施工许可证条件
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02:46查看AI文稿AI文稿申请领取施工许可证应当具备什么条件呢？根据驻建部十八号令第四条的规定，那申请领取施工许可证呢，需要具备六项条件。那咱们以北京市办理施工许可证的啊条件为例。 那北京市呢，首先有两条呢，是需要见人单位直接来提交证明文件，那剩下的其余四条呢，是通过见人项目法人承诺书来落实。 那两条啊，直接啊，两个需要直接提交的证明文件呢，一个呢是见人工程啊，规划许可证 啊，所以说规证是办理施工许可证啊，以必须的一个条件。第二个呢是已确定了施工企业啊，通过招标的呢，就要拿到施工合同和中标通知书。 所以说啊，招标确定施工企业也是办理施工许可证的啊，必要条件。 四个呢是通过建设项目法人承诺书来落实的啊，一个呢是啊，已经啊办理了建筑工程用地的批准手续啊，所以如果设计征地的话。 第二个呢是施工现场已经基本具备了施工条件。第三有满足施工需要的资金安排施工图纸及技啊技术资料。 第四有保证工程质量和安全的具体措施啊，这是四个通过法人啊承诺书来落实的条件。 另外呢，北京市的办理这个要求里面啊，除了啊十八号令规定的六个条件以外，还有三个增补的条件啊，他在法人承诺书里面来要求。那第一个呢是按照有关规定主动完成了各类的评价评估工作， 涉及到人防异地建设的，及时办理了衣柜，办理了相应的手续。这里的评价评估工作呢，比如说就是环保、水土保持，这些评价要求都是开工前来完成。 第二个呢，是本工程的项目负责人啊，就是项目经理啊，总经理工程师的资格能力要符合有关的规定啊。这一条呢，承诺问问题不大啊，因为招标的时候应该都经过了评审。 第三个呢，是登录北京市地下管线防护系统，发布了工程建设信息，履行了告知义务啊，这个承诺里面还有个发布地下管线的这么一个要求啊。上述呢，就是办理施工许可证应具备的条件。
01:50查看AI文稿AI文稿再来看三二二施工许可证的申请，首先申请条件，那么申请条件这地方大家写一下，注意关键词，第一个我们强调要办理了用地的批准手续。第二个办理了规划许可证 d 的 手续，规划的这手续。第三个注意涉及到房屋拆迁，涉及到场地准备，叫基本具备条件，不是完全具备。什么叫基本具备？它指的就是征收房屋的进度符合要求， 需不需要征收完成呢？如果考试说拆迁完毕，这个是不对的，那有的时候进度是多少？百分之八十，百分之九十，只要说数字全错， 已经确定，施工企业注意下非监理企业。到后面第七章我们会讲到不是所有的工程都要求强制监理的，所以你不能说一定要确定监理。 第五条有满足施工需要的资金安排，施工图纸和技术资料，建设单位应当提供资金以及落实承诺书。施工图设计文件已经审查合格，这地方注意关键词，这个图要审查合格， 只审查还不行，审查没有说结果，结果一定要合格，说审查完毕也不行。第二个注意这个资金安排或者资金承诺书，这个强调的是资金的来源的问题，非到位 由资金安排，这个资金安排指的是来源的安排啊，或者承诺书，不是说钱必须要到账。第六，有保障质量安全的具体措施。
02:00查看AI文稿AI文稿施工许可证不都是施工单位去办理的吗？ no， no， no， 这个东西我跟你说不，不能这么一概而论哈，不能这么完全的去确定是施工单位去办理的，那这里的话我们办理施工许可证，他的前置条件 都有这些。首先第一个我们需要去办理设计审查，就是我们的整套图纸要去办理这个设计审查，那这里我一定要特别强调一下，我们办理这个设计审查 是必须要有一家有专项设计资质的公司，他出的图我们审图站这边才会 接纳这份图纸，他才会进进去审，不然的话人家是不送礼的啊，这是他的权责条件。那第二个问题，当我们设计已经过了过后，我们就可以直接去办理施工许可证，那这里 我们施工单位是必须要有资质，而且这里还需要我们施工单位的项目经理出场。那第二个就是我们监理单位也必须要有资质，还需要监理单位的， 呃，总监出场，还有这个。第三个就是我们消防也有专线消防施工的这个资质，因为这里他是需要消防的建造师进行出场签字，所以你想要去办理这个施工许可证，我们这几个单位都必须要有专项的资质， 你才能够去办理得了这个施工许可证的啊。所以这里我们大家一定要搞清楚，办理施工许可证他是不一定是只是装修单位进行去办理，就是消防单位啊，建设单位啊，还有设计单位你都能够拥有这些资源， 你也可以去办理这个施工许可证的，所以说你们会看市面上现在设计单位也在办，监理单位也在办，施工单位也在办，是吧？甚至很多建设单位他有这些资源，他也可以自己去办理啊。所以说这个不能一概而论，就只有施工单位去办理啊。
