有城市户口农村还有宅基地怎么办
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00:43查看AI文稿AI文稿书记，我的户口早迁到城里了。呃，老家的房子还能确权吗？这个问题很关键，核心是两件事，房子是你的财产，但宅基地是集体的， 户口迁走，这房子就是你个人的合法财产，能继承也能住。但确权这个事，他不光看房子本身，还得看地。宅基地是集体分给本集体成员的，你户口不在村里了，身份上就有了差别。 如果你户口迁出之前，房子是合法盖的，并且现在保存完好，那么确切就有依据。希望很大，但最终能不能办成怎么登记，需要把材料整理好，报给上级主管部门审核批准。这样讲他应该能明白。
4.4万村支书-郝泽明
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295村书记-石中玉
01:31查看AI文稿AI文稿作为具有城镇户口的农村居民的合法继承人，那么他可以继承农村房屋的所有权和农村宅基地的使用权。 举个例子来说哈，就是比如说我是一个农民的孩子，那么我的父辈和我的这个父母可能一直生活在农村，嗯，一直是农民，但是我呢年轻的时候我就去城里打工了，那我现在呢已经具备了城市户口，我已经不再是一个农民了，但是我在老家呢，还有一套老房子， 那我现在呢就可以继承这套老房子的使用权，以前是不可以，哎，对以前是不可以没有那么明确的说法。那么现在呢，我不仅可以继承这个房子的使用权，我还可以继承这个房前屋后的这个 宅基地的使用权，哎，这个就是说这个我要回去的话，这个宅基地我是可以来用的，并且我现在不仅是继承，我还可以把这个经营权就就 这种继承权呢，到这个不动产的这个机构进行登记，这样我就享有法律的效益了，我就就说受到法律的保护了。所以呢，我们的房屋的这种所有权的这种登记呢，非常简单，直接挂在我的名下了，就是我的了。 那么这个宅基地的使用权呢，我需要征得我们村民的一个村集体的一个同意，然后呢我就可以有偿的这正常的进行使用这个宅基地了。 那么这样的一种方式呢？已经具有城镇户口的这样的农村居民，让他们呢这个有一个定心丸啊，就说我老家的房子还是我的，哎，我还有地可以用。嗯，我还有一种选择，就是有天回去，哎，对，我有这种这个吃了一种定心丸的感觉哈。
863乡村治理
00:31查看AI文稿AI文稿现在很多城里人都想在农村建房，但是苦于没有宅基地，这种情况该怎么办呢？别着急，宅基地的使用权是可以流转的。一、出租原则上宅基地使用权不得单独出租，必须连同宅基地上的房屋一并出租，出租年限最长就是二十年。二、转让注意，宅基地使用权的受让主体是有一定范围限制的， 你只能转让给本集体经济组织的成员，如果转让给村外人员，该受让人必须在本村落户，并且符合申请宅基地的条件等规定。因此，当您拥有宅基地的使用权后，就可以马上翻新一套乡村小别墅了。
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