华润光谷润璟位置在哪
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00:41查看AI文稿AI文稿华润荷叶山地块，华润润景最新的一个进度啊，目前已经盖了差不多五层高了吧，然后样板间在做首开，紧推两栋南向的楼，王总高二十六层的九十八和一百二十六平各五十套，还有十七层的小高洋房一百四十三平三十四套， 预计在四月初会开放展示区啊，包括样板间，目前在应酬阶段。好吧，总共是一百三十四套房源，应酬是满两百个截止。虽然这个地方可能看到有一些抗性，但是 小区的品质得房率啊，包括书包，在这个关谷观山板块还是比较值得期待的。好吧，有亲戚朋友可以跟主播聊一聊。
01:31查看AI文稿AI文稿这个优点的话就是关山首个四代住宅，第二个的话就是整个关山的四代，第三个的话就是整个关山目前其他的项目多多少少都会代理现在公园里的房子。 华润首个关山四代住宅，现在公园里面的房子，看一下， 这是一个二十四， 对两个小人的话，可以一边是 两个也够用的。
05:00查看AI文稿AI文稿兄弟们，想要品质高，书包好，还想要新规产品，但是看遍了全光谷，就是不知道怎么选，越看越纠结怎么办？今天我们继续来测评关山板块的华润光谷润景 这个盘在光谷的争议性太大了，优缺点表现的都非常明显，个性也极其的鲜明，喜欢的人他爱不释手，不喜欢的人他掉头就走。 今天这条视频我就把这个项目你知道不知道的所有的优劣势，楼栋和户型的选择，注意事项，还有到底适合什么样的人买，全部都说明白。先给大家说一下这个项目目前在售的趣化情况， 考虑这个项目的可以自行对照参考。项目一共十一栋楼，四月底首开二三五号楼，面积占八十八，总价一百五十五万九十八，总价一百七十万。一百一十三，总价两百万一百二十六，总价两百三十五万 一百四十三，总价三百万。目前我所了解的情况，小高层一百四十三和高层西边一百二十六的户型去化比较快，项目已经紧急补货了一百四十三的六号楼 和高层九十八，一百二十六的十一号楼。楼盘位于关山光谷一路板块，连接主干道，主要通过门前的荷叶山路小区，属于荷叶山社区拆迁地块， 荷叶山路属于双向两车道，进出不太方便，后期有规划荷叶山路通往光谷三路，加上润景门口会进行道路的扩宽，但是目前他没有兑现，后期修通后驾车到光谷中心城会更为方便。 项目基本上没有地铁，最近的地铁十一号线湖口站将近三公里，项目书包按照二五年教育划片是光谷八小和光谷二初，二五年光谷二初的升学率接近百分之八十，在光谷的公立教育格局里面，目前仅次于光谷实验初中，并且距离相对不远。八小距离八百米， 二处距离两公里都属于正常的范围内。项目如果不是五万方的桥下公园，看了后相信很多人都会有一种回到老家乡镇的既视感，因为荷叶山社区属于三十多年的老旧社区， 房龄老，居住的人群多以老人和租户为主，相对人群不够纯粹和比较嘈杂。门口的高压线虽然规划后期有入地，短期感官感受还是会有影响。 东侧距离两百米的三环线高架车流量比较大，但是好在距离远，加上三环做了隔音屏障，噪音还是有，但是会比较小。 影响最明显的是三号楼、四号楼、十一号楼的东边一百二十六全景舱的户型。京广高铁距离项目最近也有三百米，噪音的持续性相对三环线小，但是经过的瞬时性会更大。 东边两百米的固体废弃物转运中心属于垃圾转运中心，这些不利因素啊，建议呢需要谨慎。小区门口的五万方桥下公园已经实景呈现，美式的大草坪和一千五百方的飞镖商业儿童活动区、运动场地，对于有小朋友的家庭和热爱户外生活的年轻人真的是太友好了。 门口的主体公园在寸土寸金的观山板块真的是太稀缺了。项目一共是十一栋楼，外围多为二十六层的高层，中间是十七层的小高层，高低的搭配，加上项目容积率二点一五， 整体的视野和采光相对比较长。台板的设计，全民的车库，整体得房率干到了百分之一百零二。就景观效果来说，三号楼、四号楼、十一号楼的东边户一百二十六，全景舱可以关桥下公园， 距离噪音源三环线和京广高铁会比较近，影响会比较大。其他楼中的户型均是蓝向开窗，噪音影响相对较小，并且东边户一百二十六的户型，两个卫生间均是对着天井，使用角度出发，后期会有私密性和串味的问题， 这个卫生间我认为是设计的一大败笔。