67不摆谱的希哥
05:15查看AI文稿AI文稿申领施工许可证，这个施工许可证的话，是在我们的建设工程开工之前，我们要领施工许可证，领这个施工许可证呢，就代表着，哎，政府呢同意你这个项目开始施工了，那你想 领了这个施工许可证以后的话，施工许可施工许可嘛，政府允许你开工呀，对不对？啥？啥？没啥呢，政府怎么能允许你开工的？ 所以说当你申领施工许可证的时候的话，应当具备什么条件？我们来分析一下。好，首先第一个咱们来看一下， 叫做已办理建设工程用地批准手续，你得有地吧？没地你干啥呢？对不对？好，这个的话是已办理，已办理已的，这个时间的话叫做已经确定。好，我们一个一个来分析啊。第二， 依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得规划许可证，有了地，这片地要怎么建？不是说由你随便确定的吧，也得国家允许了，对不对？所以说的话也得已经取得了国家的规划许可证，准许你在这片地上盖什么样的项目，对不对？ 好。第三的话叫需要拆迁的，拆迁进度符合施工要求。哎，我们来看这个描述， 前面两个这个已呢，都是代表着已经的意思啊，已经呢，就这件事情已经办完了，但是我们需要拆迁的，他的拆迁的这个描述不是说已拆迁完毕吧，对不对？所以呢，看这个是一个进度符合，那么这个就是一个特殊点。好，我先把它标出来啊，跟其他不一样的。 好。第四个呢是已经，看这个都是已经的啊。 好。第五个是有满足施工需要的资金安排，施工图纸和技术资料。哎，你看这个也不是说是已经全部资金到位，图纸完毕，技术资料合规，对不对？所以这个也是不一样的吧，那我们要注意一下啊，不一样的就得注意 第六个呢，是有保证工程质量和安全的具体措施哦，质量安全这个的话国家强调比较严格，对不对？好区分了。以后的话，我们发现啊，我们现在标注两个需要特别注意的，不是已经的部分，那么有哪些是已经的部分呢？你看一个用地是已， 规划是已，施工单位是已，所以的话已有地，已有规划啊，地也有了，上面盖什么也已经确定了，然后呢也有了施工单位了。 那下面两个的话，一个是拆迁，一个是呢资金。那你看这两个现在的话，咱们这几年哈，一说到，哎呀，这个谁谁谁家特别有钱，咋有钱的啊？拆二代啊，人家家拆迁了。 所以说我们一听到拆迁这个字，咱们是不是都想着就是钱的问题，所以呢，跟这个钱这俩是不是合在一起了？ 所以说的话，你看两个跟钱相关的啊，两个跟钱相关的不能说他已经完成。为啥呢？ 那咱们现在的话，这个钱一个项目投资是不是非常大的？所以说的话拆迁需要啥？拆迁需要钱呀，需要钱的，你想你这一片项目的话，可能需要拆迁的内容会很多，但是你能一次性拆迁到位吗？ 很难吧，所以说我们现在一般拆迁怎么拆？先拆啊，拆多少盖多少，拆多少盖多少，对不对？因为啥呢？因为我们现在没有那么多的钱把拆迁一次到位，所以说的话我们要逐步拆迁，那么同样的这个资金安排是不是也是一步一步的？咱们现在我卖房子，卖期房的吗？ 那么我先有钱把这个房子，哎他的基础打出来了以后，或者呢把他整个可以进场了，我就可以先卖，卖一部分回点钱我继续盖， 所以的话一步到位，把这个所有的钱让建设单位掏有点不可能，因此的话你看两个只要是符合要求，符合要求就可以的，是拆迁和我们的资金。 那你说具体啥叫符合要求呢？这个的话国家对于不同的项目有更具体的要求，但是呢绝对不是要求他们一步到位啊，不是落实，不是到位。 这个地方特别注意的是这个资金和拆迁的都要注意的。落实和到位的区分是什么呢？到位，到位就是啊，比如说你现在这个项目总共投资要两个亿，那么到位就是你在施工开始之前，你这两个亿必须在你项目的账上，这个就要到位。 落实呢？落实就是这两个亿从哪来？我得有明确的来处才可以。哎，哪个银行准备给我贷多少？哪个银行给我准备贷多少，这个呢就叫做落实。 但是呢现在你看他只要求你有满足施工需要就可以。那这个钱我有可能的话就是说我准备房子卖了，卖了以后回房款，然后继续建设，所以呢不具体要求了，只要满足要求就可以。因此的话，咱们现在这个施工许可证申明的时候的话，这个条件呢就是 有三个，一定是已经确定的 d 规划和施工单位，但是呢，两个跟钱相关的啊，跟钱相关的拆迁和资金只要满足要求就可以。 那你当然想一想就可以理解呀。为啥呢？钱需要太多了，所以他只要满足需要就可以，最后质量安全不能少。
