住建部城市体检要求
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00:33查看AI文稿AI文稿研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险这三项制度，构建全生命周期的房屋安全管理畅销机制。上海等二十二个城市目前正在开展试点。这里我要特别说一下，就是房屋养老金 个人的账户通过缴纳住宅专项维修基金已经有了。四点的重点是政府把公共账户建立起来。
4.9万中国证券报
00:46查看AI文稿AI文稿最近，住房城乡建设部官宣设市城市要全面开展城市体检工作。此次体检最大的变化就是全面扩围，明确所有设市城市都要体检，就是经国务院批准正式设立市这个建制的地方都要体检，这就不仅是地级市，还有县级市。 而且体检是打通四层筛查维度，从大家居住的一套住房、日常生活的小区到 出行休闲的街区，整座城区层层递进，不留死角，全方位摸排城市建设短板。核心原则只有十二个字， 先体检后更新，无体检不更新。精准排查内涝、交通、物业设施老化等问题，同时建立闭环机制，做到发现问题、整改解决，复盘评估、高效巩固。
14广东稳固邓锦尚
00:49查看AI文稿AI文稿最近有个消息值得所有人关注，住建部明确，今年全国所有地级及以上城市、县级市要全面开展城市体检。说白了，就是给我们的住房小区、街区、城区来一次彻彻底底的健康扫描。为什么这么重要？ 因为十五规划已经定调，高质量推进城市更新，前提是体检，先体检后更新，无体检不更新。这次体检不是走形式，而是逐级筛查。住房层面看结构、安全、管线、管道入户、水质、建筑节能，从里到外精准把脉， 小区、街区、城区一层层往上，直到整个城市的功能配套。任性。有了体检更新，不再拍脑袋。 你看到的老旧小区装上新电梯、废弃场站变成休闲公园。社区配套设施补短板，背后都是先体检后改造成市更新不是大拆大建，而是对症下药。
74城市更新观察局
01:41查看AI文稿AI文稿二零二六年五月十六日，住建部明确，二零二六年所有涉市城市、地级市加县级市全面开展城市体检，先体检后更新，无体检不更新。 结合七十五号文第三条重点任务，依据中共中央国务院城乡建设绿色发展建议、国务院十四五新型城镇化实施方案、住建部城市更新三十号文以及二零二六年十五五城市更新规划全覆盖部署， 如今，全国所有城市全面开展城市体检，各地严格落实先体检后更新的建设准则，全方位排查城市住房安全、社区配套、市政设施、交通管网以及城市生态等多项民生领域问题， 通过系统全面的城市体检，精准梳理城市建设现存的短板。接下来，各地老旧小区改造、房屋隐患整治、市政工程修缮、公共设施完善、 城区环境优化等各类基建项目都会陆续规划落地，城市建设迈入规范化、精细化发展的新阶段，工程项目监督力度持续加大，行业准入标准不断的提升，对建筑行业企业的综合实力与从业资质审核也愈发的严谨。 想要顺利参加城市建设相关项目施工，深耕城乡基建市场，那合规齐全的各类工程相关资质必不可少。企业只有完善自身资质配置， 贴合行业政策要求，紧跟城市更新发展节奏，才能顺应市场的发展趋势，稳固自身行业根基，从容把握城市建设带来的发展机遇。您觉得呢？记得关注再走哦！
15朱朱资质圈
