豆包怎么把房子扶正
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00:47查看AI文稿AI文稿给大家分享一个关于旧房改造的鞋修方法，我刚刚试过，非常好用，这种适合什么样的？就是你家里房子想改造，但是你又不知道改成什么样的，而且不想不想大动。那么你可以直接在我们豆包里面啊，把你家先拍个照片，然后发给豆包，然后输入这一段指令， 当然这个提示词是可以改的，然后它会出现一个图，你再看一下它里面，基本上呃都只会动一些软装类的东西，然后你再去把它搭啊，照着它的照片一搭就好了。这个是我自己家刚试的， 可以看到只改了一些挂画、绿植，然后墙面、顶面、地面还有沙发都没有动，快去试一下吧，试完记得把你的图发到评论区看一下。
01:02查看AI文稿AI文稿豆包，这个房子告诉我怎么拍，我是做厨房的， 先拍全景，从门口往里面扫把客厅的沙发、茶几、吊灯这些都拍进去，让租客先整体感受空间，然后特写一下窗外景色， 还有阳台的视野。租房的人很在意采光和风景。接着拍卧室，重点拍床和衣柜，展示收纳和休息的地方。 最后拍厨房和卫生间，拍清楚橱柜、家电、卫浴这些细节，让租客觉得设施齐全，记得移动镜头慢一点，别晃，让画面稳当些，看得清楚舒服。怎么去讲解呢？ 讲解的突出亮点，像客厅就说空间敞亮，采光好，沙发、茶几这些家具都配齐，直接就能用阳台说视野开阔。
16王炸
02:33查看AI文稿AI文稿家人们，我现在站在小院的柴房门口，手里捧着刚到手的佛家草，心里那叫一个激动，说干就干，准备把这佛家草种到这片空地上，你瞧这地杂草丛生的，我得先好好清理一番。正干着活呢， 对象过来问了问情况，爷爷奶奶也凑过来瞅瞅我在干啥，爷爷一看到这场景，非要帮我， 我想拦都拦不住。爷爷干活那叫一个麻溜，又快又细致，我跟他比起来真是自愧不如啊。我在刨地的时候才发现，奶奶说的真没错，地下全是碎石头，估计以前这是干过石头活的。正干的起劲呢， 孩子又闹起来了，对象还在旁边催我快点。我把之前盆里的佛家草也挪过来种，一对比才发现之前买的石盆都比不上这次这一盆实在，顺带买的藏皂花， 质量也不如去年买的花后苗。前几天我入手了爬藤月季，有网友说我买的那家不对版，我赶紧把没发货的退了，另一家已经到货了，明天回去我得好好看看，要是不对版我就直接去本地花卉市场挑。好多网友都说 种花又费钱又费精力，不是真心喜欢就别折腾。其实他们说的也对，我这人有时候就是有点三分钟热度，想到啥就干啥，做视频也是这样，但我是真的喜欢花，没结婚的时候我就开始买花，结完婚 养死的花前前后后也得花了千把块的。这事我都没跟对象说实话，每次买花都得吵架，我就骗他说是抽奖中的，其实一部分是我买的，一部分真的是中奖得的。以前我养花特别疯狂，几乎天天买三四盆， 晚上不睡觉打着灯都要去阳台看花，也不知道养花的人是不是都这样。也难怪对象天天跟我闹，其实他心里比谁都清楚我花了多少钱，他虽然天天咋咋呼呼的， 一买花就念叨，但也从来没真拦住过我。有时候我也挺羡慕别人，两口子爱好一样，天天一起折腾，肯定能少生好多气，哈哈。后来我怀孕了， 孕早期特别难受，没经历照顾那么多花，就交给我妈帮忙养，结果没几天全都养死了，现在家里就剩几颗顽强的长寿花小苗了。这条视频有点长，也有点啰嗦，最后给大家看看弄好的样子吧！
12猛喝二斤水