相对于东边户的问题，西边户一百二十六的户型则显得更为实用。动静分区，主观小区内部的园林景观，西边一百二十六的户型得房率做到了百分之一百零五，独居独户标准四房的格局，房间的面积均超过了十个平方， 南向采光开间做到了将近六米，不过栖身的餐厅的面积，餐厅的面积显得有点小气。小区内后期会有噪音源。第一个，九号楼的西边户的低区和十号楼的东边户的低区，因为临近小区的车型出入口，十一号楼的北侧会有幼儿园， 不过距离远和在北边噪音源相对比较小。一二、三号楼临近荷叶山道路会有噪音，对噪音比较敏感的，建议避开以上漏洞和楼层。阿瑞的交付力和物业服务相对不错，为项目后期的软实力加分了不少，但是关谷润景的位置和不利因素明显， 所以导致了项目出现严重的两极分化，相对于需要华润品牌软实力和楼盘品质，想要门口有公园可以看看这里噪音介意和交通出行要求高的。这个项目我觉得就不用浪费时间了。购房我们不光只看外部配套，内部的户型和楼栋的选择上同样需要注意。 如果有打算在光谷买房，不知道怎么选的可以链接浩哥，我是毛浩，在光谷做了十一年的房产，客观真实，作为买房路上的朋友，帮你在预算范围内选到最适合自己的房子。
00:47查看AI文稿AI文稿大家猜一猜啊，我身后这个楼盘叫什么名字啊？曾经哈，大家在评论区说这个楼盘只能卖到单价一万一啊，今天哈光谷润景 预售了啊，单价一万九起，我的个老天爷，你敢相信吗？曾经又说这里又偏又远，荒山，而且还临着铁路，但是现在实景呈现了，您就说这个景观怎么样？广告是这么说的，一半公园一半家哈， 五万方的公园园林景观哈，真的是不是盖的哈，来到这里哈，真的是身临其境哈，就在公园里面，呼吸着负氧离子足得很，活到九十九岁都没得问题啊。有没有考虑这个楼盘的朋友们哈，可以评论区提提我。
04:29查看AI文稿AI文稿太绝了，太绝了。我今天的话呢，也是受邀来到了华润光谷润景这个项目，然后他们的营销总刚刚带我们去参观了一下，看完一圈这个华润光谷润景之后啊，我完全忘记了他在荷叶山社区里面啊，完全把他的这个地理劣势变成了他的产品优势。你看随随便便他门口这个五万方的公园真的不是盖的， 已经引进了像这个 kfc， manor cafe， 还有 mountain， 还有等等一系列的这种飞镖商业街，公园里面以后可以烧烤啊，露营啊，搭帐篷啊各方面的。还有一个呢，是整个光谷啊，最大的这种儿童游乐区啊，我觉得这以后完全能够变成一个光谷人打卡的地方，包括你看这个不是他们的主大门啊，但是都如此的大气。 你看这个层层叠推的这种水景啊，比较考验开发商的这种实力的。我一直说你选一个产品开发商非常的重要，像其实在我们来之前没有抱太大的一个期待啊，但是来了之后发现华润这个产品一直就绝了，然后所有的这个产品他都是做了这个台板的设计，所以说我们刚刚在大门的那个地方，他其实负一楼，然后你要到一楼之后才 是真正的你小区的一楼。好，那我们现在是来到了真正的一楼，他这个完全是抬高的设计吗？你看园林做的是不是非常的精致， 是比较强的，当年香港之地原炉，它的园林是做的非常好的，但今天你看华润它的这个水准也是非常的高，听他们的置业顾问说啊，可以做到四季常青，你看一下像这个华润，它做的架空层都不一样，项目它的一个天花板在哪里，我觉得也要考虑，首先大家开发商怎么样， 第二个它的地块够不够大，地块够大才能够做出不同的感觉，你看这一条全是书房啊，这种，还有一个四点半学堂，我觉得这个特别实用啊，小孩子回家之后的话，可以在这先写写作业，就觉得很想住在这，就是感觉我们团队来之后其实都想自作一套，这些地方的话是后期会运营的，你看还有画室，太美了， 我美呀美呀美呀，收看一下这个环境啊。好的，我们再来到这个三号楼的底下，他是一个两梯四户的，整个入户大堂看起来非常的沉稳的感觉，就跟其他的是不一样的，包括他这个材料都是用的防 火一个材质，所以说看起来很温馨啊，这个木质的，然后再搭配这种深一点颜色的，就整体细节处都透露出他的一个质感。我们先来看一下这个 四十一平独梯独户的户型啊，门口就有一个入户前厅，电梯出来就是自己家后呢，我们来到房间里面啊，他这一排的一个收纳柜全都是一个交付标准，这个项目是一个精装房嘛？