00:20查看AI文稿AI文稿是先有施工许可证还是先有规划许可证？答案是先有规划许可证。第二个问题，是先有图审合格证还是先有施工许可证？答案是先有图审合格证。第三个问题，图纸是先进行图纸审查还是先进行消防审查？答案是先进行图纸审查。了解程序性文件对于从干工程转为管工程具有重要意义。
319工程加油站（工地版）
01:32查看AI文稿AI文稿我们再来看一个非常重要的点，领取施工许可证的条件，建筑法里一共规定了六个条件， 前两条属于合法性，我们来看，第一个是办理了工程用地的审批手续，第二个应当办理工程规划许可证的，他已经办理了工程规划许可证。好，这两点属于合法性。 那后面还有四点，都属于工程项目本身具备了施工条件好。第三需要拆迁的拆迁进度符合要求。第四是确定了建筑的施工企业，第五有相应的资金、图纸和技术资料。 第六有保证质量和安全的具体措施。后面四点呢，都属于项目本身具备了施工条件，那么建设行政主管部门收到申请之日起七日内颁发施工许可证。 那这里面需要强调的是第二点，这个工程规划许可证它是一个前置条件，也就是说并不是所有的项目都需要办理工程规划许可证。那么具体哪些需要办理？在这呢稍微给大家做一下拓展， 他指的是在城镇规划区内进行施工，需要向城乡规划主管部门申请办理的规划许可证，他和施工许可证啊是两个概念，同样对于这个点也属于超纲内容，大家做下了解即可。
16注安杨老师
01:24查看AI文稿AI文稿哈喽，朋友们，建筑小讲堂喜迎刘关张集团二十周年庆第九十三期现在开讲本期呢，跟大家分享的是建筑业施工许可证的一个办理条件有哪些？呃，根据建筑工程施工许可管理办法及相关规定， 建筑施工许可证的办理呢，需要满足以下几个条件，第一个，以办理建筑工程用地批准手续。第二个， 依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证的。第三，涉及到拆迁的，其拆迁进度符合施工要求，也就是说要确保施工场地符合基本的一个施工条件。第四点， 已确定具备相应施工资质的企业，并签订了施工合同。第五点，满足施工需要的一个资金安排，施工图纸以及技术资料。第六， 有保证工程质量和安全的一个具体措施。以上这六个施工许可证的办理条件，不管是哪个地区，哪种政策，基本都是这样的，不会有很大的差别。 朋友们，如果还有需要补充的，欢迎评论区进行留言，我们下期再见，拜拜！
00:52查看AI文稿AI文稿分享一下建筑资质申请的一些流程，其实非常简单，总共大概差不多分五步。第一步呢，我们要有主体公司，主体公司要符合要求，注册资金等范围类型都要符合基本要求。第二点，根据建筑企业资质标准里面的要求去招聘人员， 包括不同专业的建造师、工程师以及技工等等，在所有的这些人员里面要正常的去缴纳社保。那第三步，根据住建部门的要求去填写申报资料，申请表、社保权益单、法人承诺书等等。第四步就是提交申报资料，等审核通过之后，我们就要开始下一步。第五步就是 按照安全生产许可证的要求去招聘人员配置证书，再根据实际安全生产许可证的情况去做申报材料。最后就是提交申请，如果说在没有安全生产许可证的情况下，那这个资质相当于废纸一张，大概流程就是分以上五步。
529小鱼建筑资质
00:24查看AI文稿AI文稿二建新增必会考点建设单位申请施工许可证应当具备的六个条件，已经办民用地批准手续。第二点，依法应当办民用地规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证。 第三个，拆迁进度符合要求。第四点，已经确定施工企业。第五点，资金、图纸、技术资料满足施工需要。第六点，有保证工程质量安全的具体措施。