01:47查看AI文稿AI文稿豆包豆包，我今天来看的房子很新，我该怎么问房东，他这间是不是串串房？你可以结合问居住历史和要使用痕迹来问。比如房东，这房子装修看着挺新的，之前有租客长期住过吗？我看家具都是新的， 要是没住过人，我还挺担心新装修的气味问题。串串房基本是首次出租，房东如果说没住过 房东，房东你这边住过人吗？因为我对气味比较敏感，然后有没有什么使用痕迹？这个问法很直接也很合理。 豆包豆包，有个租客今天来看房，觉得我的房子很新，是串串房，我该怎么证明？你可以带租客看这些细节？ 拉开衣柜抽屉看板材切面是实木或多层实木板，不是刺鼻的密度板，用手敲瓷砖，声音清脆，没有空鼓，踢脚线和墙面贴合紧密不松动。打开水龙头看，是九木箭牌这类品牌，开关顺畅不漏水。 在闻衣柜深处只有淡淡的木头味，没有浓烈胶原味或香薰果味。家具五金件质感好，柜门开关静音，没有毛刺，这些都是串串房为了压缩成本很难做到的。 啊啊，不是串串房啊啊，行，借你的豆包给我用一下啊，用一下啊，豆包豆包，我看上这间房子了，怎么跟房东砍价？ 嘿嘿，砍个大的，哈哈哈，清秀区哎。哦，怎么砍了？富人区啊？行，砍不了了。那，那这不是串串房，那我签了吧。那就签了。哎呀，还想让我砍价？
100南宁班长租房｜红人聚
02:10查看AI文稿AI文稿豆包豆包，我是一名中介，我现在在带客户看房。嗯，怎么能让客户更快的租这个房子？直接给你最管用，现场能说的成交话术加逼单技巧简短直接，能立刻用一先抓痛点夸房三秒话术。采光好贵。 呃，这个，这个房子采光好，柜子多，家具新，干净省心，拎包入住，性价比高，同地段找不到第二套。那那，那多少钱呢？多少钱能租呢？一千九。一千九就能租一千九啊。嗯，一千块钱能不能租呀？ 豆包，一千九的房子他要一千块钱，怎么说服他？ 哥，姐，咱实打实说一千块真的租不了，周边同户型带采光。哥，咱实打实的说一千块钱真租不了。这套装修那么好，已经是实价了，我都没报虚假。那，那你等我一下。嗯， 豆包豆包，你干嘛呢？借看一个房子，他说这个房子要千九，我能一千块钱租，我想一千块钱租该怎么跟他谈呢？ 一千九百砍到一千，差距实在太大了，中介基本很难同意。不是你，你叛变的都不好。嘿嘿，那那那多少钱能租吧，你说这个房子一千九已经是实价了，我可能给房东谈谈，给你包个物业费啥的。 嗯，一千，实在不行你看这冰箱你看你看这冰箱，三层一级能耗特别好，那么新，你看，行吧行吧。可是我真想一千块钱租这个房子，你给我想想办法呀，他非要我一千九。 豆包豆包， 哎呀，我不管，你看能有什么办法吧。有什么办法？这个房子一千块钱吗？哎呀，我这个预算没那么高。豆包豆包，一千九的房子他非要一千块钱租，我就想一千九租给他，我，你就想跪着租给我。我不租了，我不租了。哎，豆包他走了怎么办？别走啊，我们再谈。
10租房饭冰冰
01:58查看AI文稿AI文稿豆包豆包，现在中介在带给我开二手房啊，我要怎么问他价格啊？结合你看的这套房子一百七十八平，带杂物间一百九十八万，这个价格很有竞争力，你可以直接和中介说，这个房子我挺满意的，就是中介费能不能打九折？ 嗯，这个房子一百七十八平，带杂物间一百九十八万，我挺满意的，中介费能不能给我打九折啊？姐，我们中介费本来就只有一个点了，这个已经是全场的最低了，真的不能再低了，我们赚点钱不容易啊。 豆包，豆包，他说他的中介费已经是全场最低的啦，不能给我打九折，我要怎么办啊？你可以这样说，中介费不打折也没关系，既然中介费少不了，那房屋总价再给我少七八万， 那中介费不能给我打九折，总价给我建个七八万没问题吧？ 总价我们上面已经讲了，一口价一口价，锦江二区真的找不到这么低的价格了。姐，那只能说你们能确定要我们跟房东当面聊一聊。 豆包豆包，他说这个是一口价。豆包，价格很难谈，那我有什么办法从其他地方更优惠吗？ 你可以直接和中介说，房价实在没法让步的话，那你尽量帮我把贷款年限申请拉长，做到银行允许的。那，那这个总价先不谈。那这个我要贷款啊，贷款三十五年，我满意，今天就定下来啊。三十五年， 全场的全福建都没有这种政策呀，最长也就三十年。这豆包问的一点也不专业啊。你不行，你等一下，我问一下豆包， 我批评一下他。嗯。哎哎，你在干嘛？豆包豆包，这个。
10ZS中盛
