室，地下室使用空间有多少？地下室使用空间我觉得可能有一百六十平左右，这个还是两百六十平的房子。有一百六十平的地下室空间，进来感受一下 这个巧高七米的大厅，真的是太阔绰了，而且我注意到他这个地下室的宽度包括深度好像跟地上基本上是持平的，对，空间感非常的方正。我们项目有个很大的优势，就是他的地下室直接打通到花园的部分，我们感受一下， 很多地下室就在房子本质的一个上面，但是我们联通这个花园，所以整个空间更往外拓了一层，真的扩大了一倍。 所以很多人说静安里的地下室看完之后再也看不上其他的地下室，也是有原因的呀。对，包括他整个地下室的格局，我做的也非常不错，我最喜欢的是这一块，不知道你喜欢哪里啊？我特别喜欢这个酒窖，我觉得太有科技感和设计感了，整个的这种金属的元素啊， 有种未来感。这不是像海贼王的船吗？对，真的，掌舵人，你看这个吧台啊，也做的非常实用啊，没事的时候这块放一些红酒水吧台，喝喝咖啡，喝喝茶，这边聊聊事情 多气派啊。对，很多地下室很多人不愿意用，一个是局促，二个的话他是采光不好，但这个地下室真的完全没有这种困扰。是的，而且他是南北都有采光窗，我印象中。那这里呢，做一个茶室，没事的时候带朋友来喝喝茶，非常的幽静， 里面呢很规整，我觉得很好用啊。是的，这里面呢，你可以做一个家庭影音室什么的，旁边呢，还有一个采光窗。哇，这个采光窗也是一排。是的，真的很舒服啊。是的，所以阳光都能照下来。这就是静安里啊，很多地下室做不到的一个产品设计。这个项目真的是越看越喜欢。 哎，我也想要这样的一套地下室啊，地上空间用来生活，地下空间就用来享受， 可以坐电梯上来，真的很方便啊。我们知道蜂窝别墅，这个电梯真的很重要，我们知道爬二楼爬三楼，如果家里有老人孩子，其实不方便的。是的，而且你看一下他北面还有窗户， 这点很难的，就是很多起居厅是暗的对不对？基本上没有采光窗这块，其实你如果做一个书房，带上这种采光窗也不压抑的。二楼做了几个房间，两个房间，而且都不朝南的看一下，这是我们第一个房间啊，套间的一个设计， 感受一下他这个深度也很深啊，南北通透的，这个空间是相当不错了。对，我们这边是第一排啊，开发商把样板房做到第一排，你可以看南面，看出去真的很舒服啊。 整个南面不就是那个唐少仪故居，对不对？唐宅，唐少仪的故居，而且你看陆家嘴的一件套东方明珠也可以看到， 可想而知，这个地段其实也是相当不错的。是的，我们这一块地段呢，它属于虹口和静安的交界，静安咱们是靠近苏河湾，苏河湾板块你很熟的，包括虹口呢，它是靠近北外的。它居然二楼做了两个套房，这个也是套房？是的，也是套房，而且你看一下卫生间，装修的特别有意思啊，用了这种 粉色的奢侈，看上去眼前一新的感觉啊。但我们最期待的是别墅的露台嘛。对啊，这个是二楼的露台，我们可以感受一下。这个露台呢，大小我倒觉得倒着其次，主 要它的一个开阔性啊，很舒服。是的啊，看这边的北外滩商业，陆家嘴塘宅， 很清新。这种四面凌空的感觉还是相当不错的。是的，因为很多风貌别墅弄堂比较窄嘛，看出去其实比较压抑。或者是一些城区的房子看出去呢，都是一些高楼，如果是郊区的，像杨浦的风貌别墅，看出去都是老破小，没有这么好的视野。以后这一片都是别墅区了。 靖安里、红安里？是的，包括安康苑，包括龙山湾上一片连起来我觉得会非常漂亮。后期这一块应该就是咱们实际交付的地块啊， 这个地方真的是很大了，而且很方正，我觉得。对，两百二十二套别墅，而且是纯别墅，我们知道市面上高低配很多是纯别墅，小区真的屈指可数。 是的，你像包括市中心的，哪怕翠湖六期，对吧？也有风貌别墅，但都是有高层和别墅一起的。 像这种单纯的别墅社区真的很少，尤其是咱们静安、黄埔、徐汇这样核心区。我们走到了三楼啊，三楼依然坐到了北边，有侧窗，这种感觉很通透啊，很明亮。再看一下南面这个窗户，我就特别喜欢接近落地窗的设计了。你再看一下 这个视角，看我们的藤宅，看我们的浦东，是不是更漂亮？哇，东方明珠离自己真的很近啊，每天早上起来太舒服了， 而且我觉得周边的环境也是相当不错的。你再看一下这个阁楼，这个整个主卧和阁楼连为一体了。是的，直接打通了这种半镂空的这种形式啊，增加了空间感，而且这个楼梯设计的也很艺术。说的不说，这样的层高真的很舒服。我感觉我觉得还有一个点你可能没发现什么，你看一下 三楼还带一个阳台，其实比较少的。是的，很多风暴，要么二楼有阁楼，三楼就没有阳台了。对，但我们这个项目他有的虽然不大，但是没事的时候在上面休息或者是喝喝茶，看看风景 还是很不错的。有这一段室外空间真的是很幸福的事情啊。对，小小的阳台中藏着大大的浪漫。这卫生间也很漂亮，卫生间面宽很舒服。这个大浴缸是的，整个的一个配置还很高，而且这个落地窗窗户的一个开窗比还是挺高的。 看完之后，我觉得金阳里这个项目真的是优点太多了。勇哥，你总结一下这主要有哪些优点？我觉得第一个是它的一个地理位置，这个位置的话无论去哪里都很方便，去外滩，去新天地啊，东湖湾对吧，都很近，去卢家嘴都很方便。第二点就优势，它的空间格局真的设计的很好，而且 就基本做到了全民户型啊，很明亮。第三点的话，我觉得本身这个项目的一个价格，在这个价格段极具竞争力。我也觉得，因为你像我们这个项目，我觉得弥补了上海这种五六千万的一个空白，比如说新静安 或者是杨浦三四千万的产品，要么呢？就是黄浦，像士林瑞源啊，上海一号院都是八千万以上的产品，像这种五六千万真的有点断档。这个产品我觉得真的是弥补了上海风貌的一个空白啊，我觉得非常值得实际去感受一下。是的是的。
18韩鹏上海豪宅