01:45查看AI文稿AI文稿昨天跟大家说了分公司可不可以办理施工许可证，那么今天我就跟大家说，办理施工许可证时，分公司需要准备哪些材料？ 通常会包括，第一，总公司的资质文件，总公司的营业执照副本、资质证书副本、安全生产许可证副本，这些文件都是需要加以了总公司公章的最新有效硬件。 第二，授权证明文件。文件务关重要，总公司出具的授权书明确授权该分公司负责该项目的施工管理，并授权其以总公司名义办理该项目的一切手续， 包括施工许可证。授权书需要由总公司法定代表人签字并加以总公司公章。 分公司负责人的任秘书、项目相关文件，建设工程规划许可证、施工合同。签约范围，总公司 监理合同。如需要的话，也是需要准备的资金到位证明。施工组织、设计等当地驻建部门要求的其他通用文件。分公司自身的文件。 分公司的营业执照副本。分公司负责人的身份证明及社保关系证明。其是总公司或分公司的正式员工、 项目关键人员，如项目经理、技术负责人、安全员等的资格证书、劳动合同及社保缴纳证明。这些人员的社保通常需要由总公司或分公司缴纳。以上就是我们各分公司去办理施工许可证所需要的材料。 我是周杰建筑资质加盟分公司专业人，如果你有关于建筑资质加盟分公司的各种问题和疑问，都可以找我了解，保证一问一答，解决你所有的疑问。
01:28查看AI文稿AI文稿我们来看高频考点施工许可证，这个点比较简单，先来看相关的规定， 建设项目开工前，建设单位向工程所在地县级以上的建设行政主管部门申请领取施工许可证，这里的建设行政主管部门就是我们比较熟悉的驻建部门，那么驻建部门在七日内进行审核发证， 这里面要注意它的名字叫做施工许可证，本质上呢是一种许可，它是由建设单位领取的，而不是施工单位。 那么是不是所有的建设工程都要领取施工许可证呢？这里面要注意，它有两种情况是不需要领取施工许可证的。第一种就是根据国务院有关规定领取开工报告的工程，那么这里面呢，它指的是一些 大型的重点的工程项目，它的具体范围呢，大家可以看下这个表。还有一种不需要办理施工许可证的，指的是一些特殊的，比方说古建筑，或者是说限额以下的一些小工程，那么同样也是放在了表里。 那么这两种情形呢，它其实是属于超纲的内容，不需要我们掌握，大家有兴趣的呢，可以自行看一下表格，了解一下即可。
20注安杨老师
01:21查看AI文稿AI文稿建筑资质加盟分公司，分公司可以办理施工许可证吗？总的来说可以办理，但办理的主体和流程与独立公司它有所不同。 去加盟成为我们的分公司后，你作为分公司具备办理施工的资格，但需要清晰的理解其中的全责关系和操作流程。以下就是我跟大家的详细解释。第一，我们从核心要点来说，以总公司名义承接，由分公司具体去办理， 其中承接工程的主体是总公司，在签订工程合同时，合同甲方业主方的签约对象是总公司，因为施工资质如施工总承包专业承包资质是授于总公司的，分公司根本不具备拥有这些高等级的资质。 第二，办理许可证的主体可以是分公司，在实际办理施工许可证时，可以向项目所在地建设行政主管部门以总公司的名义由分公司作为具体经办机构来申请，申请材料中需要明确体现这种关系， 所以说我们分公司它是可以去办理施工许可证的。具体的关于建筑资质分公司的任何问题哈，大家都可以咨询我，我都会给大家做回复的。
00:50查看AI文稿AI文稿在北京西城区办理建筑工程施工许可证，很多老板呢，第一次办总是踩坑，今天一条视频讲解清楚。 首先记住，办施工许可证三家单位缺一不可，监理单位、施工单位、设计单位，材料呢，必须提前配齐。 施工单位啊，需要具备有对应的资质，安全生产许可证、项目经理证件齐全，人员社保合同， 进场手续提前整理好，避免的材料反复提交。西城区办理流程严谨，材料顺序盖章规范，线上填报，一个都不能出错，少一家单位材料，少一个签字都会耽误审批。 想要快速办下施工许可证，提前核对好设计、施工、监理三家全套材料，走正规的流程，不踩弯路。