02:57查看AI文稿AI文稿先看一段央视新闻记者从住房城乡建设部获悉，地级及以上城市和县级市今年将全面开展城市体检，加快实现住房小区、街区、城区四个维度全覆盖， 同时一体化推进城市体检与城市更新，因地制宜开展专项体检，坚持先体检后更新，无体检不更新。 就在昨天，住房城乡建设部官宣了一条重量级落地政策，一级及以上城市乃至我们平时不怎么在聚光灯下的县级市，今年必须全面开展城市体检工作。划个重点是全面体检，不管是住房小区、街区，还是整座大城区， 四个维度一镜到底，地毯式摸牌，一个都不能少。这可不是以前那种象征性的调研，这是动真格的，是从拍脑袋搞建设彻底转向了拿数据做决策的一场治理逻辑的迭代。这到底怎么个减法？是不是就像人去医院做 ct 一 样？没错，还真就是这么个路子， 而且这次还把挂号看病和开刀治病给打通了。入监部反复强调了一句话，叫先体检后更新，无体检不更新，这也太硬核了。 这意味着，以后哪座城市想修路，想改造老旧小区？想搞面子工程的网红涂鸦街？不好意思，先让数据说话，你的地下管网行不行？你的充电桩够不够？你的养老服务设施缺不缺？把这些急难筹办的底裤全部扒出来晾一晾之后， 才能精准的去进行城市更新。说白了，这就是怕你乱花钱、花错钱。必须得是无病早防，有病早治，对症下药。大家可以脑补一下这个画面，过去有的地方搞改造， 领导大手一挥，说这条街太旧了，全部刷成白的。结果下水道堵得一塌糊涂，没人管，停车位找的人崩溃，没人问，现在不灵了。这次住建部要求各地还得因地制宜搞专项体检。如你这个城市，属于看海模式频发的，重点去查内涝隐患。如果是老工业区死磕 房屋结构安全，这套组合拳打下来，最受益的是谁？当然是我们这些住在城里的老百姓。我看到已经有网友辣屏了，早该查查了。有些老房子的入户水质比失恋还苦涩， 有些社区的电动车充电简直像在拆弹。这波官方下场，给生活痛点做大扫除，必须得给个一键三连。说到底，城市体检不仅仅是一场物理空间的摸排，它更是一场关乎民生底线的大起底。当每一寸管网都被记录， 每一处危房都被标记，我们的城市才能真正告别野蛮生长，进化成更有温度的生命体。所以最后我想问大家一句，你所在的城市，最应该立刻马上被拉去体检的毛病是什么？堵到肝肠寸断的早晚高峰？还是黑灯瞎火的背街小巷？ 来评论区说出你的痛点，说不定下一轮整改，就因为你这一条评论开始了。关注我，带你看透政策背后的底层逻辑！
279观山观天下
01:04查看AI文稿AI文稿今朝稀点，啥？城市也需要做体检？最新的公考热点城市全面体检来了，面试、申论都可以去用！住建部最新明确，今年全国的地级市、县级市全面开展城市体检，覆盖住房小区、街区、城区四大维度，严格遵循先体检后更新、无体检不更新的原则， 给城市发展把脉问诊，找准民生短板，为城市精准更新致明方向。这件事呢，背后蕴涵着三大考公热点。 第一，坚持民生为本，聚焦停车难、养老配套不足等群众急难筹判，打向破解民生痛点。第二，推进精细化治理，告别盲目大拆大建，用科学体检代替粗放建设，让城市发展更加的理性。 第三，赋能城市高质量发展，依靠大数据、科技手段，形成发现问题、整改提升的治理闭环。城市体检减的是发展短板，暖的是百姓明星 先诊断、后施治，以精准更新补齐城市短板，让城市既有光鲜的颜值，更有暖心的民生温度，这正是新时代城市治理的应有之意。关注小叶不迷路，深论面试有思路！
140爱公考的叶妮
01:34查看AI文稿AI文稿有房的注意了啊，这可是大事啊，我告诉你这个消息啊，是五月十五号新下发的，那全国在二零二六年开始实施， 那有啥房的呀？就是说国家呀，拨款十五万亿进行啊，城市更新， 哪个城市？二百九十七个地级以上的城市，还包括了一百五十二个县级 以上的城市。那我们遵化就是县级市，那就在区内呢，这回你们家是在城中村吗？还是在老旧小区啊？这回都耐住了，这回啊是先体检后拆改，不体检不拆改， 进行城市的整体规划与更新，进行管网更新。那城市升级十五万一啊，到底到什么哪了？我想啊，这回另一个政策就是说啊，每个城市不再批复新开发的土地， 那土地不批，那盖不了新楼了，那新楼从哪来呀？就得拆改建， 这回你们住着老破小，这回你们住着城中村，这回你们住那管网不行的，这回绝对是利好的消息啊，十五万亿啊，十五万亿， 二零二六年开始下滑。屏幕前的粉丝啊，不知道你们家住在哪，详细的问题啊，你可以评论区留言。