我们再来看一下这个南向面宽，整个南向面宽差不多有八米多啊，非常的宽，你看这样的一个外部的环境，然后尽收眼底。接下来我们就一进到底的看一下， 这个是一百二十六平的西边户啊，他是一个比较方正的，接下来还是一进到底的带大家看一下啊， 最后要给大家说一下这个九十八平的户型，它还有一个北向的小露台的一个赠送啊，这个地方可以放一些杂物之类的啊，接下来九十八平的这个室内空间，我们就一定到给大家看一下 好啦，今天也跟小喵看的差不多了， 视频太长了，一百二十六平的东边户，大家就私聊小喵，包括呢像这个项目啊，因为它是精装交付吗？很多精装细节我也没有跟大家一一去讲解，然后今天也是走马观花带大家看一下，如果想要了解华润光谷润景这个项目的啊，一定要提前联系小喵，然后小喵带大家来实地看一看，我们给大家争取到最优惠的折扣。
12小喵侃房
01:17查看AI文稿AI文稿好，我们先来看光谷润景，九十八平的样板间啊，进门左边是个厨房啊，这都是交付标准啊。餐厅客厅 前面的这个视野啊，没有任何遮挡，前面以后也没有房子了啊，就看到这个视野就是最真实的。我们所在的高度是四楼， 这楼下就是他自己做的一个公园啊， 这是个次卧室，这以后会可以隔断墙。左边这个是公共卫生间，然后次卧北向的啊，这边是主卧室，前面也是一个落地窗， 这是主卧的卫生间，这些都是胶标啊，马桶啊，这个卫浴啊，包括这个台盆。
04:29查看AI文稿AI文稿在光谷，我们习惯了用速度丈量价值，但华润之力一直在思考， 当产业的高度触达天际，生活的温度该安放何处。于是，我们看到了这场全武汉最盛大的归家礼序。 这里是国家级科创集合关山华科板块，我们一起来看看光谷润景关于城市公园与社区关系的大胆创新。 他们创造了一个生机底盘。生机底盘不是简单的景观堆砌，而是把公园、商街、社区、居住 像血管一样编织进了城市肌理之中。所以，在你的归家动线上，有满园的绿意，有 kfc、 闷了咖啡馆，还有充满艺术感的公园大门。 这既是公园的大门，也是光谷润景的步行入口。生机底盘的作用，是把公园从背景板变成能量场。 走进公园，巨大的草坪、营地会闯进你的视线，大树会很自然地张开怀抱，林间掩映着森林健身房，这是前沿的 p o d。 模式。 p o d。 中，人是主体，公园是主体， p o d。 的 核心是宅体要足够大，场景要够丰富。光谷润景一托于九十万方的桥下生态首发，呈现出了五万方示范区。示范区内拥有七大全龄友好剧场、 露营、咖啡、亲子、萌宠，所有日常都能在归家东线上自然发生， 风景可以穿透，秩序可以管控。于是，升级底盘，又垂直延伸了社区内部， 他们整体抬高了四米。社区底盘就像一座悬浮的花园，花园里镶嵌着一千五百方的垂直会所、会客厅、欢聚厅、体能馆，还有一整层的书房。 整个书房啊，将近有七千册的藏书量，相当于一个中小型图书馆的规模，当身后是琳琅满目的藏书台演，是流淌的无界公园，你会迫不及待的把这里变成好友相聚的聚点。 在光谷这样的科创高地，最贵的是时间，最奢侈的是不匆不忙的相聚。 但在生机底盘之下，光谷润景拥有 n 个会客厅、 n 个碰撞灵感的场景。咖啡馆、树荫下、草坪上、书房里，当数不清的高浓度场景环绕着社区，你就解锁了更多的时间弹性。 这种时间弹性让效率与生活实现了微妙的平衡，平衡也被带进了家里，他们用超百分之百的得放率，实现了尺度与格局的双重境界。 这是一百二十六平米的户型，它可以做很标准的四房，每一间房都能装下标准尺寸的家具。 l、 d、 k、 b 一 体化带来了更奢侈的动区尺度、更奢侈的采光，以及更奢侈的窗景。 这是一百四十一平米的户型，它拥有约十五点三米的奢侈面宽，整个户型是四加一房设计， 南向拥有四开间 x 空间，与客厅相连，形成了约八点二米的超级大横厅，用于餐厨。书房形成了一条可以穿梭的回游洞线。他们在装修上还植入了很多人性化的细节， 比如覆盖室内外的八大魔方收纳系统。你看，在厨房，他们做了十五种专业的收纳， 他们把每一寸空间都利用到了极致。从公园到会所，从会所到家，光谷润景正在用一场创新实践，把松弛种进效率的土壤里。 而你拥有的不只是一套房子，而是遍地生机的无界疆域。
307琨哥汉普聊房