01:05查看AI文稿AI文稿豆包豆包，你帮我看看这房子应该怎么卖？哈哈，这套毛坯房采光真的绝了！这种房子想卖的好，关键是要把优势放大，劣势弱化。我帮你拆解一下，给你一套从定价到发布待看的完整方案。 一、先把房子的卖点挖透，写进文案里，你这套房子的核心优势必须在文案里说清楚。一、采光无敌。从照片能看出来，大落地窗、大窗户，全天阳光充足无遮挡。 毛坯房最容易被忽略的就是采光，你一定要拍好晴天的光影视频。二、可塑性强。毛坯房的好处就是买家可以按自己的喜好装，不用拆重装，省成本。 尤其是现在年轻人喜欢极简奶油风，毛坯反而成了。优势。三、户型方正。从照片看，房间没有奇怪的拐角，承重墙少，后期改造空间大。四、高得房率，每层高。优势， 天花板看起来是鞋顶挑高，如果层高够高，可以提一句，可做局部跳高阁楼，瞬间提升价值感。
03:06查看AI文稿AI文稿豆包豆包，我已经跟中介看房子回到门店了，看的是八方小区的房子，业主报价要三百八，但是我只能接受三百二十万，我应该怎么跟他说？ 简洁，当面压价话术直接开口就能用。哥，这边我看了很多房子，这套我还挺满意，行情我也大概清楚，我诚心想买，心里最高只能出到三百二十万，帮我去跟业主谈一下，可以我就马上定。 嗯，这边我也看了很多房子了，然后这套我还比较满意，行情我也大概清楚，我诚心想买，心里最高只能出到三百二十万，你帮我去跟业主谈一下，如果可以的话，我可以马上定下来。 豆包，豆包，客户和我看了八方小区总价三百八十万的房子，客户想要三百二十万，买业主要三百六十万，我该怎么跟他说呀？ 哥，实话跟您说，八方小区近期真实成交价就在三百六十万左右，您出三百二十万差的太多，我根本没法去谈， 要不您这边加点，我再去跟业主好好聊一下？哥，实话跟您说，八方小区近期真实成交价格就在三百六十万左右，您出三百二十万差的太远了，我根本就没办法去谈，要不您这边再加一点，我再去跟业主好好聊一下。 豆包，豆包，他也是问了他的豆包，他豆包说行情在三百六十万，我出三百二，太低了，他要我加钱，我怎么跟他说啊？ 我知道行情有三百六十的，但现在这市场三百二十万就是我的心理价，我买过来还得花钱搞下装修，成本比较高，你再去帮我沟通一下， 我知道现在行情有三百六的，但是现在这个市场的三百二十万就是我的心理价，我买过了，我还要自己花钱搞下装修，成本比较高，你再去帮我沟通一下噻。 豆包豆包，他还是坚持三百二十万一口价，但是我知道业主不会卖，该怎么和他说呀？ 哥，我懂您想法，也愿意帮您谈价，但是业主心里底线远高于三百二十万，再加点，我去努努力。哥呀，我懂您的想法，也愿意帮您谈价，但是业主的心里底线呢？远高于三百二十万，您再加一点，我再去努努力。 豆包豆包，他还是要我加钱，我要怎么说呢？市场上房源还有很多，现在是买房市场，如果实在不愿意，你就再看看其他的就走呗。我走了， 豆包豆包，他这豆包要他走了，我该怎么办呢？当场挽留。简短话，术不卑微，还留余地。哥，你出的价格可能能买到，但肯定不是这一套， 你那说再多也没有用啊，他都已经走了。没事没事，走了反而不慌，这种被 ai 洗脑咬死一口价的客户，哎，啥也不是，完犊子玩意。
02:10查看AI文稿AI文稿豆包，豆包，我现在租房，中介在带我看房，这房子的租金我应该怎么问他？ 结合你看的精装修一室公寓一千元，这个价格很有竞争力，你可以直接跟中介说，房子装修我挺满意的，一千元租金的话能不能包含物业费和网费？另外我想押一， 能不能包含物业费跟网费价格还能不能商量？能包物业包不了网费不包网费？对，都包，他跟我说不能包网费怎么办？ 你可以试试这样说，网费不包也行。那租金能不能再降五十，或者押一付一，我今天就定，毕竟周边同装修的一室有的一千还包网费呢。摇， 你要是不能包网费，你租金能不能降五十块钱？我这他附近房子都比这便宜，都八九百的，你这一千能押一付一，那他都说这附近都是八九百的呀，押你干嘛？ 