133东成房地产经纪
01:01查看AI文稿AI文稿重磅消息啊，住建部已经明确规定了，现在要全面开展我们地级市以及县级市的这个城市健康体检，主要是小区、街道，城区啊这些设施的全面的一个摸底排查， 那后期肯定是像之前的原拆原建政策肯定要进行推广，棚改的话，那么以前是货币化安置，现在呢， 房票安置已经有了明显的效果。那我们这些小县城的老小区，如果说城中村这些拆迁的后期肯定全部都是房票化安置啊，拿着房票去售楼部，我们进行认购，到时候啊，政府统一把钱打到开发商的账户啊， 那么原拆原价的话，对我们这些老破小的这些居民啊，是非常友好的，我们的房子呀，也得到了一个更新，生活品质得到提升，城市的面貌也会焕然一新。对于这个政策，你怎么看呢？欢迎在评论区留言。
02:37查看AI文稿AI文稿铁子们看房地产最劲爆的新闻了吗？中建部发的通知，十五万亿要求县级以上城市啊，要开始了，什么呀？城市更新，这将来以后这种不再是这种大城市的这种专属福利了。 县级以上城市只要是你市级的啊，这个这个规模，这个单位的必须开启城市更新。哎，这个逐一体检啊，这个好多人就以为这个说大拆迁来了 啊，我看很多网上一些博主解读说大拆家来了，其实不是城市更新嘛，城市更新叫体检嘛，就跟人体检一样，知道吗？什么叫体检？就是查查你这块这块这块有没有问题，对吧？心血管啊，什么呃，这个肝脏呀，这个胰脏啊，什么等等一系列的，就是做一个全方位的一个体检， 涉及到的什么呀？像小区呀，这个住房呀，街道呀，城市啊，四个维度吧。对这个城市每个城市逐一体检，逐一排查， 就是整个大排查完了以后呢？干嘛呀？将来以后你像这个住房排查里边排查什么呀？安全隐患，对吧？你比如说外立面啊，管道啊，线路啊，对吧？小区里边的这些低效能用地啊，对吧？他就改造。 你比如说像这个小区里边的这个楼房危房了，他就开始原拆原建了。所谓的原拆原建，大家也不要幻想着说这个原拆原建有多么的容易啊。这个原拆原建的话，首先第一个，他楼龄够了，知道吗？将近五十年的社区他才会原拆原建呢， 你楼龄都不够，你怎么可能会原拆原建呢？因为人设计寿命就是五十年吗？对吧？第二个，也不要幻想着说将来以后的房地产呀，大拆迁要上涨啊，或者说等等一系列的， 他拆一个给一个补一个，他可能吗？对吧？他这样的话他会抑制一部分需求，理解吗？原来一些老黄啊，他就就不要了，他就卖了，现在的话他可能干嘛呀？这个看看有没有机会，哎， 对吧？这个能不能自个住啊？原拆原建，他是这个情况，再有一个就是城市里边你像一些废旧的工厂啊，好多都变成公园了，等等一些的，这些地校能用地，对吧？该改造改造， 理解吗？所以说屏幕前的家人们，这是一个特别好的一个利国利民的一个政策，也是特别好的一个好事，对吧？最起码的住房安全隐患经过这一轮的大排查，建立了档案， 为将来以后的住房养老啊，对吧？呃，这个以及啊，后期的这个住房的这个体检更新啊，建立了完整的这种档案制度，铁子们，这是不是好事？还是那句话，想买房，想买房找高飞，帮忙点关注，老房之夜不迷路。