01:13查看AI文稿AI文稿光谷润景将约五万方公园与社区场景交融，使公园绿意自然延展到社区内部，构建无界生活，真正实现一半公园一半家， 让公园不再是社区的配套，而是社区生长的底盘。七大主题场景将自然从观赏转化为可参与的生活场域， 实现家在园中、园容生活的宜居画卷。公园不再是周末的目的地，而是日常呼吸的自然延伸。
3778倔强
01:24查看AI文稿AI文稿我们再看一个另外一个偏套四号房，一百二十六平，跟刚才那个格局完全是不一样的， 这是一个传统的南北南北的一个格局，他精装交付，他这边有个细节，就是这个五联动的这个门可以直接到底，把它的圆润区给开，也是一个大的落地窗，直接看到外面的山体的景色， 下雨的时候一定是云雾缭绕，仙气绵绵。这是一个长辈房啊，做的是一个四房两卫，这儿童房大小真的是合适 啊，居住区跟娱乐区、学习区分开了。这个主卧尺寸中规中矩， 不过这个主卫比刚才那个一百二十六的主卫采光通通效果要好，它那个窗户有点小。 买这边我觉得要不搞一百四十一的四房，要不就搞九十八的这种刚需产品，我就一百二十六的做一般。
03:32查看AI文稿AI文稿今年是我在光谷卖房的第十年了啊，最近光谷的朋友圈应该都被一个楼盘给刷屏了，华润，光谷润景。 然后呢，也有好多人私聊我说华润在光谷的神话呢？还能不能延续呢？润府当年那么牛，润景能不能接棒？能不能闭眼入， 能不能保值增值？今天呢，不吹不黑，上午刚刚实地看完样板间实景的公区，还有门口五万方的中央公园。一条视频给你讲的明明白白，想买光谷品质楼盘，这条直接收藏。先说核心结论啊，华润在光谷从来没有砸过招牌 啊，熟悉光谷市场的都知道，华润在这边所有交付的楼盘品质物业啊，常年稳居光谷第一梯队，不是营销去吹出来的，是市场真金白银啊去投出来的。 就拿之前光谷润府来讲啊，当年开盘开一栋清，一栋三开三沁，直接快速清盘， 最关键的是什么？交付之后，二手房的价格不降反涨，这就是华润的一个底气，品牌稳，交付稳，二手溢价更稳。 那么现在重点来了啊，新盘光谷润景，它到底能不能复刻润府的一个神话？首先呢，我们来看一下它的一个 硬核学区，直接拉满家门口，就是光谷二小加光谷二初公办的顶级组合啊，去年光谷二初普高率达到了百分之七十九， 光谷公办的第二，妥妥的第一梯队学区刚需刚改啊，着重小孩教育的家庭，这个书包资源就是最大的一个底气啊。第二，华润的一个产品资源，算是上一代华润在光谷一路的代表作啊， 交付之后呢，直接霸榜的光谷一路的成交单价，华润做产品，做口碑，做交付，他不是靠嘴，是一个小区一个小区的实打实的去做出来。第三， 实景配套先行，诚意拉满，很多开发商所开，啥都没有，就一个样板间给你画大饼。华润润景不一样，房子没有卖，五万方的中央公园先给你建好，不是小的绿化带，不是口袋公园，是真正的大型市政中央公园，房子直接长在公园里面，这个 公园可能在关谷东，关谷中心城并不稀缺，但是在关山，在关谷一路这是独一份，而且公园里面的商业也给你招商招好了。 整个社区是全品类的大盘啊，分两期开发，首开一期一共六百四十四户，主打一个刚需，刚改的一个全能户型，四代台地社区，全民地库啊，地下车库，高得房率，品牌精装啊，刚需改善，一步到位，不将就，不凑合。 最近呢？然后呢？最后讲一下缺点啊，润景最大的一个挡板呢，就是临近高架和高铁有噪音的影响，这个是天然的一个减分象。也有人觉得地段稍微有点闭塞，但是放眼在整个关山关谷一路板块来说，同样的预算，同样的品质，润景可能是更好的一个选择 啊。品牌、学区，公园、产品四大核心维度全部给你拉满，想在光谷呢买品质啊，自助，特别是关山板块，光谷一路板块买保值稳妥盘，华润润景值得一看。 你觉得华润润景能不能复刻润府的一个涨价神话评论区聊一聊啊？
00:38查看AI文稿AI文稿兄弟们，这个华润是真的牛啊，光谷金融港的光谷润府今天成交了一套一号楼的二十楼，一百七十五平，四百七十五万的总价，兄弟们，这个价格带装修两万七的单价，在整个目前东高新区正儿八经的天花板，就连泛悦城的小高层很多户型都卖不了这个价， 并且他是才交房的次新房，对过关谷二小关谷实验，能够花一个将近五百个 w 在 关谷金融港买房子的人，那么对这个品质和品牌还有他的物业是有多么认可的对不对？兄弟们，你们觉得这个价格怎么样？华润牛不牛？