豆包，我是一名中介啊，我就天天带租客看房子啊，租客说这个房子有点贵了，我该怎么和他讲？ 你可以先带他摸下这个实木地板，再打开冰箱给他感受一下制冷效果，说你看这个配置，冰箱是一级能耗的变频款，我就想做便宜的， 触感怎么样？我就想我就想要八九百的一级能耗，三开门，我就想要便宜的，就八九百。这房子你就说说能不能降价格，能不能再便宜点，就降五十块钱。 豆包，租客就是想租便宜的，但是我就想给他租这个贵的，怎么讲？ 你可以把柜拆解成他能感知到的生活品质，比如指着这个三门跟我不给你租了，就光想吃贵，我贵了。
10.7万合肥找房-狗大厨
02:41查看AI文稿AI文稿豆包豆包，我现在中介在带我看房子，呃。我应该怎么问价格？朋友，这么好的房子定不定？我需要先问一下我的朋友，你等一下定。那你先问 豆包。豆包，我现在中介在带我看房子，呃。我应该怎么问价格？ 结合建设路同地段二十八平左右，自如一九九九，普通住宅一千六百五十的行情。你直接问这套二十八到四十平的楼下就是美食街时租能不能给到一千九百长租我能马上定，毕竟周边类似户型这个价也能找到 不？不用那么复杂啊，朋友，就是我们自助浴的房间哈，都是明码标价的，像这个是我们最大的房间，四十平的啊，它的价格是二千二啊，你不用问豆包，你直接问我就行。你稍等一下豆包豆包，他管我要二千二，我该怎么办？ 建设路同地段二十八平，自如才一九九九，普通住宅三十平才一千四百多，你直接说两千两百太高了，隔壁自如二十八平带配套才一千九百九十九，你这最多给到两千长租马上定，不然我就看旁边那套一千九百九十九的了。 豆包说两千可以，两千，对的嘛，二十八平的一个户型，咱是两千的嘛。这个是四十平的冰箱户型啊，二千二童叟无欺，谁来了都是这个价，豆包来了也是这个价。你别跟我扯了，我就要这个，两千块钱你给我。 那你这样的话我也得问一下我朋友，你稍等。好。呃，豆包豆包，我这边有个客户，本身我们这个房间是二千二的价格，他说一定要两千块钱能租，我应该怎么回复他？ 其实两千块在建设路这个核心区域真不算贵，周边同地段的品牌公寓基本都在一千九百到两千五百左右，有些非品牌的虽然报一千五百左右，但可能藏着不少问题。 咱们的房子是深呼吸二点零环保标准装修的，住进来不用担心甲醛问题，健康有保障。而且项目配套很完善，有健身房、学习区，楼下就是建设校美食街，生活特别方便。加上咱们是品牌公寓，服务和售后都有保障，维修保洁响应及时，能避免很多拥。 您觉得我朋友说的还有道理吧？嗯，那我再看看吧。那行，那您再看看，我们保持联系啊。好的。
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01:36查看AI文稿AI文稿豆包中介在带我看房，我想问一下这个房子的租金该怎么问？ 你可以试试这样说，我刚才看了下周边同户型，价格大概在 x x 到 x x 之间，您这套房的报价还有商量的空间吗？这样既表明你了解什， 你这套房还有伤害的空间吗？报价是多少钱？房东报价一 w 可以 谈，你要看中他可以谈。豆包他管我要价一万，我应该怎么办？ 你可以直接说普陀区两居室的平均租金也就五千八百元左右，就算是环球港、长寿路这种核心地段，两居室普遍也。那你这个报价有点贵啊，人家豆包报价才五千八左右 啊，是关中王来。豆包，我现在在带客户看房，看一个一 w 的 两房一厅，他说他的预算只有五千到八千，但是我就想租他个贵的，我应该怎么跟他说？ 你可以先指着这个大沙发和通透的瓷砖说，哥，你摸下这个沙发的料子，还有这地砖的质感。哥，你摸一下这沙发的料子，还有这个地砖的质感。你别扯，我都听了，你就想租我个贵的，我就要五千八的到八千的。
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