01:00查看AI文稿AI文稿注意！住建部，今年起，全国所有地级市、县级市全面开展城市体检。城市体检？检什么？体检对象包括住房小区、社区、街区。城市 住房维度从安全耐久、功能完备、绿色智能等方面设置房屋结构、安全管线、管道、入户水质、建筑节能等指标。小区社区维度从设施完善、环境宜居、管理健全等方面设置养老、托育、停车充电等指标。 街区维度从功能完善、整洁有序、特色活力等方面设置中学、体育场地、老旧街区等指标。城区城市维度从生态宜居、历史文化、保护利用、产城融合、安全韧性等方面设置指标。 坚持先体检后更新，无体检不更新，结合城市更新重点任务，因地制宜开展专项体检。如果你也想做城市更新项目实施方案，欢迎私信免费了解！千寻起伏有众多成功案例，专业编制人员！
04:41查看AI文稿AI文稿哈喽，大家好，欢迎收听我们的播客。今天咱们来聊一聊这个住房城乡建设部最近宣布的这个在二零二六年要全面推行的这个城市体前制度 啊，这个到底是一个什么样的制度啊？哪些城市会被纳入到这个体检的范围里面来啊？这个体检到底要查些什么东西啊？最终这些体检的结果会怎么样？去帮助我们解决一些实际的问题，改善我们的生活。咱们今天就来聊一聊。好的， 这个真的是最近很热的一个话题，那我们就开始吧，咱们先聊第一个部分，就是这个城市体检的范围和原则。 ok， 首先第一个问题啊，就这个城市体检到底要覆盖多大的范围？其实他这个范围是很广的，就是从二零二六年开始，所有的涉市城市 啊，就是地级市和县级市都要纳入进来的几百个城市，然后，呃，试点的时候就已经摸了几百万栋住宅，几万个社区，哇，这个规模真的很惊人啊。没错没错，而且他不光是查这个住房，他 还要查这个小区的配套啊，街区的环境啊，甚至整个城区的这个功能啊，全方位的对城市的这个公共服务啊，基础设施进行一次体检。城市体检到底要遵循哪些核心的原则呢？首先就是他是以人民为中心啊，把老百姓最关心的这些难点当成他的这个出发点。 然后他是一个全方位的体检，从住房到整个城区啊，他是层层递进的，听起来每个细节都不会放过呀，对，而且他不光是说，呃，要结合这个新发展理念啊，然后应地置疑的去增加一些本地的特色的指标啊，他是体检发现的问题，直接就作为更新的一个依据啊，都是他的亮点。城市体检到底要怎么落地啊？ 怎么组织实施才能够保证各个环节都能够高效的推进呢？呃，城市政府是总指挥啊，然后助建部门带头啊，其他的相关部门，区啊，街道啊、社区啊，都要一起参与进来啊，甚至还要引入第三方的专业团队来确保这个过程的公正和科学啊，大家各负其责啊，才能让这个体检做的又准又快。咱们来聚焦一下这个体检的重点内容啊，咱们第一个就是说 住房这个维度啊，他到底会检查哪些具体的项目？住房这块的话，就是首先他会查你的这个结构安全，就是房龄超过二十年的预制版的房子是重点啊，然后就是私自改造啊，包括承重结构的一些隐患啊，他都要查。老旧小区确实是关注的重点啊，没错没错，然后除了安全，他也会查一些基本的设施，比如说你的入户的水质啊，包括你的这个节能的措施啊， 还有就是智能化的一些配置啊，就是这些都要查，就确保你住的这个房子是既安全又舒适的。小区这个维度的体检呢，会覆盖哪些具体的方面呢？小区的话就是主要看你的这个配套设施完不完善嘛，就包括你的这个养老托育啊，停车充电啊，这些是不是够用啊？然后环境好不好啊，管理到不到位啊， 所以不光是硬件，还有服务管理啊，对，没错，然后他也会查一些消防通道是不是畅通啊，有没有四大乱建啊？公共收益的账目清不清楚啊？业委会和物业的运作规不规范啊？就这些都会查，就确保你这个小区是既安全又和谐的 城市体检的指标体系具体是怎么搭建起来的？就是这次的体检呢，它是有四个层级，嗯，住房、小区、街区和城区，然后每一个层级呢都有自己的一些重点的内容啊，比如说住房，它就是查安全，查设施，小区呢就更关注你的这个环境和管理，听起来非常细致啊，对，它是有一个总共是六十五项基础指标啊，然后各地还可以根据自己的实际情况，再增加一些自己 的特色的指标。