01:23查看AI文稿AI文稿像刚才还有企业明确反馈，他企业承揽的一些市政的工程和市政的项目，在承揽实施运行的过程中，有些就存在没有办法施工许可 证，但这种情况都比较少。你像一些市政的项目，在一五年之前，市政的项目没有施工许可证，这种情况是比较多的，一五年之后，基本上所有的市政项目都开始有了施工许可证。 但是相比较于建筑市政以外，矿山、石油、化工这类的项目，到到现在为止，他并不像建筑市政这些工程呢，管理那么规范。所以说在住建部的审查审批的这些专业的这个业里呢， 你要申报部及资质，施工许可信息必须显示。有些地方呢，在录的时候，地方主管部门他的诉求就是这个项目本身就没有，那我也不可能跟你去录。 但是按照部里边的要求，你如果施工许可证信息不完善，没有录入平台信息数据等级没有达到 b 级，向部里边申请资质材料是无法进行受理的。但是山东对于这种情况呢， 它是兼顾的到明确除了建筑市政以外的其他在住建口审查审批的这个相关资质，它的业底呢，是需要上平台，但是业底平台信息要求的是基本信息、合同信息、竣工验收和业底技术指标信息。
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00:54查看AI文稿AI文稿我只是想开个店做消防，怎么还需要施工许可证啊？分两个点来讲透要不要办理施工许可证，就是怎么判断自己的场所 需不需要办理施工许可证。我们用两个点给大家讲明白，其实非常简单。第一条按照行业去区分，像培训机构、托儿所、医疗机构、学校、工厂这类场所，你想要拿到消防手续，就必须要办理施工许可证。 图审，这个是硬性的要求，如果不属于这类行业，大家听好。如果不属于这类行业，那么只需要看两点，第一个你的场所是不是面积在五百平方以上？第二点，你的这个投资的总金额是不是在一百万以上？ 大家记好，这两点同时满足那你，那你就必须要去办理。如果这两点只要有一点不满足，或者都不满足，那你就完全不需要去办理施工许可证。大家记好这个数据五百平米以上。还有一个是投资总金额在一百万以上，这两点同时满足你再去办理。
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01:34查看AI文稿AI文稿网友，问题，面积多大可以不办理施工许可证？有说三百平方米以下的，有说三千平方米以下的，这两种说法都对， 前者是啥呀？忘了。前者是建筑工程施工管理办法。 施工许可管理办法中第二条的规定，规定是三百平方以下或投资额在三十万以下可以免办理施工许可，有错吗？ 然后各省级驻建部门根据实际情况可以调整豁免限额，报驻建部备案。 后者是河南省的地方规定。呃，河南省工程改革办公室，呃，针对既有建筑装饰装修改造项目， 呃，在不改变建筑用途、使用性质、建筑面积，呃，层数、结构等前提条件下，把户免限额调整为三千平方以下依据。
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01:48查看AI文稿AI文稿施工许可证是不是都是装修单位来办的呢？哎，还真不一定哦，施工许可证其实每个人都可以去办理的，包括你是建设方，你自己都可以去办理，施工单位呢，他也是可以办理的， 所以办理施工许可证啊，他不是说指定的装修单位，他可以去办理个施工许可证，你只要满足这几个条件，作为甲方，作为建设方，你自己都可以去跑这套手续。 第一个我们一定要找一家有资质的施工单位，就是前置条件，然后施工单位呢一定要有项目经理，因为到时候呢要到现场都要处上签字的。那第二个就是找一家有资质的监理单位，还要有监理总监要签字。 第三个就是消防单位的项目经理，他也要到现场来签字，你只要有这些资源，有这些条件，那么你自己就把这些单位都联系好，之后只要拿到图审合格证之后， 你只要到中介局这边去要一套办理的施工许可证，全套的流程，提交相关的资料，然后合法合规的去按照相关的规范要求去满足相关的条件，那么你的施工许可证就一定能够顺利拿下来了。 然后我们在办理的过程当中，我们是不能动工的，简单的拆除或者说一些隔墙是没有问题的， 隐蔽工程是一定不能动的，到时候这些施工单位的项目经理，消防单位的项目经理，还有那个监理单位的监理总监，他们都要到现场来签字的， 如果你动了之后就属于未批先建，是要被罚款的。所以各位老铁们，施工许可证没有下来之前，切记不要去动隐蔽工程。