所有的数据呢，都是要这个第三方的专业团队来进行采集，也会有一些居民的满意度的调查，所有的数据最后都会进入到一个统一的信息平台， 就确保他是一个既能够横向比较啊，又能够动态追踪的这样一个东西。好，咱们来进入到第三部分，我们要来聊一聊这个体检的成果要怎么用啊？才能真正的解决老百姓的烦心事。对，那这个城市体检的结果到底是怎么被用起来去回应大家最关心的这些难题的呢？就是他这个体检的结果呢，会先由这个第三方的团队进行一个梳理，梳理之后呢，他们会列出一个问题清单和一个建议清单， 然后这个建议清单呢会交到各个对应的这个部门啊，他们会有一个分工去进行整改，这个过程当中是有明确的责任和时间节点的，就谁负责什么，什么时候完成，所以说就是每一个反映出来的问题都有人盯着落实。没错没错，而且他这个平台是可以动态的追踪这个整改进度的，然后也会有这个绩效的评估和群众满意度的回访。 那比如说像青岛啊、重庆啊这些地方，他们通过这个停车的新建啊，包括农贸市场的提升啊，包括这个收集了十几万份的这个建议啊，去解决了这些积水点啊，包括健身设施啊等等的这些真正的让老百姓看到了变化，得到了实惠。那就是说城市体检的结果是怎么具体的来影响城市的更新和未来的规划呢？就体检发现的这些短板啊，直接就会成为更新的重点， 然后每一个需要改进的地方都会有一个量身定做的一个方案。就比如说像这个广东啊，还有这个佛山啊，他们都有制定这个非常细致的这种 一村一侧啊，一项目一侧啊，所以规划的每一步都有数据有依据，对，没错，然后他们还会有这个呃，部门和部门之间的协调配合，就是这个体检他是会形成一个问题的底图吗？那这个资金啊、土地啊这些要素就会优先保障这些短板的项目。他这个体检的结果还会直接的纳入到这个政策文件里面和这个年度的计划里 面。对，就是相当于给这个城市的更新啊，画出了一张非常清晰的路线图。比如说这个城市体检在推动城市的治理现代化上面到底带来了哪些新的变化？就现在有很多城市都已经搭建了这个体检的信息平台嘛，然后这信息平台就是 整合了各种各样的数据，也可以实时的去监控这个项目的进展，也可以自动的生成一些分析的报告啊，就为这个决策层提供了一些非常科学的依据，听起来就整个流程都变得智能了，而且就是这个平台还可以对一些风险进行预警啊，然后也可以不断的去优化这个治理的流程啊，包括一些地方也在探索啊，居民可以通过小程序直接参与这个监督啊， 就整个这个体检的结果，他是可以闭环管理的，就可以让城市的治理变得更高效，更精细啊，也真正的去提升了居民的幸福感。聊到这咱们也看到了，就是城市体检其实他不仅仅是查缺不漏，他其实是 让城市能够像一个生命体一样，可以自我诊断，自我修复，然后不断的去适应居民的新需求，最终让大家能够生活的更舒心，更安心。对，今天的分享就到这里了，然后感谢大家的收听，咱们下期节目再见！拜拜。
00:37查看AI文稿AI文稿去年大家都在传六十岁以上的工人就不能再上工地干活了，现在呢，又有新的规定来了，住建部第六十号令，今年六月一号起执行，取消特殊作业人员年龄上限。也就是说，建筑电工、架子工、塔吊司机、施工电梯司机这些工种，超过六十岁的不是不能干，而是每年必须要体检一次，合格了才能继续 基建，不合格的资格证不给延期照样上不了。这其实也是给我们身体好的老师傅们留了一条路，政策变了，你的用工计划也得跟着一起变。有超龄特种作业工人的老板们注意了，六月前赶紧安排体检，以免耽误工期。还有工程政策相关的问题的老板，欢迎随时咨询。河北鲁班资质代办，我们更懂建筑人的需求！
